В Банско активно достраиваются недострои

Рет қаралды 4,533

Жыл бұрын

Всем привет. После долгого перерыва - небольшое новое видео о ситуации с новой жилой недвижимостью в Банско (Болгария).
В Банско несколько десятков больших недостроев (я все не считал, но это так, навскидку). Пару лет назад начался новый этап в жизни курорта - за недострои взялись инвесторы и крупные строительные компании. Полузаброшенные здания достраивались, квартиры в них быстро распродавались. Было несколько таких успешных кейсов.
Видимо, данный процесс оказался выгодным и стал примером для других инвесторов и компаний, которые расширили эту деятельность. В данный момент в Банско достраиваются как минимум 5 больших недостроев, которые в ближайшее время превратятся в жилые комплексы или отели.
И, по моему мнению, это только начало.
#Банско #Болгария #недвижимость
Связаться со мной: aspengreenlife@gmail.com

Пікірлер: 57

@user-ly9eu4oy6y Жыл бұрын

Миша, добрый день всей вашей, замечательной семье! Молодец, что появился, не пропадай надолго. Очень приятно тебя, видеть и слышать. Жене приветик и букетик💐

@MrLevqro Жыл бұрын

Приятно, что вы вернулись, душевное видео!

@olgarazina9828 Жыл бұрын

Миша, спасибо за видео, так приятно смотреть ваши видео, всегда познавательно, душевно, дружелюбно.

@vor4un2 Жыл бұрын

Отличное видео - да, дороги конечно не помешают :) С обновкой вас с Ирой, сил и терпения доделать ремонт, чтобы все получилось как задумали!😉

@jelenadubrovskaja1477 Жыл бұрын

Очень рада за вас, молодцы, поздравляю с приоб новой квартиры!!! Удачи вам!!!

@Irma-78 Жыл бұрын

Спасибо,за прогулку. Банско самый любимый!!!

@ORITAL_ Жыл бұрын

Миша,сделай пожалуйста видео про управляющие компании.

@anastasiasobolev2413 Жыл бұрын

Спасибо за видео! Удачи вам на новом месте!

@user-Santoshik Жыл бұрын

Миша, рады видеть, удачи в ремонте!)

@ORITAL_ Жыл бұрын

Ураааа. Миша вернулся😀😀😀

@irenakudenko3866 Жыл бұрын

Миша спасибо за видео рады что у вас все хорошо . Видео интересное впрочем как всегда

@larisakaganskaya1059 Жыл бұрын

Миша, рада видеть тебя на канале. Жаль, что уехал из нашего дома, но интересы Пети превыше всего. Так, что вперед и только вперед.

@mariatseroulnik756 Жыл бұрын

Миша,давайте про ремонт чего то новенькое,интересненько....Мы Вас встретили в Модераторе.....Если бы мы жили в Банско,то тоже бы попробовали своими силами!!!!Интересно учиться чему то новому.....спасибо

@user-fn8bi9uq9d Жыл бұрын

Удачи вам

@olgarazina9828 Жыл бұрын

Ждали ваши видео

@leonidshtivelberg5958 Жыл бұрын

С достройкой заброшенных зданий есть некоторые проблемы. Я посмотрел несколько таких . Одно на ул. Найден Геров , слева от поворота к казино . Там пустотелый кирпич зарос плесенью. Непонятно, как будут от неё избавляться.

@ORITAL_ Жыл бұрын

Интересно конечно.

@user-wi1jb4km1f Жыл бұрын

Миш, здравствуй, посмотрел несколько твоих выпусков - с ценами вообщем то все понятно 500 - 1000 евро за метр по наружным стенам итого нормальная квартирка по человеческим замерам внутри - 50 тысяч, метров 65-70 с ремонтиком и мебелью. Это то что понял. То что не совсем понял - такое чувство что поселок в основной своей массе тихий, туристы если есть то спортсмены горнолыжники а квартиры восновном берут люди для себя и семьи для временных приездов на отдых и смену обстановки, то есть туристам проще остановится в официальной гостинице с ресепшеном , баром, завтраком и информационной поддержкой что ли... То что не понял - есть ли смысл как иностранцу купить грубо за эти вышесказанные 50 тысяч европейских денег квартиру и отдать ее в управление под краткосрочную аренду? Или это так не работает а те кто этим занимаются им жилфонда хватает и моя квартира будет просто простаивать? Можешь рассказать математику на моем примере? Если нет, так как говорится так и скажи, а если есть то если можешь обрисуй, понятно что не помесячно, а в среднем в год. Спасибо.

@nnddii Жыл бұрын

Сложите вместе стоимость покупки, налогов, гонорары риэлторов, ремонт, покупку мебели, ежемесячную таксу поддержки, коммуналку, сервис по обслуживанию клиентов, сервис по уборке и стирке как минимум каждые два дня, поддержку квартиры в презентабельном виде, расходы на постоянную рекламу, комиссию Букинга, и самое главное НАЛОГИ и «головную боль». А потом разделите на вероятную стоимость аренды в сутки. Учтите, что квартиру вы врядли сможете сдавать 365 дней в году. И быстро поймёте, что первую прибыль в €20 вы получите примерно через лет 20 в лучшем случае. 😅

@MrDTramp Жыл бұрын

Привет Михаил. А что за фирмы достраивают эти дома ?

@elenasanatrieva6099 Жыл бұрын

А ведь именно Вам Миша моя семья купила квартиры в БАНСКО. И очень Вам благодарны.

@konstantinkruts4373 Жыл бұрын

Там почти всё куплено.

@elenageorgieva2405 Жыл бұрын

Bansko one love 💗

@user-cv7fd7ll7q Жыл бұрын

Всё круто,но есть очень серьезный момент, когда ты покупаешь квартиру ,земля то не продается ,то есть ты покупаешь квартиру в воздухе, плюс надо платить еще ежемесячную оплату, поэтому тут надо глубоко задуматься перед тем как что то купить здесь.

@MishaBansko Жыл бұрын

не совсем так - это зависит от конкретного комплекса и дома. Например, у меня в нотариальном акте (да и как минимум в 2-3 прошлых тоже) написано, что к квартире прилагается определенная площадь земельного участка, на котором стоит дом. но вообще встречается недвижимость - в комплексах, где даже дома/коттеджи продаются без земли. И вот это уже не очень хорошо.

@bao6661 Жыл бұрын

Спасибо за видео )) А нам классные мастера из Украины за 3 недели сделали ремонт под ключ, нам повезло. Так что если кому нужно могу дать контакты

@MishaBansko Жыл бұрын

Саша и Женя?

@yurimichaelov5482 Жыл бұрын

Не знаю про этих ребят а украинские мастера в два раза дороже болгар

@MishaBansko Жыл бұрын

Не всегда. Бывает и наоборот…

@Sachura55 Жыл бұрын

Спасибо, в Банско есть газифицированные дома?

@MishaBansko Жыл бұрын

С центральным газопроводом вроде бы нет жилых домов в Банско. Обещали провести в сам город, но чет так мы его и не увидели пока.

@Sachura55 Жыл бұрын

@@MishaBansko Жаль, было бы в тему.

@galinaz1963 Жыл бұрын

Миша, вы можете нам найти маленький домик с участаом

@MishaBansko Жыл бұрын

Добрый день! Напишите мне на емейл или в телеграм. Расскажу, какие есть варианты.

@galinaz1963 Жыл бұрын

К сожалению не понимаю с этим емелем так как уже в возрасте мы бы хотели в селе жить одноэтажный домик напишите свой телефон вацап

@Alex-ew1nv Жыл бұрын

Недострои это уже не хорошо!😢

@MishaBansko Жыл бұрын

Они тут с 2008 года некоторые стоят - с кризиса. Но, к счастью, начали выкупать и достраивать.

@user-qt1gy3wc9i Жыл бұрын

Хочу купить там квартиру!

@MishaBansko Жыл бұрын

Сергей, когда решите покупать, напишите на почту или в телеграм. Подскажу или подберу вам хороший вариант

@user-qt1gy3wc9i Жыл бұрын

@@MishaBansko Спасибо Михаил! Обязательно обращусь! Теперь уже в 2023. С Наступающим Вас!

@MishaBansko Жыл бұрын

И Вас тоже с наступающими Праздниками!

@user-pg5fn9ty4j Жыл бұрын

Привет! Скажите пожалуста украинци покупают ли дома в Банско и окрестности? Я живу в Солнечном берегу. В Светом Власе покупали многа. Спосибо!

@MishaBansko Жыл бұрын

Да, покупают, но большинство берут апартаменты в аренду

@JennyGutman Жыл бұрын

То, что стояло недостроенное, наверное, плесень сьела ...

@MishaBansko Жыл бұрын

Думаю, зависит от степени достроенности здания и качества. Есть недострои, которые стоят годами. Внутри - как будто только сдали. А есть и заселенные дома и жилые квартиры, где всегда влажность и плесень

@user-ld4eb6bn1f Жыл бұрын

А почему запрещено новое строительство в Банско?

@MishaBansko Жыл бұрын

Не выдают разрешения на строительство новых комплексов, многоквартирных зданий - только на небольшие «семейные дома». Точно не могу сказать, возможно, из-за того, что хотят сначала недострои чтобы достроили, или в связи с тем, что ресурсы водоснабжения, водоотведения, электричества ограничены. Есть и другие причины - весь город почти уже застроен, выше - уже горы и лес, парк Юнеско.

@user-ld4eb6bn1f Жыл бұрын

@@MishaBansko сколько приблизительно стоит проживание в Банско с арендой хорошей 2х комнатной квартирой в комплексе где есть бассейн , сауна , С автомобилем . В общем для комфортного проживания?

@oleglevchenko654 Жыл бұрын

как всегда занудно )) но интересно. у вас была шикарная квартира

@antoniodelrey164 Жыл бұрын

Bansko is a beautiful place but way too much construction and original Banskalees have become a minority. It is no longer the charming city it once was but congratulations on all that you are doing. The Bansko planners should emulate Austria and other places with Alpine type cities and towns. Huge apartment complexes remind of the communist era apartments but are a little more pleasant to look at but still have people jammed together in big boxes.