Обзор таунхауса 353 м2 за 330,000,000 руб. в Серебряном бору на берегу Москвы-реки

Рет қаралды 226,357

VDT l Влог о недвижимости и строительстве

Күн бұрын

Пікірлер: 589

@VDT Жыл бұрын

Друзья, а вы хотели бы здесь жить? Пишите в комментариях!

@user-go9ts5pb8i Жыл бұрын

У тебя есть 330 мультов, а ты все равно выбираешь жить в хрущевке, хоть и золотой.

@user-zr5en3dn8e Жыл бұрын

Конечно. А тест драйв нет? Ну примерно на месяц.

@Trinitrotoluol01 Жыл бұрын

нет.

@user-uu3pf2rh3u Жыл бұрын

Нет. Формат интересный, но локация отвратительная. В Серебчике интересны локации по ул. Таманская. А эта - нет. МАГИСТРАЛЬ над головой, шум и отвратительная экология.

@Mari_Light_House Жыл бұрын

конечно нет ) рядом с трассой слушать шум и дышать выхлопными газами. интересно, как много найдется желающих за эти деньги)

@videoslogmos Жыл бұрын

Раньше я знал, что есть люди которые жиут под мостом, но люди, которые за 330 млн будут жить под мостом - это что-то новенькое.

@user-hw1ir6sc1y Жыл бұрын

😂

@artdrugov4185 11 ай бұрын

Проезжая каждый раз, смотря на дома - могзи зависают... 👍👍👍

@texmetko 11 ай бұрын

жить под мостом за 330кк это ладно, а вот жить залитым бетоном в мост это уже трЭш

@dmitrobondarenko1765 Жыл бұрын

Данные таунхаусы (инвесторы "Ташир" и АО "Корона") по документам числится как спортивный объект (Центр водного спорта «Динамо») и были построены в охранной зоне особо охраняемой природной территории.

@sergeykrasnoyarov8167 Жыл бұрын

Снесут

@asgart777 Жыл бұрын

@@sergeykrasnoyarov8167 Занесут

@user-dd3qq1xc2o Жыл бұрын

@@asgart777 уже)

@ruslannotbadman Жыл бұрын

@@user-dd3qq1xc2oреально?

@lenor2374 Жыл бұрын

Откуда инфа про то, что их снесли?

@HruSt88 Жыл бұрын

Живу совсем ряжом с этим объектом. На этапе строительства всем втирали, что это база отдых Динамо.

@smok018 Жыл бұрын

продинамили 😂

@TomJobim. Жыл бұрын

кто-то этому верил? ЗЫ А "Динамо" бежит? (с) 🤣

@pavelegorov9006 Жыл бұрын

Ага, а соседний, аналогичный КП "River Residence" - это "Водная станция ТРУД" ! )))) Которая всё советское время была именно на этом месте ! Суровая правда жизни: раньше на этом месте была гребная база, а теперь живут те, кто "нагребли" ! ))

@dimitrius8095 Жыл бұрын

@@pavelegorov9006 по документам наверняка это домики для спортсменов...гостиницы или палаты реабилитации.

@user-ow8lo3so2g Жыл бұрын

@@TomJobim.Все бегут

@HamovnikiMums 11 ай бұрын

Все понятно, спасибо! На моменте, где застройщик считает, что у покупателя за ценник 300+ во владении только 1 машина, и стоять которая будет под дождем и снегом... Благодарю!

@Tetpix Жыл бұрын

жил раньше рядом, по ночам шум от этого моста, хоть беруши вставляй. загазованность бешенная от пробок ежедневных. Серебрянный бор в пешей доступности, но единственное место где есть фонари это небольшой парк ветеран в самом конце серебрянного бора и заехать туда на машине владельцы этого тауна не смогут т.е. по сути парк у вас доступен только в светлое время суток. Летом огромное количество шашлычников и купальщиков, все пьяные в задницу, ходят орут. строилось все это дело черт знает сколько лет. В общем покупатель наверное найдется и на это, в конце концов кто-то и на риге прям на обочине дома строит, но как по мне это конечно фиаско

@artdrugov4185 11 ай бұрын

По выходным летом, толпы. Как на против парке Горького

@user-zw5ck2hv4m Жыл бұрын

Десятки тысяч машин, каждый день едут рядом отравляя воздух. И ты все время этим дышишь! Серый унылый вид из окна... Какой в этом смысл? Зы эти деньги можно купить дом в лесу, на берегу реки или озера и радоватся жизни)

@tzar9924 Жыл бұрын

Вы думаете есть разница рядом с дорогой или подальше от дороги?

@AxcMarko Жыл бұрын

Вы думаете есть разница иметь 100iq или 60iq ? Да есть, но не для автора поста выше 👆😂😂😂

@pavelegorov9006 Жыл бұрын

Из окна в КП "Берег Столицы" далеко не унылый вид ! Озеленение и благоустройство территории там на самом деле очень классное) Особенно стоит отметить благоустройство набережной Москвы-реки на территории данного КП. Хотя целую кучу очень больших и высоких деревьев, в ходе строительства, деятели Ташира действительно вырубили, подлюки !!!

@user-nh2ch1xt6s Жыл бұрын

За 330 лямов можно купить свой лес, свою реку, свой воздух, десяток крепостных, конюшню, свой огород, свой скотный двор, и еще останется на вертолёт с пилотом чтобы летать по делам в Москву. А это конура возле автомагистрали не стоит ничего, только понты и то - таунхаус это вообще для бедных, никто не оценит

@user-zw5ck2hv4m Жыл бұрын

@@user-nh2ch1xt6s Можно даже попробовать купить небольшую страну, где нибудь в Азии или Африке или в Южной Америке)

@VadMorozov Жыл бұрын

Интересно, что у оператора более глубокий и вдумчивый взгляд на вещи, чем у ведущего. Ведущий знает много названий, но весь поверхностно представляет суть, а оператор прям выдает очень интересные идеи и ассоциации 👍 лайк оператору🤘

@VDT Жыл бұрын

Тёма, безусловно, молодец, знает свое дело, но стоит оговориться, что какие-то моменты диалогов изначально прописаны в сценарии))

@VadMorozov Жыл бұрын

@@VDT класс👍 у вас крутые обзоры на шикарные дома🤘 приятно смотреть)

@kutenkovpro Жыл бұрын

@@VDTэто вы интересно подхватили тренд с закадровым голосом, только сейчас сообразил)

@VDT Жыл бұрын

Да, сначала вышло случайно, а потом по реакции от зрителей поняли, что заходит и стали уже специально добавлять в сценарий, но много и экспромтом получается. Очень хорошо разбавляет обзор))

@CTPAXoff Жыл бұрын

Был когда-то в юности на самом верху живописного моста, не только в самом помещении, но и у громоотвода на балке, но это другая история). Ощущения пребывания в помещении - не очень. Идут сильнейшие вибрации, ощущается проезд каждой фуры по деформационным швам, гондола с помещением из-за этого раскачивается. По рассказам охраны объекта, когда-то помещение пытались тестово запустить в эксплуатацию, был запущен обогрев, однако в зимнее время во время снегопада это приводит образованию наледи и которая впоследствии срывается и падает на проезжую часть. Короче идея отличная, а реализация...ну Вы меня поняли)

@artdrugov4185 11 ай бұрын

Спасибо

@kirillpopov1373 Жыл бұрын

Спасибо за видео, вы делаете нужную работу. С вашего позволения - выражу свое персональное мнение. Удачные пропорции объемов внутренних пространств, очень приятные материалы, много дорогого декора, латунь и все такое, но показалось что качество строительства и принятых решений не везде дотягивает до "лакшери", не покидает ощущение коммерции, типа застройки от ПИК- души нет, гаража нет, кабинет по площади не на много больше гостевого туалета, и намного меньше гардеробной, пространство лестничной клетки похоже на общественный интерьер, спальня как номер в гостинице. Планировка детской- из серии "детям и так сойдет". Датчики, пульты и подобные элементы вписаны так что режут глаз. Покрытия имитирующие камень на мой взгляд в такой ценовой категории неприемлемы, а "Лестница" на участке- просто опасная, я уже про то как она выглядит промолчу. Хорошо что есть без отделки. Кстати другой таунхаус упомянутый в начале видео - просто огонь), хотя объемно-планировочное решение местами кажется очень тесным. я все сказал, спасибо за внимание.

@Mari_Light_House Жыл бұрын

Мне интересно, какая мотивация должна быть у человека, чтобы купить здесь резиденцию за миллиард? Близость к Москве и трассе очевидно не является плюсом. Проще проехать дополнительно 15-20 мин на автомобиле и получить полноценный загородный дом с участком вдали от шума трассы, выхлопных газов и соседей смотрящих в окна. Алексей, расскажите потом как будет идти реализация данных объектов недвижимости. По-моему инвестор заморозил свои деньги очень надолго или навсегда)

@denisgluk431 Жыл бұрын

там такая близость, что пешком с этого острова не выбраться.. вряд ли даже прохожих на берегу найдёшь, которые в метро бывают

@pavelegorov9006 Жыл бұрын

@@denisgluk431 От ворот этого коттеджного посёлка до метро "Народное Ополчение" 15-20 минут ходьбы в среднем темпе) Не так страшен чёрт, как его малюют ! ))

@user-rl5pm9ss2l Жыл бұрын

@@denisgluk431 видно вы не знаете этот район!

@Redmi-cu1de Жыл бұрын

Вообще если у тебя есть столько денег, зачем вообще куда то ездить.

@user-xv9vu4ph6e Жыл бұрын

Пипец просто, цены из космоса берут... За такие деньги...можно купить себе 1 гектар земли, к примеру в районе Истры, отстроить шикарный дом 500-600 кв.м. и ещё на достойную квартиру в Москве останется. 😎 Алексею, отдельное спасибо за прекрасное видео!

@REALIDEA_Almaty Жыл бұрын

за "эти деньги" можно сделать пересадку сердца 20-30 людям и спасти им жизнь. но ролик разве об этом?)))

@EduardoLaloSalamanca01 Жыл бұрын

Согласен, за 3,5 млн долларов жить в этой помойке, за такие бабки можно в маями дом на побережье океана купить, да и вообще много где, где климат, инфраструктура и природу идеальные.

@Kvantys Жыл бұрын

@@EduardoLaloSalamanca01ещё и с соседями у моста

@ForSpo Жыл бұрын

@@EduardoLaloSalamanca01майями и Москва разница

@georgedanielsbiz Жыл бұрын

@@ForSpoвот именно что в Майами лучше и дешевле ; абсолютно с вами согласен 👍

@user-tt4rw1oi7c Жыл бұрын

Дверь в гостевой туалет смотрит на основную комнату) В гардеробной при входе нет окон (надеюсь там ооочень хорошая вентиляция). Дрова внутри дома это насекомые. На третий этаж почти никогда не поднимаешься (соотв эту площадь можно вообще не учитывать). Дети заколебутся туда ходить. Ступени лестницы очень скользкие. Ковролин - пылесборник. Цена дикая. Спасибо за внимание))

@ssa19982 Жыл бұрын

Серебряный бор , это эко-зона.Любое строительство особенно частное : запрещено законом. Согласно этого видео, в РОССИИ чиновники все законы засунули в одно место , эти законы для простых людей. Делайте выводы,кто у власти в настоящее время.

@TomJobim. Жыл бұрын

Законом? 😂

@Leto69 Жыл бұрын

Народ терпит и будет терпеть

@MercilessDoc Жыл бұрын

Как ты ловко сову на глобус натянул!

@MercilessDoc Жыл бұрын

А у тебя голова, чтобы туда есть?

@denisborshev6418 11 ай бұрын

Болтун.

@Stiv705 Жыл бұрын

Хотелось бы за такие деньги еще собственный бассейн и сауну

@pop55j67 Жыл бұрын

И этот дурацкий мост рядом убрать 😂

@EduardoLaloSalamanca01 Жыл бұрын

Да за такие деньги кому нужна эта помойка. За 3,5 млн долларов жить в этой помойке, за такие бабки можно в маями дом на побережье океана купить, да и вообще много где, где климат, инфраструктура и природу идеальные.

@Kvantys Жыл бұрын

@@EduardoLaloSalamanca01ещё и куча соседей здесь

@Medzhidov Жыл бұрын

@@EduardoLaloSalamanca01в Москве люди не ради климата живут, ваши сравнения вообще для критики не годятся, они слишком субъективные.

@EduardoLaloSalamanca01 Жыл бұрын

@@Medzhidov Если для тебя климат, экология, инфраструктура, близость к океану, экономический климат страны и ее уровень благосостояния, не являются для тебе критериями отбора, тогда ты идиот. И теперь я понял какие лохи покупают такие объекты.

@GP-kg7pf Жыл бұрын

Расскажите лучше как зарегистрированы права на этот чудо-КП, какой вид разрешенки у земли и какое назначение у строений. Как можно продавать за такие деньги лютый самострой?

@hitp0int Жыл бұрын

безвкусица. дорого. шумно

@wealthyperson3108 Жыл бұрын

Поселок недострой в подбрюшье сербора - землю в самом стремном месте выделили по остаточному принципу заехать на машине в сам сербор врядли получится - житель этого строения будет постоянно чувствовать свою ущербность по сравнению с теми кто живёт в самом сербору в тишине и среди практически настоящего соснового бора - большая часть этих построек стоит пустая - времена поменялись - за эти деньги можно купить на соколе в квартале художников вполне приличный дом. Здесь от моста идет постоянно шум и сам он нависает не давая никакого вида.

@khaliks Жыл бұрын

Вымывать жир между латунных реек в зоне кухни - отдельное удовольствие. Даже если это делает клининг, это будет означать, что хорошо там все вымыть не получится. Темные полы нужно мыть пару раз в день, особенно есть есть домашине животные со светлой шерстью. Очень классно поработали со светом дома, понимаю какая объемная работа стоит за реализацией всех этих подсветок, браво. Хотя при монтаже лент по периметру много где накосячили, есть пробелы в свечении в местах подключения лент. Жаль что оставили родные пульты мицубиси, а не вывели управление на умный дом, белый пластик смотрится инородно в некоторых помещениях. Виды из окна шикарные на мост, очень круто будет, когда шоссе переделают под обычную городскую улицу с ограничением скорости в 50 кмч и оставят 1-2 полосы, сильно упадет уровень шума и выхлопов.

@pavelegorov9006 Жыл бұрын

Переделают эту магистраль в городскую улицу ?)) Вероятно, лет через 50-100, когда все будут летать на своих автомобилях, как в фильме "Назад в Будущее !" )))

@khaliks Жыл бұрын

@@pavelegorov9006 если бы мне 25 лет назад сказали что мкад, который я перехожу пешком не снимая лыж, станет десятиполосной магистралью, я бы не поверил. Все меняется, ничего не стоит на месте. В центрах европейских городов в 70-80х тоже были такие вот шоссе. И ничего - закопали, снесли, переделали в обычные улицы с трамваями и бульварами. К нам все это всегда приходит с задержкой, это неизбежный процесс. От этого будут в выигрыше все, особенно жители этих домов.

@denisborshev6418 11 ай бұрын

Насмешил )

@vlad7662 11 ай бұрын

Много хорошего, красивого, современного, но для меня, как для эколога, есть существенный недостаток - близость автодороги! Научно доказано, что минимальное расстояние, чтобы воздух был чистым - 3 километра, от крупных автомагистралей, поэтому если вы хотите жить в Серебряном Бору, то я бы посоветовал другую локацию - будет дороже, но чище и спокойнее!

@galanikitina9579 9 ай бұрын

Как для эколога - обоснованным должно быть беспокойство вырубки естественных природных ландшафтов в черте города. Эти вырубки внутри и вокруг меняют климат и воздух города в отложенном будущем даже для этих жильцов Серебряного бора. Деревья растут дольше чем "устаревают" такие дома.

@geoross Жыл бұрын

Коротко о видео - ничего особенного за 330 млн.

@user-mo2xd9ud6f Жыл бұрын

Хочу сказать, что купить такой дом может только очень непродуманные человек. Жить под самой загруженной в Москве трассой - сомнительное удовольствие, обратите внимание под! Те все тяжелые металлы будут залетать к вам в окна. Интерьер дома тоже очень сомнительный, такой дизайн был бы можно лет 10-15 назад, отдельное внимание на работу художницы - это просто ад) участок в американском стиле с дорогой второстепенной))) тоже жесть. Озеленение с лысыми деревьями и непроросшим газоном под парковку - смешно) ребята ну пока есть дураки, которые за это готовы отдать 300 с лишним миллионов нашу страну не победить))) такой дом можно было купить за 50 млн не более и то использовать для редких ночевок.

@D1x1t 11 ай бұрын

жить с шумом от шоссе это нечто)) проще дом за такие деньги купить с огромным участком

@nikilin8302 Жыл бұрын

не стоит и 100 лимонов...место кошмар ...жить под мостом ....

@trajoser5592 Жыл бұрын

Согласен, я вообще не понимаю людей и кто вообще дает такие цены на это, лучше купить котедж за такие деньги, 300лимонов это чтоо за такую площадь бред полный

@user-jk3lq6tp7w Жыл бұрын

Нет денег - пишется короче 😅

@nikilin8302 Жыл бұрын

@@user-jk3lq6tp7w понимаю обидно...но лохов то всё меньше становится...продаж нет пишется короче 🤣

@user-ol1wv6hx3j Жыл бұрын

следил за этим захватом, нелегальной стройкой и даже сносом (забора). наконец-то всё снесли. белочки и ёжики снова могут бегать по траве. (нет!)

@user-mc1pg7hy9y Жыл бұрын

Проект вошел в топ 5 самых завышенных по цене проектов на канале. Коэффициент завышенности цены от реальной 7.6, то есть почти в 10 раз! Это чудо капитализма, золотая жила. В принципе на каждого толстосума, каким бы хитрым он ни был, найдется еще более хитрый для отьема излишек капиталла законным способом. Закон капитализма.

@user-ew1ly5xl9j 10 ай бұрын

А что такое реальная цена? Мне интересно как Вы оцениваете объекты

@user-mc1pg7hy9y 10 ай бұрын

@@user-ew1ly5xl9j Все затраты на строительство плюс маржинальная прибыль. Это азы экономики. Но при капитализме эти азы не работают. Например можно продать говно какой нибудь попзвезды в тысячу раз дороже гумуса или перегноя

@aksanazaitsava8655 Жыл бұрын

Архитектура зданий совсем не зашла - неуютная какая-то, что ли, отдает сталинскими постройками. Я так понимаю, что такие цены - только лишь за локацию, много вопросов по дизайну - в жилье за такие деньги все должно быть, чтоб комар носа не подточил. И еще отсутствие гаража, или хотя бы навеса. Такое впечатление, что изначально тут задумывалось что-то другое, а по ходу пьесы переориентировались на таунхаусы.

@user-rl5pm9ss2l Жыл бұрын

"скелеты" этих домов долгое время стояли без движения..

@nicknick_good_man 3 ай бұрын

Изначально это были спортивные базы гребли Динамо и Труд.

@user-bt2yr2cg5n Жыл бұрын

прикольно получилось , особенно понравилось пара справедливых вопросов и замечаний оператора , оператор вопросы словно с языка сорвал

@user-yb4pd7cg5u Жыл бұрын

Очень тягостное впечатление от какой-то административно-казенной атмосферы и экстерьеров и интерьеров. Абсолютный дух общественных зданий 70-80 годов СССР, только с осовремененными материалами. Жаль, испорчено прекрасное природное место.

@user-dd3qq1xc2o Жыл бұрын

да, не получилось обыграть место

@artdrugov4185 11 ай бұрын

Спасибо, интересны комментарий👍

@FimaKot Жыл бұрын

Всегда интересовало, а когда на базе лодочников динамо я увижу детей? Отличные бунгало для молодежи. Ждем собянина.

@asgart777 Жыл бұрын

Скажу вот что я не сколько не против такой недвижимости в городе но я категорически против отъема зелёных зон в мегаполисе общественного пользования у горожан в интересах меньшинства и ещё мост простите просто ужасное уродство.

@mozgex Жыл бұрын

Как всегда на высоте, смотрю с большим удовольствием за утренним завтраком...почаще бы таких роликов))

@ashInn28 Жыл бұрын

Были на обзоре на этом объекте в июне, остались под большим впечатлением) на видео все кажется как будто темнее, чем в жизни, хотя съемка потрясающе красивая) насколько мы поняли, этот таун обустроен как шоурум-дизайн не навязывается, можно просто примерно сориентироваться по планировке и размещению. В первые 10 минут мост показался дико давящим, хоть и с точки зрения архитектуры он нам очень нравится) через полчаса мы оба с мужем уже не представляли, что его может там не быть😂😂 настолько он там органичен ) локация шик, архитектура самих домов сдержанная, но нам очень понравилась. Отсутствие гаража и бассейна расстроили, но радует валет паркинг и возможность построить бассейн самим при желании) воздух, на удивление, супер чистый, но что больше всего удивило-там, действительно, не шумно) когда гуляешь по поселку, звук, безусловно, есть, но это обычный городской шум-ни больше, ни меньше) в общем, как и везде много плюсов, много минусов, но в целом очень классный объект, очень надеюсь, что получится приобрести там виллу и сделать дизайн под себя) цена очень кусачая, но Москва, что поделать😂 все на вкус и цвет, нам не хотелось оттуда уходить-было ощущение, что находишься где-то на курорте) Алексею и команде огромное спасибо за, как всегда, супер профессиональное видео, красиво и интересно😍

@VDT Жыл бұрын

Спасибо за подробный комментарий. Здесь действительно очень важно передать личные ощущения. Через экран ситуация может казаться более пессимистичной, чем есть на самом деле.

@user-dd3qq1xc2o Жыл бұрын

Эйфелева башня поначалу дико бесила парижан, а теперь без неё жить не могут)

@user-yk8uv2sj1h Жыл бұрын

Отличный канал, всегда интересно слушать Алексея.👏

@rabotiaga1983 Жыл бұрын

Это кто у кого столько наворовал, чтоб на такой дом хватило?

@TomJobim. Жыл бұрын

воровали у нас, точно

@user-zf5wz3hr6f Жыл бұрын

Сотовики. Умножь с каждого по 350 ₽ с 80% населения. 40 млрд. ₽/месяц. Они получают 28% от выручки вроде. Так они 16.8 трлн. ₽ контракт 20 лет закрывали. Вожак их сначало стулья потом деньги. Контракт 09.2004-08.2023 гг. Вот этот месяц. Этот мост их деньги. Они строят отдавая 40% отката на город. С этих 40% чиновники имели 5% это 336 млрд. ₽ 20 лет или 1.4 млрд. ₽/месяц. Но платили им сначало стулья, потом деньги. И никто не хотел обижать мецената. Тарелка НЛО это легенда из сериала "Тайна Смолвиля" супер мен. В Сингапуре тоже есть тарелка на здании. А жили они за еду. Вожак вообще больше 32 тыс. ₽ не имел в месяц. Этот дом 20 лет труда. Они тянули экономики 42 млн. жителей. У вожака дом 32 млн. $ и квартира в Москве 2 млн. $. Но вожак YOU(tube) AND(roid) i(PHONE) ты и телефон 32% инвестиций отдал России 205.2 млрд. $. Максимум залили 197.6 млрд $. Остальные на жизнь там. Ему предлагали в России дом за 281 млн. $. Он да ну Вас 😂. Ему в Нью Йорке 169 млн. $ пентхаус и 100 млн. $ дом в Калифорнии. Он мне нужна одна кровать и одна крыша. Пошли на уступок, отдали самую высокую квартиру в Мире за 268 с чем то млн. $ на его легендарное жильё. Google не знает кто он. Ему заплотили 1 млрд. $/месяц в 2021 12 месяцев и обложили налог 10.5 млрд. $ чистыми личнОГО капитала 😅. Смартфон и смарт ТВ придумали 2е, и третий с ними. You(Tube) i(Pbone) ты я трубка телефона или ты телик я телефон. Эти два персонажа потратили на стройки вдумайтесь 690 млрд. $. Он я не хочу быть олигархом, она ты персонаж из 69 квартиры 😂. Он подарил ей 361 млрд. $ контракт, а она его задержала в милиции 😮 и отдала им 19 млрд.$. на зп чтоб ему дали должность капитана. Камеди клаб таксист и два лидера Китая и России. Самый богатый человек Европы таксист 😅, охранник, оборванец на улице и сумашедший (хотел справку психа 😂). С 7 класса до 22 лет его не могли поймать. Пропал. Ему выделили 722 млрд. $ чтоб спалить. Нет.

@chicasibir Жыл бұрын

когда неприлично разбогатею, такой танхаус возьму 😅 чисто для того, что б в Москве где было остановиться, мне очень понравился и район😊

@dryndryndryndryn Жыл бұрын

Один из немногих домов,в которых мне полностью понравился интерьер и отделка.Как всегда информативно и подробно!Спасибо за выпуск,Алексей!

@tatsianapalchekh5326 Жыл бұрын

я вот всегда думаю - неужели людям, выбирающим дома в данной ценовой категории, выжно, какие у пуфика ножки :) или даже какие светильники в доме. это же все декор, котоый меняется в любой момент. гораздо интереснее из чего стены и крыши, какое утепление, всё про инженерные системы.

@orlovalex Жыл бұрын

Построили хибары в охраняемой зоне заповедника. Надеюсь снесут этот самострой. Никто там не покупает, потому что не узаконили эту деревню

@dimitrius8095 Жыл бұрын

эм... территорию под спортивно общественное назначение ...продали...

@Balamutikos Жыл бұрын

Спасибо за новый обзор, Алексей. Как всегда увлекательно и интересно рассказываете. Таунхаус красивый, есть что-то, что понравилось, а что-то прям сильно нет. Про цену и прочие моменты промолчу😄

@user-th5jv2or5v Жыл бұрын

Чёт кабинетик маловат, прямо как коморка папы Карло 😮😮😮😮

@VDT Жыл бұрын

Вообще, в городских форматах кабинеты - редкость. А тут он хотя бы есть))

@user-th5jv2or5v Жыл бұрын

@@VDT Ну, раз так, то тогда - пускай 👍👍👍

@dima78bk Жыл бұрын

Спасибо за видео. Я, честно говоря, думал, что там не живет ни кто, учитывая сомнительный юридический статус этого поселка. Как раз хотел спросить, что там с документами на землю и строения, все оформлено или есть нюансы? P.S. На видео я не нашел оборудования для проточно вытяжной вентиляции. По моему, ее здесь нет. В лучшем случае есть только кондиционирование канального типа. Внешний блок, судя по всему, находится на крыше.

@VDT Жыл бұрын

На все объекты есть права собственности, оформлено все как апартаменты. Приточно-вытяжная вентиляция точно есть. По оборудованию - не помню уже, но если важно, могу уточнить))

@dima78bk Жыл бұрын

@@VDT тут главное даже не собственность на строения, что там происходит с правами на землю? Есть ли они? Ведь этот участок был выделен под водную станцию Динамо, вернее под реконструкцию старой станции. Пару лет назад на форумах и даже в циане писали о скором сносе этого самостроя. Потом всё затихло. Я часто прохожу/проезжаю мимо этого комплекса и ни разу не видел, чтобы там кто то жил. Очень был удивлен, увидев Ваш обзор (он классный, как и сам дом).

@genestassov3845 Жыл бұрын

Алексей, приветствую! Хочу поделиться своим предположением, что скоро (и навсегда) пройдут, как с белых яблонь дым, и безрамные двери, и "барные группы" в индивидуальном/частном сегменте. При этом я умолчу о сомнительных перспективах (среднесрочных) всего, что касается вопросов частного использования сбережений и накоплений. Слишком очевидно желание "Определённо Полномочной Группы" скачать жирок у "фраеров ушастых"(с).

@YouTube.CHANNEL.NobleDonna. 3 ай бұрын

Прикольно, много раз за лето проплывал мимо этого посёлка. С воды выглядит не так хорошо. Он наверно до сих пор не весь заселён. Там всегда очень пустынно.

@user-th5jv2or5v Жыл бұрын

Сидеть в гостинной и любоваться на серую, унылую входную дверь - никакого удовольствия, а только наоборот 😢😢😢😢😢

@margaritapetrova1689 Жыл бұрын

ЧАСТНЫЙ ДОМ ДОЛЖЕН СТОЯТЬ НА ЧАСТНОЙ ЗЕМЛЕ.

@VDT Жыл бұрын

А таунхаус?))

@bwv582 11 ай бұрын

@@VDTуже утонул в хаосе, под мостом

@Dodik_Methodik Жыл бұрын

Что я, в свои 17 лет могу увидеть такого, что стоит ценз 18+?! Пижжу, мне 51😊

@VDT Жыл бұрын

Вот для подобных комментов и ставим))

@user-dc9qf9sj2c Жыл бұрын

В моем городе Ижевске , можно купить целый район ,назначить себя Царем и снимать дань с холопов.

@HaywasterChannel Жыл бұрын

У вас очень красивая подача и манера общения. Я прям балдею)

@VDT Жыл бұрын

🙏🏻

@user-sv6oe5qx5o Жыл бұрын

Самое интересное, что надо будет проверить в этом объекте - это право собственности. А то много лет я езжу мимо этого поселка , и все дома стояли построенные и незаселенные уже очень давно, несколько лет. Смогли ли их узаконить, вот в чем вопрос.

@VDT Жыл бұрын

Право собственности есть, оформлено как апартаменты

@supajeka Жыл бұрын

@@VDT Скажите пожалуйста, земля под строением фгурирует в документах? В плане, будет ли у жильцов таунхауса право собственности на землю под строением?

@VDT Жыл бұрын

@supajeka в будущем планируется. Сейчас оформлена аренда на весь участок целиком.

@user-dw8vr1zp4x 9 ай бұрын

@@VDTбез собственности на землю... Очень рисковая покупка

@Redmi-cu1de Жыл бұрын

Купить дом за 20млн, на остальные средства чилить до конца жизни.

@ratnikovalexander Жыл бұрын

Чилить будешь только свою жену и то, если она тебе даст.

@user-rf9nm2vg4e Жыл бұрын

Классный формат квартиры! Однозначно не хватает сауны в цокольном этаже!

@smartphonepelefon2467 Жыл бұрын

👔🤓🧠 🏚️🏣🏦🏢 Благодарю Вас и всю съемочную группу за такой подарок утром ☀️ в воскресенье - ваш видеосюжет! Все ваши видео очень позитивные, они заряжают энергией и оптимизмом! То что Вы делаете обзор очень профессиональный, я даже не вспоминаю, это само собой разумеется в Вашем случае! С уважением, Владимир, тель-авив

@VDT Жыл бұрын

🙏🏻

@kotek77simpa Жыл бұрын

За такие деньги можно купить остров

@sovetich Жыл бұрын

1 машиноместо у тауна это сильно

@user-lj5dv4cy7e 11 ай бұрын

Ё-моё... представляю какой шум и какая вонь выхлопов от этого моста... В природоохранной зоне еще таунхаусы понатыкали. Боже...и это в Москве?! Куда вообще прокуратура смотрит? Я бы имея такие деньги никогда бы там не купила дом(( Это какой-то рофл над миллионерами.

@nicknick_good_man 3 ай бұрын

Прокуратура ловит экстремистов и иностранных агентов.

@LunaticCalm-tt2up Жыл бұрын

За эти бабки очень уныло

@КБР007 Жыл бұрын

Дом классный, вид красивый, участок уютный. Цена высокая, но объект уникальный. За городом конечно можно найти что-то интереснее, больше, но здесь решает расположение.

@arturzinullin Жыл бұрын

У меня тоже был таунхаус на первой линии реки в г. Атырау, Казахстан. Отличные идеи ремонта и обустройства для следующего моего дома!

@user-os8pw2mi1u Жыл бұрын

ПРЕКРАСНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ, В НЕМ КАКИМ-ТО УДИВИТЕЛЬНЫМ ОБРАЗОМ СОЧЕТАЕТСЯ РОСКОШЬ И ПРОСТОТА! СУПЕР! ПОНРАВИЛСЯ!

@user-th5jv2or5v Жыл бұрын

Входная дверь такого противного серого цвета, как делают тамбурные двери в многоквартирных домах 🤷‍♀️🤦‍♀️

@XXXXXPPPPP Жыл бұрын

Очень интересный проект, отличная локация. Частный поселок в городе- наверное, самое лучшее, что может быть.

@MikkaV Жыл бұрын

Никого не хочу обидеть, но покупать квартиру в этой локации никогда бы не стал. Круглосуточный шум, да и жить под мостом так себе история. Тем более за такие бабки.

@user-th5jv2or5v Жыл бұрын

Привет, Алексей!!! Отличнейшая неформальная футболка 👍👍👍👍🤩🤩🤩🤩

@ersinkumet2438 Жыл бұрын

Very good video again as always. I will be much better if Villa twin two also comes

@VDT Жыл бұрын

Unfortunately, both villas are sold. But, as far as I know, new are coming))

@yosobakki Жыл бұрын

Разве можно перекрывать выход к воде по закону?

@VDT Жыл бұрын

Нет, перекрывать нельзя. Здесь и не перекрыто. Но туда сложно пробраться извне, хотя возможно.

@2012Igor Жыл бұрын

Там свободный выход к воде, только купаться не айс, дно плохое

@drujo4ek Жыл бұрын

Поставить "премиум" в низине между двумя магистралями и продать задорого - это нужно уметь. Интересно, как потом выкуривать их оттуда будут. Если земля будет не в собственности, что скорее всего - вышвырнут легко. Но и даже если собственность будет на землю - под фед. программу вышвырнут. Ну, лет 10 пожить-поперепродавать должны дать.

@user-dd3qq1xc2o Жыл бұрын

"вышвырнуть" могут из любого места и даже из кремля)

@drujo4ek Жыл бұрын

@@user-dd3qq1xc2o Далеко не из любого. Тем более не из Кремля. В тех самых местах, откуда нельзя вышвырнуть (в тч Кремль) сидят люди, чьи наёмные работники и вышвыривают, собственно. Обычных покупателей, не важно в каком сегменте - вышвыривают на раз-два. Не вышвыривают оттуда, где сидят вышвыриватели. Но туда чужих и не пускают. Вот так всё устроено. Если вы написали этот комментарий - вы явно не понимаете, как функционирует система и вы явно не на хищной её стороне. Учитесь.

@user-dd3qq1xc2o Жыл бұрын

@@drujo4ek вы свой коммент через год перечитайте.

@drujo4ek Жыл бұрын

@@user-dd3qq1xc2o Я не запрещаю вам мечтать, но сам живу в реальном мире. Так как я написал - было, есть и будет. Так устроен мир. А то, что пишете вы - бесплодные фантазии пролетариата. Во все времена, те, кто не имеет ничего, мечтают "вышвырнуть из кремля" тех, кто имеет всё. На деле же, те, кто имеет всё - с течением времени имеют всё больше и больше, в том числе, через схемы, одну из которых я обозначил выше. :) Я написал вам: учитесь. Проигнориров моё доброе пожелание, вы останетесь там, где вы есть. Ваше сознание (и понимание мира) не сдвинется с места.

@nicknick_good_man 3 ай бұрын

@@user-dd3qq1xc2o заждались уже.

@karbunkul Жыл бұрын

Дизайн вообще не понравился.

@uil_smit Жыл бұрын

Ещё не начал смотреть но уже знаю что будет интересно и ставлю лайк❤)

@uil_smit Жыл бұрын

Кстати говоря я там частенько бывал)) через мост проезжал 😂

@uil_smit Жыл бұрын

Вид просто шикарнейший

@musicmusic5482 Жыл бұрын

люстра Терзани просто шедевр, один раз установил этот модель, правда в кухне, дом просто шедевр, реально все предусмотрено, в качестве стройки не сомневаюсь,так как внутренняя отделка не дешевая

@oldmoscow1136 Жыл бұрын

Очень интересно, хотя лично я б не хотел там жить. С одной стороны, нет полноценного загородного уединения, с другой - полноценного города со всей инфраструктурой. Я плане жилья я люблю крайности. Но проект в целом неплох.

@Gavreluk Жыл бұрын

Спасибо Алексей! Весьма интересно снято!!

@user-tb1sn1kn7k 11 ай бұрын

Люстра в кобинете у меня асациируется с помятой в комок фальгой .

@lapo4kado4ka61 Жыл бұрын

Как можно купить виллу за лярд, практически под мостом, вид ужас, постоянный шум от дороги, загазованность невероятная ..единственный плюс рядом Серебряный Бор.

@ingadorogan4051 11 ай бұрын

Скромно и со вкусом! Вполне годиться для тихого проживания.❤

@1231gsj Жыл бұрын

Спасибо за труд! Невероятно крутая локация.

@user-bm7lv6iy6i 11 ай бұрын

Странно, что никто практически не пишет про планировку. По мне так 7 туалетов (причем ни в одном нет полноразмерной ванны) на 4 этажа и почти такое количество гардеробных - непонятно. Гостевой туалет напротив столика (и пукнуть страшно) да еще и рядом с кабинетом, а сам столик - напротив входной двери (открыл дверь и вся улица видит вас кушающих). Лучше вместо туалета сделать большой кабинет, в котором можно уединиться и обсудить деловые вопросы (сейчас там и развернуться негде, и вид на дорогу отвлекает). Отсутствует лаунж комната, где можно уединиться за просмотром кино, бокалом вина или выкурить сигару. Балкон в детской? Небезопасно на мой взгляд. Логичнее в мастер спальне его делать. В одном из туалетов если кто то сидит на унитазе, а кто то еще решил сполоснуть руки, то дверью пришибёт сидящего. Там же есть ванная и душ, но ванная слишком короткая. Смысл от нее? Детская комната безобразной планировки. Выход на лужайку из гостиной только один, более того, если ты решил выйти на лужайку, то потревожить тех, кто кушает, если собралась большая компания. Почему электрокарнизы сделаны выборочно? Я должен запомнить какие электро, а какие ручные? Или мне постоянно чертыхаться, вспоминая как зашторить окно? Даже зеркала на туалетных столиках висят настолько высоко, что в них увидишь только свою голову, но не шею и грудь. Ну и на парковочном месте что то крупнее Рено каптюр вряд ли поместиться.

@ArchitectorLandscape Жыл бұрын

Интерьер 👌, а на ландшафте сэкономили. Плитняк и кованная безвкусная беседка НЕ в стиле арт деко. Как весь интерьер

@tatianapankow6733 Жыл бұрын

Алексей!!!И квартира,и вид на мост-мечта!!!Продадите быстро!!!!!!!

@XXXXXX-vk1dm Жыл бұрын

Вид как раз отстой...

@nataliamolokina4035 11 ай бұрын

Я езжу по мосту и не сразу поняла, что это какой-то элитный жк - место так себе

@Dzuba4 Жыл бұрын

Ну не знаю. За такие деньги я бы лучше чуть дальше проехал, но купил бы виллу с гаражом, баней и летней верандой. Тут что то среднее, это как ауди олроуд, вроде это А6 универсал, но вроде как представляется как внедорожник, хотя это не так. Короче, настоящие москвичи четко разделяют на 2 вещи - это квартира в центре и загородный дом. Лучше так. Ну а вам как всегда огромный респект, смотрю этот канал только из за вас и вашей подачи.

@user-dd3qq1xc2o Жыл бұрын

это формат таунхаусов

@NobleRow Жыл бұрын

Всегда бы такую частоту выпусков)) Как всегда все на высоте!

@VDT Жыл бұрын

Ох, это сложно)) Но мы стараемся.

@atoman86 Жыл бұрын

Алексей, вы как всегда молодцы! Работа отличная. Но у меня какой то диссонанс 😊 Обычно, за такую цену, вы описываете очень подробно, отделку, бренды и ТД. А тут все по быстрому 😊

@VDT Жыл бұрын

Но и так на час с лишним получилось)) И площадь все-таки не 1000+ метров.

@atoman86 Жыл бұрын

@@VDT Ну вы как всегда на высоте, работа всей команды! Я смотрю вас и enes yilmazer, много общего. Парой кажется вы то же его смотрите)))

@VDT Жыл бұрын

Да, раньше много его обзоров смотрел)) Сейчас уже только самое интересное.

@atoman86 Жыл бұрын

@@VDT Да, но некоторые фишечки у вас совпадают))) Хотя мне сложно оценивать, вас я начал смотреть раньше, может это он украл ваш стиль )))

@aksanazaitsava8655 Жыл бұрын

@@atoman86 Нет, Инес гораздо раньше начал снимать в этом направлении. Скорее, все наоборот

@user-we3hb5ec4m Жыл бұрын

Очень классные чёрно-белые вставки в выпусках. Очень разбавляют официальность и каждый выпуск прямо ЛИВИТИРОВАТЬ начинает.

@user-on7nk2vb6h Жыл бұрын

Левита́ция (от лат. levitas - «лёгкость, легковесность») - преодоление гравитации, при котором субъект или объект пари́т в пространстве (левитирует)

@elenakobzeva88888 Жыл бұрын

Замечательно снято👍, место супер.., домик тоже неплохой. Удобно-заехал и живи👌🏻

@EGOIST1207 Жыл бұрын

В целом дизайн дома мне нравится, особенно что нет большого количества мерзкого дерева👍😉 Но в этой цене много мелких недоработок что не приемлемо в таком уровне🤑

@tatsianapalchekh5326 Жыл бұрын

мерзкое дерево? :))))

@EGOIST1207 Жыл бұрын

@@tatsianapalchekh5326 для меня да,я терпеть не могу эти панели от пола до потолка по всем стенам 🤷‍♂️😉🤦‍♂️ И этот американский орех,от которого уже тошнит🤮 Дерево только на полу ,ну и двери окна максимум 🤷‍♂️

@user-dt3eh5pt2z Жыл бұрын

У вас все выпуски "залетают"❤

@VDT Жыл бұрын

Все благодаря вам!))

@Gorislava Жыл бұрын

Нереально крутой проект! Представляю, сколько сил, терпения и труда вложено в реализацию! Счастья новоселам! Место крутое, рядом Крылатское со всей своей зеленью и спортивными объектами. Варианты выбора тоже супер, на любые запросы. Странно только слушать, что ежемесячные расходы около 50 тысяч и нужны какие-то оправдания для этого. Само жилье подразумевает, что владельцы достаточно состоятельны, ну и сейчас уже за 3 комнатные квартиры платят по 15 тысяч. Так что, 50 за свой практически дом, с парковочными местами, и зонами, более чем хорошо! Супер выпуск! Пускай все таунхаусы, виллы, резиденции найдут своих владельцев!

@womaninred1226 Жыл бұрын

Вы копия моего отца в его молодости. и даже по росту и телосложению, манере смеяться. поэтому это тоже причина почему и смотрю Ваш контент

@VDT Жыл бұрын

👍🏻

@alexandrdr7702 11 ай бұрын

Когда делаете шаг не учитываете, что наступаете на пятку, а следующий шаг с носка, надо прибавить 30 см на 10 шагов😂

@Fedor_Sumkin Жыл бұрын

1. Очень обидный просчёт с отсутствием паркингов на 1 или -1 этаже. Как можно без гаража??? 2. Телевизор над камином - это очень высоко. Некомфортно для глаз, да и для шеи. 3. Очень много оператор разговаривает Ну и коньяк закусывать лимоном - это неприлично.

@user-ww5wq7ss3y Жыл бұрын

Очень получился интересный выпуск. Во первых было интересно послушать за мост и его специфику строения; во вторых сам таун, достаточно практичный для жизни. Очень понравился дизайн гостиной, и этот интересный камин, просто изюминка. Те, кто живут в бешеном цейтноте, реально заценят этот уют вечером. Конечно, у каждого всегда, есть то что режет глаз. Я конечно не могу смотреть на кухонные дверцы без ручек, реально по опыту могу сказать что потёки и отпечатки пальцев остаются, но я думаю что эту проблему можно решить. Также, конечно это и черная сантехника, если вода жёсткая, пятна будут 😢, но я думаю, что такие тауны обслуживают клининг компании, и это скорее всего их проблемы. И последнее, это наверное будет вопрос к Вам Алексей, как обстоят в таких поселках с шумом и гулянками, например сосед вышел и устроил в метр от тебя пати-вечеринку, конечно вентиляция это супер, но не лишать же себя вечером свежего воздуха.....и в целом бывает так, что ты от громкой музыки, выйти не сможешь 😮

@VDT Жыл бұрын

Есть закон о тишине и во многих посёлках УК следит за этим. После 23:00 должно быть тихо. Ну и по-соседски неправильно шуметь))

@Bergen98 2 ай бұрын

Соглашусь с людьми в комментариях. Жил в своё время на Ленинском проспекте недалеко от МКАДа с окнами прямо на дорогу (москвичи знают что это за улица такая) - и шум был жуткий. Не могу представить как живётся рядом с Живописным мостом людям тогда

@user-ve4zp5yb5y Жыл бұрын

Часовой обзор🥵🥵 как будто фильм посмотрел 🤟😎🤘

@VDT Жыл бұрын

Есть и двухчасовые))

@ip4u Жыл бұрын

Такая недвижимость прямо в Москве может быть очень нужной многим. 👍 Из увиденного: хорошо отделан. Жаль, что над интерьером работают с старанием, а вот сочетание выключателей, пультов кондиционеров «как попало». Элементы умного дома - обязательный элемент жилья. Но когда оно работает единой системой - просто удобнее. Большой плюс что Wifi сделали профессиональным. (Видно опытным взглядом).

@VDT Жыл бұрын

А что конкретно видно с точки зрения профессионализма?)) Я буду тоже на это смотреть!

@ip4u Жыл бұрын

@@VDT квадратные коробочки. На потолке перед входом в гостиную первого этажа, на лестнице второго этажа… 😎. Это точки доступа. В правильном режиме работы. А не за телеками и в шкафах, как это часто пытаются делать.

@Ad.one.1 6 ай бұрын

Обмолвился "Июль, +15. Можно топить камин" Если у тебя есть 330 лямов, зачем в москве жить вообще. никакие деньги не исправят это унылое серое небо 9 месяцев в году

@ludoedoed Жыл бұрын

Эмблема VDT, нарисованная пальцем в спальне, не осталась незамеченной 😁

@VDT Жыл бұрын

Да, пасхалочка)) но слишком акцентная получилась.

@ludoedoed Жыл бұрын

@@VDT идея: прятать такие пасхалки внутри выпусков и проводить конкурс среди зрителей. Нашел все - получил дом. Ладно, дом - слишком жирно. Апартаменты

@Northid Жыл бұрын

цены конечно для людей с зп в 30-200к, дикие. Да и за что 330 000 000? ни гаража, ни бани, ни собственной по сути территории.... ничего. Цены отражают уровень коррупции и закулистных договоренностей на этапе получения земли. Да и по вкладам проценты хорошие, фактически дом будет обходится от 30 млн рублей в год (столько можно на вкладах с суммы заработать)

@VDT Жыл бұрын

Вклады даже инфляцию не обгоняют сейчас)) Недвижимость дорожает быстрее.

@Maksim_Orekh_Bovet_watch_group Жыл бұрын

Для зп в 500 тыс-млн в месяц, также дороговато.

@user-rl5pm9ss2l Жыл бұрын

Бани????????? Ха, ха........

@hanswei5746 Жыл бұрын

цена отражает только возможности и желание людей купить. и более ничего.

@Maksim_Orekh_Bovet_watch_group Жыл бұрын

@@hanswei5746 Нет. В цену входит весь спектр затраченных материальных ресурсов и услуг.

@Lucas_Tutaev Жыл бұрын

Очень спорный дом. Локация такая, постиндустриальная, в непосредственной близости к трассе, буквально под мостом, а это и "свежий воздух", и вечные осадки в виде солёной грязи на всех поверхностях, фактическое отсутствие собственного участка, элементарно негде парковать транспорт, это вообще тотальная ошибка застройщика, ну неужели можно предположить что у владельца дома за несколько миллионов долларов, у жителя "города дорог" всего 1 автомобиль? ОК одно парковочное место, но оно совершенно не соответствует даже базовым потребностям, нет (и не будет) даже элементарного навеса над машиной, чтобы владелец мог не беспокоиться о погодных условиях, чтобы элементарно в дождь можно было спокойно разгрузить покупки из машины в дом. Не говоря уж о том, что зимой придётся машину от снега разгребать, очевидный бред. Сам формат дома очень сомнительный, 350 квадратов на трёх этажах, это же буквально три 100 метровые квартиры друг над другом, это даже по меркам бюджетных новостроек не совсем солидно. Отсюда и повсеместная теснота в помещениях, и весь интерьер квартирного типа. Единственный плюс этого дома, это уникальное предложение, всё же частных домов внутри МКАД на самом деле чрезвычайно мало, штучное колличество. И если рассматривать эту недвижимость как альтернативу квартире в Москве за те же деньги, ну тогда возможно тут есть ряд своих преимуществ, но если это не первый Ваш дом, и вы уже вкусили все прелести проживания на своём изолированном участке - то однозначно этот вариант рассматривать не стоит.