Все про квартиры в Питере - частые вопросы риэлторам

Рет қаралды 1,981

Альтергот Про Недвижимость и Новостройки СПб.

Күн бұрын

Привет, мы риэлторы Елена и Анна Альтергот c многолетним опытом в жилой и доходной недвижимости. В этом видео мы ответим на самые частые вопросы в сфере недвижимости.
На те вопросы, которые помогут вам самостоятельно ориентироваться в теме.
🔵 Подбор квартиры в новостройке без комиссии → wa.me/79112470188
Бесплатная персональная консультация.
📞 +7 (911) 247 01 88
Пишите в Telegram → t.me/annaalter
======================================================
00:00 - Вступление
00:33 - Сейчас покупать или подождать?
01:08 - Реально ли эскроу-счета стали защищать деньги дольщиков?
03:15 - Почему так сильно выросли цены в 2020?
03:49 - Какие застройщики самые безопасные?
04:22 - Брать стройку или готовую квартиру?
04:50 - Как быстро можно купить квартиру у застройщика?
05:18 - Если я живу не в Санкт-Петербурге можно ли купить квартиру удаленно?
05:39 - В каких случаях банк может отказать в ипотеке или уменьшить сумму?
06:29 - Почему не все застройщики работают по военной ипотеке?
07:00 - Как получить налоговый вычет при покупке жилья?
08:30 - Безопасно ли купить квартиру студию в доме старого фонда?
09:47 - Какие подводные камни в оформлении ипотечной квартиры в браке?
10:35 - Ипотека в наследство: возможна ли и что делать?
11:27 - Купить квартиру на материнский капитал: что надо учесть?
12:13 - Если я сам нашел покупателя нужно ли мне обращаться к риэлтору?
Все про квартиры в Питере - частые вопросы риэлторам
#недвижимостьпитер

Пікірлер: 65

@pronedvigimost 8 ай бұрын

🔵 Подбор квартиры в новостройке без комиссии → wa.me/79112470188 Бесплатная персональная консультация. 📞 +7 (911) 247 01 88 Пишите в Telegram → t.me/annaalter

@user-we8lf7pm4i 3 жыл бұрын

Чувствуется богатый опыт специалистов. Доходчиво, четко, профессионально.

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо, будем снимать ещё ! Очень приятно!

@user-wf3sw3fh3n 3 жыл бұрын

Поздравляю с запуском канала.Огромного потока благодарных и довольных клиентов тебе🥳🥳🥳

@user-xn6fn3wl1s 3 жыл бұрын

Молодцы !! Ждём новых видео

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо, будем снимать))))

@user-sv7um8zw8h 3 жыл бұрын

Спасибо! Узнала новую информацию. Было полезно.

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо, очень приятно слышать

@user-zm2pi1rp3y 3 жыл бұрын

Очень хорошее видео, все сказано грамотно и доступно, желаю вам удачи и процветания вашему каналу! Я кстати с Еленой и Анной в мае 2020 года купила квартиру по переуступке, ситуация была непростая, т.к началась сделка за 2 дня до начало пандемии, но Анна всегда «держала руку на пульсе», и как только офисы открылись быстро все оформили, провели сделку! Смело могу рекомендовать своим знакомым, Настоящие профессионалы!

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Танечка, ждем приглашения на приемку квартиры вашей!

@johnnyutah5097 3 жыл бұрын

! Мне Анна и Елена очень помогли с покупкой недвижимости. Рекомендую

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Олег, спасибо Вам за отзыв!

@oxanazubenko8013 3 жыл бұрын

Коротко, ясно, профессионально. Спасибо

@oxanazubenko8013 3 жыл бұрын

Я Купила и продала через Анну и Елену несколько квартир.

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Оксана, спасибо за теплые слова

@user-ce3fo4xo4j 3 жыл бұрын

Спасибо. Получила ответ на вопрос, который меня интересует

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Мы рады

@user-tu6fr4tn9h 3 жыл бұрын

Интересная тема! Успехов каналу!!!

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо Наталья !!! Очень приятно

@romanbagurkov8056 3 жыл бұрын

Очень внятно доносите ситуации по недвижимости. Много полезного подчеркнул для себя. Я два года назад брал квартиру с котлована, застройщик был новый в нашем регионе, но его рекламировал Губернатор, на покупку были льготы по губернаторской программе. Итог был такой, сдали с задержкой почти в два года. Мой дом был последний, что они сдали, а дальше банкротство и ещё четыре дома так и остались чуть выше котлована.

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Добрый вечер. В каком городе?

@babusya_vika 3 жыл бұрын

Поздравляю 🥳 с запуском канала! Горжусь!

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо, Вика!

@user-tg2wk9fo6p 3 жыл бұрын

Спасибо за информацию. Стало понятно что это за эскроу счета

@user-yo5ye7yc9b 3 жыл бұрын

Людмила, а вы уже инвестор?

@user-tg2wk9fo6p 3 жыл бұрын

Да я уже много лет этим занимаюсь

@aliamanov959 3 жыл бұрын

Полезное видео. Спасибо за интересную информацию. Ждем новых видео. Подскажите пожалуйста отжидается ли рост цен в ближайшее время?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо, уже работаем над следующей темой “Где в Санкт-Петербурге жить».😊

@hofeorg.5953 3 жыл бұрын

Огромное спасибо за ролик! Переезжаем скоро с женой в Питер , будем брать квартиру там. Практически на все вопросы которые у нас были по квартире вы ответили , теперь будем знать что да как...)) Еще раз спасибо за инфу и успехов вашему каналу!

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо, здорово что вам понравилось. Будем рады помочь в выборе квартиры. Мой номер 89500390563. Покажем, выберем оформим!

@user-pt3pm2pf9o 3 жыл бұрын

Сразу видно что специалисты грамотные, как с вами связаться, как раз ищу квартиру в Санкт-Петербурге

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

8-911-247-01-88 будем рады ответить Наталья

@user-nx4sq4rt5e 3 жыл бұрын

Хорошее видео много для себя узнал , вот далее скажите пожалуйста ожидается ли прирост на недвижимость? И ещё такой вопрос интересует купить ли квартиру по дешевле пока идёт стройка или все таки заплатить побольше и купить уже готовое жилье заранее спасибо вам , удачи и процветания вашему каналу.

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо за пожелания

@user-jz9rq8zb8j 3 жыл бұрын

К сожалению, при банкротстве застройщика с экскроу счетв вернут только сумму ДДУ, внесенную Вами за квартиру. Для покупателя это далеко не лучший выход.

@user-dq5ue3hi7c 3 жыл бұрын

Спасибо за профессиональную оценку ситуации на рынке недвижимости в Санк-Петербурге. На какие объекты недвижимости в Пушкинском районе Вы советуете обратить внимание?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

ЖК Александровский и Инкери весьма достойно

@AleksKoX 3 жыл бұрын

Здравствуйте! Что все таки лучше: Купить квартиру на стадии котлована по сниженной цене пока идет стройка? Или все таки надежней немного переплатить и купить уже готовое жилье? Насколько безопасно покупать квартиру в доме который еще на стадии котлована?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Есть топ застройщиков у которых есть 20 лет опыта стройки, мы сами так брали, позвоните мне 8-911-247-01-88. Я скажу у кого категорически нельзя брать, а у кого сами покупали и клиентам и было до секунды в срок.

@lucysterh 3 жыл бұрын

🔥🔥🔥

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо 🙏

@yuriykilivnik1005 3 жыл бұрын

Елена в случае покупки студии с несогласованной перепланировкой, можно сделать самому перепланировку?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

В принципе да, НО есть целый ряд условий.

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

хочу добавить основные Но: 1, Если вы купили комнату в коммуналке и хотите преобразовать в студию, то это должна быть коммунальная квартира на первом этаже/либо под вашей студией не должно быть жилых зон. 2, стоимость перепланировки будет исчисляться из площади всей квартиры/ Весь цикл согласования- это от 700000 рублей и срок до одного года. 3. Перепланировка должна быть технически возможна и эта возможность индивидуальна от квартиры к квартире. Без ответственной консультации технического специалиста просто не обойтись. Сами работы по прокладке коммуникаций выйдут в немалые сотни тысяч. так что перед приобретением несогласованной студии лучше иметь ответы на вышесказанные аспекты.

@dmitriyrad6468 3 жыл бұрын

Уточните, а где можно почитать более точную информацию о вашей помощи в получении кредита? А именно, какие документы нужны и берете ли вы себе вознаграждение за помощь?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Добрый день, вы можете нам позвонить подробно расскажем, на покупку новостройки оформление ипотеки делаем бесплатно, по квартире на вторичном обсуди по телефону

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

89112470188

@aniram1000000 3 жыл бұрын

А можно застраховать в страховой компании такой договор с эускроу счётом ? Не построил застройщик ну и ладно.. у меня страховка- есть такое?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

чтобы ответить на этот вопрос надо понимать какие риски вы хотите страховать. Повторюсь : эскорт счет -это ваш счет, с которого застройщик получит деньги только после строительства дома. Вы хотите обезопасить свой счет на случай проблем самого банка, в котором лежат ваши деньги на всем этапе строительства?

@user-xg7sg2zb1q 3 жыл бұрын

А каковы последствия "невыделения" долей при покупке за мат.капитал?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

судебные иски со стороны правоохранительных органов

@qlindmitry 3 жыл бұрын

Цены на квартиры растут, а зарплаты нет(

@pronedvigimost 6 ай бұрын

К сожалению инфляция распространяется на все и на квартиры тоже

@dimagain1600 3 жыл бұрын

Самое обидное (как на Вашем примере) через 3 года обратно получить вложенные средства и без квартиры. У меня был похожий опыт. Благо я к тому времени передумал и решил купить дом)

@marilarionova 3 жыл бұрын

Анна и Елена помогли с покупкой недвижимости в СПБ. Мы всем остались довольны. Грамотные специалисты. В будущем будем вновь обращаться к ним за консультацией 👍🏼👍🏼👍🏼 Поздравляю с запуском своего KZfaq канала🥳

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Спасибо очень приятно слышать

@alexbolotin7040 3 жыл бұрын

Могу ли я купить квартиру в Санкт Петербурге если я не являюсь клиентом российских банков?

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Добрый день! Вам необходимо будет приехать РФ и открыть счет в местном банке

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

в принципе да. Вам необходимо доверенное лицо. Реально доверенное, тк оплата может проходить со счетов этого доверенного лица, В случае вашего отсутствия в России нужна доверенность , и форма этой доверенности весьма строга и обширна в описании полномочий. Такая доверенность, выдаваемая нотариусом за пределами РФ, будет сопоставима со стоимостью билетов. Так что Велком ту Питер!

@user-wc1lt9xl9c 3 жыл бұрын

Эскроу счет поможет вернуть Ваши обесцененные деньги , на которые Вы сможете купить вагон - бытовку, или велосипед. Брать или ликвидную вторичку, или покупать задорого квартиру у крупного застройщика.

@pronedvigimost 3 жыл бұрын

Очень метко подмечено

@user-tp6hb3rj2k 3 жыл бұрын

Всем привет ! Эти девушки помогли мне уже дважды ! Вначале продать ! Потом купить , в Санкт - Петербурге . Всем довольна ! Рекомендую.

@pronedvigimost 6 ай бұрын

Спасибо огромное за отзыв)

@user-jy8sd5wx8p 2 жыл бұрын

Конечно же приезжайте все в Питер! Тогда в городе будет 15 млн. человек (сейчас около 10 млн.) Однушка (эконом) будет стоить 10 млн. Зарплаты на уровне 20 косарей. Чтоб войти в метро - надо будет сначала раздеться до гола и натереться хозяйственным мылом… Перемещаться по кишащему городу будем тасканием друг друга на спине… Потому что лютые пробки, да и денег на такси не будет. Трамбуй всю Россию в Питер… Помоги «жирному» банкиру и циничному риэлтору и магазину "Пятерочка". Возьми ипотеку! Поселись в картонной коробочке в жопной дыре - в Кудрово, сделай селфи, а потом возьми еще три кредита, став кредитным холопом. Все в Питер! И-а, и-а... иго -го ... Слушай внимательно хитрого риэлтора - "счастливчик"...

@pronedvigimost 6 ай бұрын

Это Ваше мнение