Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры! Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍 Максим Тимохов: +7 (981) 874-80-04 Антон Зверев: +7 (911) 811-60-07 Будем рады вам помочь.

Желаю Всеволожску развиваться и хорошеть дальше. Нужно летом было снимать. Очень красиво там. А так спасибо ребятам за отличный выпуск.

Большой плюс Всеволожска это тишина и чистый воздух. До города удобно добираться на электричке, без пробок, прямо к метро на Финляндском вокзале.

Перед тем, как что-то покупать, тем более в дорогом Всеволожском районе, стоит изучить публичную кадастровую карту Росреестра. Из неё можно много интересного узнать. Зачастую то что в реальности видится, как лес с красивыми соснами, которым уже много десятков лет, формально территория с./х., пром.назначения или под застройку, нарезанные так за последние 10 лет. Тот же Всеволожский штиль, тот что на Дороге Жизни, продавался, как жильё комфорт класса с видом на лес, а в этом году лес срубили и строят строительную базу. Там уже вместо леса прямая видимость и шум от Дороги Жизни. А что будет, когда база заработает большой вопрос. Ещё дополню, что зачастую, как я вижу, наблюдаются проблемы с юридической чистой новых земельных участков. При одной администрации земли распродаются по рыночной цене, а при приходе новой администрации появляются вопросы... (как я полагаю, это может быть одна из причин долгостроев даже МКД - одна администрация разрешения даёт, новая забирает обратно...). По долгостроям привлекают инвесторов, расплачиваясь с ними землями в престижных местах под новую застройку (см. историю Колтушских высот). Поэтому, важно помимо риэлторов тщательно проверять юридическую чистоту земель, прав на подключение к коммуникациям, в том числе к дорогам. Например, на Дорогу Жизни нельзя просто сделать выезд, необходимы полноценные полосы разгона и торможения (часто этого нет). По тем же землям Северного вальса было много вопросов, как они были выделены из состава Ржевского полигона. Здесь для застройщиков ценен западный подход к юридическим вопросам (комплаенсы и всё такое) - пока не будет юридической чистоты, работы не начинать. По вопросу взаимодействия с администрацией, если как-либо нужно защитить свои права как простого гражданина, то также сложно, как и в Питере зачастую получаешь отписки даже при очевидном нарушении (особенно, если нарушение связано с самой администрацией). Результата добиться сложно, зачастую приходится обращаться в Ген.прокуратуру (получив отписки от нижестоящих), Следственный комитет, политические партии (если дело под выборы), СМИ... В последние годы город просто зарастает ларьками на тротуарах или недавно проданных муниципальных землях (Александровская, 80, площадь на станции Всеволожская, ТЦ Пирамида). В принципе, воздух действительно хороший. Здесь тише, чем в Питере, меньше суеты. Но при выборе жилья надо быть осмотрительным, внимательно изучить все факторы, понять что важно, а с чем можно смириться. Но это везде так.

Недавно переехала во Всеволожск, район Южный. Застройщик - Гарант. Были вопросы по отделке по мелочам, но после того, что я увидела в Северном вальсе - почувствовала себя выигравшей джекпот. Очень жаль людей, попавших в такую ситуацию. Всегда считала, что рынок жилья после закона о создании сро стал лотереей. Я купила готовое жилье от застройщика и ничуть не жалею, что переплатила, купив не с котлована в долевое. У меня лес в пол окна, воздух чистый, лес в 100 м - это сказка!

Обзоры районов, у вас круто получается делать, спасибо за выпуск буду смотреть

Ребята, как всегда отлично) Квартиру уже купила, а выпуски жду ваши с нетерпением! Обожаю Вас! Вы классные!!!

Приятные молодые люди. С Новым годом вас и всего доброго😺👍🏼

Спасибо !!!! Прямо от души!!!Спасибо,что показали за кадровую жизнь немного.Женя с Русланом делают не меньшую работу,причем на позитиве и с юмором.Я представляю сколько стоит аппаратура для съёмок.)Ребята разговаривают на улице,где ветер,а слышно как будто они в офисе тихом за кружкой чая.Это огромный труд,а на деле выглядит будто сели- поехали пофоткаться на природу!))

Большое спасибо за работу , спасибо за материал ! Было интересно . Продолжайте пожалуйста свою работу дальше . Однозначно " лайк " !

Информативно, Растёте с каждым выпуском💣

Отличный ролик! Спасибо, что дали окунуться в вашу атмосферу👍

Пока смотрела, забыла что в конце будет неформальная часть)) очень понравилось)) делайте такое по чаще, как проходят у вас съёмки) 😋

Как я давно ждал видео с обратной стороны съемок! Класс! Спасибо👍

Блин с каждым разом все интереснее и интереснее! Благодаря вашим видео, я стол гораздо лучше разбираться в СПБ👍

Спасибо ребята, что освещаете,, тёмные,, места по теме недвижимости!! Это очень важно, особенно сейчас, когда у тебя нет всей полноты информации о ЖК, можно легко попасть в очень трудные, а порой драматичные ситуации с жильём... Очень нужны ваши видео обзоры, и объективная информация по теме жилья!!! Вам большая благодарность за ваш труд!!!!!! 👍👏

Информативно, Спасибо за Ваш труд! 👍

Друзья! Обязательно посмотрите это видео до конца. Мы покажем вам, как у нас происходят съемки и что творится за кадром! 😀 Приятного просмотра!

Ребята, с каждым разом все лучше и лучше! Всё интереснее и интереснее! Спасибо!

Во Всеволожске много недостроя. Ещё нет прямых дорог: Между Всеволожском и Мурино, Токсово, Янино..(дороги есть но перекрыты). Нет съезда с кад во Всеволожск.

Спасибо за обзор! Хочется ещё про Токсово посмотреть!

Офигенный ролик, офигенный монтаж = бомба P. S. Жду ролик про долгострои.

Видео просто топчик!!! Успешных вам будущих съемок!!!

Спасибо ребята, вы прикольные и крутые. С наступающим!!!

Круто как всегда, лайк!

Классный выпуск, подписка!

Я родился во Всеволожске, могу сказать точно, что после 22:00 ходит только электричка и некоторые автобусы. Выпуск насыщенный, но не затронули дольщиков в Южном

Ставлю лайк!) Всеволожск понравился. Уютненько! Контент получился классный. Хочется праздничного выпуска! 🎄🎄🎄Порадуйте, пожалуйста!

Ребята молодцы, контент хороший 👍

Спасибо за выпуск! Было очень интересно!! Снимите, пожалуйста, про Сестрорецк

Как всегда на высоте,с каждым разом все лутше и лутше,смотрю все выпуски некоторые по второму разу,вы мне уже стали как родные😀👍

Крутой обзор🎉❤

Очень интересно бэкстейдж. Вставляйте почаще)))

Ребята, молодцы классный контент!!!

Как всегда отличный выпуск!

Парни, вы делаете реально полезный контент.

Очень интересно вас смотреть ! Спасибо за выпуск !

Спасибо огромное за видео!!!❤❤❤ Мечтаю там жить!!!🥰🥰🥰

Очень интересный выпуск! Наконец-то узнала про Всеволожск побольше. Раньше просто мимо проезжала

Ваши выпуски каждый раз всё интереснее. Всеволожск посмотрела с удовольствием ..

Удачи Ребята вы супер.

Подписался 😊 смотрю с удовольствием, сам недавно переехал в Питер)

Спасибо! 😊Класс! 👍Супер! 🎉

отличный выпуск.классно снято. хорошо подмечены минусы локации. тоже ценим вас. лойк, репост ,все дела

В настоящее время Всеволожск для жизни более привлекателен , чем, например, Мурино или Кудрово. Прежде всего, несомненно, красотой природы, экологией! Жить "под боком" Санкт-Петербурга, имея хвойный лес за окном, озёра в 10ти минутах езды от дома - это приятная роскошь, которой мы, жители Всеволожска, располагаем. До Питера тоже недалеко - в среднем 30 минут езды. Бывает, что по Петербургу в пробках едешь 2 часа. А до Всеволожска добираться в разы быстрее. Работа здесь есть, работаем ). Поэтому, ощущаем себя здесь, как в одном из микрорайонов Санкт-Петербурга, с прекрасной экологией ). Летом здесь вообще сказка ! Что касается крупных торговых центров и кафе-ресторанов - соглашусь, но, опять же, до Петербурга рукой подать, там этого на любой вкус. К слову, многие петербуржцы стали переезжать во Всеволожск, в частности , в микр.Южный. Но за видео спасибо )! Ждём новых ).

Ребята, я живу здесь лишь второй год, но уже просто влюблена во Всеволожск, хотя, сначала, были намерения лишь годик и снова в Питер. И ещё, главное, электрички НЕ до 22часов.здесь вы ошибаетесь. Есть график в 22.48 и последняя электричка около, 23.40.Электрички---это теперь мой любимый вид транспорта. Это сказка.

Интересные видео в последнее время стали выпускать Живу в Питере смотрю с интересом Спасибо большое

Парни Спасибо Вам за ваш труд. Очень хочется, увидеть Вас в Кронштадте! 😃

Вы крутые, молодцы!

Спасибо Вам! Очень интересно) жаль, что не заехали в Южный.

я ждал !!!

Сегодня очень захотелось подписаться на вас, ребята, но оказалось, что я уже подписана☺

Не правда, после 22-х часов из Питера до Всеволожска можно добраться на электричке. Последняя электричка с Финляндского вокзала уезжает в 23-48. Жителям Южного микрорайона этот вариант не подойдёт. А маршрутка 530 от Финляндского последняя уезжает в 23 часа

Добрый вечер, живу во Всеволожске и как раз нравиться тишина, отсутствие больших ТЦ. Парки есть, но не для всех)). Транспортная доступность, очень удобная если рядом со станцией😊.

В 2018 году просмотрел много вариантов новостроек в Санкт-Петербурге и остановился на ЖК "Северный Вальс" только из-за экологии и шаговой доступности в любое время года за грибами-ягодами, а зимой - пробежками на лыжах по лесу. В городе СПб за это время, уже всё отстроили и сдали. А мой четвёртый корпус ещё не вышел из "нуля". Компания "Петрострой" просто кинула своих дольщиков на деньги.

До конца досмотрел! Поржал знатно😂😂👍

Нахер этот северный вальс!! Сносить и дать лесу вырасти! Прекратите застраивать Всеволожск

Все детство прожила во Всеволожске. Сейчас он конечно поменялся в лучшую сторону. По поводу транспорта до 23 можно уехать с Ладожского вокзала. И на электричке. Песчаника это новый парк. На самом деле очень красивый летом. Зимой вроде пока не сделали каток. Но очень хотело бы)

Прийти домой после работы в 10 часов вечера, навалить пельменей и сесть смотреть ньюдвижимость)) Так проходит мой вечер)

вы крутая команда

Мне понравился городок Всеволожск ) симпатичный и видно, что зелёный, деревьев очень много!

Супер!) парни сделайте ролик с прогнозами на 2022 год, такая может быть ежегодная рубрика)

Подписочка в честь нового года

Я в тех 70%, уговорили - подписалась😂 миллион вам человеков в новом году))🌲

Сам живу во Всеволожске, интересно было узнать Ваше мнение о моём родном городе)

Большое спасибо за крутое видео! Снимите пожалуйста о продаже таунхаусом в Ленобласти, если это возможно.

Крутые дома с саунами, зашла на сайт к ним посмотрела планировки, крутые квартиры за хорошую цену. Больше бы таких качественных застроек. Малоэтажных и достойных)

Выпуск🔥 Антон танец💣. Смотрел с женой у неё истерика🤣

Максим спасибо за честный ответ о застройщике Петрострой

Неожиданно)Всеволожск интересно

Отмечу что «интересность» видео растёт 👍🏻

Очень нравится ваш канал! Вы молодцы. Очень хочется увидеть Новый обзор «солнечный город» про 8ми этажки, они как раз недавно сдались. Думаю есть отличие между 12ти и 8ми этажками. Очень интересно знать Ваше мнение, так как сама жду квартиру в этом доме :)

Зверев и Тимохов такие дУшки😄😄😄👍💖

Ребята, отличное видео... А могли бы вы приехать в пос. Морозова п показать народу наш поселок, как с хорошей стороны, так и не достатки... Поселок не большой , имеет свою историю ...

До реконструкции в Песчанке не была, а сейчас хожу и мне нравится

Максим, ждём продолжения выпусков про поиск квартиры. Какие жк рассматривали, какие критерии подбора… с какими трудностями столкнулись?

Во Всеволожске 3 точки DNS (те которые лично я знаю), не думаю что есть проблема в бытовой технике. Т.к. в DNS заказываешь и тебе провозят товар на точку либо с доставкой на дом.

Живу во Всеволожске почти 5 лет (район Котово поле), покупали здесь квартиру т.к. была доступная цена, экологически чистый район, нет муравейников, есть где гулять, относительная близость к городу. Муж работает в центре СПб, добирается на машине до работы за 40 минут, ездит не в час пик. Поликлинника, кстати, хорошая, проблем никогда не было. Детское отделение вообще новое. Садов не хватает, но Лен область платит компенсацию и субсидирует частные сады. Таким образом я плачу за отличный частный сад 12000 вместо 36000. Вцелом с детьми в декрете здесь хорошо и с каждым годом город хорошеет. Но в Спб всё равно есть планы переехать из-за работы.

Качество монтажа и информации растёт в геометрической прогрессии! Это уже похоже на приключенческий боевик!

Подписалась!

Классный выпуск! Понравился ЖК Grona Lund 🔥 Спасибо за обзор!

Кстати, Маяк то хороший. В Июле вода нормальная, не чёрное море конечно, но сойдёт. Конец Июня до серединки Июля, всё, потом холодновато. К 8-9 утра ехать нужно, парковка не резиновая =)))

В частности лайк с момента 25:16 Графика классная и музыка соответствующая данному жк - нагнетающая))

Годно

о Всеволожск! Интересненько!

Всеволожск, мой любимый пригород Санкт-Петербурга 😍

Интересно, но мало. В центре есть ещё жк, было бы интересно услышать ваше мнение

Как житель Всеволожска, говорю, что большенство людей изначально парк песчанику не хотели. Т.к. раньше там были натуральные горы для катания на ватрушках. Хоть какое-то зимнее развлечение во всеволожске. А летом, там делали шашлыки, гуляли с собаками. Теперь все за асфальтировали, сделали убогие деревянные горки. Люди все равно пытаются находить горки, а за ними бегает Охраник и всех разгоняет. Администрация знала о желании людей, но все равно сделала по своему. Хотя за такие деньги могли как-то обдумать естественные спуски. На счёт ресторанов. Раньше был гриль-бар 101, ресторан Васаби. Но все они закрылись, а почему?! Аренда бешеная,люди туда особо не ходили. С появление Токио-Сити так вообще перестали. На счёт карьера. Раньше там было среднее количество людей. Все гадили, но в меру. В этом году он был дико разрекламирован в инстаграмме, было много приезжих и Картер был засран полностью. В каждом кусту по горе мусора. За чистотой никто не следит. Есть единственный контейнер для мусора от дома через дорогу от карьера, так и он был забит полностью. В связи с таким большим наплывом отдыхающих, не хватало парковочных мест. Сделали платную парковку, но и она была забита. Постоянно там работал эвакуатор. Создавая дополнительную пробку. К карьеру ездит автобус номер 10, который можно было ожидать 2 часа и более. На Ладогу летом тоже желания ездить особо нет. Как пробки на самой Ладоге ( мы от Коккорево до дороге жизни как то 4 часа стояли), так пробки на спуске с горы. С кружками для детей действительно проблема. Их не достаточно. Но радует одно, по всеволожску открыли МПК ( Молодёжно-подростковые клубы). В них молодые люди с 14-34 могут бесплатно заниматься танцами, вокалом, растяжкой и тд. Есть игровые приставки, столы с настольным теннисом.

Коротко о моём риэлторе: Он привёз меня смотреть квартиры в Северном Вальсе. Мне повезло, что я знала об этом объекте. Так я поняла, что Риэлтор он мягко говоря так себе. Вы очень вовремя появились в ютубе, спасибо. Благодаря вашим обзорам купила себе квартиру!)

Уже 24 декабря и о квартире ни слова. Может к февралю следующего года что то да удасться взять, всё равно не унывайте и продолжайте снимать обзоры 😜

Полвыпуска снято у моих окошек в Грене:) жаль не увидела вас, пригласила бы в гости показать наш замечательный ЖК изнутри . Но в целом, Всеволожск и Грена Лунд - это 2 разных мира. Переехали сюда из Московского района - переезжали именно в этот комплекс, именно этого застройщика, а не во Всеволожск. Плюс хотелось природы - рядом с ЖК прекрасный лес и озера. Кстати, вы как то обошли стороной наличие собственных участков-террас у владельцев квартир на 1 этаже. Это очередной жирный плюс! Можно ёлочки-цветочки посадить :)

Может быть уже спрашивали. А чем закончился проект с постройкой дома? Будут ли еще видео по этой теме?

Антон, Вы в этом выпуске озвучили, что у Вас есть Личный топ 5 благоустроенных дворов спб. Очень интересно их узнать)) спасибо.

Доброго времени суток! Раз уж вы делаете обзор о пригородах СПБ хотелось бы увидеть обзор по Кронштадту. Спасибо!

Люблю свой город 😊 переехали с Питера, ни сколько не жалею. Только хотелось бы, чтобы транспорт ходил подольше. Часто бывает , что не успеваю уехать 😖

на маршрутке от Ладожской последний идет в 23. 15. С Финляндского не помню. Сейчас в районе Янина почти до Колтушей расширяют дорогу.

Насчет маршрутки...20 минут едет 430 маршрутка с Ладожской. Последняя в 23.15. По расписанию каждые 10-15 минут.На площади прививки делают,в машине.

Расскажите ещё про Румболово и Румболово Сити

Топчиг😉👍)

После 22:00 всегда ходят электрички, примерно до полпервого ночи точно. Маршрутки тоже до 12ночи примерно .