Слать лесом. Обязаны предупредить письменно за 3 месяца, ст.687 ГК РФ.

нет, если договора нет. ТО у вас (как у собственника) нет права требовать оплату, а у арендатора нет права оставаться в квартире, в любой момент по щелчку пальцев его выселят. Я не думаю, что арендатор на такое согласится

Выкинь их

Naufal Khamraev Какое право ты имеешь заселять ещё квартирантов?????Это вообще то не законно.Заселятся и потом подселяют себе там целый аул.Охуевшие бараны.Только вчера таких выселила.

СубАренда оговаривается в договоре

договор естЬ?

@@natalyashantatina2022 👍😎👍

пофиг, выселят в один миг. БЕЗ ДОГОВОРА ни у вас, ни у арендодателя нет НИКАКИХ ПРАВ и обязанностей

конечно можете, но раз ни вы , ни арендатор не имеете договора, то бабки вы за аренду с него не возьмёте. Тут обоюдка получается, он не обязан вам платить, а вы можете его выселить в любую секунду. Поэтому тут невыгодно обоим получается. Я не думаю, что на это арендаторы согласятся. Это сидеть боятся, что в любую секунду по щелчку пальцев собственника выселят из квартиры.

Не надо никакой полиции. Дождалась пока дома никого нет, меняешь замки и все. Финита

И пусть они доказывают что жили тут и это из вещи. Не докажут. Поэтому я стараюсь сдавать без договоров

@@user-ng8bw2gz2y странно а вещи вы как возвращяете?

@@user-cy5jv1mm1v я вообще не парюсь об этом. Если им вещи нужны - пусть сами выходят на связь, а я ещё подумаю что им отдать. В зависимости от наличия долга

а какие варианты у собственников ,сложить вещи в мешок ,сменить замки ,физически не впускать сработает?

@@romangp8877 не законно по закону об аренде....но большинство обычно так и делает

Игорь Сафронов Ну и правильно делают.Обнаглевшие твари.Я бы спилила замки и выкинула на хуй все вещи.

Полностью согласна. Неадекватов куча. Деюре сменить замки это не то что незаконно, но нарушает положения статьи гк РФ о найме жилого помещения (не путать с арендой). Поэтому мне все же представляется оптимальным вариантом сдавать без договора, деньги забирать руками, и желательно не своими, а например ну хоть мужа, мамы, взрослых детей. При этом НЕ ВСТУПАТЬ С ЖИЛЬЦАМИ НИ В КАКИЕ РАЗГОВОРЫ. и вообще - поменьше разговаривать, избегая появления неких ,,дружеских,, отношений

Необязательно вытуривать. Если наниматель вздумал нарушать договор - почему собственник не может ответить зеркально? 1. Обратился к ресурсникам, в УК, и обесточил квартиру. И пусть дальше качает права, подает в суд, где его выселят и еще долги взыщут. Максимум 500 руб штраф за самоуправство. Особенно если он еще и за свет не платит - это вообще шикарно. Ч.2 ст.676 ГК РФ, обязан обеспечивать коммунальные услуги за плату, но не бесплатно. Т.е. даже правонарушения не будет. Нет платы - сиди без света. 2. Второй замок. Т.е. ты и не вошел в квартиру, и не выселил, он просто не может войти. Я думаю пора в договоре начинать прописывать что-то вроде права ограничивать коммунальные ресурсы или доступ в помещение для защиты от таких не адекватов.

Acrania Cranium у меня был договор на 1 год и я его не продлила, через 3 мес арендатор сказал мы сьежаем через 5 дней, а у меня оплата кредита подходит. Я просила списать счетчики и отправить, то их дома нет и не отправляют, что бы остатки выплатить и всё. Вообщем, она то трубку бросит, то нагрубит, и я поехала снимамать счетчики сама. Постучались, не открывают, мы замком поковыряли, а потом позвонили в службу вскоытия замков. За дверью видимо подслушивали и дверь сразу открылась. Самой девушки небыло, но молодой человек был с детьми и мне его не представили, стал крыльями махать в стороны, ребенок заревел и говорит, что все он проплачивал. Вообщем, я говорю или остатки проплачиваете или сьезжаете отсюда или я вызываю полицию, свидетельства взяла с собой. Он позвонил ей, она сказала, что у нее там золото и если что пропадет, я на вас в полицию подам, я вышла из квартиры и стала ждать дежурку. Они приехали составили акт, но договор был не продлен, в конце концов нам предложили мирно договориться, они обещали оплатить. Но выселяют по решению суда и это гражданское дело. Они вернулись в квартиру, а я как дура поверила им и мы ушли. А затем по телефону она сказала, что ничего не будет платить, вот и всё. Нарваться на хорошего евартиранта- редкость, т е в основном у всех нормальных людей есть свое жильё и достаток или берут ипотеку. У остальных фин положение м б неустойчивым и они могут просто кинуть. Еще и налоговой угрожала за непродленный договор, хотя сама сдает квартиру. Вот так! Первые были платили за комуналку только, сделали косметремонт и все, но затем развели клпаов и съехались с долгами. Мне пришлось все сдирать, вместе с откосаии и ремонт мне обошелся в 200 000 руб кредитных денег. Пустили этих, платили более менее с задержкой в 5 дней и я эти деньги ложила на кредит, так как по уходу за ребенком нахожусь и на коммуналку ничего не оставалось. Живые деньги 3500 на троих и общий дохож без выплат 3500 на человека, включая стипендию, ребенок не может адаптироваться к садику не могу на работу выйти, больничные оплачивают 60 дней в году, а на старшего учится в техникуме в 18 лет алиментов уже нет. В долгах, как в шелках. И сейчас думаю, хватит наквартиранилась, одни только нервы. Кушать нечего будет на паперть, счета же арестовать могут. Сидим и падаем в яму все ниже и ниже. Хватит ли у меня здоровья все это выправить? А потом некоторые удивляются, а почему квартиры так дорого сдаются, да потому что такое свинское отношение. Сдавать нужно легально, что бы тебя потом не шантажировали налоговой. Или без договора оплата наличкой и без мебели и бытовой техники.

@@user-nr9ky2rt8b вы как то очень эмоционально.. дождаться чтоб все вышли из квартиры, сменить замки и все. Золото в квартире??? )))) Извините, факт КРАЖИ вами чужого золота надо доказать, ало. И в первую очередь доказать факт его там наличия. Иначе это клевета, и тоже статья. Не нервничайте. Сдавайте жилье, но тщательно отбирайте жильцов, никаких детей и животных, нерусских или просто одиноких мужиков. Или девушки или молодые семьи. Удачи вам

@@user-ng8bw2gz2y попасть можно и с девушками и молодыми семьями. Есть случаи, так что это не панацея

@@TheMisterio1234 конечно, но я решила что с девушками именно мне проще

Наймодатель тоже честно заработал, вложил деньги в недвижимость, потом честно заработал и вложил деньги в ремонт. Наймодатель Вам ничего не должен, тем более не должен убирать за жильцами. Все почему-то хотят заселиться в чистую квартиру, а оставляют грязную. Если не хотят сами убрать - пусть оплачивают клининг. Заключайте договор когда снимаете и будете защищены. Полиция ничего не сделает и заселит обратно. Не имеет значения - регистрирует собственник договор или нет, платит налоги или нет - это его дела и никак не влияет.