【外壁】プロが教える!欠陥住宅の見つけ方

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ラクジュ建築と不動産

ラクジュ建築と不動産

5 жыл бұрын

外壁の欠陥はを見つけると言うよりは劣化状態を把握していくことが重要です。
外壁は、メンテナンスが重要です。その為のリフォームコストも予算に入れておくと良いです。また、長期的にメンテコストを押さえられる外壁にリノベーションすることも良いと思います。
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Пікірлер: 19
@nuruosan4398
@nuruosan4398 4 жыл бұрын
土壁、木製腰板、トタン張りみたいな古民家や古い文化住宅によくみられる外壁についても・・・
@user-mo4bm9jy7e
@user-mo4bm9jy7e 4 жыл бұрын
島根に住んでます 光触媒のサイディングを使っています サイディングはコーキングで決まると思うのですが、15年目の塗装保証が付いているので、足場を組んだときにコーキングや雨樋の点検も兼ねようと考えています。 日照時間はコーキング劣化に関係ありますか?
@lakuju
@lakuju 4 жыл бұрын
コーキングの劣化は紫外線が一番影響あると思います。
@user-ok9bu6os5h
@user-ok9bu6os5h 4 жыл бұрын
動画、何本か拝見させて頂き、とても参考になりました。ありがとうございます。 この動画中でモルタル塗装の必要性があるとのことでしたが、実は身近での出来事で、この外壁塗装に疑問を感じることがあり、質問をさせて頂いた次第です。 最近、近隣で屋根とセットで外壁塗装をするという訪問業者が頻繁に現れるようになり、結構な家が屋根と外壁をセットで塗装を始めています。 中には物凄いシンナー臭の塗料をする業者もおり、シンナー成分が強く鼻が痛くなるほど、シンナーで侵されれば壁にも悪そうだし、成分自体が人体にも悪影響が出そうな気すらするのですが、塗装の良し悪しってあるのでしょうか? またコロニアルNEOのような初期のノンアススレート屋根の家でも、屋根塗装をすべきでしょうか?業者が塗装作業で登ること自体で劣化が早まるような気もするのですが・・・ 私を含め外壁+屋根塗装で悩まれてる方も多いと思うのでご意見頂ければ幸いです。
@lakuju
@lakuju 4 жыл бұрын
私的には、屋根は可能な限り塗らない方がよいと思います。
@user-ok9bu6os5h
@user-ok9bu6os5h 4 жыл бұрын
@@lakuju お忙しい中、ご返信ありがとうございます。 やっぱりそうですか。平然と「塗装しないと劣化が・・・」と業者は言うらしいのですが、物理的に色を塗るだけで見た目が良くなる以上の効果があるように思えなかったので、私的ご意見を頂けて幸いです。
@banchan5567
@banchan5567 4 жыл бұрын
開口部のモルタルの斜めのヒビは乾燥収縮じゃないですか? 左官屋さんと話をすると、信じられないくらい高コストの材料でもOKのようなので、繊維を入れればクラック出にくいと思うんですが。
@lakuju
@lakuju 4 жыл бұрын
斜めヒビは違うと思いますが
@PPGWAVE22
@PPGWAVE22 3 жыл бұрын
うちはモルタルで十数年に一度塗り直しているのですがこの動画を見てガルバリウム鋼板の外壁が気になりました。メンテの負担が軽減する様ですが接合部がコーキングとかじゃないんですか?あと外壁は問題ないのですが半地下のガレージの壁のみブロック塀で使われるブロックのさらに厚みがあるものなのですが一部だけ塗装が膨らみ剥がれたりします。一応自分で剥がしてペンキ屋さんが置いていった同じ塗料を塗りなおすのですがそれで問題ないのでしょうか?
@lakuju
@lakuju 3 жыл бұрын
うーん微妙
@user-tl9do8pb7y
@user-tl9do8pb7y 4 жыл бұрын
為になりました。 ありがとうございます😊 RC編も是非やってほしいです。 マンションの北側窓、二部屋とも下側に、窓枠の下側と平行に、長くヒビが入っています💦廊下があるので雨ははいってきませんが結構心配です。
@lakuju
@lakuju 4 жыл бұрын
RCってマンションですかね?プロが教える中古マンションの選び方って動画作りたい!
@user-tl9do8pb7y
@user-tl9do8pb7y 4 жыл бұрын
ラクジュ建築と不動産 さま マンション編、お願いしたいです(^^)
@skyfish7777
@skyfish7777 3 жыл бұрын
他の動画にフランクにコメント登場されるラクジュさん、kzfaq.info/get/bejne/n9OfnLp63ZbLXZ8.html、この事例は私には興味深いです。ラクジュさんは原因をどう推察されますか?西側の壁との事なので強烈に壁が熱くなり、施工されている断熱材では不十分なのですかね?ウレタン吹き付けの厚みが不均一で内壁と隙間が大きすぎるのも良くないのですかね?当人かなりお困りのようですし、私も断熱材が有ってもこうなるのはどうしてか知りたいです。是非、コメント参加して下さい。
@lakuju
@lakuju 3 жыл бұрын
同じ南面でもその部分だけなのですよね? だとすれば結露ではなく雨漏れが最も可能性が高いですが、その部分の外壁とそれ以外に違いなどありますか?
@skyfish7777
@skyfish7777 3 жыл бұрын
@@lakuju 私は当事者ではないのでこの家の外壁配置など分かりません。 壁の結露について色々と今まで調べて来ましたが、結露した実際の写真や動画は皆無です。天井の結露の写真は多々ありますけど、、、 なので前述した動画がもし内部結露ならととも希少な事例なので興味があります。 建築関係者の方はやたら壁の内部結露、そしてその対策方法を語られていますが、実際にはそんなには発生しない、ポジショントークではと実は懐疑的に思っています。今回以外の事例が全く見つからないので、、、
@user-xj9zl1xn9o
@user-xj9zl1xn9o 4 жыл бұрын
先生の動画色々拝見させていただいております。我が家の北側のサイディング外壁に「藻」のような緑色したものが付着しているのですがどんな問題が考えられますでしょうか? 築4年目の注文住宅です。16mmのニチハの外壁を使用しております。よろしくお願いいたします(◎_◎;)
@lakuju
@lakuju 4 жыл бұрын
基本的に、問題ないと思いますよ。 自然現象では。 ちなみに、藻がきになるのなら、アルタン ワンステップクリーナー使ってみてください。
@johannes245
@johannes245 4 жыл бұрын
ソーラーを載せるための片流れの屋根か、見た目重視の軒の出の少ない屋根なのでは? 事前に説明しない無能な建築士と、そういうデザインを選択したあなた、双方の責任ですよ。 ワンステップクリーナーは確かに効きますが、おそらく高所作業になるので、くれぐれも気を付けて。 プロの任せた方が無難かも。
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