Warum ihr NIE am Bodengutachten sparen solltet

Warum ihr NIE am Bodengutachten sparen solltet - Hausbau Erfahrungsbericht

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Күн бұрын

Heute haben wir mit dem Bauherr Simon gesprochen, der uns von seiner Grundstückssuche und seinem ersten Bodengutachten erzählt. Die Begebenheiten waren hier wirklich besonders und führten zu erheblichen Mehrkosten und das allein für einen Bodenaustausch... Was letztendlich dabei raus gekommen ist und wovor ihr euch in acht nehmen solltet, erfahrt ihr im Video. Viel Spaß!
Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!
Kapitel:
00:00 Einleitung
00:58 Grundstückssuche & Begebenheiten
03:00 Das Problem
04:31 Mehrkosten & Gründung
09:29 Planung geht los
16:10 erschütterndes Gutachten
22:55 Mehrkosten & Bodenaustausch
28:16 die richtigen Ansprechpartner
32:59 Was danach passiert ist
35:02 Fazit & Verabschiedung
#hausbau #bodengutachten #fertighaus
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Außerdem helfen wir Ihnen auch gerne bei der Anbieterwahl und dabei die richte Förderung zu finden. Das wichtigste kommt zum Schluss: Rohbaukontrollen und betreute Hausabnahmen. Für uns ein muss bei jedem Hausbau, es wird sich immer lohnen!☺️
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Пікірлер: 9

@anndeed6279 Жыл бұрын

Tolles Beispiel, wie wichtig es ist, kritisch zu bleiben, Maklern/Verkäufern nicht blind zu vertrauen und auf das eigene Bauchgefühl zu hören! Nochmal ordentlich Glück (und Verstand) gehabt.

@gehteuchnixan8256 Жыл бұрын

"Oberflächen"-Gutachten... sagt eigentlich schon deutlich, was tiefer als diese 60cm liegt, will man als Verkäufer/Makler gar nicht wissen, weil man es dann vmtl. gar nicht mehr verkaufen dürfte. Dass dieses Gutachten 25 Jahre alt ist lässt auch den Schluss zu, dass der Zustand sind nicht gebessert hat, denn ein Nachweis über die Besserung wäre ja ein gutes Verkaufsargument, mit dem Verkäufler/Makler natürlich auch positiv werben könnten. Als "verzweifelter" Sucher ist man ja öfters sehr blauäugig und sieht, was man sehen will, nämlich seine Hoffnung, dass das schon gut gehen wird... um so wichtiger, dass davor gewarnt wird.

@SN-cb8zx Жыл бұрын

Sehr interessant! Aber beim geologischen Bodengutachten, wird ja in der Regel nicht die Belastung vom Boden analysiert, oder? (Oder anders, der Gutachter hätte dann analysieren müssen, was das für ein Material ist, richtig?) Also unser Bodengutachten (Ackerland, jetzt städtisches Neubaugebiet) hatte vier Bohrungen, Eckpunkte vom Haus, bis 4m Tief und hier wurden die einzelnen Schichten aufgeführt, mit genauer Angabe wie dick die jeweilige Schicht ist und was es ist, aber hätte der Gutachter hier gesehen, dass der Boden belastet ist, anhand des Bohrprobe? (bezogen auf den Fall im Video, wenn die beiden selbst hätten ein Bodengutachten machen lassen?) Uns konnte die Stadt sogar Luftaufnahmen zeigen, wie es vor und nach dem Krieg ausgesehen hat und das es schon immer Ackerland war, seit es Dokumentationen gibt, bei uns wurden von der Stadt z. B. noch ein paar Munitionsreste gefunden, ein Baugebiet weiter, wurde sogar noch aktive Geschützmunition geborgen und vernichtet.

@geckel2145 Жыл бұрын

Simon hat sich hier wirklich reingehängt um an verlässliche Informationen zu kommen. Schwach finde ich die Kommune, dass es dort so schwer ist verlässliche Informationen zu bekommen. Das Gebit müsste denen doch als problematisch bekannt sein, da sollten sie schon hilfreiche Informationen zur Hand haben.

@KarloKunze Жыл бұрын

Ist halt nicht zwangsläufig so. Die Gutachten sind knapp 30 Jahre alt und - man glaubt es kaum - Mitarbeiter der Stadtverwaltung gehen in Pension, wechseln mal den Arbeitsplatz oder denken nicht den ganzen Tag über spezifische Grundstücke nach, sofern diese 30 Jahre lang kein Problem darstellen. Ferner sind diese Grundstücke auch in Privatbesitz. Was sollen die tun? Jedes Jahr eine Sondersitzung? Neue Mitarbeiter speziell auf diese Grundstücke hin schulen? Broschüren?

@christianyossa9732 Жыл бұрын

Bei uns war das auch genauso. 25 000€ waren am Anfang für Erdarbeiten geplant. Am Ende haben wir 60 000€ Rausgegeben müssen, weil wir den Hausvertrag ohne GRUNDSTÜCK unterzeichnet haben. Bitte immer mehr einplanen. Das ist sehr wichtig.