Was passiert 2023 auf dem Immobilienmarkt in Italien?

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Жыл бұрын

Als erstes müssen wir den Markt unterscheiden: Erstimmobilie und Zweitimmobilie
Aufgrund von Nachfrage bei italienischen Maklern, Aussagen vom der Fimaa und Nomisma, Il Sole 24 ore, und meiner eigenen Intuition erfahren Sie in diesem Video unterschiedliche Prospektiven.
80% der Italiener zahlen eine Zweitwohnung aus Eigenkapital, nur 9.5 von 10 ausländischen Käufern nimmt einen Kredit auf.
Die Lockdowns haben die Werte stärkt verändert und den Immobilienmarkt in Italien beeinflusst.
Mein Ebook:
www.karinoppermann.com/ebook
Musik: www.epidemicsound.com

Пікірлер: 42

@alantaylor3239 Жыл бұрын

sehr informatives fundiertes Video. Guter Tipp mit der Suche / Anfrage / Besichtigung im Herbst/Winter zu beginnen, da ist alles weniger hektisch und man hat einen realistischen 365-Tage-Eindruck. ein paar Tipps und Ideen: vllt. das Video noch etwas mehr bebildern (Schönes Haus am Gardasee, altes Haus in den Bergen, Weingut in der Toskana), Am Anfang, in der Mitte und am Ende eine Karte mit den Regionen und / oder eine topographische Karte einblenden. Vielen kennen nur Rom und Venedig. Gesamteindruck positiv 😊

@dardaraveiga6512 Жыл бұрын

Danke Karin schöne Adventszeit für dich

@karinoppermannyt Жыл бұрын

Grazie mille 🙏🏻😊

@marinazigajlova8643 Жыл бұрын

Vielen Dank für sehr interessante Information. 😇🥰

@karinoppermannyt Жыл бұрын

Danke Marina!

@marinazigajlova8643 Жыл бұрын

Sehr gerne 😊❤️

@marca.4580 Жыл бұрын

Come sempre molto bene! Grazie Karin. 🤗

@karinoppermannyt Жыл бұрын

Grazie Marc😉

@kapitansee2338 Жыл бұрын

Danke für Ihren professionellen Beitrag 👍👍👍👍👍LG aus 🇩🇪

@BMWRRS-ey1ec Жыл бұрын

Hallo, Frau Oppermann... oder Karin, vielen Dank für die sehr schöne Berichterstattung, gefällt mir sehr gut, wie Sie es jetzt rüber bringen. Eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünsche ich, aus dem kühlen Norden in Kiel.

@karinoppermannyt Жыл бұрын

Vielen lieben Dank!!

@dr.s2491 Жыл бұрын

Hilfreich und mit Gedankenanstößen. Vielen Dank für das Video! Abonniert und werde mir sicher noch weitere Videos anschauen :)

@karinoppermannyt Жыл бұрын

Vielen Dank!

@robertoposa1120 Жыл бұрын

Die Inflation und die gestiegenen Zinsen bremsen aber sicherlich die Nachfrage in 2023

@upgehts Жыл бұрын

Sehr spannend Ihre Recherche und Ableitungen bzw Schlussfolgerungen. Ich dachte bis dahin, die Preise würden eher fallen, aber vll betrifft das eher den Erstwohnsitz-Markt, wenn überhaupt

@diana_bavaria Жыл бұрын

ich glaube auch, dass die preise langsam aber sicher ansteigen. ich beobachte den immobilien markt seit ein paar jahren und bereue nicht sofort zugeschlagen zu haben. schöne immobilien sind weg, derzeit werden meiner meinung nach immobilien aus not verkauft

@thedude579 Жыл бұрын

Der Winter ist zur Auswahl besonders gut, weil man dann weiss, wie es ist, wenn im Sommerhaus keine Zentralheizung hat und nur Einfachverglasung vorhanden ist.

@James_Blazer Жыл бұрын

Vielen Dank für das informative Video. Könnten Sie evtl. einige seriöse Agenturen empfehlen?

@Chris-Schnorchelt Жыл бұрын

5 Monate ist das Video alt und die Karten sind wieder neu gemischt. Auf Sardinien bewegt sich aktuell nichts.

@bh4130 10 ай бұрын

Herzlichen Dank für diesen wirklich sehr interessanten Marktbericht. Wir stehen derzeit vor der Umsetzung unseres Wunsches nach einer Ferienimmobilie und können bestätigen, dass das Angebot aktuell ziemlich dünn ist… dann wollen wir mal hoffen, dass sich im Winter eine Gelegenheit ergibt😊

@schnirmariana5818 9 ай бұрын

Und Kosten auch ist große Frage

@thedude579 Жыл бұрын

In Apulien gibt es weniger Erdbeben als z.B. in den Abruzzen, da Apulien auf der afrikanischen Erdplatte liegt. Meine Favoriten in Apulien liegen in folgendem Dreieck: Monopoli, Polignano a mare, Fasano, Ostuni, Gallipoli, Lecce und Brindisi. Der Rest Italiens ist aber auch sehr lebenswert ;-)

@MrsSardinchen Жыл бұрын

Der Südwesten Sardiniens liegt noch komplett im Dornröschen Schlaf. Viel Potential, aber die meisten Sarden haben leider die Arbeit nicht erfunden. Meine Freundin hat ihr Elternhaus geerbt. Ein Küstendorf. Nur ein paar km von vielen Sandstränden. Als grobes Beispiel liegt der Preis hier bei 250.000 Euro für ca. 140 qm. Mit kleinem Garten und Vorgarten. Also um einmal ein grobes Bild zu bekommen.

@r.k.9785 Жыл бұрын

Ja ich suche auch etwas in der Gegend Porto Pino bis Fontanamare

@user-pz9cl6ne8w 5 ай бұрын

Hallo Karin,ich bin heute auf Deine Videos angestoßen,vielen Dank sehr informativ! Was denkst Du über 1 Euro Häuser? Danke für jede Info,alles Liebe❤lG Anna aus Bregenz in Austria

@gulkaya2678 Жыл бұрын

👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👍👍👍

@dianabehr3169 Жыл бұрын

Anfang Dezember waren kaum Touristen / Interessenten aus dem Ausland unterwegs und daher kaum Konkurrenz bei den Schnäppchenhäusern... Im Mai/Juni waren die besten Angebote schon weggeschnappt. Für die Immosuche eignet sich eindeutig die Nebensaison im Winter!

@derandy6989 Жыл бұрын

wow, viel geredet und wenig neues erfahren. Ich habe gedacht, angesichts der Beschreibung, komm auf den Punkt. Aber sonst sehr nett und freundlich.

@nikolaifromberlin Жыл бұрын

Gibt es für den Hausbau eigentlich große Hürden? Wie frei kann man bauen?

@karinoppermannyt Жыл бұрын

In Italien brauchen Sie eine Baugenehmigung für Hausbau und Umbau/ Renovierungen. Die Regeln sind ziemlich streng und außer nationalen Gesetzen gibt es regionale und municipale Regeln/Auflagen. Für diese Prozedur brauchen Sie unbedingt einen italienischen, am besten ortskundigen Geometer bzw. Architekten. Un caro saluto Karin

@nikolaifromberlin Жыл бұрын

@@karinoppermannyt vielen Dank für Deine Information! Es ist also genauso Anstrengend wie in Deutschland.

@MrsSardinchen Жыл бұрын

Darf ich hier schreiben, dass wie als Ferienhaus Vermieter mittlerweile auch Langzeitmiete anbieten? Wie wohnen im Südwesten Sardiniens. Oder hat jemand eine Idee, wo man das inserieren kann? Ich möchte nicht freche aggressive Werbung in ein Video machen. Aber bei Airbnb booking FeWo-direkt und den ganzen Anbietern fehlt irgendwie das anbieten für Überwinterung und Langzeitmiete. LG Anja

@robertoposa1120 Жыл бұрын

Was bieten Si denn an - sie können mir antworten und ich gebe Ihnen meine email

@robertoposa1120 Жыл бұрын

Sie erwähnen nie Umbrien?

@karinoppermannyt Жыл бұрын

Sorry, Umbrien ist direkt nach der Toskana hoch quotiert. Was möchten Sie wissen?

@med4246 9 ай бұрын

Rom oder Florenz besser

@schnirmariana5818 9 ай бұрын

Das glaube ich ich werde auch so kaufen zwei drei Wohnungen weil habe ich Kinder und Engel kind, meine interes ist welche Art gibt's

@schnirmariana5818 9 ай бұрын

Hat solche höise auch Gärten oder kann Tiere haben was von Art hat?

@zeckendreck Жыл бұрын

ich habe vor ein paar Wochen was gefunden was mich interessieren würde ... kennen sie sich mit den Steuertechnischen Dingen auch aus?

@karinoppermannyt Жыл бұрын

Ich bin kein Steuerberater, aber bei den grundsätzlichen Fragen beim Hauskauf kann ich Ihnen sicher weiterhelfen. Einfach über meine Webseite mich kontaktieren Lg. Karin