Việt nam mình thì cũng ko khác lắm, nên tôi làm guide nhiều lúc khách hay bảo VN mình là ( 小中华 ） tức là tiểu trung hoa. Những năm gần đây, thông qua tiktok hình ảnh của đại lục được quảng bá đến việt nam. Người trẻ việt nam thấy sự phồn vinh của các thành phố lớn 上海，北京.... thì lại rất ngưỡng mộ ( thậm chí còn có cả group giấc mơ trung hoa ). Nhưng người trẻ việt nam không chịu tìm hiểu về sự phát triển của Trung Quốc ( động lực phát triển chính của Trung Quốc ? Thế mạnh là ở đâu ? Mức sống bình quân ? Trợ cấp xã hội ? Khoảng cách chênh lệch giàu nghèo ? Tại sao người đại lục vẫn muốn đi sang Mỹ ? Gái Trung Hoa lại thích kết hôn trai ngoại quốc ?..... ) lại chỉ đi nhìn những thành phố xa lệ. Những thứ trung quốc phát minh ra bên âu mỹ ko có ( ví dụ quét vân tay ở cửa hàng tiện lợi), k phải người âu mỹ không nghĩ tới, mà là họ đã nghĩ qua rồi và vì quyền riêng tư cá nhân họ không làm. Tôi tiếp xúc với rất nhiều học thức của đài loan, singapore ... quan điểm của họ không hề giống như người việt nam mình, đặc biệt trái ngược hoàn toàn với giới trẻ nhà mình

Rất mong CD team ra nhiều video về kinh tế như này ạ. Mình xin cảm ơn

Đầu cơ vào BĐS chưa bao giờ là tốt trong dài hạn, thay vì đầu tư vào sản xuất, KHCN, tạo ra sản phẩm, giá trị thật thì đầu cơ vào BĐS chỉ là cách ăn giá chênh lệch đầu cuối, chiếm đoạt của cải từ người đến sau. Qua khủng hoảng BĐS của TQ là thấy hậu quả rồi đấy. Nhiều người hả hê và tận dụng để hùa theo chê TQ, mà không nhận thấy VN cũng y chang, mà thậm chí, tôi cam đoan, khủng hoảng BĐS của VN mà xảy ra, thì VN còn tệ hơn chữ tệ. Khi BĐS TQ lao dốc, thì họ vẫn còn nền sản xuất thượng thừa, từ hàng gia công thấp cho đến sản xuất kỹ thuật cao. Họ vẫn còn nền KHCN để phát triển và đầu tư. Cho nên TQ nhận ra hậu quả của BĐS, họ biết sai, sửa sai và chuyển đổi sang nền kinh tế đầu tư vào KHCN, công nghiệp sản xuất. Còn VN, xin hỏi nếu BĐS của VN đến thời kỳ khủng hoảng như TQ thì lấy gì để tăng trưởng, chuyển đổi, bù đắp? Đừng bảo VN gia công rồi từ từ sẽ mạnh về sản xuất công nghiệp. Đến hiện tại, VN cũng toàn nhập phụ liệu từ TQ để gia công thôi. Các doanh nghiệp kiếm nhiều lợi nhuận cũng toàn FDI, VN thì lấy được rất ít lợi nhuận trong đó. Và VN cũng đâu có KHCN nền phát triển. Thấy TQ sai, VN cũng đâu có sửa, mà còn đầu cơ khủng hơn, ăn chênh lệch từ người nghèo mạnh hơn, kiểu tranh thủ kiếm tiền nhanh, giàu nhanh, hốt sạch rồi chạy. Cứ nhìn là thấy, thay vì ra luật, quy định để giảm, siết đầu cơ BĐS, thì giờ toàn tuyên truyền để xuất khẩu lao động nhằm mang ngoại tệ về, khuyến khích sinh trước 30 vì sợ dân già, không chịu để, không ai chịu xkld, không mua nhà như TQ. Giờ còn ra quy định sinh viên trong nước không được làm quá 20 tiếng, không khác gì bảo khỏi học, đi xkld mang ngoại tệ về vậy. Mà trong nước đã vậy, ra nước ngoài (Mỹ, Canada là điển hình), thì người Việt cũng đầu cơ mua nhà tiếp, y chang dân TQ, hay dân châu Á, ai có tiền là 2, 3 căn, và cho thuê, mau giá thấp, tăng giá là bán lấy lời. Nên tính ra, đây là bản tính, chứ không phải do thể chế chính trị. Cái thể chế nó chỉ buff thêm thôi. Ai có ném đá tôi, thì tôi chấp nhận hết.

Lấy ví dụ như ở nước mình. Nguồn thu chủ yếu của ngân sách các địa phương từ nguồn tiền sử dụng đất, trong khi đó chỉ tiêu là thu ngân sách tăng đều 10% qua từng năm, do đó cách đơn giản để đảm bảo nguồn thu ngân sách thì bán đất cho doanh nghiệp để thu tiền sử dụng đất. Đó là lý do vì sao ở nước mình có rất nhiều khu đô thị, khu dân cư rất ít được lấp đầy nhưng vẫn còn rất rất nhiều dự án đang được chuẩn bị triển khai. Theo quan điểm đây là 1 trong những thứ cần phải đánh đổi để đẩy nhanh quá trình phát triển của địa phương.

Trời phú cho chủ kênh có thanh quản giọng đọc hùng hồn, nữ có kênh Land đô thị năm 2020. Ngoài kiến thức tìm review xuyên không cổ trang đi anh, nhiều người rảnh xem

cám ơn team đã dành thời gian và chất xám cho video này

Sự nguy hiểm khi bất động sản lên ngôi.

Công nhận là tình hình ở VN chẳng khác TQ là mấy. Nhà đầu tư thì cứ thích xây khu nhà cao cấp hướng đến người có thu nhập cao, hàng loạt khu biệt thự bỏ hoang tại giữa lòng HN là minh chứng. Giá nhà tăng nhanh thu nhập ko theo kịp. Người giàu thì ít mà người nghèo thì nhiều. Rồi 90% dự án bds là bds thương mại cao cấp rồi ai mua. Cứ nhìn giá chung cư tăng 40% trong mấy tháng cuối 2023 đầu 2024 thì biết. Nếu chính phủ ko kiểm soát và có những điều chỉnh hợp lý thì sớm muộn cũng giống như TQ.

lần đầu xem vid của kênh. mình rất thích giọng kể của kênh, nghe dễ ngủ thực sự 😮😊

Bình luận hay. Tôi rất thích kênh này.😅

Thông thường, khu công nghiệp đến trước, công sở, dịch vụ đi trước, thì bds xây lên mới có người ở. Chứ bds đi trước người dân đâu muốn ở vì phải kiếm dc tiền rồi mới nghĩ đến chỗ tiêu tiền. tiêu tiền ở đây là nhà ở, trường học, bệnh viện,..

Bối cảnh rất thích hợp để quay phim tận thế, tận dụng làm dịch vụ trải nghiệm ngày tận thế chắc cũng được 😅

Giọng đọc rất hay và lôi cuốn

Chỗ mình cũng phân lô bán nền ầm ầm xây xong lại bỏ hoang hết, thật đáng buồn.

Great video! Thanks CDTeam.

Việt Nam gần 3000 dự án treo, hàng ngàn căn chung cư ma, sân golf, mà đất thì ối dồi ôi...

Việt Nam mình nên giải quyết sớm vấn đề BĐS này, vừa để ổn định giá nhà và vừa để mỗi khi giải phóng mặt bằng thì chi phí bồi thường đất chiếm gần nửa ngân sách rồi :))

Ở tq thì nó là cái bong bóng rồi điều này đc dự đoán và nhìn ra từ 2020 ở vn hiện tại thì chưa thành bong bóng và nhà nc vào cuộc kịp thời nhưng nó để lại hậu quả khá lớn khi giá đất ko thế quay đầu trong khi thu nhập người dân ko tăng cùng với giá đất;mong vn có biện pháp đột phá nào đó để làm hạn chế cái hậu quả này

Cuối cùng ông cũng để phụ đề😄

Dù sao có một điều phải nể phục người Trung Quốc là tốc độ xây dựng của họ quá nhanh, chỉ trong một thời gian ngắn mà họ đã xây bao nhiêu cái thành phố to đùng rồi!! Và nếu nhìn kỹ mấy thành phố ma của họ thì quy hoạch rất bài bản chứ chả đùa đúng là cái gì sai lầm của họ thì rút kinh nghiệm còn thành tựu của họ vẫn phải nể thật.

Nền kinh tế bđs chiếm 50% chả thế. Đầu tư công của TQ đa số cũng dành cho bđs. Họ cũng đang dần đầu tư cho giáo dục, sản xuất, nghiên cứu. Cái này cần nhiều thời gian hơn để thấy kết quả Ở nước mình giáo dục, sản xuất, nghiên cứu chưa được chú trọng đầu tư đúng mức

Nhìn giống cảnh phim về hậu tận thế không ấy chứ 😂😂

Nói Việt Nam là tiểu Trung Hoa cũng có phần đúng, nhìn vào nó cảm giác như nhìn vào chính chúng ta trong tương lai vậy, phải chăng vì văn hoá, kinh tế nước ta từ xưa đã bị gắn chặt với nó, kể cả thể chế, luật pháp rồi chủ nghĩa dân tộc có phần cũng rất giống với Trung Quốc. Cảm tưởng như chúng ta cứ nhìn Trung Quốc làm cái gì là bắt chước theo vậy, từ cải cách ruộng đất, cải cách kinh tế, cách kiểm soát tôn giáo, kiểm soát người dân đến nền giáo dục mà tiêu biểu là thi thptqg cũng giống nó đến 90%, bây giờ nhìn nước họ vỡ bong bóng bds thì nhìn lại nước mình cũng thấy không khác là bao nhiêu. Nghĩ mà buồn..

trước kia trung quốc cứ xây dựng các thành phố bỏ không và sau đó sự gia tăng dân số của họ thì nhu cầu tăng lên và từ đó các thành phố sẽ có người ở

Nếu các đạo diễn muốn có 1 phim trường về 1 bộ phim về ngày tận thế hay những thứ như phản địa đàng… thì những nơi này hợp lý lắm này

Kênh lấy thông tin hay quá, những thông tin đơn giản không thể tìm thấy đc nếu TQ ko muốn cho xem

Đó là những thành phố của tương lai.đón đầu thời đại!

bài phân tích rất hay......................................................

Từ 1.100 USD xuống còn 470 USD hơn một nửa mà vẫn ế . kinh khủng quá !

1 thị trấn của TQ mà cơ sở hạ tầng như 1 thành phố lớn ở VN, ngộp thật

Có nhiều chung cư ở vùng ven SG, ban đêm chạy xe qua chi thấy vài căn trong chung cư có đèn sáng còn lại tối ôm…họ ngủ sớm thật đó 😂😂😂

Mong rang cac nguoi dau tu hoc duoc bai hoc nay tu TQ. Cac nguoi dau tu khong con bi cac nha dau tu(Vinhome, Swanbay...) trao cho unfinished (nha tho) san pham roi sau nay an han nhu nhung nguoi dau tu vao BDS o Trung Hoa trong hien tai. CD team da gian tiep trao cho chung ta bai hoc ve BDS. Cam on CD team.

Hay. Tks CDTeam!

6:35 nấm mọc sau mưa khi gặp nắng r cũng sẽ nhanh chóng lụi tàn .... chỉ có người nông dân là khó khăn khi ko còn đất canh tác mà thôi

Thủ đô VN cũng có 1 công trình thế kỉ mà qua mấy đời bộ trưởng cũng chưa giải quyết xong.Mình cũng muốn biết nguyên nhân,lí do vì sao mà chưa hoàn thiện( ít thấy kênh nào hoặc video làm về nó hay đó là vấn đề nhạy cảm nên ......) CD Team có thể up 1 video ???.Thank!

Việt nam cũng toàn khu đô thị ma đó thôi

ở việt nam mình cũng nhiều khu nhà ma kiểu này lắm mà giá nhà đất,chung cư vẫn tăng ầm ầm

đơn giãn thôi đây là hậu quả của việc phát triển nóng

Tôi lại thích mấy khu này 😂 giá nhà rẻ lại rộng rãi không bon chen hít thở trong lành

Cảm ơn bạn!

Việt Nam 🇻🇳mình cũng nhiều khu đô thị bỏ hoang lắm

Chúc bạn sk pt kênh ❤❤❤

Làm về lịch sử quốc huy đại bàng 2 đầu đi ad

Nhiều người vì tiền xây Bất động sản cấp tốc,nên bds tq có khá nhiều vấn đề về chất lượng,đến lúc có người ở phát sinh vấn đề thì đổ cho thời tiết ,,,,đủ các lí do

Ơ kênh này cũng là anh Việt Cường à ??? Phải đăng ký thôi nhỉ ??? Em đã đăng ký rùi anh nhá hiiiii

ad làm về các khu bất động sản ma ở Việt Nam đi

Chủ kênh có những ý nghĩ cũng tương tự như mình.

Gì mà tập đoàn bất động sản lớn nhất nhì xây dụng nhà máy sx xe điện, nghe quen thế 🤭

Giới có tiền muốn tích lũy tài sản bằng đầu cơ BĐS của Việt Nam cũng đang bắt đầu thấm đòn

VN mình cũng dần giống vậy á. Ở SG thì coi như tạm tạm đi vì dân số đông, giờ mấy tỉnh thành cũng nhiều dự án quá trời á mà vắng hoe. Chưa kể là giá cao chứ ko hề rẻ =))

Nó cũng có măt tốt nếu như số tiền để đầu tư vào nhung T.P ma đó là của các đại gia giàu có chứ ko phải móc từ nhũng đ tiền thuế của dân , còn nữa.. khi xây dụng nhưng nơi đó nó đã tạo ra rat nhiều công viêc của rất nhiều nghành dính đến xây dụng ... nó làm cho dòng tiền lưu động ...

VN mình còn hỗ trợ vay vốn mua bđs thì chắc chắn sẽ bể như TQ thôi, ko hôm nay thì ngày mai thôi. Nhà nước nên siết chặt vay vốn mua bđs lại, hỗ trợ người dân mua nhà lãi suất thấp, nhà mua là để ở, nếu ko ở thì bán lại giá bằng hoặc thấp hơn lúc mua ( trừ di khấu hao tài sản). Nên tập trung đẩy mạnh về KHCN, cho các sv trẻ đi du học về để xây dựng KHCN, giảm tiền hp ở các trường đại họ để các em có thể đến trường học kiến thức. Khuyến khích tạo điều kiện để các sv ra trường có công ăn việc làm. Nếu được như vậy, tăng thuế tncn lên tôi cũng sẽ chấp nhận. Vấn đề nan giải nhất là BĐS, hầu như các shark ở VN 80% đều đến từ phân lô bán nền chứ chả kinh doanh sản xuất gì. Nếu vẫn giữ cách quản lí như vậy ko sớm thì muộn VN cũng sẽ như TQ mà nhiều khi VN còn tệ hơn vì TQ còn có KHCN, VN mình được mỗi cái nông nghiệp, 75% xuất khẩu là qua TQ, tới lúc bong bóng BĐS nổ ra, TQ nó biết nó đóng cửa khẩu ko xuất đc hàng qua thì VN mình chỉ có nước đi xa, lúc đó nợ tiền thì chỉ có đi vay của TQ, mà đã vay ko có khả năng trả thì sẽ xuất hiện nhiều tp tự trị như ở Campuchia vậy, kinh tế VN rồi cũng sẽ nát nếu còn quá phụ thuộc vào BĐS

"đừng tin những gì.....nói, hãy nhìn những gì .....làm". Hãy nhớ câu này. Chung hệ với nhau nên bọn nó cứ nhất, nhất, nhất ......là khoái.

Việt nam cũng bắt đầu chuyển đổi mô hình công nghiệp xanh và giáo dục khoa hoc,mong rằng có chính sách tốt để người tài giỏi ở lại làm việc

Mong anh làm tiếp về chiến tranh Việt Nam

Điều đó là không thể vì TQ hiện nay đang chuyển đổi từ nền kinh tế gia công giá rẻ sang nền kinh thế mô hình hiện đại, xanh. Bằng cách ưu tiên cho giáo dục và đầu tư vào yếu tố con người, tài trợ cho Khoa Học-Công Nghệ-Kĩ Thuật,... thì TQ sẽ thoát khỏi vấn đề KT hiện tại sớm thôi. Ví dụ cho điều này là Trung Quốc hiện tại đã có thể tự phóng tàu vũ trụ của mình lên vũ trụ, làm chủ về nghành Khoa học-Thiên văn, hay công nghệ vũ trụ.

Ở campuchia .trung quốc cũng đã bắt đầu xây dựng nhiều thành phố ma

Người đẻ chứ đất có đẻ đâu - cụ Hàm said

Cám ơn kênh tôi nghĩ tập tham vọng xây nhiều chung cư dân thì không có tiền nên khu nhà bỏ hoang thành nhà ma ở vùng quê thì không có nhà ở họ sống chui rúc😂😂😂🤑🤪

rồi những ngôi nhà ấy về sau sẽ trở thành "Cửu Long Trại Thành"

Ủa 1000$/m2 là còn rẻ hơn chung cư việt nam

thanks kênh

Hôm qua mình ngồi ăn cơm bật TV lênh thấy có 1 bạn đi du lịch Haiti và có nói : " Được LHQ xếp là nơi nguy hiểm nhất thế giới " . CD team có thể làm về đất nước này không. Tìm trên youtube không thấy kênh nào làm về điều này ?

Đề xuất Team làm về chủ đề bóng đá đi ạ

Giá nhà thì cao kịch trần nhưng nhà ma thì đầy ra. Không phải chỉ ở tàu, Hà Nội cũng thế😢😢

Ở VN có chung cư Thuận Kiều Plaza, Golden Plaza, chung cư Thuận Việt ở Q2, 1 cái ở Mai Chí Thọ rồi 1 cái dọc Xa lộ Hà Nội

Ở Hà Nội mình cũng đầy khu đô thi ma. Nguyên Hoài Đức có 2 3 khu đô thị bỏ hoang r

Thâm như tầu. Ủng hộ đô thị hoá tạo bong bóng để giá lên cao xong không tạo điềi kiện để phát triển doanh nghiệp đứng ra chịu lỗ. Đến bgio nhà nước với vào việc là thâu tóm lại hết dự án với giá bằng 0 rồi bán thu tiền về

Dễ hiểu ❤

Đúng vậy bđs rất dễ bị thổi thành bong bóng, nhà nước phải có những chính sách siết chặt từ đầu vào. VN mình thấy TQ bong bóng bđs vỡ nên từ giữa năm 22 siết lại giờ mới thấy giá đất tại về lại điểm cân bằng giữa cung và cầu

Hay❤❤❤❤

Ở Việt Nam cũng vậy, xây lên rồi bán giá trên trời ai mà mua

Đây là vấn đề đau đầu của bất cứ quốc gia nào dựa vào bds để phát triển trong đó có Việt Nam. Trong khi các nước đã nhận được những trái đắng đang phải gồng mình giải quyết. Thì Việt Nam vẫn đang lao vào với bất kỳ giá nào.

Anh làm về các bí ẩn của những tờ đô la mỹ đi ạ

Đó là thành phố du lịch tâm linh, vào đó sẽ được ở trong căn hộ giống trong Thuận Kiều.

Nó không phải thành phố Ma nhưng có nhiều yếu tố để người dân chưa về đó ở.

Đúng. Phụ thuộc vào bất động sản là sai lầm. Cứ phải đánh thuế đất thật cao, vô gia cư thật nhiều mới chuẩn, mới đúng là kinh tế phát triển

chỗ này để quay phim là hợp lí ( tận thế - zombie,...)

Có những thành phố ma không có người ở. Và cũng chả thiếu gì người có nhu cầu có nhà để ở nhưng không đủ sức mua một căn nhà.

Cam on chuong trinh phat ngon qua chuanmo duong cho moi nguoi biet trung cong la che do ta o nen tin tuong vi ho luon luon doi tra

hóa ra TQ nhiều thành phố ma rộng lớn đến như vậy

TQ thật sự chỉ có những tp lớn là phát triển thôi, nhưng lãnh thổ quá lớn làm sao phát triển hết được, thay vì vậy cứ tập trung vài khu vực có tiềm năng

Em đầu nè😊

VN cũng y chang thậm chí nặng hơn khi top tỷ phú VN toàn tỷ phú BDS, chứng tỏ mình lệ thuộc quá nhiều vào bds. Hy vọng nhà nước rút bài học chứ ko cứ thấy biệt thự, cc cao cấp nhan nhản kéo giá bds lên nóc ko.

em tiếp theo nè

Mình hay mua mấy món pk helios, ổn áp phết :))

nói chung xây nhà nhưng lại ko có việc để làm thì nhà cũng chả có tác dụng nhiều

BĐS chỉ có lợi cho kẻ thích đầu tư ngắn hạn, nó chưa bao giờ nên được xem là vũ khí chính để phát triển tài chính của một đất nước vì dòng tiền chỉ luân chuyển vòng tròn trong đất nước đó, trừ khi BĐS bán cho nước khác. Nguồn tiền từ các quốc gia đổ vào để mua công nghệ, mua sản phẩm, mua lao động, đấy mới là đồng tiền nên hướng đến.

nghịch lý chỗ thì k có nhà, chỗ thì nhà k ai ở. Điều này tương tự vs Việt Nam

chú thích Hui Ka Yan ~ Hứa Gia Ấn

Do chính sách nhà nước thôi khuyến khích phát triển bđs ảo VN đang học tập Trung Quốc và luôn luôn học hỏi

Không phải ns khen mà bên đó họ có cách giải quyết bđs hay thật mở công ty trong tp ma biến tp ma thành 1 thành phố mới

Cứ nói bên tàu, chứ ở Việt nam thiếu gì thành phố Ma ! Ở Huyện Nhân Trạch ( Đồng nai ) cũng có một khu phố như thế vì xd rồi mà hết tiền không bán lại cho nhà đầu tư khác được vậy mà để hoang từ năm 2021 và ở Các tỉnh khác cũng có 😂😅

nếu các công ty BĐS đã chấp nhận đầu cơ đất, vay tiền ngân hàng để mua đất,... thì nên chấp nhận rủi ro phá sản. Cũng đừng để ôm 1 đống đất bán giá trên trời, vay ngân hàng cho xong rồi để đó xin chính phủ giảm lương giảm thuế, giảm nợ. Gần đây BĐS Việt Nam đang vào thời kì thung lũng bán chậm không ai mua liền làm kiến nghị xin chính phủ với ngân hàng giảm nợ với thuế, còn bên đám ngân hàng thì lại bắt tay trung gian hỗ trợ rao bán BĐS. Chẳng thể hiểu nổi! Cứ thế này nhà đất VN chắc khủng hoảng dài.

Đầu tư vào đất k bao h lỗ lag đúng. Còn đầu tư vào nhà là lỗ. Người viẹt nam chuea bao h đầu tue vào nhà trung cư lag chính

ông Việt Nam cũng theo như vậy đó ...

Đúng là TQ phát triển thần kỳ trong hàng chục năm qua. Nhưng bao giờ TQ vượt Mỹ??? Tôi cho rằng là không bao giờ, tôi từng được ở cả TQ và Mỹ trong 1 thời gian. Sự chênh lệch là cực kì lớn. Đừng dựa vào những con số. TQ đang quá nhiều điểm yếu chí tử.

Muon live o dau

Chế độ không đổi,từ duy không đổi đâu cũng vào đấy ?!

Hệ Quả của câu chuyện nước mạnh nước giàu, còn dân thì không