Уже купил квартиру, но всёравно интересно следить за недвижимостью через ваш канал) Рад видеть, что контент развивается)

Дзякуй за цікавыя агляды нерухомасьці. Вы агучылі мае думкі на конт дамоў: думаю, што асноўная праблема ў тым, што сярэдняму класу ў Беларусі не даюць стаць сапраўды вялікім, таму і попыта на такія дамы вялікага ня будзе! Я думаю, што шмат хто спачатку купляе кватэру ў межах горада, а праз некалькі гадоў хоча ўжо пераехаць у свой дом, але каб гэта было ня вельмі далёка ад горада: бо дзецям трэба ў школу, бацькам на працу. Таму і кватэру прадаваць ня вельмі хочацца, а таўнхаўс у такім выпадку не мае сэнсу. Купляць ці будаваць дом за 150к у вёске сярод вясковых хат -- ня крута. Так што безкаштоўная ідэя: трэба будаваць новыя пасёлкі з дамамі/таўнахаўсамі і хаця б асфальтаванай дарогай, дзе будзе нармальны від з вокнаў (не на гараж суседа і туалет). У такіх пасёлках можна потым проста прадаваць зямлю (нашмат даражэй чым у вёске, на чым зарабляць дадаткова), дзе хтосьці захоча сам пабудаваць дом па сваім праекце.

Поднятая тема ,на мой взгляд очень актуальна.В таком деле надо думать,Вы предлагаете думать как строить для людей с разными доходами.Больше разнообразияДолжно быть.Спасибо Николай.

Где есть своё жильё, там всегда жить лучше! ☺👍

Заслуживает уважения хотя бы то, что человек специально съездил своими ногами в Гродно, а не из студии просто все пересказал, за это лайк. НО. Не совсем понимаю почему прицепились к этой хоз.комнате, ведь в действительности надо где-то хранить и лопату для снега и условные "грабли" для ухода за территорией и " велосипеды" и многое другое, что будет в действительности грязное и не хочется тащить это в чистый дом, а иначе без этой комнаты придется делать ещё дополнительное отдельное строение для всякого хламья.

Живу в Гродно, видел эти таунхаусы в Зарице. Полностью поддерживаю идею создания классов так называемого промежуточного жилья. Только не понимаю почему минимум по квадратам для таунхаусов - 90м. Мне кажется, что одинокие люди, или пары без детей - это тоже большой пласт населения, но им рынок предлагает или хибару в деревне или однушку/двушку в человейнике. Мне нравится поход в Зеленой Гавани под Минском и той же Малиновки в Бресте (и также проекты домов по реновации в центре Бреста), когда строят урбанхаусы, ситихаусы, и дома в 2 ну максимум 4 этажа от 4 до 12 квартир на дом. Не всем нужно 90-120 квадартов и не у всех на столько хватит денег, а купить квартиру в малоквартирном доме эдак в 50-80 квадратов "клубного формата" с подземной парковкой, которая не портит вид и с крутым озеленением - это точно то, что захотят видеть люди (по моему мнению). И да, спасибо вам, что вы есть. Ваш канал это кладезь ютуба. И еще пожелание. Хочется чтобы БрестКадПроект, ПолесьеЖилСтрой или Аматар, а может и все вместе взялись за реновацию центра Гродно - у нас есть кучу пустырей в центре, а там могли бы жить зажиточные айтишники, которым не хочется ездить в центр в офис каждый день. Там можно было бы построить 2-3 этажные новостройки бизнес-класса в стиле доходных домов 19 века из того же газобетона и я уверен, что это бы пользовалось спросом. Такие пустыри есть между улицами Ленина и Буденного, а также по улице Великой Троицкой ближе к синагоге (там раньше вообще был еврейский квартал и воссоздать его и сделать там элитную недвижимость было бы сказкой). По моему мнению лучше жилье меньше квадратов, но ближе к центру и малоэтажное, которое претендует на бизнес класс, чем трешка в спальнике, хоть и в новостройке. P.s. и в Бресте и Гродно есть примеры таких клубных домов бизнес-класса: в Бресте мне нравится концепция дома на улице Халтурина, 6 brestcity.com/blog/klubnyj-dom-s-kvartirami. А также в Гродно дома по улице Будённого, 28 и рядом с ним еще одно похожее строится. Также на улице Менделеева, 30. Так и подземный паркинг (Будённого 28, в остальных не знаю), и магазины на первых этажах, малая этажность, мало квартир и близко к центру (это по факту и есть центр).

Очень сильно зависит от инфраструктуры и транспортной доступности. Если нет школ и садов, даже минимальных продуктовых магазинов - никому таунхаусы не надо.

Спасибо за выпуски.😊

Представляешь, живет себе семья в своем доме, за своим забором... что они там делают? К ним кто-то приходит, а не видно кто... Что они там думают? О чем там говорят?

отличный канал)

Жить комфортнее за городом, но по деньгам (за ЖКХ, и сервис-услуги) будет дороже Минска ☺👍

Благодарю 🙏

хорошее видео, лайк. заколупали калдыри-застройщики, штампующие 25-30 этажные свечки через 15-20 метров окна-у-вокна или апщажные зиккураты-волны с конченными пеналами/малосемейками. просто мрак. одно интересно: нажруцца они когда-нибудь или скоро будут 50 этажные штамповать с 10кв м катухами для псин?.. даже мелкий Вильнюс по площади больше города-героя..

Спасибо😊😊😊

Полезная информация

Спасибо за ролик.вот в Минске таких вариантов практически нет или есть но дорого.За Минск-мир планирует что то такое строить за 11,12 кварталом если сделают разные варианты но что бы не смотреть на высотки было бы хорошо.и от 80кв с порковкой у дома .можно и переплатить 20-30 процентов.как то так !!!!😊

Приезжайте в Мозырь. У нас построены танхаусы из панелей дск и танхаусы из газоблока. Три разных варианта. Разные цены. Заодно проведёте анализ рынка недвижимости в маленькой Швейцарии.

Исходить надо из того. Что 1) человек живет 1 (молодой/пенсионер), 2) молодая пара без детей, 3) семья с детьми, 4) пенсионеры. Для каждого нужен свой формат жилья. И говорить что за городом лучше чем в городе - это очень субъективно. По своей семье могу сказать (3е детей) жить за городом, не удобно. Потому что все в городе. Детей в школу отвези, на кружки отвези. В поликлинику съезди. И это еще при том что я работаю дома. Жить за городом просто дорого. Но если семья без детей, которой нужно уединение - вполне себе.

Как всегда очень познавательно! У меня как раз трешка на 10 этаже 76 квадратов в Каменной горке (Минск). Был бы готов доплатить и взять таунхауз как в обзоре с отделкой в этом же районе, т.к. есть хорошая инфраструктура. А терраса выйти попить кофейку и шашлычок пожарить очень бы пригодилась + турничок и брусья:)

Мой идеал был бы таким : таунхаус 90квадратов жилого и 10 якобы гараж и хоз помещение , зона барбекю на заднем дворе с беседочкой . Город Брест , под чистовую отделку и в зависимости от места отдал бы от 80-100 т $.

Спасибо за обзор. По поводу америки и их малоэтажной застройки - люди страдают там, а выбирают их потому что большинство американских городов - гетто и не приспособлены для нормальной жизни (очень много контента в интернете как на русском так и на английском, где каждый прошелся по ошибкам американской мечты). Американцы которые путешествуют и бывают в разных странах - мечтают жить в городах европейского типа. По поводу представленных домов в обзоре - пока очень далеко от идеала, но рад, что смело эксперементируют в поисках хороших решений. Как пример приведу L-town (Россия, под Челябинском), да там есть минусы в плане отдаленности от инфраструтуры, но сама концепция хороша - предлагается разное жилье - одноэтажные, двухэтажные частные дома, многоквартирные малоэтажные дома и хорошие общественные зоны.

Продам однокомнатную квартиру с видом на эти танхаусы😁 Грандичи🤘

Ну что ж, хорошая реклама, зайдите в бухгалтерию 😏.

Канал ВИКИДОМ реально крутой, но данный ролик чисто рекламная интеграция, заманчивая подводка (начало) и... шлеп... сплошная реклама

Спасибо за интересный контент 👌И у меня давно вопрос почему сейчас так мало строят 4-х комнатные квартиры. В долевом строительстве в Бресте это только элитка за 110 к и выше

Каждому свое по желанию и по деньгам,,,все есть,,

Астастрой подкинули деньжат 100%. Очень много про плюсы, очень мало про минусы. Сравнение с танхаусами айрона неинформативное, тем более у них есть предложения по 120 квадратов. А почему не рассказали про подъездные дороги к Барвихе?) Застройщик сделал дорогу только со стороны Старомалыщенской, а поворот с трассы - гравиечки ещё 200 метров извольте проехать) В Гродно нет нигде идеального варианта танхауса, но выбор большой 5 застройщиков продают свои танхаусы.

Левада которые возлн речки 2 этажные 250 тыс и выше. Мечта если бы стоили 130

Скажу так: лучше иметь и небольшой дом и квартиру. Логистика до города сжирает время… и в целом всему своё время и своему ритму жизни. Кому-то идеально подойдёт дом, а кто-то и в квартире появляется только поспать… с домом такое не прокатит… дом это потерянная работа

В таких застройках даже один неадекватный сосед вынудит быстренько продать и свалить оттуда

Минск. Год назад купил тут большую трешку в панельке свежей за 115тыс. Зеленый Луг. С удовольствием купил бы таунхаус в этом районе с финишной отделкой за 130 тыс если бы был выбор))

В Пинске есть таунхаус по вашим Параметрам ;)

в той же одноэтажной америке есть проблема инфраструктуры, когда дорога строится буквально на 10-15 семей, и которая со временем приходит в упадок если в этих домах живет средний класс, тк поддерживать это дорого. помимо дорог, поддержка и обслуживание труб (вода, канализация), дальность инфраструктуры и тд.

В реалиях Минска понимаю что в черте города таунхаус был бы очень дорогим. Но возле мкада +/- оптимальная цена для таунхауса 100кв в г.Минске 120 000 - 125 000$. Все же 3шку в той же новой боровой пусть уже и меньше площадью но можно купить за 95 000$ и тут разница получается 25 000 - 30 000$, а в наших реалиях это достойный ремонт для трешки, поэтому если ценник сделать дороже, то опять будет перевес в сторону панелек и 3шек. То что строил Тапас в олимпик парке или Зеленая гавань - для ультрабогатых там ценники на старте были от 150 000$ за таунахус в зеленой гавани, а сейчас вообще космос какой-то от 300 000$. Я конечно понимаю что это делается для того что бы сегментировать людей в жилых комлпексах, что бы условно богатые жили только с людьми своего же дохода, но 300 000$ - это какая-то другая реальность. Посмотрел этот таунхаус в Гродно и очень обрадовался что есть такое жилье, в Минске его и подавно нету, а ценник вполне приятный 95 000$ и есть свой участочек, терраса, места для хранения.

За таунхаус однозначно. Я просто мечтаю когда кто-то займётся в родном городе - Солигорске. Солигорск- 80000.

Полностью согласен с вами! Точно брали бы отдельный дом, как в Гродно, что вы показали Как раз сейчас смотрим. В минске вариантов минимально Минск 110-120.000$ нормальная цена Причем тут спокойно можно находится в спальном районе. Аля малиновка

Как-то странно слышать от брестчанина о том, что таунхаус будет дешевле 100000 в регионе. И о квартирах за 50000. Реалии таковы, что в Бресте квадрат таунхаус а в Скандинавском предместье стоит больше 1000 у.е. Дома в пригороде дешевле можно найти. Или сами же говорили про продажу под Брестом участка для таунхаусов за 2млн.руб. Т.е. изначально голая земля под таунхаусом уже будет 60к баксов.

1 вариант, Могилёв 80000

Давайте начнем с того, что Америка уже поняла, что низкоплотное жилье - это ошибка. Исключение - сверх дорогое жильё типа Дрозды и за Библиотекой. Нужно застройщику продавать участок земли, где обязывать строить сразу всех типов здания: и высотки, и средние, и пару таунов и социалку. Некоторые кварталы НБ близки к этому, но не хватает таунов.

Минский район, логойское направление, Галица продаю дом 75000 уе , чтобы полностью въехать надо 30000 уе вот вам и 100 000 уе, газ, асфальт

конечно же танхаус.дома выше 5 этажей-это ужас.лучше переплатить на 15-20тыс

Если хорошая инфраструктура, то однозначно таунхаус цена 100-120 тыс. норм

Ну вот скажите, зачем тогда такой частный дом , где нет своего гаража - где нужно скоблить / чистить авто от льда / снега, где я буду как на ладони пылесосить / ухаживать на машиной и тп . Кладовка вместо гаража - это просто насмешка . И да- за границей сейчас практически везде в новостроях подземные парковки с кладовыми помещениями , что очень удобно . Приехал и лифтом с парковки поднялся в свою квартиру . Почему у нас так не строят

Светлогорск-city 30.000$

Цена какая?

Гродно Ольшанка - 75000

здравствуйте! 120 тыс долл с ГАРАЖОМ

Витебск 80.000$ от 110 кв м

У меня это все былы,теперь выберу точнее живу в трешке 10этаж,все разные люди желание и возрас,,мне квартира,дом был 300мкв,12 сот земли,,нехочу больше,

1 ;)

Брест-80 тыс

Рекомендации застройщикам многоквартирных домов. В трехкомнатных квартирах предусматривать два полноценных санузла: душ-умывальник-унитаз, ванная-умывальник-унитаз. Вместо отдельной кухни и зала делать одно помещение площадью меньше, чем сумма площадей кухни и зала, можно поглубже, кухонный гарнитур можно разместить по внутренней дальней стене. Располагать грязные выходные зоны подальше от внутренних проходных зон. В многоквартирных домах предусматривать парковочные места, в землю закапываться не нужно.

Пил хавает клопятники пустые за 1500 уе квадрат, в 25 этажей, там маржа> 300%. Никто не будет в Минске строить таунхаусы, это не так выгодно. Пусть государство позволит людям просто купить землю, по адекватной цене, мы сами построим, Беларусы самые рукастые, нам не нужны эти прокладки банки и застройщики

Пишу из Минска, вы как раз озвучили мою боль, сейчас прийдётся брать трешку за 150-180к по линии метро вместо таунхауса, по простой причине отсутствия инфраструктуры и транспортного сообщения, потому что тупо покупка машины и времени не стоят всех этих преимущества зелёных гаваней и новых боровых. Максим рассматриваю Левада и то там район без инфраструктуры, без двух машин на семью никак.

26 кв.м. в Минск- Мире на одного человека более, чем достаточно

Таунхас, конечно ))

В минске купил бы за 100к

То, что у нас выдаётся за реновацию, в Англии, США, Финляндии и в др. нормальных странах давно реализовано. В Голландии можно в подобном дуплексе и 5м2 найти в 2 этажа. Если бы в Минске 100м2 можно было бы взять что-то подобное за $150К, то я бы сам задумался о переезде в такое жилье. Но потом бы задумался о стоимости эксплуатации и последующего наружного ремонта, то скорее всего, остался бы в своей квартире в Лебяжем.

Че вы сравниваете, Америка это широта экватора, микаких метелей и - 20(условно), сейчас по городу не выедешь- замело всё, а деревне вообще караул , ладно ещё тепло, но если застрянешь ?

Вариант 1. У меня нет денег но дадут кредит. Бюджет 50к к примеру. Это или однушка в Минске или за эти же деньки я бы рассмотрел за МКАД 1 маленький компактный таунхаус 60-70 квадратов с грамотной планировкой и без газа, после электро плит больше газ не хочу) Вариант 2. Есть 20к своих, и ещё 40 кредитных. Опять же я бы выбрал предложение в 80 квадратов слегка за городом, чем в городе. Слегка, это до 15км от МКАД. Я смотрел и каркасно-щитовые современные и модульные дома, и даже из ЖБИ плиты как лего собирают, ну можно же делать, только как то не развивают тему эту. Ну и само собой должна быть инфраструктура, садики школы поликлиники. Так как таких вариантов нет, то остаются квартиры.

Сколько заплатили за рекламу? В погоранах лучше жить, кругом лес и удобные подъезды. В центр города 10 минут), обьездная, никакого шума а в "барвихе" автомагистраль рядом, пока грандичи не полностью заселенв а что будет когда все застроят?

Сплошная реклама жилья в Бресте с этими тонхаусами

Так себе вариант без гаража.

Комфортнее жить в обустроенном доме в уютной деревне на фоне природы ❤

Предлагаю автору пойти почистить снег у меня во дворе в одном и во втором доме, причем делать это как надо, регулярно в течение всего сезона. После этого идея о жизни в квартире, даже в малосемейке, покажется ему очень здравой. Забавно про трешку и таунхаус. Таунхаус априори неликвид, а трешка ходовой вариант. Причем главное в недвижимость расположение, что опять таки не в пользу таунхауса, причем он еще и дороже трешки. Выбор явно очевиден, для тех, кто разбирается.

Таунхаус лучше квартиры👍

Я готова жить в частном доме, но при условии хранения и ношения огнестрельного оружия для самозащиты. У американцев есть такое право, и право стрелять на паражение, если залез грабитель.

Редкостный бред несёт дядечка.