⚠️管理亂象之一⚠️青衣灝景灣業主、法團、管理公司爆衝突❗️保安有權阻居民通訊❓｜調查報道｜胡‧說樓市
Рет қаралды 186,860
Күн бұрын還記得我們今年初，曾報道青衣大型屋苑「灝景灣」，20年來錯收管理費一事嗎? 事隔4個月，原來事件一直發酵，早前有居民質疑管理公司與法團的做法，要求召開業主大會，並呼籲其他業主出席法團會議，期間保安曾阻撓業主透過屋苑信箱通訊，雙方更一度爆發衝突，究竟誰是誰非?
==================================
00:00 灝景灣業主、法團、管理公司衝突始末
05:17 質疑一：安裝電動車充電裝置爭議
08:20 質疑二：法團主席有否利益衝突?
10:47 質疑三：灝景灣維修保養存隱患
12:07 質疑四：灝景灣保安公司有否濫權?
==================================
👉《胡‧說樓市》官方網站wuchatprop.com.hk最近亦開咗新自主放盤功能，俾谷友自行配對，費用全免，希望能幫到谷友👉www.wuchatprop.com.hk/search-...
🏡胡‧說樓市按揭計算機：bit.ly/3wnZAHY
😍大家記住Comment、Like、Subscribe胡‧說樓市KZfaq Channel：bit.ly/2xABOiK
🚨「胡‧說樓市」Facebook專頁: / wukwokwai.chatprop
📡「胡‧說樓市官方網站」：www.wuchatprop.com.hk/
📢「胡‧說樓市」Instagram： / wuchatprop
========================================
#灝景灣 #調查報道 #管理公司 #管理亂象 #法團
#胡說樓市 #胡國威
@wuchatprop Жыл бұрын
16:13 受訪拍名稱應為「黃鳳嫺」，手民之誤，還望見諒🙏
@kwunwachan952 Жыл бұрын
臣密言：臣以險釁，夙遭閔凶。生孩六月，慈父見背。行年四歲，舅奪母志。祖母劉愍臣孤弱，躬親撫養。臣少多疾病，九歲不行；零丁孤苦，至於成立。
@kaisangma4406 Жыл бұрын
@@kwunwachan952小菲我等我一門看 2:35
@wuchatprop Жыл бұрын
之後仲會有深入調查報道，究竟邊個藍籌屋苑有類似管理問題? 大家記得Subscribe我哋!
@musicpeter5672 Жыл бұрын
灝景灣的游泳池使用無牌救生員當值
@TheSCLeung Жыл бұрын
裕明苑, 好多業主都不滿, 但用溫民手段, 騙了很多長者戶主支緩.
@WaiKitFung-zv5fj Жыл бұрын
@@TheSCLeung 寫信要求政府介入事件 變成政治事件 政府如果做到嘅話 全港居廈都有自主嘅話 成立23條又如何
@thomashkwong Жыл бұрын
介紹個案前有無做資料搜集？
@doorlandcharcoalgod Жыл бұрын
火炭駿景園維修管理都有差唔多嘅問題
@ngar2010 Жыл бұрын
香港的公契全部由發展商單方面制定,消委會亦嚴厲批評,可惜政務處置之不理,希望胡說樓市長期跟進
@KyY-yr5oq Жыл бұрын
業主們一定要團結
@TheSCLeung Жыл бұрын
點解要做業主立案法團主席, 呢個係油水位, 名義話義務, 從中收到幾多利益冇人知, 所以每個私人屋苑或居屋屋苑都有同樣搵錢之道, 政府不理, 廉處都不理, 那何有公理.
@KaLeungYip Жыл бұрын
你找外人做，一樣都有機會有。 所以關鍵是你願意花多少時間去處理。
@kwokwaitin2260 Жыл бұрын
無利益就唔會死霸呢個位
@EggEggEgg790 Жыл бұрын
三殺位。
@cravefour Жыл бұрын
ICAC?
@chocobo0079 Жыл бұрын
住過三個居屋私樓屋苑, 三個都有類似前法團/法團/物管/發展商互相指控問題, 發展商大手買入單位影響業主投票, 請黑社會入業主大會當眾恐嚇, 燒車刑毀, 代表律師誤導 (律師死全家) 係香港幾百萬千幾萬買私樓做業主變左過街老鼠咁, 同中國大陸一樣咁野蠻落後
@saebayiu3132 Жыл бұрын
香港嘅法團亂象政府一直視而不見，什麼主席可以目不識丁，隨時夾帶私逃亦屢見不鮮
@gama13chan32 Жыл бұрын
人又係自己選出黎既, 你想點呢, 係唔係要叫亞爺決定邊個做主席先叫合理?
@saebayiu3132 Жыл бұрын
@@gama13chan32 ，你又冇搭錯線呀？現在唔係講選嘅問題，係講選到嘅人唔得，做唔到野呀！ 喂，拉票嘅個個都吹到自己識做穿梭機㗎啦，但坐正左做野又有幾多個合格？ 唔該唔好咩都賴呀爺，又順便燃燒政治啦！
@cklckl5427 Жыл бұрын
其實有好多有識之士都唔肯付出時間去參與法團義務工作，才俾機會一些藉着擔任法團嘅人去撿財自肥！
@BillyBenz Жыл бұрын
@@cklckl5427喺香港，就算有能力嘅人都要搵錢㗎，唔使時間，唔使供樓😅
@hikarileung820 Жыл бұрын
其實香港好多人都好自私呢個係事實,有人肯打理就算,導致到一班睇中法團呢舊肥豬肉的痴線佬走去撿財
@Huawei-od9ce Жыл бұрын
胡說樓市，既然第一嗰爭議係電動車位，有無探討過點解要全部車位安裝？是否申請資助的要求？這是引發爭議的重點！問卷的問題有無引導性，看到問題都係問大家會否肯承擔工程及日後費用，很正常問題。希望貴台持平，而非只報道一方意見。其它管理問題所有屋苑都會有，尤其老化屋苑，如果唔係政府無需要搞咁多強制驗窗驗樓。
@tam98765 Жыл бұрын
決定賣咗層舊樓之後租樓算，有問題可以即刻搬走，唔使長期作戰咁痛苦，簡直心力交瘁，精神分裂！
@Ku_ma_mon Жыл бұрын
多謝胡生及團隊，緊鎮、持平、專業的跟進。 題外話，片開頭話唔比錄影個度。係米應該再搵第二個律師比法律意見， 睇下係米真係呢位律師甘講，我對佢嘅講法好有保留。 我見有D管理公司開業主大會係自己搵職員托機影的。 另外，開大會當日有無民政處嘅職員在場?!
@hikarileung820 Жыл бұрын
首先開大會係唔一定需要民政處嘅職員在場,只要附合344的最低開會門檻人數,合法就可以 另外,因為業主大會,嚴格黎講法團租用地方,咁法團係租用人,使用場地當刻法團係場地使用人,法團的確係可以只授權相關人士錄影(例如管理處錄影用作會議紀錄),非授權人士,法團可以基於自己設定的場地規則黎要求非授權人士停止錄影拍攝,甚至請走, 但行使呢個權力與否的就係法團主席決定
@kwunwachan952 Жыл бұрын
人生自古
@phikaitruong5039 11 ай бұрын
@@hikarileung820 Oui, c'est le syndic loué le local, mais c'est les copropriétaires qu'ils paient dans les charges, donc que les copropriétaires devraient également avoir le droit de filmer le processus de la réunion.
@user-vd4qt6cy3z Жыл бұрын
我住過咁多地方，個個立案法團都係夾埋管理公司亂嚟。香港怪現象。主席副主席財務三個人每次選舉都撈亂啲位置坐。根本就係幾個人獨大。自己人選舉管理處幫手派出傳單，叫啲業主幫手簽授權書，有人想插入嚟選管理人員就會阻止佢哋拉票。你話好唔好笑😂😂😂
@jeremytang777 Жыл бұрын
你住得幾多地方吖？我做過屋苑法團，果度好正常😬
@henrywong6566 Жыл бұрын
好多都好正常，唔好亂講
@musicpeter5672 Жыл бұрын
游泳池使用無牌救生員當值, 會所竟然沒有查核身份證
@szeshunchit Жыл бұрын
油水多, 回佣, 邊個知?
@michaelng8611 Жыл бұрын
業主請保安係對自己不利？ 我養隻狗嚟咬自己 咬埋心口冇覺好瞓？ 立案法團為所欲為？唔清唔楚 畀錢請人 好聽啲管理員 😮仲要畀人兇 咁嘅業主 真係悲哀 😅
@bastenlam Жыл бұрын
根本所謂嘅保安員已經覺得自己係執法者。有主席和習團照住以為惡晒。業主要比管理費， 原來係管理啲業主。今明今日， 已經去到冇皇管
@fantasypad7861 Жыл бұрын
保安員這個行業只係新興左40年左右，嚮香港以前的人只能養狗。
@k4head 10 ай бұрын
正常保安當然不敢這樣對待客戶，但是這裏的保安只當一個人是皇帝，他們都是收到皇帝指示要這樣控制居民，不然會被炒魷
@TanBull233 Жыл бұрын
多謝你哋既報導，支持做多啲類似專題報導及跟進！
@MrJaw2002hk Жыл бұрын
小業主一定要團結
@kwokhocheung Жыл бұрын
多謝你哋既報導,所有問題背后都是利益所在,沒有有心人出來幫忙,居民利益就會受損,所以大家小業主一定要出來团结捍衛權益。
@k4head 10 ай бұрын
你們居然都不知道幕後操縱者是誰如何可以贏打仗？該業主立案法庭主席連任了多久，你們知道嗎？全部保安管理公司和人員都是他的人，知道嗎？
@danielchan1626 10 ай бұрын
這個不是特别因为根本是香港潛規則 不只法團主席
@danielchan1626 10 ай бұрын
你望下 金融 地產 物流 建築 進出口
@danielchan1626 10 ай бұрын
好多關連網絡
@danielchan1626 10 ай бұрын
一個商業城市 公平公義十分困難
@pangpokemon58 Жыл бұрын
以前我剛搬入某屋苑，放工回家係座頭等升降機時見到報告板管理處通告管理收費明細表，例如：垃圾、管理員、維修等等，其中一個大項泳池，當中包括水、救生員、保養等等！跟手我問坐頭管理員屋苑泳池係邊度？回覆係一個驚人答案：我哋屋苑冇泳池！我出席下一次業主立法團開會時提出，全部人O曬咀包括管業處代表！佢哋之後好似搞咗好耐，話分期退回比業主立案法團戶口！之後再有冇後續就唔知，因為我放咗層樓搬走咗！事件二十幾年前！
@WA-xh2hw Жыл бұрын
至細都係住青衣 , 一直都覺得灝景灣好正下... 前幾年睇左幾次樓都差D買 , 最後都係覺得太貴去左荃灣買新樓 , 而家只能講句好彩...
@cancherie38 Жыл бұрын
謝謝你們跟進及發聲.
@wingpapa7317 Жыл бұрын
加裝電動車充電裝置，只要是車位加住戶一齊投票，多數會被否決。原因是大部分住戶不是既得利益者，不願意分擔支出，我住的屋苑兩次投票也都被否決。
@me13in Жыл бұрын
感謝做呢類專題報導，不過涉及好多利益，你地都要保護自己。
@Harnessxv6399 Жыл бұрын
希望浩劫灣居民過到呢劫，不過呢啲法團真係太多，有時睇太多真係睇到對呢個城市越來越心淡
@kunpeng768 Жыл бұрын
居委會式既滲透,控制每一個人生活的每一方面
@kittyyi9277 Жыл бұрын
多謝報道這些不公的事，尤其是呢啲法團貪腐的事，支持「胡．說」報道，呢啲無視法律，呢啲欺負居民嘅法團管理人係需要強烈監管😡佢哋當自己係「土皇帝」隻手遮天，香港樓宇管理法例是否要檢討，政府應該做吓呢啲民生嘢😤
@yk3813 Жыл бұрын
Thank you for your GREAT WORK!
@lillianchan9265 Жыл бұрын
乜保安😮似黑社會多 d 喎
@hpiprohb Жыл бұрын
長冮集團成員
@leehomlam4474 Жыл бұрын
連所謂執法嗰啲都一樣係黑社會,保安呢啲濕濕碎啦
@lillianchan9265 Жыл бұрын
@@hpiprohb 難怪
@cancherie38 Жыл бұрын
多謝胡說樓市跟進
@Minionthesecond Жыл бұрын
多謝你們的報道
@amidlifecrisis Жыл бұрын
Great work. 估唔到現今香港的法團還是那麼黑暗。😢
@anthonychui9203 Жыл бұрын
業主好多時都忽略咗法團嘅重要性 有問題出事先關注 已經太遲 想提一提大家你有一票時要善用 仲要監察有冇咩唔正常嘅地方
@CK-dt8ml Жыл бұрын
多謝胡，說樓市有你幫助下香港市民發聲
@superplastictube Жыл бұрын
Thank you for your effort . This means a lot to Hong Kong today . Truly Appreciate it from the bottom of my heart.
@hk2w846 Жыл бұрын
在6:17通告得悉電力公司回覆，屋苑變壓器有電力(餘額?)能應付500車位的要求，即是電力供應無問題了。電力公司現有變壓器已經足夠供電給整個屋苑及將來的電車充電，難以明白的是這影響業主什麼供電權益？
@lambose1460 Жыл бұрын
多謝報道
@angelafung9997 Жыл бұрын
多謝🙏🏻胡說樓市團隊
@shiutingwong7875 Жыл бұрын
多謝胡說樓市
@waichingng7042 Жыл бұрын
感謝報導
@TEXTXT Жыл бұрын
大會係不可以臨時動議，因為要比足夠時間其他業主，知道大會有咩議程，去決定出唔出席。
@cherwong1934 Жыл бұрын
其實就車位加電問題是涉及多個不同專業範疇… 一）不是每間物管有人識handle 咁複雜嘅問題 二）當懂得handle, 識回答，又唔係每個屋苑俾得起錢去搵各範疇的專業人士去研究可不可行 三）最後先推行又先係另一個階段 至於管理問題，政府應該加強管理公司的專業化和資格
@jackiewoo7435 Жыл бұрын
希望可以繼續跟進💪💪
@patricklui6834 Жыл бұрын
到底物管公司嘅角色係乜? 佢地唔係幫業主們管理物業嘅咩? 依家物管變城管? 抑或業主們同時代脫咗節?
@ianho1003 Жыл бұрын
買完樓仲要比錢養狗咬自己，真係唔知邊個至係業主
@PhoMel 9 ай бұрын
一連翻睇幾段深度調查，愈來愈喜歡睇呢個清泉頻道❤！會幫手睇晒啲廣告以示支持。😂
@tvretailer Жыл бұрын
支持報導👍👍
@FatSn8ke Жыл бұрын
權力令人腐化，而古至今皆有之
@linaryanlo6135 Жыл бұрын
同感 長安邨居民也有如此經歷 為何主席及法團 有永遠稱王的思維 大家同是業主 最後結論都是權力腐化人心 亦認清監守 巨大錢財 易惹人犯罪 所以鼓勵業主互相訂立 法團組成年期與連任條件😅
@beecheung7936 Жыл бұрын
一切都因‘’錢作怪‘’。
@k4head 10 ай бұрын
King = 某業主樓按法團主席。不如反思一下你們有辦法可以換走他嗎？
@ic.7161 Жыл бұрын
有好多"人員" 退休後就會做保安 不論片中是否前人員，行為態度都極相似
@chitaktung3787 Жыл бұрын
d業主都慘甘貴買層樓，仲要比班保安吼返轉頭，係我就唔撚忍啦😮
@wclau2998 Жыл бұрын
多D保安来，你要密D手😊
@lapkicheung6658 Жыл бұрын
我補充少少，首先申請環保處個充電位資助係確實環保處要求全數一齊申請先會受理。 其次確實好多屋苑未必夠電support全部車位充電。 工程費用亦需要法團/管理處先支付，待幾年後環保處收貨先會發放資助費用。 以上呢d唔可以怪法團/管理處。 至於其他管理不善就當然係管理處同法團問題。
@ironbull9794 Жыл бұрын
樓主的解說比較清楚中肯
@sileung Жыл бұрын
如果而家先至出申請，應該環保署啲錢都洗晒。所以我估都好似我哋屋苑一樣係等緊環保署資助申請，環保署簽咗同意書，要再去搵顧問公司，搵梗顧問公司搞清楚先至做問卷都未遲。將來電力維護呢啲就一定係全屋苑一齊夾㗎啦，最大問題係可唔可以俾車位業主有得Opt out，都唔明點解咁早出份問卷，咁快要下個定論。 我覺得做業主要睇長線，現在新起嗰啲樓都已經全停車場都有電動車充電設施，將來你屋苑同新屋苑有冇呢啲設備對樓價好有影響。
@naughty1kboy1 Жыл бұрын
咁個政府學咩人推電動車禁燃油車?個政策推咁急, 無人跟得到
@kachan8584 Жыл бұрын
啲電力裝置要冇電車既業主，冇裝電位既業主一齊承擔，緊係唔彩你啦，人之常情，接受訪問果個咪好明顯係電車車主，咪一樣有利益先讚成
@gama13chan32 Жыл бұрын
@@sileung 無得好講, D業主只會覺得用者自付, 我又唔用做咩要我比錢先, 唔整就唔駛比錢佔大多數, 問卷早做同遲做係一樣, 先後都唔會有大分別. 等陣屋苑同意果一小班業主建加裝充電系統, 又係會有仲大班人出黎嘈話車位業主得益而要其他業主比錢. 攪清楚先申請係最可靠, 搵顧間都要洗錢, 仲要有官司打緊, 明節保身. 其實咁多人講法團和管理公司係有錢收有黑錢交往, 有工程做先有大利要取, 無必要死都唔肯為車場加充電系統.
@AlanAlan-px6ho Жыл бұрын
呢D什麼鬼物管，边个出糧比你地，真是气愤。
@user-ly9nd3bc5m Жыл бұрын
理性看事情，不要被任何一方傳媒影響
@pop11223355 Жыл бұрын
多謝！
@ycch9031 Жыл бұрын
同黃埔花X，城市X －樣！業主投訴到去ICAC 都吾受理，法團，業委會同管理公司當業主豬－般劏，－堆貪污顧問公司，維修老鼠搵食。業主可嘗試到稅務局投訴呢班人瞞稅，每月cap埋巨大濫收管理費。分水
@TomKwan Жыл бұрын
Really informative piece of news! keep going
@teddytam314 Жыл бұрын
香港做業主真係賤過地底泥
@KongkonghoKong Жыл бұрын
也不是。單枝樓也安装到充电設備。
@TheCTion Жыл бұрын
香港地人人向錢看，無利益就無衝突啦，內情複雜
@cyy5233 Жыл бұрын
感謝！做業主都唔係咁易！
@challenger516 Жыл бұрын
長實樓係咁上下啦，早走早著，而家通曬天冇人想買。
@frankytsang2002 Жыл бұрын
估唔到香港啲管理處咁似大陸有啲地方。感謝胡說樓巿的跟進及報導。
@ironbull9794 Жыл бұрын
我個人覺得該法團和物業管理公司的大廈維修保養真的存在問題。只不過是24年樓齡, 竟然漏水冧石屎樣樣齊？
@samsamtse4144 Жыл бұрын
你如你識人住盈翠就知
@stickerred Жыл бұрын
偉大發展商的作品 😂😂😂
@davy9102 Жыл бұрын
因為華潤同誠哥有份攪，就知結果會係點
@cowcowlui2742 Жыл бұрын
浩劫灣真的冇改錯名😢
@raeshiu6172 Жыл бұрын
同現今香港一樣，比錢政府反而比佢地搵保安阻止愛港人仕令香港變好。因為大家在破壞佢地既黑金來源呀
@samsam0103 Жыл бұрын
呀胡，支持你❤
@yinpinglai1794 Жыл бұрын
天下烏鴉一樣黑，趕走之前業主會主席，新嘅咪一樣，我好大感慨，當年趕走舊主席，新嘅咪又係用人為親，就算我哋想加入，新業主會，知道究竟有無人，真正幫業主做事，點知人哋已搵晒自己人做，開第一次會，個個拎晒身份證宣誓😡
@gama13chan32 Жыл бұрын
業主自己選的, 投票投出來的, 無得怨.
@yinpinglai1794 Жыл бұрын
@@gama13chan32 係，條路自已揀，仆街唔好喊😥
@kongleo9979 Жыл бұрын
俾單一車位業主申請充電裝置對其他車位業主唔公平, 所以管理處要一安裝就全場安裝其實先係保障多數業主 1. 據管理處說法, 現時屋苑電力供應不足以供應所有車位安裝電力, 倘若部份車位業主「用盡」配電電量, 會令其他業主無法安裝, 即使現時有意向申請電位的業主人數未達上限, 亦會留下日後管理問題. 2. 除非該等裝置在安裝後, 所有保養, 保險等開支由個別業主自行支付, 否則等如將有關開支分攤至所有車位業主一同承擔, 對未有安裝電力裝置的業主不公平, 當然, 少數服從多數, 但現時油車數量仍遠高於電車, 一般油車自用車位業主未必同意增大管理費開支, 而同時車位升值的就只有已安裝充電裝置的車位. 3. 如電位電力來自住宅電力並且足夠供應全場, 基本都不可能獲得大多數住宅業主同意, 淨餘的供電量留作預防電力使用高峰期都唔會轉出去, 如果住宅唔同意, 車位業主又願唔願意夾錢申請獨立供電俾車場充電, 亦要說服公眾地方的持份者同意安裝掣房等裝置, 而呢樣預計亦唔會得到車位業主以外的業權人士同意. 所以情況就係管理處如果俾個別車位業主裝充電位, 就對其他車位業主唔公平; 想公平, 全場裝又自然唔會得到大多數同意, 畢竟現時油車仲係大多數, 而問卷調查亦表示左呢個屋苑的車位業主唔同意全場裝.
@Moominko Жыл бұрын
Thanks for sharing!
@gogominggogo Жыл бұрын
大量管理公司出問題 管理公司重惡個業主 中共係想用管理公司做城管黎管主你班香港人
@user-lk6rr5ei1l Жыл бұрын
讚👍 揭露真相
@wuchatprop Жыл бұрын
知道大家聽不清楚錄音內容，其實我們上傳影片的時候，亦一併上載字幕檔，大家或者可以開啟KZfaq的字幕功能，希望能協助大家了解影片內容。
@szesze5057 Жыл бұрын
以前D睇場，反而會維護返出糧比佢哋既老闆！ 返而家下D物業管理公司和法團，背後有咩原因，令佢哋覺得高高在上，小業主會吹佢唔脹？
@tonychan2312 Жыл бұрын
已經步向大劣化，保安惡過業主，除了利益鏈關係外，仲因為有退役黑狗撐腰......
@mcfires82 Жыл бұрын
好睇!
@eckh22 Жыл бұрын
食蕉真厲害，用漂白水噴業主都做得出
@lesliechan3835 Жыл бұрын
召集業主唔交管理費半年，你管理公司自己拎錢出糧，睇佢公司挨到幾耐。上千户屋苑，每户拖一兩萬數，法团揾律師都係最多咪又係去小額錢債處，驚佢條毛
@Great1990 Жыл бұрын
唔好玩，你一唔交管理公司大條道理無錢管理唔到，仲有可能成班業主要俾人罰埋利息，你岩都變唔岩
@KevDllm Жыл бұрын
你條硬膠咪害人啦，你遲交1日已經可計息+出律司信+釘契（所有衍生費用由欠款人負責），數額小比人small claim，數額大可強拍欠款物業收回欠款。
@lesliechan3835 Жыл бұрын
唔系叫你永世唔交，當你拖佢3個月，佢去小額錢債入纸，搞得黎又2、3個月，甘様佢已經自己至少要抬6個月錢出糧。如果仲唔交，講到行civil 入纸再搞業主，你自己問下律師，你每個業主個一萬幾千甘既被索償金額，冇幾個月連期都排唔到你，正常人係唔會行民事，何况如果你有一大班業主聯手，佢自然知難而退。點解我會知，因為我做過物管公司，試過俾個工廈大業主拖管理費，我又試過層樓租霸唔交租，呢D流程我玩過哂，試過搞足我10個月先行完法律流程收番層樓。你要知道管理公司收唔到管理費但唔自己抬錢按時出糧就係犯勞工法例，會被員工搞，勞工處會介入，一有拖糧紀錄，呢間管理公司係呢行收得檔，唔使旨意出去投標拎生意，尤其係政府D標。業主同管理公司之間管理費係合同纠纷，冇犯法，你驚钉契你咪收到小額錢債處出纸俾你，你咪交番囉，目的係用時間拖佢俾壓力迫佢妥協，去到呢步少則都半年，佢吹得你賑？想挾佢唔好插手幫立案法团，如果你有幾百個業主一齊唔交幾個月，佢仲夠膽甘玩野？業主最大既武器就係作為金主爸爸既管理費，甘都唔好好利用？唔通又幾十個業主行出黎同佢講道理有效果。
@davy9102 Жыл бұрын
@@lesliechan3835你做幾大既物管公司呀？港基有誠哥撐住，你一個盤拖佢幾個月，佢邊會頂唔住，其他盤拉上補下，頂幾一兩年。 佢仲有律師同啲業主玩，最後咪又係業主自己受返
@tszyingsin2430 Жыл бұрын
好多法團打手喎
@waidoubleleung3220 Жыл бұрын
灝景灣出左名，管理公司很有問題，保安，管理處一直有濫權的習慣。維修不善，周圍都漏水又有石屎掉落都是事實。
@loverlun885 Жыл бұрын
呢啲垃圾管理公司同法團專用垃圾員工同人嚟做管理，郁手都夠膽死，交管理費條氣點順，我聯署唔交管理費，留返嚟打官司都重順氣啲。
@musicpeter5672 Жыл бұрын
灝景灣的游泳池使用無牌救生員當值
@davy9102 Жыл бұрын
管理費無得唔交，否則管理公司申請釘你契。 係睇下點樣趕走管理公司仲實際啲
@loverlun885 Жыл бұрын
@@davy9102 橫掂都唔安居樂業 全部一齊釘契唔交管理費玩謝佢 置之死地而後生
@davy9102 Жыл бұрын
@@loverlun885 你點會玩謝到管理公司，你俾唔俾錢，佢都係用屋苑啲錢找數出糧。到大廈無晒錢，管理公司咪同大廈解約走人。反正管理公司後面既係誠哥，有新樓就有job接
@loverlun885 Жыл бұрын
@@davy9102就係要佢走人，至少唔使長期比人恐嚇
@MIKA.... Жыл бұрын
香港業主法團權力極之荒謬，小業主應該有權監管或推返業主立案法團主席。嚟個亂象政府點解唔立即整頓處理。令任何人安心置業包括年青人，免好似買樓就包含上層漏水問題無辦法，權主法團賬目權力混亂問題無辦法，大廈強制維修天價圍標無辦法。長此下去，置業變成負累？
@rosanashieh9265 Жыл бұрын
其實地產上只顧賺錢，業權佢哋最大，即使賣完樓，是否做反啲設施， Upgrade屋苑. 每日只懂得收取高昂管理費。
@ericchin1009 Жыл бұрын
其實，在安裝車場充電器時，業主取態如果？想不想安裝，還是想自行安裝？
@ansontang7455 Жыл бұрын
問埋泳池聘用無牌救生員的處理、調查結果、應該誰負責
@CK-dt8ml Жыл бұрын
所以做業主一定要睇緊自己屋苑盤數手，唔好俾人呃
@markyim6314 Жыл бұрын
對，法團被管理公司收買，明眼人一睇就知，真係當人傻，當香港人個個水魚
@kenhon9470 Жыл бұрын
大多數業主完全唔會理管理費如何計算，每年管理公司加幾多費用都照單全收。
@cn81821 Ай бұрын
霸王條例！Check吓個律師有冇牌先啦佢話佢有律師就係律師咩我真係好信啦！
@rayrayray7877 Жыл бұрын
祝好運
@Great1990 Жыл бұрын
我覺得車位既問卷真係無問題，你唔寫到甘，一陣裝左成班友唔認數甘條數邊個俾？有份問卷你班業主同意第時都唔會有 Argue
@sileung Жыл бұрын
我覺得佢哋處理得幾好，話俾大家聽，如果申請咗環保處資助，會對屋苑有乜影響。搞笑係位居民諗嘅嘢係100%相反，如果冇晒前面電動車充電資料背景，份問卷好似係誘導車位業主用電動車充電月費計劃
@davy9102 Жыл бұрын
係唔個場全部私家位，無公眾位？ 如果有公眾位，就唔駛一次做晒所有車位。 如果全私家位，話要五百個車位轉晒又叫合理既，費事之後又突然加一個，又要計過啲用電又俾安裝費
@eeyopok Жыл бұрын
「胡・說樓市」加油⛽
@MichaelJames520 Жыл бұрын
都係果句，想好啲就盡快搬去第二個有油站加充電設施既地方啦！呢啲舊樓邊度有咁好，豪宅都係咁話
@RALnMeow Жыл бұрын
業主們加油、團結
@azullee7902 Жыл бұрын
依個係叫大灣區管理，立即合理化
@wongstz5 Жыл бұрын
無知就多睇睇大灣區 業主如何治物業 同政府對發展商公契制定。香港完全冇得比內地。
@azullee7902 Жыл бұрын
@@wongstz5 知你識最多，影射文化依家嘢，笑下咪算，唔識唔駛衝出黎，當食下花生得架啦，仲有漏左冇講，我好愛國架，你係咪想_ _國家
@hungpakchan8029 Жыл бұрын
中國物管發展快好多😅個體制隨時好過香港
@terrchan1231 Жыл бұрын
可唔可以講解下新居屋既法團成立，同管理公司安排既程序🤣🙏🏻 就黎搬入新綠置居，學多樣嘢唔想俾啲法團老鼠入侵
@fantasypad7861 Жыл бұрын
係乾淨唔駛咁怕，
@happyh.k8727 Жыл бұрын
想請問.環保申請屋苑停車位電車電力供應.是否現在也可申請. 因我的屋苑管理公司說要等待.因已過期了🙏
@JuliursDarkzlu Жыл бұрын
如果我冇車/電動車，我點解要支持先? 點解講到唔支持就唔啱咁，中立D好WO。
@jeremytang777 Жыл бұрын
咪係，冇义電位就唔好學人渣電車啦
@csericlui560 Жыл бұрын
今時今日政府都支持電車, 裝電錶好平常, 而且仲可以令樓價有正面作用. 但問題係點解法團唔解釋清楚點解一定要全部500個車位一次整電錶. 講真, 大家平心靜氣, 公開透明去討論事件, 冇人想攪事概
@henrywong6566 Жыл бұрын
其實充電車外面周圍都充到電啦，要在自己地方裝只係唔想出面比錢😂
@csericlui560 Жыл бұрын
@@henrywong6566 用者自付, 如果比唔起錢咪唔攪囉. 所以響依件事係法団冇公開透明點解得1個方案 (500車位全部裝) 如果我用緊汽油車, 因裝電錶無啦啦要夾錢比電車車主, 十個都會反對
@csericlui560 Жыл бұрын
@@henrywong6566 最後一點係真係冇人聽過全村私家停車場全部安裝電錶, 到宜家都唔明法団諗甚麼?
@xiaoyatang3160 Жыл бұрын
因發電量不足，所以不加裝充電設施 ？ 發電量足不足夠，係由電力供應商(中電)來評估，中電可發出公開文件證明。如果屋苑本身有足夠發電量，而法團話不足夠，業主們可告法團誤導。
@ansonc3009 Жыл бұрын
香港法團冇皇管，政府懶理，遲早爆煲
@yvonneto3483 Жыл бұрын
learn a lot. thanks
@peterlam6076 5 ай бұрын
點解今天的香港人乜都報警.我係以前的皇家警察.以前係冇乜人報警㗎，所以我哋工作也是十分輕鬆.行行企企又一天.
@saebayiu3132 Жыл бұрын
果保四眼惡保長以清潔為由用漂白水噴向住戶？咁住戶是否可以清潔為由，向保長噴返有味水？
@latitude3695 7 ай бұрын
Thx
@sokambong Жыл бұрын
Thanks
@hikarileung820 Жыл бұрын
其實片中黃鳳嫺講的說話明顯係無實際參與過法團管理同無了解過344條例 1.網上業主大會:344列明法團係必需每年要召開一次業主大會,每兩年就要選新一屆法團, 而業主大會是否合法,係必需要計算有幾多業主出席,另外投票必需要按業主的業權份數黎計算得票數,換言之你要業主上網參加業主大會, 技術上同法例上係不可行 2.法團會議一向容許業主參與,有屋苑直頭有會議直播比業主知道開會情況,但不論邊一個方法,業主參與係只限旁聽, 並沒有實際投票權 3.物管的IT其實廢到呀媽都唔認得,法團委員有無足夠的知識同時間搞所謂的「網上平台」(唔計FB同IG) 4.有關管理費, 其實法團有心玩野的話,只要管理費加幅唔超過一個限度(344好似講係50%以下?),就可以唔駛過業主大會直接由法團會議通過,呢個已經唔關業主是否積極參與的問題 5.你搞網上平台,如果多老人家係業主,唔熟IT野,倒轉頭話法團蝦老人家參與唔到,又點計? 唔係話幫法團諗籍口,而係當參與法團事務的時侯,你會發現好多野想推多D人參與/數碼化,其實係困難重重,單係344就已經邦死唔少人, 除非344大幅更動, 更多老年人口識IT資訊,否則點搞其實都係空談
Jason Derulo
Рет қаралды 49 МЛН
Fabiosa Animated
Рет қаралды 4,1 МЛН