香港樓市｜母親離世難獨力供樓4.5萬，月入25K擬蝕讓換樓！

Рет қаралды 37,483

LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD

26 күн бұрын

#lion哥的投資世界 #香港樓市

Пікірлер: 111

@raymanho925 24 күн бұрын

連登post 黎佢話套完可以做300~350萬樓首期係自己預期黎咋我諗佢d 餘錢賣完樓貼完一定清倉邊有錢剩

@woodylam 24 күн бұрын

話唔想二年搬一次，成個故事已封咗後門，吹風買樓，正常唔使抬錢賣樓已好彩，重有小小執係好好彩，所謂蝕錢只係低過買入價，但有供有住當畀租啦，佢話搵d三球貨，即係賣完至少二三球在手，依個時勢重買樓？真係二三球在手就係錢多人傻？租樓你同業主傾可以n年租約，我老友就簽咗五年喇配合個小朋友讀小學，二三球放銀行，利息可租樓，租到平樓甚至有現金流添，二年約正好睇定形勢，有升勢至考慮去買，雖然大家都知未來三五七年會點情況，只有現金在手，才能進攻或防守，立於不敗

@Pat639 24 күн бұрын

同意，成世唔買樓，利息最好夠租樓

@billc6762 24 күн бұрын

銀行存款總額 16萬億. 金管局邊有外幣換俾人?

@S_S8189 24 күн бұрын

最近回香港一週，看到上環，西環，好多商鋪食肆（去年底還開著）目前都空著招租

@hkchemsir 24 күн бұрын

盡快賣樓。唔好負債，否則永不超生！

@holun168 24 күн бұрын

多謝拉人哥分析！你的金句“聽故仔唔好駁故仔”😂 小學生都知道，現在唔好買老舊殘樓😅

@user-ie2fy2gf1j 24 күн бұрын

申請出租一間房幫輕吓！

@user-cr7kn3cw2b 24 күн бұрын

大家早。這個案貼地,反映如今高材通工作所得供樓,非常不合理；有多少老細俾得十萬八萬,勞工更不可能。若帶好多錢嚟香港,就叫投資移民,何需每年keep住份工,無得撈就要走。

@jaymak9317 24 күн бұрын

講得好好呀，Lion哥👏👏

@kmkwong 24 күн бұрын

供4.5萬係國內高才 😂😂😂😂😂😂

@Reuter2 24 күн бұрын

銀行做按揭要買人壽保險。

@adawu5621 23 күн бұрын

系！我试左

@kmkwong 23 күн бұрын

星島小編老作作故仔有咁誇張作咁誇張今天各個平台為收視點击數冇句真但拉人哥明知佢假嘅借佢割禾食埋佢 😂😂😂😂😂😂😂😂😂 ❤

@kakeung2211 24 күн бұрын

盡力揸cash.賣樓，再租樓住。5年內千萬不可買樓。伯母在天之靈一定會幫你。

@markyim6314 24 күн бұрын

同意，睇清樓市本質，同時RIP. 香港人真係活得好辛苦

@kmkwong 24 күн бұрын

拉人哥建議 💯💯💯💯💯👍👍👍👍👏👏👏👏

@stevesteve1504 24 күн бұрын

供樓45000，即要月薪90000似上，樓價應該要千幾萬，如是賣樓，朱都是阿媽本金，應該仲有錢餘下(有其他債除外)，賣間細都得

@raymanho925 24 күн бұрын

而家係第3年唔係齋供息應該計而家供緊6厘幾起碼先45,000 頭2年只供息2萬鬆所以以3年前基本跌20%+2房+25k 入息佢層樓至少輸緊一球未計洗費 25k儲到球幾兩球清到仲有錢做首期咩。原post 仲話冇乜遺產剩所以如果事主故事係堅既個事主真係好天真

@yeungau3501 24 күн бұрын

平民百姓往往就係這樣毫無根據就下重注😂

@snowsong100 24 күн бұрын

現在買樓要做好蝕本的準備，無論自住投資，沒有例外。能夠打平唔蝕，鳳毛麟角。

@Ng_ZiSong 22 күн бұрын

好難講，如果通脹去到3位數嘅話，真係有機會賺😂

@snowsong100 22 күн бұрын

@@Ng_ZiSong 賺錢機會已續漸消失，因為香港已走向社會主義計劃經濟，加上中美關係惡化，在資產價值不斷下跌的大環境中，通過炒作賺錢，已非常困難。所以現在很多企業都在減持物業，以免影響公司營利。

@GGC66 24 күн бұрын

謝謝分享

@EBW1899 23 күн бұрын

過去廿幾三十年嘅炒樓神話終於爆破, 不勞而獲靠炒樓為生嘅生財方式終於完結. 有人歡笑有人愁, 不過都係哥句, 適當時間唔識收手, 貪字得個貧.

@quincycheung5685 22 күн бұрын

個案分析合理和正確！

@user-mr1xg9ju3k 24 күн бұрын

賣樓等三年換居屋最正。

@chankeenam4657 24 күн бұрын

.評論正確🎉🎉🎉

@user-ft5zd7vt2t 24 күн бұрын

我買第一層時，簽約後即買樓宇綜合保和與樓價相約的人壽保。否則樓房可能變成下一代的負累😢

@yt1cheung851 24 күн бұрын

醒目，其實銀行個啲好平

@hkchemsir 24 күн бұрын

盡快賣樓尚有一線生機

@georgejack1744 23 күн бұрын

Lion兄.......專業理財顧問

@kimkuilie928 24 күн бұрын

作故事作得如此玄妙，一流高手！

@user-xy8uz4ie7c 24 күн бұрын

買300~350起碼都要比3成出黎做首期佢先過到壓力測試宜加樓樓跌左, 重攞唔攞到1球出黎真係唔知了

@user-ze9yh8qh5d 24 күн бұрын

呢啲個案就係香港人大部份買樓嘅縮影，個個都以為樓價會上升諗住捱兩三年就可以獲利，大陸人嘅諗法正正就係學晒香港人，以為有層樓揸手就可以年終無憂，依家就係個個仆晒街！

@hannahkwli 24 күн бұрын

佢自覺係西租客？唔係做咩2年搬一次？

@user-oo4pb3yy4b 24 күн бұрын

月供四萬五，層樓好L貴

@edwardlee7779 23 күн бұрын

lion哥 JW係IG宣佈分手了真係一個講心唔講金故事呀

@kmkwong 24 күн бұрын

只得2萬5人工供乜卵樓吖根本冇資格買樓加拿大銀行只准三分一人工供樓即只可供8千蚊

@ansonlo0307 24 күн бұрын

8000供個床位可以

@tangyp2790 24 күн бұрын

搬上福田住，一房一廳，租金只要¥5500左右

@takaakihk 24 күн бұрын

攞淨嗰d錢去做定期夠晒比租喇使也咁急入市

@AlvinCwk 24 күн бұрын

連登post睇下就算

@tamninja 24 күн бұрын

佢老母要一個月搵7 萬再加佢2 萬5 先夠過壓力測試？

@kk30nbgg-65-bcn 24 күн бұрын

遺產樓賣出去洗唔洗再折一折

@Heyman24859 21 күн бұрын

多數係炒家先會問你幾時入

@sandraliu2669 24 күн бұрын

Lion 哥，你冇嘢呀？97 年月入兩萬五可以供到樓？當年月入六萬，供層400萬樓到供到氣唉！當年息率8-10釐呀！

@user-cr7kn3cw2b 24 күн бұрын

高人指點！

@fannychau9449 23 күн бұрын

害人不淺

@user-cr7kn3cw2b 23 күн бұрын

@@fannychau9449 磨練才會成長,人大自己作主

@user-cc9ry8jr3f 23 күн бұрын

信唔過。遺產負數就追先人。正數仲要等一年。租好過買。唔夠力就唔好上車

@kwokleung9817 24 күн бұрын

單身一個，還顧住揹層樓，梗係賣樓走人啦，大格局有移民欧美澳，小格局有一帶一路國家，再唔係返大湾區，留係香港等派錢咩。

@kmkwong 24 күн бұрын

👍👍

@lwfleung 24 күн бұрын

如果有買人寿保險，可以用賠償金去還樓按，可惜。

@woodylam 24 күн бұрын

保險先生，咁都要睇買咗幾大人壽保額吖

@ImPyW 24 күн бұрын

@@woodylam唔使做保險都知層樓買咗幾錢保額就買幾大

@yueneddy5242 24 күн бұрын

邊有咁多如果

@user-cr7kn3cw2b 24 күн бұрын

如果老母無層樓留低,如何！有高息按揭,收入唔夠轉按,第一時間賣樓,慳息,再諗。拖或捱,不是辦法。 @@yueneddy5242

@yt1cheung851 24 күн бұрын

去得銀行做按揭，一定會有人sale你，不過你一定係當銀行同事臭4,我唔係講存儲人壽，銀行係有人壽保險跟返個欠款去做，價錢都唔係貴，係你地唔知同識者

@kengor8888 24 күн бұрын

都冇講供剩幾多

@user-vm3fc9vj3i 23 күн бұрын

做老師，公務員，護士未有7萬5囉😅

@lamlo830 24 күн бұрын

👍

@samsonchan-gh9th 24 күн бұрын

👍👍👍👍👍💯💯💯💯

@siulaplam1494 24 күн бұрын

咁辛苦供樓嚟做乜？成世人就係為咗一層樓

@jayyeung0117 23 күн бұрын

冇保險金？

@jackylamlam9898 23 күн бұрын

😊😊😊😊

@waa9280 22 күн бұрын

租樓點會兩年搬一次呀？可以續租點解唔續租？一般業主唔會唔續租趕走舊租客的。

@kmkwong 23 күн бұрын

“三箭齊發”--史上最寬鬆房產政策出台“第一箭”：首套住房商貸最低首付調整為不低於15%，二套商貸最低首付調整為不低於25%。“第二箭”：取消全國層麵首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。“第三箭”：下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。😂😂😂😂

@mikeho9346 21 күн бұрын

問銀行借錢供樓唔係要強制買人壽保險嘅咩？

@user-oo4pb3yy4b 24 күн бұрын

投靠公屋女

@kmkwong 23 күн бұрын

為咗找出真相我打telephone比星島老友高層佢話為了悭$$蝕少的炒咗总編用AI GPT寫文和作新聞所以45000月供假的 AI誇張了 😂😂😂😂😂 （以上係老作）

@richchange2315 24 күн бұрын

個故仔真極有限，因為按揭銀行必定要業主購買相等價值或更多嘅人壽保險畀銀行揸手，業主死咗有得賠。

@user-vm3fc9vj3i 23 күн бұрын

唔一定，好多業主都唔肯買

@user-ns9ko8mg3r 23 күн бұрын

無抵押贷款才强制買人壽，樓按是强制買火險，不一定買人壽

@Chinazi-collapsed 23 күн бұрын

既然媽媽都不在，賣了疊埋心水移民啦，full paid 小單位，remaining balance 收息

@user-oo4pb3yy4b 24 күн бұрын

租樓啦

@user-vy4fk5rp8d 24 күн бұрын

冇買人壽？？？？香港人多有2手。

@holun168 24 күн бұрын

根本就係，星島日報，做故仔😅

@junjunlovesky 23 күн бұрын

一定故仔

@user-oo4pb3yy4b 24 күн бұрын

明知做假使L回答

@josephinehui9574 23 күн бұрын

應該係由月入45000變月入25000 ，唔係供$45000

@chuminchu7424 24 күн бұрын

老作。返深圳住，每日回港上班，香港層樓賣走。

@edwardcheng1331 23 күн бұрын

拉人哥話齋，租樓好過買啦。

@alannlok3296 24 күн бұрын

假料

@anglinghui6202 24 күн бұрын

😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮

@jess4658 24 күн бұрын

覺得好假，講大話好易

@kenma5849 24 күн бұрын

乜野玩法？阿媽係度反而供倒, 阿媽走左佢供唔倒?！

@peggylo8127 23 күн бұрын

應該阿媽先至係人工高果個

@fannychau9449 23 күн бұрын

lion哥係開始減息週期叫人賣自住樓，擺錢落銀行收定期利息，等三年後再買樓😅😅😅 咪即係睇住樓價升，然後白白交咗三年租

@shingwahli1635 24 күн бұрын

她老母害死佢，還供樓死得

@takshanchok9409 23 күн бұрын

2萬幾學人供樓？難道不怕失業

@chho1396 24 күн бұрын

三年內娶個老婆一起供樓

@xhide5051 23 күн бұрын

連登post都拎嚟吹，膠post嚟明顯，你派膠，你又派膠，等於marvel片講解物理現象

@fannychau9449 24 күн бұрын

lion哥唔係話yoho hub第二次只可以賣出五成？跟住改左話賣八成？而家接近差唔多賣曬😂 差唔多又係一鋪清點解lion哥未開估前話自己每次都估中，開估之後每次都錯，lion哥要好好檢討下自己

@HMTg-sw6oj 22 күн бұрын

內地專才808萬購瑜一一房戶呎價2.22萬元華懋及港鐵合作發展的何文田站瑜一，今天售出第1B座3樓E室，一房間隔，實用面積364方呎，成交價808.86萬元，呎價22,221元。市場消息指，買家為內地專才，欲選擇方便往來位於CBD核心工作地點的項目，在參觀了多個市場新盤後決定購入瑜一一房單位。整個瑜一系列目前已累售458伙，套現逾79億元。項目一房單位現時僅餘最後2伙待售，折實呎價22,553至22,894元。

@takshanchok9409 23 күн бұрын

買樓？萬一未來幾年中國打台灣