No video

愉景灣意峰|開箱離島全新連泳池洋房|同大家上天台遠望維港景|成交呎價約2.44萬元起|逾2000呎洋房點定入標價?|香港興業|新盤任您睇|易發睇樓團

  Рет қаралды 29,604

易發睇樓團

易發睇樓團

Жыл бұрын

【易發睇樓團🏠 新盤任您睇】愉景灣意峰|開箱離島全新連泳池洋房|同大家上天台遠望維港景|成交呎價約2.44萬元起|逾2000呎洋房點定入標價?
由21幢洋房組成的意峰,分了三列排開,實用面積介乎2023至2171平方呎,由3房3套至4房4套不等,項目由2020年開售至今,暫時只售8幢洋房,全部成交價逾5000萬元。
今集參觀的2號洋房,連同天台一共有3層,是3房3套的布局,實用面積2023平方呎,花園及平台等戶外空間,合計3079平方呎,較室內面積還要大。地下一層設有客廳、廚房及1間套房,另外外連花園及泳池;而2樓則是主人套房及另一間套房;最後一層則是天台。
扣除走廊,大廳約474平方呎,至少等同一個兩房單位,加上這裡的樓層高度達4.3米,空間感不俗,這間洋房連同裝修及家具出售,買家合用的話,搬些行李進來便可居住。主人房約426平方呎,加上連接一大堵的落地玻璃,進一步擴闊空間感,高了一層,這裡的景觀的確更勝一籌,望到山景之外,還可望到海景。天台有714平方呎,擺放多組家具,也不覺得擁擠,向海一方擺了大沙發,最適合跟朋友在此歡聚聊天,這方除了可望大白灣,,天氣好的時候,還可遠眺維多利亞港,景觀角度為全屋最開揚。
意峰的洋房以招標形式發售,買家怎樣釐定價錢,最直接的方法當然是參考過往的成交價,已成交的8幢洋房,作價由5180萬至7200萬元,呎價介乎24412元至33164元。每名洋房買家可獲分配一輛高爾夫球車,價值約200萬元,由碼頭前往意峰的車程大約5分鐘。
意峰:www.28hse.com/...
想查看更多影片: www.28hse.com/...
如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!!
[記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎KZfaq channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"]
📍Facebook: / 28hse
📸Instagram: / 28hse_com
📱Twitter: / 28hse
🎞KZfaq: bit.ly/3oG0Stl
#愉景灣洋房 #愉景灣意峰 #離島洋房 #維港景 #招標 #香港興業 #高爾夫球會 #遊艇會 #愉景廣場 #中環碼頭 #溜冰場 #康樂會 #愉景灣 #意峰 #高爾夫球會車 #沙灘 #大白灣#愉景灣南 #愉景灣北 #易發睇樓團 #新盤任您睇 #搵樓 #租屋 #租樓 #28hse #新盤 #買樓 #家居 #設計

Пікірлер: 47
@jusjus713
@jusjus713 Жыл бұрын
標榜冇廢氣但係五百架高球車就仲係用汽油引擎😂😂😂
@mang1375
@mang1375 Жыл бұрын
Holly全白裙好靚❤
@28hse_com
@28hse_com Жыл бұрын
有興趣睇英文版睇樓團同埋支持Bobo嘅朋友可以點擊呢條Link:www.youtube.com/@squarefoot_hk
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
要 HKD19,000/尺或以下才可考慮, 銀行對這些地區及將來二行估值在過去 5 年都特別小心, 二手估值起碼估低15至20%. 而且交投疏落, 易買難賣. 聽說有些單位 3-4 年都賣唔出. 校網也改了 🙁🙁🙁
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
不過 HKD19,000/尺可能都唔夠吸引, 下行經濟及地產低潮. 區內人一定唔會 upgrade 去呢個區, 而且賣不現住單位也買唔倒呢間. 可能要叫到 HKD15-16,000/尺, lum sum HKD35mm 以下才可出貨. 其實係一件 dead asset, 做度假屋都嫌佢麻煩. 興業眼光及賣樓 timing 不嬲非常之差, 次次都係地產低潮先識得瞓醒出貨. 呢件貨都唔例外. 重有高球會山頂有 8 間超豪大宅也未出, 之前聽講 2020 年初有人主動比 HKD30,000/尺發展商都吊高嚟唔賣, 唔肯出價 😅 好彩那買家冇買 😜 否則蝕入肉. 其實興業在區內可能是零/很低地價, 佢哋唔急!
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
HKD30,000/尺唔賣, 現在可能只可賣 HKD15,000/尺 🫣😳🙄🙁
@Buojo
@Buojo Жыл бұрын
有車輛的管制真好!
@joechanchihan5452
@joechanchihan5452 Жыл бұрын
Thanks for Sharing
@ShunTung
@ShunTung Жыл бұрын
環境優美舒適,返屋企都有外國渡假風,確實幾正,不過落船後,仲要揸高球車5分鐘先返到屋企,行路點都要三個字,車就得一部,如果幾個屋企人輪流用,或者壞車時期都幾麻煩。
@28hse_com
@28hse_com 11 ай бұрын
多謝你嘅意見呀!請將登入KZfaq時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
@chanvin7829
@chanvin7829 Жыл бұрын
以前d有錢外國人會買,但佢地見唔對路走晒仲邊有客仔呀🤣 睇返過往成交同依家市價,2號屋應該要5千萬左右。強國人唔好依類山旮旯屋仔,人地自住投資多數會揀市區方便出租。香港人有舊錢都準備後路移民/投資海外。 最弊係近依3年大市跌左1成1,你買左第日甩手要有風險驚損手爛腳🤔 21間屋,用左3年賣左8間,一係轉租一係慢慢賣啦~ 🙂
@28hse_com
@28hse_com 11 ай бұрын
多謝你嘅意見呀!請將登入KZfaq時的名稱截圖,然後whatsapp至51659760,以便聯絡領取咖啡😊
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
小心好多蛇, 見到有些近意峰的獨立屋業主出門之後, 工人經常貪方便唔閂門, 蛇就走入去 🫣😳😱 而且最近連高座都有賊人爆格入屋盜竊, 這些偏遠的洋房更加麻煩. 背後嘅山徑隨時可以逃離到東涌/大嶼山各地方, 好多時都有大節日時間入嚟爆格的風險. 必須要知道防盜.
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
我親眼見到有條大蛇施施然從大宅出嚟曬太陽, 所以我現在對呢種屋有很大的抗拒感 🙄😳🫣🙁
@Stat8989
@Stat8989 Жыл бұрын
Such an inconvenient location. Forget it.
@BobbyWong-mn8fw
@BobbyWong-mn8fw Жыл бұрын
Holly 著條白色裙勁有仙氣❤ 隔離個主持演技有待改進😅 冇啦啦見到佢勁奇怪 點解唔叫佢講下睇法?
@28hse_com
@28hse_com 11 ай бұрын
哈哈,下次叫bobo講多D野先~
@28hse_com
@28hse_com Жыл бұрын
更正:有關09:53提及的2樓套房浴室,設有窗戶通風;有關07:37提及的Miele微波爐容量為43L;有關06:53提及的Sub-Zero雪櫃244kg為裝運重量,冷藏設備容量為約351L,冰櫃容量為約232L 補充:有關16:07提及的康樂會,買家繳付入會費及月費後,使用各項設施時需逐次付費,例如網球場、桌球室、乒乓球室等的費用以每小時計,而健身中心則以每日計。詳情請參考以下連結: www.dbrc.hk/en/membership.html
@taicheong1684
@taicheong1684 Жыл бұрын
基本上一萬蚊都要考慮下 何況過2皮
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
有道理
@user-rd2xw2xz7k
@user-rd2xw2xz7k Жыл бұрын
住愉景灣最好係有自家水塘 ,唔使山長水遠輸啲水過去。
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
水塘已經停用 ⛔️
@mattchan383
@mattchan383 Жыл бұрын
呢個….有能力買家,上不上28 house , 但KZfaq見到, 團隊背後好利害
@Co-lq2cy
@Co-lq2cy Жыл бұрын
問題係5000萬好多選擇,無咩優勢
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
第一/二個是內部交易, 不可作參考, 如用現市值, 要 HKD19,000/尺或以下才可考慮.
@chanivan1928
@chanivan1928 Жыл бұрын
買左想走,邊個接貨?😂
@topkindutube
@topkindutube Жыл бұрын
適合橋/潮峰過嚟住
@hellmoto
@hellmoto Жыл бұрын
住洋房要同人迫巴士,又水人買水盤,仲有唔係冇車,內面成日有貨車送貨
@robertho4377
@robertho4377 Жыл бұрын
呢兩次介紹啲屋都好離地,根本唔係一般人會考慮嘅樓
@28hse_com
@28hse_com 11 ай бұрын
有D咩屋苑想睇呀~
@siuhong-iq3vc
@siuhong-iq3vc Жыл бұрын
咁既玩具車值200個=_=
@BYU428
@BYU428 Жыл бұрын
買餸都搞唔掂 ☹️
@HAHAWAKakaka
@HAHAWAKakaka Жыл бұрын
前面個花園咁斜有乜7用呢其實🤔
@JC-rb3zv
@JC-rb3zv Жыл бұрын
中咗六合彩都買唔起
@Moneyprinter1999
@Moneyprinter1999 Жыл бұрын
HOLLY你好
@28hse_com
@28hse_com 11 ай бұрын
你好呀~
@lamchunting856
@lamchunting856 Жыл бұрын
Why didn't they make a lift? really shooting themselves in the foot.
@leunghenry901
@leunghenry901 Жыл бұрын
尼度係去老虎石必經之路,只好講尼個位置係……揾……鬼……去……住
@phikaitruong5039
@phikaitruong5039 Жыл бұрын
En effet, la maison et la voiture ne valent pas le prix.
@mickeylau1
@mickeylau1 Жыл бұрын
如果高球車壞咗,有無巴士到?
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
有一條線去高球會, 途經. 唔知會唔會兜埋入去 🙄
@buffalo6149
@buffalo6149 Жыл бұрын
有架巴士去高爾夫球會途經, 但係唔知會唔會兜埋入去 🙄
@kakiwong2421
@kakiwong2421 Жыл бұрын
Bobo好得意😆😆
@28hse_com
@28hse_com 11 ай бұрын
多謝支持呀!
@matthewman9283
@matthewman9283 Жыл бұрын
聽Bobo口音就知係海外回流華人,浸過鹹水d英文係唔同啲👍🏻👍🏻
@28hse_com
@28hse_com 11 ай бұрын
去squarefoot就可以聽到更多bobo嘅英文介紹~
@user-fq6hq8vh9k
@user-fq6hq8vh9k Жыл бұрын
Magic trick 🪄😁
00:13
Andrey Grechka
Рет қаралды 36 МЛН
Fortunately, Ultraman protects me  #shorts #ultraman #ultramantiga #liveaction
00:10