英國買屋中伏恭唔恭喜業主好? 買左間咁既屋

Рет қаралды 587,211

英獅物業 Lion Rock Properties and Lettings

Күн бұрын

英國買屋中伏恭唔恭喜業主好? 買左間咁既屋
有興趣我們的服務可以到我們的網站了解更多
www.lionrockproperties.co.uk/
電郵: info@lionrockproperties.co.uk
Whatsapp: +44 161 818 6288 (wa.me/message/6ETEXU74KT6EH1)
Facebook: / lionrockpropertiesandl...
Instagram: / lion.rock.properties
-----------------------------------------------------------------------
在英國生活一定要知的網頁 TopCashBack 在網上賺物可以得到現金回贈。 Booking.com , Ebay , amazon ，經 topcashback 跟平常一樣購物，輕輕鬆鬆就可以得到高達 10% 的折扣。完全不會影響到你付出的價格。天底下就是有這麼好的東西。大家一起做精明的消費者。
www.topcashback.co.uk/ref/chk...
即使不太購物，每年都可以得到超過 £300 現金的回饋。
用以上的連結登記及開始購物，即刻有 £5 入袋先。最重要是之後的銷費回饋。你亦可以 share 給住在英國的朋友。
-----------------------------------------------------------------------
本影片純粹用作學術用途，任何行動前，請先徵求專業人仕意見。
成立於 2017 年，我們明白到海外投資在英國物業投資時所遇到的困難及無助。於是我們成立了英獅物業 (Lion Rock Properties and Lettings Limited)，專注為海外投資者管理他們在英國的物業，讓他們可以放心物業上的管理，專心在英國物業市場上找尋更多的機會，而不用煩心管理上的事項。務求令海外投資者可以像英國本土投資者一樣捉緊投資在英國物業上的機遇。我們的主要目標是與客戶一同成長，共同在英國物業市場上獲利。
英獅的團隊由海外及本地的專業的投資者組成，我們有豐富的物業管理經驗及相熟的裝修團隊，能夠為客戶提供全面而價格合理的管理服務。極高的透明度，如實報價，保證不會濫收費用。
Property redress scheme 成員號碼: PRS010802
Client money protection scheme 號碼: CMP007527
Deposit protection scheme: 2392288
公司註冊號碼: 11112256

Пікірлер: 407

@benniechan4413 2 жыл бұрын

此驗屋師傅非常仔細，專業，值得信賴。

@fungkwanchan388 2 жыл бұрын

多謝peter.細心分析,屋外屋內的結構,的資料,好有用👍👍

@edmundshum2689 2 жыл бұрын

欣賞Peter詳盡講解。身為觀眾我學到嘢。

@lizlo8394 2 жыл бұрын

你們很負責任及很專業👍🙏🏻 屋所有角落也細心挑選。你們選到的樓，可以好放心。多謝教導

@user-zv3qe4ef8h 2 жыл бұрын

19:00 浴室牆磚空洞唔止係滲水問題，如果當時有人沖緊涼牆磚有機會爆裂或脫落，人命關天

@yuenws3094 2 жыл бұрын

好詳細，有條理，增加不少知識👍👍👍

@scryingten-144 2 жыл бұрын

多謝Peter哥的詳細解釋👍

@neonlo2748 2 жыл бұрын

多謝Peter兄的專業分析，祝生意興隆！

@ivywong8915 2 жыл бұрын

講解好清晰、好專業，謝

@lizlo8394 2 жыл бұрын

Peter gor 工作要小心保護自己安全很同意你們，為業主及租戶，屋安全最重要。謝謝分享

@harrycheungsy2228 2 жыл бұрын

講得好好,又有points！

@user-ny9os8tx7p 2 жыл бұрын

好幫到手呀，多謝哂！

@sherlockmatsumoto8541 2 жыл бұрын

每次看您的片都長知識 !!! 謝謝 !!!

@stephenchan9472 2 жыл бұрын

Peter哥好嘢，疫情完咗之後，如果要投資，一定搵你地幫手👍🏿

@QuickmoneyJ246 2 жыл бұрын

Peter哥，我真心好欣賞你地公司嘅專業👍🏻👍🏻

@kuenwahtam5266 2 жыл бұрын

第一次睇 Peter專業分析非常清晰 👍🏻👍🏻

@lees-gi2299 2 жыл бұрын

好有知識性的介紹，謝謝！

@terrencema9466 2 жыл бұрын

好細心解釋...good job!

@David-fu3vr 2 жыл бұрын

Peter: Good jobs, very professional

@Erickkc 2 жыл бұрын

好清晰，上了一課在傳統英式建築教科書上的重點

@chungtift720 2 жыл бұрын

又上了一課🙏🏼

@mabelchan302 2 жыл бұрын

認真多謝你的分享；真正見識到堅係名符其實花粧樓！聞名不如見面兼學到嘢。🙏🏻但係戥業主心都實；相信認真維修都使好多錢。 😓

@gigic150 2 жыл бұрын

謝謝Peter gor專業指導分享🙏🏻

@slmak2096 2 жыл бұрын

講解祥細，驗屋專業又細心

@fionfion8339 2 жыл бұрын

谢谢peter專業分析，知道好多嘢，隔山買牛，好呀烟

@theodorewong191 2 жыл бұрын

百一千買間兩房，係俾您自住，唔係俾您炒，如果係租俾學生，最基本都可以，咁呢間嘢咁多嘢整，梗係要減返啲，亦要通知新買家，事關唔知頭唔知路，以為英國整屋好似香港揾裝修佬或者五金舖自己DIY, 喊天光都未得掂…

@kittyyi9277 2 жыл бұрын

多謝Peter gor 分享，真係大開眼界，香港人住開樓，真係對屋嘅認識一啲都冇，有排學買英國物業，對你哋公司再多一份信心！日後買物業一定搵你哋幫手👍🏻👍🏻👍🏻

@user-bt2ob3hk7u 2 жыл бұрын

『i

@yojr400 2 жыл бұрын

多左多左

@user-lr4ky6if5v 2 жыл бұрын

英國買錯豆腐樓係冇得賠償,大陸同香港都叫有得維權試下,但外國樓連維權都冇。

@sanwong6497 2 жыл бұрын

@@user-lr4ky6if5v 😳

@theresacandy9688 2 жыл бұрын

認同

@andylam2523 2 жыл бұрын

地坫不一定要有 under padding，商用地坫是用膠水貼在水泥地面，好處是不芻，更換不難，但不应用於木地板。磚裂顯然是不均沉降，雨水会滲入，損壞內面木結構。平屋必定是平區，低收入，平租客。

@susannareinhart9213 2 жыл бұрын

Thank you for your detailed explanation. I learned a lot from your talk. You are very professional.

@sandybartels9045 2 жыл бұрын

好專業，下次有需要一定找你👍

@Lelelala811 2 жыл бұрын

Peter 哥好掂❗最專業係你呀❗請繼續分享多啲益吓我哋🤩🥰👍🏻🙏🏻

@olivang2144 2 жыл бұрын

感謝分享！好專業好實用

@C.H.I- 2 жыл бұрын

多謝Peter哥，又代錢入我哋袋👍

@lskwong9113 2 жыл бұрын

Thanks for sharing, very informative 👍

@honlamtang5824 2 жыл бұрын

你好專業呀！

@imchingip 2 жыл бұрын

感謝 🙏 Peter 分析詳盡，長知識！

@wendyto3713 2 жыл бұрын

專業驗樓和詳細講解。買樓真係要睇清睇楚。

@mabelchan302 2 жыл бұрын

聽講話現在地產屋市旺，要在屋外排隊等agent帶睇屋，只有15分鐘時間睇；唔知是否真確呢？若然係就想睇清楚都無乜可能！😅

@KatherineKLYim Жыл бұрын

好詳細的解說真相不少知識謝謝

@henryha10 2 жыл бұрын

非常詳細建築學！謝謝！😘👍💖👏❤️

@lionrockpropertiesandletti9396 2 жыл бұрын

感謝留言及收看 :D

@kwanchihang9847 2 жыл бұрын

Peter gor 夠專業，還要有誠信，实話实說，才有口碑。

@user-et8ff6lz5u 2 жыл бұрын

好專業

@louisli2571 2 жыл бұрын

detailed, informative, very useful especially energy cost; wanna give 2 LIKE to Peter Gor

@kellychia6468 2 жыл бұрын

Very informative. 👍🏻 Gained several useful knowledge. Thank you.

@sunrayz81 2 жыл бұрын

多謝分享。你好專業。這間房子好多問題喔! 😖

@wingcreator 2 жыл бұрын

都未算。

@mushroomfook6573 2 жыл бұрын

良心管理👍

@lychee1234 2 жыл бұрын

Very professional work...👍👍👍

@leopoon9582 2 жыл бұрын

隔山買牛、中伏、得不償失！執修費、時間、金錢、仲有合理回報嗎？辛苦晒Peter 哥認真專業講解、多謝🙏

@honggandjay8702 2 жыл бұрын

建築貭量不好

@perryso9604 2 жыл бұрын

非常清楚

@johnnyerer7104 2 жыл бұрын

Peter哥十分專業

@ellislai7131 2 жыл бұрын

very good sharing fm you peter

@yumisonson 2 жыл бұрын

這屋结構仍未做好便化了妝，買家恐怕將來有機會在維修上，例如浴室渗水往下層電線等，隨時貴過間屋價……謝謝Peter Gor教路🙏

@ben12016 2 жыл бұрын

在英國油乳膠漆上牆紙係唔係好普遍做法？在香港真係好求其嘅返新（掩眼法）先會咁做！

@leungho9697 2 жыл бұрын

重建好個，太多問題，整間屋都要修理！

@douglasbenny7852 2 жыл бұрын

Great!

@janetchan5257 2 жыл бұрын

無意中看到這條片,入了去八掛吓! 介绍得好詳盡! 堅👍😏

@sinytse4274 2 жыл бұрын

知識廣博先生，解釋好正💕💝

@kamwahng7570 2 жыл бұрын

多謝詳細解釋

@myli1628 2 жыл бұрын

好忠肯！

@soman8260 2 жыл бұрын

想知英國法例有沒有追討上手業主物業安全法因為有很多agent是會幫賣家隱瞞有問題的事項要知agent是為賣方工作買方只係客源

@panmic 2 жыл бұрын

Awesome, very detail, thanks.

@user-fi8kz3sj1i 2 жыл бұрын

Very detailed explanation 🙏🏻thx information

@lionrockpropertiesandletti9396 2 жыл бұрын

感謝收看及留言

@YY-ov4px 2 жыл бұрын

感謝Peter gov讓我的有免費學習的機會。辛苦曬*^_^*

@9000se 2 жыл бұрын

純粹我猜測： 1）呢間樓應該係北邊 2）樓價一定唔會高過8萬磅 3）新業主喺買樓之前冇做到survey 4）或者太慳因為survey都要500至1000鎊不等其實隔山買牛係冇問題，平樓亦都係冇問題，但係真係應該搵個surveyor... 咁嘅裝修有可能係租畀housing benefit啲人。

@_ibuki 11 ай бұрын

中呀👏🏻 Rochdale係Manchester北面

@sabnamgurung6226 2 жыл бұрын

Very useful information thank u

@三十年牢狱的生活 2 жыл бұрын

解釋到非常重要到位，以後買賣租一定搵佢哋，good job well done ✅✅✅

@kristinsiu871 2 жыл бұрын

〉

@terencel8522 2 жыл бұрын

Thank you Peter

@BB-pz5kl 2 жыл бұрын

Very professional👍

@chunponglee6302 2 жыл бұрын

澳洲雪梨的房屋建筑也是一樣可以用作參考謝謝🙏 還有數年前我曾來英國旅遊，發覺這裡鄉村地方的房子是用lime stone 做建材很有特色這是在澳洲少見的且這裡雨量充足，到處都綠樹成蔭而澳洲雨量較少所以中部大多都是沙漠

@user-bo7ti7rw7l 2 жыл бұрын

很專業

@andrewfong6517 2 жыл бұрын

估唔到英國樓嘅裝修比美國仲要差，做磚前唔做好防水，好明顯係上一手屋主為左慳錢，搵師傅做個cosmetic(遮醜)。

@kalailei84 2 жыл бұрын

第一次睇這類影片，學到好多嘢，謝謝你的專業解釋。

@hdiifi 2 жыл бұрын

利益衝突。間屋唔經你哋搵番黎，你哋自然就有個誘因去踩得就踩，撩啲缺點出黎

@revive0526 2 жыл бұрын

哇…………好多謝你的講解！原來外國師傅功藝差到無論………… 我會多多看你的視頻學多D嘢！

@tky1987811 2 жыл бұрын

應該係£作怪

@revive0526 2 жыл бұрын

都對，有好有唔好

@davidho6330 2 жыл бұрын

如果手都feel 倒牆身濕，間屋都好大問題，可以重建

@yuenheihung9019 2 жыл бұрын

多谢细心分享!

@wtam1519 2 жыл бұрын

Very informative.

@yingyinglau1971 2 жыл бұрын

好想問，其實你哋喺地產？咩情況會搵你地？你哋好好，好專業，我會save 低你嘅KZfaq channel 😊

@lisasiu777 2 жыл бұрын

去水浴室不好👎問題甚大這個頭痛屋。買一屋收租一世頭痛。自住可以買40萬磅比較好些

@huggieslam4938 2 жыл бұрын

煙通漏水或防老鼠

@s0861609 2 жыл бұрын

片尾有彩彈😆

@cwkelvin4497 2 жыл бұрын

聽佢講嘢有啲辛苦🌚一句話斷斷續續咁講

@bigplasticbigplastic2420 2 жыл бұрын

好伏呀！

@cycheung3262 2 жыл бұрын

Peter哥，對你物業認識的專業非常有信心，每次睇完都學識不少英國房屋的知識，多謝你哋分享👍日後到英國搵屋，一定找你幫忙😀

@happybbcc 2 жыл бұрын

請教係咪儘量唔好揀斜坡樓呢？

@taihung1234567 2 жыл бұрын

真係溶溶爛爛漏水／沉降都真係有排執.....

@chanchanchanchan5072 2 жыл бұрын

廁所問題可以貼一塊透明嘅防水膠膜

@ericwong432 2 жыл бұрын

上左一堂很有用的課，學懂了很多建築問題，多謝晒！真係大陸鄉下起屋都靚過佢，用料真係唔掂，最慘木多又濕，用晒石磚又凍死人。

@davidleung8062 2 жыл бұрын

這間屋你要啦, 以段維修費好和味.

@user-sg2pu1rf3f 2 жыл бұрын

講得好好, 唔知請唔請人呢 :P 我都想入行

@vanessayeung8540 2 жыл бұрын

👍🏻好老實

@tgchannel5666 2 жыл бұрын

買new build 會否好d？

@csho4898 2 жыл бұрын

好嘢，

@zeropoon 2 жыл бұрын

英國買樓唔貴，維修同稅先嚇死人。

@wynerforsure4692 2 жыл бұрын

我绝对不会买这样的房子，尤其是在下面的一层，如果房子在寂静地点，等于无掩鸡笼，入屋搜掠易如反掌。单看外面的情况，地基不稳，将来的维修费用大的很，手尾长。

@mawchequein5344 2 жыл бұрын

請問喺邊度,附近有好中學嗎？行到去super market嗎？

@user-me7rw2iz1m 2 жыл бұрын

你好我第一次睇你KZfaq 頻道，之前考慮過買外國樓，但現在疫情應該怎樣做買賣物業，始終我想飛過來親自睇樓先比較安心，但成個流程令我們第一次香港人買樓有點迷惘

@andylam2523 2 жыл бұрын

很多東西眼見也不知好壞。最可靠是花點錢找專業驗楼報告。情序是在寫買樓合約 purchase offer 時定明要驗樓報告，inspection contingency，拿着報告去找个合约商估計維修價，跟卖方議價。談不拢可以取消合約，卖方若果反对，不願意退回訂金也不要怕，不取消你的合約，他永遠卖不了那房子。我說的都是你的經紀人的責任。我不在英国，不知实際情況，但相信和美国差不多。你最实際是找經纪代表你，告訴他你的要求，但你不要和他簽合约，否則你跟任何人交易，虽然不经过他，他也要分佣金。找網主吧，有名，有姓，有面孔，事黃了，恶评他，他看似老实人。當有付合你條件的房子上市，好经紀自己会先去看，若果合適，然有告訴你。你看了相片和資料，若果滿意，可亲自去看和簽購买意願，不去也可，但要授权他当代表，代你出價，但授权必须是一次式，只限那單一买卖，有時限，一週吧，过期无效，在双方同意時，可延長。外地人投資，借錢不容易，但也有可能。若果借一半不太難，但利息高。無論找專業驗樓與否，都寫在合同上，另外要定明头款不过房價百分之二十，房貸利率的上限。只要報告中的有任何意見，賣方要修理，一般是減價，你自己找人修理。若果你不能找到預定利率，也有权不买。談不拢，你可以要求退訂金。若果不退，賣方有合约在身，不能卖那房子。每個地方法律不同，有些由律師樓做合約，我住的加州不用，但有中間公司做保証人，證明卖方有权卖那房子，交易中的錢，契，全在他手中，和拍卖行一樣。脱欧之後，英的經濟，樓市下行，最重要的是蘇格蘭，北爱明年公投獨立，後果不敢想；不用急一時三刻。最好是去当地住三到六個月，自己感受。香港的英国人和英国的英国人是兩不同物種。

@user-me7rw2iz1m 2 жыл бұрын

@@andylam2523 多謝解答，好詳盡👍🏻☺️

@lisasiu777 2 жыл бұрын

這間屋子不可買，潮濕又冇地基，磚屋由這位先生介紹知道更多細節問題，十萬磅也不可買，單邊近垃圾位，放棄吧