양정 롯데캐슬프론티엘 사업설명회 리뷰와 부산청약 시황ㅣ카오소장

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Ай бұрын

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Пікірлер: 38

@kaosojang Ай бұрын

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@user-nr4cq9lr1l Ай бұрын

정보쏙쏙 귀에콕콕 들어오는 부산시황 감사합니다 홧팅!😊

@user-vl7ue3re2g Ай бұрын

소장님 자세한 설명 감사드려요 .. 최고 .. 👍

@dennisy5368 Ай бұрын

저금액을 감당못하는 사람들은 일광이니, 명지니 하는 외곽으로 나갈 수 밖이겠죠....에코델타는 과연 비슷한 입주 시기의 물량 감당이 가능할까요

@swimpark_- Ай бұрын

잘봤습니다. 😊 곧 구독자 1만명. 응원합니다 ㅎㅎㅎ

@Certified_Appraiser Ай бұрын

부산에서 뭔가 처음 맞이하는 부동산 시장 느낌.. 2010년대에도 기존 아파트보다 하이앤드로 고분양가들이 있었지만 간헐적으로 있어서 초기 미분양 후 나중에는 다 비싸지긴 했는데.. 이제는 고분양가 단지들이 7천세대 가까이 시기가 겹친다면 어떻게 될지 궁금하네요

@kaosojang Ай бұрын

부산 150만 세대주 중 그 7천명이 얼마나 언제 나타날지 저도 참 궁금하답니다😄 함께 모니터링해요~

@user-pi1tt6of7r Ай бұрын

많은 분양정보 알게됐네요~^^한다면 카오소장님께~~ㅎ

@user-xo4oh5kz6g Ай бұрын

카오 소장님 영상보니까 보지 못했던 부동산 투심이 보입니다

@munnike7911 Ай бұрын

분양가 나오면 판단할께요 ㅎㅎ

@TV-kg7ue Ай бұрын

인구는 줄고 공급은 무분별하게 생기보 분양가는 하늘 높은지 모르고 치 솟고

@user-em7gl6vo3t Ай бұрын

집아무리 많고 빈집 많이 생겨도 좋은곳에 살고싶죠 아반떼 중고차 사면 되는데 왜 그랜져사고 벤츠 삽니까

@user-wj8lu4pv7p Ай бұрын

건축비가 오른건 알겠는데 가격이 너무높으면 투자수요는 서울 수도권으로 다 빠질거라는거....

@user-fg7py5ws2n Ай бұрын

지금 부산 경매 물량 전국 최고입니다. 거래가 안된다는 반증입니다. 입지 좋은 아파트도 경매 나오고 있고 경락가율 한번 보면 지금 가격에 분양 받는다는건 미친짓이죠

@kaosojang Ай бұрын

지난 제 경매 입찰장 영상 보시면 2급지 b급단지도 낙찰가률 80퍼 가까이 나왔구요~ 작년 초 거제센트럴자이 경매 6억초에 받았던분은 1억가까이 올랐네요~ ^^ 상급지가 보합이라는건 2급지 이하는 하락중을 의미하죠 단편적 경락가율만 보고 시장을 판단하게 무리가 있답니다❤️ 그리고 상급지 a급단지들은 매물수가 계속 줄고 있으니 저희 단톡방에 들어오셔서 같이 모니터링 하시지요~

@storams49 Ай бұрын

외곽아니면 국평10억시대가 조만간이겠네요

@pakan3152 Ай бұрын

울산 남구 라엘에스는 계약률 어케 보시나요???

@kaosojang Ай бұрын

아주 좋게 보고 있습니다^^

@user-ph2df2gm7e Ай бұрын

완판은 어려울것 같다고 보는데 양정롯데가 잘되면 분위기가 많이 바뀔것 같네요

@kaosojang Ай бұрын

그죠ㅎ 같이 모니터링 해보아여~ 즐건 주말되시구요^^

@user-jj1vn6lu3i Ай бұрын

완판은 시간문제일듯 주변분위기도 많이 바뀌겠네요

@user-us3ip7qy4w Ай бұрын

양3분양가에 따라 양1이 가장 수혜볼듯하네요~ 연,양라인이 핫뜨거 핫뜨거~

@user-sd6ns2lk7v Ай бұрын

업자 선동?

@user-ur5ft6tg6n Ай бұрын

미분양수 검정하는 기관 없지요? 업자측 일방적 발표 ?

@dukbaekim17 Ай бұрын

일분 세대수가 적으니 어찌저찌 완판은 되겠지만 나중에 입주장되면 이거 광고했던 사람들이 무슨평가를 받을지 궁금하네 ㅋㅋㅋ 시행사도 불안하니 mgm 뿌리는건데 이게 광고다보니 지극히 공급자 입장에서 대변하는건 어쩔수없지만 나중에 완판되고 입주장 들어서면 소비자 입장으로 볼수밖에없음 당장 본인보고 계약할래? 라고 물어보면 대부분 안하겠지 ㅋㅋㅋ

@kaosojang Ай бұрын

안녕하세요^^ 부동산 시장을 잘아시는 고수분 같으십니다^^ 지났지만 레이카운티 입주장 때 얼마까지 떨어질거라고 생각해보신 예측이 혹시 있었다면 말씀주시면 감사하겠습니다~ 그리고 광고 아니에여 광고면 광고라 하구요^^

@dukbaekim17 Ай бұрын

@@kaosojang 답글 우선 감사합니다 레이카운티요? 레이카운티는 아시겠지만 원분양자 포함 21년도 전매자까지는 dsr에서 자유로운편이었습니다 지금 문제되는 차주단위dsr 2단계 이후 적용된 분양단지는 입주시작을 하지도 않았습니다 제가 우려하는건 분양금액은 올랐으며, 차주단위dsr, 이젠 스트레스dsr까지 해서 대출이 줄었으며 이제 답은 소득이 폭증해서 dsr을 상쇄시켜야 하는데 제 머리로는 해답이 안나오네요 분양이야 할수있죠 이렇게 대거 mgm풀고 영상이나 기타 커뮤니티로 홍보를 하고있으니까요 그리고 지금 분양권시장에 뛰어드는 사람들은 냉정하게 기축을 갭투자로도 매수 못하는 사람들이 계약금 10%만 가지고 시장에 참여한다고 보여지구요 그게 즉 입주장때 문제로 일어날거라고 생각하고 있습니다

@kaosojang Ай бұрын

무엇을 우려 하시는지 알겠고 정말 일리있는 말씀이십니다^^ 👍 허나 현장에서 바로 느끼는 저의 경우에는 요즘 기축시장도 분양시장도 실입주 위주의 움직임이고 저 또한 문의 주시는 손님들께 실입주를 목표로 한 경우만 청약하라고 한답니다^^ 실로 신축이 귀한 바 6억~7억으론 역세권 신축 살게 없는 현실로.. 입주시 까지 기다리더라도 시장을 긍정적으로 보고 청약을 택하는 분들도 많으세요~ 어떤 결과 나올지까지 이렇게 함께 모니터링 해보자고 영상을 만들고 있습니다 ☺️

@dukbaekim17 Ай бұрын

@@kaosojang 반대되는 의견을 적어 기분이 좋지않으실수도 있으실텐데 이렇게 댓글 달아주셔서 감사합니다. 앞으로도 영상 자주 챙겨보도록 하겠습니다 좋은밤되세요^^