"여기 싹 다 망했어요" 새벽상권 몰락, 홍대마저도 초토화 l 땅집고GO

Рет қаралды 123,767

Ай бұрын

📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
🏠65년 이상 노인인구는 1000만 명 돌파, 시니어 타운은 고작 1만 가구..? 수요 폭발하는 시니어 주거 및 케어시설이 궁금하다면?
👉수강신청 하러가기 : vo.la/yLvCz
🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅
👉수강신청 하러가기 : vo.la/evYhi
💸리모델링으로 50평에서 270평으로 내부 증축했더니 수익률 2배 상승!! 놀고있는 내 건물 어떻게 활용할지 고민이라면?
👉수강신청 하러가기 : vo.la/zdAdl

Пікірлер: 439

@ddangzipgo Ай бұрын

📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 🏠65년 이상 노인인구는 1000만 명 돌파, 시니어 타운은 고작 1만 가구..? 수요 폭발하는 시니어 주거 및 케어시설이 궁금하다면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/yLvCz 🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅 👉수강신청 하러가기 : vo.la/evYhi 💸리모델링으로 50평에서 270평으로 내부 증축했더니 수익률 2배 상승!! 놀고있는 내 건물 어떻게 활용할지 고민이라면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/zdAdl

@Imyourbigbrother Ай бұрын

강의팔이 🤣

@user-vb5kb7qx8l Ай бұрын

아파트도 그렇고 상가도 그렇고 공실 공실

@user-fr5ny2lr9q Ай бұрын

건물값 떨어질까봐 임대료 못 낮춘다는다는것도 웃긴게 공실 텅텅으로 두고 호가 유지한다고 누가 받아주나? 임장 한번만 대충 해도 이미 망한 상권이라는게 훤히 보이는데

@qkqrmfmttktn Ай бұрын

임대차 관련법부터 공부하고 댓글 싸질러라. 현재 법이 잘못 되어 임대료 한번 낮추면 돌이킬수없게 만들어 진것이 문제의 근원이다. 월세도 주식처럼 시세에 맞게 자유롭게 올랏다 내렷다해야 건물주들도 그에 맞게 유연하게 대처할수 있는데 현행 법이 그걸 막고있는것이 문제라고

@user-lp2pi1sg2f Ай бұрын

@@qkqrmfmttktn 시대 대세를과연 건물주들이 막을수 있을까 ㅋ

@user-ld7rk6qk2o Ай бұрын

문재인정부가 개판친 부동산법이 결국 현상황을 만들었군요!

@HaHa-ml5ct Ай бұрын

임대료 낮추면 빌딩건물가격이 낮아져서 은행에서 추가 담보 원해서 못내리는거임

@JHPark-ef2zg Ай бұрын

10년동안 임대차 계약을 보장해야 하는데, 가격 안맞으면 그냥 비워두는게 나음

@luxtravelworld9030 Ай бұрын

마지막 발언 듣고보니 그렇네. 90년대 학번인데 예전에 90년대에서 2000년대 초 신촌 이대 홍대 상권이 있을때 홍대가 가장 작고 패션도 없었지만 인디밴드와 클럽문화 그리고 특이한 가게들이 일종의 마이너 문화를 형성했었다. 지금은 음식점들만 몰려 있고 홍대만의 특색이 없어졌어.

@user-mi1jp4iv9y Ай бұрын

그리고 물가가 지금처럼 비싸지 않았다

@jayyoon7578 Ай бұрын

어차피 돈 많아서 우리가 걱정할 필요 없음. 가로수길도 공실 가득인데 정작 건물주들은 신경도 안 씀. 걍 우리같은 소상공인들만 죽어 나갈뿐.

@user-po4mj5zm4n Ай бұрын

대출끼고 사는거임.. 가로수길은 돈많은 건물주가 많아 걱정할 필요없으나 홍대는 가지각색 수준임 건물주 능력이

@user-oy8tx5gg1f Ай бұрын

건물주가 신경안쓰는척 하는거죠 속으로는 아마미칠껄요 투자했는대 계속마이나스 나는대 신경안쓴다구요 그건 말이안되죠

@DIY-vj1uo Ай бұрын

선진국처럼 빈집세를 먹여야지 공실에 흉물 꼴을 안봄

@dhp5865 Ай бұрын

@@user-po4mj5zm4n 대출 끼고 샀건 어쩌건, 월세 내려서 내놓는 것보다 공실로 놔두는게 더 이익이라고 그러고 있는 거 아님? 자기 이익 때문에 공실로 놔두는걸 왜 남이 걱정함?

@deborahcec3997 Ай бұрын

강남대로 신논현역 4거리 바로앞 최고입지건물 1층 5년동안 공실! 임대료? 더 오름. 5년동안 버텼으면 돈 많은거니 걱정할필요없음

@user-he3vi6fk3b Ай бұрын

홍대도 언론에서 쉬쉬할뿐 이미 쫑났지 왠만한 음식 술집 프랜차이즈들이야 탕후루처럼 동네서도 널렸는데 굳이 홍대까지 갈것까진 없으니 예전 노량진 정인 오락실같은 그곳에 가야만하는 차별화된 성지개발이 시급하다

@user-ts5cu2bh9m Ай бұрын

정인오락실 망하지않음?

@user-qq9om1bw8y Ай бұрын

ㅇㅇ 결국 그 성지라는것도 유행지나면 끝임

@kudagerolt8377 Ай бұрын

건물주 걱정 = 연예인 걱정. 걱정할 필요가 없다. 쟤네들 먹고 사는데 아무 이상없음. 돈이 썩어나는 인간들이라 월세 안 받아먹어도 타격없음

@user-ep8zu3qx1z Ай бұрын

다 대출끼고 살텐데 이건 먼 헛소리일까

@hspark9364 Ай бұрын

@@user-ep8zu3qx1z 몬 개소리야 ㅋㅋㅋ 누가대 대출끼고 사 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅈㄷ 모르면서 대출타령하네

@msk1247 Ай бұрын

@@user-ep8zu3qx1z ㅋㅋㅋ 뭔 소리래 건물 하나를 먹을 정도의 대출이면 충분히 먹고 살만한 거지

@user-ep8zu3qx1z Ай бұрын

@@msk1247 대출금은 조상님이 갚아줌? 현금 묵어넣고 대출받겠냐? 경매로 넘어가는 부동산 imf이후 최고치인데 지능 낮은 티 ㄴ

@user-zk9qo5nz5g Ай бұрын

다 쫓아내고 주상복합 지을 생각에 싱글벙글...

@user-mm9vv6ty3u Ай бұрын

건물주는 걱정하는거 아님😊

@user-du8dn7ju5h Ай бұрын

건물주. 그동안. 많이. 호화스럽게. 살았잖아

@rreinhardt2393 Ай бұрын

예전엔 젊은애들이 손에 뭐 들고 먹을거 들고다니고 그랬는데 요즘은 빈손에 멍하니 다닌다는게 내가 느꼈던 차이구나. 뭔가 분위기 달라졌던데

@user-xg6em6ls3h1 Ай бұрын

걸으면서 먹으면 혼났음

@rreinhardt2393 Ай бұрын

@@user-xg6em6ls3h1 70년대에서 오셨음?

@SHKim-uv4wo Ай бұрын

서울 건물주는 임대료를 무슨 자존심으로 생각하고 절대 안 내립니다. 죽어보아야 지옥이 보이죠. 그리고 커피를 포함한 먹는 것 가격이 너무 비쌉니다.

@gerrardchoi900 Ай бұрын

월 임대료 내리는 순간 건물가격이 떨어져요... 한마디로 비싸게 매입한 건물임

@pandaspython2024 Ай бұрын

커피 싼것도 많아요

@user-xm4sb4nr4t 20 күн бұрын

자존심이 아니라 내릴수가 없는것임.. 위에 설명처럼 건물가치가 떨어지고 대출도 낮게 나옴. 그래서 1년 월세 안받는다는 말은 있어도 임대료 낮추지 못하는것임.

@TV-tn2fc Ай бұрын

2030 절반 이상 줄었는데 뭔 장사가 되겠냐. 근로소득자 절반이 월 250만원 이하임. 사실상 2030 태반이 여기에 해당됨. 명품 지르고 해외여행 갈 돈은 있어도 이런데 쓸 돈은 없음. 앞으로 자영업은 무조건 폐가망신의 지름길임. 현재는 20만명대.. 앞으로의 20년이 더 어두움.,

@studio32366 Ай бұрын

임대료가 건물 가격을 결정해서 임대료 내리기 힘든 구조 그냥 망하게 두면 됨. 그럼 경매로 싸게 건물 산 사람들이 저렴하게 임대 낮추게 됨. 안 망해서 저렇게 된 것임 망할 때가지 두면 됨

@user-yy6lv6vy7z Ай бұрын

요즘 배달플랫폼들 보면 답 나오지뭐. 배달비 비싸다고 징징댈때 안시켜먹으면 자연스럽게 빠진다고 했는데 지금 안시켜먹으니까 알아서 무료배달이니 뭐니 난리치잖아. 수요가 녹으면 당연히 빠지게 되어있음.

@Sanghun_Kim Ай бұрын

ㅇㄱㄹㅇ.. 걱정할 필요가 없는듯

@jeongsoohan4276 Ай бұрын

흉기차 결함 많다고 징징대는 사람들 이해가 안가. 안사주면 알아서 가격 낮추고 서비스 좋아지는데 왜 사주는지. 벤비테렉볼 등 좋은 차 얼마든지 있는데

@user-lp2pi1sg2f Ай бұрын

세월이모든걸 해결 현실인정을 안하는거죠

@user-he9zk9nz3n Ай бұрын

@@jeongsoohan4276 외제차는 차값보다 각종세금에 중간중간 들어가는 경정비때문에 빡치는거 한두번이 아닌데 외제차 안 타본 티를 좀 내지마라. 현실적으로 현기차 퀄리티로 그정도 서비스 해주는곳이 없으니 서민층들의 차로는 압도적일수밖에 없는거고 거래량이 많다보니 중고차도 감가가 확실히 덜해서 갈아타기도 용이하고

@KoreaClub Ай бұрын

옛날에 16년 17년 이전 라이브클럽 소규모 클럽 등있을때가 전성기였지 홍대 놀이터에서도 버스킹 하고 그런시절

@shareknicod Ай бұрын

건물주 걱정은 하는게 아님

@user-vb5kb7qx8l Ай бұрын

건물주들은 세입자들 잘되길 바라지 장사 잘 안되길 바라는 사람 없음 세입자가 잘되야 임대료받기도 쉽고 건물가격도 오르기 때문 장사 안되길 바라는 사람은 따로 있음 남 잘되는거 배아파 하는 사람들 사회 파괴자들

@user-wr1kt6vb6c Ай бұрын

딱 잼민이, 20대들이 유튜브에서 자주 하는 소리 ㅋㅋㅋ 현실은 서울 포함 전국의 건물 대부분은 풀대출(60% 이상) 영끌족이며, 오래된 60, 70대 대출 거의 없는 순자산가들, 상속자들, 서울에 기업 소재 메인 빌딩들 몇 빼면 서울 포함 전국 대부분 건물은 전부 공동 명의 or 영끌족들이다 ㅋ 누구는 공실 영향을 정말로 안받지만, 누구는 지금 이순간 파산 직전이란 소리다 ㅋㅋ 밖에선 화려한 건물주 소리 듣고 집구석 들어가는순간 싸움판 전쟁터 ㅋㅋ

@user-zu6pq8fv5p Ай бұрын

@@user-vb5kb7qx8l 건물주냐??어느 건물주가 세입자 잘되길 바라지??어떻게든 세입자 돋 더 뜯을려고 눈에 불을켜지

@mkb7143 17 күн бұрын

@@user-vb5kb7qx8l 개소리잘되길바라면서 임대료 올려봤냐 꼴통보수??

@user-kt3zk9ly6p 14 күн бұрын

물론임 공자학원이나 지어라 아니면 이슬람사원을 지어라

@user-no2qp8py4b Ай бұрын

임대료는 절대로 못 내림 임대료 내리면 그만큼 건물값이 폭락하는 것이기 때문에 건물주들은 공실이어도 절대 못내림 인간의 욕심 ㅋ

@DIY-vj1uo Ай бұрын

대출까지 끼고샀으면 절대 못내리죠 그러다가 그냥 경매로 나오는것임. 그런데 대부분 대출끼고 사는게 한국현실이라서 불경기때 죄다 망함

@like9614 Ай бұрын

홍대 신촌 저문지 오래고 연트럴파크 주변쪽에 사람이 더 많은거 같던데 홍대야 공연하는 팀들이 있으니 방송촬영으로 주변에만 구경꾼들이 모이지 그외에는 쓰지도 먹지도 않는 곳이 되어가던데

@stereopony9421 Ай бұрын

임대료상승+물가상승+컨텐츠경쟁력하락+새벽매출감소+불경기 등 악재가 다 겹친거네요..

@YangSouu Ай бұрын

젊은인구 감소

@cir3939 Ай бұрын

공실의 기간이 길어지면 길어질수록 건물의 가치를 깎던지... 대출에 불이익을 주던지 해야 한다. .... 그래야 공실을 없애기 위해서라도 임대료가 낮아진다

@luno3897 Ай бұрын

대부분의 상가는 부자들이 가지고 잇어서 걱정 안해도 됨 다들 그거 하나 임대료 못받아도 돈이 차고 넘침

@user-lp2pi1sg2f Ай бұрын

영원히 가는건 없어요

@user-oy8tx5gg1f Ай бұрын

상가들다 대출끼고 산거예요 임대료 안나오면 이자에 관리비 쌩으로 나가는대 얼마못버티고 대부분 경매로 나올껄요

@user-qp1zb4ud2j Ай бұрын

거의 안나옵니다... 주인들은 많은 부분 하나만 갖고있지않고, 그동안 월세받아서 대출도 대부분 없습니다... 상가주인은 생각보다 엄청 부자들임...

@user-il2go8ko1f Ай бұрын

상가들 대체로 대출끼고 있고 상가값 떨어지면 담보가치 하락으로 갱신때 은행에서 차액만큼 추가보증 요구하죠 그거.액수 만만치 않으니 상대적으로 풋돈인 월세 포기 하는건데 월세도 몇년 쌓이면 타격이

@NY1075 Ай бұрын

대체 뭔 소리임..집주인아면 다 부자임?아파트도 죄다 대출끼고 사는데

@ChubbyCat1990 Ай бұрын

임대료가 비싸다고 장사 잘되는 것도 아닌데 고집은 드럽게 쌔네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@twincolorful Ай бұрын

빈 공실을 왜 걱정하는데? 아직 먹고 살만하니 비워두는거고 이 고난의 시간이 지나면 다시 비싸게 임대를 놓을수 있겠지

@Hanson0687 9 күн бұрын

돈이 있어야 세입자가 들어가서 장사를 할 수 있지, 현재는 그럴 상황이 아님...

@user-fl5vk4ph1b Ай бұрын

건물 투자도 콘텐츠가 중요하네요.. 감사합니다.. 대학로 동숭동 상권 소개 부탁드립니다.

@joblack5000 Ай бұрын

진짜 공감하는 내용이네요

@user-uz8bu2pj3h Ай бұрын

한쪽에선 젊은이들이 오마카세 다니느라 돈 펑펑쓴다하고 한쪽에선 젊은이들이 돈 안써서 상권 망했다 하고 ㅋㅋㅋ

@shinn1692 Ай бұрын

틀린 말이 아님 ㅋㅋ 물론 아직도 홍대 바글바글하긴 한데, 님이 말한 오마카세 다니는 애들은 굳이 홍대를 안가는 것 뿐임 ㅋㅋ 어줍잖게 sns업로드용 컨셉 밥집 비싸게 주고 먹는 것보다 재료 신선하고 맛나다고 정평난 압구정, 용산쪽 오마카세가지.

@junname.1600 Ай бұрын

소비습관, 생활패턴이 극과 극으로 다른데 MZ라고 하나로 묶으려니까 안묶이는 거임 ㅋㅋㅋㅋ 당장 나도 제일 비싸게 먹은 밥이 기념일날 먹었던 9만원짜리 코스요리가 최대임

@user-ow3yq4fv8k Ай бұрын

그걸 양극화라고 하는거지

@user-sg8gb4xn6t Ай бұрын

상가 공실세금걷어라 강제로라도 임대료낮추게

@user-lr8ms3jm9m Ай бұрын

10평 100만원도 비싸다

@user-xq1qd8lo1n Ай бұрын

황금알 낳는 오리배를 가른 건물주 얼마후면 경매물건 엄청 쏟아져 나오겠네

@user-og1nu5pb8c Ай бұрын

이 세상에서 가장 쓸데없는 걱정이 건물주하고 연예인 걱정임.

@lIIIllIIlIlIIlI Ай бұрын

월세가 1500만이면 거기서 불법사채업을 해도 월세를 못낼꺼같은데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@sooshin3569 Ай бұрын

감사합니다.

@user-gb2fl8ep1z Ай бұрын

진짜 경기도 웬만한데는 7시만되도 문닫는집이 많음

@user-zx6kv9vt5q Ай бұрын

우리도 공실세를 만들어야함 그래야 세를 낮춰서라도 세입자를 받지

@originalgm5947 Ай бұрын

서울 건물주들 돈많네. 언제까지 버티는지 궁금하네. 건물주가 버티느냐 임차인들이 안들어오고 버티느냐...

@marketfree4905 Ай бұрын

대한민국은 2020년도를 정점으로 찍고 이제 내리막이다~역동성이 점차 줄어들고 있다~나라가 중년의 느낌

@user-ow1tv4gu7l Ай бұрын

진짜 ㅜㅜ

@duga410 Ай бұрын

"다른 건물주들이 월세 내려서 상권 살리면 나는(공실로 비티더라도 나중에) 월세 비싸게 받아야지" 모두 이 생각하면서 상권은 죽어 가는것

@user-ed7tq4he8d 18 күн бұрын

왜이리 맥락망이 많을까? 단순 건물주 걱정하는게 아니라 상권이 망하면 그지역 자체가 슬럼화 되고 전체적으로 악영향이 끼치니까 그런거 아냐

@HJ-ug2qy Ай бұрын

홍대임대료가 얼마였냐면 줄서서 먹는집아니면 죄다적자였음

@bluefighterj Ай бұрын

상권 활성화, 임대료 상승, 개성적이고 도전적인 소상공인 퇴출, 프랜차이즈 득실, 프랜차이즈 음식가격 상승, 개성상실, 유동인구 감소, 기업도 폐업 속출, 공실증가, 배짱 임차인, 그냥 동네 망함. 폐허. 그냥 죽어야지 뭐. 학습능력이 그렇게들 없는 건물주들 이신데 망하셔야지.

@dankim4874 Ай бұрын

시골집이든 번화가 집이든 일정기간 이상 방치하면 빈집세 내거나 국가가 몰수하도록 해야 한다

@user-fb3ih3zk3m Ай бұрын

이 모든게 "자기객관화"가 안되서 그래 "언젠간 들어오겠지" "이가격 밑으론 절대 팔수없다" 그러다가 세월만가는거지....비유하면 당근마켓에서 한달쨰 안팔리는 물건 더 싸게안파는거야 그끝은 뻔한데~~~

@user-nd8nw8ii3h 29 күн бұрын

홍대상권 10년전부터 망했습니다. 회식문화 사라지고 마셔라 부어라 술 안먹고 안씁니다. 본인 혼자 편하게 집에서 밀키트 피자 떡볶이나 돌려 먹으면서 넷플 보거나 폰질만하는 게인주의성향이 강한시대가되서 사람 만나거나 놀지도 않습니다.

@user-hr8ly7zo3f Ай бұрын

임대차 보호법 악법 시장상황에 맞게 유연하게 임대료를 맞출수 없다

@Hachiwareng Ай бұрын

원래 소호같은 곳이었는데, 싼 술집 밥집도 많고 빌라에도 그림그리는 작업실에서 꿈을 꾸는 사람들이 붐볐던... 그 시절이 그립다

@sweetwordone8950 Ай бұрын

이제는 상권이라는. 말도 어색하네요

@fshgygjgh2545 Ай бұрын

교수야 홍대 특색이 없어진게 아니라 인구감소.소비 패턴 이 바뀐거임 소비자들도 소비를똑똑 하게되는거임.

@user-xv6js8df2n Ай бұрын

공실상태로10년가야.특색있는거리만들어놓으면임대료오르고 가계비고맘하고

@ellenb2092 Ай бұрын

특색있는 상권은 자연발생적이 아닌 것은 절대로 살아나지 않는다

@user-gl8zn1kd3u Ай бұрын

수고하세요

@user-vc4pd9rj5r Ай бұрын

지금 동교동 연남동 잘 나가지요

@Mukorita Ай бұрын

임대료 굳이 낮출 필요 없음. 어차피 시세차익 및 대출 회수 문제때문에 저거 버티고 있는건데, 결국 건물주는 공실 + 시세차익/대출유지가 임대 + 대출청산보다 더 유리하다고 판단했을 뿐. 어차피 답 없다 생각하면 다 던질거고, 저렇게 존버하다가 결국 시세차익 및 임차로 이득보면 되는거니까.

@suyng89 26 күн бұрын

지금은 대상권에서 월세 비싸게 주고 술집할 시대가 아닙니다 .. ㅠㅠ

@user-silverark Ай бұрын

대학생 엄청나게 줄어들고 있음 . 앞으로는 노인의 시대임 . 수축사회를 대비해야됨.

@sumtingwong5451 Ай бұрын

홍대가 언제 번화가가 되었는지... 90년대말까지만 해도 그냥 변두리 하숙방 포장마차 떡볶이 팔던 곳인데

@syk6950 Ай бұрын

2010년경

@nsjee6804 Ай бұрын

건물주들 걱정할 일은 없을 듯

@user-lr5by5nu8b Ай бұрын

소작농들이야 쥐어짜다가 산으로 도망가거든 다른 소작농 데려와서 쥐어짜면되지만 장사라는건 소작이 아니라 컨텐츠를 제공할수있는 똘똘한 친구들이 할수있는건데 소작처럼 쥐어짜면 건물은 황무지되는게 상식 아닌가

@user-yw5dy4fl5g Ай бұрын

월세가 비싸니깐 공실이 많네

@user-oy8tx5gg1f Ай бұрын

좀있음 여기경매 만이나올거예요 상가대부분 대출끼고 산거라 오래못버틸껄요 공실인대 이자내고 관리비 1년만 쌩으로 나가면 사람돌아버려요 그러면서 건물주라 여유있는척하는거죠 다허세예요

@OMG-lp1ki Ай бұрын

나레이션 목소리가 땅누나가 아닌 것 같은데요, 땅누나는 어디 가셨나요...?

@user-rh9sh8tc9i Ай бұрын

서울은 공실인데가 너무 많아서 경기도로 이사가야 하는 추세인가봐.

@skyrimsonata3629 Ай бұрын

홍대 극동방송인근 21년 거주민임 여기 주택 40평 넘으면 매매기준37억이상임 상수역인근 대부분 40억이상입니다

@user-bf2bj8lj3d Ай бұрын

너무 비싸졌네요. 20억대가 그래도 합리적이라고 생각하는데...

@skyrimsonata3629 Ай бұрын

@@user-bf2bj8lj3d 31년전 50평대가 2억선인데. 7억사고 10층 건물올리니 600억대 된 케이스두있어요

@user-bf2bj8lj3d Ай бұрын

@@skyrimsonata3629 강남에 평당 2억 5천 정도에 240억짜리 땅이 나와서 노답이라고 생각했는데 이야기 듣고보니 건물을 몇층까지 지을 수 있냐랑 위치에 따라서 생각해볼 땅이기는 하네요.

@skyrimsonata3629 Ай бұрын

@@user-bf2bj8lj3d 자영업은 망했구 거주목적 임대형식의 월전세로 홍대 제가쓴기준으로 사업이 잘되구 단 음식이나 배달은 2.3층 내주면 잘되긴함 배달기준이구요 홀음식점 망한건 사실

@user-qp1zb4ud2j Ай бұрын

아시는분 성수동 주택 매도가를 60억 넘게 내놨다 하심... 수십년전에 사놓은게 지금 대박치고 있다고 좋아함

@MrLegend70 Ай бұрын

요즘은 인건비 타령은 안해서좋쿠만.. 임대료가 상상이상으로 비싸니까. 최저임금 올라봐야 10%도 안되는데 그나마 요즘은 자동화되서 사람 안쓰는 추세 하지만 임대료는 퍽퍽~ 몇백씩올리니 감당이 되나.

@ChubbyCat1990 Ай бұрын

인건비가 무슨 껌깞이니? 시너지 역할하는데? 1찍 답다.

@MrLegend70 Ай бұрын

@@ChubbyCat1990 지금 최저임금 5천원 되면 답나오니? 장사할수 있을것ㅍ같니?

@user-lp2pi1sg2f Ай бұрын

돈많은 갑부가 홍대건물 제값주고 사겠어? 산다고해도 경매에 3번유찰된거 살까말까야

@popori9717 Ай бұрын

신경 쓸 필요도 없고 걱정해 줄 필요는 더더욱 없고... 다 버틸 능력되니까 저러는거임.

@caesar-invest Ай бұрын

상권은 계속 옮겨가는거지

@QuattroPark Ай бұрын

홍대에서 성수 청담으로 넘어온지가 오래되지 안았나요?

@user_yong Ай бұрын

성수도 내리막길 시작입니다

@QuattroPark Ай бұрын

@@user_yong 15년도 만해도 막뜨고 있기는 했는데요 공업사들은 서울시에서 판금도장 공장을 허가를 안내줘서 프리미엄이 엄청 붙은거 같더라고요 역시 영동을 기준으로 봐야하나 봅니다

@user_yong Ай бұрын

@@QuattroPark ???? 웬 공업사 말씀이신가요

@user-he9zk9nz3n Ай бұрын

문래동이 인기 많죠 요새는 근데 문래도 임대업자들이 가격올리는중이라 곧 망할거같음

@user-ob2ct1cn8h Ай бұрын

자영업자입니다 동대문 신당새벽시장도 최악입니다

@user-md3nc4mi9c Ай бұрын

동대문 apm 뉴존 거기쪽 이시죠? 거기 그래도 대만 홍콩 손님들 많이 않나?

@user-ob2ct1cn8h Ай бұрын

@@user-md3nc4mi9c 네 바닥이죠 지방에서도온라인으로시키니 옷가게주변상권도 안됩니다

@MrSul333 15 күн бұрын

상권이 상수쪽 연남쪽으로 이동을 한거같음.

@kwonchon Ай бұрын

세월이여.ㅠㅠ

@thmanperfect7462 Ай бұрын

이건 건물주 탓해야함. 남 탓할거 없음. 홍대 상권처럼 트렌디한 곳은 일단 싸고 특이해서 몰리는 거임. 그리고 수요 자체가 학생같은 젊은 층 중심임. 즉. 돈쓸수 있는게 한계가 있다는 거임. 사람 좀 몰리고 하면 건물주는 이걸 계속 지속 할 수 있게 같이 머리를 싸매고 임차인하고 논의를 해야지 그냥 임차료 올릴 생각부터 함 우리나라는 뭘해도 중장기적으로 뭔가 할 생각이 없음 상가 담보대출은 임차인이 얼마나 지속성이 있냐 없기를 같이 봐야지 임대료 계속 올리고 하는게 보이면 담보대출을 제한시켜야함 약간 전체주의 공산주의 같지만. 이게 대한민국의 한계임

@Brandon-po7xe Ай бұрын

요새 저기 가면 곧 망해가는 느낌이 듭니다..

@user-yw8ns2ww2u Ай бұрын

10년 공실이라도 자존심이 있지 내릴순없지.계속 자존심세우도록.

@pandaspython2024 Ай бұрын

홍대걱정 안해도 됨 망원동 연남동 컨텐츠가 있고 시간 지나면 또 다른 지역이 뜨니깐

@user-ww6vg2ug7j Ай бұрын

대출 받아 건물 산 분도 있지만 그건 극히 일부 10년 안받아도 먹고 살만함. 정 돈 없으면 가지고 있던 건물중에 건물 하나 팔아버리면 그만.

@hjy193 26 күн бұрын

저런것들이 부동산값을 꽉잡고있으니 청년들이 머하것냐ㅋㅋㅋ걍 운영안하고 빈공실두면 세금 제곱을 쳐먹여야 값을 내리지

@user-rg9cx2dz9f Ай бұрын

직장 회식문화 사라지고 젊은사람 지갑이 얇아지고 모임이 사라지는 추세

@user-gz7dt4cz2n Ай бұрын

건물값 떨어질까 공실인데도 상권을 죽이면서 버틴다.

@user-wr3yh1 Ай бұрын

자영업 망하고 공인중개사 다 망하고 경기 최악입니다. 부동산 가지고 계신 분들은 11월 둔촌주공 1만2천가구 공급폭탄 터지기 전에 최대한 빨리 급급매로 팔고 튀세요!

@raincho7809 Ай бұрын

현재 초저출산으로 인구 절벽이라 그래요. 젊은이들이 8년마다 절반으로 줄어드는데 장사가 될리가.. 100년후 인구 0 됩니다. 에휴. 답답.

@user-sq4qf6fj7q 29 күн бұрын

침대 하나 들어가면 꽉차는 오피스텔 월세가 120~150이 말이 되나 했는데 천만원… 무슨 호텔렌트인가?? ㄷㄷ

@user-bb8ry5fw1c Ай бұрын

이제 임대료 백만원대로 내려오지않으면 같이 망합니다

@user-fq6lu1vo5y Ай бұрын

홍대상권 특색보다 고물가라 답ㅈ이 없다고 봅니다.

@park86991 Ай бұрын

코로나 보다는 20대로 진입하는 인구수가 감소했기 때문이죠. 90년대생이 70만 수준이고, 00년대생이 40만 내외 수준이니 40%가 감소한겁니다. 거기다가 금리인상과 긴축재정이 더해졌으니, 시중에 돈이 더 빨리 말라가죠

@user-rs8ib6vh2r Ай бұрын

아직도 월세 낮춰줄 생각없음

@bluesanta21 Ай бұрын

재개발해서 아파트나 주상복합 지으면 될거 같은데. 요즘 대부분 온라인에서 돈을 쓰니

@dyno0415 Ай бұрын

1020세대는 앞으로 반토막의 반토막인데 관광을 유치하기엔 홍대 특유의 특색은 다 사라진 상태고, 저기는 앞으로 멘헤라의 성지밖에 남지 않은듯

@leesookwan1 28 күн бұрын

10년 정도 공실되기를 기도합니다

@user-bo3bp1xg9h Ай бұрын

여기 뿐이 아니다. 공실이 넘친다는 산업단지도 월세매물 보면 값을 내리지 않아

@user-ij5sm3uq8p Ай бұрын

끝나도 건물주들 사는데 지장없음. 절대 월세 안내림. 내리면 건물값 떨어진다고. ㅋㅋㅋㅋㅋ

@ipanema5290 27 күн бұрын

한번 망한상권 다시 살아나는거 오래걸리거나 안되던데...

@pipe777 Ай бұрын

와. 홍대가 이렇다니…

@user-dp3nf5sx6s Ай бұрын

한 5년전이엇던거 같은데 ㅋㅋㅋ 여기 건대처럼 됏다고 느낀게... ㅎㅎㅎ

@womaner1004 Ай бұрын

월세 1000으로 올리고 3년중 2년 빔 =3년간 건물주는 월세 1.2억 벌음 VS 월세 700으로 유지해 3년 공실없음 =3년간 건물주는 월세 2.52억 벌음 후자가 당연히 낫지 않나? 우리 집근처 대학교도 가장 자리좋은 곳 카페가 월세 올라서 방뼀는데 2년넘게 비어있음