أيهما أفضل قانوناً شراء عقار بموجب دعوى تثبيت البيع أو دعوى تثبيت صحة التوقيع أوالبصمة والفرق بينهما
Рет қаралды 3,203
Жыл бұрынقد يلجأ الكثير في الوقت الحالي لتثبيت شرائهم لعقار ما إلى تثبيت الشراء عن طريق حكم محكمة
ولكن حكم المحكمة الصادر يختلف حسب نوع الدعوى من ناحية القوة الثبوتية
ومن ناحية حماية حقوق الشاري بمواجهة البائع والغير والعديد من النواحي الأخرى
وذلك حسب نوع الدعوى ا لمرفوعة ونوع القرار القضائي المستحصل عليه
حيث يختلف الأمر فيما اذا كانت الدعوى بموضوع تثبيت بيع او تثبيت شراء عقار
وفيما اذا كانت الدعوى مرفوعة بموضوع تثبيت صحة توقيع أو بصمة البائع على عقد البيع العرفي الموقع مع المشتري
وفي هذا الفيديو اتحدث عن كل نوع من هذه الدعاوى مع مدى قوتها القانونية التي تحمي حقوق الشاري للعقار
المحامي نضال الحمصي
موبايل + واتساب
00963944763987
روابط فيديوهات متعلقة بنفس الموضوع:
حكم عقد البيع غير المسجل
• حكم عقد البيع غير المس...
طرق تثبيت البيع العقاري عن طريق (السجل العقاري - حكم المحكمة - الوكالة غير القابلة للعزل)
• طرق تثبيت البيع العقار...
14 نصيحة قبل شراء أي عقار
• 14 نصيحة قبل شراء أي عقار
رابط صفحتي على الفيسبوك
/ nidal.homsi.law
E-mail: lawyernhomsi@gmail.com
@user-dh5wr5zf3f Жыл бұрын
الله يجزاك كل خير
@user-jn2gq3vi9j Жыл бұрын
يعطيك العافيه
@KINDY237 Жыл бұрын
شكراً كتير أستاذ على معلوماتك الوافرة 🍀
@alaadeen3364 Жыл бұрын
يعطيك العافية استاذ
@Drmsallam Жыл бұрын
أستاذ يسلمو ايديك كثير كثير ، هي المواضيع جدا مهمة بمجتمعنا ثقافة الهروب من العقاب رائجة وهي اللي وصلتنا لهون
@user-bx1xd8tq7w Жыл бұрын
السلام وعليكم محامي نضال انا اشتريت بيت في دير الزور كيف اسجلو في العقار
@salahhabbal Жыл бұрын
🌹❤
@user-ul8ji5gm8j Жыл бұрын
استاذي فروغ تجاري وعليه حجز ودعوة ممكن ينعمل تثبيت بيع
@alaadeen3364 Жыл бұрын
يعطيك العافية استاذ ..ياريت فيديو عن العقار اللي بيكون اسهم وليس ٢٤٠٠ ؟وكيفية حساب الاسهم وكيف يمكن تسجيله اذا لم يكن مفروز من قبل البائع وهل يمكن الزامه بذلك؟بالعلم انه العقار تم شراءه عن طريق وكالة غير قابلة للعزل!
@user-jn2gq3vi9j Жыл бұрын
💐💐💐💐🌹
@user-xz8cr1uq1t Жыл бұрын
استاذ شو رقم المواد القانونية يلي بتحكي عن دعوى تثبيت البيع ودعوى صحة التوقيع وشكرا كتير الك
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
قانون مدني سوري من المادة ٢٠٠ ولغاية ٢١٥ لتثبيت البيع
@mohamadmohamad5249 Жыл бұрын
أستاذي الكريم جائز نرفع دعوة تثبيت بيع لما عمنشتري من ورثة وناخد قرار محكمة بأسمي
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
نعم
@user-nb3fo6nj7o Жыл бұрын
مرحبا استاذ انا امي باعتني بيت وماتت بس من زمان وانا ماثبت العقد باعتني 2013 هلا بدي ثبت عقد البيع الدعوى ناجحه ولا لا
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
حسب الاوراق بس وفق كلامك ناجحة
@ramiabojehad Жыл бұрын
امتلك شقة بيلدا وفق حكم إقرار توقيع ما الطريقة كي امتلكها بموجب حكم إقرار بالبيع علنا اني فلسطيني وأخبرني المحامي أن القاضي يرفض الحكم بإقرار البيع
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
اذا لا تملك غير هذا المنزل بامكانك الحصول على موافقة وزارة الداخلية لتملك الشقة ورفع دعوى تثبيت بيع
@m......899 Жыл бұрын
والي يشتري شقة عالمخطط ولسا البائع ما سلمه شي بحجة المتعهد ما كمل البناء ،،شو بايده المشتري من طرق قانونية علما تم دفع كامل الثمن ،، ؟؟ الرجاء الإجابة
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
مراجعة مكتب محاميك لاطلاعه على الاوراق للاجابة حسب مجرى الامور حيث ممكن ملاحقة البائع بدعوى إساءة امانة او احتيال أو دعوى اخرى، وطبعاً حسب حيثيات الموضوع.
@m......899 Жыл бұрын
@@lawyernidalhomsi دعوى تثبيت بيع ما يمشي الحال ؟؟
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
انت عم تخبرني ما طلع المحضر بس مافي شي يمنع ترفع دعوى تثبيت بيع بس برجع بقلك حسب العقد والاوراق يلي معك،، اذا بدك تنقل ملكية اسهم بالعقار
@ZehrazehraAdel Ай бұрын
انا.بعتوبيتي قبل خمسة عشرسنه والمشتري لم يدفع اقساط البنك فدفعتوها كل الاقساط البنك هل تسقط دعوة تثبيت البيع ارجو الرد
@lawyernidalhomsi Ай бұрын
حسب العقد اذا مشترط انه على الشاري تسديد الاقساط الشهرية يجب الاطلاع على العقد واوراق الدعوى اذا كان يوجد دعوى مرفوعة بالموضوع
@ZehrazehraAdel 29 күн бұрын
@@lawyernidalhomsi ممكن تنزل فيديو تشرح فيه هل موضوع لأن البائع عم ينظلم
@user-qf6yq4xx8v Жыл бұрын
استاذ انا موكل محامي شتريت ارض زراعيه بس المحامي صرلي ٨شهور موكلو وكل يوم يكذب علي شي أخذنا قرار محكمه شي مابعرف شو وطلع اسع مو مشتغل شي من اكتر من ٨ شهور شو نقدر نعمل معو
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
الصراحة اني استغرب صدور مثل هذه الأفعال من محامي اقسم اليمين قبل ممارسة مهنة المحاماه ومع ذلك يوجد أساليب قانونية يمكن سلوكها لتحصيل حقك ولكن افضل عدم ذكرها على العلن
@numbernumber1896 5 ай бұрын
يعطيك العافيه بابا من قبل مايتوفى بسنتين باع اسهم لاخوي لان بابا مشتري الاسهم من بائع سابق ورافع دعوه تثبيتن ف كرمال يضمن حقنا نقلن لاسم اخوي مشان يقدر يثبتن ويضمن حقوقنا كورثة … وبعد وفاة الوالد راح اخي يثبت لنفسو بموجب انو بابا عامل وكاله لمحامي من قبل مايتوفى ف ناب عنو المحامي وقدر يثبتن وطبعا المعامله التثبيت كانت قبل مايمشي ب امور تثبيت شهاده وفاتو ..نحن كورثة شو الاجراءات اللازمه لنرجع نحصل حقنا من اخوي وفينا نرجعن الا خلص انتقلت ملكيتن لاخوي
@hadisy2611 Жыл бұрын
استاذي الكريم في ارض طابو زراعي مبني عليها ٦ شقق والمالك بالطابو شاري الأرض عن طريق وكاله غير قابلة للعزل فا المالك الجديد متوفي واولادو عاملين حصر ارث وكل شخص فين طالعلو اسهم ..في ولد من ولادو آخد حصة ٢٣ سهم اشتريت منو غرفة ومنافعها بما يقدر ١١،٥ سهم وصار بيناتنا عقد بيع قطعي ورفعنا دعوى صحة تثبيت توقيع مشان آخد حكم محكمة بالبيت لي اشتريتو..ياترى حكم الحكمة بيثبت ملكيتي للأسهم لي هو البيت؟؟ وصاحب البيت بيقدر يتصرف فيه مرة تانية؟؟
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
بدك تاخد حكم تثبيت بيع واذا في رخصة بناء بتوصف الشقة وبتطلع المحكمة كشف على العقار بتوصفه بواسطة خبير اما اذا لا يوجد رخصة بناء فيكفي حكم بتثبيت شراء الاسهم واشغالك للشقة
@hadisy2611 Жыл бұрын
@@lawyernidalhomsi استاذي دعوى تثبيت البيع مامنقدر نعملا بالوقت الحالي بسبب تعذر تجديد الوكالات القديمه لأن المعاملات كلا تم اتلافا بمحكمة دوما بسبب الأحداث فا رفعنا دعوى تثبيت صحة التوقيع بشكل مبدئي للتملك مع العلم انو نذكرت كل اوصاف البيت بعقد البيع عند المحامي شو رأيك بالموضوع؟؟
@hadisy2611 Жыл бұрын
@@lawyernidalhomsi والأسهم المباعة الي مذكورة بالعقد
@lawyernidalhomsi Жыл бұрын
مافي حدا عنده صورة مصدقة عن الوكالات؟
@hadisy2611 Жыл бұрын
@@lawyernidalhomsi استاذي في صورة عن الوكاله بس الأصليه تم اتلافا بمحكمه دوما وماعم يقبلو جددوا فا دعوى تثبيت البيع غير قائمة حاليا لحتى يلاقو حل للوكالات لي انتلفت بمحكمة دوما واصاحب الوكاله متوفين..لي باعني اسهم العقار هو وريث
@brahim8442 7 ай бұрын
الله يعطيك الف عافية استاذ من فضلك سوأل لو سمحت لقد اشتريت شقة من احد اقربأي من 2020 ولقد كتبت ورقة عند محامي بأن شخص باعني شقة ولقد وقع البأع وبصم وكان يوجد الشهود اثنان من اولاد البأع ولقد وقعو وبصمو على الورقة بأني لقد اشتريت الشقة من ولدهم واني اعطيت ولدهم كمل حق الشقة وانا الى الان لم اسجل الشقة في الشهر العقاري ولقد طلبت منهم مرار وتكراري بأن يسبت ملكيت الشقة في اسمي في الشهر العقاري وهوة لم يستجيب السؤال هوة اذا كان الذي باعني الشقة بايع الشقة الى شخش اخر ماذا يتخز القنون ( ملحظة قبل ان اشتري الشقة لقد كشفت عليها في الشهر العقاري والشقة مسجلة بأسم الذي باعني) شكرا جزيلا لكم
@lawyernidalhomsi 7 ай бұрын
الموضوع بحاجة لقراءة الأوراق القضية ولكن أنصحك فورا برفع دعوى ووضع إشارة الدعوى على صحيفة العقار بالسجل العقاري قبل نقل ملكيتها لأحد ما
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 17 М.
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 166 М.
قناة الرحمة - Al Rahma TV
Рет қаралды 4,1 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 4,3 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 11 М.
Lawyer Nidal Homsi المحامي نضال الحمصي
Рет қаралды 6 М.
Lawyer Nidal Homsi المحامي نضال الحمصي
Рет қаралды 814