איפה מסתתר הכסף בכונס נכסים?!

  Рет қаралды 1,431

שור יזמות פתרונות נדלן

שור יזמות פתרונות נדלן

Жыл бұрын

כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
כונס נכסים הינו עורך דין המוכר נכס לציבור. תהליך כונס הנכסים הוא מצב שנכסו של אדם נמכר בכפייה או מרצון דרך עורך הדין.
משקיעי ויזמי נדל"ן מחפשים "מציאות" דרך כונס נכסים כי שם יש מחסומים פסיכולוגיים לאנשים, ולכן ניתן לאתר דרך כינוס נכסים עסקאות מתחת למחיר השוק.
בשנים האחרונות, עולה השאלה 'האם יש עסקאות רווחיות דרך כונס נכסים?'
בסרטון הבא נוגע שי שור, יזם נדל"ן בנושא כינוס הנכסים והאם עדיין יש פוטנציאל לאתר עסקאות מתחת למחיר השוק.
ניגשתם בעבר לכונס נכסים? שתפו איך הרגשתם במהלך התהליך כדי שהצופים יוכלו ללמוד.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
#שישור #שוריזמות

Пікірлер: 16
@tzippy_il
@tzippy_il Жыл бұрын
תודה על תוכן מרתק כמו תמיד
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
תודה רבה על הפרגון ציפי🙏 איזו סוג עסקה את מחפשת?
@tzippy_il
@tzippy_il Жыл бұрын
אני כרגע עושה את צעדי הראשונים בתחום הנדל"ן, מעוניינת להכנס לתחום היזמות בארץ ובחו"ל. בתור התחלה ללא הון עצמי.. במה אתה ממליץ לי להתמקד קודם?
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
קודם כל בהצלחה ציפי💪 שנית, איך להתחיל? זה תלוי בפרופיל האישי שלך, ביעדים האישיים שלך,ובדברים שאת רוצה להשיג. הרי התשובה הגנרית היא "תקני דירה", אבל לא בטוח שזה הדבר הנכון בשבילך וגם צריך לחשוב על העסקאות הבאות. אם תרצי עזרה לעומק, תתקשרי נשמח לעזור לך.
@tzippy_il
@tzippy_il Жыл бұрын
תודה😀 לאיזה מספר?
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
המספר שלנו 052-22-906-22 נשמח לעזור לך ציפי
@kobyirl8895
@kobyirl8895 Жыл бұрын
שי בוקר טוב, ערוץ מושלם מאין כמוהו. יש לי רק נושא אחד שנשאר לא מובן. תחום המשרדים. מה דעתך על התחום? האם אתה ממליץ להשקיע? תוכל לתת דגשים? נורות אזהרה? אתה עוזר ברכישות כאלה? אשמח להעזר בך
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
היי קובי, תחום המשרדים הוא בהחלט ענף מעולה! אנחנו בשור יזמות רוכשים משרדים בנויים וגם בונים בניינים למסחר ותעסוקה, כך שאנחנו מאמינים מאוד בענף. אם תרצה לדבר לעומק על האסטרטגיה שלך בתחום המשרדים תתקשר 052-22-906-22 נשמח לעזור
@NGS_life
@NGS_life Жыл бұрын
איזה אתרים/מקומות של כונס נכסים ,הם אמינים ומקצועיים כמו שאתה מסתכל באופן הפרקטי?
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
בגדול נתנאל, כל האתרים הם רק מפרסמים את המודעות של הכונסים. אתה תחליט איזה אתר מתאים לך. יש כאן בערוץ סרטון שסוקר את אתרי הכונסים יעזור לך kzfaq.info/get/bejne/Z7N2d5yLmau2qaM.html
@devf2761
@devf2761 Жыл бұрын
שמעתי טענות שהרבה מהעסקאות הטובות בכינוס נכסים למעשה מכורות מראש לאדם מסוים וכל השאר תפאורה כדי לעמוד בדרישות החוק למכירה פומבית, מה דעתך? נקודה נוספת - נראה שהחוק נותן עודף כוח לכונס: זמן הבדיקה של הנכס קצר מאוד ביחס לנכס רגיל בשוק ( 2 ביקורים בני שעתיים לדוגמה) בזמן שבמכירה זו הכונס פטור מאחריות למצב הנכס יותר ממכירה רגילה, הכונס יכול להתנות מידע בסיסי, כגון הצגת הסכם המכר רק לאחר הגשת הצעה עם המחאה בנקאית (מה שמציב את הקונה בעמדה בה יתכן ויחלטו לו סכום גבוה רק משום שהסכם המכר כולל עלויות ופרטים שלא היו ידועים לו )...
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
אני חייב לומר שאם היינו מדברים בשנות ה-90 הייתי אומר לך שהכל מכור. בעשור האחרון יש פיקוח גבוה על כונסי נכסים על ידי בתי המשפט. גם אדם שניצח בהתמחרות נבדק לאחר מכן על ידי בית המשפט בכדי לאתר קשר ישיר או עקיף בינו לבין הכונס. לגבי לוחות הזמנים, הזמן לבדיקה והסיורים הם הגיוניים לחלוטין. יש לפעמים סיור אחד בנכס למשך שעה. בגלל זה צריך להיות כמה שיותר זמן, לצלם, לתעד ואף להביא אנשי מקצוע שיעזרו בעת ביקור בנכס. השתתפת בכונס בעבר (שימך לא ברור)?
@shaharhanan5314
@shaharhanan5314 Жыл бұрын
הבנתי שהכונס לא חייב לספר לי על ליקויים בדירה או בעיות, למשל אם הדירה לא רשומה בטאבו וכדומה. מה אתה ממליץ לעשות? האם אפשר לבדוק את הדברים בעצמי? כי אם אני מביא שמאי לדוגמא ובסוף לא מעוניין בנכסף זה עולה לי כסף..
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
הכונס מוכר את הנכס כמו שהוא (As-Is) ועל אחראיות הקונה לבדוק הכל. כמובן שניתן להזמין אנשים מקצוע כמו שמאי, קבלן שיפוצים, מהנדס ועוד. ככל שתעשה את זה הרבה פעמים שחר אתה תלמד לבדוק באופן עצמאי. כמובן, שאם תלמד את הנושא תדע גם לבדוק את הדברים לבד. איזה נכס מוצע? דירה? חנות? קרקע?
@shaharhanan5314
@shaharhanan5314 Жыл бұрын
כרגע רק מתעניין לעתיד עדיין לא התחלתי חיפושים
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
חשוב לחקור לפני שמחליטים איפה לרכוש או מה לרכוש... אם צריך משהו שחר, אנחנו כאן לסיוע
כאן תזכו בכונס נכסים💪
4:42
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 1,1 М.
ברגע שהבנתי את השיטה עשיתי נדל''ן בענק
10:13
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 1,8 М.
路飞太过分了,自己游泳。#海贼王#路飞
00:28
路飞与唐舞桐
Рет қаралды 13 МЛН
УГАДАЙ ГДЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ЦВЕТ?😱
00:14
МЯТНАЯ ФАНТА
Рет қаралды 4,1 МЛН
ЧУТЬ НЕ УТОНУЛ #shorts
00:27
Паша Осадчий
Рет қаралды 9 МЛН
10 VERY RARE-No competition Business Ideas
10:39
Kingdom Cash
Рет қаралды 171
איך אני זוכה במכרזים וכונסי נכסים 😎
16:26
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 1,3 М.
איך אני משלם מעט מאוד מיסים בנדל"ן?!
10:15
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 1,5 М.
הרשמה לתואר שני ולדוקטורט במכון ויצמן למדע
1:13
Weizmann Institute of Science
Рет қаралды 48 М.
איך להגדיל את העסקאות שלך בנדל"ן
8:45
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 920
מילואימניק? הטבות כאלו לא ראית 😮
7:58
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 2,2 М.
המרכז האקדמי פרס
1:13
המרכז האקדמי פרס
Рет қаралды 20 М.
路飞太过分了,自己游泳。#海贼王#路飞
00:28
路飞与唐舞桐
Рет қаралды 13 МЛН