只要政府站在既得利益者那邊，這問題沒有解決的一天。

租屋正義不該分年紀吧 為何還要加個"青年"? 租屋根本沒有正義，完全就是房東說了算，想報稅就不租給你了! 不然就是你的稅外加，把政府的補助都算他的了

而且一堆房東列的那一堆附加條件 根本不把人當人看 最好你在裡面就不要生活 乖乖給錢最好 噁心

補助金就是房東的漲價金

講的很好聽是抵扣租金， 其實主要是想藉由房客申報的租金倒查房東的收入來課稅吧， 問題是房東被課了這筆，最後誰會買單?? 還不是灌在租金裡房客自己吞....

身為一個租屋管理業者 真心覺得 目前這種租房黑市的問題 需要多方去處理 參考日本方式 在日本你會覺得租屋很昂貴 有許多的費用 但房東領的每一分租金 都需要繳稅金 重點在於 日本幾乎沒有房東自己出租房子的現象 幾乎95%以上由租屋業者承攬 這樣政府只要規範租屋業者 必須完全遵照法令申報 久而久之就會解決黑市問題 1.規範租屋需由合法租屋業者承攬 需完全依照合法程序租賃 並對相對應出租方(房東),租賃方,代管(仲介)業者,個別費用之規範 2.納管現存的公寓分租套(雅)房,擬定現存套(雅)房消防安全規章分級管理,不朔及既往為原則,並且嚴格管制未來分割套雅房之規範 3.依照收入狀況分級租屋價格區間做補貼

租屋問題只是治標不治本，房價飆漲才是最關鍵因素，房價每幾年就翻倍漲，導致很多人都是買房養房，想等幾年就賣來賺一筆，空屋明明多，房價明明早就沒人買得起，到底是什麼地方出了問題？政府不知道原因？我不相信。

政府不敢去查房東的稅，只在那說房東不得拒絕租金補貼申請 報稅 入籍，你說要申請補貼房東就不租你了，一直提高租金補貼說政府好棒棒是有何用!?

怪不得小老百姓都不敢生孩子 ，房租 房貸這麼貴 吃飯都有問題了 還養小孩？

全世界都知道房東逃漏稅 只有財政部不知道 建議立法院刪除25%的財政部人事費用 做為處罰

謝謝公視做這個專題

感謝公視願意報導。

補貼政策就是一廂情願，房東無所謂申報，轉嫁給消費者就好，空屋率又不高不怕沒人租。問題出在房子太少，如果建商刻意囤地炒房，那政府只能自己蓋公屋

房東對房客只要開兩個價格，一個是含稅價，一個是未稅價，讓房客自己選擇就好，就跟很多地方買東西開發票要加%道理一樣。

一直以來錯誤的土地政策 台灣那麼多人想買房原因是在台灣租屋根本沒保障，剛性需求是被迫創造的 租屋市場有8成以上是沒有被納入政策管理範圍的“租屋黑市" 當房子變成金融商品而失去原本的意義就變成現在這種惡性循環 資金都投入房市了，但事實是房地產根本不能帶動國家整體產業升級，只是在消耗既有的資源 房地產從來就不是經濟火車頭，但沒有一任政府敢真正面對問題 前面的人一直消耗資源，把錢投入虛耗的房產，把下一代的未來和國家發展拿來當前人的利益 短視近利，越後面的人只會越來越可憐，就跟龐氏騙局一樣～

台灣薪水是日本, 韓國的一半, 房價是日本4倍, 死亡是未來年青人老後的福氣, 台灣, 韓國, 日本, 中國, 被房價整慘整廢整絕子絕孫, 房住不炒, 貪念一直強壓, 黃種人特性, 家庭結構已經被破壞了, 以台灣央行為例子想房地產軟著陸, 但是少子化硬著路, 最後雙著陸, 全球化沒看到幫助台灣, 反而加劇炒房絕子絕孫成為主流, 為了房貸窮到不能升息, 窮到不能漲電價, 窮到不能漲學費, 真是絕子絕孫島。德國沒有台積電, 聯發科, 上銀, 台達電 ... 等等, 德國勞工付出勞力可以組織家庭, 台灣斜桿還無法成家, 為什麼德國沒台灣這麼多頂尖公司, 卻人人付出就能成家, 請問是台灣價值觀問題, 還是剝削嚴重? 全球化幫助了什麼? 中國呢? 凌遲整個世代。

多年選舉前有人電視政見說這四年你過的好嗎 你買的起房子嗎？ 並提出房市三箭政策 ：1.改革房產稅制 2.健全租屋體系 3.設置20萬社會住宅 ，說面對不合理的房價要去面對它、解決它，又說一任不夠時間再一任才能達成這些政策，8年快到了炒房風更甚房價更加飆升，中央公宅連一戶都還沒蓋好，如何確保信任與執行政策決心，居住的正義何時有解，年輕人現在都還好嗎，此人政見會兌現嗎？

學學歐美讓稅金比租金高，低於市價的租金可以節稅就可以有效打擊了

笑死 我就問承諾過的囤房稅跟礦業法甚麼時候要過? 追殺政敵最會 消除特別費問題最強 遇到民生議題就跟重度腦癱一樣 2020年空屋是99萬戶 2021年空屋是166萬戶 然後跟我說你有在打房? 八年20萬戶社會住宅? 請問現在剩下兩年 幾戶? 新聞看到 你們還能嘲諷別人只蓋了1萬多戶 我真的是服了

這個議題方向搞錯重點了吧！ 根本問題在於房價太高，致使真正有房屋需求的民眾買不起房子而必需租屋，若當有房屋需求的民眾們都能買得起房子時，哪會有高房租問題呢？

只要人民繼續選地主出來當民代，這些就都不是「問題」

不是補貼的問題....根本沒有一個遏止的機制讓房東稍微有良心...節目講的太客氣了....台灣9成以上都是不報稅的....何不將空屋用機制放到租屋市場一併壓制房租價格

社會住宅是不想蓋，不是慢 以政府賣國有地圖利財團的狀況，政府有的是整片國宅造鎮土地及通勤設施，不應該蓋不出國宅。

希望能有老年租屋正義的專題報導!!

ERIC跟我一樣，租的地方會漏水，之後就搬家了 我們也是請房東處理，處理了大半年都弄不好，我們也只好搬家 還好不是買的，買了這種房子真的衰 還要看樓上願不願意處理！ 地點是很不錯，不過鄰居還是謝謝不聯絡 房東人是還不錯，但處理不積極 造成我家寵物以及小孩皮膚相關疾病，也沒有慰問

其實最簡單的就是房屋實價課稅，第二棟以上若未有任何租客報稅則稅率大幅增加。 一棟房子1000萬第一棟實價課稅1%每年10W，第二棟未有租客報稅則2%、第三棟就變成4%以此累進房東一定拜託租客要報稅阿

根本的問題是在房價太高，不在房東租金。 建議政府應該在各縣市廣建1~3房的平價住宅，讓有需求的民眾都能買得起，並限制購買後20年內買賣課重稅，以抑制房價炒作。

其實最好的辦法就是平準稅率 對房東的房租收取5%～10%的固定稅率 直接扣繳 房客可以安心報稅 大家都合法 現在麻煩的就是一旦被申報出租 就地價稅 房屋稅 和所得稅 統統要扣 將來房屋要收回自住 還要去證明真的是自住 國稅局還要抽查 麻煩得要命

放任黑市房東沒有壓力，那自然市場就是黑市為主。 稽查租賃裁罰如果實務上根本不可行，那只有提高持有稅，讓空屋持有成本遠比出租高，才有辦法讓房東自主申報。 有了自主申報的公開透明租屋市場， 租金補貼、包租代管、公共安全等各項住宅措施也才有可能實行。 不然都是騙人而已....

並不是所有租屋族都需要繳稅好嗎 學生.低薪族.弱勢族群...等 沒有減不減稅的問題 半吊子的租金補貼政策讓所有房租變相漲價 那些弱勢族群只會更苦

財政部為何沒有認真查緝 房東不申報租金收入 簡直是尸位素餐

感謝律師！這部影片對於第一次自己找租屋的我起到非常大的幫助！🙏

政策出來，想要準備那些資料的時候，就發現更要看房東臉色了，心照不宣就知道房東根本不想讓我們申請，於是乎，不期待不怕受傷害🥲 政策歸政策，但一點強制力也沒有 甚至後來發現，有房東雖然願意讓房客申請補貼，但是，他把房租拉高了，扣完跟原來是差不多價錢，那何必繞一圈，去跑那些麻煩的流程？

提高持有稅，鼓勵房東便宜出租減稅，記得要嚴格要求房貸繳稅

房東很爽 年輕人不爽 不爽就不生了

哪個從事政治的人不是為了發大財的？囤地變更勾結金主根本是政治傳統技能 ，在這種政治環境下講有關房地的任何改革都是假的，現在的法律也都是有利炒房囤房的，持有成本低到近乎0，到底是要政府幫租屋族什麼？ 請鬼拿藥單？ 請胖虎幫買漫畫？ 笑死

參考國外的法律丶只要出租房屋不得漲租也不得擅自退租 不該讓出租房為營利事業

社會住宅蓋的少又慢，品質又稱吃不奇。房客申請補助房東的一切支出就增加，然後房東就漲房租甚至不租房給房客了，造成兩方都沒有比較好。解決低薪問題比較實在

人性就是充滿矛盾,兩種租金讓你選,一種是妳要報稅的租金,一種是妳沒有要報稅的租金,為何房客多會選不報稅較為低廉的租金 ?既然你選擇了,就不要事後怪房東不讓妳報稅吧,有時候模糊地帶才是雙贏的選擇,畢竟為何要讓政府坐收漁利卻是妳要多付房租?這才是可笑的抱怨吧!

台灣政府在決定一個政策時都只做一半，讓大家看得到吃不到

雖然我不太懂租屋的很多問題，但我覺得補貼金只能救急，短時間來說是有效果的，但長期來說如果真正的問題沒有解決，補貼政策反而有害，政府不能把很多錢都分在各種補貼上，這樣其他真正用在重要的事上的資金就會被延緩或是資金不足上，真正的問題沒有被解決，我想說的是政府其實是有在做事的，真的是各種什麼青年補助，就業補助，感覺有很大一筆資金都被分在各種補助上，太分散了效果時好時壞，因人而異，老實說政府沒法短時間照顧到這麼多人，補助真的只是救急，到最後還是要靠自己，更準確的說應該是不要再互相踢皮球推責任了，自己的權益固然重要，但也不能太理所當然，覺得自己是唯一受害者，每個位置都有每個位置的難處，就是溝通處理就對了，不要再說誰誰不做事，捫心自問，自己有先為這個社會貢獻過什麼嗎？自己的權益很重要沒錯，但也不能總是想到自己總是以自己的角度去看世界，也就沒有必要咄咄逼人，說真的我每次看到新聞哪一國有難時，台灣總是自動自發的捐贈物資，我看了總是嘆一口氣，我在想也許對自己的國家也可以自動自發的幫忙就好了，而不是抱怨彼此都不做事，其實也已經有少數的人在這麼做了，有很多案例，像是一位大哥認為現在的露營車不太滿足他的實際需求，他乾脆就自己改裝改良甚至還為其他客人客製化露營車，這就是很好的例子，透過自己去改善社會，明明民間能夠給出那麼多力量卻一直都在那等待政府的回饋，其實根本就不需要政府的幫忙，民間如果自動自發，各個專業領域的人士出來彼此幫忙協助我覺得是可以的，政府只是從旁輔助的對象，頂多是個保母的角色，如果用班級來舉例就是班上的幹部，班長也只是負責協助班上的事務並不能一個人說了算，也是要全班的參與度才能帶來實質上的改變，而不是坐在位置上，什麼都不參與就算了，還不斷說班上的活動辦的很爛都不做事的話，明明自己就不想參與，自己也從沒為班上做什麼實質的好事，就只為了自己的感受批判他人，自己才是最先該反省的對象，這世界最不缺的就是這種酸民，我覺得這世界最缺的是一種包容接納彼此的環境，讓彼此都感到被接納沒有敵意的環境氛圍才是最重要的，在這前提下，才能真正的溝通並且理解彼此的優劣，彼此互補長短，而不是像個小孩一樣一昧的要求保母要這個要那個，保母不可能照顧這麼多小孩一輩子，這讓我想到政府還要撥一筆資金給那些即將退休以及之後退休的人們退休金，我覺得吧，也許政府有做不好的地方，但也確實有在做事，只是要管的人實在太多了，管的事務也很多很雜，不能只是靠政府保母，萬一這個保母倒了大家怎麼辦，我們除了監督政府之外其實也要幫助回饋政府，這其實跟孝順父母是一樣的道理，我說的不是只是交稅給錢給政府，也有其他方式可以回饋給政府透過自己的職業工商農業去修整這個社會就是回饋的一種，薪資低薪，物價高漲會不會跟這不斷輸出的津貼、退休金也有部分關係，這些退休金都是不能動固定在那輸出的資金，然後之後政府又要不斷推出各種補貼方案，這樣有很大一批資金都被分刮走然後物價房價不曾停止增長，這樣下去不是辦法，我想了一下，這樣其實很像中國所信奉的共產制度，就是都要想到顧及到每個人的福利然後每個人的生活品質也同時被犧牲閹割掉，活在不上不下的感覺，享有一定的生活品質，但也活得很苦悶。

重課空屋稅 裁示 不然別說買房 真的連租都租不起

以我個人的看法，台灣房價的上升主要是因為供不應求，但供不應求的主因是對房市看漲的預期心理，而非房屋總數不足，這點可由目前全台房屋總數以及空屋率可看出(900萬棟&9.5%)。 先排除政策對執政者&立法者利益的影響，我認為有兩種政策可以解決此問題。 第一是增加第二間以上房屋持有稅，可以減少投資客投資的誘因(成本上升)，但缺點則是房東會將此成本轉嫁到房客身上。施行此政策可能的結果是讓房市平穩，但可能會造成租屋市場更嚴重的供不應求。 第二則是訂定房價天花板(甚至讓年變動幅度低於CPI年增率)，此政策直接的減少投資客投資的誘因(降低預期心理)，也不會造成租屋市場的供不應求。但要小心的是房地產泡沫&黑市交易，以及這些投資客金錢的流向。

搞不懂，房東既然租黑屋、逃漏稅，到底哪來的成本壓力要漲租⋯⋯ 另外，租補跟漲租的死循環，如果沒有人介入租金價格，一直都是房東說得算的話，問題很難解決吧

我在紐約住了十幾年，這裡永遠都是房東被欺負，所有的法律都是保護房客

從租屋補助金開始，南部公寓13000漲到25000。

租屋市場是供需問題，城市鄉村的就業率與機會，房地產價格高漲，這幾點重點解決，次之是土地房地產持有成本與稅制改革，一人有多套房產持有的問題，土地稅制的問題是積病。

這事超級好解決，讓租客有檢舉獎金只要抓到房東逃漏稅，就罰然後把罰金部分轉回給租客當獎金。 你說怕租客找不到房子？不怕我們再增加非自住房屋持有成本，讓這些炒房吸血蟲不得不出租，老實講方法多的是，你政府立委不修法就永遠耗在那裏沒意思。 最後的結局，這個詛咒到我這代為止，抗中保台、少子化、超高齡社會，抱歉啊這些狗屁爛是你們自己處理，年輕人只管好自己恕不奉陪。

大學學姊的報導好酷

南加州的洛杉磯住屋局規定，1968年前所建造的出租屋，一律有租金管制：房屋漲價百分比由政府每年頒定、每兩年有居住安全檢查、營建法規調整時，租屋有相對應的都更要求；房東要年繳租金管制稅捐！其中的部分稅捐為房東代房客預繳，每月再向房客在租金上漲回來。 1968年是個門檻，因為建築法規在1968年起有重大修改，影響建築成本，和居住品質。

租屋性別歧視 這部分 主管機關怎麼不好好處理呢?

對抗房東最好的方法 就是不要租房子! 買房子就好了 每個月給房東的租金 都可以拿去繳貸款了 為什麼大家都不會想?

上刑法就好了，千拜託萬拜託利誘房東來繳稅?其他稅金催繳時有這麼好心嗎

別再騙了~台灣自有住宅高達8~9成好嘛! 整天報那幾個特定例子(特是首都) 如果真要解決就租屋族直接報 房東不被扣稅 (地方)整府直接輔助 這樣才是三贏 (地方)政府都有收稅 為什麼都是中央政府輔助?

房東不誠實報稅國家應嚴刑峻法，即日起主動申報者既往不咎，被抓到未申報者追繳過去20年稅金，矯枉必須過正！法律是用來遵守不是參考，陋習必須改正，亂象才能消失！

想要實現居住正義 不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率 歡迎轉傳轉貼 功德無量

人民都知道可以怎麼做，政府會不知道嗎？

有些房東確實沒有報稅,並叫房客不能報稅！

贊成房客全部都去申報所得，全台房東一起漲價就知道了，另外很多出租房都是違建隔套、頂加，全部一起掃一掃好了

房東逃漏稅 財政部無力 無能 無心解決 最好有財政專業立委好好休理財政部長

提供多房持有稅才是正解

該走上街頭了，政府已經讓台灣越來越偏離安居樂業的方向了。 也建議公視能報導其他先進國家如何制定租房相關的法規，不少先進國家是以人民，以租客為優先考量來制定法規的，讓台灣人能看見其他成功的例子，其他的可能性，才能了解台灣人也值得更好的居住，為了能有更好的生存選擇，大家要一起奮鬥，別放棄，別任由宰割。

單從個人到家庭殞落消失折損掉的...或許每個人的社交圈都有。先一步富起來的錢權結構真的望社會走向更好嗎？紙上大富翁玩得是什麼？信望愛該如何建立在不可逆的高齡化社會環境?!忠孝東路走N遍收租的或許比年輕世代更需要反思這事了！

房客檢舉房東😂我還怎麼租房啊

想要解決高房價問題不但要課囤房稅 而且要用累進稅率才能抑制不正常的高房價 小小上班族的綜合所得稅都是採用累進稅率了 囤房稅為何不能用累進稅率

老人祖屋更难, 房东不愿意租给老人.

政府又再沒帶腦做事了-.-現行制度首要工作就是嚴格查緝逃漏稅的房東吧==每個人都乖乖納稅 還會怕房客去申請租補嗎

納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者，處五年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以下罰金。 犯前項之罪，個人逃漏稅額在新臺幣一千萬元以上，營利事業逃漏稅額在新臺幣五千萬元以上者，處一年以上七年以下有期徒刑，併科新臺幣一千萬元以上一億元以下罰金。

上次看到北部雅房還要租到1萬多塊，準備趕上日本了

無解

現在這時代個自時代💋 又是財團時代💋 一般民眾難得到平等的生活型態👀

社會住宅也有租期限制不符實際 租期到了仍需回到租屋黑市 或許年紀尚輕時還算容易找物件 但對我而言 因為年齡已過37 以北市社宅來說 加續約可承租年限最長就是6年 6年後逼近45歲 中年人在租屋市場還可以找的到房子嗎? 所以租屋不只青年 各年齡層都有租屋的需求 請不要忽略35歲以上的租屋族 QQ

政府未來應該規定只要房東逃漏稅，就是犯法，檢舉者有獎金可拿，被抓到會有罰則，而不是要房客向房東主動提要報稅，房東拿報稅威脅要提高房租，因為就算房客不報稅，租金仍然不停漲。即使房價跌，租屋市場照樣漲到亂七八糟。 租屋市場得看房東臉色，沒什麼道理可言，就算漲幅高，貴不合理，變成房客自己要決定要留還是要搬，沒什麼尊嚴。

租售同權

先租屋存錢買房 還過了四年 基本上已經沒希望 越租越慘 一開始方法 財商就錯了, 先買遠點 便宜房先住等待 , 4年過去 爛房的漲價 也是遠超你存錢的速度 再去換房 這才有可能買房

我覺得挺智障的一件事情 很多人說雙北才有工作高薪 結果生活費、租金等花費 剩下的錢 卻比中南部剩下的錢還要少 雖然工作選擇人人都可以自己選 但為什麼要把自己逼到這麽難過 我朋友搬到高雄後 生活品質好非常多

你要所有房東都在陽光下,那結果就是租金全面上漲.....你叫每一間早餐店開發票,早餐店會自己吞還是加到售價裡? , 而且..所得稅有級距問題,這問題會讓高收入的房東不想把手上的房子拿出來出租

讓全世界剛剛每天都表演給你看70年次5月19開的系統132號

媒體不敢報導~政黨立委、議員與市長都是土地公~

房客要報稅房東就會為了維持原本的收益漲價，要先想辦法讓房東願意乖乖報稅才行

簡單說，台灣政府默許現況

政府需要人民納稅的公帑來獲得生活，租屋正義要與政府的公帑需求...天秤永遠不可能平衡。 房價被政客、建設公司有意惡炒，抬高價格後..就很難再往下調了，造成年輕人無能力房貸的現象成常態。 打房...打在什麼地方？ 租屋正義...正義在什麼地方？ 為何製造一個議題後，只能形成討論的共同議題而已？ 矛盾的問題卡在中間..永遠毫無答案。

大家都不要去租

800

一定有辦法 就官員、公務員不願作、不願得罪人

我聽到很多人有錢不買房，出國到處遊玩，等社會住宅，從年輕等到老

再不把空屋持有稅慢慢往上調擠一下泡沫，台灣金融真的遲早出事

要房東增加稅金~就是增加租金阿~~所以稅制根本對於有錢房東沒有制衡~最大的制衡就是蓋大量便宜的社宅和增加建商的空屋的稅且縮短時間~但我們選出來的民代都不會願意幫忙，因為選舉需要金主，所以台灣人民阿~~算了吧

租賃沒有不能申請補助，房東逃洛稅，政府不法拍他的房屋是政府的問題

屋主又不給報稅!!不過退租完可以檢舉他讓他罰5倍租金.....

收入低害的啦 台灣人就是收入太低 而且很多中小公司沒有什麼加薪這回事

所有底層的年輕人聽我說 這個世界已經他媽的沒救了！ 有錢人越有錢 窮人永遠是富人的免費勞動力 ，資本主義糖衣 控制你們大家的思想 ，物價 房價 稅金 什麼都漲 那些老人家永遠都在想著怎麼凹年輕人 幹不 應該說資本地獄 那些貪官政客 有錢人都在想怎麼凹人 去欺負窮人，幹窮人們不要製造小孩去當富人的奴隸！ 拜託吧！拜託 窮人不要生 世界才會和平 讓有錢人自己去競爭！

一堆沒錢的拼命往台北擠，薪水沒多高卻一直想待台北，然後說房價好高房租好高。你做的工作非在台北才能完成嗎，如果只是捨棄不了台北的一堆娛樂，那根本活該。

解決問題根本都不難。是政府不做。不要再幻想了，都是白談。

簡單說，就是無能。

房客檢舉房東 之後就被租不到房子了

13:34 這柱子，不說我還以為是烏克蘭戰損…這房能住人嗎？鬼島真是太奇葩了

社會住宅也是租金高的嚇人！看完還是想移民澳洲芬蘭啊

政府怎麼做?這些房東既得利益者政府怎麼做督也辦法逃稅?或者轉嫁給租房者,立法院這些民代整天吃香喝辣有真正替百姓想嗎?答案沒有

大家也不用指望台灣的政府，台灣沒有公會組成的工黨自然沒有保護勞工權益的法律保障，要靠政府不如善用自己的選票。