Служебное жильё предоставляется врачам, учителям, дворникам и сотрудникам правоохранительных органов, а в общежитии - простым рабочим на период соответственно службы или работы.
Увольнение или истечение трудового договора являются основаниями прекращения права пользования этим жильём, после чего семья нанимателя служебной квартиры или комнаты в общежитии может быть выселена без предоставления другого жилья.
По общему правилу, выселение производится, без предоставления другого жилья, то есть вникуда.
Но законом предусмотрено несколько гарантий, когда выселение допускается только с обязательным предоставлением другого жилья.
В частности, если при смене организации - владельца служебной квартиры или комнаты в общежитии наниматель становится работником нового владельца жилого помещения, то его у него сохраняется право пользования этим жильём. Внимание: не путайте со сменой управляющей компании, здесь имеется в виду замена собственника жилищного фонда, а не обслуживающей организации.
Кроме того, нельзя выселить без предоставления другого жилья проживающих в служебной квартире или общежитии нанимателей, не имеющих другого жилья и стоящих на жилищном учёте из числа:
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено это жильё;
- инвалидов 1 и 2 группы отдельных категорий;
- и членов семей погибших военнослужащих или сотрудников правоохранительных органов. Эти категории подробнее детализированы в части 2 статьи 103 ЖК РФ.
Кроме того, не могут быть выселены без предоставления другого жилья наниматели служебного жилья и жилья в общежитии, если их выселение не допускалось до введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 г.), стоящие на жилищном учёте либо имеющие основания на нем состоять.
Еще раз уточняю, что это лишь в том случае, если они не могли быть выселены без предоставления другого жилья по состоянию на 1 марта 2005 г., но не позднее.
К ним относятся категории работников, указанные в статьях 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР 1983 г.: больше 10 лет отработавшие в организации, предоставившей ведомственное жильё; одиночки с детьми; пенсионеры по старости и некоторые другие. И повторяю: они обязательно должны состоять на жилищном учёте или иметь основания на нем стоять.