【宅建 2024】8種制限の簡単攻略!クーリングオフ、手付金等の保全措置(宅建業法⑬)

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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、宅建業法の解説講義をお送りいたします。
宅建の中でも8種制限は覚え方が難しいところ。
しかし、難しいのはクーリングオフや手付金等の保全措置などの8種制限でも限られています。
そこで、クーリングオフや手付金の保全措置の語呂合わせを通じて、宅建の8種制限を一気に攻略していきましょう。
語呂合わせによる覚え方で宅建の8種制限はイチコロです。
クーリングオフ、手付金の保全措置を攻略して宅建にサクッと合格しましょう!
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験(総合職)合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録(2010〜2021)
オンラインスクール開講(2020〜)
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド!スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま!!」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン!!サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも!」
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Пікірлер: 36
@yuki_takken
@yuki_takken Ай бұрын
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@user-ud4by7lw8m
@user-ud4by7lw8m 3 ай бұрын
チャラい場所とか野原とかちょくちょく面白くてゆーき先生大好きです
@user-fu2tq9uz2i
@user-fu2tq9uz2i 4 ай бұрын
初学者ですが、ゆーき大学さんのKZfaq見ながら一発合格を目指します!いつも楽しく分かりやすい動画をありがとうございます! 野原がチャラい場所になるのおもろすぎます😂さすがにツッコミたくなりました😂
@user-sj8sq7ge9k
@user-sj8sq7ge9k 2 ай бұрын
二週目に入りました
@user-sw2ik5xx6u
@user-sw2ik5xx6u 5 ай бұрын
こんばんは 民欲しのテキストに 「買い主が自ら申し出た場合の喫茶店やホテルのロビー⇒クーリング・オフ出来る」となってるのですが、どうなんでしょう。。
@yuki_takken
@yuki_takken 5 ай бұрын
クーリングオフできます
@user-sw2ik5xx6u
@user-sw2ik5xx6u 5 ай бұрын
ありがとうございます!
@masakanakei8899
@masakanakei8899 Ай бұрын
神ノート最高です。ちなみにですが、神ノート内に『ミカンを鉢で売るチャラい素人』の記載がないですが、アップデートされた神ノートで間違いないでしょうか?ちなみに神ノート購入は6月させていただきました。
@yuki_takken
@yuki_takken Ай бұрын
一部記載のないゴロ等については 追記の上、ご利用ください!
@user-ls4tx3jr5h
@user-ls4tx3jr5h 2 ай бұрын
すみません。初心者で調べ方も分からずここで質問させてください🙇‍♀️ テント張りの案内所はたとえ専任の宅建士がいて契約ができる案内所だったとしても土地に定着してないからチャラい場所に当たるのでしょうか。 こちらの動画で契約ができる案内所は濃い青だし、契約できる場所であれば真面目な場所にあたりそうなのにと混乱しております。。。 テント張りだと契約できない案内所しか置いてはダメとかなんでしょうか。動画見落としていたらすみません。
@yuki_takken
@yuki_takken 29 күн бұрын
テント張りの案内所は土地に定着していないのでクーリングオフできます
@Arun_2525
@Arun_2525 Ай бұрын
混乱のこと、コンフューズて言うのおもろい
@RI-tz4wy
@RI-tz4wy 4 ай бұрын
未完成建物の売買禁止に関してですが、新築分譲マンションなどが完成前に売られていたりしているのは、この手付金の保全措置がとられているからという認識であってますか?
@yuki_takken
@yuki_takken 3 ай бұрын
その通りです
@user-ny3hq1qg4x
@user-ny3hq1qg4x 3 ай бұрын
先生初めまして。 みんなが欲しかった問題集(2024)P160(1)と(2)について質問があります。 (1)ではクーリングオフについて何も告げられていないのに契約を解除できない。 (2)ではクーリングオフについて何も告げられていないのでいつまでも契約解除できる。 これはたとえクーリングオフについて説明があろうが無かろうが、買い受けの申し込み場所の方が優先されるということでしょうか?
@yuki_takken
@yuki_takken 3 ай бұрын
優先すると考えて問題ありません
@now_comments
@now_comments Ай бұрын
買主側の履行の着手ってどんな事だったかな、、13:30 所有権留保 ちょうど昨日テキストで初見で訳わかんなかったけど、民法でやるんだ。よかったー。なう(2024/07/25 02:13:19)
@user-uu3cl3bc7j
@user-uu3cl3bc7j 4 ай бұрын
4月上旬頃に神ノートを購入させて頂きました。頭の中が整理されてとても勉強しやすく助かっています。 8種の規制についてですが、宅建業法を全て覚えてから民法に進もうと思っていたのですが、ここに限っては完璧にする前に民法に進んだ方がいいですか?
@yuki_takken
@yuki_takken 4 ай бұрын
今の時期であれば、先に民法に進んだ方がいいと思います
@now_comments
@now_comments Ай бұрын
流し。なう(2024/07/23 06:39:25)
@user-sg8lo5oo1i
@user-sg8lo5oo1i 3 ай бұрын
損害賠償額の予定等の制限についてですが、この問題がよくわかりません、、 A(宅地建物取引業者)は宅地建物取引業者であるDとの売買契約の締結に際して、当事者の債務不履行を理由とする契約と解除に伴う損害賠償の予定額の定めをしなかった場合、実際に生じた損害額1000万円の立証により請求することができる 答え 正 ここで疑問なのが、これはお客様(素人)に向けての制限なのに宅建業者も該当するのはなぜですか? どなたか教えて頂きたいです🥲
@TV-bo5hq
@TV-bo5hq 3 ай бұрын
民法の契約不適合が適用されるからではないでしょうか
@yuki_takken
@yuki_takken 2 ай бұрын
損害賠償の予定を定めていないので8種の制限は無関係です。民法上の請求として損害賠償を請求しています
@Arun_2525
@Arun_2525 Ай бұрын
初見だと早口すぎて、脳みそ追いつかんw
@ON-vo7cp
@ON-vo7cp 27 күн бұрын
自分の職場に自らその売り主の業者を呼びつけ、来訪させた場合はどうなんでしょうか。
@yuki_takken
@yuki_takken 24 күн бұрын
その場合はクーリングオフの適用はありません
@TS-pekochan
@TS-pekochan Ай бұрын
10万、20万失ったら僕は一文無しどころかマイナスになる
@RI-tz4wy
@RI-tz4wy 4 ай бұрын
結果、引き渡した日から二年と知ってから一年どちらが有利なんですか?😅
@user-vj8wg2mz1f
@user-vj8wg2mz1f 4 ай бұрын
おそらくですが知ってから1年だと思います。知ってから一年=無限だと思います😂
@user-qe9qb9lc4b
@user-qe9qb9lc4b 4 ай бұрын
知ってから1年
@otkys2151
@otkys2151 3 ай бұрын
2〜3年住んでから気づく事もありますからね。
@tanuki319
@tanuki319 2 ай бұрын
期間に関してのみなら、知ってから1年でしょうか。
@user-yp4jg8rw5d
@user-yp4jg8rw5d 7 күн бұрын
知ってから一秒です
@user-gv9sj3pl7i
@user-gv9sj3pl7i 4 ай бұрын
一周目終了〜🤩
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