それちゃうやろと言う部分がなくて公平な目線で根拠があって解りやすかったです。 星ひとつのリノベーションだってその人にとっては★五の選択になり得る補足説明もよかったです。 設計事務所のオリジナル溢れる設計って素敵ですよね。 でも、永く住む目線だと、お金を出しても傷んだら部分交換ができない悩みが出そう。 妬みとかではなく、一部が壊れたら全て建て替える人や店舗には最高の★5の選択ですね。

いつも応援メッセージありがとうございます！励みになっています！ 今後扱って欲しいテーマや、質問などありましたらコメントください😊

家は積水ハウスさんで建てました。理由は母子家庭、当事者は障害者、入社2年目で建てようと真剣に検討してた時相手にしてくれたのが積水ハウスさんだけだったからです。

大手ハウスメーカーの欠点に、多額な広告宣伝費や高額な人件費により住宅価格が高いと言うデメリットも挙げられると思います。

現在、大手ローコスト住宅で建築中です。ここにくるまでに、おすすめの流れで家を検討してきていました！おっしゃる通り、満足度高く新居を待っています。 やってみて、ローコストはこだわりが通りにくいというのはかなり痛感していますが、それでも7割の希望を入れながらも長期優良住宅を取得できたのは大きいです。 自分からガツガツと担当さんとやり合える人なら、おしゃれな家づくりも可能だと思いました！性能高く、機能性とデザイン性も高く、どこまで価格を抑えられるかできる範囲で頑張ります。

地元工務店が建てた和風注文住宅を５年前に中古物件として購入し、内装の壁紙部分とキッチンの床の張替え、システムキッチン、洗面台、便器類、照明類全LED化のリホームを行いました。 新築時に施工した地元工務店にリホームを依頼できたので、当時の設計図や前オーナーと工務店の打ち合わせ資料も引き継げたため、入居以降も安心して暮らせています。１階と２階に1700㎜幅の廊下があり開放感がある贅沢な間取りの「こぢんまり」とした家ですが、還暦を過ぎた老夫婦２人にはとても住みやすい家です。 購入時には、中古住宅の瑕疵保険にも加入していただき、その審査（？）時に工務店も立ち会ってくれたため、多くの不安が払拭出来ました。入居後の安心感も住宅選びの重要な要素だと感じています。

営業の個人格差はどうしようもないですよね。逆にAIがガンガン進化して販売管理部分を担ってくれたらハウスメーカー比率が爆上がりしそうな気がします。

当方、住友林業BF工法に対し同じ様な重量木骨SE工法の工務店に同じ間取りで同じ仕様で見積もりをお願いしましたが、とてもその金額では出来ないと断られたのでそこも一概にハウスメーカーが高いと言うのは当てはまらないかと思います。

知り合いで大工歴50年、1級建築士の資格も持ってる方がいます。 修行をしっかりしてる方なので、周りから信頼され仕事がかなりできる方で、コロナになってからでも休みがないくらい忙しいくらいの腕の持ち主の方です。 新築やリフォーム会社からの依頼、他メーカーで建てた方達の修繕をやってるんですが、 修繕やリフォームで家に行ったとき、酷いくらいの欠陥住宅かなりあると言ってました。 これほんとにプロがやったんか？！ってレベルの。 最近行ったところで、びっくりするレベルの酷い欠陥住宅だったのが積〇と、ト〇タホー〇とだったそうです。 あと最近、建売買った人の修繕に行ったら、土地の土台がしっかりしてなくて、家が傾いてて地盤沈下おこしてたそうです。 信用できるとことか、信用できる人に当たらないと、怖いなと思いました。

確かに大手ハウスメーカーは営業さんによると言うのはよく耳にします　あの積水ハウスでさえ営業さんの良し悪しで良いいえになるかスッカスカの家になるか決まる様で施主にしたらたまったもんではありません　少なくとも営業マンの当たり外れが分かる目を養いたいですよ

こちらの県では有名なローコスト住宅で建てるのが決定しています！ 仰られる通り、担当者は良いと思っていたのですが、少し抜けていたりするのは気になりますが、私達が家を建てれる限界がこのハウスメーカーでした！ 地元の工務店も1社しか行ってないのですが、高いし２階建てがいいなと伝えても高いので無理ですよ！将来の事を考えて平屋にしましょう！とこちらの意見を聞いて貰えなかったので、お断りしました！ かなり良い家ではあったので少し後悔ですが、色々後々の事を考えるとやはり無理だなと思いました！ 今のハウスメーカーで間違ってたのかな？合ってたのかな？と思いますが、今の担当者の方を信用して一緒に頑張って行こうと思います！

すぐに買う予定とかはまったくありませんが、解りやすかったです。

工務店やハウスメーカーにも、レストランのミシュランのような評価組織が有れば？、っていうか、作ったらどうですか？ ある設計士さんは、監理料を払いたがらない施主が多いと言っていた。 作るのは職人。人間は、見えない部分は、手を抜くのは、当たり前。安い給料で、やる訳が無いと。 家造りと料理は似ている。 同じ材料でも、作る職人、料理人で、まるで違う。職人のランキング制度もあっても良いと思う。

資本力がない工務店が建築中に倒産するのが一番怖い。

役に立つ情報ありがとうございました😊 我が家も全面リフォームか建て替えか悩みました😂 値段はあまり変わらないと言われ建て替えにしました。 次に売却とかするときに建て替えてる方が良いとか言われて😂

自分の選んだ住宅会社が幾つ星なのかドキドキしました。 やっぱりな。の結果でした。 私は大手ハウスメーカーで建築しましたが、初めての冬が寒かったです。床が冷たい。 悲しい気持ちで過ごしました。 間違ってたのかなぁ〜😂

ハウスメーカー、工務店云々ではなくて、結局はその地域の大工さんの腕前だと思う。 ハウスメーカーの建築士が建築した図面を顧客が理解、納得しているか、 大工が理解、納得しているかだと思う 大工が理解してても基礎屋さんや設備屋さんが理解してないとダメでしょ

シニア層や年をとった時の間取りやポイントを機会があれは教えて下さい。 車椅子が余裕で通れる 段差無い、手すり簡単な事は何と解ります。 寝室は左右人が入れる通れる等。

土地を重視したため、建築条件付きだったので工務店の選択肢はなかったですが、この動画で家づくりを参考にさせて頂きました。ありがとうございます。 メリットデメリット等の説明が明確で分かりやすく、なおかつ人の感情や気持ちを汲んでくれる話し方や内容を数多くアップされていると思います。この方は成功すると思って家を建てた後も参考に拝見させて頂いております。知り合いに是非勧めたい工務店さんです。

将来2件目を買うのにとても勉強になりました！ 一軒目は建売でしたが、建てる前だったので土地も選べて間取りも何十種類から選び、外壁の色や内装の色が選べました。 その分、売れ残った建売と比べると高くついたかもしれませんが、3月の決算で契約書を交わし、4月にコンセプトの関係でゼッチに仕様が変わり同じ値段で質が良くなったので満足しています。この場合は、建売？規格？どっちなんだろ。

四国出身で親近感もあり、長らくみさせていただいてます。 今は結婚し関東に住んでいますが、家業の関係で引越しなどは将来的にもない状況で建て替えを検討しています。金銭や子供の状況などではすぐにでも建て替えたいのですが、高齢の祖母がいるので無くなるまでは今のままでと決めてます。 家業である建物と隣接and中も繋がってるので条件（次も繋げる、家業の建物は変える予定ないなど）があるのですがどのような準備から進めるのが良いのでしょうか？どのようなところにお願い？相談？するのがいいのでしょうか？ また今から準備できる事はありますか？ 今の家は工務店などに頼んだのですがクセが強い印象があって気に入っていません。

地方工務店から大手ハウスメーカーまでどこでお願いしようとも、施主側は任せきりにしないで、ちょくちょく現場見学を申し出ることを提案します。 施工はこれで緊張感出るので、下手なことにならないでしょうし、竣工までの記録を残したいと言えば断るところは少ないでしょう。 なんか問題が起きたときは最低限の証拠になるかもしれないですしw

やはり一条工務店ですよね❗なんといっても、安心感があります。

セキスイハイムさんで平成元年に規格住宅を購入したが、 担当した2級建築士の出来が悪くてとんでもない事になり失敗した。 所有している土地が軟弱地帯でなので、 建物を建てる前に電柱の様な基礎杭を建物の下に10本入れてもらった。 更に『ベタ基礎にして下さいと、担当の2級建築士に伝えると、 『基礎杭を10本入れているので、充分な状況なのでベタ基礎にする必要はないです』 との事、『そうかなぁ』と思いながらベタ基礎にしなかった。 ベタ基礎にすれば、湿気が上がらないような構造に施工されるが、 ベタ基礎にしなかったので、完成して住んだら、 湿気が地下から上がり、1階のタンスの中でもカビが生えるようになって困った。 また、建物の間取りの最終チェック時に『腰高窓の部分を掃き出し窓にして下さい』と、建築の素人の私が伝えると、『はい、解りました』と言い、 掃き出し窓に設計変更してくれた。 だが、数年居住したら、柱部分と建具に隙間が出来るようになった。 他の建築の専門家に問合せしたら『腰高窓の部分を掃き出し窓にしたのが原因して建物の強度が弱くなり地震などの揺れに弱い状況にある、建築基準法の強度を満たしてない可能性が有る』と言う事であった。 施主から注文があったからと言って、言う通りにやっていては専門家としての資格が無い。 現在、地震で揺られることが心配で、2階の荷物を1階に降ろすなどの対策をしている。

19:45　私の感覚がズレていたんだと思いますが、就活した時に大手ハウスメーカー10社でシェア3～4割と聞いた時は逆に少ないと思ったものです。日本で『メーカー』と言うと有名なところでは1社で世界シェアの7割とか平気でありますからね。建材でもYK〇とか〇野石膏とか。建築業界、住宅業界の工務店の多さは全産業で見ると異質かも。

有名メーカ－に頼もうと思っていました。頼む前に、この動画を見れてよかったです。ありがとうございました。

ありがとうございます。建売住宅、規格住宅が評価できるのは気づきでした。規格住宅、具体的な会社を紹介いただけばありがたいです。

大手ハウスメーカーと地元工務店を検討し、工務店にしました。 視覚に障害があるので、室内の段差が少なく、和室の多い和風住宅が希望なので、そういう間取りを希望したのですが、住友林業の場合、間取りの手直しが相当必要なのと、要らない太陽光発電を提案してきたので、コストアップになるのでやめました。 その後、一条工務店も来ましたが、見事に逃げましたね。

🇸🇪🏠で建てましたが、地元工務店に同じ性能で建ててください！って言ったら同じぐらいの金額になりました(笑) 35社見に行き、大手にしましたが満足してます。

私が考える大手ハウスメーカーの欠点はコストが高いにつきます。なぜ高いかと広告料が結構な割合を占めていることかと。 マンションもそうですね。マンションの原価の20％は広告費と聞きました。 設計事務所については同感です。設計料がかかりコストが高くなるが、設備は標準 地元の工務店はピンキリなのでいい工務店にあえれば一番いい選択になりますが、へたな工務店だと災厄かな。 中古住宅は解体したら躯体等の補修に予定外の金額がかかってしまったともなりかねないので予算が組みずらいのもありますね。 規格住宅は初めて聞きました。 私の場合は売建て住宅ですが、オプション等あり、プランを変えたり設備を調整したりしました。 失敗は屋根ですね。道路を挟んで南側が市街化調整区域の為、駐車場と田んぼの為風が強く台風の時に南面のケラバ金物と屋根のカラーベストが破損しました。 雨漏りがしなかったのとめったに建物の南側は普段は通らないため1年以上気づかなかったです。これを機にお金を出して屋根材を変えました。

実に適切なご意見でした。大きな買い物ですから、よくよく頭に入れて検討いたします。有難うございました。

情報ありがとうございます、はじめてコメントします 住宅の知識が乏しく、面倒くさがりなので規格住宅が良いです 資金も無いので、高いハウスメーカーより工務店さんが良いかなあ がしかし、担当者によるとなるとどうやって探すのかさっぱりです😂

大手メーカーの建売やけど 10年住んでて欠陥もなく満足やで

中小の最大のデメリットは、玉石混交なことだよ。しかも情報が限られているから、一般の人が良いものを選ぶのが難しいのだと思うよ。

リノベーションは見た目綺麗になっていたとしても前にどんな人が住んでいたとか事故物件の心配が…？ 無きにしもあらず😂💦ﾃﾞｽﾈ

はじめまして。いつも本当に勉強になる動画をありがとうございます。15日から徳島に旅行に行きます。おすすめの美味しいお店ありますか?

スーパー工務店と呼ばれる優秀な工務店に頼めれば良いけど　変なのに引っかかるととんでもも無いことになりますよね　大手ハウスメーカーはまず地震が起きてもそのまま住み続けられると言う点で安定してると思います　優秀な工務店も勿論耐震等級3を担保してますが　この辺りが曖昧な工務店も多いので気をつけたいですね　耐震等級が曖昧な工務店はやめた方が良いと思います　きちんと公的な証明書をもらいたいですね

減築耐震化リノベなら固定資産税が減額されて絶対お得だと思うけどね。新築して固定資産税に驚愕した人も多いと思うよ。ローコストハウスも現場監督に聞いたら大手ハウスメーカーと使っている材料は同じと言っていたので設備に金をかけるかかけないかの違いだと思う。自分が建てたときは自由設計で競合させて比較してから決めた。同じ建物で同じ設備でやったけど、１８５㎡で１０００万以上の差が出た。知り合いで大手のＤハウスで建てた人がアフターケアが遅いと愚痴っていた。不具合は金をかけて建てていても出る時は出る。安い建売で２５年住んで、５０歳を超えてからゆっくり考えて二回目の家を建てるのがベストだと思う。車は国産でも一千万越えが出てきているが、家はさほど上がっていないので、二回目もありだと思う。

経年劣化を楽しむレンガが売りのハウスメーカーにレンガ裏材が鉄板構造になっておりこの鉄板に断熱塗料を吹き付け できるのかハウスメーカーにメールで問い合わせしたところ(2回問い合わせ済)まったく回答無かった。どうなっているの この会社(〇〇コホーム)超高額な夢のハウス、キチンとお客と向き合って欲しい。

良い設計士や良い大工さん等、最近では何人か見つけましたが守備範囲外など地域によって無理が出て来るから難しいですね笑、メーカーしか選択肢が無い人はデメリットを受けざるしかないのですかね😅。

10年前に中古住宅（当時築20年）を親族から適正価格で購入し全面リノベーションしました。元々よく知った土地で親族の住んでいた所なので満足していましたが、どこか近くで新築を買ったほうが安かったのでしょうか^^;？ 外壁や屋根はほとんど触っていません。 確かにリノベーションならではの嫌な制限はたくさんありました（抜いてはいけない柱や壁がある、増築しにくいなど希望の間取りにすることの難しさ） でもなぜか安くできた気でいました😭

うちはとある栃木の住宅会社建てたんですが、社長が逃亡したので途中で工事がストップしました(笑)

地元工務店ならいい仕事してくれるというのは大きな間違いだぞ。とんでもない詐欺業者もいるから自分でよく調べてからにしろ

サムネのタイトル通り、ズバリ言って欲しかったです。 ◯マホーム、◯イワハウスはヤバいとか、オープ◯ハウスは論外とか••まぁ、言える訳ないとは思いますが💦

築１８年の中古戸建を買いました。あと2、3ヶ月で引き渡し。決め手は間取りが気に入ったことと内装はリフォーム不要だったことです。外壁と屋根は検査して補修する予定。 結果的に新築よりも費用を抑えられると思ったのですが、、間違いでしょうか？？

なんでこんな真面目そうなのに面白いチャチャ入れられるん😂

大手ハウスメーカーによる建売というのは無いんですか？

《10年前後の築浅物件を購入し、中高年になり子供も大きくなった20年後くらいに その時の状況に合う形のリフォームまたはリノベーションをする》というのは、どうですか？

結局は建てる大工さんの技量が一番大事だと思っていて、一番危惧しているのはその日入った日雇いのアルバイトだとか、知識も何もない学生アルバイトだとかが建設に携わっていて、ちゃんとした家が建てられないことです。 某大手メーカーはそういった大工の質にも拘り、工場で機械が作るので技量の差がでにくいと聞きました。大手メーカー全てがそうではないと思いますがその点では誰が建てたかわからない建売や、ローコストメーカーより安心なのかなと思ったのですが、どう思いますか？ どうすれば技量のある大工さんに建ててもらえますか？

今のハウスメーカーは工場で作ったりするから、間取りの変更は難しいんじゃないかな！追加予算発生するんじゃない。規格住宅…

建て替えか本格的なリノベーションを考えています、ある人から建て替えると固定資産税がすごく上がるからリノベの方が良いと言われました、、、どうしたらよいのか

ローコスト系ハウスメーカーフランチャイズの地元工務店で、規格住宅を建ててもらうのが一番いいのかな🤔🤔🤔

>>21:39 さり気なくアピールする所が最高ですｗｗｗ

私の設計事務所は精度が高くてぼったくらない工務店をよく指定しますよ。逆に施主が連れてきたやっすい工務店で施工失敗することとかもよくあります。施主側にだけいい顔しまくって施工管理がくそ適当な工務店もめちゃくちゃ多いのでこの方の話を完全に信じられると心外だな～と、いち勤務設計者としては思いました。まあマジでデザインしか頭にない設計事務所もたくさんあるので嘘ではないですけどね。こういうのはみなさんに合った「ヒト」で選ぶといいとおもいます

犯人は10代から30代もしくは40代以上50代となるかと、可能性として高齢者の場合もある っていう全方位予測が頭に浮かんだ

20:28 地元の工務店でもトヨタホームやセキスイみたいなラーメン構造も安価で建築していただけるのですか？

かみたにさん賢やわ

はじめまして。セミオーダー住宅は星いくつでしょうか。

ここにコメントされた方々の意見も参考になります😳❗️

築18年の戸建てを親族から譲り受け、気密断熱に長けている地元の工務店にリノベを依頼しました。 見積もりは外部の一級建築士の方にセカンドオピニオンをお願いしてアドバイスを聞きつつ工務店を決定しました。 工事中は外部のホームインスペクターに入ってもらう予定です。 建売や規格物件でとにかく寒い！！ と言っている友人が多いので何を重視するかによって選択は変わってくるかもしれませんね😢

大手ハウスメーカーでも工務店でも人によると思います。

積水ハウスはどうでしょうか？

リノベーションとフルリフォームは違いますか？

コロナの影響で完成検査来なくて2年でモルタルがハゲたと言う注文住宅も

家探しをはじめる前に見ておくと参考になったなぁと思いました❣️わかりやすかったです👏 高知にゆかりがあるので、徳島とお聞きして親近感がわきました❣️ 一条工務店で家づくりしています　が、痒いところに手が届く提案力でした✨地元の工務店さんの良し悪しを見分けるのは難しくて…HMから選びました😊

地元の工務店で一条工務店と同じ仕様（２X６，全館床暖房、最高クラスの高断熱/高気密、屋根一体型ソーラパネルなど）でより安く作って貰うことは可能ですか？

谷川建設はどうでしょうか？

ローコストハウスメーカーの社名が欲しいw

もっとぎょうさん笑いを入れて～な😃

大変参考になりました！ありがとうございます。 今までなんとなくしか違いが分かっていなかったのですが、メリットデメリットが明確にわかりました。 当方東京ですが信頼のできる動画の設計士の方はみんな遠い地方の方なんですよね・・・・( ﾉД`)ｼｸｼｸ…