非常に良心的な内容だと思います。このような内容を説明出来る住宅関係者は少ないですね。特に機密断熱の詳細は9割以上の業界人は知らないと実感しました。

なるほど分かりやすいです。 付帯工事は+500万ほどかかりましたし、解体費用は47坪(1階+2階面積）で180万かかりました。 そのメーカーは解体業者が自由に選べたので助かりました。当初メーカ側は280万の解体費用提示してきました。 今から思えば適正値だったんですね。

ナイスホームで家を建てました！ オプションほぼなしで普通の家が注文住宅で建ちました！ よい担当に当たったことも大きいと思います！

ここのチャンネルを参考に家買いました。凄く参考になり助かりました。 本当にありがとうございます。

メリークリスマス🎄🎅 いつも勉強になる動画をありがとうございます！！ 4ヶ月程かけて9社で比較しました。 各社見積もりの出し方が違う為比べるのも難しく、最後の方は疲れてきてしまいましたが打ち合わせを重ねるうちに夫婦の希望も整理され、ようやく予算内で性能もオプションも収まる希望のところに出会えました！ 特に本体以外の費用は大幅に値段が変わったり何でこんなにするの？？と思うことも多く素人には難しかったです😭

わ〜〜！かわいい〜〜〜！！サンタ帽🎅とってもお似合いですよ〜！

私の場合も最初は安かったがオプションを沢山付けて坪単価90万円になってしまいました、後悔はしてません。

いつも勉強になる動画をありがとうございます。メリー🎄クリスマス

本橋さん、メリークリスマス🎅🎄 サンタ帽子🎅 虎🐅ちやんも可愛い❤️ ほっこり和むコスプレ、是非とも、毎年の恒例として頂きたいです！

サンタ帽子ｗ お似合い過ぎですｗｗ

オプションは本当に魔物 最初は標準で良かったはずが どんどん欲しくなる 見積もり貰いビックリ‼️ 家の性能を上げたのである程度我慢しようと思います。笑 次回が楽しみです 自分は電気施工管理者です。

節分、ひな祭り、こどもの日、海の日・・・・・、楽しみにしております。

本橋さん、いつもご苦労様です。 私は古家解体が第一で建築も併せてお願いをすることで現在に至りました。 建築予定地が来年１月に22条地から準防火地区に代わることもあり環境の変化に追いつく事が優先で進めております。 ※準防火になると坪単価があがるといわれ・・・ 解体も３２坪＝１５３万で安価で近隣にトラブルなく綺麗に終了して頂きましたが。 家の性能はと言うと耐震・優良・高断熱高気密は今一つで本橋さんのお話しで勉強を重ね私自身で工務店さんに粘り強く お願いと理解をして頂くように進めております。（大変疲れます） １．耐震＝シンプルな形状・間崩れしない ２．申請＝当該工務店では皆無 ３．高断熱高気密＝窓を含めて全体で形成 ４．オプション＝身の丈に合わせます 諸費用やら外構やら住宅ローンと睨めっこで難しい事ばかりですが楽しく家を作らないと面白くないのでと思って挑んでいる所です。 今後も本橋さんの動画で少しでも賢くなります。 追記　サンタクロースは髭があったほうがいいです。ｗ

大変大変参考になりました😊

商品住宅について本橋さんの感想聞いてみたい。カーサキューブとか。

いつも参考になる動画をありがとうございます。 今ちょうど家を建てる打ち合わせ中でして、照明で悩んでいます… 次回の照明の動画を楽しみにしています。 良いクリスマスをお過ごしください。

概算見積もりが、最終的にローン金額になるのかな？

メーリークリスマス🎄 いつも楽しく拝見しています。確かに色々な諸経費がかかって結局高くなっていきますよね。今家づくりをしていて、ドアや照明を決めているところですが、照明って考えてみるととても沢山使ってるんですよね。しかもとても種類が沢山あって値段もそれなりにかかることが最近わかりました。次回の照明のお話楽しみにしています。因みに吹き抜け用の照明とかの助言等もあると非常に勉強にまりますm(_ _)m

凄い勉強になりました。有難う御座います。

お久しぶりです　坪単価は参考になりましたが、建物の形状のより大夫違いますよね、

高かろう、悪かろう、は私の隣家です。。。見てて分かりました。人間性の良いリタイア老夫婦がいらしたので、お気の毒に感じてます。木造軸組ですが、南西角地のため西側が速攻ボロボロになりました。

本橋さん、いつも動画参考にしています。 家の性能について耐震性に力を入れたいと考えています。木造だと構造計算はしっかりやっていくべきだと思います。工務店探しの中で、se工法というのを見つけましたがその工法について本橋さんはどうお考えでしょうか？

お帽子！メリークリスマスです。

火災保険の保険金も現在相場に合わせて増額した方が良いのかな？

10年位前に私が作った比較資料です、エクセルをコピペして貼り付けたので項目がずれてますが見てください。（間違ってたらゴメン） 順位 ハウスメーカー 　Q値(W/㎡・K) 　C値(㎝2/㎡)　　坪単価　　耐震等級　　モジュールサイズ　　断熱材/工法/構造 　 第1位 土屋ホーム 　　1.23 　　0.5　 65～75万　　 3（プランによる） 　20万/坪＋α 　尺モジュール ドリフトピン工法＋EPS外断熱（2ｘ４は外断熱+内断熱） 第2位 一条工務店夢の家(I-cubeはQ=0.76) 1.16 　　　0.71　60～70万 　3（標準対応） 　14万／坪 尺モジュール 尺　在来軸組み＋EPS内断熱（2ｘ４は外断熱+内断熱） 第3位 スウェーデンハウス 1.14 　0.73 80～90万 3（標準対応） 200㎜モジュール グラスウール（木製サッシNG） 第4位 セキスイハイムグランツーユー（2ｘ6）　1.6 0.99　70～80万 3（プランによる） 尺モジュール グラスウール 第5位 東急ホームズ（2ｘ4輸入住宅） 1.3　　2 　55～65万 　3 　フィート・インチモジュール（102mm） グラスウール 第6位 セキスイハイム（軽量鉄骨）（2ｘ4） 2.05 　2 65～80万 3（プランによる） 尺モジュール グラスウール 第7位 三菱地所ホーム（栃木県営業所なし） 1.6 5.0程度 70～80万 3（プランによる）尺＆メーターモジュール 第8位 ミサワホーム（木質パネル） 1.8　　5.0程度 65～75万 3 尺モジュール グラスウール、エマルジョン系接着剤（木工用ボンド）で気密と強度UP 第9位 住友林業 1.92　　 5.0程度 70～80万 3 尺モジュール 在来軸組＋グラスウール、BIGフレームはドリフトピン工法 第10位　 エスバイエル（木質パネル） 2.63 　　　3.7 55～65万 3 尺モジュール ヤマダ電機買収 第11位　 トステムスーパーウォール 2.27(2～2.27) 1.00(1～5) 65～75万 3尺＆メーターモジュール 内断熱発泡ポリウレタン一体パネル 第12位　 住友不動産 2 5.0程度 　50～60万 尺モジュール 第13位　 ダイワハウス 2.33　 5.0程度 　70～80万 尺モジュール グラスウールを内断熱+補助外張り 第14位 積水ハウス "2.7程度次世代省エネ基準" "5.0程度次世代省エネ基準" 第15位 タマホーム 40～50万 メーターモジュール グラスウール（大地の家のみ外断熱）

しつこいと思われるかも知れませんが投稿します、以下は私の人生訓からの抜粋です。 高額商品や住宅やリフォーム工事などは必ず合い見積もりせよ。（トータルコスト、データ分析KPI利益比較）　 交渉は金を払う方が有利、クロスセル、アップセル、ダウンセル、安物買いで銭失わないのが賢い買い方。 今だけ値引きとか売り切れるとか長期がお得とか貴方にだけとか私を信用してくれとかは怪しい。

うちはちょうど、1.5倍でした 田んぼから埋めてなんだかんだ大変でした。まともにやったら後300万かかりました。

メリークリスマス🎅

サンタ可愛いな😂😂😂

相続した土地に、長期優良住宅をローコストで建て、しっかりメンテナンスしながら90年間収益物件として稼いでもらおうと思っているのですが、現実的でしょうか？ 新築〜子供が巣立つまでくらいは、自分たちが住んで、その後人に貸す予定です。 お金にならない家は建てたくなく… 自分が住む新築で不動産投資って現実的に可能なのか、金額面など肌感どう感じられますでしょうか？

標準装備の一条工務店でも結構上がったから結構怖いですよね(´・ω・`)

私が覚えてるオプションの価格、82.5坪の自宅です。（私がボッタクられたかも知れない） 免震装置1100万円 構造計算100万円 柱を3.5寸から4寸に変更　50万円 腰壁　50万円/階 フラワーボックス　10万円/個 神棚　10万円/個 棚　5万円/個 アスファルト舗装（前田道路）600万 石塀と鳥居+氏神様と山の神で2000万円 電動シャッターとか真壁和室とかソーラーパネルとかは覚えていませんが、土地代抜き建物外構の総額1億円です。（自慢してゴメン）

カープ の松山に凄く似てます😊

本橋さんに質問があります。 後からウッドデッキを造る事、どう考えますか？

おっサンタですね笑 メリークリスマス(^^)

こんなしっかりした概算見積もり出されたことない。 某社に至っては申し込み２０万の申し込み金入金しないと概算見積もり出しませんと言われ。。。

来年は後ろの虎に赤い花と角をつけてあげましょう(´・ω・`)

で、いままで手掛けた中で一番贅沢なお宅は坪単価おいくら万円だったんですか(´・ω・`)？

現実を目の当たりにしてしまった 嗚呼、家建てない方がいいかな...

高かろう、悪かろう。 〇〇〇ハウスの事ですか？ 〇〇ハウスの事ですか？ 〇〇ホームの事ですか？ 〇〇ホームズの事ですか？ あ、言えませんね。 失礼しました。 住宅業界の闇に〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇した。

サンタクロースですね😊

🎅

サンタw