【転売解禁】晴海フラッグ、いまの転売市場は？即転売で「数千万円の利益」も売らない人が多いワケ

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Күн бұрын

東京五輪・パラリンピック選手村跡地を再開発したマンション群「晴海フラッグ」。
湾岸エリアのマンション相場と比べて割安な価格設定から、抽選倍率が最高で266倍となる人気物件に。
今年1月下旬には分譲マンションの引き渡しが始まり、SNSでは早速入居した住民たちの投稿が注目を集めている。
一方で、1月になって晴海エリアのマンション在庫が急増。その背景には晴海フラッグの転売が活発化していることがあるという。晴海フラッグで何が起きているのか―。
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00:00 動き出した晴海フラッグ、転売も活性化か？
01:52 入居開始から約1カ月
02:21 現在の様子は？
03:03 交通アクセスの利便性は？
04:13 街の発展に期待
05:13 晴海エリアの在庫数に異変
06:55 湾岸エリアの現状
07:43 物件価格への影響は？
08:39 中古マンションの価格見通しは？
10:51 6戸購入した投資家も
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#楽待 #不動産投資 #晴海フラッグ

Пікірлер: 229

@rakumachi 3 ай бұрын

◼︎晴海フラッグを取り上げた最新の動画はこちら【晴海フラッグ】賃貸物件が供給過剰か、600戸超が「入居募集中」で周辺相場に影響は？ kzfaq.info/get/bejne/jbWUbKiFvb2aYYE.html

@user-fg8gn3gf5t 3 ай бұрын

この転売ヤーが大損こけば良いのにとは思ってしまうね。

@deathtarai 6 күн бұрын

こんな物件売れ残ればいいのに。と思います。他の実需の方々に迷惑がかからないように、管理費修繕費もきっちり払ってもらえれば問題ないですよね🤭😊

@user-lp9by1qi1q 4 ай бұрын

何で転売禁止にしなかったのかがすげぇ疑問。家族持ち優先とかにすればよかったのに

@puuponpon656 4 ай бұрын

抽選なんてカッコだけで実際は人選んで売ってるのが現状。高級マンション抽選なんて外れるやつは一生当たらんし当たるヤツは何戸も当たる自分が売主(銀行)の立場になれば分かるよ。いつ支払いが滞るか分からない一般人に３５年ローン組まれるのと、金持ちがまとめ買いしてくれるんじゃ皆後者選ぶから。転売禁止とか言ってる時点で不動産取引を分かってない

@Kinai89 4 ай бұрын

関係者が先に手まわして金欲しかったから..........だと思う

@user-ts6sw9rs7q 4 ай бұрын

この方、ビジネスと言ってましたよね！？業法違反ですね。

@user-pn3vl7tp6q 4 ай бұрын

そう、無知な人間がやってる事ですね！！大笑い

@user-un5jz7eg8l 4 ай бұрын

販売価格は上がっても、実売価格は？

@user-tn4or2jq3z Ай бұрын

買値より上がれば文句は言わないでしょ？とりあえずはね。

@kuura0316 4 ай бұрын

転売が群がるとバブルが弾ける一歩手前だからなぁ。

@user-nn2jw8px2x 4 ай бұрын

なんで転売を許すんだろ？ほんとに住む人に売れば都民の利益に成るのに一部の不動産屋とかデベロッパーの利益とか意味不明だよ

@kazey4695 4 ай бұрын

明日の市況は誰にもわからんし、売り出し前に東京都が一番恐れていたのは予定価格で売れ残る事だったからねー今の状況は結果論でしかないよ

@user-te1zv4kq5w 4 ай бұрын

転売がまずいと言うより東京都が売れ残りを恐れて相場よりめちゃくちゃ安い価格で大量に放出した事が問題ですね。国家が莫大な資金力を使って大量に商品を導入し破格の値段で捌いて市場崩壊させるような行為はいわば反資本主義の共産国家がやっていた手法ですね。もともと市場コントロールする意図はなかったけど結果、東京都がやった行いは共産国家の市場コントロール行為だったて問題ですねｗまぁ市場を元に戻すなら東京都が責任を取って全物件を回収し公営住宅として貸し出すぐらいしないとダメじゃないかな？

@user-ec5kc7qe4j 4 ай бұрын

不動産とはそういうもん工場でなんぼでも生産できる小売りと一緒に考えたらだめよ

@user-sn6er4sb4h 3 ай бұрын

売れない不動産なんて誰も買ってくれないからな

@user-kj7uu3ho2v 4 ай бұрын

個人所有の転売は5年以内なら利益に４割税金かかる　法人で買えば２割の税金　当然法人で買える人は融資の条件含めて限られる法人で実績無ければ、融資は受けられない銀行も転売目的だとせっかく融資を本部に取り合って付けたのにすぐに転売されたらたまらない

@atukisakurai861 Ай бұрын

そんなもんビジネス、契約に違反してないことをやって何が悪い。嫌なら貸さなきゃいい。

@hiromio-gj3en 4 ай бұрын

配信ありがとうございます

@ym5764 4 ай бұрын

6部屋買えたのをベラベラ語る神経が分からん

@user-ld3st3tn7u 4 ай бұрын

新橋に勤め先があるなら自転車通勤できたら最高だろうなあ

@user-qh5zn4cy6k 4 ай бұрын

晴海フラッグは隣が中央区のゴミ焼却場だから安いのですかね❓🤔

@tea5778 4 ай бұрын

昔、晴海にコンベンションセンターがあったが、『晴海は埋立地だから地盤沈下による潮害の危険性が高いから別の場所に移転する(有明の東京ビッグサイト)らしいね。』という話を当時晴海に住んでいた人から聞いていた(その人も地盤沈下が心配になって引っ越した)。なのにオリンピック選手村&マンション建設計画が上がってきて、どういうこっちゃ？新しいマンションを建てたいから地盤沈下と言って旧住民の不安を煽って追い出したかったのか？と思ったよ。

@user-ls9ny9pt2u Ай бұрын

大丈夫。地盤ゆるいから。

@ttnb9713 4 ай бұрын

団地やん‥

@ilovemymthi4798 4 ай бұрын

湾岸という一括りにここを入れて語ろうとしちゃってるけど、ここは超不便な超駅遠物件ですから、一括りで語るにはちょっと無理があるでしょうね。

@Leon-wi9md 4 ай бұрын

幹線道路の環状2号線へ出る道が1本。しかしながら5,000世帯がそこに押し寄せるという地獄です。更にファミリー向け住戸が多いので、1世帯2.5人と換算しても1.5万人がその道路を利用して勝どきへ出かけなければいけないわけで阿鼻叫喚ですね。それを避けるべく、東京タワーズなど他のマンションの敷地を通ってまで通う人が増えているので、既に近隣マンション組合から苦情が出ている様です。賃貸で貸したとしても、修繕費や管理費が高いので利回り3%程度でしょうね…

@banchou0824 4 ай бұрын

@@Leon-wi9md 勝鬨駅から徒歩だと２０分くらいかかりますね。バスもあまり来ていないと聞きましたし。交通の便に関してはまだこれからでしょう。

@user-tg1nk1fp2q 4 ай бұрын

そんないい場所だとは思わないけど人気なんだねぇ。

@h0g3fuga 4 ай бұрын

6:52 × 健在化 ○ 顕在化

@user-zy6od3vi4w 4 ай бұрын

地盤緩いんじゃないのかな？豊洲の高層マンションも地震は大丈夫だったけど、スプリンクラーの水が出てきて大変だったと友達が言ってたけど

@se5381 4 ай бұрын

希望戸数が1〜2部屋なのに18口申し込む神経が分からない

@user-te1zv4kq5w 4 ай бұрын

当たるか当たらんかわからんかったからだろ？宝くじみたいなもんよｗ

@kazuuuuuuuu 4 ай бұрын

晴海フラッグって駅から超遠いからね。車持ち意外で本気で買うやついるの？

@shinshin6095 4 ай бұрын

やっぱりこのBGMは妙仏さん😊

@user-by7me8hg9h 4 ай бұрын

所有して5年以内の販売は税率上げれ

@user-lz1bv6qy5t 4 ай бұрын

短期転売益は所得税４割だったのでは

@777LOSER 4 ай бұрын

@@user-lz1bv6qy5t さん　譲渡所得に対して，所得税・復興税が30％強，住民税が9％，です。

@user-pn3vl7tp6q 4 ай бұрын

バブルの頃は、譲渡益の９６％が税金だったのにね！

@ragdollmomimomi 2 ай бұрын

96%はもはや儲かってなくて草

@user-mh5pc3vb6t 4 ай бұрын

ガンプラやポケカなどの転売は批判殺到だけどこのマンションだとそんなに批判がでないのはなぜだろう・・・？

@user-xb6eb6ds3o 4 ай бұрын

一般人が対象じゃないからじゃ？

@user-zu2yl9fn9x 3 ай бұрын

ゴーストタウンになりそうな気がする

@user-oj3gm3gs1z 4 ай бұрын

販売の仕方が悪すぎる。　どうして転売禁止にしなかったのか？　これ国会で問題になると思うよ。

@PUNIPUNISO 3 ай бұрын

国際展示場があったころから、近くの江東区にすんでましたが、ごみ焼却炉が真横にあり、近くに駅がなく、なぜ購入しようと思うのか、安いからくらいしか思い当たりません。月島までがやっとで、勝どきの豊海あたりもよくわかりません。ただ車で通勤する人はいいかと思います。

@user-ld3st3tn7u 4 ай бұрын

海外の投資家が買うような都心でもなければ高級車置ける駐車場もないしなあ

@user-fg6vh1mm4n 3 ай бұрын

以前に電気通信関係の工事をしていて東京湾岸近くのマンションは、１ｍクラスの津波で地下に有る電気通信系統設備が大きなダメージを受けます。電気も゙通信も゙エレベーターや水道等も゙使えなくなるでしょうね。高層階で電気も゙水も無い生活。食料や水を担いで何十階も登る覚悟があれば購入して下さい。

@user-wp6eg4mn7y 4 ай бұрын

ココに住む人は経済的に余裕ある人なので、バスは料金高くても本数多くしたほうが喜ばれる

@ymy.m 4 ай бұрын

まさに。購入者だが、BRTは400円でも喜んで通勤に使うわ

@user-pl1zx3sy3h 4 ай бұрын

経済的に余裕あるのでバスなんか使いませんよ。普段電車やバスなんて使わず、自家用車移動が9割の方々です。

@ymy.m 4 ай бұрын

@@user-pl1zx3sy3h 駐車場設置率が高くはないので、経済的に余裕があっても、駐車場が当たらなかった人たちもいるんですよね…

@user-zk4eg8bc2w 4 ай бұрын

最後に、誰が、ばばつかむのかな？😂

@user-mf8du2jc1p 3 ай бұрын

金満外国人たちのマネーゲームになってませんか？

@hitomih8888 4 ай бұрын

オリンピックの時からその後の不動産価値上昇が気になっていてウォッチングしていました。相当な利益が出ることを見越して投資された方々はさすがですね。

@monmonan 4 ай бұрын

住みたい場所ではないよなあｗ

@ari0053 25 күн бұрын

勝どき駅から20分は微妙だけど車移動の人なら魅力的な物件

@jyukusugiura7061 4 ай бұрын

転売と一般の小売とは性格が異なるものですよ。最後のかたはどうゆう筋のかたですかね。

@atukisakurai861 Ай бұрын

異ならないから、法規制もされないんだよポンコツ。

@jyukusugiura7061 Ай бұрын

@@atukisakurai861 法規制されるかどうかは別問題だろ。マヌケ。

@mimigboisii 20 күн бұрын

異なるかな。付加価値をつけるかつけないかの違い。ビジネスの基本。

@atukisakurai861 20 күн бұрын

@@mimigboisii 付加価値は他者よりも早くその商品を獲得したということ。他の人が買えないのに、その人が買えたからその人から買う価値があるんでしょ。そもそも、供給側も高く売れるなら高く売るべき。市場価格と乖離した値段で入札出してたら、市場価格と釣り合うまで転売に出されるのは当たり前。間違ってるのは、東京都で転売業者じゃない。

@mimigboisii 19 күн бұрын

@@atukisakurai861 ＞付加価値は〜早くマーケットに供給することが付加価値ならわかるが、早く獲得することが誰にどう価値を付加するのかがわからない。居住目的の人視点では、むしろ市場への流通は遅くなっている。＞そもそも〜転売と小売の違いの話からなぜ価値と価格の乖離の話になったのか不明だが、市場原理では乖離がある場合埋める方向に働くのは確かにその通りと思う。 (ただしもともと価格と本来価値に乖離があったのであり、転売者が価値を提供したわけではない) ＞間違っているのは〜なぜ誰が間違っているかの話になったのかわからないが、ここも同意。

@komaba-matsu 4 ай бұрын

ただただ羨ましいです😂 購入できた方おめでとうございます！

@user-pn3vl7tp6q 4 ай бұрын

私は、この人は破綻への一歩手前だと思います！宅建業法も知らない様だし、数年後には大変な事になってると思いますよ！！大笑い

@GoogleAccount-bm9wr 4 ай бұрын

多法人スキームやね

@chilchil8073 4 ай бұрын

3年以内の転売には法外な税金を課せ。

@user-fc1su7dx7f 4 ай бұрын

マンションより山崎55年当てたかった(T_T)

@banchou0824 4 ай бұрын

現在入居しているのは８〜１０％くらいかな？反対側のぐるり公園をジョギングする時見えるんだけど、ほぼ真っ暗だよ。

@user-ov3yu3ql3h 4 ай бұрын

まぁ駅から遠いからな。バスの本数が少ないのが痛いね。勝どき駅まで20分くらいか？

@YOSHIHITOOOTA 4 ай бұрын

こんな団地住みたくない。。低層で１個辺りが広くて天井の高いマンションが最高。

@wheelerdealers12 4 ай бұрын

税金も公地も使って、転売されるとは情けない。

@zui197 4 ай бұрын

地震来たら液状化するんだろうな投資目的オンリーだな

@H-T-Energy 4 ай бұрын

よく門仲の方から築地方面通って大田区の方に自動車で走っててこの辺通るけど交通面もうそうだけど、あの辺はスーパー、駅、病院、食べ物屋などがちょっと歩いた距離にないし、門仲や木場あたりと比べると殺風景なんだよね。

@ymymym111 4 ай бұрын

リモートで仕事する人も増えてきたのに、都会の不動産価格って落ちないんだ意外😮

@user-uf6qt8io1z 3 ай бұрын

あの辺はかつてはコスプレイベントをやってた会場があるから、コスプレイヤーはあそこの不便さをよーくしてる人は多い。JRとかの大きな駅までは遠いし基本バスしかない。金持ってるのにわざわざあんな不便なとこ住みたいなんて人いるのかな？

@user-fz6ku7ig3o 4 ай бұрын

こんな狭い範囲に一万人以上！？建物も人間も距離が近いと揉め事しかない。

@back_future.prospects_spe.d 3 ай бұрын

中国人の投資家とか、CASHのある金持ちだけにチョロチョロ売って相場を維持する戦略（値引きは口止め）が成りたってたけど、（※主に住友不動産の戦略）そろそろ限界でしょうね。一般人は、投資で物件が異常に高騰しているエリアを勝ってはダメ！借入は年収の約3.5倍までです。それで買えない時は、相場がオカシイのですよ。

@sho_cakes 4 ай бұрын

蓋を開けてみたら値崩れとなったらいいのに

@blitzand 4 ай бұрын

5年後に国税が来て捕まるターン

@ecot814 4 ай бұрын

倍率が3倍や10倍になって、すぐに転売して3割も5割も利益が出てしまうような価格で販売するディベロッパーが無能なだけな気がします。利益を追求する会社組織としては、倍率が1.5倍程度になるまで価格を釣り上げて販売するべきだったのでは？

@comoco3 4 ай бұрын

買えた人よかったね

@takooa.6296 4 ай бұрын

首都直下地震が起こっても億ションは、資産保全されるのでしょうか？地震の多発期に入っているので心配ですね。免震機能で無傷なのでしょうかね。

@go-f5785 4 ай бұрын

坪400万で買おうとする人の気持ちがわからない。確かに240万なら割安だとは思うけどね。あんな埋め立ての不便で潮風の強い所に住みたいとは思わないな。外国人が割安で買うのはわかるね。

@user-qu7pm1iw5g 28 күн бұрын

駅までバスって地味に面倒だよ

@user-nh7vk2jv5l 3 ай бұрын

不動産よくわかんないけど昔のニュータウンみたいに陸の孤島になりそうバスなんか簡単に廃止できる

@user-je9vo2co9p 4 ай бұрын

なんだか中国のどこかの村のような様相だな。これ数十年後に廃墟群になってそう。

@TheQqzc8bhd 4 ай бұрын

チケットやおもちゃ車なんかは転売行為禁止してるのになんぜ不動産はオッケーなんやろ

@tunafishermann2435 3 ай бұрын

晴海駅？何年先の展望の話してるんだよ😂

@user-gu4ib7lp2x 4 ай бұрын

どんどん宣伝して売りに出されると言う事は、何とか売りたい側が多いって事だろうなー。津波が怖いし、災害時にあっという間に孤立するだろうなー。マンションって団地なんじゃないのか？

@user-mx4vx2gw6s 4 ай бұрын

悪い話もそろそろあがると思うよね～😅

@mizkou9846 4 ай бұрын

キャッシュで買える人スゲ

@yutamaru1210 4 ай бұрын

転売とか言ってるやつはちゃんと宅建業免許持ってんのか？小売業の社長とか言ってっけど業法違反じゃん

@user-ti6wj8yu2q 4 ай бұрын

免許を持っている仲介業者経由で売れば何の問題もないのでは？

@yutamaru1210 4 ай бұрын

@@user-ti6wj8yu2q 個人が業者に頼んで反復継続して売買をすれば、個人に対し無免許営業といった形で宅建業法違反で罰金刑とかが来るはずですよ。個人が反復継続して宅地建物の取引を業として行うのは業者絡んでもアウトのはずです。

@yutamaru1210 4 ай бұрын

@@user-ti6wj8yu2q 業者経由でも個人が反復継続して宅地建物を取引することは宅建業法違反アパート経営や賃貸に貸すならまだしも売買はアウトあなたのやってること業者ですよね免許持ってますか？ってなって無免許行政処分

@tokyowada5463 4 ай бұрын

結果ゴーストタウンなったらめっちゃオモロいw

@user-te1zv4kq5w 4 ай бұрын

歴史上、高確率でゴーストタウンになる可能性はかなり高い。何十年、何百年のうち過去、人が集まって成功した事例は数件程度しかないんよなｗ

@tarokazoo1418 4 ай бұрын

長期的には高島平のようになるんだろうね。高齢者だらけのタワマン😅

@si9387 4 ай бұрын

中央区でゴーストタウンできたら痴呆も死んでるよね。

@Leon-wi9md 4 ай бұрын

付近に住んでいましたが、マンションがギチギチに詰められて立っていてベランダから隣のベランダが見えそうな十個が多いんですよね。とにかく「暗い」という印象が強かったです。低層階の西側の部屋ですと流石に転売もキツそうですね。販売会でも「安くて買えそうなので、西船橋から来ました」みたいな家族が居らっしゃって、申し訳ないですが「ちょっとな…」と感じてしました。

@yano6916 4 ай бұрын

自分には別世界に見える…

@user-lp2eb2fj8h 4 ай бұрын

いきなりリーマン級がきた瞬間に大暴落しそうだな

@ehbcpj 4 ай бұрын

「新しく＊＊駅が」は首長、役人がよく使う責任逃れの常套句、案としてあったよねで無罪放免。といっても当たればでかいのは事実。

@yoshihironishida2540 4 ай бұрын

なんか、イスカンデル計画の宣伝見てるような気がするけど。

@user-gy7cp4bx2j 4 ай бұрын

世の中、運。。

@user-bs5ur8ok4l 4 ай бұрын

20年は再販禁止にすれば良かったのにね。

@user-co3qo4qi1e 23 күн бұрын

４億入れて２億利益…

@user-mq7zb7ej7b 4 ай бұрын

タワー棟も今後出てくるし勝どき駅により近い既存物件もウジャウジャあるし新築もどんどん建つので高額転売は難しいのでは？早々に実需に即した価格に落ち着きそう

@user-sy1qk2jh2z 4 ай бұрын

もっと高く販売すべきだった。

@user-lt3qv7ih8c 4 ай бұрын

マンションは同じ鳥かごのようで住みたくないなぁ。

@EnOki-sr9rq 3 ай бұрын

こういうの見るたびに抽選なんかやめて今の売り出し価格を最低価格にして競売すればいいのにと思う

@rinasforever2071 4 ай бұрын

まず【電車が近くに無い】とか誰も買わんやろ！特に今の若者クルマ離れ！免許取得しないしな！ ⇒他でもタワマン作ってて人口も減ってく

@aselluse1 4 ай бұрын

中央区在住だった子持ちの知り合いは江東区に転居保育園や幼稚園が少なくて　預けると10万超えなので急いで引っ越しして　保育園確保したと言ってました子なし所帯ならいいのではと思いますが・・・・人気はまだのようです佃や月島の方が人気あります

@tabipero6141 3 ай бұрын

まあ供給当初はいろんな思惑でわちゃわちゃしちゃうのはしょうがない。そのうち実需におちつくだろうし、都内の住宅不足解消にいい方向なのはまちがいないでしょ。

@user-th3fn7id1k 4 ай бұрын

そもそも、埋め立て地のマンションなんて最悪の投資。阪神のことをみんな忘れてる。火の元過ぎればなんとやら。

@user-bm7km7yt8y Ай бұрын

喉元過ぎれば

@user-vc4pw6jl2m 3 ай бұрын

まさにバブルやな。俺にはたかがコンクリートの塊に大金出す人はよく分からんわ。

@rychg960 4 ай бұрын

ま景気の良い話やねちなみにオイラのアパート月二万円だ安！

@user-in2hf8pu5m 3 ай бұрын

エネファームは騒音にゃばいぞー、エネファーム物件は住人が居つかない

@pasorepa 4 ай бұрын

ここは買うのはやめといた方がいいと思います。10年後下がっていると思います。

@DeeDeePhone 28 күн бұрын

わざわざババ抜きゲームに参加する必要などない。待てば下がる。こんな不便な所を選ぶより、環境のいい不便を選んだ方が安上がりだし賢明だと思いますがね・・

@user-gx6xh2fn3y 3 ай бұрын

世界的なインフレは当分続きそうな今、不動産だけが下落する事は考えられない。たしかに。直下型大地震は起きそうにないし。ただし何億分の一の確率でいつか起きる。

@kasiwa2007h 3 ай бұрын

はよう金利引き上げ不動産会社つぶさんと。

@siegfried0420 4 ай бұрын

椅子取りゲーム？？？そのうち、ばあばあ抜きになると思うよ

@shinha8331 4 ай бұрын

転売ヤー、宅建免許いらないのでしょうか？

@user-kc4kp6pn4p 4 ай бұрын

グレーですよねぇ住むために何としても欲しいからたくさん応募したら6戸も当たっちゃった！そんなにいらないから売っちゃおう！っていうことにするのかな

@user-uz5cc3zm4j 4 ай бұрын

4.5物件とか自らの物件売るとなると、媒介でも代理でも、一括で売らない限り、ほぼ、不特定多数に反復継続して売ることになるから、宅建免許必要になりますよ。宅建業法的に。でも、物件保有してる法人が全て違うし個人でも買って全て別になってるみたいだから、宅建免許必要なさそうかも。

@user-uz5cc3zm4j 4 ай бұрын

宅建免許は、不特定多数&反復継続して売る行為をすると必要になるけど、そうじゃなければ免許必要ではないです。動画の人が、不特定多数に反複継続して売らなければ宅建免許いらないし、不特定多数に反復継続するような行為をしたら宅建免許必要です。ちなみに自分は不動産屋をしてます。

@user-te1zv4kq5w 4 ай бұрын

@@user-uz5cc3zm4j すべて別法人でも代表者等がすべて同一人物だった場合は、１つとみなされたと思います。たしか一昔前に、瑕疵担保責任を逃れる為にその抜け穴を悪用されてたから現在は出来なくなってたかと。ただし各法人の代表者を妻や子供にしておけば大丈夫なはず。

@user-mt7vy1ez1y 4 ай бұрын

何件転売したらアウトとかはないが、2回だろうが、3回だろうが、行政がアウトと判断したらアウトでしょう。一般市民に売らずに業者に繰り返し直接売ったりしたら問題ないと思うが。

@Pegasasu0758 4 ай бұрын

不動産仲介手数料は完全に自由化して欲しい｡両手6％は手数料として異様に高い｡金利０％の時代に合わせるべき｡

@user-ieffc 4 ай бұрын

仲介手数料半額以下の業者増えてるよ

@Pegasasu0758 4 ай бұрын

完全自由になってない｡単なる割引ではダメ､基準をゼロにするべき｡

@user-jq7pr8pt7k 4 ай бұрын

いやそれどやって不動産業利益出すのよ笑

@Pegasasu0758 4 ай бұрын

開発コストは掛かるが無料アプリとして運用｡ネットワークで収益多様化を図る｡

@user-nc5ur1pm7r Ай бұрын

反復継続取引。宅建業法違反。

@OG-ec4uq 3 ай бұрын

この声と髪型もしかして孫じゃね？

@user-zz8in 4 ай бұрын

湾岸🟰埋め立て地？すると液状化地域になる可能性あるから半壊で済んでも　歪みは取れず次の地震には崩れる

@user-me2hj5oq9q 4 ай бұрын

浦安みたいに地盤沈下しそうで怖い😱

@naolno 4 ай бұрын

局地的ですな（苦笑）

@bulebon9124 4 ай бұрын

東京五輪のとき選手村でボランティア活動しましたが、駅から遠いし、マンションの内部はUR賃貸と変わらない。全然ワクワクしませんでした。

@user-zv9fx4ov9q 4 ай бұрын

オリンピックの時は選手村専用の部屋が作られていただけで、2年かけて分譲用に造り替えられているんですよ。

@pashirin 4 ай бұрын

怪しい広告にしか見えない。

@user-hh5hk3yd9d 4 ай бұрын

エネファームとか(笑)。不動産のド素人やん。投機目的の購入が数割だろうね。あとは、普通に自動車は所有できないとダメね。

@tarolyn2 4 ай бұрын

投資用ローンに切り替える人いるんだ🎉住宅ローンのまま貸したりするんじゃないのかな

@user-iq3bm5wo7q 4 ай бұрын

ただの犯罪w

@user-bt8sk3qy2l 4 ай бұрын

バレたら終わりなんでそのリスクは取らない方の方が多いですよ最近は賃貸に出す時に不動産屋からもローンについて聞かれますし住宅ローンのまま貸しましょうなんて言う不動産屋は危険すぎます

@kazey4695 4 ай бұрын

住宅ローンを利用する投資詐欺もまだまだあるので引っ掛からないように気を付けてくださいね

@9billions 4 ай бұрын

住宅ローンで投資物件購入アウトなのは、不動産大学の棚田さんの動画でやってたな。

@quantativefm9118 4 ай бұрын

twitterの不動産クラスタで賃貸に出てる物件の登記簿謄本を取って、記載のある銀行に通報しようというプロジェクトが進行してます。

@user-rl3xb7qw1d 3 ай бұрын

100均で変わるとかw