Пікірлер
@vigor121 9 күн бұрын
Люблю ваше изложение материала. Хотел бы с вами работать. Мы из Канады у нас в Кенмор цены тоже летят в космос.
@brokersiliconvalley 8 күн бұрын
Спасибо! Напишите мне сообщение на +1 (650) 204-0443
@user-nb1hr8xu2v 9 күн бұрын
Лучшая реклама Гаваев😊
@brokersiliconvalley 8 күн бұрын
Все честно 😁
@user-uz3wg1tg8f 15 күн бұрын
ОТ ВРЕТЕ, БРАТЦЫ, ЖИВЕМ В ЛОС АНЖЕЛИСЕ ЗО ЛЕТ, НА ГАВАЙСКИХ ОСТРОВАХ БЛИЖЕ ВСЕГО ОТДЫХАТЬ, БЫЛИ РАЗ 20, ЛЕТЕТЬ 5 ЧАСОВ ОТ НАС В ГОНОЛУЛУ, СТОЛИЦУ, А ТАМ ПО РАЗНЫМ ОСТРОВАМ ВНУТРЕННИМИ САМОЛЕТАМИ ПОМЕНЬШЕ .ВАМ НАДО НАРАБОАТЬ ЛАЙКИ, ТАМ САМАЯ ДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ,ЕСЛИ НЕ В ХИЖИНЕ ИЗ ЛИСТЬЕВ ЖИТЬ И С РАБОТОЙ ПЛОХО, ПИТАНИЕ ДОРОГОЕ, ВВОДИТЕ ЛЮДЕЙ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ, ОТДОХНУТЬ, ПОСМОТРЕТЬ И ТО С ХОРОШИМИ ДЕНЬГАМИ, ВСЕ ДОРОЖЕ, ЧЕМ В САМОЙ АМЕРИКЕ, ХОТЬ ЭТО И НАШ ШТАТ, НЕ ДУРИТЕ ЛЮДЕЙ, ВСЕ ОСТРОВА ДОРОГИЕ, А ЛАНАУ ВОБЩЕ ЧАСТНЫЙ ОСТРОВ ОДНОГО ГУБЕРНАТОРА, ЛЮДИ ПУСТЬ ПРИЛЕТЯТ, ВОЗЬМУТ МАШИНУ В РЕНТ НА КАЖДОМ ОСТРОВЕ И ОБЪЕЗДЯТ КАЖДЫЙ ВДОЛЬ И ПОПЕРЕК И УСЛЫШИТЕ ИХ МНЕНИЕ.
@albinazorno8811 15 күн бұрын
Сколько стоит купить квартиру 😂?
@vladk7160 21 күн бұрын
Купили и повесили кредит на шею...
@innavikhrenko5901 22 күн бұрын
Обожаю Биг Айленд. Много лет туда летаем всей семьёй. Он какой-то особенный! Не такой как другие острова Гавайев. Всегда снимаем Airbnb. Нравится несказанно! Очень удобно. Спасибо людям, которые работают в этой сфере. Это действительно большой труд. Всегда чисто, конфортно, колоритно и удобно!
@simonsmirnoff4789 25 күн бұрын
Инвестируют в переезд из Калифорнии.
@andriymamonov3438 26 күн бұрын
Спасибо большое
@irinasahanovich9702 27 күн бұрын
Хотелось бы цифры услышать
@Artem_Life_Insurance Ай бұрын
Интересно 👍 В страховой индустрии немного не так 😉
@leoleo7522 Ай бұрын
Здравствуйте! Как с вами связаться? Менеджер в аппаратах себя неадекватно ведет, грубит разговаривает как буд то он моя госпожа! Звонит не объяснив может потребовать командирским голосом убрать авто с парковки билдинга, якобы там приедут ремонтники и им нужно место, то может зайти в апартаменты не снимая обуви и не спросив можно ли войти, постоянно напоминает что у нас родился малыш и типо мы обязаны за него платить на 10% больше, на наши просьбы решить проблему в ванной с плесенью не реагирует, в ванной нет вытяжки, всегда надо открывать окна проветривать после душа, даже когда холодно на улице нам приходится открывать окна в ванной и из за этого сквозит из дверей холодом(( окна все конченные пропускают холодный ветер, двери еле закрываются, потолок сделан из попкорна азбест! Требует соо бы мы докладывали ей кто приходит к нам в гости! Как повлиять на этого менеджера? Спасибо заранее! Это все происходит в калифорнии!
@oleggritsev 2 ай бұрын
Я перестал вкладывать в недвижимость. Арендаторы убивают ремонт и много проблем с этим. Проще вкладывать деньги под 10%. Это надежнее.
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Арендный бизнес, как и любой другой - требует отладки процессов, с риском получения ущерба и разрушений нужно уметь работать и относиться к ним, как к части процесса - это неизбежно. Для большинства инвесторов мы берем все управление и решение проблем на себя.
@asyapetrosian5693 2 ай бұрын
Влюблена в Мауи. Мечта там жить!
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
все реально!
@sergeukrain1695 2 ай бұрын
Просто риелторы сами сейчас ... без соли доедают, поэтому без мыла пытаются влезть в любую щель и продать хоть что-нибудь. Хочется спросить , вы жили на острове? И через какое время вы начнете вешаться.
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Больше 10 лет владею там домами и провожу половину времени на острове. Большинство моих клиентов не приезжают даже смотреть что они купили.
@nataliamoiseeva6401 2 ай бұрын
А там вулкан, ничего? Или вложение в вулкан выгодно?
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
мы не покупаем там, где риск лавовой опасности, более того - ни один банк не даст ипотеку на рискованный объект.
@arher743 2 ай бұрын
Еще нам инфциган расеянских на наших гавайях не хватало
@elenakosynska2161 2 ай бұрын
Настолько погружаются в цифры,что теряют возможность решиться на покупку 😂lol по моему это логично
@tetyanasadovska7431 2 ай бұрын
А кто в этом волшебном месте так поддерживает окружающую природу? Так бывает только у Прайвет зоны, это резорт?
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
В этой части острова все благоустройство поддерживается человеком - ирригация (полив), высаживание растений, деревьев и газона на лаве, выравнивание лавовых полей и прочее. Весь город Waikoloa - частная территория, поэтому она выглядит как райский сад, там нет бомжей, все красиво и безопасно.
@user-ei9nh3sc4y 2 ай бұрын
Сколько воды!
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
это же Тихий Океан 🤣
@Tundra71 2 ай бұрын
А новые проекты классные строят? Это выглядит уставшим, дизайн и урбанистика. И 812 долларов в месяц оплата это воровство.
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
$812 - это бесплатно
@Tundra71 2 ай бұрын
@@brokersiliconvalley Понятно, не для нас.
@mirakantulova597 2 ай бұрын
Нам на Оаху не очень, много бомжей.
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
поэтому мне больше нравится Big Island
@Sashacolin7530 2 ай бұрын
Совершенно не понятно, зачем вкладывать деньги в такое?🤷
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Обычно вкладывают (инвестируют) чтобы заработать - это из очевидного.
@TheRaidoRune 2 ай бұрын
На Гаваях если ты не местный впендюрят собственность в лава зоне, там так обманывают а позже лава твой картонный дом съедает. Все хорошие места уже куплены и там дорого.
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Аргумент не валидный: 1) Банк не даст ипотеку на дом в лава зоне. 2) Лава зоунинг - ОТКРЫТАЯ информация, ничто не мешает посмотреть карту и не покупать хлам.
@TheRaidoRune 2 ай бұрын
@@brokersiliconvalley Ещё как весомый. Если почитать очень много людей пострадали от этих схем, целые семьи. На тюбе можно найти, а страховки не припон там есть нюансы.
@AllaShkilna-wu5ww 2 ай бұрын
Я живу во Флориде Naples Fl , у нас просто очень красиво и приятно жить… понимаю, что каждый старается хвалить место где он находится и делает бизнес…
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Если бы во Флориде было бы так же выгодно - я бы продавал и там :) У меня есть недвижимость в разных штатах, но только в самых выгодных мы делаем из этого бизнес.
@lxb8501 2 ай бұрын
А налог на землю на эту квартиру $20000 в год?
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Если речь про налог на недвижимость, то конкретно на эту квартиру он около $5.600 в год.
@tanyal4903 2 ай бұрын
Только вернулись с Oahu!!! Влюбились в Гавайи с первого визита! Райское место. Люди замечательные , жизнь , как праздник! Хотим зимой снова вернуться туда. Не знаю, как на других островах, но Оаху очень понравился. Планируем посетить Maui тоже
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Лучшее место на планете! Приезжайте на Большой обязательно, это отдельная любовь :)
@mylifeintennessee5259 2 ай бұрын
Гавайи красивы! Но Филиппины лучше!
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
@@mylifeintennessee5259 самое важное - найти место по душе :)
@didroman 2 ай бұрын
Новый закон SB2919 , уже приняли, с января 2025 не возможно будет сдавать жилье на короткий период
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
вы читали этот закон или по заголовкам в новостях пробежались?
@ElenaX1 2 ай бұрын
@@brokersiliconvalleyподробнее можно о нем?❤
@arher743 2 ай бұрын
@@brokersiliconvalleyсам читал? Надеюсь Грин таких понаехоы как вы выкурит.
@user-wh4jo3em8i 2 ай бұрын
Во заливаешь😂
@GOSHA5585 2 ай бұрын
На Гаваях РУССКИЕ?! скоро там всё закроется всё интересное
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Гавайи - многонациональные острова.
@innad 2 ай бұрын
@@brokersiliconvalleyрусские не умеют жить в многонациональном обществе. Шовинизм в крови. Скоро появятся слова «чурка», черножопый» и тд,
@tanyal4903 2 ай бұрын
А сама то была на Гавайях 😂
@mylifeintennessee5259 2 ай бұрын
Всё только начинается😊 Русские были на Гавайях в 19 веке. Там есть русский форт. Он сохранён и туристы там бывают.
@arher743 2 ай бұрын
@@mylifeintennessee5259да, получили люлей и свалили.
@Gretanit 2 ай бұрын
Представляю как агенты недвижимости будут продавать этот случай: зато за отопление платить не нужно вышел с ведром, положил на магму а оно уже кипит
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Отопление на Гавайях действительно не нужно, потому и отсутствует, тк экватор и всегда тепло.
@Sarakanvar 2 ай бұрын
Собрались два лузера )) Несут пургу, смотреть не интересно.
@HalynaB-si5rq 3 ай бұрын
Пол конечно можно было бы и покрасивее сделать. Ну и мебель коричневая не очень смотрится в наше время.
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
Нашим туристам и владельцу нравится, что получилось
@MINI-ME666 3 ай бұрын
Когда то гавани может ибыли пестм для отдыха с сейчас это стала дорогой помойкой.....
@brokersiliconvalley 3 ай бұрын
Расскажите, что именно расстроило кроме цен?
@MINI-ME666 3 ай бұрын
@@brokersiliconvalley примерно в октябре 195 лет назад Россия стала обладательницей Гавайских островов. Случилось сие событие в результате победы над Наполеоном и после многочисленных мирных договоров.
@MINI-ME666 3 ай бұрын
@@brokersiliconvalley мериканские власти продолжают ликвидировать последствия разрушительных лесных пожаров, вспыхнувших в августе на Гавайях. Они привели к массовой эвакуации местных жителей и туристов, а также практически полностью стерли с лица Земли популярный исторический центр и курорт на острове Мауи, оставив без жилища тысячи людей. Власти оценивают ущерб, а также пытаются разобраться в причинах катастрофы, которую уже назвали одной из самых страшных в истории страны. Самый разрушительный пожар за последние 100 лет
@MINI-ME666 3 ай бұрын
@@brokersiliconvalley На Гавайях расположены несколько крупных и очень важных для Вооруженных сил США военных объектов. Самый большой (и, вне всяких сомнений, самый известный) из них - военно-морская база Перл-Харбор на острове Оаху. Это огромный комплекс, который обеспечивает стоянку в глубоководной гавани десятков кораблей и подводных лодок, их снабжение, ремонт и обслуживание (здесь даже есть сухой док), а также проживание экипажей, персонала и их семей. Кроме собственно военно-морской базы, на Оаху также расположены штаб-квартиры Тихоокеанского командования вооруженных сил США, Тихоокеанского флота США и Тихоокеанского командования ВВС США, авиабаза Хикэм, крупнейший телекоммуникационный центр, огромное подземное хранилище топлива и некоторые другие подразделения. Есть военные объекты и на других островах архипелага, например на острове Гавайи расположен полигон, с которого производятся испытательные запуски ракет.
@joghdoe2260 3 ай бұрын
А какие там HOA , maintenance fees ? Проще говоря, кроме цены жилья, какие ежемесячные платы «дяде» ? Также вопрос по сдаче в рент: насколько известно, закон там запрещает сдавать во временный рент (short term rent) более трех раз в году, то есть, на неделю - две за один раз. Это Air-b-n- b
@88.577 3 ай бұрын
Ёпть, откуда эти кренделя свалились?! На вид - глухая провинция…. Сибирь?
@user-ut3my2wm4k 2 ай бұрын
😂😂😂
@ao6024 3 ай бұрын
Это только в Калифорнии такие сумасшедшие цены
@sqr256 3 ай бұрын
А выгодно ли покупать апартаменты на Waikiki?
@brokersiliconvalley 3 ай бұрын
Вопрос очень абстрактный - на Waikiki есть студии размером меньше кровати, а есть пентхаус в Ritz-Carlton который можно купить. Выгодность каждой инвестиции мы считаем индивидуально в зависимости от: - первоначального взноса - целей инвестора - потенциала конкретного объекта - конкуренции вокруг - делаем прогноз на основе аналитики на 5-10 лет вперед. С текущей обстановкой на Оаху я бы скорее не рекомендовал в этом месте для покупки.
@lanacharm357 2 ай бұрын
На Гавайях ведь запретили сдавать на короткий срок.
@gauharyeskenova2541 2 ай бұрын
Когда? @@lanacharm357
@brokersiliconvalley 2 ай бұрын
@@lanacharm357 это не так, разрешено сдавать в специальных зонах или объекты, которые имеют специальную short-term vacation rentals лицензию, мы не рискуем покупаем для себя и клиентов только такую недвижимость.
@user-uz3wg1tg8f 15 күн бұрын
WAIKIKI ЭТО ПЛЯЖ С ГОТИНИЦАМИ ДОРОГИМИ В СТОЛИЦЕ ГОНОЛУЛУ, НУ МОЖЕТ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ОТЕЛЬ, ЧАСТНОГО ЖИЛЬЯ ТАМ НЕТ.
@Honey-maker 3 ай бұрын
Как говорят местные жители единственное развлечение в Сан Хосе это хайкать
@dmytro7420 3 ай бұрын
А почему нет ни одного отдыхающего ?
@TATYANA7100 3 ай бұрын
Очень хороший , шикарный дом для небольшой семьи......
@brokersiliconvalley 3 ай бұрын
Татьяна, вы ищите дом для большой семьи?
@robertmarshall8273 3 ай бұрын
Музыченко бросил все и стал Риелтором
@vasilypupkin2107 3 ай бұрын
Вопрос в том как себе помочь истратить ваши деньги...
@brokersiliconvalley 3 ай бұрын
вопрос не понятен, можете перефразировать?
@ARastorguev 3 ай бұрын
Такое ощущение, что ребята долго владели этим домом, все равно должны будут заплатить налог с прибыли, если не использовать 1031?
@brokersiliconvalley 3 ай бұрын
все верно, поэтому в их случае мы делаем обмен 1031 и покупаем когдо на Гавайях - тогда налоги на прибыль не придется платить.
@Nemarly 3 ай бұрын
Это ж сколько десятков лет нужно чтобы отбить вложения? 30-60 лет?
@Geloeng 3 ай бұрын
Сколько прибыли в год если на Airbnb сдавать эту квартиру или long term rent?
@Viktoriya_zyab 4 ай бұрын
Да
@KA-rt2vh 4 ай бұрын
HOA на словах отвечает на самом деле это деньги на ветер
@brokersiliconvalley 4 ай бұрын
Пока не сталкивались с проблемами, в случае покупки кондо - всегда будет HOA
@сашай_плюс2 4 ай бұрын
В калифорнии выгодно покупать только мульти-плексы и сдавать. Чисто моё мнение. 1.5 ляма в Сан-Хосе, 4-плекс, ипотека около 8-9. Три сдавать, в одном жить. За эти же 1.5 можно купить просто дом 3б 2б, но нафиг надо потом платить 8-9 каждый месяц из своего кармана.
@brokersiliconvalley 4 ай бұрын
За год не встречал выгодных в Бэй Эрии, смотрели штук 5 в Сан Матео и СХ, рент слишком низкий для таких ставок.