14 күн бұрын
2 ай бұрын
3 ай бұрын
3 ай бұрын
4 ай бұрын
4 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
5 ай бұрын
6 ай бұрын
6 ай бұрын
Пікірлер
@igorshmidzen277 2 сағат бұрын
Брехня
@olegspqwerty9935 19 сағат бұрын
Дякую.👍
@mykhailonaichuk9252 Күн бұрын
Ніпрощо
@finuspih Күн бұрын
Комусь заходить, комусь ні. Так буває. Все рівно дякую за комент!
@user-qb6rp5gx2z 3 күн бұрын
Як дослухав про п'ять дітей, то одразу поставив вподобайку! Це сильно
@finuspih 2 күн бұрын
@@user-qb6rp5gx2z -Дякую
@zoryanak4563 3 күн бұрын
В якому місті мешкаєте ви ?
@user-rc2zd5og9s 4 күн бұрын
4:50 почытай про піраміду Маслоу. Там немає взагалі згдадки про час та гроші!!!! Сучасні люди взагалі не розуміють, хто вони і що їм потрібно.😂😂😂😂
@DSANKA 4 күн бұрын
😂😂😂😂
@finuspih 4 күн бұрын
Ось тут можна подивитися про людські потреби kzfaq.info/get/bejne/fJqPqM1m0NW3gGg.htmlsi=mq0TNGBfh3S8v6x2
@oleksandriaroshovych635 4 күн бұрын
Це тільки розмови, я не почув ніякої пропозиції
@finuspih 4 күн бұрын
Передивіться будь ласка уважніше починаючи з хвилини 7:55
@solyasoleil4731 4 күн бұрын
Пане Дмитро щиро дякую вам за це відео! Дуже багато питань виникає і купівля будинку в житті будь якої людини буде чи не найбільшою покупкою в житті, але на жаль більшість людей не є фінансово грамотними тому ця інформація хоч і є все ще досить складною і потребує власного аналізу ( для мене ) але є надзвичайно цінною. Дякую що поширили посилання через фейсбук!
@finuspih 4 күн бұрын
І вам дякую за коментар і бажаю вам всього самого найкращого!
@taniapalivoda6722 4 күн бұрын
А також можете працюючи онлайн в туризмі розвивати свій пасивний дохід, цікаво пишіть в інстаграм @tania_plvd
@iufilipp 5 күн бұрын
Гарна місія. Продовжуйте.
@finuspih 4 күн бұрын
Дякую!
@zoryanak4563 5 күн бұрын
Були в Денвері?
@finuspih 5 күн бұрын
Так був в минулому. Гарне місце
@irynasherepot9882 6 күн бұрын
Дякую, дуже корисно. В наших громадах дуже багато ріелторів, які при любих обстаіинах кажуть тобі зараз гайкращий час купувати 😂
@finuspih 6 күн бұрын
Ви праві. Так і є нажаль
@zoryanak4563 6 күн бұрын
А ВИ в якому місті проживаєте ?Дякую
@zoryanak4563 8 күн бұрын
Будете в Денвері дайте знати
@zoryanak4563 9 күн бұрын
інтересно
@zoryanak4563 10 күн бұрын
Можете помогти з заробітком з будинку ?Дякую
@finuspih 10 күн бұрын
Виберіть день і годину по посиланню внизу calendly.com/fineducationllc/consultations
@olegspqwerty9935 10 күн бұрын
Дякую за вашу працю 👍
@zoryanak4563 11 күн бұрын
Доброго дня !То можна до вас подзвонити ?
@finuspih 11 күн бұрын
@@zoryanak4563 Доброго дня! Звичайно! Оберіть найзручніший час в календарі за посиланням calendly.com/fineducationllc/consultations?month=2024-06&fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaaySJ2BOjqvz5ZefPNiwXVPZNwql2cjfH1zwOGYV9OZrefBX6237Hr8XHs_aem_tkOkR1tbeG3azCC_2JWQBw для онлайн- зустрічі.
@kastaljan6730 11 күн бұрын
Дякую за корисну інформацію у доступній формі!
@finuspih 11 күн бұрын
@@kastaljan6730 - Дякую за коментар. Рад що вам корисний контент!
@tetyanabilots5505 14 күн бұрын
The 1% appreciation of the house value is too pessimistic. Usually it's about 6% per year.
@finuspih 14 күн бұрын
I agree and that's why I also did it at 3%, but remember that this is net appreciation rate which takes into account increases in the cost of maintenance and insurance. In other words, the house appreciation is offset by increases in the cost of maintenance, insurance, HOA and other costs. Also since 1991, the average annual home price increase has been 4.3%, according to the FHFA.
@zoryanak4563 15 күн бұрын
Можлово Вам зателефонувати ?
@zoryanak4563 15 күн бұрын
ДЯКУЄМО
@zoryanak4563 15 күн бұрын
Не знаю чи я правильно думаю поправте но мені здається що не в цьому проблема а в тому хто скільки заробляє і як
@abosir1492 15 күн бұрын
Дякую за інформативне відео, цікавить підробіток у вас в команді, що для цього потрібно?
@finuspih 15 күн бұрын
Дякую за коментар. Треба жити в США, мати SSN і work permit. Якщо підходите під ці критерії то щоб довго не писати запишіться на безкоштовну консультацію, буду радий розказати і відповісти на всі питання.
@finuspih 15 күн бұрын
calendly.com/fineducationllc/consultations
@user-go1vv9vr5s 16 күн бұрын
Доречі дякую за калькулятор. Дуже зручний і допомагає набагато швидше прорахувати. Навіть незнала що такий існує
@user-go1vv9vr5s 16 күн бұрын
Цікавить тоді варіанти в що вкладати? Чекаю на такого формату ролик про облігації , інвестиції
@OK-zn9su 15 күн бұрын
Для початківця - 80% VTI, 20% GOVT, відкладати щомісяця, перебалансовувати щоквартально, не продавати 10+ років.
@yaroslav1577 11 күн бұрын
Вкладати в Україну. 👍
@me-vo3di 11 күн бұрын
@@yaroslav1577невеличкий відсоток можна мабудь. Досить ризикова інвестиція через непрозорість ринків і відсутність належних регуляції.
@user-go1vv9vr5s 16 күн бұрын
Ви ще забули порахувати послуги рієлторів і за оформлення документів. Мені рахували різні рієлтори від 6-9%. На будинок за 250 тис одні нарахували за роботу рієлтора і оформлення документів 26 тис інші 18 тис, вони рахують %
@sokrovishenacii 16 күн бұрын
арендоване житло це величезні незручності, перевозка меблів покупка і втрати при іншіій арендованій квартирі щороку чи два..
@user-go1vv9vr5s 15 күн бұрын
А для чого ви пириїжджаєте? Знімайте роками. А коли будинок в кредиті це набагато більші витрати: ремонти адже кожна річ має термін зношуваності . Ви один кран в ванній поміняйте : скільки вам вийде на матеріал і за роботу. А в будинку багато що буде ламатись, крани, туалет, холодильник, кондиціонер, бойлер і тд
@sokrovishenacii 15 күн бұрын
@@user-go1vv9vr5s я в орендованому вже в двох ваннах поміняла душ, бо тут у них він дивний без шлангу. техніка наприклад газова плита, по перше це більш небезпечно, спалені ручки на кастрюлях і сковорідках , все вже замінили не один раз. духовка теж газова, в електричній готується все равномірно, а тут ні. пралка стара, сушка або не суше, або палить речі. диван, що був виявився дуже не зручними, спати гостям немає де, один купили додатково. ні перестановку, ні колір стін, ні картину свою не прибити. замість паркомісць газони, щодня переналаштовуємо машини, в своєму б цих проблем би ніколи б не булоб, бо мені плювати на газон, для мене важливо місце без залежності від інших людей для машини, але тут аренда це неможливо. гараж ніби є, але щоб туди заїхати треба бути шумахером бо ворота побудували з запасом в кілька сантиметрів по бокам. кондиціонер працює тільки внизу, вгорі жарко, нічого зробити не можливо. гудить ніби під поїздом. хто ці всі штуки коли винаймаєш житло може передбачити? це мілочьовка, але це впливає на життя. розуміння того що якщо щось то потрібно шукати інше, додаткові витрати на переїзди, додаткові проблеми. ніхто не передбачить все наперед тому вимушені щось шукати інше.
@sokrovishenacii 16 күн бұрын
аренда не зростає на 3% аж через 13років :) я в США 1,5роки приблизно. можна було б знайти квартиру в Санді Спрінг за 1500 в міс, зараз за 2300 приблизно мінімум. такі розрахунки вводять людей в оману, вибачте
@finuspih 16 күн бұрын
Що ви маєте на увазі коли кажете «аж через 13 років»? Аналіз має на увазі що оренда зростає на 3% кожний рік протягом 13 років. 3% це історичний рівень в цілому по США. По різним регіонам може бути по різному
@sokrovishenacii 15 күн бұрын
@@finuspih ну ок, ви навели приклад Джорджії, так от, майже 2роки тому аренда квартир і будинків з північної сторони Атланти виросла точно не на 3%, а значно значно більше, на 30 і більше%
@sokrovishenacii 16 күн бұрын
всі хто живуть у своїх будинках платять значно менше ніж ми втрьох дорослі людии арендуємо.. тому це не дуже правда. і купа переваг як своє місце проживання , по своєму облаштування, гості чи літні батьки можуть проживати бо в апартментах це неможливо арендованих
@finuspih 16 күн бұрын
Якщо оренда дорожче ніж купівля то звісно краще купівля. Просто ситуація зараз в 2024 в багатьох містах така як я описав у відео де оренда значно дешевша за купівлю
@sokrovishenacii 15 күн бұрын
@@finuspih ви навели приклад з півмільйонним будинком, але можна навести приклад з будинком що наприклад від 350 чи 400тис. і його аренда не буде значно меншою тут)
@myroslavlen2134 16 күн бұрын
А де де живе пан блогер?
@VK77426 16 күн бұрын
Дуже дякую за ваші розʼяснення, вони дуже корисні.
@me-vo3di 16 күн бұрын
Гарне відео. Дякую. Вважаю що це хороший приклад розрахунків. Для кожного регіону звичайно ж буде по-іншому. Але у цілому вартість будинків на разі здається переоціненою. Є відчуття лихорадки схоже з 2005-2006 роками, після цього будинки падали у ціні до 2013 року, деякі впали вдвічі, ціна на на них вирівнялась тільки у 2020-22 роках. Ми через ажіотаж відмовились від покупки у 2005, купили краще і дешевше у 2010, при перефінансуванні у 2013 нам оцінили будинок ще на 15% нижче ціни покупки.
@user-rc9xw1ul1z 16 күн бұрын
Корисно, дякую!
@HannaYumasheva 16 күн бұрын
Дякую. Мы арендовали дом в Колорадо-Спрингс за 2100$ около 2 лет (3 bd 1 bs). Сейчас мы купили дом ( 3 bd 2 bs) за 330.000$, моргич 6,375%, 5% down, 2.300$/мес на 30 лет. 😊 Мы на TPS/ U4U. В нашем случае покупка дома выгоднее.
@user-go1vv9vr5s 16 күн бұрын
Це вам круто повезло. Що за програма у вас попала? У вас дохід який був? Бо у нас недостатній дохід то процент запропонували 9,5% якщо даунтпейтмент 20%Це 2800$ виходить кожного місяця. Або інший варіант запропонували даунтпейтмент менше 20% але тоді процентна ставка 10,5 , це вийшло 3800$ кожного місяця. А зараз оренда у нас 1800$ і ми у кращих умовах ніж шукали на кредит. Ось тому і цікавить як вам получилось попасти на такі умови. І коли саме ви брали кредит?
@HannaYumasheva 15 күн бұрын
@@user-go1vv9vr5s Conventional 5% down. Хватило дохода только мужа, 5.000$. Брали кредит в этом месяце.
@HannaYumasheva 15 күн бұрын
@@user-go1vv9vr5s Доступна такая опция - платить в тело кредита. Например +1000/мес к основному платежу в 2300 и погасить кредит за 15 лет, а не за 30.
@HannaYumasheva 15 күн бұрын
@@user-go1vv9vr5s Conventional 5% down. Брали только под доход мужа, 5.000$/мес в этом месяце, июне. Возможно гасить в тело кредита дополнительно, например - 1.000$ + к основному платежу. Тогда срок ипотеки сократится до 15 лет.
@HannaYumasheva 15 күн бұрын
@@user-go1vv9vr5s Conventional 5% down. Доход мужа 5.000$. Купили дом в этом месяце) Если гасить в тело кредита дополнительно к основному платежу, тогда + 1.000$ в мес это 15 лет, вместо 30.
@viktorkotvytskyi8264 17 күн бұрын
Дякуємо за цікаву та корисну інформацію.
@aleksvoronov6277 18 күн бұрын
Дом можно продать и хоть что-то вернуть, а за рент ничего .
@finuspih 17 күн бұрын
Я якраз і показую аналіз де дім продається через 13 років.
@alyonakolos1467 17 күн бұрын
А податки при продажу?) Хіба що якщо ви одразу не вкладете суму у наступний будинок
@finuspih 16 күн бұрын
@@alyonakolos1467 - податку немає якщо тримати будинок більше двох років і прибуток не перевищує $250000на одного/ $500000 на подружжя
@user-jx2fg8ec2s 18 күн бұрын
Дякую вам! Згоден на 100%
@smith3066 18 күн бұрын
Ок я сегодня плачу 2140$ за кондо в аренду. Такой кондо стоит в моей эрии стоит 300к+- и если я буду платить моргич то примерно так и будет выходить по стоимости.
@LionKing-fe8qb 19 күн бұрын
🇺🇦💪❤
@user-nq1zk3vr5l 25 күн бұрын
Нарешті україномовний контент! Дякую за змістовний матеріал!
@DimaShyshkin Ай бұрын
Супер відео, Дмитро! Очікував більш конкретного фінансового гайду, типу "ведіть бюджет, інвестуйте в ассети, підвищуйте дохід" і т д. Але отримав не менш важливі моральні настанови. Можливо в одному з наступних відео, розкажете більш конкретні кроки?
@finuspih Ай бұрын
Дякую за коментар! Радий що вам сподобалося відео. Я думаю в мене трохи забагато технічних відео тому треба на мою думку добавляти більш морально фундаментальних відео. Це дуже важливо! Але про конкретні кроки буду обовʼязково розказувати. Дякую за feedback!
@irynabugaichuk5655 Ай бұрын
Дякую.
@darkavenger226 Ай бұрын
Дуже дякую. Дуже корисно і без зайвого.
@bestweststarinc6607 Ай бұрын
Зробіть будь ласка відео при яких умовах не можна наймати по 1099 у звʼязку з новими законами. Дякую
@MyName-ql7iw Ай бұрын
Pruvit. Я розумію що це для інформації але я думаю Було-б правильно також врахувати інфляцію також на вкладені 750 в акції вони скоріш за все не будуть платити податок, думаю ви знаєте чому.
@Chicago_Mortgage Ай бұрын
Дякую за аналітику!
@lanabogorodska6216 Ай бұрын
Дякую за детальне пояснення 👌
@user-cx8ut3mj9k Ай бұрын
🤝👍🇺🇦
@user-cx8ut3mj9k Ай бұрын
дякую вам дуже гарно🇺🇦👍😉🤝