Пікірлер
@sucessoclick2359 56 минут бұрын
Tem um loteamento em uma área muito movimentada para o turismo rural. A área é bem localizada bem próximo ao acesso principal a BR. O dono fez o loteamento e dividiu em 120 vezes com uma entrada de 6%. E mesmo assim faz anos que o construtor está tentando vender. Isso é normal no mercado?
@sheilagoncalves9599 18 сағат бұрын
boa noite
@vendasvendas786 7 күн бұрын
Comprei um lote no terreno de condomínio fechado. Valor de 45.720,00. Dividido em 180 parcelas... Eu estou percebendo que toda vez que eu vou pagando ( IPCA) tem aumento. Qual o conselho orientação
@jessicaribeiro1969 21 күн бұрын
Queria uma opniao. A loteadora me ofereceu um terreno com entrada de 23.100,00 Mais 150 x 1.389,00 IGP-M Anualmente em media quanto aumentaria minha parcela? Vale a pena ? Eu tenho um imovel queria comprar pra futuramente construir e morar Detalhe que os terrenos em minha cidade sao caros.
@alexsandrosilva9787 22 күн бұрын
Boa noite tem um lote pra comprar 78 mil financiado 150 meses valor da prestação 550 mais 9 %ao ano mais a taxa TR, compensa
@jeffersonmuniz5986 Ай бұрын
O cara trabalha na área vai vender o peixe dele lkkkkkkk CUIDADO PESSOAL E MELHOR ESTUDAR E FAZER TUDO COM CALMA
@meupedeserra8939 Ай бұрын
Parabéns pela exelente Live. O grande diferencial é o que você tem feito, colocar Deus sempre há frente de sua vida, dia seus negócios. 36:02
@meupedeserra8939 Ай бұрын
Parabéns Cleiton, mais uma grande aula
@meupedeserra8939 Ай бұрын
Dicas maravilhosas, que Deus continue lhe abençoando 🙏
@meupedeserra8939 Ай бұрын
Cleiton sua história é incrível e inspiradora, que Deus continue sendo seu guia.
@CABECADEPEIXE-op8hj Ай бұрын
excelente aula...parabéns pela iniciativa
@FabioPizoni Ай бұрын
Não entendo nada de loteamento mais nesse condomínio calcularia o valor das obras venderia alguns lotes parcelado para construtoras de casas para bancar o término e o restante meu lucro
@claudineiandrade3832 Ай бұрын
Sou corretor de imóveis autônomo trabalho com prospecção de área para loteamentos e Isso não foi uma aula, foi um curso. Parabéns 👏👏
@P.a-Tech 2 ай бұрын
Tem lotiamento 5000 de entrada 36 x de 1250,00 sem juros. Expectativa de valorizar. Sera que vale apena?
@mariarosamaria9274 2 ай бұрын
Os loteadores sem calçadas e áreas de serviços querem deixa no mapa, mal deixa o tamanho da rua de 8 metros.
@criscavalcante7182 2 ай бұрын
Mas como não tenho qualquer conhecimento,acho difícil para mim
@criscavalcante7182 2 ай бұрын
Tenho uma área, onde gostaria de vender em loteamentos
@idesiomarcondes9280 2 ай бұрын
IGPM menos impactante? Pqp , parei por aqui
@cleitonfilholoteador 2 ай бұрын
Precisando dar uma estudada hein chefe?! Pesquisa aí na data do vídeo a variação acumulada dos últimos 12 meses do IPCA e do IGPM e depois me conta aqui! Abs 🤝
@robsonsantos7282 2 ай бұрын
CLEITON BOA NOITE , VC TEM PLANILHA QUE CALCULA A INFRAESTRUTURA COMPLETA DE UM LOTEAMENTO ?
@CABECADEPEIXE-op8hj Ай бұрын
amigo, esse tipo de planilha q vc fala, é a de cálculo de VGV. Se vc quiser, eu desenrolo isso pra vc. Vc já tem o layout do projeto pronto ?
@tgnovidade4709 2 ай бұрын
Ladrão quem pratica estes juros São ladrão
@MagdielTeodoro 3 ай бұрын
Muito bom!!!!! Pensamento de excelência!
@pedrolocatelli7313 3 ай бұрын
Vale a pena dependendo do local, na minha cidade os ricos compram a vista no lançamento pra vender no ano seguinte por 30% mais caro, vale a pena parcelar até uns 2 anos, dpois quitar fazendo financiamento com a caixa + a construção em alguma construtora
@alexss6724 3 ай бұрын
Muito boa sua explicação, me tire uma dúvida por favor um loteamento que tem uma correção anual pelo INCC é uma boa opção?
@souzarica 3 ай бұрын
Um dos palestrantes desse evento o Thiago Abreu é o dono de uma construtora que contratei para construir minha casa, mas até agora quase 1 ano de atraso não entregou minha casa, não dá previsão de entrega e está atrasando a entrega dos materiais, e olha que já paguei 100% de minha construção. Cuidado com essa pessoa, pois acredito que não é isso ser um “Tubarão”, que está tentando subir a custa da felicidade dos outros. Não recomendo trabalhar com ele, estou a disposição para expor o meu problema, é só chamar no privado.
@GiseleMoraes-ub6sz 4 ай бұрын
Melhor explicação 🎉
@wilsonantonio198 4 ай бұрын
Interessante vou estudar a respeito!
@user-pb1bz3xe3l 4 ай бұрын
Uma tremenda aula
@paulajacques9667 5 ай бұрын
Parabéns pela su história e sua iniciativa. Deus abençoe! Honra e glória ao Senhor 🙌🏻
@reporteredisousa2810 5 ай бұрын
Boa noite, Cleiton. Tudo tranquilo? Qual procedimento tomar após a quitação de um financiamento de um lote? Tem dispesas após a quitação?
@alguem7163 5 ай бұрын
Sim , vc vai ter que fazer escritura e registar , pagar o ITBI( imposto de transação de bens imobiliários ) Esses valores são baseados no valor venal do imóvel
@alexandrembm 5 ай бұрын
Loteamentos da década de 80, com frequência foram e são até hoje apenas parcelamento de solo, sem obras de infraestrutura. Na Internet eu só vejo vídeos que tem como pressuposto o dever de implementação da infraestrutura, por parte do loteador. No entanto, tenho muita dificuldade em encontrar legislação esmiuçando as obrigações do loteador.
@alexandrembm 5 ай бұрын
Como eu sei se estou obrigado a arcar com uma pavimentação, um saneamento, uma eletrificação?
@alexandrembm 5 ай бұрын
Refiro-me por exemplo, a cogitar loteamento de ⅓ de hectare, que não ocupa nem a metade de uma quadra do loteamento original antigo. Isso não se pratica? Nunca será viável? E como este pequeno proprietário toma conhecimento das exigências que precisa atender?
@gilrubsonrodrigues5097 5 ай бұрын
E so bla bla bentivi que acompanha joao de barro vira ajudante de predeiro
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Então aprenda a ser ajudante de pedreiro, depois vira servente, depois mestre de obras e depois entra em uma construção como sócio prestando serviço! Conheço vários que fizeram esse caminho e conheço vários também que só reclamam e não saem do lugar, a escolha é sua. Abs
@helioevangelistacorretor8886 5 ай бұрын
Muito top. Uma mentoria gratuita
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Gratidão meu amigo, abraços!
@helioevangelistacorretor8886 5 ай бұрын
Muito bom. Abraço
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Boa 👍
@lindomarmarinhobispolindom82 5 ай бұрын
Bpa noite, estou com loteamento que ja esta com os documentos adiantados, como faco pra conseguir o investidor.
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Esteja nos movimentos realizados por loteadores, como eventos, mentorias e grupo de masterminds, os negócios acontecem lá dentro.
@josemarcalduarte3 6 ай бұрын
Depois de ouvir e assistir o vídeo, você tem razão em relação aos números.
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Vamos nessa José, abraços.
@josemarcalduarte3 6 ай бұрын
R$100,00 o metro quadrado de área vendavel, está defasado ! E, também tem a diferença dos custos de loteamento aberto para condomínio. Os 20 ou 30% do VGV faz mais sentido.
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Exemplo, cada região uma realidade. Abraços.
@mauriciosilveira5906 6 ай бұрын
Não compre terrenos direto com incorporadora parcelado, pois tem Reajuste por IPCA ou IGPM e as vezes até alguma taxa além destes imposto, esses juros aumenta a dívida ativa, Em 10 ou 15 anos o valor e a Parcela sobem astronômicamente ficando impagável, se for comprar, compre em um prazo de no máximo 3 anos ou a vista, isso se for realmente uma oportunidade imperdível, Minha recomendação é financiar aquisição de terreno + construção junto ao banco, pois aí se paga o valor do juros estipulado e não precisa depender desses juros exorbitantes que só sobem, IGPM subiu 23,14% em 2020 e 17,78% em 2021, acreditem mesmo pagando tudo certinho e amortizando, esses juros são quase que invencíveis
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Fala Maurício, seja bem vindo ao canal, compre um lote hoje por 100 mil, pague 200 parcelado, e em 15 anos ele pode valer os mesmos 200 (risco do negócio), mas também pode valer 400 mil ou 1 milhão, quem sabe. Não existe regra, o que existe no mercado imobiliário é segurança, possibilidade de ganhos espetaculares com o risco de formar patrimônio, na pior das hipóteses. ATC e compra de lote parcelado são produtos diferentes e para públicos diferentes, acredito que o correto é trabalhar com especialistas que orientem a compra, isso se chama alinhamento de expectativas. Eu acredito que sem alinhamento toda venda é mal feita. Obg por contribuir com o seu comentário. Abraços
@Jorgeiorio007 6 ай бұрын
Investidor não paga juros, ja é carta marcada e pega os melhores lotes antes mesmo de abrirem a venda do loteamento. Comprei mais um mês passado, 25% de entrada e 24x sem juros do saldo. Já cheguei a parcelar até 48x sem juros
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Esse é o melhor caminho se vc tem condições financeiras pra isso! Parabéns e abs.
@JuliaSalomaao 15 күн бұрын
Tenho lotes aqui em Sorriso Mato Grosso, na Capital do Agronegócio, com essa mesma proposta. Sem entrada, 24x sem juros! Lotes industriais e comerciais, às margens da BR 163. Uma super oportunidade para investidor! A cidade que mais tem crescido no MT.
@30516410 6 ай бұрын
muito esclarecedor
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Tmj Abs
@rosanasantos_ms 6 ай бұрын
Obrigada por compartilhar sua história e experiências vividas, muito inspirador. A ação faz o campeão!!
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Nós que agradecemos! Obrigado Rosana, e seja bem vinda a Mentoria LFC.
@rosanasantos_ms 6 ай бұрын
Fiquei muito satisfeita com as explicações! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos. 🙏
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Show, vamos juntos!!!
@allanfalcao5342 7 ай бұрын
Áudio está ruim
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Ok obrigado.
@lindomarmarinhobispolindom82 7 ай бұрын
Preciso dessa mentoria
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Deu certo amigo? Tem o link na descrição do vídeo. Pode chamar no 85 99151-7676 também, Abraços
@igrejaevengelicavidacrista6398 7 ай бұрын
Preciso muito dessa mentoria
@cleitonfilholoteador 7 ай бұрын
Boa noite amigo, chama a gente no 85 9.9151-7676 por gentileza. Pode ser?
@igrejaevengelicavidacrista6398 7 ай бұрын
Que maravilha, gostaria muito de conhecer o Dr Leonardo.
@cleitonfilholoteador 5 ай бұрын
Vamos organizar isso! Abs