Regularização de imóveis tbm é um processo enjoado. É caro, burocrático, demorado. Isso ajuda a explicar esse tanto de imóvel com algum tipo de irregularidade.
@marcosevaristo97956 күн бұрын
Excelente explicação
@multiplenaconsultoria6 күн бұрын
Boas estratégias. Parabéns Daniel
@multiplenaconsultoria6 күн бұрын
Excelente
@marciarosa92427 күн бұрын
Gostei da planilha, fiquei na dúvida no quesito de eu poder lançar todos os custos da obra, tipo preparação do terreno, licenças, honorários advocatícios, de regulação do terreno, etc... tem um local aonde vou conseguir vê-los detalhados?
@Daniel.Geraldini7 күн бұрын
Para a viabilidade financeira essa informação não é relevante. Precisamos somente do valor total e cronograma de desembolso
@marciarosa92427 күн бұрын
ok
@marcosevaristo97957 күн бұрын
Uma duvida: é um tipógrafo q faz a demarcação dos lotes?
@Daniel.Geraldini7 күн бұрын
Isso mesmo, ele irá fazer a demarcação a partir do projeto urbanístico
@marcosevaristo97957 күн бұрын
Nota mil na explicação
@Daniel.Geraldini7 күн бұрын
obrigado!
@Lucas-pd2rf8 күн бұрын
imposto é roubo?
@ClaudioWSantos8 күн бұрын
Não é roubo, é uma extorsão!
@marcosdiniz610210 күн бұрын
Eu e meu esposo fomos abordados na praia grande, em Ubatuba SP, compramos uma multi propriedade. O nosso empreendimento é RCI, estamos gostando bastante Somos sempre muito bem atendidos, o intercâmbio acontece de maneira fácil. Estamos sempre viajando e aproveitando
@blackghost105912 күн бұрын
O cliente(ruim)nem sempre tem razão.
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Ele quase sempre está errado
@frankalbert906013 күн бұрын
Daniel boa noite tudo bem ? Que canal sensacional, parabéns. Tenho 4 opções de curso : agronomia, direito, psicologia e odontologia, qual vc sugere dentro da sua experiência de vida ? Gosto de seus direcionamentos, acho extremamente importantes, queria muito ter a oportunidade de conversar de uma forma mais aprofundada sobre isso com vc. Desde já agradeço demais. Sucesso. Abraços.
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Valeu! Cara, tenta passar um dia com cada profissional que já trabalha na área que você está avaliando. Lembrando que essa não é a decisão mais importante da sua vida. Você *sempre* pode mudar de curso
@Dani.oliveiras14 күн бұрын
Bom dia! Você tem o curso na modalidade ead?
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Sim, dá uma olhada aqui: cursodeloteamentos.com.br
@veronicabrito353218 күн бұрын
Estou no inventário querer vender para receber depois
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Show
@user-xn9gp4re5l19 күн бұрын
Muito bom seu conteúdo. Muito obrigada.
@CanalFull3320 күн бұрын
Seu curso aborda parcelamento de solo meu pai tem uma área de 45 hectares próximo a cidade e queremos usar 20 hectares para empreendimentos imobiliários?
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Sim, o curso fala exatamente sobre isso
@victormenezes729228 күн бұрын
Daniel, O uso do solo rural para fins de lazer (sítio e casas de veraneio) não seria permitido ? Pergunto pois tenho visto muito chacreamento para este fim, não desempenhando uma atividade originalmente rural. Parece não fazer sentido que o chacreamento com a finalidade de lazer tenha que ser transformado em loteamento e portanto em solo urbano.
@Daniel.Geraldini22 күн бұрын
Esse tipo de empreendimento não existe segundo a nossa legislação. O parcelamento do solo *para fins urbanos* deve seguir a 6766/79
@jesseribeiro503229 күн бұрын
A longo prazo acho um bom negócio, pois em 5 a 6 anos vc pega de volta o que pagou se alugar, e depois só pagará o condomínio que em um dia de locação paga e sobra. Peguei no Hot beach Olímpia que a diária é +_ mil o dia. Agora se quiser retorno p ontem aí não é bom negócio.
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Show!
@joserobertodasnevessantos7262Ай бұрын
Não havia pensado por essa perspectiva antes. São Paulo
@Daniel.GeraldiniАй бұрын
Valeu!
@marcelo_aguilar_123Ай бұрын
Olá, Daniel, boa tarde. De qual forma adquiro está planilha? Existe um custo, qual? Obrigado, no aguardo! Marcelo Aguilar.
@Daniel.GeraldiniАй бұрын
Bom dia! A aquisição deve ser feita por meio desse site: planilhadeviabilidade.com
@FffcontaАй бұрын
Excelente explicação, parabéns!
@Daniel.GeraldiniАй бұрын
Obrigado!
@leonardorobledo3151Ай бұрын
A verdade é que o Salário Mínimo que temos é pífio para que os Empresários corruptos e Políticos todos bandidos , continue a explorar a mão de obra barata e 😢 os mesmos continue a dirigir a máquina Pública para roubar. Infelizmente vivemos num País de Ladrões.
@capitalemascensaoАй бұрын
Faz todo sentido
@Daniel.GeraldiniАй бұрын
Ainda bem!!
@eniofilho8103Ай бұрын
Condomínio não é modalidade de parcelamento do solo.
@Daniel.GeraldiniАй бұрын
Isso mesmo. "Condomínio de Lotes" é modalidade do parcelamento do solo
@rosad3798Ай бұрын
Ótimo vídeo para alertar a todos! Essa semana eu e meu namorado fomos abordados em Campos do Jordão, por um representante da WAM, e realmente eles são muito persuasivos, vendem sonhos, fazem nossos olhos brilharem. Quando viram que eu não iria fechar o negócio vieram com uma proposta irrecusável de me "darem" 7 dias pra pensar, ler o contrato com calma, mostrar para o meu advogado se eu quisesse.... eu deveria apenas fazer um pagamento de 400 reais e se nesses 7 dias eu desistisse, bastaria entrar em contato que eles estornariam os 400 reais e eu ainda ganharia uma viagem, mesmo que cancelasse. Eu aceitei. Então pediram que eu entrasse no celular para acessar o contrato, escolher uma assinatura virtual e apontaram com o dedo o local no final do contrato no qual eu deveria clicar em "assinar" ( tudo no meio de muita conversa pra vc nao prestar atenção no que está fazendo). Então eu disse: não peraí, se eu clicar aqui estarei assinando! E eu disse que não assinaria nada sem ler, e argumentei que o combinado foi eu ter 7 dias para isso. Aí eles disseram que nao foi esse o combinado, eu bati o pé e disse que nao assinaria nada sem ler, que nunca faço isso. Na verdade o que me ofereceram como um "bônus" de 7 dias para pensar sem compromisso são os 7 dias que constam no código do consumidor para arrependimento em qualquer compra. Mas te passam isso de outra forma, como se fosse uma "ajuda" pra vc pensar com calma, sem firmar compromisso e no meio da conversa fazem vc assinar sem perceber. Sorte que eu e meu namorado estávamos ligados! Enfim, fecharam a cara e me estornaram os 400 reais na hora. Nessa conversa toda foram mais de 2 horas. A parte boa foi que ganhamos a visitacao a Baden! Pelo menos isso rsrs.
@ezequiel.rodriguesАй бұрын
Ótimo vídeo!
@Daniel.GeraldiniАй бұрын
Obrigado!
@gilluiz6806Ай бұрын
Excelente vídeo
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Valeu!
@CeciliaGiraldoAdvАй бұрын
Excelente!
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Obrigado 😃
@CeciliaGiraldoAdvАй бұрын
Vídeo EXCEPCIONAL! Que aula! Me ajudou muito. Obrigada, Daniel!
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Valeu!
@nayrabastos4062Ай бұрын
Pra quem quer investir num lote e nao mora na cidade, voce acha uma boa comprar lote em condominio fechado? Tenho medo de invadirem meu terreno se eu comprar um direto na rua
@Daniel.Geraldini10 күн бұрын
Tem que avaliar esse risco mesmo
@rodrigosalgadoempreendimen8958Ай бұрын
Rodrigo Salgado Apipucos
Ай бұрын
O povo só reclama pela internet por isso que não muda nada
@DerickSilva-jd5hiАй бұрын
Concordo
@user-wh1tx2fy4c2 ай бұрын
Muito obrigada pelo vídeo , pela ajuda com essa explicação simples e objetiva, excelente
@user-gv9qo3iw2f2 ай бұрын
Top parabéns
@thalesbarbosa2 ай бұрын
Gostei do vídeo! Só o som de fundo que tá alto ou sua voz que tá baixa
@nippon_Car_Service2 ай бұрын
Seu mentiroso😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡
@nippon_Car_Service2 ай бұрын
Adeus 😡😡😡😡😡😡😡😡😡
@nippon_Car_Service2 ай бұрын
Você que é uma farsa 😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡
@nippon_Car_Service2 ай бұрын
E é melhor não mecher com mico seu chato😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡
@nippon_Car_Service2 ай бұрын
Eu quero falar uma última coisa para você o McDonald’s é a melhor lanchonete sim e eu posso provar 😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😤😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😠😠😤😡😠😡😤😡😠😤😠😡😠😡😠😡😠😡😤😡😠😠😡😠😡😠😡😠😡😤
@nippon_Car_Service2 ай бұрын
Eu quero falar uma coisa a mais você tá mentido todo mundo adora os lanches do McDonald’s e eu posso provar 😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠😠
@richardsoncristiano29872 ай бұрын
gostei
@danilooliveira92862 ай бұрын
Comprei 4 cotas achei bem interessante principalmente como investimento
@elvisrodrigo32062 ай бұрын
Não tinha como ter feito um Radier Daniel? Ou o solo ou os custos não foram favoráveis? Parabéns pela didática do Vídeo
@Daniel.Geraldini2 ай бұрын
Avaliamos essa possibilidade, mas como é uma construção fora de condomínio, não podemos controlar as edificações dos vizinhos. Por exemplo, ele pode decidir escavar uma piscina no limite do terreno. Isso poderá causar recalques diferenciais
@eduardofernandodias31013 ай бұрын
As pessoas não entendem que a mão de obra do trabalhor é apenas mais um produto no mercado. Veja, produtos que além de simples tem muita oferta, são baratos. Assim é a mão de obra na maioria das áeras. Ninguém precisa pagar muito, pois se uma pessoa não quiser, vai ter 50 querendo.
@marcosfelipecamp3 ай бұрын
excelente didática, obrigado pela aula
@bernardmaculo2793 ай бұрын
Parabéns pelo conteúdo !
@gilmarmartinsbragagil11803 ай бұрын
Me pediram documentos de um sítio que era um condomínio, depois de todos os documentos prontos de 11 herdeiros o cara me disse que só conseguiria no uso capiáo e mole !😢