21 күн бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
3 жыл бұрын
4 жыл бұрын
Пікірлер
@mushroom5640 Күн бұрын
ถ้าติดตั้งเองเลยจะยุ่งยากไหม
@jakrapongphuaphan7190 2 күн бұрын
บ้านพี่ 3 ห้องนอน 1 ห้องรับแขก ตู้เย็น 10 Q มีไมโครเวฟ แอร์ 3 ตัว ที่ชาร์ทรถไฟฟ้า 1 ตัว ประเมินคร่าวๆ ติด 5-6 กิโลวัตต์ พอนะ น้อง Jin
@vwinasara1860 2 күн бұрын
ฝากพูดถึงค่าธรรมเนียม ภาษีตอนขายด้วยครับ
@JinPatiparn Күн бұрын
ได้เลยครับ เดี๋ยวทำคลิปอธิบายเรื่องนี้ให้ครับ ฝากติดตามด้วยนะครับ
@kukkik47 6 күн бұрын
ขอบคุณที่เอาความผิดพลาดของพี่มาแชร์ให้ผู้ติดตาม ผมกะลังหาข้อมูลติดโซลาร์เซลล์ อยู่ ได้ข้อมูลมาเพิ่มมากครับ มันดีสำหรับมือใหม่ที่กะลังจะติด
@JinPatiparn 6 күн бұрын
ยินดีมากครับ ดีใจที่ข้อมูลเป็นประโยชน์นะครับ
@chananchidapetchruen8331 6 күн бұрын
รบกวน วิเคราะห์ แถวๆ เส้นบางนาค่ะ
@JinPatiparn 6 күн бұрын
ได้เลยครับ เดี๋ยวจะทำคลิปวิเคราะห์ทำเลให้นะครับ รบกวนติดตามด้วยนะครับ
@paisankumuang9353 7 күн бұрын
😄😄😄
@phawinchuronchan5782 8 күн бұрын
ถ้าคิดว่า "เงินเดือน(หรือรายได้รวม) X 150 = เงินที่จะกู้ได้" อันนี้ผ่อนกันหืดจับเลยนะครับ
@JinPatiparn 8 күн бұрын
แก้ไขนิดนึงครับ ในคลิปพูดตกไปครับ จริงๆต้องเป็นเงินเดือน หลังหักค่าใช้จ่าย (ค่ากิน ค่าอยู่ หนี้สิน %ตามเกณฑ์แต่ละธนาคาร) แล้วค่อยคูณ 150 ครับ ขออภัยครับ
@user-cv2cl3ic4j 9 күн бұрын
ให้ข้อมูลที่มีประโยชน์มากๆ..กำลังหาคอนโดทำเลมหาวิทยาลัยไว้ปล่อยเช่าพอดีเลยค่ะ
@JinPatiparn 8 күн бұрын
ดีใจที่ชอบนะครับ คอนโดมหาลัยก็น่าลงทุนครับ แต่ต้องเลือกดีๆเหมือนกันครับ ถ้ามหาลัยนอกเมือง supply เริ่มเยอะแล้วครับ
@user-hz9be2nh2x 9 күн бұрын
ความพากเพียร ความกล้าหาญ และการเรียนรู้ การหาประสบการณ์มากขึ้น ลงมือทำ ทำให้คุณประสบความสำเร็จตามเป้าหมายได้อย่างงดงามครับ
@JinPatiparn 8 күн бұрын
ขอบคุณมากๆครับ
@user-so9hj2xc3c 10 күн бұрын
จะจ่ายเงินอย่างไร
@JinPatiparn 9 күн бұрын
จ่ายผ่านแอป uob tmrw ได้เลยครับ
@cypher3002 12 күн бұрын
หนึ่งในวิธีการจับเสือมือเปล่า ทุกวงการมีคน fail และมีคน success ครับ ปล.ผมมี3ห้อง ผู้เช่าเต็มตลอด ของแบบนี้อยู่ที่ประสบการณ์/อ่านเกม/timing ๆลๆ ครับ ปล.ทำคลิปดีๆ แบบนี้อีกเยอะๆนะครับ ผมเป็นกำลังใจให้
@JinPatiparn 11 күн бұрын
ขอบคุณมากครับ ทุกการลงทุนมีคนสำเร็จและล้มเหลวจริงๆครับ อยู่ที่ mindset เลย ว่าจะเปิดใจเรียนรู้สิ่งใหม่ๆกันมั้ย
@aumtippapa 14 күн бұрын
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีดีค่ะ ลงทุนคอนโดอยู่2ที่ ทำการบ้านเรื่องทำเล สำคัญจริงๆค่ะ อยากจะขอคำแนะนำเรื่องขายใบจองคอนโดหน่อยค่า
@JinPatiparn 14 күн бұрын
ยินดีครับ เป็นใบจองโครงการไหนครับ ขายใบจองนี่ถ้าเลือกห้อง เลือกโครงการดีๆ ทำกำไรได้เยอะ และเร็วครับ แต่ก็มีความเสี่ยงสูงเหมือนกัน ถ้าเลือกผิดอาจต้องทิ้งใบจอง+เงินดาวน์เลยครับ
@aumtippapa 14 күн бұрын
@@JinPatiparn the origin phahol 57 ค่ะ กังวลจะเป็นแบบหลังมากๆเลยค่า🥹
@JinPatiparn 14 күн бұрын
@@aumtippapa ทำไมถึงเลือกซื้อโครงการนี้ล่ะครับ แพลนไว้ยังไงบ้างครับ
@fffff5427 17 күн бұрын
ถ้าอย่างงั้นคนเช่าไม่ผ่อนเองเลยไม่ดีกว่าหรอครับ
@JinPatiparn 16 күн бұрын
มีหลายเหตุผลเลยครับ อาจมาทำงานแค่ชั่วคราว ไม่กี่ปี ไม่ได้อยากอยู่กรุงเทพทั้งชีวิต มาเรียนแค่ 3-4 ปี หรือเป็นต่างชาติเข้ามาทำงาน,เที่ยวที่ไทย เหตุผลเยอะมากเลยครับที่หลายคนจะเช่ามากกว่าซื้ิอ
@user-vk4ne6gv1b 18 күн бұрын
ไฟที่ผลิตได้ ไม่มีแบ็คเตอรีเก็บไว้หรอ
@user-rt8gt4mt5q 20 күн бұрын
ผู้ประกอบการน่าจะให้คำแนะนำกับลูกค้าบ้างนะครับก่อนติดตั้งระบบ
@Duckkiii0 20 күн бұрын
ขอบคุณมากๆ นะคะ ใจดีแบ่งปันให้ค่ะ😊🙏❤️
@JinPatiparn 20 күн бұрын
ยินดีมากๆครับ ดีใจที่ชอบนะครับ
@888gatty 21 күн бұрын
2:28 สูตรคุณน่าจะผิด วงเงินไม่ได้สูงขนาดนั้น ขนาดผมทำงานบริษัทชื่อดัง ยังได้น้อยกว่านั้นครึ่งนึง และผมเคยกู้ซื้อหลายครั้ง หลายธนาคาร วงเงินก็ไม่ตรงกับที่คุณพูด
@JinPatiparn 21 күн бұрын
ผมพูดรายละเอียดไม่ชัดเจน ต้องขออภัยครับ จริงๆต้องพูดว่า เงินเดือนหลังหักค่าใช้จ่าย (ค่าดำรงชีวิตพื้นฐานตามเกณฑ์ธนาคาร) และภาระต่างๆที่เรามี ค่อยคูณด้วย 150ครับ ขอบคุณที่ช่วยแก้นะครับ
@jacksparrow5121 22 күн бұрын
ผมติดเองของหัวเหว่ย อินเวอร์เตอร์ 10kw ทำเอง ขออนุญาตเอง ต้นทุนแสนกลางๆ
@Janjira.65 22 күн бұрын
ถ้าใช้ในที่อยู่อาศัยดีไหม
@JinPatiparn 22 күн бұрын
ติดได้ครับ คำนวณการใช้ไฟของตัวเองให้ละเอียด จะทำให้คุ้มค่ามากขึ้นครับ
@user-ol6by9no4i 23 күн бұрын
ราคาติดตั้ง กับ จำนวนเงินที่จ่ายค่าไฟฟ้าลดลง ในเวลา 3 ปี คุ้มคาหรือไม่ ?
@user-sd5ph8go3z 23 күн бұрын
กำลังวางแผนติดตั้งครับ❤❤😂🎉
@fashionstyle3641 23 күн бұрын
ราคาตลาดกับราคาประเมินเหมือนกันหรือต่างกันอย่างไรครับ ราคาไหนมีมูลค่าสูงกว่ากัน ครับ
@JinPatiparn 23 күн бұрын
ถ้าหมายถึงคอนโดที่ผมพูดถึงในคลิปนี้ ราคาตลาดสูงกว่าประเมินเยอะอยู่แล้วครับ จริงๆในกรุงเทพแทบทุกที่ ราคาตลาดจะสูงนำราคาประเมินเยอะเป็นปกติเลยครับ
@bunditkitikanchana3077 24 күн бұрын
ใครต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ yied 8-9% /ปี ทักมานะครับ ราคาไม่ถึง 2ล.
@bunditkitikanchana3077 24 күн бұрын
ใครต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าได้ yied 8-9% /ปี ทักมานะครับ ราคาไม่ถึง 2ล.
@huaweiy7pro228 24 күн бұрын
เยี่ยมครับเก่งมาก ผมยังอิจฉาคุณเลย
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ขอบคุณครับ ผมว่าทุกคนมีจังหวะและโอกาสของตัวเองนะครับ ถ้าพยายามเต็มที่ ผมเชื่อว่าทุกคนก็ทำได้ครับ
@meeneemeevlog2488 24 күн бұрын
ฟังปล้วไฟลุก🔥🔥🔥
@JinPatiparn 24 күн бұрын
สู้ๆครับ ลุยไปด้วยกัน
@SAWON1995 24 күн бұрын
ยินดีด้วยนะคะ ขอบคุณที่มาเล่าให้ฟัง มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ 😊❤
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ขอบคุณครับ ดีใจที่ชอบนะครับ 😊
@LimMat14 24 күн бұрын
ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆครับ 😊
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ยินดีครับผม ดีใจที่ชอบนะครับ
@LimMat14 24 күн бұрын
ขอชื่นชมในความสามารถครับ ฟังแล้วมีแรงบันดาลใจเลยครับ 🎉😊
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ดีใจทึ่ชอบนะครับ 😊
@LimMat14 24 күн бұрын
ขอบคุณสำหรับข้อมูลและความรู้ดีๆครับ
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ยินดีมากๆครับ
@LimMat14 24 күн бұрын
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ 🎉
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ยินดีมากๆครับ
@jasontaiwan 24 күн бұрын
อดใจที่จะรู้ว่าคอนโดอันไหนไม่ได้เลยครับ😅 แต่ประเด็นคือคุณทำการบ้านเตรียมความพร้อมมาดี โอกาศเลยมา แล้วคุณก็คว้าไว้ได้ เก่งมากเลยครับ 🎉🎉🎉🎉
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ขอบคุณมากครับ เดี๋ยวอาจมีทำคลิปรีวิว+รีโนเวทห้องนี้ออกมาด้วย ฝากติดตามด้วยนะครับ 😄
@user-xb3sg2xx1f 24 күн бұрын
มีคนต่างชาติ เขาซื้อเงินสด อยู่เอง พอย้ายงานกลับประเทศ (บริษัทจ่ายค่าเช่เขาาบ้านให้ )เขาก็ขายออก 1.เงินเก็บไปอยู่ในคอนโด 2.ค่าเข่าจากบริษัทเข้ากระเป๋าตัวเอง 3.ตอนขายออก อาจจะได้ส่วนต่างที่ราคาประเมิณสูงขึ้น
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ถ้าวางแผนดีๆ อสังหาใช้ประโยชน์ได้หลายทางครับ
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ดูคลิปอสังหาอื่นๆได้ที่ลิงค์ด้านล่างนี้เลยนะครับ ถ้าอยากให้ผมทำคลิปพูดถึงเรื่องอะไร พิมพ์บอกกันมาได้เลยนะครับ 😊 ลงทุนอสังหา เขาทำกันยังไง? kzfaq.info/get/bejne/iLCdnNiQt8iYh4U.html รีวิวประสบการณ์จริง ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า น่าทำไหม? kzfaq.info/get/bejne/eJZorJVpkq7OoI0.html คอนโดมือหนึ่งหรือมือสอง ซื้อแบบไหน ลงทุนอะไรดี? kzfaq.info/get/bejne/ebd_eJuBz5u4nYE.html How to เลือกทำเลซื้อคอนโด อยู่เองดี ปล่อยเช่าได้ ลงทุนคุ้ม!! kzfaq.info/get/bejne/qciKjZeL193edps.html เลือกลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ราคาเท่าไหร่ดี ? kzfaq.info/get/bejne/b9Bmo5OBmsraYoE.html ซื้อบ้าน คอนโด เงินสดหรือกู้ดีกว่ากัน? (ทั้งอยู่เองและลงทุน) kzfaq.info/get/bejne/qOBxlZp7x6i0mHU.html อัพเดท 2024 จากมุมผู้ลงทุนจริง อสังหายังน่าลงทุนไหม !? kzfaq.info/get/bejne/ja53oN2DxMipdp8.html
@MrTONDEMON 24 күн бұрын
process การขายคอนโด ในขณะที่ยังผ่อนไม่หมด มี process อย่างไรครับ หรือผมสามารถหาข้อมูลในส่วนนี้ได้จากที่ไหน
@JinPatiparn 24 күн бұрын
จริงๆแค่แจ้งธนาคารที่คอนโดเราใช้สินเชื่อเค้าอยู่ ว่าเราจะขาย แล้วเดี๋ยวเค้าจะประสานกับธนาคารฝ่ายผู้ซื้อเองครับ ว่าให้ทำเช็คแยกสำหรับยอดสินเชื่อที่ค้างอยู่ กับเงินส่วนที่เหลือ หรือถ้าเป็นเงินสดก็ไม่มีอะไรครับ แค่นัดวันกับธนาคาร และชำระสินเชื่อที่ค้างอยู่ในวันโอนที่กรมที่ดินครับ
@sombutwongphakdee2682 25 күн бұрын
ต้องมีธุรกิจเสริมในการใช้ไฟให้มากขึ้น😅 เพื่อช่วยเหลือ ให้มีรายได้เพิ่มขึ้น
@tawanium 25 күн бұрын
ขอบคุณครับ รบกวนสอบถามหน่อยนะครับ Cooper Siam ตรงรองเมือง 5 ห่างจากสนามกีฬาแห่งชาติ 850 เมตร ติดถนนบรรทัดทอง น่าสนใจไหมครับ developer ไม่ใช่เจ้าที่มีชื่อเสียงในตลาดมากนักครับ ถ้าเป็นห้องทิศตะวันออก หันเข้าหาสนามกีฬาครับ ขอบคุณมากครับ 🙏
@JinPatiparn 24 күн бұрын
ผมเคยไปดูมาแล้วครับ Product กับราคาก็น่าสนใจครับ ถ้าซื้ออยู่เองผมว่าโอเคนะ แต่ถ้าลงทุนต้องคิดต่ออีกครับ ว่ากลุ่มลูกค้าเราจะเป็นใคร ข้อดีคือ ทำเลนั้นคู่แข่งน้อย มีตัวเปรียบเทียบไม่มาก ข้อเสียคือ สิ่งแวดล้อมแถวนั้นอาจไม่ได้น่าอยู่อาศัยมากครับ
@tawanium 24 күн бұрын
@@JinPatiparn ถ้าในกรณีซื้ออยู่เองจะหวังเรื่อง capital gain ได้อยู่ไหมครับ ขอบคุณมากสำหรับคำแนะนำครับ 🙏
@JinPatiparn 24 күн бұрын
@@tawanium ส่วนตัวคิดว่า capital gain อาจขึ้นน้อยครับ เพราะสภาพแวดล้อมรอบๆยังไม่ค่อยเอื้อ (ไม่ค่อยน่าอยู่) คือรอบๆยังเป็นร้านค้า หรือถนนบรรทัดทอง ที่เหมือนจะสะดวก หาของกินง่าย แต่จริงๆในแง่อยู่อาศัย คนส่วนใหญ่อาจมองว่าค่อนข้างวุ่นวาย ไม่สงบครับ อีกทั้งยังมีเรื่องพวกข้อจำกัดห้ามสร้างตึกสูงในบริเวณนั้น ด้วยหลายๆเหตุผล ทำให้บริเวณนั้นพัฒนาต่อค่อนข้างยากครับ ถ้าเทียบบริเวณใกล้เคียงอย่างคอนโดตรงเส้นถนนพระรามสี่ อาจคาดหวัง capital gain ได้มากกว่าครับ
@tawanium 22 күн бұрын
@@JinPatiparn ขอบคุณมากที่แชร์ความคิดเห็นในการวิเคราะห์ให้ฟังครับ ผมเองก็เพิ่งเห็นในข่าวว่าทาง Major กำลังจะเปิดตัวโครงการ Maru Chula ตึก High Rise 27 ชั้น 220 ยูนิต ที่อยู่ในโซนบรรทัดทองปีนี้ เลยคิดอยู่เหมือนกันว่าลูกค้าของทางโครงการเขาจะเป็นใครได้บ้าง เห็นโครงการที่ผ่านมาของ Maru เช่นลาดพร้าว 15 กับเอกมัย 2 ก็ได้รับการตอบรับที่ดีอยู่เหมือนกัน ผมก็คิดว่าทาง Major ก็น่าจะเห็นศักยภาพอะไรซักอย่างถึงมาเปิดโครงการตรงนี้ครับ
@JinPatiparn 22 күн бұрын
@@tawanium ถ้าหวัง capital gain แนะนำให้ดูว่าแถวนั้นจะมีโครงการใหญ่ๆจะมาสร้างมั้ย เช่นถนนพระรามสี่ จะมี one bangkok, dusit central park พวกนี้เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ capital gain ขึ้นครับ แต่บรรทัดทอง ด้วยความที่แถวนั้นเป็นที่ดินเช่าของจุฬา ทำให้ขึ้นโครงการใหญ่ๆไม่ได้ เลยอาจคาดหวัง capital gain ค่อนข้างยากครับ
@supot707 25 күн бұрын
ระยะเวลาคุ้มทุนดังกล่าวหมายถึงสมมติว่าค่าmaintenanceในระยะ6-8ปีเท่ากับ0 แต่ในความเป็นจริงไม่ใช่นะครับ มันอาจยืดยาวกว่านี้ได้ ไหนจะค่าทำความสะอาดแผง แบตเสื่อม แสงอาทิตย์ไม่แน่นอน หรืออื่นๆอีก
@effiweerapun9960 27 күн бұрын
ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ ได้ความรู้มาก ๆ ค่ะ
@JinPatiparn 27 күн бұрын
ยินดีครับผม
@user-mk4vt9cj3r 28 күн бұрын
ขอบคุณครับที่ให้ความรู้
@JinPatiparn 27 күн бұрын
ยินดีมากๆครับ ดูคลิปเต็มได้ที่ลิงค์นี้เลยนะครับ kzfaq.info/get/bejne/hNOBpZp-uK6Vk5c.html
@yongyuthkongkaew806 29 күн бұрын
เป็นข้อมูลที่ดีมากๆ สำหรับผู้สนใจโซล่าเซลล์ ขอบคุณมากครับ
@JinPatiparn 28 күн бұрын
ยินดีครับผม
@macheteawesome5626 Ай бұрын
ที่บ้านต้องปรับเวลาทำกิจกรรมสำคัญตอนกลางวัน เช่น หุงข้าว รีดผ้า หรืออาบน้ำอุ่น
@SEACrocodile Ай бұрын
1-2 ปีอะไรจะเกิดขึ้นยังไม่รู้เล้ย กู้ 20-30 ปี เจอวิกกฤตสัก 3 รอบ จะรอดเหรอ
@JinPatiparn Ай бұрын
การลงทุนทุกประเภทมีความเสี่ยงอยู่แล้วครับ ขึ้นอยู่กับว่าเราจะจัดการความเสี่ยงนั้นยังไง
@bannathudsaelai4308 Ай бұрын
สรุปคือไม่รู้จริง ข้อมูลไม่แน่น ตั้งสี่แสนทำไมไม่มีแบต
@immsuriyan2565 Ай бұрын
ถ้าผ่อนจนหมดราคาก็เพิ่มเท่าตัวเหมือนกัน
@titisuksawadi Ай бұрын
ข้อมูลดี จริงใจ ไม่มีประเด็นผลประโยชน์แอบแฝง ขอบคุณครับ
@JinPatiparn Ай бұрын
ยินดีครับผม
@108channel Ай бұрын
ผมว่า น่าจะใช้บางส่วน เป็นตัวเสริม มาช่วยลดค่าไฟบ้าง ก็พอแล้ว
@user-ex2wl7hy6e Ай бұрын
คนอายุ 60 กว่าคงหมดสิทธิ์5555555
@KoifishHobbyist Ай бұрын
ค่าไฟที่บ้านประมาณ9 พันบาท เกือบติดโซล่าร์เหมือนกันครับ แต่ผมลงทุนพันกว่าบาทซื้อ smart meter WiFi ออนไลน์ ทางช้อปปี้ ไม่ใช่ยี่ห้อจีนนะครับ จองจีนดูแบบ on-off peak ไม่ได้ ปมติดตั้งเองง่ายมาก แล้วดูพฤติกรรมการใช้ไฟของบ้านประมาณ 1 เดือน โดยดูผ่านแอฟ สามารถดูแบบ on-off peak ได้ สรุปผมเปลี่ยนไปใช้ TOU ประหยัดกว่าการตืดโซล่าร์เซล์ครับ
@JinPatiparn Ай бұрын
เป็นข้อมูลที่ดีมากครับ
@whammo30 Ай бұрын
Very useful information krub 🙏
@JinPatiparn Ай бұрын
Glad you like it kub พูดคุยแลกเปลี่ยนกันได้เสมอนะครับ