"100억 날벼락" 초유의 사태…서울 신축 아파트가 2달째 입주민 0명, 왜? [여긴왜!]

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Жыл бұрын

"내 집인데 입주 못 해"
40일 넘도록 입주민 0명.
서울 양천구 신월동 신목동파라곤아파트.
공사비 106억 원 증액 요구에 신월4구역재건축조합과 시공사(동양건설산업) 간 갈등 장기화.
TBS 보도본부 '우리동네라이브'.
이강훈 기자의 [여긴 왜!]에서 알아봤습니다.
#서울아파트 #아파트분양 #아파트청약 #일반분양 #재건축 #재개발 #신목동파라곤 #동양건설산업 #여긴왜 #우리동네라이브 #이강훈기자 #여긴왜

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@user-py4lf6gd5d Жыл бұрын

돈도 없는 시공사들은 못 짓게 하고, 다 짓고 나서 건물 보고 사는 후분양으로 바뀌어야 할 것 같습니다

@Dkdhdhjajaksksk Жыл бұрын

근데 그게 정도고 맞지만.. 경제 현실상 불가능입니다. 그 많은 돈과 자금을 가지고 사업을 시작할수 있는 기업이 세상에 어딨어요.. 그럼 그냥 우리나라 건설은 올스톱이에요. 아파트고 뭐고 전부 중단입니다..

@fwj6674 Жыл бұрын

이재명이 성남과 경기도에 후분양제 도입했죠 공공건설원가공개도 하고 그래서 모든 기득권의 적이 되어 죽도록 고생중

@khk843 Жыл бұрын

@@Dkdhdhjajaksksk 다른 나라에선 그렇게 하는데?

@Tradershigh Жыл бұрын

@@Dkdhdhjajaksksk 전부다 그렇게 하면 다들 그렇게 하고 법이 바뀌면 다들 그렇게 합니다 제대로 지을 줄 아는 회사들만 지어서 팔겠죠 개나소나 싼마이로 대충 지어 올려서 건물에 똥싸놓고 층간소음 개쩌는 건물은 당연히 안팔리니 알아서 신경쓸거고 그럼 정말 좋은 아파트들만 생기겠죠 사내 유보율 넘쳐나는 우리나라 5대 건설사들이 그거 하나 못해서 올스톱이 될거라 보십니까? 오히려 그들만의 리그가되죠

@somethumb9958 Жыл бұрын

@@khk843 다른 나라 어디요? 얼마나 부동산 가치가 낮고 경제규모가 작은 나라길래 그런 게 가능한 국가와 기업이 있는 거죠?

@user-ie1iw3fu8h Жыл бұрын

이익 생기면 지들이 다 먹고 계획보다 부족하면 조합에 갑질하는 구조

@qtsy 10 ай бұрын

분양가가 비싸지더라도 후분양으로 가야함

@user-xt4oq5zl5v 7 ай бұрын

법이 엉터리 자재값이 폭락해서 조합원들에게 돌려준 기억은 없다!😢

@janesmom9701 6 ай бұрын

폭락한적이 없으니 돌려주지 않았지.

@user-up9xe3bz2u 6 ай бұрын

미안하다, 자재 가격이 폭락은 절대 하지 않아서....

@Freedom-xh2vf 6 ай бұрын

추가 이득 생기면 건설사가 돈 줄까 반대로 생각하면됨 법적으로 싸워도 이건 조합에 유리함 때쓰는거임

@enggksk-sj2is 6 ай бұрын

자재가격이 왜 안떨어지냐 진짜 무삭한 소리하네 ㅋㅋ

@ssm86x 6 ай бұрын

@@janesmom9701건축자재는 보통 환율에따라 큰차이가남. 작년에는 환율이 계속 올라서 재재값이 폭등했지만 반대의경우도 있잖아요. 근데 반대의경우는 돈안내어주죠. 이게 팩트

@Que-sera-sera84 Жыл бұрын

궁금한게 1000억에 계약했는데 건설 물가 내려가서 900억만 들었다면 남은돈 100억은 시공사가 입주자에게 돈 돌려주나??

@asd146sd Жыл бұрын

그러게 ㅋㅋㅋ

@user-pj3rz2yd3r Жыл бұрын

계약 내용대로

@user-oq7jo4qg6v Жыл бұрын

@@user-bn7xd8kj2z 집값이 올랐으니 세금이 올라간거고.... 집값이 내렸으면 세금도 내렸겠죠.... 집값이 내렸다고 집값 올랐을때 낸 세금을 돌려달라는건 말이 안되죠... 세율이 높다고 불평 할 수는 있겠지만 언제 국가나 업자가 강도짓 하고 힘없는사람 삥을 뜯었는지요... 물질 만능의 세태속에 없는사람이 불쌍하고 없는게 죄인 세상이긴 하지만 앞 뒤 안맞는 불평 불만은 정신건강에 해롭구요.... 지난정권 얘긴 ......이제 그만 할때도....

@user-bn7xd8kj2z Жыл бұрын

@@user-oq7jo4qg6v 1주택 한채보유했다고 해서 갑자기 부당할정도로 세금을 많이 올린것이 거의 국민삥뜯는 수준이었다는거죠 집값이 오른다고 팔지 않는이상 어떤 이익도 없고 수익이 늘어나는것도 아닌데 부당할정도의 보유세는 없어져야한다고 봅니다 집살때 팔때 걷는걸로 충분하다고 봐요 급격히 오른부분에 대해 부동산 매도시 세금으로 내는것이 더 합리적이죠 아무리 나라가 한일이라도 형평성에 맞지않게 징수한부분에 대해서는 돌려줘야죠 급작스럽게 법안을 바꿔서 형평성에 맞지 않는 공시지가 적용되어 손해본 국민들이 많은데 그에 대한 배상이 없네요 나라에서 하는일이 잘못된 부분 잘못됐다 말하는것이 잘못인가요

@user-gj6ib6jt4j Жыл бұрын

@@user-oq7jo4qg6v 건전한 생각이십니다

@user-ri8tx6vo1n 9 ай бұрын

아니, 진찌 웃긴것은 자재가가 싸지면, 입주민들에게 돌려주냐고!?? 진짜 어이가 없네😅

@wemade_official 9 ай бұрын

이래서 선분양 패지가 답이다 정부나 국회의원 시의원 1000여명 이나 되도 누구하나 해결을 못해 국회의원 시의원이 외 필요 한건지 모르겠어요😅😂

@user-fh5pl7wm2x 9 ай бұрын

조합아파트는 선분양을 어찌합니까,,,

@user-jdgj 9 ай бұрын

같이나눠 처먹는것들 이 니 !!

@admiralyisoonshin4995 Жыл бұрын

너무했다. 이런 일들이 벌어지다니... 후분양 제도를 정착화시켜야 한다!

@gravel1brevet2campinghocke27 Жыл бұрын

정부 초기에는 모두 돈이 없어서 입주자 돈으로 해결할려고 했지만 그게 맞음 이제는 대기업도 있고 해야됨.... 단지 미리 살 사람은 그정도에 이자나 할인해 주면 되는거고.... 그만큼 건설사는 시공비를 아낄수 있는거니....

@jmim5018 Жыл бұрын

공급과잉, 상가-아파트 고분양가!!!!!!!!!!!!! 전세계적 경제 폭락이죠 ~문재앙때 인기몰이 0zero금리를 억지로 유지한건데, 윤정부때 금리오르니 그들 입장에선 윤정권탓만 하죠 ..참 나 한마디로 고분양가로 시행사 재미보고, 공급이 넘쳐 영끌만 양산하고 그게 죄앙의 경험못한 세상!!

@JHK-vh2rm Жыл бұрын

후분양 말은 좋은데... 우리나라 사람들이 좋아하는 대단지 아파트 만들만한 자본력 가진 건설사가 우리나라에 몇이나 될까요? 한국이 아파트 공화국이 된것도 선분양 제도가 큰 기여를 했죠. 외국에는 우리나라 같은 대단지 아파트 거의 없습니다. 과거 사회주의 국가었던 나라를 제외하곤 말이죠.

@hazinessbyebye6714 Жыл бұрын

후분양으로했으면 애초에 저 소규모단지 재건축시작도 못했음.

@user-fafafafa55 Жыл бұрын

@@hazinessbyebye6714 애초에 저 런 아파트 없었어도 다른곳 간다.. 이런무식한놈 ㄷㄷ

@user-gf9yv7gi6k Жыл бұрын

정말 이건 누구의 잘못인가요?

@user-xp1ro8dp9f Жыл бұрын

건설사들 정치후원금도 무시못하겠죠 !

@user-kw9xq4fm6f Жыл бұрын

후분양이 왜 답인데? 후분양하면 가격 엄청나게 오를거란거 알지? 그럼 지금 분양 안받고 잘지은 새집 비싸게 사면 그만이야 ㅋㅋ

@user-ix8ki9lc2q Жыл бұрын

@@user-kw9xq4fm6f 지금 사례처럼 선분양했다가 8천씩 더 내놓으라고 횡포 부리는건 말이 되고?

@user-ig9tz4kg6f Жыл бұрын

@@user-kw9xq4fm6f 뇌가 어떻게 되신곤가

@user-wq7fu7pi1f Жыл бұрын

후분양 원하시면 걍 신축사시면 되여. 싸게 살라고 저리스크 감안하고 청약 머빠지게 너엏어서 몇년간 대출이자 넣으면서 사는거조

@user-ew2zk4rl4o 9 ай бұрын

세무조사가 답이다에 한표

@-l.yealand2411 Жыл бұрын

저럴때는 건설된 건물 자재를 정밀하게 검사하고 기준치 미달 제품이 발견 되면 안전상의 이유와 계약대로 이행하지 않은 계약 위반 형태로 엮어서 계약을 전면 무효화 시키고 돈을 돌려 받을 수도 있습니다..입주를 하기위한 싸움을 하지 마시고, 계약을 무르는 방편으로 가보세요

@mintchoi6412 7 ай бұрын

건설된 건물 자재를 어떻게 정밀하게 검사하는지 그 진입과정좀 부탁드리겠습니다

@user-jd4ro5ed5l 6 ай бұрын

계약하고 이행의 방법으로 건축했는데ᆢ 하자가 있다면 손배사항이지, 계약을 해제하지는 못하지ᆢ 일단 건축비를 과다하게 요구한다면 소비자로서 보호 받자고 하는 것은?

@aleatoriker 29 күн бұрын

@@mintchoi6412 안전진단전문가들이 콘크리트 내부에 있는 철근 배근 상태 추정하는 방법 같은 게 다 있음 쉽게 뜯어도 되는 것들은 랜덤으로 뜯어보면 되고 철근철골은 기계로 하면 됨

@user-be2kp7pm8e Жыл бұрын

이런게건설사들의 본질이다 앞으로미분양아파트넘쳐나도 정부에서 할인된가격에도 사주면안되는 이유다

@user-rd4hw4no8p Жыл бұрын

벌써 수십조 혈세로 사줬답니다 미분양 아파트를

@user-lg9tw7jz9p Жыл бұрын

@@user-rd4hw4no8p 수십조로 어디를?

@user-nd7fv4po2l Жыл бұрын

미분양 50조들여 윤석열이가 사줬어요 그러면서 농민들쌀은 안사준다고 거부권 행사했어요 이래도 농민들은 또 보수당 지지해주거든요 그러니 무식한사람들은 무시해버리는거지

@wuf8i2bndoqkqnd Жыл бұрын

@@user-nd7fv4po2l 농민들 2조 지원금은 거부하는 윤정부.

@wuf8i2bndoqkqnd Жыл бұрын

원래 할인된가격에도 매입하는것부터가 말이 안됩니다. 자영업자들 수백수천명 망해도 당연하다고 주장하는 윤정부는 건설사만집권하자마자 특혜주는 언플을 국민들이 정신차리지않으면 이명박정권시절처럼 이용당하죠.

@rinakoom1 Жыл бұрын

이래서 후분양해야함

@user-sd7zv1rp6h Жыл бұрын

근데 후분양하면 대출 이자 떄문에 분양가 2배됨.... 감당할수 있음?? 후분양 좋은거 누구나 알지만 가격 감당 못함...

@user-xo4xo7rr5u Жыл бұрын

@@user-sd7zv1rp6h 감당 못하면 안사면되는데요??????????????? 누가 강매함?????????????????????? 아.... 투기질하려고 사는거구나 맞지??????????????

@user-rg9ld2ji8p Жыл бұрын

@@user-sd7zv1rp6h 그래도 돈주고 이렇게 못들어가지는 않지 ㅎㅎㅎ

@925a Жыл бұрын

@@user-sd7zv1rp6h 안사면 가격 떨어짐. 시장원리. 님 좌파임?

@user-tm3zu6zp5p Жыл бұрын

@@user-sd7zv1rp6h 님 말씀도 맞을수잇지만 ..무조건 비싸게 사야만 한다는 가정은 잘못되엇네요..안사면 되는거 아닌가요? 안사면 인생 끝나나요? 그렇게 따지면 롤스로이스 차량은 그 어느 누구나 다 왜 안사나요?...각자 수준에 맞게 살면 되지요.

@user-fr6es4tj9o Жыл бұрын

선금 받고 2~3년 후 입주하는 방식의 아파트 건설 제도를 폐지해야 할 시점이 된 것... 주택보급률 100%를 돌파한 시점에서 이미 이 제도는 폐지되었어야 함. 현행 제도는 모든 위험부담을 사실상 개인이 떠맡고 건설사는 남의 돈을 미리 받고 주문까지 100% 확보한 후 건설하니 사실상 무위험인데다 이미 받을 것 다 받고 하니 가격은 비싼데 주택 품질은 엉망...

@waizhexu2929 Жыл бұрын

전적으로 동의합니다 건설사도 또 하청에 하청

@Lulu-cd1dm Жыл бұрын

아니거의조폭 수준.....ㅠㅠ 나쁜 건설사들... 다 망해야해요. 제도 개선 진짜 빨리해야하함 ㅜㅜ

@pigmangchi Жыл бұрын

어떤 뉴스에 나오던 뭐시깽이가 나불대던 얘기 고대로 주워듣고 댓글쓰는수준 참..

@user-xg9xd6gg8x Жыл бұрын

정확한 지적입니다. 단군 이래 망할 일 없는 것이 선분양 구조였죠. 그러니 성실 시공이 되겠습니까, 하자보수기간 넘기면 무슨 일이 생기든 말든 나몰라라죠

@user-uh8qi9ux1p Жыл бұрын

동의합니다 ~ 후분양으로 가야지요 국민을 지키는 일입니다

@user-ri8tx6vo1n 9 ай бұрын

국가는 왜!?? 선 건설, 후 분양제를 안하냐고!?? 진짜 어이가 없네 😡😡😡

@user-tu9nn8or6t 9 ай бұрын

지금은 후분양제하면 집값엄청 오릅니다.

@user-je7ri8qq2w 9 ай бұрын

독하냉~~~하청 업자에겐 몃년전 견적서 그대로 강제 공사 진행 시키고 말이지~~원자재 폭등한 가치는 인정하지 안코 울면서 공사 하게 하고 자신들의 손해는 어떻게든 추가 해서 돈 받아 내려 하냉 ~~초기 공사비 그대로 강제 시켜랑

@alicela5600 9 ай бұрын

국회의원들이 건설사가지고 있는 사람도 있고 건설사가 의원들 자금지원하니 건설사 불리한 정책 안함

@stanpark8255 9 ай бұрын

@@user-tu9nn8or6t모든 건설사에 강제 후분양제를 도입하면 건설사들이 경쟁적으로 가격을 낮추게 됩니다. 현재보다는 비싸지겠지만요. 시장경제의 기본입니다.

@user-yw1us8gt1x 9 ай бұрын

@@user-tu9nn8or6t어이없는소리 하시네

@aug2016obal 11 ай бұрын

조합이 다 헤쳐먹었꾸만. 이걸 왜 또 나라탓?

@user-ug3by4yn2q Жыл бұрын

선분양의 심각한 폐단. 후분양의 법개정이 필요한데 국민들이 국회의원과 지자체장을 먼저 잘 뽑아야 가능한 일.

@user-tm6it1ir8p Жыл бұрын

그러니까. 반대로 자제값이 내려가면 돈을 돌려주지도 않을거면서 자제값이 오르면 횡포

@sross1027 Жыл бұрын

재건축, 재개발... 이미 기존 주인이 시공사만 선정해서 공사만 맡긴건데... 뭔 선분양 타령.. 으이구 모르면 좀 닥치고 있지

@dbfghdbfgh5751 Жыл бұрын

후분양하면 지금이랑 가격이 같을꺼라생각하나..

@sksk-hk9ct Жыл бұрын

@@dbfghdbfgh5751 가격은 틀려도 잘지었는지 확인하고 들어갈수있고 그게 부실공사를 없에겠죠 그리고 탄탄하고 층간소음없는집을 더 주고사는게 좋지 확인도안된집을 똑같은 돈주고 사는건 바보죠

@siwonryu Жыл бұрын

후분양 하면 가격이 더 올라겠지 재건축은 원래부터 추가 분담금이 더 상승하는거고 후분양하면 건설사들 아파트 안 짓는다

@user-sf2zw4ct8z Жыл бұрын

법을 바꿔야 한다.선분양 말고 준공 후 분양으로.

@user-db2hn5jt8p Жыл бұрын

후분양 가능해요 단지 선분양해도 완판되는데 당신이 시행사면 후분양하겠어요

@user-db2hn5jt8p Жыл бұрын

@@hkjoo0324 내물건 만들기전에 판다는데 그걸 규제한다하네 공산당이냐

@user-xz1sr8cj6f Жыл бұрын

@@user-db2hn5jt8p누가 만들기전에 팔지말래? ㅋㅋ 계속 문제생기니까 그러는거지^

@user-sz7sw9to3p Жыл бұрын

그니까요 계속 탈이 나는대도 왜 안바꿀까요?

@user-db2hn5jt8p Жыл бұрын

@@user-sz7sw9to3p 선분양 물건 안사면 알아서 후분양됍니다

@user-tz6bb7bh5t 7 ай бұрын

선분양과 공사수주를 최저가 입찰제를 동시에 바꿔야 한다

@Jessy77251 Жыл бұрын

저런 상태로 집을 제대로 지었을지 의문이네

@user-xm6ws6zl4m Жыл бұрын

미친 ㅡㅡ 건설업체들 재료비 뻥튀기를 아는데...😅 저건 정말로 심하네요. 썩을...

@user-qi8ze7cz6q Жыл бұрын

햐...................참 곤란한일이네요 게약서가 어떻게 작성된것인가??? 계약서에 정산규정이 있으니까 건설사에서 달라고 하겠지요???? 참 난감하네... 준공후 분양제로 해야하지 계속 이런일이 없을것이라고 누가 장담하겠나???

@user-ib9ep2ww1u 8 ай бұрын

이제 재건축도 공사전 견적가격으로 확실하게 정하고 허가사항에도 추가 금액 없다라고. 하여야함니다

@joon-vb6fz Жыл бұрын

후분양으로 바뀌지않는한 이러한 사태는 계속 반복된다

@jungkunhan2752 Жыл бұрын

계약당시, 조합에서 계약을 잘 못한 것이 원인입니다. 분명히, 최종결산시, 물가 상승분을 반영한다고, 작성했을 것입니다. 사실, 이 조항 작성시, 조합장 및 조합임원들이 어떤 생각으로 이 조항을 넣었는지부터 조사해야 합니다. 그냥 너무 아무생각없거나, 무엇인가 받아먹는 조합 간부들이 너무 많습니다.

@nocentman Жыл бұрын

건설업자 하나 안끼고 저걸 했네.ㅋㅋ

@newtonisaac3769 Жыл бұрын

조합 간부들을 조사하는 방안도 필요할 듯 싶다.

@user-qg3uq6no2o Жыл бұрын

조합임원들 월급 계속 나옵니다

@user-fm4vl3jn5t Жыл бұрын

재건축 뇌물비리는 하루 이틀 문제가 아니지..철저히 조사해라

@user-sm4tx6tb8q Жыл бұрын

조합 저러는거 하루이틀도 아니고

@user-bw9jc7uj4g 8 ай бұрын

아니 그럼 선분양 하지를 말던가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 맨날 남는장사만 하려고 하니.... 고분양한데는 하자 있어도 안고쳐주고 ^^ 그냥 구축살자... 재건축 재개발 다 막고

@user-qf8xp3ej3q Жыл бұрын

지금 사실노동자 임금과 자재값이 올라도 너무너무 올랐어요 건설업체도 솔직히 힘드실겁니다 설ᆢ간에 착하게 합의가되었으면 좋켔네요

@rabongc2074 Жыл бұрын

재건축 재개발 공사들은 전문적으로 관리감독하는 전문기관이 있어야됨

@codychoe Жыл бұрын

국민 도덕성을 볼때 그건그냥 뒷돈받는자리 하나 더 늘어나는 일일뿐임.

@user-mp9qo6qo8p Жыл бұрын

관리해야함 조합장들 폐단도 없애야함

@user-bc8pp2cs9g Жыл бұрын

모든 건설사는 분양 원가 공개 해야됨

@gravel1brevet2campinghocke27 Жыл бұрын

@@codychoe 근데 있어야 됨 법적으로요.... 이래가지고는 조합은 주야장천 사고만 침 뭐 사고나면 이제와서 정부 탓하고.... 보증보험처럼 경비금을 정부가 받아가고 감시해야됨...회계와 서류처리를요...조합은 시행만 하고.... 안하고 하는건 조합에 자유지만 중간에 빵 당하는 일은 없을거 아님 아무것도 안하면서 월급을 처먹는 조합이 한두군데도 아닌데 말이죠...주야장천 사고터지고 저러면....

@youart5467 Жыл бұрын

그러면 지네들끼리 해먹는다

@chickengame8282 Жыл бұрын

후분양을 해서 분양가가 올라가더라도 후분양을 해야한는 이유를 여러분은 보시고 계십니다.

@ggobsari2 Жыл бұрын

문제는 머가리가 빠가들인애들이 대부분이라 잘모를듯

@exia2492 Жыл бұрын

이건 계약서도 봐야하는게 물가반영을 하기로 했는지, 그냥 계약시 기준으로 했는지를 봐야하고 추가적인 자재변경, 설계변경이 없었는지도 따져봐야 누가 잘못했는지가 나오긴 함

@user-qx4rb6oq8g Жыл бұрын

허허 우린 120억 달라고 하네요 조합아파트는 다들 절대 하지마세요😢

@user-tm1mh3xy4p Жыл бұрын

결국 승자는 은행....왜냐면 입주민들 결국 빚내서 시공사 증액비용 내야 끝나는 상황...

@user-rk2lg1wm4t Жыл бұрын

그거 못내서 은행도 망하는게 진짜 침체 들어서는 길이죠. 개인도 망하고 PF터져서 건설사 망하고(다시 사업자 내서 또 짓고;) 은행 부실되고..

@user-rk2lg1wm4t Жыл бұрын

빚 못내는 사람들이 지금 많아요.

@user-sl9by6he1h Жыл бұрын

은행도 망합니다. 이래서 무조건 집값 강제로 낮추면 나라가 망할수 있다는 겁니다.

@louislee4990 Жыл бұрын

@@user-sl9by6he1h그건 아닌듯. 집값 하향안정화되면 결국 파산정리다되고 서서히 봄꽃이 피는거임 . 5~7년걸림

@user-tm1mh3xy4p Жыл бұрын

은행도 망할수는 있지만 썩은부분 도려내야 전부 다 살수 있을꺼 같습니다

@d.g5216 Жыл бұрын

조합아파트 끝나야 끝나는 것이다.

@user-vi8tw7kb4u 9 ай бұрын

건설공사표준계약조건에서 물가인상 또는인하가격 적용조항이 있습니다.적용은 물가 에따라 정하는 규칙이있는거고 규칙에따른 계약은 지켜져야 하겠지요~

@user-id3ds1sn2e 6 ай бұрын

건설사 정부는 조폭을 동원하는 나라인데 이런 나라부터 고쳐야 한다

@user-gg3sc2yq4t Жыл бұрын

진짜 날벼락이네. 입주민들 고충이 어마할듯해요. 힘내세요

@user-dk4qj3hs7z Жыл бұрын

도대체 계약을 어떻게 한거냐?말이되냐?이제 재건축도 정확한 시스템이 만들어져야 할듯합니다

@user-ek8ym3tj2f 9 ай бұрын

이런 문제를 제대로 해결 할 법이 없다니 ...하루 이틀도 아닌데 문제 해결은 제대로 된 법을 국회가 만들어야 한다. 일일이 , 건수마다 이런 분쟁이 생기면 법으로 개선하는게 국회의원들이 할 일 아닌가?

@HaHaHaH-a 9 ай бұрын

ㄴㄴ 갈라치기 싸움이 우선순위 입니다

@user-zs2qy7em3u 6 ай бұрын

자재값 떨어지면 돈주고 입주시킬것도 아니면서 웃기네ㅋㅋㅋ

@user-ye2hz5sx9f Жыл бұрын

진짜 이런회사는 나라에서 혼내줘야 합니다.....

@skquebdk Жыл бұрын

뭐 영부인이 부동산하는 마당에 기대도 안합니다

@louisamolang7408 Жыл бұрын

나라 개판이었지ㅋㅋ 저 아파트가 1년만에 지어진거냐ㅋㅋ 지능수준역시ㅋㅋ

@user-jg8gl4pe7z Жыл бұрын

@@louisamolang7408 저런애들이 집을 사봤어야 신축 아파트가 1~2년만에 생기는게 아니라는걸 알겠죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-qd5kj7ee5x Жыл бұрын

@@skquebdk 영부인이 부동산해봐야 벌구족속들이 버러지인줄알듯.. 니네 오빠 문벌구말야.. ㅋㅋ

@user-en8ht9io1y 9 ай бұрын

아파트를 호텔처럼 지으니 이 모양 저꼴이지...아파트가 호텔...한국은 너무 허영심이 심해

@user-pp1sj3jp8o Жыл бұрын

일반 분양자들은 입주 하게 해줘야 하는거 아닌가?

@user-mr9le9pg4u 6 ай бұрын

특약이 없으면 원계약대로 하는 게 자본주의다. 이걸 거부하는 건 사회의 근간을 망치겠다는 심보. 당연히 시공사를 압수수색과 구속으로 다스리고 손해배상 소송까지.

@korockin 6 ай бұрын

특약이 당연히 되어있지요 보도자체가 한쪽만 나쁘게 몰아가는 불공정한 보도입니다 아파트 시세가 계약당시보다 많이 올라있기 때문에 조합원들은 많은 이득을 보고있는 상황이구요 이미 대출이 많아서 추가대출이 어려운 사람들 문제인거죠

@getme7270 Жыл бұрын

내집마련하려고 분양받은 사람들은 날벼락이지 돈도 1억가까이면 장난 아닌데 입주도 못하고 이중고를 격게 됬네요 빠른시일 해결 되기를 바랍니다.

@user-oy6rg2kr3r Жыл бұрын

반드시 후분양제를 도입해라!! 저게 뭐하는 짓이냐!!

@user-em5os1uv2c 9 ай бұрын

정부와 지자체를 그런데에 꿀어들여 조합측과 시공사가 해결 하세요

@paperpark5437 6 ай бұрын

애초에 건설비 원가를 공개 안한상태인데 뭐가 오른거지 같은 금액에도 지방에서는 잘도 짓는구만

@user-je3wq1tr9k Жыл бұрын

계약서에 있으니 올려달라고 하겠죠...자재비 몇%이상 오르면 정산 해주는걸로 대부분 돼 있어요.

@dreamyhoon Жыл бұрын

계약서에야 당연히 기본적인 내용은 있죠. 다만 금액이 써있는 게 아니니 결국 시비가 붙는 거 아니겠어요~ 뉴스에서도 조합이 감당할 수준이 안 된다고 얘기하고 있잖아요. 증액 원천 거부가 아니라요~

@user-zg6yu8qh2s Жыл бұрын

자재원가 공개하라 공개하라

@user-bg7gw9ml5y Жыл бұрын

바보야 그러면 서류조작하지 .

@user-me5eh5qw8x Жыл бұрын

ㅂㅂ 맞아요 자재원가는 공개하는게아니고 조달단가 나라에서 발표하는 단가로 하니까 조작할수 없어요

@boutiquee Жыл бұрын

자재원가 공개? 수준이 요지경이네

@szp2892 Жыл бұрын

원가 공개해도 소용 없음.(표준건축비는 이미 정해져있음.) 아파트분양이라는게 경기 사이클 타는 사업이라서 벌 때 왕창 벌고, 잃을 때 왕창 잃는 구조(심지어 부도)라서, 역마진 나면 정부가 세금으로 책임질건가? 아니잖아요.

@user-jw2gr9ns5v Жыл бұрын

부실 건설사가 조합원들에게 책임을 다 씌우는 격이네요. 이래서 건설사가 중요합니다

@user-uy6lv7sp4w Жыл бұрын

또이런일이 일어났네요. 서대문구포방터근처에서도 같은일이있었는데 거긴 입주한세대들에게 용역들이 부수고 난리치는바람에 돈더냈다던데... 더안내도된다는법원판결이 났어도 소용없던데요. 깡패짓합니다. 법도소용없는...

@slowball7 Жыл бұрын

건설사는 절대 손해안보지.. 재건축해봐야 이제는 남는 거 없을 듯

@mimi-hb1ly Жыл бұрын

인근 주민이라 한 줄 남깁니다. 건설사는 당장 일반분양자 입주 막는거 중단하라!!! 조합하고만 갈등 해결해야지. 이게 깡패지, 말이 되나요?

@dream-rp1op Жыл бұрын

백 번 맞는 말씀.

@user-fm7jh7qp8x Жыл бұрын

옳소!!!!

@cheers9651 Жыл бұрын

입주민들이 너무 착하신듯 그냥 당하고만 있다니...

@sosommo9252 Жыл бұрын

일반분양자는 지체상금 받을텐데 화나는척 하면서 속으로는 웃고있음ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-km4ph2lw9v Жыл бұрын

유치권은 점유가 생명이니 당연히 막아야죠. 일반입주자의 피해는 조합이 부담하라는 입장인거고.

@esletter49 6 ай бұрын

연립주택 할고 아파트 새집에서 살겠다는 것 공사비는 깊게 생각 못했던 것

@sweettime7601 8 ай бұрын

이건 근데 한국만에 문제는 아니라 다른 나라도 같습니다 ㅠ 해외에서 집짓는 도중에 5천만원 더내라고 해서 울며 겨자먹기로 내야 했습니다.. 지체하면 대출금은 계속 나가고 그래서 .. 자제값이 오르면서 건설사도 부도 처리하는곳도 많고 끝까지 짓는것에도 감사하다 이렇게 생각했어요ㅠ 저뿐만 아니라 집 산사람들 대분분이 돈을 더 지불했어요ㅠ

@IlIllllIlIl 6 ай бұрын

본인이 ㅂㅅ같이 계약했으니 그러지 😂

@user-pg6ln5nd9s Жыл бұрын

이제 후분양으로ㅜ바꿔야지

@uidesigner762 Жыл бұрын

일반 분양은 비싸게 들어온 사람들인데, 인간적으로 입주하게 해줘야 하는거 아닌가?

@user-eh4en2mp2x Жыл бұрын

계약금 돌려줘야지 두 배로 아파트값 떨어지는데 다른 아파트 사야지

@user-iw7mn2gp8k Жыл бұрын

일반분양가랑 조합원들 분양가랑 애초에 별차이도없었음

@sross1027 Жыл бұрын

일반분양자는 조합이랑 계약을 한거고... 입주는 조합과 시공사의 문제라.. 결국 조합이 풀수밖에

@user-yf3gw5lw5s Жыл бұрын

Sbs에서 나온 뉴스보니 (조합에서 작성한 문서 영상) 조합 분양가 3백7십이었다고 나옴 (지금은 평당 1백만원 올렸다고.) 34평 : 34 x 3,700,000원 = 1억2천 분양다시 신월동 집의 집값이 5억 안됬을듯 싶은데.. 일반분양자랑 비슷하게 냈다고 하시는거면 말이 안되는데요 그 전집이 평수랑 재건축 받은집의 평수 차이 문제아닐지요

@user-dp3iq9rx7o Жыл бұрын

조합이랑 일반분양이랑 자꾸 차이가 없다면서 가격 오픈은 안하시네요

@user-nv6qu3nz3s 9 ай бұрын

시의원 등 정치인들 뭐하나요? 동*건설 입주민 노숙자만들면서 저런식으로 하면 안되지요!

@user-ku9dn2yz4x Жыл бұрын

요즘 이런일 많습니다. 건설비가 너무많이 올랐어요ㅜㅜ

@gomtank3357 Жыл бұрын

역시 조합아파트. 조항 애매하게 만들어 놓고 추가금은 부르는 게 값인 듯

@ryuryu354 Жыл бұрын

저건 대통령실 앞에서 시위할것이 아니라 조합과 시공사간 계약을 누가 어떻게 왜 그렇게 했는지 조사해야겠네.

@Cookizie Жыл бұрын

저 시위하는 사람들이 그걸 모를까요 조사하고 법적 분쟁하고 할거 다하면 1년이 우스울텐데 지금 당장 살 곳이 없어서 자식이 학교 입학을 못하고 매일매일 숙박비로 최소 몇만원씩 내야하니 절박해서 어떻게든 공론화하려고 높은 사람들 있는곳 찾아가는거죠..

@ko2490 9 ай бұрын

@@Cookizie 때쓰면 깎아준다라고 이해하면 되나요? 저럴 시간에 최대한 협상하고 조합원은 각자 신용대출이나 친척 등을 통해서 자금을 마련하던지.. 정 안되면 저 집은 전세로 돌리고 자기는 다른 곳에 사는 방법도 있고..

@user-xv7oq9ep5k 9 ай бұрын

공사비가 급등해서 손실이 났으면 합리적으로 조사 해서 절충을 해야지.

@hyunyang4535 8 ай бұрын

자재값 오르면 갖은 방법을 도모해서 저지랄, 자재값 떨어지면 돌려주냐??? 부실시공 하면 다 부쉬고 새로 지어주냐??? 건설사가 아니라 깡패집단이지

@jsophia7236 Жыл бұрын

아니 솔직히 저 사람들이 갑자기 몇 천을 어떻게 마련해. 솔직히 건설사도 진짜 너무 했다. 좀 더 받아도 기간을 어떻게 조정을 보던가.. 이건 협박이지 뭐야

@user-hz9tk9vx6w 9 ай бұрын

일단 입주하면 입주민 못쫒아내고 조합은 그냥 아무 재산도. 없으니 시공사에서는 받을돈이 있으면 유치권행사말고는 채권확보수단이 없습니다.

@user-hz9tk9vx6w 9 ай бұрын

아니 집건축하게해서 건축비도 다 안주고 집내달라고 하면 님은 집내주겠어요? 물건값 다 안받고 내주면 물건값 날아가는데..조합이 무슨 고유재산이 있어요?

@prorogo1756 8 ай бұрын

법에 따른 유치권같습니다. 분담금 동의를 했다면 부동산담보대출밖에는 답이 없나요

@nosye3940 Жыл бұрын

건설경기 불황일때 수준이하의 건설사는 자연스럽게 도태되는게 시장원리인데 세금으로 미분양 아파트를 매입해준다는 소리까지 나오는 현재의 암담함!

@user-we2ct5sn3s Жыл бұрын

한국은 너무 많은 건설회사 가 많다는거

@user-eq6tc3ep6x 6 ай бұрын

아파트 후분양으로 바꿔야 합니디ㅣ

@user-sr6vs9dv4b 5 ай бұрын

해결책 을 찾아라 서로 시세에 맞게 조율하라 입주를해야지~

@user-dl2zm1hl3d Жыл бұрын

건설비 떠러지면 다시 돌려 주나

@es9817 Жыл бұрын

네

@user-dl2zm1hl3d 9 ай бұрын

지금은 철근값폭락했어 요 시멘트 가격도 많이 내렸구요

@a92868005 Жыл бұрын

유치권 제도는 잘못되었다. 유치권이전에 저 집의 지분을 보자 집값에 일부임에도 집을 통째로 막는건 제도의 잘못된 것 "근저당"이라는 것도 있고 "민사소송"도 있다 만약 유치권 기간중 자연재해나 전쟁으로 건축물이 사용이 불가능해지면 시공사의 존패위기에 처할수도 있고 회복 불가능 복잡하게 꼬인 소송 난타전도 갈수 있다 잘 생각해야 할 것이다

@user-vv9rh7yg3e 9 ай бұрын

제게 말이댐?시공사를 처리해야하는거아냐?

@user-ev6je6oi2d Жыл бұрын

인터뷰에 답나와있넹 연립하나 가지고 아파트 꽁으로 하나 생긴다는게 말이 되냥.... 일반 분양자들만 호구잡힌거지.

@sunday3866 Жыл бұрын

그건 건설사 잘못이죠 꽁이 됐든 그게 아니 됐든 처음 계약 할때가 기준이 되야 되는게 맞죠 막무가내 로 나중에 금액을 올릴꺼면 계약서 를 작성할 필요가 없는거죠

@dhseo54 Жыл бұрын

연립이던 단독이던 토지가 중요한건데....연립이 아니라 판자집이었어도 토지가 좋은위치에 있으면 그만한가치가있는거죠

@Ed2-yodnwqjj Жыл бұрын

건설사로 인해 일정기간 입주를 못하게 하면 계약해지 하고 선금들 반환하는 제도좀 만들어줬으면.. 그런게 없으니 저러고 배짱하는거 아닌가

@여순광티비 16 күн бұрын

어서 빨리 일이 좋게 풀렸으면 좋겠네요 잘 보고 갈게요

@user-si1mt9ns7v Жыл бұрын

건설사와 조합장간의 커미션이 분명히있을것이다 애꿎은조합원들만 호구된거다,

@sylee481 Жыл бұрын

건축공사 계약서에 건설관련 물가 상승분이 일정 이상 되면, 공사비 인상해 준다는 조항이 있다면, 재건축 조합에서 검증하고, 협상해서 상식적인 공사비 인상분을 추가 지급해야 됩니다. 조합이 버티는 것은 손해 만 늘리는 꼴........ 거액의 공사 계약서를 작성 할 때는 돈이 좀 들더라도 변호사 도움을 받아야지.....일반인이 상식으로 도장 찍었다가는 나중에 큰일 납니다.

@user-ui9ii4dr9s 8 ай бұрын

민약 자재비 떨어지면 공사비 깍아 주는것인가...

@whoh3222 5 ай бұрын

건설사 갑질 강력 처벌해야.

@user-tm1mh3xy4p Жыл бұрын

앞으로 2~3년...건설사 다 같은 상황

@sangho9274 Жыл бұрын

빌라는 후분양인데도 왜 더 개판이냐는 말이 맞네요.

@LeeHyoCheon 9 ай бұрын

공사하기 전에 계약서에 물가 상승시 그에 맞는 금액을 줘야 한다고 적으면 되는데 이걸 안하니까 이런 문제가 발생하는거야.

@user-qd7pv8ht9v 9 ай бұрын

후 분양 법제화하라~~~

@armsr01m Жыл бұрын

일반분양자는 왜 피해를 봐야하는가? 그 피해를 누가 보상해주지? 복잡하고 아리송한 세상이다.

@user-hz9tk9vx6w 9 ай бұрын

일반분양자 손해안봅니다. 분양계약당사자인 매도인조합에게 계약상 채무불이행책임물러 손배청구하면 됩니다. 기자가 완전 조합편에서 방송하네요. 유치권이 성립되는것으로 보여지는데 그런것을 억지라는 식으로 방송하면 안되죠. 건설사는 어디 훍파서 공사하나요?

@user-yc2sj7xl6g Жыл бұрын

동양건설 대단한 집단이네

@user-yi3eg4ou9m Жыл бұрын

남의 돈으로 집지을려는 조합이 문제인지 건설사가 문제인지는 모르는거에요. 저게 법적으로 문제없다는 구청답변봐서는 계약서상으로 동양건설에게 문제가 없는것처럼 보이는데 한국특유의 기업증오문화때문에 덮어놓고 동양건설욕하진 않았으면 좋겠네요.

@bobbylee9478 Жыл бұрын

@@user-yi3eg4ou9m 뭘 좀 아시는것같은데 조합은 이런일이 비일비재하니 그렇다치고 일반분양자들은 왜 못들어가는죠? 설명좀...

@hazinessbyebye6714 Жыл бұрын

집합주택건설도급계약시 사정변경에의해 공급가액의 몇퍼센트이상 괴리발생시 공사대금증액청구권조항 다 있고. 유치권특성상 유치를뺴았기면 소멸함. 유치권이 법정담보물권으로서 효력유지하려면 그 불가분성상 아무도 들여보내면 안됨. 들여보내는순간 공사수급업체가 돈받으러 구걸하러다녀야함. 무조건 건설사만 까는건 뭐지-. 떼법의 나라다워 하튼.

@user-yc2sj7xl6g Жыл бұрын

@@user-yi3eg4ou9m 기업증오...그런건 모르겠고 조합설립해서 건설사랑 계약해서 공사를 하다 건축비 올랐다고 100억 달라고... 일반 분양자도 입주를 막고...건축비가 반대로 내렸다면 내린만큼 돌려주나?이런식이면 어느회사가 적자가 나고 망하겠는가?일반 서민들만 봉인게지

@user-gx5xe3pm5y 6 ай бұрын

분양가 가 너무높아,,,,분양을 포기하겠습니다!!!!!!!,,,,,,,,,,,,............

@angelostrada8006 Жыл бұрын

조합원들 좋은 호 수는 다 가져가고 피해는 일반 분양자도 함께 보고 계약서에 있듯이 돈 더 내고 일반 분양 피해자들 피해 없게 해라.

@ko2490 9 ай бұрын

가전제품도 다 들어있다던데요..

@user-co2gh7xv2s Жыл бұрын

결국 조합이 지게 되어있음

@user-km4ch5qg5d Жыл бұрын

지역주택조합제도가 없어져야 합니다. 그냥 공공개발형식으로 시작되어야하고 시공사에 공개입찰하여 감시하며 진행해야합니다

@coa7310 Жыл бұрын

저기는 지역주택이 아니라 재건축임

@shJ_1209 Жыл бұрын

갑분 왠 지주택

@jakesteinfeld8126 Жыл бұрын

공공타령좀 그만해 제일 비싼게 공공이야

@user-qf8tg4mw2o 6 ай бұрын

그공공 건설의 대표가 lh공사인데 거기가 더 썩어빠진 곳인걸. 무슨 공공

@hhohhi69 6 ай бұрын

그게 비리대장 LH임 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@jin-hi4bh 9 ай бұрын

조합이 앞서서 처리해야 하는 문제임

@forbyforby7461 6 ай бұрын

이가격에 집을 짓겠다고 서로 합의보고 공사한거 아닌가? 계약서상에 추가 증가 요인이 있을시 조합원이 분담한다는 계약이 있으면 얘기가 또 달라지겠고.....

@user-tk6ng2ol6z Жыл бұрын

추가 부담금을 협의해야 한다. 무조건 못 준 다가 아니라 얼마를 줄 건지 협의해야 합니다.

@ko2490 9 ай бұрын

그러게요.. 물가상승률도 있고,

@johnnavercom Жыл бұрын

최종결산시, 물가 상승분을 반영한다고, 계약서에 서명했다면 건설사와 물가 상승분 반영의 근거를 바탕으로 해결해야 겠네요

@user-dh6cx2fy2l 10 ай бұрын

조합원 아파트는 항상 말썽이 많네

@user-lm6em5bp1p 6 ай бұрын

조합원들이야 소송을 하든 머를 하든 하면 되는데. 일반 분양자들은 왜막는겨 ㅋㅋ. 유치권보다 재산권이 먼저 아닌가?? 저건 손해배상 청구 소송 해야할듯

@Aaaajakq Жыл бұрын

동양은 이제 장사 안하는거에요? 저런 인간들에게 누가 일이나 맡기겠습니까

@user-tc7it7ps4f Жыл бұрын

앞으로 이런식으로 조합원들 울리는 시공사 많이 나올 것이다

@user-fl8xr3mx6o Жыл бұрын

진작에 후분양으로 바꾸라니깐. 건설사 로비 처먹고 이 사태를 만들어 내내. 건설사 면허 취소 시켜라.

@YOONGOON_FPV Жыл бұрын

생각보다 불합리한 조합측에 의해 이런일이 많이 발생하곤 합니다. 조합쪽을 잘 조사해보세요. 건설사야 굳이 법적으로 안좋은 방향으로 가고파하진 않을겁니다. 각종 자재 업체들한테 커미션을 조합이 받고 초기계약과 다른 이런저런 더 비싼 자재들로 설계변경하다가 늘어난 공사비라 시공사가 더 저럴 가능성도 농후해 보이네요 ㅎㅎ (인테리어 각종 마감재, 특정업체샷시, 외벽재료, 석재, 전기설비, 기계설비.. 다반사입니다..이런일 ㅎㅎ) 암튼 아닐수도 있지만 그럴수도 있으니 조사는 잘 해보세요. 건설사의 정말 무리한 행동인지도 조사해보시구요. 시공사는 자신있으니 저런거 아닐까요?

@jn659 Жыл бұрын

오 이건 좀 맞는 말 같다. 내가 아는 케이스도 조합원들이 지들 꼴리는데로 자제 비싼걸로 넣고 독일제 이태리제 수입산 인테리어로 쳐다 발르고 그걸 일반 분양받는 사람들 분양금액에 얹어서 하더라...ㅋㅋㅋ 얘기 딱 들어보니까 일반분양 받는 사람이 병신되는 구조구나 이런 생각 들었음.

@JIMIN-fp8gj Жыл бұрын

건설사가 저러는게 상습적이라..작은 규모의 상가나 모텔 건설은 말씀하신거 같은 일이 비일비재하지만 저 정도 규모의 공사에서... 글쎄요.. 건설사들 모태를 생각해보면 조합측 문제가 아닐 가능성에 한표요

@YOONGOON_FPV Жыл бұрын

@@JIMIN-fp8gj ㅎㅎ 4000세대 넘는 플젝에서 인테리어 자재 업체나 창호업체가 로비가 성공한다면? 규모의 경제를 생각해보세요. 작은거 로비할까요 큰거 할까요? 상식적인 이야깁니다. 업체들이 건설사한테 로비할까요 갑인 조합한테 로비할까요? 암튼 말씀하신대로 양쪽다 가능하니 잘 조사해보세요 조합원들은

@hhohhi69 6 ай бұрын

비슷한 예로 둔촌주공 창호사건이 있었죠? ㅋㅋ