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博主願意分享自己的隱私，真誠地把知識分享，內容有邏輯和簡練，其實背後整個思維系統 是非常高深。感謝用時間制作有乾貨的內容。

這個影片也太讚了👍感謝up主

感謝用心製作本期影片，滿滿的乾貨！收穫很多～

感谢分享，很喜欢这一期视频！可以看出制作的很用心，很诚意❤

感谢Ray 非常干货的一期视频🎉

已按讚支持，希望可以一直有這麼優質的影片! 感謝你的分享!

讲的太详细了，感谢博主

非常有用的信息 感谢Ray的分享 很有启发!

你说话非常有条理，信息量很大而且不乱。真棒

非常喜欢你的视频，逻辑清晰，思维缜密👍👍👍

太謝謝你了，準備這些！純干貨

纯干货！谢谢分享！

非常喜欢的细致分享，你已经是专业

这期视频非常好！

非常好 多分享這個 我最近也在看類似的房子

楼主太棒了，加油！

學會了計算成本和收益，,這己經得益匪淺，感謝無私奉獻

不错，很真诚的分享

您做得真好， 解釋得很清楚， 很大度， 您一樣能賺到很多錢， 哪天我去旅遊， 也會租您的B&B, 所以讓大家了解您的「做事風格」也是非常實際的廣告. 謝謝您， 👍！

非常感谢！！太充分了

感謝分享，信不信下個視頻我還點贊👍

非常喜欢博主视频的偏阐述性的风格；确实每个人的案例不同，不能盲目跟操，

少見願意分享這麽detail的營收概況的主播，年化10%也很值得繼續作下去，並且持續優化瑣事的消耗👍

非常的干货，谢谢分享

作为一个普通新手房东 我觉得你讲的太好了 太具体 太有共鸣🎉

感谢内容！

博主这样无私的分享，感动

超级详尽的介绍，面面俱到的财务盈利分析，作为一个会计好爱看这个，职业病，哈哈哈

谢谢博主的真诚分享，以后有机会一定要体会一下airbnb房东的experience！

very inspiring, this videos teaches me not only about airbnb stuff but also important life philosophies which is truly helpful in my life! I've liked this video and hope that there will be more than 5k likes.

感谢分享

Cap rate 是很棒的觀念，謝謝分享

感谢分享，最后Ray有点激动，还有一个优势您没有说，你的cost应该是非线性的，如果周边有多个Airbnb，成本会大幅减少，Ray可以做个培训课程，看中的你的细心❤🎉

谢谢博主分享 纯干货！ nb

谢谢您！

太感谢了！明年也开始打算做Airbnb房东了

很不錯的分享讚讚

雖然我現在也買不起樓去做airbnb，但是還是很喜歡你的分享。我反而很期待你可以分享一下攝影自由職業方面的經驗。我目前除了正職，閒暇時間在努力做攝影工作，期待你的分享！

分析得很系统，讲解也很透彻，如果有钱能海外置业我也想，可惜只能凑个热闹

干货满满

讲的真好，赞 ！请问你只有youtube上有视频吗 ？ 国内哪里可以看到

欢迎Ray的新视频

看了开头就订阅点赞👍

期待新手指南视频！

感謝🎉

感谢up 主分享，我也想把房子做Airbnb, 其中一个顾虑就是cleaning office 如何衔接，请问这个是向Airbnb 申请作为房东后，他们是可以提供全部的配套，还是需要自己落实？感谢

加油！

期待你后期的反馈视频

赞 支持

牛逼 感谢

博主的影片就像講師一樣，訊息量巨大之餘，非常清析，感激資訊

非常感谢xyz分享你过去你一年的airbnb经验。我自己也是从去年9月开始做Airbnb。有cleaner打扫，但是自己管理。遇到各种各样的客人，其中的酸甜苦辣真是一言难尽。很有意思的体验，但是真的很难将自己的情绪抽离出来，把airbnb作为纯的business来看待。还在继续学习，加强中。

your videos are really inspiring!!

年化可以达到10%，房子本身长期也在升值，太厉害了博主！

Thank you Ray! I live in Vancouver and am debating if I should do airbnb or long term rental. I feel like the tax and all the expenditures in BC doesn’t make sense to do airbnb. If borrowing your calculations it’s around 33% cost out of total revenue and counting income tax + GST/HST, it would cost around 60% ish on the total revenue, am I right? Hope you can help advise, thanks for making this vid again!!!

”服务业心态”，说得挺好的

每次都说的很好，说的清晰我们也能理解，太棒了，想问问有没有群组让我们一起交流？

谢谢分享，我自住的独立屋有个半地下室的一室一厅的合法出租单位，打算自己管理，这种适合做airbnb吗？

Hi Ray, Airbnb 用什麼門鎖好啊？您有推薦嗎？

说得非常好！ 本来我还想去班夫投资一个度假屋，给你说了以后放弃了。 我住在大温哥华地区，去年在温哥华岛旁边的一个小岛，叫Salt Spring Island, 买了一个独立House。 我把这个物业的一个Cabin租出去， 遇到很多想不到的问题， 对我来说，就是很多麻烦事， 和想象的不一样。 和你说的一些感想差不多，很有同感。 根据我对我这个地区房地产数据的分析， 房地产长期投资的增值大约在7%左右， 如果租出去，现金流回报大约1.5%--5%、 取决于独立屋还是公寓。 当然这些物业不同增值率也略有不同，但总的来讲， 总回报大约在年化7-10%， 令人感到惊讶的是， 这个回报率和指数基金，比如标普500的回报率几乎一致， 结构也类似： 租金等同分红； 升值潜力差不多。 这样一对比， 对于不太善于和现实打交道的人， 指数基金的投资似乎更佳。

我完全没有要开民宿的想法，但是博主有条不紊的阐述让我看着很爽，冲啊

感觉有几个问题难以回避：Banff旅游热点且有严重的居住问题，如果有产业在Banff镇那真是稳赚不赔摇钱树，不一定做Airbnb。在别的非热点地区做Airbnb难以保证获得这个程度的收益。Banff因为人口控制从外面来的人置业是有困难的且也没有土地开发，不知道楼主是怎么做到买房的。能不贷款买到就已经说明我们与他之间的差距了

超过5千啦 期待下期

请教博主： 是自己管理出租房屋的话，是否需要自己亲自上门打扫卫生更换易耗品？ 如果请第三方管理，第三方也是在AirBNB上找到的吗？

感谢，之前有一套房子，因为没找到好的租客一直空在那边，这个是可以试一试

Amazing!

Thanks!

very good sharing, thanks a lot

net cash flow 11%如果能稳定持续下去，那将会是很理想的投资方式了。spy过去几十年的年化收益率大概也就7%左右。

hello ,Ray您在将历史的时候的场景creativebackground好好看，请问要在哪里下载呢，特别是浅绿色，还有灰黑色的时候，希望告知一下，非常感谢

请问新手房子位置在比较偏降低价格还是在软装上下功夫。

Ray可以推荐个卡尔加里的会计吗？

我想问下视频里的钱都是加币计算是吗

不知道您买的物业是在banff还是canmore方便透露一下吗

如果用管理公司，还会有一些隐形成本：更多的耗材浪费，维修成本（比如一些可以修的电器，管理公司图省事直接买新的更换），如果维修工人是管理公司的，会多报一些维修时间，等等。我有一次让管理公司的人修一个水管，他直接要了700美元的人工，如果我自己请人150美元就可以搞定。我有个朋友要补一块坏了的地板，他们非要把地板掀掉重做，结果我朋友自己去用wood filler搞定，几块钱的事。

请问这里的profit有没有扣除income tax

视频很棒 等我做房东了一定链接一下

你好 我正在申请资格两个月后应该能拿到资格。请问引荐有国家地区限制吗？如果没有求引荐。

谢谢Up主分享！有趣有启发！也疑惑过类似都柏林这样的城市，长租一房难求为啥业主还要做airbnb? 参考up主的账本，明明白白了，功课全省了！免费听了up主这么多有价值的知识经验分享，没啥回馈，只有留言支持了。未来如果也做Airbnb业主，会记得回看这期，用你的推荐😊

所以能看下你bnb房和日常工作的vlog?

聽起來就像去保險公司買股票基金，先付一筆本金，每個月給服務費、管理費、雜費，然後還要自己去處理一堆事情，投資者風險其實很大，時間久了，維修保養的費用會變高，要處理的事情也會越來越多。

Airbnb不用每天洗換東西嗎？請問清潔一次不是170加幣, 這個是一個禮拜算一次還是？

我有計劃了一下，但在我這邊有個難題，是冬季房子會很受歡迎，夏天可能就暑假一個月會租出，其餘時間都是淡季，所以不知道值不值得經營，因為本身並沒有房子，是想去買這樣的額外一個房產做投資，但因為我在這邊房產投資的本金也較高，不知道值不值得

Ray 你的roots 外套呢哈哈

想問一下可以這麼勵害，每天都可以出租，還是偶爾出租已經可以賺這個收入了？ 請問平均每個月出租了多少天？

請問我有一塊土地，準備蓋好，做Airbnb , 是不是值得投資呢

请问每个客人走后都需要打扫卫生换床单被套什么的，如果客人只住一晚，而打扫卫生就需要$170，请问这个帐怎样算？

能分享一下你AIRBUB物业的location吗？

请教一下，五月Victoria Day的时候Banff 的机票和酒店都很好价钱，那个时候的天气lake of Louis 融化了吗？算不算太冷季节，值不值得去Banff？

Ray . 感谢你的分享，我想了解一下，air b&b 一定要主人住在里面吗？我在温哥华，明年准备开始做

爱死你了。这博主要火

thanks for sharing, a question for you..should you consider paying income tax on the net annual cash flow?

可以介绍怎样可以拿到贷款吗？

Just wondering do you need to buy any license fee for Airbnb also property insurance? I guess the insurance fee is not cheap for Airbnb.

达拉斯适合做airbnb 吗？没什么景点

好的管理公司全託管評分高的也就是4.6 如果想長期保持4.8的評分做Super Host 還是要親力親為。

Ray, 方便介绍一下你的cleaning company吗？

做Airbnb的房子需要跟政府申请执照吗？

也想问一下为什么你的房子贷不到款？