# 218 - CONSTRUIR no terreno COM ACLIVE: AS 5 VANTAGENS |

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Жыл бұрын

VANTAGENS DE UM TERRENO EM ACLIVE
O que é um terreno em aclive?
Para começar, vale entender O QUE É um terreno em aclive. Ele se refere aos lotes em que a parte de trás é mais elevada que a frente. Ou seja, o pedaço que tem ligação com a rua será mais baixo que os fundos.
. Vantagens do terreno em aclive:
1. A fachada fica mais IMPONENTE. A casa fica acima do nível da rua e isso valoriza o imóvel.
2. Taxa de Ocupação (TO)
Você pode ganhar área construída no terreno colocando a GARAGEM em baixo da casa. Essa área da garagem estando em baixo da projeção da casa não contará na TO. E ainda sobrará mais área de QUINTAL.
3. Vista
Como a casa vai ficar mais alta devido ao perfil do terreno sua vista tende a ser melhor que em uma casa plana.
4. Não terá problemas com ESCOAMENTO de água de chuva e esgoto.
Muitos imóveis sofrem com problemas relacionados ao escoamento da água da chuva e do esgoto. Mas você sabia que isso é mais comum nos terrenos planos? Isso porque eles costumam estar no nível da água, exigindo que o projeto faça elevações para evitar que ela fique parada.
Por outro lado, os terrenos em aclive facilitam o processo. Como o lote é mais baixo na frente da rua, a tendência é de não acumular água, otimizando o projeto e reduzindo riscos relacionados aos problemas de escoamento.
5. Preços mais atrativos
Como muitas pessoas preferem lotes planos, os terrenos em aclive podem apresentar preços MAIS ATRATIVOS. Isso ajuda a compensar eventuais gastos maiores em relação ao projeto, equilibrando os custos. Inclusive, a possibilidade de precisar fazer mais intervenções também pode ser um fator de negociação para o lote.
Observação: Em um terreno em aclive você terá que planejar bem a ACESSSIBILIDADE para a casa. Você terá que fazer o acesso através de escadas, rampas e/ou até mesmo elevador. Isso não será um problema com um projeto bem planejado. Fale com seu arquiteto!
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Пікірлер: 14

@sanclersilva-co4qr 2 ай бұрын

vendo seu video agora fiquei mais empolgado agora com a minha casa q vai começar a ser feita em um terreno em aclive , fiquei mais feliz 🙏

@marabrugiolo 18 күн бұрын

Que maravilha 😍

@elidiofreirejr.663 8 ай бұрын

Parabéns! Lindíssimo projeto!

@catarinaaraujo9343 11 күн бұрын

Sobre rampa da casa com garagem nos fundos: Gostaria de saber qual a metragem mínima da rampa e do espaço para o carro virar para encaixar na garagem?

@silvanamunayer1005 3 ай бұрын

Muito obrigada pelo conteúdo. Ganhou mais uma inscrita. Tenho um terreno em aclive e vários projetos em mente, mas os exemplos que vc deu no final, foram extraordinários.

@marabrugiolo 18 күн бұрын

Feliz que tenha ajudado 😍

@maicon-towers 5 ай бұрын

Excelente vídeo. Obrigado

@leonardocad 7 ай бұрын

Gostei do conteúdo, Mara. Parabéns.

@vilmacelia4196 4 ай бұрын

Muito boas as explicações. Senti falta de exemplos de terrenos menores. Estou olhando um terreno de 10 X 20 m que é em torno de 2 m acima do nível da rua. O preço é bem atrativo. Gostei muito do exemplo de garagem embaixo. Na minha cidade é muito difícil comprar terrenos grandes. Abraços

@Jorge-in7ri 4 ай бұрын

Eu gostei muito 🌱👏🏾👏🏾👏🏾

@derlifeitosa3473 8 ай бұрын

Perfeito esse conteúdo, parabéns Mara 👏👏👏, excelente explicação sobre os terrenos em aclive. tenho um terreno 15x80 com um aclive de 3 metros e estava sem ideias de como projetar, agora está mais claro imaginar a casa. Tenho muita divida na fundação para que não tenha que mexer muito com a terra.

@monicasouza8906 4 ай бұрын

Também tenho um lote em aclive, e mexer com a terra vai ser necessário, mais o meu maior gasto será com os muros de arrimo, fundação... Mas depois vai ser compensador.

@elinecramos Жыл бұрын

Oi adorei seu conteúdo de terrenos em aclive, quase não tem esse conteúdo no KZfaq, sou do RJ capital,já tenho um terreno de quase 1.300 m² com 15 m de testada. Minha vista é verde e linda , mas vou ter de tirar um pouco de solo.faca mais conteúdos