Très intéressant merci pour à l'invité

bravo, c'est très informative, toutes mes félicitation. Dommage que monsieur Bellakhdar n'a pas préparé des recherches sur le loyer commercial " les magasins " ça m'aurait très bien intéressé . J’espère que vous consacreriez une vidéo entière dédiée à l'investissement dans l'immo commercial sur casa et ses environs

Mr nawfal une personne professionnelle et très compétente bon courage

Bonjour le peuple demande un deuxième épisode consacré a immo commercial et avec le meme invité merci beaucoup les infos que vous apporter

Épisode tres intéressante tres riche , merci beaucoup pour cet effort. Invité de taille et connaisseur.

very insightful!

Débat de grande qualité bravo

Superbe emission et invité très interessant. Est-ce que vous pouvez parler de la nouvelle ville de Zenata dans un futur épisode ?

Super émission sur l’immobilier (tout pays confondu)

Meilleurs invité. C clair et bien détaillé bravo

Émissions, débats et invités de qualité! Bravo et merci!

Un excellent témoignage. Très instructif. Attention à votre plate-forme, les demandes d'information ne sont pas traitées

Merci beaucoup c’est du cour magistral tbarklah 3likom

Oui un magasin aussi est un bon placement. Surtout s'il est bien situé. 5% c'est correct

Superbe émission, ça m'a donné des idées. Du haut niveau, super les explications.

Bravo et merci beaucoup pour toutes les informations partagées.

Ce fut tres intéressant pour avoir une idee de la rentabilité par secteur sur casa mais si possile abordez la location courte duree type airbnb

Salam Émission très intéressante, j attire juste l attention que la taxe de service communaux (10,5% du loyer annuel) a été omis dans le calcul de rentabilité. Donc on est minimum 20,5% du loyer annuel comme impôts. Badre.

Excellente intervention !

Tres bon questions et scenarios c bien toujours parler dans la realite avevc des vrais chifres

Salam excellent,

Superbe emission. Bravo !

Bravo tres instructif

Très interessant. merci à vous

Bravo à vous des sujets toujours très intéressants

Je trouve les loyers énoncés par l'invité extrêmement hauts pour avoir été locataire à casablanca plusieurs années. je viserais 1000 à 2000 dhs de moins par rapport à chaque loyer qu'il énonce et on retrouve la réelle rentabilité

Je trouve que les loyers sont chers, il faudrait que le gouvernement limite les prix ou faire un barème pour les résidents marocains de classes moyennes ou pauvres. Si on pouvait éviter le crédit...car c'est une catastrophe dans une société, risque d'impayés ou saisi bancaire etc..

masterclass

Superbe Interview ! Merci beaucoup 😊

Bonjour bravo a vous messieurs, juste pour info a 2mars les studio dans du neuf commence à partir de 19000dh jusqu'àu 22000dh dans le périmètre du rue victor Hugo rue de rom rue amsterdam.... dans les alentour

Bravoo et merciii pour cette émission. Pouvez-vous aborder le secteur CFC svp

Les loyers cités sont bien plus hauts par rapport à la réalité sur le terrain

Parler nous de El Mansouria pRojet future prix et avenir merci 🙏🏻

Ecoutez ce garçon est plutôt bon en théorie mais il manque de connaissance du terrain, effectivement 2 mars commence à partir de 19000 dhs, oasis, ferme bretones, les princesses, ... à partir de 22000... personnellement j'ai 1000000 dhs et j'ai beaucoup de mal à l'investir à Casablanca ou à Tanger surtout que le rendement locatif n'est pas non plus interessant. Si Monsieur Nawfal, veut bien nous indiquer où trouver les tarifs dont il parle, nous lui serons reconnaissant.

merci

Est ce possible d avoir un épisode sur la gestion locative : les régies , les agences de gestion , le fonctionnement , les taux de rémunérations , les retours d expérience … en Europe c est largement connu mais au Maroc , je cherche depuis 1 an des données sur les agences de gestion il n y a tout simplement rien sur le net ! Merci

Could you please tell us about starting a guest house?

Et avec DSK l'as en finance qui a posé ses valises à Casablanca et en tant que conseillé c'est sûr que à un moment ou un autre les taxes est charges seront revus à la hausse

Salam Merci pour vos épisodes qui sont pleins d'informations. J'aimerais bien que vous parlez de la ville de nouaceur que je pense qu'elle va bien se développer et je pense qu'on peut y faire du 8 ou 9% brut

Au Maroc c’est devenu trop surcoté, faut se calmer, ya des quartiers sale et pas rénover, qui reste cher. Rentabilité faible. Trottoir détérioré, pas de parc, et rues pas propre.

Quel est le taux de gestion par cette agence svp ? Merci

Merci pour cet episone, je regarde toujours vos émissions même si je viens d'acquérir hamdollah en france une maison avec une vente a terme libre, ce sera toujours utile pour le prochain bien inchallah. Mais je suis un peu sceptique concernant les studios, on m'a toujours déconseillé un immeuble ou il y a des studios car ca entache sa réputation car des fois, dans une résidence de 20 studios, un proprio décide d'en faire un usage illicite comme de la prostitution... c'est un point vraiment a prendre en considération, j'ai de la famille qui ont carrement annuler leur futur achat d'un appartement familiale après avoir su que l'immeuble dispose de 2 ou 3 studios. Qu'en pensez vous ?

Je crois que votre invité, monsieur le spécialiste de l'immobilier, n'est pas au courant que le prix des studios à Racine et à Gauthier est à 30.0000 dh/m2

17:26 , petite remarque concernant l'impôt. dans le cas où on est salarié; le montant des revenus locatif est additionné au salaire pour déterminer le taux d'imposition selon le barème de l'IR avec droit à un abattement ( depuis 2023 ce n'est plus du 10% ou du 15% ) N'est ce pas ?

C birn de donner des example concree et reel Merci bien dutiliser des nombres de la vie reel Merci

Un medecin pourrait il prendre credit pour acquerir un plateau de bureau et le louer par la suite?c legal? Merci.

Il y a une bulle spéculative immobilière au Maroc on peut dire sans exagérer.

Je ne sais pas où est-ce qu'il prend ses chiffres. Avec 1 million sur casa, on a à peine un appartement de 75m2. Moi, j'ai acheté mon appartement de 78m2 à mohammedia à 1.1 million DH.

Comment calculer le taux de rendement dun loyer svp?

Emission intéressante mais il y a un point que vous n'avez pas abordé. Le noir que certains proprios/promoteurs imposent aux acheteurs qui est de l'ordre du 10% et qui constitue un véritable probleme. Une promoteur nous a demandé 10% avec non possibilité de les recuperer en cas de refus de credit. C'est tout simplement delirant.. Et je ne parle pas de l'inflation qui apparait chaque fois que la personne realise qu'on est MRE. Il faut ruser et passer par un local pour maintenir un niveau de prix proche du marché. Je trouve cet etat d'esprit deplorable

Les lois changent trop vite. L administration est encore lente et pénible .Le Marocain est trop près de ses sous et sa mentalité/éducation n est pas docile. Donc il faut bien y réfléchir avant de se jeter dans l immobilier locatif. En fait c est mon cas,alors que j adorerais investir . Mais on me le déconseille.

وأحل الله البيع وحرم الربا

Tres competent le gars. Merci! Cela dit le "un peu pres" au lieu de "a peu pres" fait mal aux oreilles :)

Tu vas nulle part avec 😂😂😂😂

Votre émission est la preuve concrète des dégâts causés par l'assimilation à la Francophinie !

57:00 خلينا الكريدي او ربي رزقنا بلا بنكة، الحلال بين و الحرام بين الإخوان، الى مشريتيش مغديش تموت 😂