Si tu as titre de propriété, tu n'as absolument aucun risque mon Ami

Je comprends parfaitement vos préoccupations concernant l'investissement immobilier au Maroc, surtout au vu des expériences malheureuses comme celle que vous évoquez. Il est essentiel de prendre en compte les risques liés à la spoliation immobilière. Cependant, il est important de souligner que le notariat, en tant que profession, offre des garanties significatives pour protéger les parties impliquées dans les transactions immobilières. En effet, le notariat se distingue par son système de garanties collectives. Chaque notaire est couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle, qui vise à protéger les clients contre d'éventuelles erreurs ou fautes professionnelles. Cela signifie que si un notaire commet une erreur ou une faute dans l'exercice de ses fonctions, l'assurance peut indemniser la partie lésée, offrant ainsi une forme de sécurité pour votre investissement. De plus, les notaires ont l'obligation de garantir la représentation des fonds, ce qui signifie que les sommes d'argent transitent par eux et sont protégées tout au long de la transaction. Cela minimise les risques de malversation ou de perte financière directement liée à l'acte notarié. Il est vrai que nulle profession ne peut garantir une absence totale de risque, surtout dans des domaines aussi complexes et variés que l'immobilier. Toutefois, en choisissant un notaire réputé et en vous informant auprès des instances notariales officielles, vous pouvez considérablement réduire ces risques et sécuriser votre investissement. Il est également judicieux de consulter plusieurs experts et de recueillir des avis divers avant de procéder à un investissement important. Je vous encourage à prendre contact avec des associations de notaires au Maroc et à chercher des conseils juridiques spécifiques à votre situation avant de prendre une décision. L'investissement immobilier est une décision majeure et il est crucial de s'entourer de professionnels compétents et de se prémunir avec les garanties adéquates.

@@notariatenmouvementbonjour pourriez vous m’expliquer pourquoi le notariat ne garantit pas la droit de propriété ? Je suis notaire diplômée en France et j’ai contacté le notaire de mes parents au Maroc pour mettre en vente un bien, j’étais surprise de la légèreté de la constitution du dossier de vente : si j’ai bien compris le vendeur communique les documents : titre de propriété publié, un quitus des impôt et un état hypothecaire. Et le notaire m’affirme que le vendeur remet les clés le jour de la vente or le pris est conservé pr le notaire le temps de faire des formalités. Je ne comprends pour quelle raison le notaire ne procède pas à la constitution du dossier d’usage et aussi pourquoi le prix n’est pas remis le jour de la régularisation de la vente? Pourriez vous m’expliquer svp ces deux problématiques ?

Prend un avocat véreux qui va te terminer "tu n'a aucune chance alors saisie la"

​@@pierrelebaillly1705 Si malheureusement une mafia est spécialisée dans ce domaine malheureusement.

Merci 🙏🏻

Merci pour vos remarques. On traitera du même sujet sous d'autres angles et avec d'autres invités. Il nous est arrivé de faire des épisodes de 50mn.

Merci ssi Hamid pour votre témoignage et vos encouragements. Au plaisir de vous rencontrer

Je comprends parfaitement vos sentiments et je suis d'accord sur plusieurs points que vous avez évoqués. L'évolution des liens familiaux et des sentiments d'attachement au pays d'origine à travers les générations est une dynamique que l'on observe dans de nombreuses diasporas à travers le monde. Le concept de "MRE" (Marocains Résidant à l'Étranger) a été créé à une époque où l'immigration était relativement récente, et où l'attachement au Maroc était fortement influencé par des expériences vécues directement au pays. Aujourd'hui, avec la troisième ou quatrième génération née et élevée en France, l'identification comme "MRE" peut ne plus avoir le même sens qu'auparavant. L'attachement de nos aînés au Maroc était en effet ancré dans des souvenirs concrets, des expériences partagées avec la famille et les amis, et des liens étroits avec la terre elle-même. Aujourd'hui, la mondialisation, l'évolution des moyens de communication et les nouvelles dynamiques sociales ont créé une réalité différente pour les jeunes générations. Les individus sont plus mobiles, plus connectés à une échelle globale, mais parfois moins liés à une communauté locale ou familiale spécifique. La mention que j’ai évoquée sur l'éloignement de la famille pour éviter les problèmes souligne une réalité que de nombreuses familles vivent. Dans un monde en constante évolution, où l'individualisme prend de plus en plus de place, il est essentiel de réfléchir à la manière dont nous pouvons préserver, réinventer ou redéfinir nos liens avec notre héritage culturel. Néanmoins, même si les formes d'attachement évoluent, je crois fermement que les racines culturelles restent présentes, même si elles s'expriment différemment. La clé est peut-être de trouver des moyens modernes et adaptés pour renforcer ces liens, tout en respectant les choix et les parcours individuels de chacun.

Pas oublier que le MRM n'a aucun horizon pour investir son argent la bourse dort et les bons du trésors et autres sont haram. Ils participent aussi à la hausse moins que les mre Sincèrement il faut surtout avoir peur du niveau de service

Merci pour votre commentaire éclairé et votre perspective critique. Vous avez raison de souligner que tout investisseur averti se doit d'adopter une approche rationnelle et dénuée d'affect lorsqu'il prend des décisions financières. L'histoire des investissements des MRE au Maroc est complexe, et chaque famille a sa propre expérience, parfois teintée de réussites, parfois d'échecs. Le marché immobilier, comme tout autre marché, est soumis à des fluctuations, des spécificités régionales, et des facteurs macro-économiques. La perception d'une "bulle" peut dépendre de nombreux éléments contextuels, et il est essentiel de se référer à des analyses approfondies pour orienter ses investissements. Cependant, il est aussi important de noter que malgré les défis, il existe de réelles opportunités au Maroc, notamment en termes de diversification d'actifs, d'investissement dans des niches spécifiques ou de participation à des projets structurants pour le pays. Je reconnais la nécessité d'une plus grande transparence, d'une régulation robuste et d'une information pertinente pour renforcer la confiance des investisseurs, qu'ils soient MRE ou non. Votre retour est précieux, car il nous rappelle l'importance de considérer l'ensemble des paramètres dans nos analyses et d'être toujours en quête de vérité et de clarté pour nos auditeurs.

​@@notariatenmouvement Franchement Abdelmajid, si j'avais envie de parler avec ChatGPT, je serais directement allé sur le site.

Effectivement, j'ai personnellement comparé avec l'Andalousie plusieurs villages où les prix sont similaires au Maroc mais bien mieux développé en termes urbanistique (qualité de l'eau, réseau d'évacuation des eaux usées, routes asphaltés et éclairées, garantie de la propriété privées, taxation foncière claire..) Le Maroc ne peut pas demandé des prix égaux ou supérieur à un pays qui offre plus dans quasiment tous les domaines et l'argument de l'affect ne passe pas pour moi non plus !

Merci pour votre retour sincère et détaillé. Chaque investisseur a sa propre approche en fonction de son expérience et de ses priorités. Il est indéniable que des marchés tels que Dubaï ou Oslo peuvent offrir une transparence et une sécurité supérieures sous certains aspects. Votre point de vue met en lumière l'importance d'une analyse rigoureuse et de la diversification des actifs pour tout investisseur. L'affect peut guider certains choix, mais comme vous l'avez souligné, il ne devrait jamais être le seul critère. Je vous remercie de partager cette perspective équilibrée et réfléchie.

Vous avez pas honte de vendre depuis 50 ANS nos CULS au touristes;les orgies dans les lieux touristique nos enfants donner aux pédophiles du monde entiers nos biens vendues a l occident aux juifs. 15 millions a l étrangers fuyons la misère a vu d œil la drogue vous dites musulmans. Vous avez pas honte marocains contre le regime , ?

Je vous remercie sincèrement pour votre retour et pour votre engagement envers le développement du Maroc. Vos préoccupations sont légitimes et reflètent l'aspiration de nombreux MRE qui souhaitent investir dans leur pays d'origine tout en étant confrontés à divers défis. Il est primordial de promouvoir une meilleure transparence et une meilleure connaissance juridique pour rassurer et guider les investisseurs comme vous. Votre désir de contribuer à un développement moderne et écologique est louable. Continuez sur cette voie et sachez que de nombreuses initiatives et professionnels sont prêts à vous accompagner. Que votre parcours au Maroc soit couronné de succès. Que Dieu préserve le Maroc et sa population.

Merci pour vos encouragements ! La vente sur plan ce sera l'objet d'une émission prochaine

Merci infiniment pour vos retours positifs sur notre podcast. Nous sommes ravis que les sujets abordés vous aient parlé. Concernant votre requête sur les locaux commerciaux et les spécificités telles que le "pas de porte" ou la "gérance libre", c'est noté. Nous veillerons à consacrer un épisode détaillé à ce thème. Restez à l'écoute !

La confiance est le plus grand problème, vous avez tout-à-fait raison 👍👍👍

Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Vos mots nous touchent et nous encouragent à poursuivre notre quête d'information et d'éclairage sur des thématiques cruciales. Les MRE, avec leurs aspirations, leurs préoccupations et leurs questionnements, occupent une place centrale dans nos échanges, et nous nous efforçons constamment de fournir des éclairages pertinents à cette audience. Concernant la durée de notre émission, nous cherchons toujours le juste équilibre entre densité d'information et clarté. Votre feedback nous est précieux à cet égard. Quant à la notion de "valeur immobilière stable", elle fait écho à la capacité d'un marché immobilier à maintenir ses prix sans subir de fluctuations majeures sur le long terme. Cela étant dit, vous avez parfaitement raison de souligner les enjeux liés au développement urbanistique, notamment dans des villes comme Mohammadia. La croissance rapide, sans une planification urbaine rigoureuse, peut mener à des déséquilibres. Ces défis rappellent l'importance d'une régulation éclairée, d'un développement durable et d'une vision à long terme pour nos cités. Votre vigilance et votre engagement citoyen sont plus que jamais nécessaires pour contribuer à un débat constructif et éclairé sur ces sujets.

Il est vrai que les dynamiques d'investissement évoluent avec les générations. Les perceptions de valeur et les priorités changent. Cependant, l'immobilier marocain, comme tout marché, est complexe et influencé par de nombreux facteurs. Il est essentiel d'aborder ces sujets avec nuance et de reconnaître les diverses motivations qui guident les décisions d'investissement.

Tout à fait d’accord avec toi, très bonne analyse, je la partage

Je vous remercie chaleureusement pour vos retours et vos félicitations concernant la qualité du contenu. Votre suggestion concernant la division de la vidéo en chapitres est judicieuse. Nous allons prendre en considération cette recommandation pour faciliter la navigation et l'expérience de nos spectateurs. Votre avis est précieux, merci de contribuer à l'amélioration de notre contenu.

Cher Monsieur, Je suis touché par votre réflexion profonde et sincère sur l'expérience des Marocains Résidant à l'Étranger (MRE), en particulier ceux de la première génération telle que vous-même. Votre commentaire, teinté d'émotion et de réalité palpable, ajoute une dimension humaine à la complexité des investissements immobiliers au Maroc. Il est vrai que le secteur immobilier, avec ses méandres bureaucratiques, peut sembler particulièrement ardu, surtout pour ceux qui, comme vous, n'ont ni le temps ni la proximité géographique pour naviguer à travers les intrications de l'administration marocaine. Cette réalité est encore plus pénible lorsque l'on considère l'émotion qui accompagne souvent le désir de posséder un 'point de chute' dans le pays de son origine. Concernant vos enfants, la mélancolie que vous exprimez est une expérience à laquelle nombre de familles diasporiques peuvent s'identifier. Le déchirement géographique et culturel est souvent une facette incontournable de la vie en diaspora. Le Maroc peut en effet apparaître à la nouvelle génération comme une terre lointaine, plus liée à l'histoire de leurs parents qu'à leur propre vécu. C'est une réalité triste mais souvent inévitable, que seul le temps et l'expérience peuvent atténuer. Je souhaite que vos investissements à Tanger vous apportent non seulement un refuge matériel, mais aussi un ancrage émotionnel et culturel, pour vous et peut-être, dans le futur, pour vos enfants. Que cette belle ville puisse être un pont entre votre passé et leur avenir, et entre les deux pays que vous appelez tous deux "chez vous." Je vous prie d'agréer, cher Idriss l'expression de ma plus haute estime et de ma sympathie la plus profonde. Cordialement,

@@notariatenmouvement merci infiniment pour votre réponse, ça m'a fait du bien de la lire et de comprendre que les professionnels du secteur a au Maroc sont conscients de la réalité de la Diaspora marocaine. Merci encore🙏

Je vous remercie pour votre appréciation élogieuse. Effectivement, comprendre les aspirations des nouvelles générations est essentiel pour anticiper leurs choix futurs. Votre remarque est pertinente et souligne l'importance d'une veille attentive. Merci de partager votre perspective éclairée.

Merci pour votre soutien 👍🏻

Cher Monsieur, Votre observation est pertinente et reflète une réalité tangible à laquelle de nombreux MRE sont confrontés. L'attachement émotionnel au Maroc, cette « affect », est un puissant moteur d'investissement pour bon nombre d'entre eux. Néanmoins, il est vrai que les générations successives peuvent voir cette connexion s'atténuer, surtout si elles n'ont pas vécu d'expériences directes avec le pays. Le Maroc, riche de son patrimoine et de sa culture, offre certes une expérience unique, mais il est indéniable que d'autres destinations, comme le Portugal que vous avez mentionné, présentent également des avantages compétitifs en termes de programmes immobiliers, de rendements et même d'avantages fiscaux. Toutefois, le choix d'investir ne repose pas uniquement sur des calculs rationnels. L'histoire, la culture, les souvenirs et l'identité jouent souvent un rôle tout aussi déterminant. Il appartient au Maroc de valoriser ses atouts, d'améliorer la transparence et la facilité d'investissement pour attirer et rassurer les MRE de toutes les générations. Je vous remercie sincèrement pour votre commentaire éclairé, qui souligne l'importance d'une réflexion profonde sur la manière dont le Maroc peut s'adapter aux évolutions des aspirations et des préoccupations de sa diaspora.

Merci beaucoup pour ce témoignage

@@contactimmoscope8935 Je profite de votre réponse, serait-il possible dans un futur épisode, de parler des différentes aides pour accéder à la propriété (beaucoup de choses sur internet et pas souvent à jour) aussi bien pour les « marocains » que pour les MRE

@@samirK93 c'est noté. Merci pour la suggestion

Merci infiniment pour vos mots chaleureux et votre fidélité à notre podcast. C'est un honneur d'entendre que notre contenu résonne avec votre expérience en tant que MRE trentenaire. Nous nous efforçons continuellement de comprendre et de refléter les nuances sociologiques de notre audience pour offrir des échanges pertinents et enrichissants. Votre encouragement est une source précieuse de motivation. Que notre parcours commun soit parsemé de découvertes et de compréhensions mutuelles. Que Dieu vous garde et vous guide. Salam.

Comment bien choisir ? Que veut dire haut standing vs moyen standing ?

Il y a un outil marketing derrière les différents projets mais pouvons nous nous y fier?

Enfin, votre émission est juste top! Et le duo est complémentaire 😊🌺

Merci pour votre intérêt. Vous ne soulevez que des questions intéressantes !

Je vous remercie chaleureusement pour votre retour. Vos mots nous touchent et nous encouragent à poursuivre notre quête d'information et d'éclairage sur des thématiques cruciales. Les MRE, avec leurs aspirations, leurs préoccupations et leurs questionnements, occupent une place centrale dans nos échanges, et nous nous efforçons constamment de fournir des éclairages pertinents à cette audience. Concernant la durée de notre émission, nous cherchons toujours le juste équilibre entre densité d'information et clarté. Votre feedback nous est précieux à cet égard. Quant à la notion de "valeur immobilière stable", elle fait écho à la capacité d'un marché immobilier à maintenir ses prix sans subir de fluctuations majeures sur le long terme. Cela étant dit, vous avez parfaitement raison de souligner les enjeux liés au développement urbanistique, notamment dans des villes comme Mohammadia. La croissance rapide, sans une planification urbaine rigoureuse, peut mener à des déséquilibres. Ces défis rappellent l'importance d'une régulation éclairée, d'un développement durable et d'une vision à long terme pour nos cités. Votre vigilance et votre engagement citoyen sont plus que jamais nécessaires pour contribuer à un débat constructif et éclairé sur ces sujets.

Cher Monsieur Samir, Merci de partager votre analyse éclairée et pertinente sur les dynamiques financières et leur répercussion sur l'investissement au Maroc, notamment pour les MRE. Effectivement, la situation monétaire mondiale est complexe. Le rapport entre l'euro, le dollar et le dirham a toujours été un sujet de discussion, et les prévisions peuvent varier en fonction des analyses. Votre point concernant l'impact de la position relative du dollar et de l'euro sur le dirham est tout à fait pertinent et mérite d'être pris en compte par tout investisseur averti. Je partage votre vision concernant la nécessité de diversifier les types d'investissements. L'entreprise, en particulier dans des secteurs innovants ou à forte valeur ajoutée, peut effectivement représenter une opportunité pour les MRE souhaitant investir dans leur pays d'origine. Concernant le traitement des MRE par rapport aux investisseurs étrangers, il est crucial que les MRE soient sensibilisés aux avantages et inconvénients potentiels de chaque option d'investissement. Comme vous l'avez souligné, les différences de traitement peuvent être à double tranchant, et il est essentiel d'en être conscient pour prendre des décisions éclairées. Enfin, le changement de trame idéologique que vous mentionnez est une dimension importante à surveiller, car il peut avoir des implications significatives pour les investissements transnationaux. Je vous remercie une fois de plus pour cette réflexion profonde et nuancée. Elle contribue grandement au débat sur les meilleures stratégies d'investissement pour les MRE.

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre retour éclairé sur notre contenu. Vous soulevez un point pertinent concernant les avantages fiscaux accordés à certaines catégories d'investisseurs étrangers au Maroc. Il est vrai que les retraités français bénéficient d'abattements fiscaux spécifiques lorsqu'ils investissent au Maroc. Cependant, il est également important de noter que les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) jouissent de plusieurs avantages, tant sur le plan fiscal que réglementaire, lorsqu'ils envisagent d'investir dans leur pays d'origine. Ces avantages peuvent varier en fonction de la nature de l'investissement et des accords bilatéraux en vigueur. Je comprends votre souhait d'avoir une analyse plus détaillée et comparative des avantages offerts aux différentes catégories d'investisseurs. Soyez assuré que nous prenons en compte vos remarques et envisageons d'aborder ce sujet avec plus de profondeur dans nos prochains contenus. Encore une fois, merci pour votre précieuse contribution. Votre feedback nous aide à améliorer et à affiner nos analyses. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

Surtout que les nouvelles générations bougent beaucoup plus ils comparent constamment L'époque où nos darons venaient jeter l'argent pour une qualité de vacance derisoir est fini Même moi qui a des enfants aujourd'hui je compare les offres vers d'autres pays avant de venir au Maroc pour avoir fait beaucoup de pays et de continent je n'aurais aucune gêne à changer de destination 1 semaine avant

C'est pour ça dans les photos 📷 des appartements ils mettent très rarement des photos de la rue histoire de ne pas vous extraire de vos rêveries 😂😂😂

@@samir-co6hn 😂😂😂😂 je ss marocain et jaime mon pays, mais ça n empeche de dire la vérité. C est que bcp de ressortissants marocains aujourd'hui réfléchissent mille fois avant d acheter un logement au Maroc. Quand tu vois un appartement 123m; 1.400.000 dhs sans parkings au centre ville de Tanger avec un entourage où il n y a ni passages piétons ni espaces verts ou encore l administration n est pas serviable... hhhh et un appartement 80 m à Barcelone avec tout l accessoir qui va avec (parkings écoles transports espaces verts circulation santé etc etc !!!!!! A mon avis c juste question de la loi de l offre et de la demande qui ne va pas tarder à se redresser au moyen terme et la preuve c le noir qui fait rage dans le marché sans aucune intervention des responsables.

@@rhoulamreda3182 le noir est partout et n'est pas le vrai problème Le problème c'est essentiellement le rapport qualité prix... A l'époque le Maroc n'était pas cher aujourd'hui la spéculation a gommé les avantages. D'ailleurs ils pensent que le mre est un client captif. Ils n'ont pas tort dans un sens mais ils auraient pu être plus intelligent ils auraient eu + de capitaux pas que pour l'immobilier. Malheureusement au Maroc le court termisme et le 9efsa bla faida c'est la norme. Ils se pensent super intelligent bien un jour ladition de leurs actes leur revient à la figure. En réalité le Maroc changera quand il donnera de l'importance à tous les marocains mêmes les plus pauvres et pas seulement ceux qu'il est possible de traire

Votre observation concernant les disparités immobilières entre des villes comme Tanger et Barcelone est à la fois pertinente et révélatrice des dynamiques du marché immobilier et des services publics. Le Maroc, riche de sa culture et de son histoire, présente effectivement des enjeux immobiliers distincts, influencés par des facteurs socio-économiques et urbains. Il est vrai que beaucoup de Marocains sont préoccupés par les coûts élevés des logements, en particulier dans des régions où les infrastructures et les services publics ne sont pas à la hauteur des attentes. Cependant, il est également important de considérer que les coûts immobiliers sont influencés par de nombreux facteurs, dont la loi de l'offre et de la demande que vous avez évoquée. La situation que vous décrivez, notamment le phénomène de "noir" dans le marché, est un indicateur que le secteur pourrait connaître des ajustements dans le futur. Il est essentiel que les autorités compétentes abordent ces questions avec sérieux pour garantir un marché immobilier équilibré et des villes plus habitables pour tous. Je partage votre espoir que, à moyen terme, des redressements se manifestent dans le marché immobilier marocain pour le bien-être des citoyens et le développement harmonieux des villes. Cordialement. @@rhoulamreda3182

Cher Monsieur, Votre commentaire met en lumière des préoccupations légitimes que de nombreux MRE partagent concernant les nuances et les défis de l'investissement immobilier au Maroc, en comparaison avec d'autres pays comme la France ou l'Espagne. Il est incontestable que chaque pays présente ses propres avantages et contraintes en matière d'investissement. Il est vrai que les régulations concernant les mouvements de capitaux peuvent varier et influencer les décisions d'investissement. Néanmoins, il est également essentiel de reconnaître que le Maroc, avec sa riche histoire et sa culture vibrante, offre des opportunités uniques qui ne peuvent être trouvées ailleurs. Investir en dehors de son pays d'origine nécessite une analyse approfondie des avantages potentiels, des risques et des particularités locales. La transparence, la sécurité juridique et la facilité des transactions sont, sans aucun doute, des critères essentiels pour tout investisseur. Toutefois, il est aussi primordial de considérer le potentiel à long terme, la croissance économique et l'attachement personnel ou émotionnel à un lieu. Je vous remercie pour votre perspicacité et votre contribution à ce débat essentiel. L'échange d'idées et d'expériences permet de mieux naviguer dans le monde complexe de l'investissement immobilier international.

Merci @nassarraouf71 pour votre commentaire pertinent. Vous avez tout à fait raison. Attirer et retenir la jeunesse marocaine est crucial pour le développement économique et social du pays. Le climat xénophobe dans d'autres régions pourrait effectivement représenter une opportunité unique pour le Maroc. Cependant, cela nécessite des efforts concertés pour améliorer l'éducation, créer des opportunités d'emploi, et instaurer un environnement propice à l'innovation et à l'entrepreneuriat. Si nous ne saisissons pas cette chance maintenant, nous risquons de perdre une génération de talents. Espérons que les décideurs prendront les mesures nécessaires rapidement.

Je vous remercie pour votre commentaire et partage pleinement votre préoccupation concernant la professionnalisation du secteur. Il est essentiel que des normes éthiques et professionnelles strictes soient mises en place et respectées par tous les acteurs. Les actions frauduleuses nuisent non seulement aux individus lésés, mais également à la réputation de l'ensemble du secteur. Des sanctions appropriées, conformes à la législation en vigueur, sont effectivement nécessaires pour dissuader de telles pratiques. Par ailleurs, votre commentaire soulève une opportunité de discuter d'autres problématiques qui touchent les Marocains du monde. Il serait intéressant d'ouvrir un débat plus large pour aborder ces enjeux et envisager des solutions adaptées. Nous sommes toujours à l'écoute des préoccupations de notre communauté et serions ravis d'entendre vos suggestions à ce sujet.

Je vous remercie pour votre partage d'expérience. La recherche d'un bien immobilier, en particulier dans des villes prisées comme Marrakech, peut parfois s'avérer être un véritable défi. Il est vrai que le marché marocain a ses spécificités, et les attentes en matière de rapport qualité-prix peuvent varier en fonction des référentiels de chaque individu, notamment lorsque l'on compare avec des marchés étrangers. Cependant, Marrakech, avec son charme unique, sa richesse culturelle et son histoire, offre des opportunités inestimables. Je vous encourage à poursuivre votre recherche avec patience et discernement, en considérant peut-être l'aide d'un professionnel local qui pourrait vous guider vers les perles rares qui correspondent à vos attentes. Bonne continuation dans votre quête.

Trop surcote Marrakesh

@@crocoboyoff3952 on est d accord... Les gens ne veulent pas baisser les pri

@@notariatenmouvement Marrakech malgré toute sa richesse est surcôté, trop surcoté

Effectivement, à Marrakech comme ailleurs, les propriétaires tiennent à la valeur de leurs biens. La demande soutenue contribue à cette résistance à la baisse des prix.@@hadiaitberrouch6408

La dévaluation d'une monnaie comme le dirham peut être un effet secondaire de sa totale convertibilité. En ouvrant la monnaie à des marchés internationaux, la demande et l'offre pour cette monnaie peuvent fluctuer de manière plus imprévisible. Si la demande pour le dirham diminue sur les marchés internationaux, sa valeur pourrait baisser par rapport à d'autres devises, entraînant une dévaluation. La dévaluation n'est généralement pas "volontaire" dans le sens où un gouvernement souhaite voir la valeur de sa monnaie diminuer. Cependant, certains pays dévaluent leur monnaie pour stimuler les exportations, car une monnaie moins chère rend les produits nationaux plus compétitifs sur les marchés internationaux. Mais cette stratégie a ses inconvénients, notamment l'augmentation du coût des importations et le risque d'inflation. Dans le contexte de l'achat immobilier, si vous utilisez une devise forte pour acheter de l'immobilier dans un pays où la monnaie est en dévaluation, vous pourriez effectivement "gagner" à long terme. Supposons que vous achetiez un bien immobilier en dirhams aujourd'hui. Si le dirham se dévalue dans le futur, le coût en devise étrangère de ce bien immobilier pourrait être effectivement moins cher lorsque vous le revendez, même si son prix en dirhams a augmenté. Cela pourrait vous donner un avantage financier.

​@@notariatenmouvementMerci pour votre réponse claire. Il y a juste une chose que je n'ai pas bien saisi. Lorsque vous parlez d'un avantage financier pour moi si j'ai acheté avec une devise forte, un bien immobilier en dirhams et que ce dernier (le dirham) se dévalue. Sauf votre respect, si je vends, je vends en dirhams, et si le dirham a continué sa dévaluation, et que je souhaite convertir le fruit de la vente dans la devise initiale, j'aurai au contraire perdu de l'argent. Pour que la transaction me soit avantageuse, il faudrait qu'entre le moment de l'achat (j'ai acheté à la baisse du dirham face à ma devise), et le moment de la revente, que le dirham ait entamé une hausse. Comme ça je revends avec un dirham plus fort que celui auquel j'ai acheté, et j'encaisse au passage la différence de change, qui sur plusieurs centaines de milliers de dirhams, n'est pas négligeable Merci !

Ou à l'inverse moins intéressant car le vendeur récupérera une somme en euro inférieur à celle qu'il a investi au préalable ?

Cher Naxfal, Je suis profondément touché par vos aimables paroles et votre témoignage généreux à mon égard. Votre reconnaissance est pour moi une source d'encouragement inestimable, et un rappel vivifiant de l'importance de l'excellence et de la courtoisie dans ma profession. Le notariat, plus qu'une occupation, est un sacerdoce dédié à établir des relations de confiance et à sécuriser les transactions les plus précieuses de la vie. Le fait que vous ayez ressenti cette dévotion à travers ma manière de rédiger les contrats et mon interaction avec vous me remplit de gratitude et de fierté. Je suis honoré de faire partie de vos expériences positives à Rabat, et j'espère avoir le plaisir de vous accompagner dans de futures transactions ou démarches juridiques. Je vous prie d'agréer, cher Nawfal, l'expression de ma reconnaissance la plus sincère et de mon estime la plus haute. Bien cordialement, Maître Brgach, Notaire à Rabat

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre question pertinente et pour avoir soulevé un point crucial concernant la nationalité marocaine et ses implications pour les MRE. Il est vrai que la situation de chaque investisseur peut varier, et que certains peuvent percevoir des avantages ou des inconvénients en fonction de leur nationalité. Toutefois, permettez-moi de vous présenter une perspective positive sur la question. La nationalité marocaine, pour beaucoup de MRE, représente un lien précieux et indéfectible avec leur pays d'origine. Être marocain, même en ayant une autre nationalité, peut offrir plusieurs avantages uniques : 1. **Accès aux opportunités locales** : En tant que citoyen marocain, vous avez accès à une gamme complète d'opportunités d'investissement et de programmes gouvernementaux destinés à encourager les investissements locaux. Cela peut inclure des facilités administratives, des incitations fiscales et un soutien institutionnel. 2. **Renforcement des relations culturelles** : La nationalité marocaine renforce vos liens culturels et familiaux, facilitant votre intégration et votre participation active à la vie économique et sociale du pays. Cela peut être un atout majeur pour comprendre le marché local et établir des réseaux de confiance. 3. **Contribution au développement du pays** : En tant que Marocain, vous avez l'opportunité unique de contribuer directement au développement de votre pays d'origine. Les investissements des MRE sont souvent guidés par un sentiment de responsabilité et de volonté de participer à la croissance et au progrès du Maroc. Il est toutefois crucial de continuer à améliorer les conditions d'investissement pour tous, qu'ils soient nationaux ou étrangers, afin de créer un environnement accueillant et sécurisé. Les défis actuels ne doivent pas nous détourner de notre objectif commun : faire du Maroc un lieu propice aux affaires et à la qualité de vie. Ensemble, nous pouvons travailler pour surmonter les obstacles et faire en sorte que le Maroc soit non seulement un lieu de rêve, mais aussi un endroit où il fait bon vivre et investir, quel que soit notre statut de nationalité. Je vous remercie encore une fois pour votre question et reste à votre disposition pour toute discussion complémentaire. Bien à vous,

- Non pas "impossibilité" - Pas aussi tranché que vous le dîtes. La qualité ça existe aussi au Maroc

Cher Monsieur, Merci pour votre commentaire et pour avoir partagé votre point de vue. Je comprends parfaitement vos préoccupations et les défis rencontrés par les MRE lorsqu'ils envisagent d'investir au Maroc. Il est essentiel de reconnaître ces obstacles afin de pouvoir y apporter des solutions efficaces. Cependant, il est également important de noter que de nombreux MRE que j'ai rencontrés expriment un sentiment très fort envers leur pays d'origine. Pour beaucoup d'entre eux, l'Europe représente un mal-être, et leur rêve est de revenir s'installer au Maroc. Ils croient fermement que c'est ici que les opportunités se trouvent et que l'avenir se dessine. Nous devons travailler ensemble pour surmonter les problèmes existants et créer un environnement d'investissement sûr et attractif. Avec des efforts concertés pour améliorer la transparence, la sécurité juridique et la protection des investissements, nous pouvons transformer le Maroc en une destination de choix pour les MRE. C'est en écoutant et en répondant aux préoccupations légitimes des investisseurs que nous pourrons faire en sorte que le Maroc devienne non seulement un lieu de rêve, mais aussi un endroit où les investissements sont sécurisés et fructueux. Je suis convaincu que, malgré les défis actuels, nous avons le potentiel de créer un avenir prometteur pour tous les MRE souhaitant contribuer au développement de notre pays. Bien à vous,

Cher Monsieur, Je vous remercie d'avoir pris le temps de partager votre expérience personnelle. Il est essentiel de reconnaître les défis rencontrés par les investisseurs, en particulier lorsque ces défis émanent d'institutions financières avec lesquelles nous sommes censés entretenir une relation de confiance. L'accès au crédit est une voie privilégiée pour de nombreux investisseurs, surtout dans un contexte où l'épargne préalable n'est pas toujours possible. Cependant, chaque décision financière, surtout aussi engageante qu'un crédit immobilier, nécessite une mûre réflexion et une compréhension claire des termes et des implications. Votre témoignage souligne l'importance pour les banques de maintenir des normes éthiques élevées et d'assurer une communication transparente et un service client irréprochable. De plus, il rappelle aux futurs investisseurs l'importance de s'informer en profondeur avant de s'engager, et de considérer toutes les options, y compris celle de l'épargne préalable. Merci de mettre en lumière cet aspect du parcours d'investissement. Votre contribution éclaire et guide d'autres dans leurs choix futurs.

Cher ami Ali MRE d'Allemagne, Je vous remercie sincèrement d'avoir pris le temps de partager vos réflexions concernant notre émission. Il est vrai que la langue française occupe une place prépondérante dans nos programmes, reflétant ainsi une partie de notre héritage culturel et historique. Cependant, je tiens à souligner que notre intention n'est nullement d'exclure ou de négliger d'autres communautés de MRE à travers le monde. Votre commentaire met en lumière une opportunité pour nous d'élargir notre horizon et d'embrasser une diversité linguistique et culturelle encore plus grande. Nous sommes constamment à la recherche de moyens d'améliorer et d'adapter notre contenu pour qu'il soit le plus inclusif possible. Je vous suis reconnaissant de nous avoir rappelé l'importance de cette mission. Votre voix, tout comme celle de chaque MRE, est essentielle pour nous guider dans cette quête d'universalité et de représentativité. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

Je vous remercie pour votre commentaire éclairé. Effectivement, le débat entre Amine Mernissi et moi-même illustre bien la complexité de la situation. M. Mernissi a soulevé des préoccupations légitimes basées sur de nombreux témoignages. Cependant, mon rôle en tant que notaire n'est pas simplement de faciliter les transactions, mais aussi de garantir la légitimité et la sécurité juridique des opérations. À travers mon expérience professionnelle, j’ai été témoin de nombreuses transactions réussies et sereines. Si des défis persistent, ils ne devraient pas occulter les opportunités et les garanties offertes par le cadre légal marocain. Le débat est loin d'être tranché, mais il est essentiel d'entendre tous les points de vue pour prendre des décisions éclairées. Encore une fois, merci de participer à cette conversation essentielle.

Thank you for sharing your perspective, which illuminates the global journey of a young Moroccan navigating the complexities of international real estate investment. Your ventures into markets such as Dubai and Canada not only exemplify a strategic approach to diversification but also highlight the savvy utilization of investment returns to enrich your experiences across the globe. The concerns you raise about security and transparency in Moroccan real estate transactions are indeed significant. It's essential for both potential investors and policymakers to acknowledge and address these issues to foster a more robust and trustworthy investment environment. Morocco, with its rich cultural heritage and strategic location, has the potential to offer valuable opportunities to domestic and international investors alike. However, realizing this potential requires concerted efforts to enhance the legal and regulatory frameworks governing real estate transactions. Your decision to invest elsewhere, driven by the quest for more secure and transparent markets, underscores the importance of ongoing reforms in Morocco. It serves as a constructive reminder that for Morocco to attract and retain investment from its diaspora and beyond, it must continue to strive for improvements in governance, legal clarity, and operational transparency. We remain hopeful that with time and concerted policy efforts, Morocco will address these challenges, creating an environment where investors, regardless of their current geographic or financial standing, can confidently engage with the market. Your experiences and insights are invaluable as they shed light on the path forward, not just for individual investors but for the broader economic landscape in Morocco. Warm regards,

Cher Monsieur, Je comprends parfaitement votre préoccupation concernant le fruit de votre travail et votre investissement au Maroc. L'investissement à l'étranger est souvent perçu comme une manière de préserver et de valoriser son patrimoine, en particulier lorsque l'on a des attaches profondes avec ce pays. Cependant, il est important de noter que les conventions de non-double imposition entre le Maroc et la France (ainsi qu'avec de nombreux autres pays) ont été mises en place précisément pour éviter ce genre de scénarios où un même revenu serait taxé deux fois. Ces conventions garantissent que les revenus que vous percevez au Maroc ne seront pas soumis à l'imposition en France, ou vice versa. Quant à l'échange d'informations fiscales, si une telle initiative devait être mise en œuvre, elle nécessiterait une validation approfondie par les autorités législatives marocaines. Cette démarche ne serait pas prise à la légère, et les intérêts des citoyens seraient assurément au cœur des discussions. Il est donc crucial de se tenir informé et d'être vigilant, mais aussi de faire confiance aux mécanismes internationaux qui sont conçus pour protéger les investisseurs comme vous. Continuez à investir avec passion et diligence, en gardant à l'esprit que la structure fiscale internationale est conçue pour équilibrer équité et incitation à l'investissement.

Ça fait 10 ans qu'ils en parlent pour l'instant c'est l'euro qui a dévalué face au dirham. Et ça va continuer le dirham contrairement à ce qu'on pourrait croire à plus de chance de monter que de descendre... et si jouwari tarde à libérer le dirham c'est parce qu'il a peur 1 des attaques à des moments précis ou coordonnés avec d'autres problemes 2 de la perte de contrôle 3 de la volatilité qui va forcément découper indirectement les gens qui vivent le jour le jour... Surtout si le dossier du sahara se clôture et que le régime algérien se prend les pieds sérieusement dans le tapis

Merci de voir la réponse à un précédent commentaire

Merci infiniment pour votre retour élogieux et votre question pertinente. La dévaluation du dirham signifie effectivement que celui-ci perd de sa valeur par rapport aux autres devises. Pour un MRE qui détient des devises étrangères, investir au Maroc à ce moment-là peut être avantageux. Pour illustrer : si avant 1 euro équivalait à 10 dirhams, après une dévaluation, il pourrait être équivalent à 12 ou 13 dirhams. Ainsi, avec le même euro, un MRE pourrait obtenir davantage de dirhams, rendant les investissements immobiliers, exprimés en dirham, relativement moins coûteux pour eux. C'est dans cette dynamique que l'investisseur peut réaliser un gain potentiel de 20% à 30% en fonction du taux de dévaluation. J'espère avoir éclairé ce point pour vous.

Oui tout à fait. Merci beaucoup pour les explications. J’apprécie vraiment l’effort. Bonne continuation.

Vous avez raison, chaque génération a sa propre relation avec le pays d'origine. La première génération est souvent guidée par la nostalgie et le désir de maintenir des liens forts, tandis que les générations suivantes peuvent avoir une approche plus pragmatique, cherchant commodité et flexibilité. C'est la beauté de la diversité des expériences et des perspectives au fil du temps.

N'importe quoi

Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre contribution éclairée et réfléchie à cette discussion. Vous soulevez un point fondamental sur la nécessité de respecter les lois et régulations des pays d'accueil, tout en mettant en perspective l'importance de la transparence financière. Le débat entre droit et affect est, en effet, complexe. Tandis que l’affect peut influencer notre perception, il est crucial de se souvenir que les lois sont conçues pour assurer une équité et une cohésion sociales. Comme vous le soulignez, la déclaration de biens immobiliers à l'étranger s'inscrit dans cette logique de solidarité nationale et de lutte contre la fraude fiscale. Votre expérience en tant que MRE apporte une perspective précieuse à ce débat. L’importance d’appréhender ces sujets avec rigueur et sans passion excessive est essentielle pour une compréhension juste des enjeux. Votre contribution rappelle à tous l'importance de la conformité, du respect des régulations et du maintien de standards éthiques élevés, indépendamment de notre origine ou de nos attaches affectives. Merci de votre lucidité et de votre engagement dans cette discussion.

@@notariatenmouvement sauf que la plupart investisse de l'argent qui n'est pas déclaré, qui viennent de commerce ou de travail au noir comme de nombreux étrangers en Europe ( turque tunisien etc), il est important de se conformer au loi c'est vrai mais dans certains cas cette loi vous empêche de vivre convenablement et s'ils devaient se conformer aux lois pourquoi investir au Maroc ? Le Portugal l'Espagne son beaucoup plus intéressant ils peuvent gagner beaucoup plus d'argent dans un investissement en Espagne qu'au Maroc la qualité est meilleure d'ailleurs les riches marocain sont les premiers investisseurs en Espagne parce que les salaires sont plus élevés en Europe vous pouvez facilement faire fois 2 ou 3 en dix ans en Europe C'est une question de business et de logique même si je devais vivre au Maroc les prix des appartements sont similaires j'achèterai 2 appartement en Espagne ou en France sachant que les salaires sont plus élevés je gagnerais beaucoup mieux, plutôt que d'acheter au Maroc En d'autre termes les investissement des mre diminuera fortement si un jour le maroc dénoncer Surtout pour les anciens qui fermerai rapidement leurs comptes bancaire. Pour résumer si le Maroc gagne autant avec les mre c'est grâcea cela et c'est une réalité .

@@notariatenmouvement et si cela devait se produire il faudrait être juste et faciliter la réintroduction de leurs investissements en Europe c'est à dire l'échange dirhams en euros ba oui il faudra bien de l'argent pour payer le redressement fiscal ils devront brader leurs maisons et fermer leurs compte bancaire pour tout renvoyer en France par exemple Quand je raconte tout ça c'est mon père que je défend qui nous a laissé vivre dans un hlm pour investir tout sont argent au Maroc et aujourd'hui vous souhaitez lui faire des problèmes les mre ressentes cela comme une trahison.

Cher Monsieur Nabil MRABET, Je comprends profondément votre ressenti et vous rejoins sur la nécessité de renforcer la confiance entre les MRE et le royaume. Il est indéniable que les générations actuelles sont plus conscientes des enjeux financiers et aspirent à une sécurité juridique et financière solide lorsqu'elles envisagent d'investir. L'histoire montre que la confiance est l'un des piliers les plus essentiels pour stimuler l'investissement. Si les MRE se sentaient davantage protégés et soutenus par des cadres réglementaires transparents et des procédures judiciaires équitables, cela pourrait indubitablement déclencher une vague d'investissements considérable. Il s'agit non seulement d'une opportunité économique pour le Maroc, mais aussi d'une occasion de renforcer les liens avec sa diaspora, de la valoriser et de bénéficier de son expertise et de ses compétences. Je partage votre espoir que le futur verra une collaboration plus étroite, basée sur la confiance mutuelle, entre le Maroc et ses ressortissants à l'étranger. Merci de mettre en lumière cet aspect crucial.

Un exemple lorsqu'il y a expropriation la justice n indemnise jamais la victime a ça juste valeur, les frais de déplacement, les frais d’avocats, dégradation, et temps perdus. Et c'est pareil pour les victimes des agression et voleurs et ça, c'est découragent d’investirs massivement dans ce magnifique pays. Donc il faut faire des réformes judiciaire et d’éducation.

Je vous adresse mes sincères condoléances pour la perte de votre père et comprends pleinement l'ampleur de votre préoccupation face à la situation que vous décrivez. La gestion d'une succession et d'un patrimoine familial, en particulier dans un contexte international, est une entreprise complexe et souvent émotionnellement chargée. Les difficultés que vous rencontrez avec la propriété héritée sont profondément regrettables et méritent une attention et un soutien adéquats. Il est déplorable d'entendre que votre expérience en tant que Marocains Résidant à l'Étranger (MRE) a été marquée par des défis juridiques et des pratiques inéquitables. Votre témoignage souligne l'importance cruciale de la transparence, de l'intégrité et de la justice dans la gestion des affaires foncières et des successions. Bien que je ne puisse pas remédier à l'injustice subie, je vous encourage vivement à continuer à chercher des voies légales et à consulter des experts en droit foncier et en succession. Des avocats spécialisés dans le droit immobilier marocain et international peuvent vous offrir des conseils précis et vous aider à naviguer dans le système judiciaire pour défendre vos droits et ceux de votre famille. Votre situation met en lumière l'importance de réformes et de mesures pour renforcer la confiance des MRE et de tous les investisseurs au Maroc. C'est en partageant ces expériences et en appelant à une plus grande transparence et équité que l'on peut espérer un environnement plus sûr et juste pour tous. Enfin, je vous souhaite, à vous et à votre famille, force et persévérance dans la quête de vos droits. Que la mémoire de votre père soit honorée par la juste résolution de cette situation et que vous trouviez la paix et la justice que vous méritez.

Faite objection almou7afda dans l’année il n’arrivera à rien et vous récupérez votre route… Consultez un avocat dans ce sense, il a profité de votre manque de présence, d’engagement et surtout de connaissances et non un manque de justice, malheureusement au Maroc, il y a beaucoup de malhonnêteté qui exploitent l’ignorance ou la préoccupation des gens si on les laisse.

Je vous remercie pour votre suggestion. M. Thami Kabbaj est effectivement une figure reconnue dans son domaine, et son expertise pourrait apporter une valeur ajoutée significative à nos discussions. Nous prenons bonne note de votre recommandation et envisagerons la possibilité de l'intégrer aux futurs programmes. Personnellement je serai ravi de faire sa connaissance et profiter de son savoir du sujet. Votre engagement et votre intérêt pour notre contenu sont grandement appréciés. Bien cordialement.

Cher Monsieur, Je vous remercie sincèrement pour votre retour constructif concernant notre récente émission. Votre intérêt pour les détails et nuances du sujet est tout à fait légitime et apprécié. Il est vrai que l'investissement immobilier, qu'il soit au Maroc ou en France, est un sujet vaste et complexe, méritant une analyse approfondie. Cependant, dans le cadre d'une émission généraliste, il est souvent difficile d'aborder tous les aspects d'un sujet en profondeur. Notre objectif principal est de fournir une vue d'ensemble, accessible à un large public, tout en suscitant l'intérêt pour des approfondissements ultérieurs. Je prends bonne note de vos suggestions et je vous assure que nous envisageons des éditions spéciales où nous pourrions traiter de ces sujets avec la précision qu'ils méritent. Votre feedback est précieux et nous aide à orienter nos futurs contenus. Encore une fois, merci pour votre fidélité à notre podcast et pour votre compréhension. Nous espérons continuer à vous offrir des contenus pertinents et enrichissants. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

@@notariatenmouvement merci d'avoir pris le temps de répondre, c'est très appréciable et sympa de votre part.

Cher Monsieur, Votre préoccupation est parfaitement compréhensible. Investir et mettre son bien en location comporte effectivement des risques, notamment celui de tomber sur des locataires récalcitrants ou des voisins peu respectueux. L'immobilier, comme tout investissement, demande une réflexion approfondie et une préparation adéquate. Il est essentiel, avant toute mise en location, de bien se renseigner sur les droits et devoirs des bailleurs et des locataires, d'établir un contrat de location solide et, si possible, de procéder à une vérification des antécédents du locataire potentiel. Les garanties locatives sont également un mécanisme qui peut offrir une certaine sécurité face aux éventuels impayés. Quant à la question des voisins, il est toujours judicieux de visiter le quartier à différents moments de la journée et de la semaine, voire de discuter avec des résidents actuels pour se faire une idée de l'ambiance et de l'environnement. N'oublions pas que, malgré ces préoccupations légitimes, la location immobilière peut offrir des rendements intéressants et une appréciation de la valeur du bien sur le long terme. La clé réside dans une gestion prudente et éclairée. Je vous remercie de partager vos inquiétudes. Elles rappellent l'importance d'une approche réfléchie et rigoureuse en matière d'investissement immobilier.

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Je vous remercie pour votre retour constructif. Nous comprenons que le rythme de certaines interventions peut varier, et nous veillerons à prendre en compte vos remarques pour améliorer l'expérience de nos auditeurs. N'hésitez pas à utiliser les fonctionnalités de vitesse de lecture offertes par de nombreuses plateformes pour ajuster le débit à votre convenance. Votre feedback est essentiel pour nous. Avec toute ma considération.

voici le résumé au cas où Zoom sur l'investissement immobilier au Maroc : Les Marocains de l'étranger face aux défis et opportunités Les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) se tournent de plus en plus vers leur patrie, envisageant des opportunités d'investissement dans le secteur immobilier. Cette dynamique, riche en potentialités mais également semée d'embûches, dépeint le parcours sinueux des générations MRE évoluant à l'ère de la mondialisation. Des racines qui persistent malgré la distance Si la distance et le temps ont pu, pour certains, estomper le lien avec le pays natal, la fibre culturelle demeure indéniablement vivace. C'est cette étincelle, mêlée à l'individualité de chaque MRE, qui pourrait se traduire par un regain d'intérêt pour l'investissement immobilier au Maroc. Le jeu des devises : risques et récompenses Toutefois, la scène financière n'est pas sans ses défis. La fluctuation du dirham et la conjoncture économique mondiale invitent à une prudence accrue. Mais pour les MRE, armés de devises étrangères, la dévaluation peut aussi rimer avec opportunité, transformant chaque transaction en une aventure potentiellement lucrative. Le marché marocain : entre charmes et challenges S'aventurer dans les ruelles de Marrakech à la recherche d'une demeure est un voyage en soi. Malgré les risques inhérents à toute transaction immobilière, le potentiel de la perle du Sud, soutenu par des experts locaux, demeure une attraction majeure pour les investisseurs. L'importance d'un cadre juridique solide Les MRE, tout en étant étrangers, restent marocains dans l'âme. Toutefois, la confiance dans les mécanismes juridiques et réglementaires du pays reste essentielle. Une régulation transparente, couplée à une information pertinente, pourrait consolider cette confiance. Une vision urbaine et sociétale Le développement urbain, parfois effréné, soulève des interrogations. Des villes comme Mohammadia illustrent les défis d'une urbanisation non maîtrisée. Toutefois, la contribution active des citoyens et une vision urbanistique pérenne pourraient changer la donne. Au cœur des relations : confiance et émotion L'émotionnel joue, sans conteste, un rôle dans les choix d'investissement des MRE. Dans cette équation, d'autres horizons, comme le Portugal, pourraient séduire. Mais le Maroc, par sa singularité, a toutes les cartes en main pour renforcer cette relation basée sur la confiance et la transparence. Tourisme : l'appel à la diversité Adapter l'offre touristique aux attentes des MRE, tout en garantissant une expérience inclusive pour tous, voilà un défi de taille. Une diversification adaptée pourrait bien être la clé de voûte de ce secteur. En résumé, l'horizon de l'investissement immobilier au Maroc pour les MRE est teinté de défis, mais aussi d'opportunités inégalées. Bien informés, soutenus par une réglementation adaptée, ils pourraient redessiner les contours de leur lien avec leur pays d'origine.

Cher Monsieur, Je suis véritablement touché par votre remarque, car elle soulève une question critique que nous ne pouvons et ne devons pas ignorer. Le sujet de la justice, au Maroc ou ailleurs, est d'une portée et d'une profondeur que l'on ne saurait minimiser. Il est, en effet, le pilier sur lequel reposent non seulement l'ordre social mais également la confiance que les citoyens, incluant les Marocains Résidant à l'Étranger (MRE), ont en leur nation. Je conçois tout à fait que la perception de la justice puisse avoir un impact profond sur l'envie et la capacité d'investir dans un pays. Après tout, qui oserait mettre en péril ses économies durement gagnées si la confiance en un système équitable et impartial est manquante ? L'appel à l'honnêteté que vous lancez est non seulement judicieux, mais aussi nécessaire. Aborder ces questions avec candeur et transparence est la première étape vers un système judiciaire qui inspire confiance plutôt que crainte. Néanmoins, il importe de se rappeler que chaque système est perfectible, et que le premier pas vers la réforme est la reconnaissance des défauts. Des critiques constructives comme la vôtre peuvent fonctionner comme des catalyseurs pour inspirer le changement et rétablir la foi en des institutions qui doivent idéalement servir tout le monde, sans exception. Je vous remercie pour votre commentaire, car il rappelle à chacun d'entre nous l'importance d'une discussion ouverte et honnête sur ces enjeux fondamentaux. Puisse votre voix, ainsi que celles de nombreux autres, contribuer à façonner une justice plus équitable et ainsi redonner confiance à ceux qui cherchent à investir en leur terre natale. Je vous prie d'agréer, cher commentateur, l'expression de ma plus haute considération. Cordialement,

Cher Monsieur OMARY, Merci infiniment pour votre retour et votre fidélité à notre émission. Nous valorisons chaque critique car elle nous permet d'avancer et de perfectionner notre contenu. Personnellement et en toute modestie nous avons une longue expérience et une expertise approfondie concernant les MRE. Notre approche se base sur une vision globale et parfois subtile du marché et des dynamiques sociales, ce qui peut parfois ne pas répondre aux attentes de tout un chacun, en quête d'informations plus directes ou tangibles. Nous comprenons que vous espériez des informations plus concrètes et nous veillerons, à l'avenir, à varier les points de vue et les approches pour satisfaire l'ensemble de nos auditeurs. Encore une fois, merci pour votre franchise. Vos retours sont essentiels pour nous aider à nous améliorer et à continuer à vous fournir un contenu de qualité. Restez à l'écoute, car de nombreux sujets passionnants vous attendent encore dans les prochains épisodes!

Zoom sur l'investissement immobilier au Maroc : Les Marocains de l'étranger face aux défis et opportunités Les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) se tournent de plus en plus vers leur patrie, envisageant des opportunités d'investissement dans le secteur immobilier. Cette dynamique, riche en potentialités mais également semée d'embûches, dépeint le parcours sinueux des générations MRE évoluant à l'ère de la mondialisation. Des racines qui persistent malgré la distance Si la distance et le temps ont pu, pour certains, estomper le lien avec le pays natal, la fibre culturelle demeure indéniablement vivace. C'est cette étincelle, mêlée à l'individualité de chaque MRE, qui pourrait se traduire par un regain d'intérêt pour l'investissement immobilier au Maroc. Le jeu des devises : risques et récompenses Toutefois, la scène financière n'est pas sans ses défis. La fluctuation du dirham et la conjoncture économique mondiale invitent à une prudence accrue. Mais pour les MRE, armés de devises étrangères, la dévaluation peut aussi rimer avec opportunité, transformant chaque transaction en une aventure potentiellement lucrative. Le marché marocain : entre charmes et challenges S'aventurer dans les ruelles de Marrakech à la recherche d'une demeure est un voyage en soi. Malgré les risques inhérents à toute transaction immobilière, le potentiel de la perle du Sud, soutenu par des experts locaux, demeure une attraction majeure pour les investisseurs. L'importance d'un cadre juridique solide Les MRE, tout en étant étrangers, restent marocains dans l'âme. Toutefois, la confiance dans les mécanismes juridiques et réglementaires du pays reste essentielle. Une régulation transparente, couplée à une information pertinente, pourrait consolider cette confiance. Une vision urbaine et sociétale Le développement urbain, parfois effréné, soulève des interrogations. Des villes comme Mohammadia illustrent les défis d'une urbanisation non maîtrisée. Toutefois, la contribution active des citoyens et une vision urbanistique pérenne pourraient changer la donne. Au cœur des relations : confiance et émotion L'émotionnel joue, sans conteste, un rôle dans les choix d'investissement des MRE. Dans cette équation, d'autres horizons, comme le Portugal, pourraient séduire. Mais le Maroc, par sa singularité, a toutes les cartes en main pour renforcer cette relation basée sur la confiance et la transparence. Tourisme : l'appel à la diversité Adapter l'offre touristique aux attentes des MRE, tout en garantissant une expérience inclusive pour tous, voilà un défi de taille. Une diversification adaptée pourrait bien être la clé de voûte de ce secteur. En résumé, l'horizon de l'investissement immobilier au Maroc pour les MRE est teinté de défis, mais aussi d'opportunités inégalées. Bien informés, soutenus par une réglementation adaptée, ils pourraient redessiner les contours de leur lien avec leur pays d'origine.

Cher ami, Je vous remercie d'avoir partagé votre perspective avec nous. Il est vrai que les motivations d'achat et d'investissement sont aussi diverses que les individus eux-mêmes. Je comprends parfaitement que pour beaucoup, l'investissement au Maroc est motivé par des considérations économiques et la recherche de rentabilité, tout à fait légitimes. Votre commentaire souligne l'importance de reconnaître et de répondre aux besoins variés de tous nos investisseurs. Soyez assuré que nous prenons en compte chaque voix et chaque motivation afin d'offrir des solutions et des avantages adaptés. De plus, permettez-moi d'ajouter que nous sommes parfaitement outillés pour vous conseiller sur des montages juridico-fiscaux avantageux, conçus avec rigueur et professionnalisme, loin des considérations sentimentales. Notre expertise vise à maximiser vos investissements tout en respectant l'éthique et la réglementation en vigueur. Le Maroc, avec ses opportunités et son potentiel, se veut accueillant pour tous ceux qui souhaitent contribuer à son essor, quels que soient leurs motivations. Votre feedback est précieux et nous aide à mieux orienter nos efforts pour répondre aux attentes de chacun. Avec toute ma considération, Abdelmajid BARGACH

Merci pour votre commentaire. Les nouvelles lois fiscales et l'introduction des CBDC (monnaies numériques de banque centrale) suscitent effectivement des inquiétudes. Cependant, il est important de voir comment ces mesures peuvent être adaptées pour répondre aux besoins locaux tout en s'intégrant dans un contexte mondial. La mondialisation apporte des défis, mais aussi des opportunités. Espérons que ces réformes seront mises en place de manière à bénéficier à l'économie et à la société marocaine dans son ensemble. Il est crucial de rester informé et engagé pour s'assurer que ces changements soient positifs. Vous avez raison d'espérer et de rester vigilant.

@@notariatenmouvement le peuples doit en tout cas continuer à payer en espèces. C la seule resistance.

Je comprends vos préoccupations. Toutefois, il est important de noter que le Maroc a toujours veillé sur ses citoyens et ne les a jamais abandonnés. Sauf dans des cas exceptionnels liés à la lutte contre le blanchiment d'argent ou le terrorisme ou encore la fraude fiscale, le pays a toujours agi dans l'intérêt de ses enfants. La relation entre le Maroc et sa diaspora est solide et basée sur la confiance mutuelle.