'7억→15억' "로또 당첨자만 모인 동네나 다름 없죠" 과천 지식정보타운ㅣ땅집고GO!

Рет қаралды 12,875

Ай бұрын

4년 전 로또 청약으로 화제가 된 과천지식정보타운. 이곳은 불과 10년 전만 해도 허허발판이었지만, 아파트·오피스·지식산업센터 등이 완공하면서 신도시 같은 모습을 갖췄습니다.
같은 날 분양한 지정타 3개 단지는 억대 차익을 볼 수 있다고 알려져 무려 47만 건의 청약을 받았습니다. '푸르지오 라비엔오' 전용 84㎡는 지난해 10월 14억7000만원에 거래됐는데, 2021년 당시 분양가 7억5000만원으로 7억원 이상 오른 가격입니다.
다만, 지정타의 경우 신축이라는 점을 제외하면 기반 시설이 없어서 과천 원도심 대단지를 뛰어넘기엔 한계가 있다는 시각이 나옵니다.
📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
🏠65년 이상 노인인구는 1000만 명 돌파, 시니어 타운은 고작 1만 가구..? 수요 폭발하는 시니어 주거 및 케어시설이 궁금하다면?
👉수강신청 하러가기 : vo.la/yLvCz
🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅
👉수강신청 하러가기 : vo.la/evYhi
💸리모델링으로 50평에서 270평으로 내부 증축했더니 수익률 2배 상승!! 놀고있는 내 건물 어떻게 활용할지 고민이라면?
👉수강신청 하러가기 : vo.la/zdAdl

Пікірлер: 72

@ddangzipgo Ай бұрын

📢남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 🏠65년 이상 노인인구는 1000만 명 돌파, 시니어 타운은 고작 1만 가구..? 수요 폭발하는 시니어 주거 및 케어시설이 궁금하다면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/yLvCz 🚨나에게 맞는 증여 전략 모르면 세.금.폭.탄 알면 소중한 내 자산 아낄 수 있어요! 국내 증여세 1인자 유찬영 세무사와 함께하는 절세 컨설팅 👉수강신청 하러가기 : vo.la/evYhi 💸리모델링으로 50평에서 270평으로 내부 증축했더니 수익률 2배 상승!! 놀고있는 내 건물 어떻게 활용할지 고민이라면? 👉수강신청 하러가기 : vo.la/zdAdl

@lookbebe4439 Ай бұрын

전매제한 끝나고 정상매물들 거래되기 시작하면 지금보다 오르긴 할듯

@user-yj1hc3km9l Ай бұрын

팔고 난 이후에 재산을 따져라.. 15억이든 뭐든 살면 그건 그저 집값이지 재산이라 할 수 없다. 주식 투자자가 올랐다고 좋아하지만 어느 순간 쪽박이될 수 있지.. 실재산을 원하면 팔고 저렴한 곳으로 가서 차액을 실재산으로 삼기를.. 그렇지 않으면 그냥 좀 좋은 아파트에 사는거지.

@Grandesecole Ай бұрын

17억 호가를 시세처럼 부르네. 그돈이면 더 입지 좋은 과천 재건축 신축들어간다. 지정타 국평 13-14억이면 많이 받은거.

@lookbebe4439 Ай бұрын

의왕 엘센트로도 13억 거래됏는데,,,

@cyrus3839 Ай бұрын

@@lookbebe4439차라리 엘센트로가 나아

@user-er9hx1vk5s 3 күн бұрын

근데 개웃긴게 평균으로 시세를봐야되는데 최고가만올리고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ마치 그게 거래라고 ㅋㅋㅋ자전거래도 충분하다 ㅋㅋ전세도 ㅎㅎ

@davincho1447 Ай бұрын

나 의왕살음. 저기가 정말 기가막힌 로또인게...저거보다 딱 2년 늦게지은 아파트부터는 위치 훨씬 안좋은데(호계동,내손동)...34평 10.5억이고 저정도 위치면 분양가 12-3억임. 근데 그걸 8.5억에 먹은거임. 앉은자리에서 4억 벌었는데 문재앙때문에 또 3~5억먹음..그냥 보고있으면 기가막힘. 뷰도 더럽게 예쁘고...인덕원역 가깝고..ㅎㅎ 진짜 국민 갈라치기하는 정권들 미워 죽겠음.

@kisooeom2728 Ай бұрын

저 저기 당첨됐어요😂

@yaguda1 26 күн бұрын

현재 서울에만 8만 6천건 가깝게 매물이 앃여 있다고 합니다.

@whishapp 28 күн бұрын

판교, 마곡 초기 보는 느낌..? 그때도 다들 초반에 어리둥절이었지.. 20대 때 갔던 마곡..공사판이 한가득이길래 뭘또 짓는구나.. 하고 넘어갔었다.. 판교도 고급백화점 가보고 서울이랑 너무 먼거 아니야? 했는데 자급자족도시로 발전함.. 용인도 마찬가지.. 직장에서 용인 다들 안알아줬었는데.. 판교의 힘이 수지까지 닿더라. 18년도만 해도 수지는 검색해도 미분양 폭탄으로 유명하던 동네여서 오르지는 않지만 살기 좋은 동네로 유명했는데 이젠 옛말. 동탄 힘도 받는 것 같고.. sk반도체도 들어오고 삼성이 용인 고른데는 이유가 있더라. 무튼 5년만 있어도 슬슬 활성화되고 10년 있으면 구색 다 갖춘다.. 이 주변은 슬럼화 될 걱정은 커녕 계속 커간다. 교통 말 많는데 도로부터 월판선 지하철, gtx까지 계획 가득함. 아직은 산본/평촌에 괜찮은 가격에 아파트도 많고 업무지구로 잘 잡은듯. 금정역 주변도 계속 개발 될거고.. 부엇보다 자연을 크게 끼고 있어서 좋음. 대한민국 최고 부자들이 한강보다 결국 숲을 선택한데는 이유가 있음 (나인원한남, 한남더힐 등) 일본같은 슬럼화??ㅋㅋ 업무지구 바로 옆이라 산본/평촌 사시는 분들은 걱정 안하셔도 될듯.. 너무 폭등해도 나중에 폭락했느니 말 많으니 지금처럼 천천히 나아갔으면,

@user-bg1tg4to5x 9 күн бұрын

판교가 무슨 어리둥절이야 ㅋㅋ 투기라고 pd수첩에도 몇 번이나 나올만큼 로또 소리 듣던 곳이고 분양가도 당시 기준으론 높아서 소득수준 낮으면 넣지도 못했음. 다들 못가서 안달이었지 어리둥절하는 사람 없었음. 마곡도 임대에 소셜믹스라 그게 단점이지 서울에 신도시 개발하는디 누가 망할거라고 생각하겠어 ㅋㅋ

@user-ue8ys2fj1l 5 күн бұрын

판교 초창기 얘기하시는걸꺼에요.. 판교 초창기에 실제 뚜껑열렸을때 망했다고 했던때가 있었어요 .. 전 그당시 관계자입니다.

@user-bg1tg4to5x 5 күн бұрын

@@user-ue8ys2fj1l 버블세븐 거품 꺼지면서 시장 안좋아지긴 했었지만 그럼에도 p붙어있었습니다. 당시 수분양자입니다.

@thm1583 Ай бұрын

뭐여? 3개단지 다 24년 실거래 찍힌게 없네? 23년에도 가뭄에 콩나듯 하나둘 찍혔고.. 이 정도면 매매가 거의 안되는 아파트네

@user-kk2mq9hs9f Ай бұрын

아직 전매제한이 안풀려서 그럼....

@thm1583 Ай бұрын

@@user-kk2mq9hs9f 매매물량 있는데 거래가 안된다고요

@hks4843 Ай бұрын

에휴 뭘 알아야 보이지 ㅜ

@thm1583 Ай бұрын

@@user-kk2mq9hs9f 매물있는거 보고 얘기하는거임. 전매제한있는데도 올랐다하니까.

@user-yj9mu9vq8g 26 күн бұрын

장애인은 본인 수준에 맞게 보임

@sddwc1200 28 күн бұрын

처음 분양할때 분양가가 너무 쌌음

@andywilson6776 Ай бұрын

라비엔오 복층집 죽이네요

@user-ek9si822wwep Ай бұрын

과천 전세살이 했겠지. 그래도 부럽다

@user-tf5oc8wi1y Ай бұрын

지식타운에서 근무하는데 여기 출퇴근 시간에 진짜 지옥임. 특히 아직 건설하는곳이 많아서 4시 부터 6시 30분까지 퇴근 정체 심하고 지식타운 들어가는 출입구쪽 메인도로 하나라 답이 없음. 지하철역 개통 빨리 해야하는데 ㅠ 그리고 북의왕 나와서 가는 길에 단지마다 좌회전 다 내주어서 내비는 자꾸 우회하라고 안내함. 아파트 단지 도로 입출구나 지식단지 도로를 엉망으로 설계함

@user-bg1tg4to5x Ай бұрын

부럽다. 나도 38평 넣었는데 떨어졌지. 저기는 원도심 재건축 단지들 시세 갭 두고 따라갈 곳.

@morningtube5906 9 күн бұрын

재건축 부지들보다 주변 부대시설에서 앞서는 곳이라 비슷해질꺼라 봄.

@belluttti Ай бұрын

팔려야 돈이죠?

@user-qf9bx5pc8m Ай бұрын

팔렸다잖아요

@junyshin5843 Ай бұрын

@@user-qf9bx5pc8m 주변에 분양남아 있고 한두개 작업하면 그게 시세임?? ㅋㅋㅋㅋ1

@unitednationscommand9356 Ай бұрын

시세는 팔아야 정확해짐

@honshin23 Ай бұрын

가격 미쳤네...... 뭔데 서초구 타령이야...... 저정도 이득이면 세금 왕창 때려야지.......

@junemyunglee4048 Ай бұрын

문재인 정부 김수현 수석이 사는곳인데, 자기는 9억분양 받고 아파트값 17억 까지 올림 ㅋㅋㅋㅋ

@user-ek9si822wwep Ай бұрын

지네집앞에 지하철역도 놨음

@user-vl8ri9nv4n Ай бұрын

ㅋㅋ 맨날 전정부탓 굥한테 탓좀해라쓰레기들아 ㅋㅋ

@jei089 Ай бұрын

집 팔 기회 준다더니 지 집값만 존나 올려놨네

@user-fj7gc2wk1u Ай бұрын

아직도 문재인 타령하고 있네요 집값 올렸다고 바로잡겠다고 심판한 윤석렬 정권이 들어선지 2년 넘지 않았나? 윤석렬은 놀고 먹어도 되는건가?? 뇌구조 특이하네

@kyunghosong6628 Ай бұрын

김 수현 국가 말아먹은 놈 아니야?

@user-ch4dw6xl3j Ай бұрын

저기도 사당까지 전철6정거장이다..선바위역ㅡ남태령역 간 거리길어서 순수 열차이동만15분이고 기다리고 지하 내려갔다 올라왔다.사당역까지 25분걸린다..지정타는 심심해서 인덕원와서 상가이용해야함..지정타보다 인덕원사거리가 나음.

@user-wr7mu7ne9q Ай бұрын

준강남 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-kk2mq9hs9f Ай бұрын

과천에 지금 2년째 살고 있는데 과천 문제점은 상권이 본도심에서 정부청사-과천역 사이 상권이 다인데 30~40년 묵은 상가인데다 마트라고 있는 이마트는 그 크기가 작고 품목도 적도 질도 엉망진창임. 영화관 하나 없음 근데 그 상권조차 재개발된 아파트의 자체 상권으로 잘게 쪼개져있음 지정타는 새로 지었긴 하나 지식정보센터에 입주한 직장인용 음식점 빼곤 마땅한게 전혀 없음 결국 잠만 자는 용도의 베드타운이고 장보러 갈려면 차타고 남으로 인덕원, 평촌 북으로 강남을 가야암 아 그리고 아프면 더 골치 아픈데 병원은 동네 의원급 밖에 없고 나무 낡고 오래되서 신뢰할 수 없는 돌팔이 들이 많아서 또 차 끌고 인덕원,평촌 아니면 강남으로 가야함.... 3차 병원도 역시 남쪽에 있는 한림대병원 가거나 저어어어ㅓ어위에 성심병원 가야하고 애초에 자족이 안되는 도시임 본도심 위쪽을 3기 신도시라고 짓겟다는데 이건 아직 삽도 못 떳고

@user-ch4dw6xl3j Ай бұрын

과천은 심심한 노인들의 도시이지요.. 관문사거리체육공원과 9단지사이의 단독주택들중에 2년거주했었는데 심심해서 사당역이수역근처로 가서 5년살다가 지금은 북수원첫정거장 옆에 거주..북수원첫정거장 경기연구원 부근 마을에서도 사당역까지 28분29분 걸림.. 과천지정타에서도 전철개통해도 집에서 사당역사거리5678.1314번출구까지 30분걸릴듯.

@user-mo7rt5tp5f Ай бұрын

차 안 막히면 5준 차막히면 15ㅡ20분@@user-ch4dw6xl3j

@hks4843 Ай бұрын

응 20억..

@jwusbdbw 26 күн бұрын

@@hks4843 내가 ㅋㅋ 이수 20년째 살고 있는데 ㅋㅋㅋ 댓글 다달고 있네 ㅋㅋ 과천으로 돈먹고 나오려면 최소 5년 10년임 ㅋㅋㅋ 그리고 저긴 사당권이 아니라 인덕원권임 ㅋㅋㅋㅋ 어디서 과천이라고 서울에 비비려고함 ?

@user-gk1qr7tc2w Ай бұрын

라비엔오 르센토 오르투스 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂😂🤣🤣

@user-ns9xf4wt6k 4 күн бұрын

뜻도모르나보네 우매한 서민

@Findthehiddenhamster Ай бұрын

⭐⭐

@fruit525 20 күн бұрын

댓글보니 제가 집 잘산거 같아요 감사합니다.

@Jotkkasam Ай бұрын

아니 사당동 살면대지 왜 과천까지감?

@sh-bj3xw Ай бұрын

진짜 알못인가.. 사당보다 훨씬 쾌적하고 학군도 더 낫고 평지고 민도도 좋으니까 살죠

@you-rv9ux Ай бұрын

학군, 평지

@yoonsukyeol10bird Ай бұрын

@@sh-bj3xw 병sina 인서울이랑 비교가 되냐

@flowerwind6213 Ай бұрын

조용하고 쾌적해서 어린아이나 노인들에겐 과천이 살기 좋은데, 젊은이들 살기엔 심심한 동네죠..

@hks4843 Ай бұрын

와보면 알게됨 와 좋긴좋네.. 진짜 바로나옴

@user-hx8zv1xn9t 22 күн бұрын

로또청약자체가 불공정

@andyahn723 Ай бұрын

불공정한 국가

@mandyh9906 Ай бұрын

여기 배아픈 사람들 많네 ㅎㅎㅎㅎㅎ 억울하면 다들 청약 통장 잘 관리해서 다음번 강남 인근 수도권 택지지구 잘 노리시라. 나라에서 챙겨주는 주는 로또는 보통 4-5년에 한번 생김. 배 아파하면서 여기 댓글만 쓰면 바뀌는 거 하나 없고 어떻게 해야 당첨되기 쉬워지는지 잘 연구하고 분양사이트 가서 매번 확인하고 그에 따라 이사 가서 지역 거주 요건 맞추고 분석하고 해야지.