A renovação do último multi-fracção

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A renovação do último multi-fracção - Lembra-se?

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4 жыл бұрын

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Neste vídeo, voltamos a um imóvel que já tínhamos trazido aqui ao canal (pode ver no link a cima), um imóvel multi-fracção para vos darmos o resultado final da renovação deste T1.
Vou dar informações sobre os materiais que usei nesta reabilitação e outras dicas.
Até ao próximo vídeo, Bons negócios imobiliários. ;-)
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Este vídeo não serve como aconselhamento e o seu fim é estritamente informativo.
Ganhos passados não são garantidas de que existirão ganhos no futuro.
Informe-se bem antes de investir.
Bons negócios imobiliários. :)

Пікірлер: 46

@antoniojesus3016 Жыл бұрын

Até agora ,vejo uma obra bem acabada. Materiais bem escolhidos e um resultado muito agradável.

@lourencocastro9187 4 жыл бұрын

Obrigado pelo conteúdo excelente. Tenho visto todos os vídeos e mal posso esperar por fazer o meu primeiro negócio! 🙌🏼

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

É para isso que fazemos os videos Lourenço. Um abraço!

@ricardo.m.matos1 4 жыл бұрын

Super interessante! A ideia do balcão em "L" agrada-me, especialmente para T0 e studios

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Obrigado pelo feedback Ricardo. Um abraço, AM

@MrPeabade 4 жыл бұрын

Muito bom, olhando assim ninguém diria que é o mesmo apartamento Excelente renovação, continuação de bom trabalho Artur

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Obrigado Pedro, rumo ao próximo! AM

@msgr70 4 жыл бұрын

O apartamento ficou muito bom. Ótima remodelação e boas sugestões. 👍🏻

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Obrigado! AM

@migasgueada4712 3 жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/jdZ5fdWj1snGZWw.html

@kcapt96 3 жыл бұрын

Muito bom, fiquei surpreendido!

@ArrowPlusPortugal 3 жыл бұрын

Obrigado. AM

@alvarolucas163 3 жыл бұрын

Parabéns pela excelente remodelação. Não percebi onde estava ou onde ficaria o frigorífico. Também gostaria que explicasse porque não optou pela cobertura do cilindro. Penso que o custo seria muito reduzido e o aspecto muito melhorado. Também gostaria de aprender algo sobre reabilitação de imóveis. Obrigado

@ArrowPlusPortugal 3 жыл бұрын

Viva Álvaro. Na minha opinião não fica feio à mostra. O frigorífico pode ficar em vários sítios, mas existe lá um específico. Já foi há muitos imóveis atrás, nem me lembro bem já deste imóvel. Quanto a reabilitação de imóveis: arrowplus.pt/curso-reabilitacao-de-imoveis-compra/

@gkptech 4 жыл бұрын

Obrigado pelo vídeo e pela partilha Artur!

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Obrigado! Um abraço, AM

@brunobarros116 4 жыл бұрын

a renda com mobilia por norma e mais cara ligeiramente a vantagem e que com os inquilinos saem mais rapido

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Obrigado pelo feedback! Um abraço.

@bacacombdebida 4 жыл бұрын

Gostei da maioria dos pormenores e das dicas mas fica-me uma dúvida. Porquê o termoacumulador na cozinha e à vista numa casa com despensa no meio da casa? Não ficaria mais apelativo os móveis superiores de fora a fora do balcão e o termoacumulador dentro da despensa?

@ArrowPlusPortugal 3 жыл бұрын

Viva José, penso que seja uma questão de gosto... AM

@paulobarber9143 2 жыл бұрын

O que é multi-fracção? Peço desculpa pela ignorância! Começei a ter interesse em aprender sobre o assunto a pouco. Espero aprender rápido para poder investir.

@pedrofonte4325 4 жыл бұрын

Obrigado por mais um excelente vídeo Artur. O problema nos R/C de prédios antigos é o piso que devido à humidade do solo no caso do flutuante, a prazo fica danificado e começa a ficar levantado. Para evitar esse problema até costumo colocar azulejo que imita o flutuante. Vi que neste apt colocou flutuante no RC pelo que pergunto se coloca algum material específico e hidrofugo na base do flutuante? Obrigado.

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Viva Pedro. Sem dúvida que é um problema. Vinil é o melhor, mosaico menos mau e flutuante o pior... a não ser que saiba o que está a fazer. A base do flutuante foi toda refeita e demorou 2 semanas a fazer. No curso de reabilitação de imóveis vai haver uma aula para explicar isso com detalhe. Há vários truques que pode usar. Vai gostar, prometo. Um abraço!

@pedrofonte4325 4 жыл бұрын

@@ArrowPlusPortugal Muito obrigado pelo feedback Artur. Como habitual lá estarei no curso. Espero que esteja disponível asap! Abraço

@ricardocarvalho4300 4 жыл бұрын

Boa tarde Artur. No fundo do quarto ficava top uns nichos. Uma vez que o tubo teve de ser tapado a meia esquadria, aproveitava e fechava todo o fundo com aproveitamento para esses mesmos nichos. Se estiver interessado, posso enviar foto por msg privada de um trabalho que fiz no quarto da minha bébé para ter uma ideia. Abraço

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Olá Ricardo, muito interessante! Pode deixar aqui um link para esse trabalho, gostaria de ver e tirar ideias! Um abraço! AM

@pedrobatista8966 4 жыл бұрын

Por acaso têm algum conteúdo sobre house hacking em Portugal ou em português? Penso que seria um conteúdo interessante visto não ter encontrado nenhum artigo para a realidade portuguesa ou talvez em português sejam outras keywords. Continua o excelente trabalho, Obg.

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Olá Pedro, informação dispersa em vários videos, não um video só sobre o tema, isso não. Um abraço, AM

@fariaadilia5254 4 жыл бұрын

Bom dia Artur, Parabéns pelo excelente trabalho. Tenho uma questão a colocar relativamente ao wc. Reparei que apenas colocou cerâmico na parede do duche. Que tipo de primário e tinta colocou na parede restante?

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Olá Faria, Obrigado. Uso um primário diluído com 2 aditivos, que comecei a usar em 2017 com muito sucesso. Ao público geral que não quer ter tanto trabalho, recomendo um primário antifungos da melhor qualidade possível com tinta lavável. Obrigado, AM

@helenaprata8617 3 жыл бұрын

Boa noite necessito de fazer uma remodelação de um apartamento e procuro uma empresa poderá me ajudar

@xaviersoares184 4 жыл бұрын

Artur, queria-lhe pedir uma opinião, que considero muito valiosa: Neste momento estou com um multi fração negociado e está tudo pronto para a avançar, o meu grande entrave é, neste momento não conseguir apresentar rendimentos comprovados e assim o banco não me consegue conceder o empréstimo de 80% do imóvel. Também não tenho alguém que possa ser o meu fiador. Na sua opinião o que deva fazer? Tenho cerca de 90 mil € para investir , quer seria a entrada e pagamento de imt, etc...

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Viva Xavier. Parece-me um problema simples: tem que investir tempo a encontrar investidores particulares que possam entrar consigo... Eu sei, não é tão fácil como no banco, mas é o que é. Um abraço! AM

@myopinionok9716 3 жыл бұрын

Xavier queres investir para arrendar?

@sergiocarril3577 4 жыл бұрын

Boa remodelação apenas um ponto negativo no q toca a electrodomésticos da marca Teka uma vez q tem uma péssima assistência técnica...

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

Viva Sérgio. Até hoje não tive problemas. Pode reportar a sua experiência, pf? Um abraço, AM

@sergiocarril3577 4 жыл бұрын

@@ArrowPlusPortugal Adquiri um exaustor entre outros electrodomésticos e depois de passar a garantia encontrava se com uma luz led avariada. Pediram me 87€ + iva por apenas uma lâmpada. O problema para além deste preço isorbitante só vendiam ao par... Acabei por adquirir num centro electrónico a mesma peça por 3€ o par... Depois de me informar onde me venderam este equipamento acabaram por admitir q esta marca tem um péssimo serviço pós venda...

@ArrowPlusPortugal 4 жыл бұрын

@@sergiocarril3577 Normalmente usamos o retalhista como assistência, não as marcas. Não me lembro de casos dessa marca (até porque não sou eu que trato disso) mas também não me lembro de nada negativo. Obrigado pelo feedback. Um abraço.

@angelasantospereira6996 3 жыл бұрын

Boa tarde, gostaria de saber como você escolhe entre gás natural ou termo acumulador, tenho um imóvel que irei colocar no mercado de arrendamento que neste momento funciona a bilha de gás como é óbvio pretendo alterar por a bilha de gás eu não considerar tão cômoda para o inclino, mas estou extremamente indecisa sobre o que usar, gás natural sai mais rentável para o inclino todos os meses, mas há sempre o perigo de algo acontecer, e a operadora de gás cada vez que se troca a titularidade pede uma inspeção de gás. Não queria ter que estar a fazer uma inspeção de gás toda a vez que troco o inclino, mas o termo acumulador acaba por sair mais despendioso mensalmente para o inclino, o que eu temo que ele acabe por querer procurar outra casa derivado ao gasto mensal, estou muito na dúvida. Como escolher? Gostaria de saber como você faz esta escolha. Obrigada desde já

@ArrowPlusPortugal 3 жыл бұрын

Olá Ângela, a não ser que seja uma moradia para revenda uso SEMPRE termoacumulador: mais rápido de aplicar, muito mais seguro, sem vistorias, etc. Obrigado! AM