"Consultadoria ilícita" é um conceito muito engraçado para impedir que o conhecimento se propague 🤔

Sugestão para um próximo video: Qual a duração ideal para contratos de arrendamento? prós e contras. Seria interessante saber o que a experiência lhe ensinou. Obrigado

Muito bom video. Obrigado pelas dicas.

Excelente vídeo !

Muito obrigada por essas dicas, vídeo extremamente útil para quem quer realizar um contrato de arrendamento

Boa noite Dr. Artur, Fantásticas partilhas 👌🏻

Muito bom!! Não fazia 2 destes teus métodos e vou passar a fazer!

Boas , tenho lido o seu livro " Investir em Imobiliário : do 0 ao Milhão" ainda vou nos primeiros capítulos , mas está qualquer coisa como espetacular . Abraço !

Como inquilinos como nós certificamos que o contrato for feito por um jurista?

Olá, tenho uma dúvida que gostaria de esclarecer. Pretendo alugar um quarto na minha propriedade e tenho uma questão sobre o valor do aluguer. A renda mensal incluirá todas as despesas usuais, como água, eletricidade, internet e TV. A minha dúvida é a seguinte: devo indicar o valor total do aluguer no recibo ou posso registar um valor ligeiramente inferior? Coloco esta questão porque não me parece justo ter de pagar 28% de imposto sobre as despesas. Agradeço antecipadamente e os meus parabéns pelo excelente canal.

Autorização SEPA e tudo mais... Acontece o mesmo nas frotas auto. A do cartão de crédito não sabia para esta questão.

Boa tarde Artur, em relacao a empresas que facam o debito directo pode indicar algumas com que ja trabalhou e recomenda? Obrigado

Uma pergunta, eu como proprietaria posso fazer um contrato de arrendamento, ou sou obrigada a procurar um Jurista ou advogado?

No primeiro dia em que mudei de casa situada no 6 andar começou a chover pois não tem telhado é só uma placa de cimento

Ja agora avisar logo no anuncio da cena do cartao de crédito, porque poupa muito tempo a todos, eu por exemplo ja nao contactava o anunciante nem ia ver a casa, era logo riscada da lista e ganho bem e pago a horas, mas essa nao, LOL 😮😢😮 Estao desconfiados ou escaldados, peçam 6 rendas avançadas, mas cartao de credito,valiás eu nem tenho, faco cartoes Mbway

Boa noite Artur. Qual é a melhor solução: comprar o imóvel para vender ou comprar para alugar?

Olá! Obrigado pela partilha. Excelentes dicas sem dúvidas. Uma dúvida, se é crime fazer procuradoria ilícita, podemos utilizar uma minuta "pré-feita" como as do livro do Dr. Sérgio Vaz? Como podemos garantir ao utilizar uma minuta pré-feita não estamos a incorrer num crime de procuradoria ilícita? Obrigado

Boa tarde Dr Artur. Somos três irmãs e foi-nos doado pelos pais um prédio em Coimbra, que restauramos até 2015. Neste momento gostaríamos de vender o prédio na totalidade ou uma cota. Está em propriedade horizontal, mas não divididos os andares por cada uma. Por impossibilidade de deslocação, pois vivo em Lisboa, queria ou vender a minha cota ou se houvesse um investidor, vender o prédio qual o conselho que me pode dar?

Boa tarde,Dr Arthur! Para cessar um contrato caso 2 inquilinas,sendo eu quero sair como devo proceder fato de que está registrado as finanças.Desde já obrigada.

Bom dia. Quando aplico para fazer a compra dos livros aprece um espaço para colocar um cupom penso que promocional. Como é que consigo esse cupom? Visto que, estou a fazer a compra dos 3 livros ao mesmo tempo.? 🤔

Boa noite Artur, Voce normalmente faz mais contratos a longo termo (10 anos +) para pagar menos imposto? Obrigado Cumprimentos

Boas. Cauçao , é uma coisa......rendas é outra. Nao misturas as coisas. Valor para cauçao é uma coisa, rendas adianta(s) é outra. E nas finanças os recibos tambem sao diferentes.

e fazer a cobrança das rendas por débito directo é possível?

Existe forma de estender o prazo por mais alguns meses até conseguir encontrar outra casa, após os senhorios pedirem a casa ? ex: tem que sair em janeiro mas não se encontra outra casa. existe a possibilidade de sair em março ou abril ?

Fala muito rápido dificultando o que ele está transmitindo.

A lei não permite caução diferentes de múltiplos de valor da renda. Não dê informações erradas. Veja a lei.

Devo acreditar no que ouvi neste vídeo ou no que li na página da Associação Nacional dos Proprietários sob o título: O QUE É A CAUÇÃO? O mês de renda que nos termos do artigo n.º 1075.º do Código Civil (CC) se paga adiantadamente é, por algumas pessoas, indevidamente considerado como “caução”. Ora, uma caução é uma garantia, uma fiança, um penhor ou corresponde a valores depositados e aceites para garantirem a responsabilidade. São casos disso, o fiador, a garantia bancária, o seguro de renda e, de forma equiparada, a antecipação de rendas ou qualquer outra forma legalmente prevista para o cumprimento das obrigações respetivas. É bom de ver, em caso de incumprimento que por vezes se prolonga por vários meses, e até anos, que não é o simples valor de uma renda que cauciona o cumprimento da liquidação das rendas em atraso, indemnização de 50 % por pagamento fora do prazo e eventuais danos no locado, até porque, entretanto já foi consumida. Quando no início do contrato, o arrendatário procede à liquidação de duas rendas, uma delas é entendida popularmente como “caução” e como tal é oralmente designada. Porém, nenhuma delas corresponde a caução, a prova disso é que ninguém escreve no recibo a palavra “caução”, mas antes, nos dois recibos, a palavra renda, que efetivamente é; isto porque, ainda segundo o citado artigo do CC, a primeira renda vence-se no momento da celebração do contrato e cada uma das restantes no 1.º dia útil do mês imediatamente anterior àquele a que diga respeito; tendo como consequência, no final do contrato, o arrendatário não ter de pagar a renda do último mês, dado já ter sido liquidada adiantadamente. Há que notar que o regime do Código Civil é supletivo: na falta de convenção em contrário. Por vezes, o público em geral tem ideias grandemente deformadas, e esta da “caução” é uma delas.

Nos termos da lei as comunicações têm que ser feitas através de carta registada. É só má informação que presta. Lei-a alei antes de dizer baboseiras.

Os vídeos não têm valor em tribunal.