Ciao, Mi trovo esattamente nella situazione da te descritta... Grazieeee!

Attenzione al penale, bisogna dire che gli abusi edilizi si prescrivono in due massimo tre anni per i più gravi quindi (a meno di non venir scoperti sul fatto) qualsiasi avvocato riesce a fermare sul nascere un eventuale procedimento giudiziario e rimane solo il procedimento amministrativo gestito dal Comune dove non si arriva mai alla demolizione ma col tempo si trova una soluzione.

Buonasera, vorrei acquistare una casa all'asta che ha un sottotetto non agibile ma ha delle stanze da letto e un bagno. L'abuso in questo caso sarebbe insanabile perché il tetto è più basso di 35cm e c'è il bagno. Nella perizia c'è scritto che gli abusi edilizi saranno conteggiati al doppio del valore ma non si capisce rispetto a cosa. Mi conviene comprare casa e richiedere una sanatoria qualora possibile oppure mi costerebbe troppo, quindi lasciar perdere? Grazie

ho il garage in abuso, ma l'abitazione è del 1958, ho letto che per le abitazioni fatte prima del 1967 è quasi sempre condonabile (ovvio non in zone storiche o ambientali particolari). E' giusto?

Buongiorno signor Enrico e grazie per le informazioni. Ma la RTI, una volta messa a disposizione dell'agenzia immobiliare o dell'acquirente, cosa comporta? Quello che c'è o meno di irregolare? E quindi quello che si deve o si potrebbe fare? Mi risulta che tutte le soluzioni restano cmnq sempre in capo al venditore... Grazie

ok e fatta la RTI poi che succede?

e se l'abuso e in un centro storico ?

Buonasera, io ho il terrazzo della mia casa con un tetto in legno fatto abusivamente dal vecchio proprietario, ho intenzione di vendere l'immobile cosa faccio?

Buongiorno . La mia famiglia ha un immobile in Calabria caratterizzato dal fatto che il nonno, edificando un terrazzo, si e' " dimenticato "di dichiarare la variazione al catasto . Il tecnico che e' stato incaricato dal soggetto acquirente ( ho permesso cio' in virtu' dell' amicizia tra le famiglie ) a mio avviso ha redatto una relazione che andava a facilitare il suo familiare quando, subito dopo l' acquisto, avrebbe presentato domanda per accedere agli sconti fiscali . A tale proposito, le chiedo se posso avere delle planimetrie catastali dell' immobile " calabrese " abitando a Torino . La ringrazio per l' attenzione .

Salve ho ricevuto in eredità una proprietà, ho scoperto che non ha la concessione edilizia e alcuni abusi, come mi posso comportare? Vorrei sanare e poi vendere

Le devo far conoscere mio padre o i notai da lui interpellati. Perché mio padre ha venduto in due tempi differenti due differenti immobili. Uno di 4 ettari di famiglia al 50% in comunione di beni e con abusi in zona vincolata, con firme false sui documenti di fusione e frazionamento per la rideterminazione delle quote di proprietà, in più con tre dichiarazioni false rese al notaio che sollevato dal fare controlli ha comunque accettato di rogare. Ed un altro, venduto per intero da cielo a terra con solo il titolo di usucapione al 50% indiviso, dichiarando che l immobile era preesistente al 67. Tutto era facilmente riscontrabile dal notaio se nonché il notaio, sollevato anche stavolta dal fare controlli, ha accettato di esimersi ma non si è rifiutato di rogare. La verità è che in Italia troppo spesso il controllato ed il controllore sono la stessa persona e questo premette alla legge di legittimare un illecito illegale. Ma è così, legale non è giusto, però se è legale è tutto a posto. Il notaio, se ben "motivato", se ben "unto" non blocca niente, anzi, agevola mettendo la sua competenza a servizio di quello che le parti vogliono fare e non a servizio di ciò che le parti possono fare, anche in virtù del ruolo di pubblico ufficiale che il notaio ricopre, anche a discapito di eventuali altri aventi diritto. In tutto questo sono 18 anni e stiamo ancora al primo grado di giudizio. W l Italia.

Buongiorno posso vendere un magazino dove non ho pagato la sanatoria

hai il microfono, ma stai registrando un adio cattivissimo con eco...controlla di aver spento il mike della camera o del cell.

Salve ,ho comprato in Anzio un appartamento,dov’è un architetto cambiato l’idea e fatto una camera a parte di un terrazzo (epoca 50 anni),ma non è cambiato progetto di costruzione di palazzo.Ho scoperto questo durante la richiesta bonus 110%,che una camera abusiva.Cosa posso fare ?Demolire ?

Ma se l'acquirente accetta llabuso, si può vendere?

ma dai....demolire mai.

Io ho acquistato nel tempo 3 immobili, in ogni uno ho avuto problemi o di abuso o altro, i vari notai non hanno mai verificato niente, mi chiedo è possibile denunciarli per inadempienze o sono una categoria protetta. E si fanno pagare profumatamente.