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Vi rendete conto che guai vi possono capitare se comperate una casa con un abuso edilizio? Spese, forse demolizione, e forse pure un processo penale da cui non sarà facile difendersi e vi rimarrà appiccicato sopra per tutta la vita.
Purtroppo non ci sono molti sistemi di difesa. Il notaio non controllerà se c'è un abuso edilizio, e non perchè non vuole, ma proprio perchè non deve, secondo la legge vigente.
Il venditore può non dare informazioni veritiere, magari non in mala fede, ma perchè non ricorda bene la situazione.
A voi non rimane che incaricare un tecnico prima dell'atto per fargli fare un controllo approfondito. Pagandolo.