【不動産Gメン滝島が斬る】自宅購入間際のEXIT・りんたろー。に警鐘「バブル終焉は近い」／真の購入メリット・デメリット／不動産価格と日経平均株価は比例する（MONEY SKILL SET）

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▼後編は9/4(月)配信。チャンネル登録&高評価お願いします▼
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▼MONEY SKILL SETとは？
人生100年時代と言われる今、30代からでも資産運用は遅くない。新婚のEXIT・りんたろー。と転職した国山ハセンが「株・保険・住宅」など資産運用にまつわるスキルセットを一流のプロの講義を通じて“超大真面目”に学んでいく。
＜出演＞
りんたろー。（EXIT／お笑いタレント) ‪@EXITCharannel‬
国山ハセン（PIVOTプロデューサー）
＜ゲスト＞
滝島一統（光文堂インターナショナル代表取締役／不動産系KZfaqr）‪@gmentakishima‬
「不動産Gメン滝島」初の著書▷amzn.asia/d/7Xb8iSx
【目次】
0:00 ダイジェスト
0:53 不動産Gメンとは何者？
4:39 家を買う前に知っておくべき4テーマ
6:31 不動産購入のメリット・デメリット
9:24 住宅における資産価値は間違い？
12:11 GDPの成長率から予測
15:06 不動産会社の本音
20:32 りんたろー。のガチ相談
25:30 戸建vsマンション論争
28:06 日経平均株価と不動産の関係
＜過去の配信動画＞
▼#1「長期投資」ゲスト：奥野一成氏
前編： • 【新番組】EXITりんたろー。と国山ハセンが...
後編： • 【ゼロからはじめる資産運用】新NISAのメリ...
▼#2「保険にまつわる誤解」ゲスト：泉田良輔氏
前編： • 【資産運用の心得】EXIT・りんたろー。&国...
後編： • 【新NISA】1800万円の投資枠に潜むワナ...
▼#3「引退しても年収1億円稼ぐ運用論」ゲスト：里崎智也氏
前編： • 【引退しても1億円稼ぐ】元WBC優勝メンバー...
後編： • 【里崎智也の資産運用論】ジャイアンツ選手も実...
▼#4「10秒で解決？持家vs賃貸論争」ゲスト：沖有人氏
前編： • 【不動産のウソを暴く】EXITりんたろー。も...
後編： • 【不動産を資産性で斬る】2023年は買い時？...
▼#5「大和証券No.1アナリスト直伝テクニカル分析術」ゲスト：木野内栄治氏
前編： • 【株式投資基本の基】大和証券No.1アナリ...
後編： • 【失敗しない株式投資】EXIT・りんたろー。...
▼#6「預金より1000倍お得？ポイ活のススメ」ゲスト：紀村奈緒美氏岩田昭男氏
前編： • 【ポイ活で世界一周のマスター】EXIT・りん...
後編： • 【ポイ活×クレカで資産運用】EXIT・りんた...
▼#7「債券は悪魔の商品」ゲスト：糸島孝俊氏
前編： • 【S&P500頼みは要注意？】EXIT・りん...
後編： • 【米国債格下げショック】EXIT・りんたろー...
▼iOSアプリで全ての映像番組を無料で公開中▼
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Пікірлер: 687

@pivot00 10 ай бұрын

ご視聴ありがとうございます。過去のMONEY SKILL SET動画もPIVOT公式チャンネルで全編無料配信中。りんたろー。さんが本気で自宅購入を考えた回はこちらです▷kzfaq.info/get/bejne/b99gaMiHnb6-fas.html 皆さんのご意見などもコメント欄にお寄せいただければ幸いです

@papanopupen 10 ай бұрын

「家は嗜好品」「好きな家に家族と住める時間は有限」これに尽きますね。

@user-tk9zw7cd8e 10 ай бұрын

まさに、プライスレスですなぁ。分不相応な家を建てましたが、支払いの苦労も含めて身になったです。子供たちは売らないで！言ますけど、売却の予定です。残せるものを、いかに大きくできるか？が今後の責務としての目標ですね。

@mr333333333 10 ай бұрын

会社からの支給額からさ。所得税、住民税、社会保険料が引かれ手取りの月収が78%ぐらいで生活が苦しいよー　江戸時代と令和、どちらが良い。(手取り引かれすぎだよー) 車に自動車税、生活するのに消費税、お酒を飲むと酒税。めっちゃくちゃだよー

@mazenta08413 9 ай бұрын

@@mr333333333 天領　幕府の直轄地であれば　４公６民　でした　必要な　最小限の？　官吏　武士は　ほとんどいなかったようです　徳川御三家の一つ　紀州藩では　７公３民　年収１０００万円では　３００万円しか　残らないことに　これは　紀州藩の武士が　多かったことが　理由　のようです

@user-yp7qw4bp2p 9 ай бұрын

@@user-tk9zw7cd8e自分も子供に売らないでと言われましたが売りました。

@shige930 9 ай бұрын

@@mr333333333ふ

@yoooki1984 10 ай бұрын

いよいよ、不動産Gメンきた。彼のKZfaq初回から追ってきた身としては感慨深い！意見は賛否両論あるべきで、素晴らしい人選。

@yoooki1984 10 ай бұрын

強面ながら彼は緊張するらしく自分のKZfaqチャンネルの初回動画もミスがあって可愛かった。多分この会も緊張してたろうな。

@user-ds1ek2rt6g 10 ай бұрын

私もこの人は信頼できると思います😂

@user-ds1ek2rt6g 10 ай бұрын

私もこの人は信頼できると思います😂

@user-ds1ek2rt6g 10 ай бұрын

私もこの人は信頼できると思います😂

@mr333333333 10 ай бұрын

@toritoriful 9 ай бұрын

ほんと「住む家は嗜好品」であって「良い気分」を味わうために買うってことだと思う。1点問題は、分不相応なレベルまで買えてしまう可能性があること。

@msnrable 10 ай бұрын

不動産屋長らくやってますがこの人は信頼できるな

@k0z0n3 10 ай бұрын

過去不動産で出演された方は一般向けというより、資産として購入する富裕層向けの方々だった印象。今回の滝島さんは、住むための家を借金して購入して負債を背負うことになる一般の人たち向け、或いは資産家でもバリュー投資家向けという感じでした。やっとまともな話が聞けたという感じ。

@masamichikurauchi9056 9 ай бұрын

結局不動産投資進めるのって購入意欲を作って需要というパイを増やして価値をあげようと動いてるんでしょうね。土地はいい土地（立地、地盤など）だと値が下がらないどころかどんどん上がっていくから持つなら土地を買って家を建てて賃貸するが正解なのかも。ただいい土地なんて一般市民が探したって絶対出てこないって聞いたことがあります。

@goodnews2777 9 ай бұрын

貸せない住宅ローンで住宅を買う意味は薄い

@wyse5262 9 ай бұрын

投資と実需とまた話し違うもんな

@user-oy3ur2ty8t 9 ай бұрын

沖さんは自宅として買って結果としてそれを資産として売るってのがセットなんですよね。その為には立地で選びなさいとだけ言ってる感じ。沖さんの言ってることも滝島さんの言ってることも正しいと思います。沖さんは家購入は住む家にもなるし資産にもなる、だから良い場所で買いなさい、お金が必要になるようなら売ってお金にしなさい、だから売れるとこで買いなさい、そうすればリスクなんてありませんよ。滝島さんは住宅ローン自体が巨額な負債だし良くないとこ買ったら売りたくても売れなくて売れても残債出たらえらい目に遭うのでリスクがあると。要は両者とも買うなら良い場所で買え、変なとこ買うくらいなら買うなと。そんな感じでしょう。

@user-hj2ub6mq3n 28 күн бұрын

投資として買うなという話ではなく、買っても良いけど実際に住む方の実需と乖離があまりにも大きくなるとバブルとして弾けるよ、という当たり前の話を滝島さんは言ってるだけなんだけど、世の中にはそういう事を知らない人に対して絶対上がるから買った方が良いとか実需を無視してホラ吹いてそれで騙された人がいても知らんぷり、みたいなのが多すぎるんだよ

@_ken7582 10 ай бұрын

滝島さんの話はすごく腑に落ちました。変な人の隣に住んでたことがありますが、すぐ引っ越しました。賃貸で良かったです。

@koyoshi976 3 ай бұрын

テレビやってた方の作るKZfaq動画めっちゃいいな。テレビの見やすさとyoutubeの率直さ、情報量の多さが両立してて。

@user-jl7yf9ku5p 3 ай бұрын

一週間前から滝島さんのKZfaq見始めたら、騙されない為に勉強になるしで助かります。近々本も購入したいと思います。

@woolfy2647 9 ай бұрын

早く後編出してくれ！滝島氏編最高ですね。

@nakems100 10 ай бұрын

滝島さんの本、購入しました！滝島さんのKZfaqチャンネルは楽しく拝見しております。滝島さんは他の不動産業者と違って不動産購入のデメリットを分かりやすく解説していただけるので、とても信頼出来ます。

@battleonline 10 ай бұрын

リンタローに関して言えば家の売却益なんかで儲けようとせずに芸でしっかり稼いで家は好きなもん買えばええやん。

@user-ls9ny9pt2u 10 ай бұрын

タワマンで、今修繕費の金額が折り合わず揉めてるマンション知ってます。修繕費の滞納も結構あるみたいです。

@Kazuki118 10 ай бұрын

正直、テレビやネットで不動産の価値が上がるとかお得とか言う人が出てきたらもう遅い

@user-rg4qw2hk1n 9 ай бұрын

六速まで入る、とかワードセンスよすぎなんよな笑笑

@user-rf4fq4zz2x 10 ай бұрын

不動産屋としては言いにくいことをズバズバ言うのは好感持てるよな、ワンルーム投資会社とかもメリットしか言わなくてデメリットも言ってるようで全然言ってくれなかったりするみたいだからね。　家は確かに究極の嗜好品だよね。

@mimirol224 10 ай бұрын

滝島さんのチャンネル大好きです😊買う予定はないけど面白い！

@vancouvervlog6982 10 ай бұрын

カナダのバンクーバーで不動産をしています。不動産の価値が上がるか下がるかは長期的だと政府の動きを参考にしたほうがいいです。短期的(5年)だとローンの利子や人口数の増加減少を参考にしてください。でも不動産も株投資と一緒で、価値が上がるか下がるかは運も大事になります。結局は自分が住んで居心地がいいかどうかが一番大事だと思います。

@ox_film2944 5 ай бұрын

この動画見てたら最後に不動産投資セミナーみたいないかにもなCM流れてお茶吹きました。

@nakamuratakashi1135 6 ай бұрын

「住む家は嗜好品」この一言がすべてな気がする

@user-lp2mt1oi2o 10 ай бұрын

滝島さん、応援してます！😊🎉

@46natsumikoba 10 ай бұрын

ババ抜き最後の一周目の意味がなんとなくわかるような。タイミングってでも本当に難しいなと改めて思いました。

@mcat3121 3 ай бұрын

「住む家は嗜好品」名言だと思うしそう思ってたから良かった

@naonao1168 8 ай бұрын

さすが滝島さんですね。今はタワマンバブルでそれに引っ張られて土地の価格も上がってる状態だと思います。昔のバブルの時もはじける時は急だったので今回の都心部の不動産バブルもいつはじけてもおかしくないでしょうね。

@user-di4sd2ww1q 10 ай бұрын

マンション購入を考えていていろんなKZfaq動画を見たけど滝島さんのいうことが1番庶民の自分に合ってると思い、今は滝島さんの動画しか見ていません。家を買う1番の大切な目的が何なのかそれを間違えてはいけないと思う。

@nokonokonokoko 9 ай бұрын

最後は売却して利益を出そうとしているところが面白い。ゴールドが国内で最高価格を突破したので、ゴールドの価格がこれからも上がり続けるか、円高らだからこんなふうだとかの貴金属の特集待ってます。

@mf7180 10 ай бұрын

滝島さんの話はね、分かりやすいのよー。

@yhira2010 3 ай бұрын

ほんとに冷静で説得力あるお話ですね。ちゃんとこういう話をしてくれる方がいること、初めて知り、なんかすごく安心しました。

@ko-mi224 10 ай бұрын

面白かった！続きも待ち遠しい😊

@user-bv5px2us4e 10 ай бұрын

やっぱり不動産業やってる人の話は素晴らしいですね。たまに出る不動産屋風の人より確か👏

@yoshimatsu9533 10 ай бұрын

滝島さんもついにPIVOTに出るまでになりましたね！

@user-jz8ix3di5d 9 ай бұрын

アニキの経歴見たら普通に頭いい人だって改めて気付かされた

@user-js9zn6yf7o 10 ай бұрын

つか滝島さん面白過ぎるな。声と喋り方がすごく聞きやすい

@kisarazim1 10 ай бұрын

お、バランス取りに来た？ポジショントーク多すぎたから見直したぞ佐々木

@jijirara1022 10 ай бұрын

やっと庶民でも納得いく話が聞けた気がする。近所の分譲戸建てがここ10年で1000万ぐらい値上がってて（郊外）給料が上がらないのにこんな金額で誰が買うの？って思ってます（当然なかなか売れない）こんな状態いつまでも続かないだろうな〜と漠然と感じています。

@user-ji8bo2dg5w 9 ай бұрын

とはいえ海外目線で見れば先進国の都心でこの値段！？てくらいには安いんですよね

@kgskim 4 ай бұрын

あと給料も額面上は上がってるね最低賃金で概算しても10年で40%ぐらい上がった 3000万円の物が4000万円になるのは仕方がない

@YT-xi4xq 4 ай бұрын

東京の不動産価格って東南アジアの首都くらいのレベルだよ。どう見てもバーゲン価格

@LegendOfLefty 10 ай бұрын

おっしゃる通りに思えました。家は嗜好品。

@99yoshiyoshi 10 ай бұрын

沖氏よりも断然滝島さんの話の方が腑に落ちます。

@GoogleAccount-bm9wr 10 ай бұрын

すでに在職中の人たちだけを基準にするからおかしいんで、新規雇用者が増えて日本全体の給与総額はコロナ前の2019年に史上最高。給与総額(民間の事業所が支払った給与の総額) 1997年 211兆5080億円. 2012年 185兆8508億円 2019年 229兆3259億円(過去最高) (国税庁民間給与実態調査).

@user-uc5ui8dc9e 10 ай бұрын

@@GoogleAccount-bm9wrそれが他国は概ね2.5倍、中国みたいな後進国に至っては10倍上がってるって話だから1.1倍しか上がってない日本はやっぱりやばいね。

@dakitaki3933 10 ай бұрын

20年で5%も上がってないような…　他国は2倍に平均で上がってますよ

@charliejade1053 10 ай бұрын

@@GoogleAccount-bm9wr まるで上がっていない・・・。

@ks-vq5er 10 ай бұрын

⁠@@dakitaki3933特にここ数年は皆上がってますよ。上がってないなら景気上昇に取り残されているだけ。97年はバブル終わっていますが、バブル後の最高値を超えているわけでやっと日本も好景気入りしたのです。他国がどうとか意味のない議論。

@watashizuradesu 6 ай бұрын

滝島さん、トークが上手すぎ。

@hiroshigamings 10 ай бұрын

ふたりのリアクションがガチで面白かった😂

@elconejo598 7 ай бұрын

滝島さん、簡潔でストレートな物言いが凄く良い

@user-zz4qz9st9e 10 ай бұрын

家は嗜好品、これに尽きる。賃貸と持ち家どっちが得かなんて、前提条件で変わるんだから、結局は結果論になる

@maruta3262 9 ай бұрын

不動産購入を考えてたのですごく参考になりました。滝島さんの本も早速ポチりました♪

@user-wc6ho7yg9t 9 ай бұрын

やっぱタレントさんがやるのと、普通のKZfaqは全然違うなぁ。やはり番組作りのプロなんだなぁって実感しますね。構成とかデザインとかももちろんですが。プロって違うなぁ。

@user-fz2ek9fm9v 10 ай бұрын

無茶苦茶面白い。浦島さんのファンになりました。❤

@Lemon-oz4jl 10 ай бұрын

滝島さん？😊私もファンです

@user-fz2ek9fm9v 10 ай бұрын

@@Lemon-oz4jl 滝島さん(///∇///)

@user-qo3zm6xl9f 9 ай бұрын

竜宮城の仲介はしてないよ…

@user-bo2vp1gn1m 5 ай бұрын

まぁ、話を面白くするための演出もあるんだろけど、プロの滝島さんが不動産の本質的価値を「住み家」としての満足度と仰るのに対し、他の若者が「投資(機)的対象」としか考えてないのが、むしろ意外ですね

@shige_kun5104 10 ай бұрын

滝嶋さん！いつも説得力ある～🎵 不動産買うなと言っているわけではなくて、自分にとって価値のある不動産を買いなさいと言ってますよね。

@user-js1zo5ih4e 9 ай бұрын

ユーチューブで教えてくれる嬉しさよ🙆

@user-ws1jn5rc5f 8 ай бұрын

メディアに出てるその辺のコメンテーターよりめっちゃ説得力あるし、めちゃくちゃ勉強してるんだろうなぁ😮 本、買います！

@user-wp5sg5fy3i 10 ай бұрын

知識を持っている賢い人が知識のない人から搾取するためのルールを作るから、結局は自分の身は自分で守るために自分が賢くなる必要があるって事だな。

@geshi9214 10 ай бұрын

素晴らしい👍気付きがあります✨

@user-oj7xy5wo6h 10 ай бұрын

後編はやくー

@af8036 10 ай бұрын

不動産を資産として考える、その考え方が間違ってる、、すごくハッとさせられた。家も車も嗜好品。勉強になりました。

@user-xf6hx3dh8j 10 ай бұрын

持ち家は嗜好品ってのはホントにそう。負債で買ってるのに何故か買った段階で資産と思うのは不思議

@user-gj4ox1vg8m 10 ай бұрын

家は資産だよ。ただ、純資産ではないということ。

@user-xf6hx3dh8j 10 ай бұрын

負債も資産ですね。言葉足らずですみません

@gooner7768 10 ай бұрын

ん？どういう意味だ？資産は資本をどう使っているか示しているものでしょ？負債は「資本」をどうやって調達したかの話でしょ？バランスシートの右と左だからさ。負債(借金)で買っても資産は資産じゃん？

@gooner7768 9 ай бұрын

@@user-ov3so5sq4g いやコメ主よりもこのコメントに良いね押してる人が100人以上居るのが日本国としてヤバい気がする。。大丈夫かなあ。。

@satomie2007 9 ай бұрын

資産=負債（借金）+資本（現金・株式など）なんで負債は資産の一部なんだけど・・・

@user-rc9vu3oz5u 7 ай бұрын

この方初めて知りましたが、やっぱり真面目に不動産やるなら経済の流れが見えてないとダメなんですね、為になる話です。

@user-xg7pb3fl3h 10 ай бұрын

20:40 滝島さんのニコ！っと笑顔可愛い

@aaaaa-kq1dh 4 ай бұрын

「笑わない男」な感じあるけど結構お茶目な人ですねこういう人好きだわ

@ys745 10 ай бұрын

面白かった。自分は元々賃貸派で、前に住んでたマンションで上に深夜11時から朝4時まで大騒音立てる頭のおかしい人が引っ越してきて、警察呼んでもだめで自分が出て行くしかないという経験をしてから、家は買うものではないという認識が強まった。続きを楽しみにしてます。

@youichitamisawa4765 10 ай бұрын

そのエピソード、賃貸にありがちですよね？

@PlansforWorldFree 10 ай бұрын

戸建てで丸々ローンがあったら、悲惨

@okadochigai98 9 ай бұрын

いや、逆に賃貸だから簡単に退去出来る。もし分譲マンションをローンで購入していたらそんな簡単に退去なんて出来ない。まあ戸建てなら上階の騒音は気にしなくて済みますね。

@youichitamisawa4765 9 ай бұрын

@@ma_chan345 その通り、賃貸と分譲では住民の民度が違う。

@youichitamisawa4765 9 ай бұрын

@@ma_chan345 その通り、賃貸と分譲では住民の民度が違う。

@kasugahiroshi5963 10 ай бұрын

後編みたい！

@ielove-recruit 3 ай бұрын

ここまで腑に落ちる説明ができるかたは、特に不動産業界で見ても中々いらっしゃらないので貴重なお話ですね。「家は嗜好品」胸に刻みます。

@Noname-xg2sb 10 ай бұрын

滝島さんの真の姿はオリンピックお兄さん！毎回オリンピック開催地に出向いてハチマキを巻いて応援してる！

@sasakura4948 10 ай бұрын

そうですか！知りませんでした！親近感湧きました❗️

@yukizoh 10 ай бұрын

不動産Gメンさん、めちゃめちゃ面白い方でした！りんたろーさん、家を買うタイミングでお話できて良かったですね？

@user-dy3mk9et5h 10 ай бұрын

家は嗜好品、これが1番しっくりくる。

@user-ve2ys6ty2f 10 ай бұрын

いや、必需品ですよ。

@battleonline 10 ай бұрын

@@user-ve2ys6ty2fなんで？いきてくだけなら賃貸でも別にいいのにわざわざ買うから嗜好品なんでしょ

@user-ve2ys6ty2f 10 ай бұрын

@@battleonline 論点がズレていることに気付いた方が良いですよ。「買う」か「借りる」かの2択である時点で必需品です。わかります？？

@CheeseIsPizza 10 ай бұрын

@@user-ve2ys6ty2f 多分嗜好品っていうより贅沢品ってほうがふさわしい

@user-ve2ys6ty2f 10 ай бұрын

@@CheeseIsPizza そうかもね。ただ、路上生活者でない限り必需品であることは間違いない。あと、逆に感じるかもしれないがお金に余裕のある人は賃貸がオススメ、お金に余裕がない人は分譲がオススメです。

@SG-zs9pl 10 ай бұрын

非常に面白かった。当たり前の話ではあるけど、我が家としての使用価値と転売の時の利ザヤとしての交換価値を気づかされる。そして、逆ハセン発動しそうな予感をさせる流れで、申し訳ないけど面白いｗ

@user-xr3nc1uz2w 8 ай бұрын

投資家やってて自宅を買おうとしてるからすごいよくわかる。銀行株は井村さんが買った時に買うべきやったな。家は買うタイミングじゃないってのは強く思う。金利も上がるしね。ただ子供と過ごせる時間や自分の年齢から考えると今買わないともう買えない。ツライわー。

@blissbliss5771 10 ай бұрын

家はまだ買うな系の話を聞きすぎて、ずっと二の足を踏んで来たけど、あの時買えば良かったを繰り返している。オリンピックが終わったら、コロナが終わったら…定年時に3000万円貯めれたとしても、ローンを組まずに満足するレベルの家は買えないし、年寄りに貸してくれる賃貸はなさそうだし、ちょっと無理をしても買うことにしました。

@planets0407 9 ай бұрын

りんたろー聞き上手すぎる😂

@mijinco445 10 ай бұрын

個人的には現役時代には身軽に移動できる賃貸にしてリタイアしたら夫婦二人で住めるくらいの小さ目のマンションを現金で買えたら最適解かな、と思ってます。

@aabb-id1eh 10 ай бұрын

賃料数千万円ドブに捨てておめでとう

@user-hw6xv1gs2x 10 ай бұрын

@@aabb-id1eh 住宅手当てもるから、捨ててるとは限らない。

@kazumasaotu6016 10 ай бұрын

個人的には、住んでる期間に、どこに災害が来るのか気になるので所有は恐いなという気持ちが強いです。一長一短ありますね。

@ehbcpj 9 ай бұрын

@@user-hw6xv1gs2x住宅手当は福利厚生、会社が「もうやめるね」で終わり。労組も司法も手出しできません。

@user-hw6xv1gs2x 9 ай бұрын

お前の会社はなw

@user-hb5de7tf6o 9 ай бұрын

考え方の問題であってるとか間違っているとかではない。株や為替がどうなるかわからないのとおなじ。楽観的か悲観的かの考え方の違いだが誰もどうなるか分からない。将来振り返った時に答えがわかる。

@user-vb9sm1wd2o 9 ай бұрын

【不動産購入は、その周辺の環境を買うこと】庶民派な不動産の話で非常に勉強になりました。日銀の金利によって経済が変わる。それを見越して不動産の購入を検討することも大切ですね。日本の経済に対しての不安感をズバリ指摘していること。不動産購入を検討している身にとっては、人の言葉を間に受けず、自分自身で真剣に考えていかなければいけないといけないな…と思いました。

@aranon3683 10 ай бұрын

個人、法人の経営者なら、賃貸で戸建かマンションに住むと経費で落とせるから、賃貸で住むメリットもありますね。

@kohei6978 10 ай бұрын

分譲マンション買える人は社会的に正常な状態である可能性が高いから一種のフィルター効果が張れるメリットもありますよね。

@igast4321 10 ай бұрын

テレビ朝日映像の優秀さに脱帽

@hirohiro6540 9 ай бұрын

戸建ては隣人ガチャ、マンションは管理費修繕費値上げなどほぼ強制の出費などのリスクだと思う。

@user-ij9it7vo3n 12 күн бұрын

集合住宅購入でも隣人はガチャですけどね

@user-gi8mx8xg2k 10 ай бұрын

子供が小さいうちは奥さんの会社から近いか、公園や保育園があるか、公民館などのこども用施設があるかが大事だが大きくなるにつれて子供の学校や受験の為に引っ越す可能性もある。特に子供がいじめにあったり不登校などの問題があった時に気軽に引っ越せるかも最近は重要。子供が大きくなるまでの１８年間は部屋数が必要だが、人生１００年なら子供が独り立ちしてからの年数の方が長い。芸能人の場合は部外者が入れないようなセキュリティーがしっかりしたマンションがいいのかも知れないし、子供を晒されたくなかったらインターに入れるなど工夫が必要。

@user-io9yv1ky4f 10 ай бұрын

家族３人で賃貸に住んでますが、会社の同僚から家買わないの？とよく聞かれます。買わないという信念が揺らぎそうになってましたが、この動画を見て、絶対買わないと改めて思えました。子どもの頃からずっとアパートに住んできたので、一軒家じゃないといけないという考えは元々ありませんでしたが。。

@user-fv6ck3om3r 10 ай бұрын

本当に滝島さんのプラスのコメント多くて嬉しくなる。ほんとに数ある不動産関係でこの人だけが納得できる。得かどうかは前提によって変わるし、みんなに対する絶対的な正解なんてない。そのことをしっかり言い切れるから論理がぶれない。前回の沖さんはちょっと？だったのでホントにすっきり。

@user-vm8jg7si7v 10 ай бұрын

Ｇメン今日も悪そうなお顔で好き。

@user-ph1jm7ci6h 10 ай бұрын

ついに芸能人とも対談するようになってきたのね。😂

@ak-cq1sm 10 ай бұрын

面白くてためになる内容です

@hokrin 9 ай бұрын

ご本は丸善に注文のうえ、初版一刷を買いました！ 🎉

@y.s3879 10 ай бұрын

沖さん一派を読んでマンション価格上がる上がるという動画を1ケ月前に上げたのに、滝島さん呼んで来るって、バランスいいね

@user-gk2xo4kz5q 10 ай бұрын

Gメンさんのチャンネルは勉強になります。声もいいです。都内新築マンションは、マイナス金利で１２０万円の住宅ローン控除があったから買いました。独身だったので住宅ローン控除が終了して売った結果、賃貸より安く住めた計算になります。遺産の戸建不動産もあるけど、土地は購入時の価格の1/2。だからできるだけ早く売却したいです。人口減とインフレで購入需要的に価値がどんどん低くなると思います。勤務先の住宅手当が家賃半額なので、定年までは賃貸派です。田舎は50万円でも中古戸建が買えるので、老後は家と一緒に朽ちていくので丁度いいかなと思っています。

@maru7996 10 ай бұрын

ピボットに滝島さんが✨好きなコラボ✨熱い！

@nana-gt6ur 10 ай бұрын

結局投資で持つか嗜好で持つかの違いなら、普通の人は嗜好で持つ方がいいよね。住んで気持ちの良い家が1番。だけど、老人になったら邪魔だから、ちょっと考えた方が良いよ、と思う。田舎で風光明媚じゃないとこの家は、ホント要らないわ😂　(私の家)

@kusu- 9 ай бұрын

滝島さんって、もちろん本業は不動産ですが、そのへんのたいしたことない投資系KZfaqrよりもよっぽど経済の構造を理解されていますよね。

@kaik8113 10 ай бұрын

マンションを購入してその後は賃貸にしやすかったです。嗜好品と言われてなるほどと思いました。庭や屋根などもろもろ大変だけど戸建は買って良かったです。老後はいつか決められず、いつ売ろうか頭が動くうちにと考えますが勢いつくかわかりません。

@user-vy1ur9my8y 9 ай бұрын

滝島さんを見たくてみています。何故、家が値上がりする、値下がりする、のを気にするのかな。売ることを考えなくていいだろうに。住む家なら、売ること考えなくて良いでしょう。滝島さんが落ち着いて説明してるのが好ましいです。

@taroyamada939 10 ай бұрын

私もまだ投資の素人ですけど、まだ日本は金利が上がってないので安泰と思ってましたが・・・ババ抜き最後の１周なのですね

@akaIRopoteto 5 ай бұрын

誰かの話で資産というのは本来子孫に残していくものだと聞いたのと今回の嗜好品という点が繋がりました。

@hayashi-tomohiko 10 ай бұрын

これから景気後退しそうだし、金利も上がりそうなので、投資は駄目だけど。住む家なら良いのかな。でも金利上昇リスクがあるので、フラット３５とかの固定金利にした方が良いね。投資マンションって販売業者しか儲からないと思っている。

@user-xi1cp2ph6p 10 ай бұрын

めちゃくちゃ面白い

@user-fg5ei6oe6n 10 ай бұрын

後編！後編！

@kated3160 10 ай бұрын

滝島さんの本、買おっと。

@yu3829 9 ай бұрын

滝島さんと同じ考えなので、ローンを組もうと思えば組めるけど、賃貸派（勿論、滝島さんと同じく購入派も否定しない）。物も少なく広い家を必要としてないので収入に比べてかなり安い賃料の家に住んでるけど、周辺環境もとてもよく満足。ただ、賃貸はキッチン周りが狭くてそれはちょっと嫌だなぁと思う。部屋は別に狭くても良いのだけど。

@user-ig4ui4yy3r 5 ай бұрын

シンプルに本来の住居としての価値に対して高すぎるよね

@user-jg9ed9sd8g 8 ай бұрын

めちゃくちゃわかりやすくて、本当に参考になります。不動産を制するものは人生を制する、逆に失敗したら人生詰みそうですね。本買います

@nyan5sa 9 ай бұрын

りんたろーさん今後何もトラブル無ければ購入も良いんだろうけど、何が起こるか解らないから賃貸が良さそうと思ってしまう。家をローンで買うのは貧乏人がする事で、ある程度稼げる人は賃貸な気がしちゃう。２年毎の保証金より、固定資産税のほうが高い気がするし、家は劣化するから10年毎に住み替えすると楽だし、家財トラブルあっても大家さん負担で交換してくれる。エアコンも給湯器もめちゃくちゃ値上がりしてるから、私がりんたろーさんの立場なら(お給料知らないけど)、やはり賃貸だなー。後編も楽しみにしてます。