Scheidung! Was passiert nun mit der Haus-Finanzierung?

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Күн бұрын

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0:00 Scheidung/ Trennung
2:00 1. Schuldhaftentlassung
3:45 2. Schuldhaftentlassung und neue Darlehensaufnahme
4:27 3. Schuldnerwechsel
5:22 4. Bankwechsel
6:08 5. Immobilien-Verkauf
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Пікірлер: 18

@MihaelaBarbuFinantariGermania 5 ай бұрын

Ich fand das Video voll interessant

@fieserjosh9918 5 ай бұрын

top wie immer

@BaufiLab 5 ай бұрын

Danke ☺️

@p.wikary9435 2 ай бұрын

Im Ehevertrag gleich festlegen wer die Bude bekommt..............spart viel Ärger.

@sportyabc2377 5 ай бұрын

Super Video Kai! Was ist wenn beide wohnen bleiben wollen und keine Einigung erfolgt?

@BaufiLab 5 ай бұрын

In dem Fall muss man sich wohl auf hohe Anwaltskosten einstellen. Der Bank gegenüber haften beide voll, also für die Gesamtrate (nicht jeder für die Hälfte).

@LukasJozefaciuk 5 ай бұрын

Gutes Video vielen Dank, da ich in dem Thema nicht drin stecke, besteht die Möglichkeit über den Anwalt das die andere Person aus der Ehe, die bezahlt werden muss, darauf besteht, den kompletten Wert des Hauses einzufordern, obwohl erst nur 10 20% getilgt wurden, oder ist diese Möglichkeit gunrdsätzlich nicht gegeben? Ich frage, weil es mir aus einem Scheidungsfall so beschrieben wurde und ich nur wissen möchte, ob dies stimmen kann. Danke

@BaufiLab 5 ай бұрын

Das wäre keine faire Sache, denn die Immobilie ist ja noch verschuldet. Im Beispiel übernimmt Tanja ja die 200.000 Euro Schulden von Ben. +50.000 Auszahlung an Ben = 250.000 Euro (50% des Hauswertes). Würde Tanja die Schulden übernehmen und Ben nochmal zusätzliche 250.000 Euro in die Hand drücken, dann hätte Tanja 450.000 Euro bezahlt (für 50% der Immobilie, denn die anderen 50% gehören ihr ja schon).

@alexanderbelousow1105 5 ай бұрын

Ich stecke in einer ähnlichen Situation. Frau ist ausgezogen, ihr Anteil am Haus ist zugewinnbereinigt ca. 8%. Ich könnte sie auch auszahlen, die Frage ist - wie kann man die Bank überreden einer Schuldhaftentlassung zuzustimmen?? Ich habe gutes Verdienst und vermiete die Nebenwohung im Haus zu ca. 80% der gegenwärtigen Rate kalt...

@BaufiLab 5 ай бұрын

Das musst du mit der Bank besprechen. Es muss dort ein Antrag gestellt werden, den die Bank nach deren Bedingungen prüft. Insgesamt klingt dein Vorhaben aber machbar.

@marcochrist5067 5 ай бұрын

Und wenn das Haus abbezahlt ist und ca. 1 Mio. Wert ist, was dann? Verkaufen, das ist schon klar, aber einer würde dort wohnen bleiben und die Fixkosten laufen weiter. Ein Verkauf kann dauern. Danke für das Video.

@BaufiLab 5 ай бұрын

Natürlich ist immer die Frage, wie man sich einigt. Streng genommen müssen die Fixkosten bis zum Verkauf geteilt werden. Jeder der beiden hat dann natürich auch das Recht in der Immobilie zu wohnen.

@jofanxywu5187 5 ай бұрын

Muss derjenige welcher die eine Hälfte kauft nochmals Grunderwerbsteuer bezahlen?

@MichaelWitalla 5 ай бұрын

Option 6 beide ziehen aus und die Immobilie wird vermietet?!

@BaufiLab 5 ай бұрын

Stimmt, das geht auch. Und Option 7: Einer vermietet seinen Teil an den anderen.

@mindemaster 5 ай бұрын

Wenn ich die Aussage schon höre nur (3000,- verdient). Was ist dann normal verdienen oder viel? Es ist wie in der Politik, jeglicher realität Sinn für Geld verloren! Das ermutigt Menschen die hart arbeiten und dann mit 1800,- Netto nach Hause gehen.

@BaufiLab 5 ай бұрын

Hallo, das Wort „nur“ war in diesem Kontext auf die hohe Darlehenssumme bezogen, nicht auf das Einkommen an sich. Denn bei 5.000 Euro Haushaltseinkommen sind 400.000 Euro stemmbar, bei 3.000 Euro wird es da schwierig.