가성비로 시작해서 거주연령이 중요한데, 동탄과 유사. 길거리에 온통 초중고 학생이고, 30~40대 인구가 제일 많은 젊은 도시... 인구수가 깡패입니다. 이들이 발전을 몰고와서 호재는 계속된다고 봅니다. 입지가 불편하면 대탈출이 있을수 있으나 지하철 노선도를 펼쳐보면, 인천 1호선만으로 마곡 15분, 상암 20분, 홍대 25분으로 서울 서부 중심지 접근은 신분당선급. 검단 미래는 밝다고 봅니다.

미래 가치 검단 굿이죠~~

현재 송도가 살기 좋은게 팩트. 검단이 지금 살기에 여건이 안 좋기때문에 현재 저평가 구간이고 투자 수익률은 높을 것으로 예상. 국평과 소형평수 차이에 대한 선호도 차이도 있음. 인천 직장이라면 송도가 실거주와 투자 둘 다 잡을 수 있을거고, 마곡이나 여의도 출퇴근이라면 검단이 실거주, 투자로 더 나음

와우.. 저는 송도 쪽을 더 좋게 보실 줄 알았는데 미래적으로 봤을 때 검단을 더 좋게 보시는군요..! 검단 유심히 쭉 봐야겠네요 영상감사합니닷!!

아직은 송도가 살기 좋지만, 앞으로 더 가치가 오를만한 곳은 검단이라고 생각됩니다!!

좋은 정보 감사합니다

전반적인 지역분석과 그 의견까지 주셔서 감사합니다~ 투자일 때와 실거주일 때 의견이 달라질 수도 있다는 점도 색다른 접근이였습니다!

비교 분석 좋아요 ~~~ 감사합니다 선생님

비교영상 완전 좋아요~^^ 이해도 팍팍 올라갑니다😁

비교영상 너무 좋아요!!

비교영상 너무 좋네요 ㅎㅎ 도움이 많이 됩니다. 감사합니다 :)

샘 좋은 비교분석 너무 감사해요!!

비교영상 넘 좋아요 ❤😊

오오 감사합니다!

유익한 영상 감사합니다~~!!!

투자와 내집마련 관점에서 나눠주신것이 너무 좋네요! 역시 베니아쌤 최고!!

이런 비교 영상 정말 공부 많이 되네요 ❤ 좋은 영상 감사합니다👍🏻👍🏻

비교 영상 좋습니다. 감사합니다.

비교영상 좋네요 두곳 모두 기대가됩니다!!

대결영상 기다렸습니닷!!!!!😆

송도 vs 청라 vs 검단 그 동네마다 장단점이 있음... 그리고 직주근접이 최고임...

검단은 서울과 가까운 도시라서 향후 검단신도시가 인천 최고의 시세를 형성하게 될 듯합니다.

비교 분석 신뢰가 가네요~ 잘 봤습니다~ 굿!!

송도 근처 용현동 거주중인데 송도는 정말 매력적인 도시가 맞습니다! 코스트코, 송현아 등 대형상권과 공원등 인프라가 주변 구도심 입주민들을 끌어당기고 있고, 학군이 진짜 미쳤어요. 초중등 학업성취도보면 깜짝 놀라실껍니다. 다만 투자관점에서 항상 지역이나 물건과 사랑에 빠지지지 않는게 중요한 것 아니겠어요? 진짜 투자 많이 해보신 전문가 베니아님이 실거주와 투자로 나누어서 설명해주셨으니 포인트를 잘 이해하시고 넘어가면 좋을 것 같습니다:)

검단이 이정도라고??몰랏네 임장가봐야겠음

우와 재밌어요 샘 이 영상 볼려고 어제 검단 임장하고왔어요(?)ㅎㅎㅎ 저는 검단을 더 좋게봤었어요 인천1호선 연장, 5호선 연장 등 호재가 있고 서울에 직장이 있을때 살수 있는게 그래도 송도보단 검단일거 같더라구요! 다음영상도 기대됩니다!

비교 영상 넘 감사합니다. 실거주의 입장 투자자의 입장에서도 설명해주시니 더욱 도움이 됩니다~. 감사합니다^^.

검단에 살고 있는데 저는 검단이 송도보다 저렴하고 서울 접근성도 좋고..무엇보다 사람들이 부쩍부쩍되서 사람사는것 같고 해서 좋네요..송도는 거리는 넓은데 상대적으로 사람들의 밀도가 낮은것 같아서 조금 썰렁한 느낌..이라 밤에는 돌아다니기에 좀 그렇더라구요..

고맙습니다

우와.. 송도와 검단이라닛! 둘다 너무 좋네요 ㅎㅎ 역시 믿보베!! 👍👍 오늘도 좋은영상 감사합니다!!

감사합니다~~

안그래도 송도 지역분석보고서+임장보고서 작성중에 있었는데.. 궁금한 점들이 많았는데, 선생님 영상으로 해소가 되네요~ 검단도 궁금하고, 두 지역이 궁금했는데.. 때마침 올려주셔서 너무 큰 도움됩니다 많이 배웁니다 늘 감사합니다 ^^

2018년도 검단신도시 분양받았을때 "거길 왜 가냐?" 라는 이야기 참 많이 들었습니다... 현재 시세차익 2.5억 정도 보고있습니다. ㅎㅎ

감사 합니다

감사 합니다 선생님

댓글 자주 못달았지만 잘 보고 있습니다. ❤

아무래도 검단이 더 신도시라서 성장 가능성이 있지 않을까 생각도 드네요! 다른 지역분석 영상도 궁금합니다⭐️

와 비교영상 너무 좋은데요!!! 송도와 검단 비교 감사합니다 ❤

비교 동영상 너무 좋네요. 이런 비교 동영상 또 만들어 주세요

전체적인 퀄리티는 송도 서울인접은 검단

와 선생님 정말 감사합니다! 늘 째려보는 두곳이고 임장도 어느곳들보다 많이 다녀와 선생님의 설명에 더 집중이 갔습니다! 거래량이 적어 본질적인것에 집중하자!! 해당아파트뿐만이 아닌 대장아파트의 전고점 , 거래량 , 연식 및 상품성까지...! 확실히 송도는 투자자들이많아 하락시에도 등락이 큰 것 같습니다. 동시에 가수요도많아 관심도 꾸준하구요...! 검단 유승한내들은 임장시에 초중고가 붙어있어 실거주 만족도가 넘 좋아보였습니다!! 송도 , 검단 모두 신도시라 쾌적하고 직장이 어디있는지 , 평수에따라 금액에따라 나뉠 것 같다는 생각을 했습니다 두고두고 볼 영상!!! 넘 감사합니다 샘 🥰🥰

ㅎㅎ 베냐샘~~ 송도검단 궁금했는데~ 비교영상 감사해용~~~!!!☺️🤗 우리지역 아니라서 저는 안싸울게요~ㅋㅋㅋㅋ😆😆

검단 1호선개통 지디 5호선발표후 일부오르고 보합가다가 착공이나 개통시기 또 오르고 송도는 폭락물 서서히 다시 오를듯 지텍스 비 워프개발호재로 다시 상향할듯

오르는건 검단, 내가 살고 싶은 곳은 송도

베니아 샘은 검단선택하셨습니다😁

쌤 저 오마주에요 😊 항상 베버리지 좋은영상 잘보고있어요 감사합니다❤

당연히송도죠.

저는 둘다 거주해 본 입장이고, 분명 장단점이 있습니다. 직주근접이 제일 중요하고, 저는 직장이 인천인데 송도가 살기 더 좋았습니다. 공원이 많고, 도로도 넓찍해서 쾌적합니다. 결론은 실거주, 투자 측면 모두 현재시점에선 송도 같습니다

향후 검단신도시의 대장아파트는 gtx검단역이 들어 설 가능성이 높은 현대힐스테이트 아파트가 될 것으로 예상됩니다.

송도야 거의 완성단계라 먹을게 많지 않다 그러나 검단은 이제 시작

부천종합운동장역 최고네요 서해선 앞정거장 소사역은 국철도 지나가서 더 최고네요

당근 검단임. Gtx b와 d는 크라스 차이가 큼

이게 비교가 되는구나. 그냥 송도지.

투자를 한다면 송도!! 실거주 하면서 장기적으로 가져간다면 검단 !!! 왜 송도에 투자하기 괜찮은지 호갱노노 현재 n명 보는중으로도 확 알수 있네요!!! 비교 영상 넘 유익해요 😊😊

검단신도시 아파트 최고

제가 검단 1단계 수분양자로 2년살고 비과세 받아서 팔고 나왔습니다. 솔직히 검단 서울나가기 너무 불편해요. 아무리 교통호재가 있다고 한들 도로도 너무막히고 인구는 계속 유입되어서 계양역에 점점 줄이 길어져요. 그리고 투자측면으로 볼때 물량이 너무많아서 가격이 오르기 힘듭니다. 거기다 자족기능이 없는 베드타운의 성격을 가지고 있죠. 그런이유로 얼른팔고 나왔습니다.

검단 판교 위례

송도는 인천생활권이고 검단은 서울생활권인데 당연히 검단이 발전가능성이 큼 유입인구가 서울서부권으로 출근하는 사람들이대부분이라 교통인프라를 좋게 만들어줄수밖에 없음 인천시가 검단을 밀어주는데는 다 이유가 있음 앞으로 세금 많이 걷힐곳이란거 알거든 임장가보면 인천1호선 말고도 올림픽대로랑 인천공항고속도로쪽 연결해주는 도로도 이미 공사중이고 앞으로 발전가능성은 커보임 근데 GTX나 5호선 연장은 호재로 보지 말자 최소 10~15년후에나 들어올꺼임 그럼 이미 구축됨 지금 검단 들어갈사람들은 역주변은 이미 많이 올라서 메리트없고 차라리 남쪽 5억대 정도로 들어가면 추후 역주변단지들과 키맞추기들어가면 재미좀 볼수있음

양쪽에 10억을 투자했을 경우 10년후 어디가 투자 수익이 좋을까? 당연히 검단임. 투자 가치만을 이야기 하는 것임. 서울 접근성은 송도는 검단과 비교대상이 안됨. 네임밸류나 쾌적성 등은 송도가 비교우위 아닐까?

이딴 비교영상 필요없음 그냥 닥치고 서울과 접근성만 보면 검단이 좋고 나머진 다 송도 우위임

운정신도시도 다뤄주세요 분양아파트 엄청 많아요

녹음상태가 좀 ~~ 소리가 울려서 잘 안들리네요

미래가치는 송도도 한참남았습니다

송도는 서울에서 멀어도 너무 멀어요

지금은 GTX 라인 따라 투자해야함. GtX가 없는 지역은 도태됩니다. GtX는 ABC에서 사실상 끝납니다. DEF는 예타통과까지 갈길이 멀고, 그 결과값이 좋을수가 없습니다.(원자재비, 에너지비용, 금융비용, 인건비 급등, 출산율 감소에 따른 예상 수요값 하락) 그러한 측면에서 보았을때 과연 검단이라는 도시가 GTX 및 5호선 기대 심리가 무너지는 날이 오면 대 재앙입니다. 다 잘될거야는 희망사항이지, 말 그대로 어떠한 가능성에 기대는 투기적 행위 입니다. 송도는 GTX B라인이라는게 장점이자 단점입니다. B라인이 지나는 지역의 잠재수요를 확충할수 있습니다. 그러나 강남 출퇴근이 어려운것 또한 사실이기 때문에 그곳의 수요는 GTX A,C에서 가져가는 부분입니다. 그래서 일자리에 따른 주거수요의 증가는 확실하나, 한계가 있습니다. 송도는 바이오 인프라가 계속해서 들어오고 있고, 일자리도 창출되고 있지만, 검단은 마곡 일자리 수요를 인근 지역과 경쟁해야합니다. 김포, 일산, 부천 지역과 경쟁해야하며, 학군이나 교통 인프라가 경쟁지역에 비해 우위인지 의문입니다. 즉, 만약에 검단이 나홀로 상승하더라도 김포, 일산, 부천과 가격갭이 벌어지면 다시 수요는 가격이 덜오른 지역으로 간다는 말이죠. 수요분산으로 가격 한계선이 여러지역과 쪼개먹어야한다는 거죠. GTX D노선이 실시계획도 상정되어있지 않고 어느세월에 대광위 교통계확에 들어가서 어느세월에 예타 시작을 할수 있을지 의문. 하더라도, 예상 역사만 24개나 되는 초대형 토목공사인데, 영종도가는 다리까지 지어야 한다면... 그 공사비는 15조원을 넘어설거라 생각되네요... 기존철로를 활용하는 ABC 노선 11개 정도되는 역사에 예산 6조원 내외였으니... 이것들도 코로나 전에 다 예타할때 상정한 공사비임... 지금은 뭐 건축비가 어마어마하게 올라서... 과연 이게 될까?? 의문덩어리임. 아무튼 GTX D가 되면, 청라, 김포, 부천 등등 지역들과 또 경쟁해야 함. 근데 어짜피 안되니깐 적당히 먹고 빠져야지. 눌러살면 투자에 실패할수도 있음

송도가 어쩌다가 검단과 비교하는 도시가 되었냐? 판교, 동탄과 비교되던 곳이었는데..

곧 검단주민 송도주민 전투 열리나요🤣🤣🤣

둘다살아봄. 둘다아니고 차라리 인천한복판

검단보단 루원이 더 낫지 않을까요? 여의도 자차로 30분 안에 가던데요. 하나도 안막히고 너무 편햇습니다. 지하철도 인천 2호선 타고 몇정거장만 가면 검암역이라 공철 이용하면 검단과 큰 차이가 없구여. 몇년후 7호선 개통되면 검단보다 나을것 같네요.

송도가 낫지 검단에 뭐가 있다고 예전부터 검단은 아예 껴주지도 않는 동네 였는데

송도야 10년후에 평가하자

왜 비교하는건지.. 인천사는 사람은 다 알고있음

검단에 고점에 들어가서 물린사람아니고서야 송도랑 비교가되나. 서울이 직장인데 어거지로 떠밀려온거면 미래를 팔아먹고 멀고 괴로운데도 가오때문에 아파트 선택한 본인의 선택에 책임을 지면 되고, 송도로 가는 사람은 애초에 서울이 생활권이 아니기에 안중에 없음. 진짜로 서울이 직장인데 송도까지 와서 사는 사람은 일반적인 상식 범주를 벗어난 사람임. 지금 썩다리 빌라에서 몸테크하는 사람보다 더 미련한 사람. 검단신축들이랑 송도 젤 별로인곳이랑 비교해서 가격이 비슷하다고하면 서울은 왜 못가나요. 실거래 업뎃도 겁나 느려터진 호갱노노만 백날 들여다봐야 공부에 도움안됨

송도vs청라 검단vs하늘도시 현재는 이게 맞지 않을까용?

위성도시 태생이 서울서 출퇴근하는 사람들 분산시키려고 배드타운으로 조성

지금도 검단. 미래는 당연히 검단.

송도는 문재인정권 전만 하더라도 악성 미분양 도시였는데 잠깐 사이에 이미지를 엄청 잘 쌓았던게 진짜 컸음~ 거기에 비해서 검단은 별다른 이미지가 없음

검단살다 내년 1호선개통하면 그냥적당히 먹고 송도로갈껍니다

인천 거주하는 전문직들은 검단에 살지는 않는것 같던데요.거의 송도 사는것 같아요.

아니 비교가되나?.. 그냥 두 동네 한바퀴 돌고 다시 말해봅시다

검단이 이렇게 송도랑 언급되는것만해도 개이득아닌가요?ㅋㅋ

당연히 검단. 인천에서 최고가 될듯

둘다 별로

물을걸물어야지~~ 검단이 송도를 쫒아갈수있을까??? 입지. 학군 대기업 무엇하나빠지지않는다

솔직히 이건 아닌거 같음.... 검단vs김포 이게 맞지ㅋㅋ 이분 검단에 사나보네

검단..아파트만 다닥다닥..

나 서울사는데 송도는 알아도 검단은 모름

누가 봐도 송도가 비교우위. 검단이 아직 초기신도시라 인프라없고 자족도시 아닌건 매우 확실. 그러나 송도내에 직장 출근도 안하고 가끔 서울다니고 5억대 분양가 추후 교통망(GTXD,5호선연장)등 생각 할때 선택은 본인이 알아서...

검단은 그냥 아파트만있는 택지지구

투자라면 송도급매.. 실거주라면 청라가낫지 7호선 아산병원 스타필드 코스트코.. 검단은 가진게없음 인천1호선 ㅎㅎ..검단이 아직안올랐다는거 매물들고있는 거기부동산업자들입니다 절대속지마세요.. 오를일이없음..이댓글보고 한명이라도마음접었다면 다행..

검단따위가 ㅋ 어디

어딜감히 국제도시 송도하고 쓰레기장 검단하고 비교를 비행기소리 교통지옥 특히검단 하늘만 보고 살아요

정리해준다 송도는 직장 탄탄하고 경제적 돈좀있는 인천사람이 산다 검단은 돈없는 영끌 투기족 천지에 경제적 여유있는 애들도 없을거고 배드타운 정도 멀 비교를하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 경기도사람인 내가봐도 그런데 ㅋㅋㅋ 딱 이미지가 ㅋㅋㅋ 학군????ㅋㅋㅋㅋ검단에 터잡은 영끌족 부모들이 송도 부모들보다 공부 많이 했겠냐??ㅋㅋㅋㅋㅋdna가중요한거다

내가 검단신도시 살지만 (곧 떠날예정) 비교할걸 비교해야지 미친 송도가 갑이지.. 베드타운 검단

아마추어도 안하는 송도랑 검단을 비등하게 비교하네 ㄷㄷ... 비교대상이아닌데 ㅜ 구독취소하고갑니다.

검단 송도 도찐개찐 서울 접근성 좋지도 않은곳

여러분은 당연히 검단이죠 전 송도 살겠습니다ㅎㅎ