빌라 전세 2년 더 vs 80% 대출로 신축 아파트 사기

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5 ай бұрын

본 영상은 2월 6일 촬영본입니다
현재 저렴한 이자로 전세를 살고 있는 신혼부부가 친정집 부근의
신축 아파트가 사고 싶은데 경제적으로 괜찮은 선택인지 고민을
하는 사연에 대한 상담입니다. 집 사는 것을 어떤 기준으로 선택하는지
같이 배워보시죠
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80% 대출받아 신축 아파트 사도 될까요?

Пікірлер: 454

@buiknam_tv 5 ай бұрын

💡혼자서 결정하기 힘든 사연이 있다면 네이버 부읽남 카페 게시판에 사연을 남겨주세요! (대결남/상남자들/결혼할결심) zrr.kr/xXGz

@user-yf4kp5zu9j 4 ай бұрын

지금 사연자 상황이랑 너무 똑같아서 놀랐습니다. 저희도 연봉도 비슷하고, 게다가 저희는 지금 이 사가기 전에도 월 나가는 이자가 120인데. 아이까지 있구요. 근데 투자개념으로 조금 더 무리해서라도 상급지 신축으로 가고자 고민중이었는데. 말씀하신대로 우선 저축.. 그리고 지금 아파트에대한 원금부터 갚아나가면서 매달 나가는 주거비를 일단 줄여야겠습니다ㅜ 중간에 말못할 사정이 많아서 이렇게 된거지만 ..몇달간 고민하던게 이 영상 하나로 정리됐네요 감사합니다.

@JSP-bk7dn 4 ай бұрын

젤 중요한건 나는 전세 5억이하 아파트는 매매 안한다 전세 5억이하 아파트 특징은 밤되면 술쳐먹고 고성방가에 불량한 애새끼들 놀이터 점령하고 집구석에서 담배피고 담배올라온다 부모고 애새끼들이고 진짜 수준 최악이다 !! 4~5억이 이정도고 2~3억짜리 전세 아파트는 그냥 개돼지들이다 그래서 나는 전세 5억이하 아파트는 절대로 이사안간다 !!!

@user-vq7fo7zw9f 5 ай бұрын

저도 요즘 흔들리고 있었는데 마음잡아주셔서 감사해요굳

@EoullimBrassEnsemble 5 ай бұрын

뼈 때리는 조언들 감사합니다😊

@jinn1121 5 ай бұрын

좋은 말씀 감사합니다.

@yl7763 5 ай бұрын

많이 배우고갑니다~~~

@sunflowerfish12 5 ай бұрын

역시 부읽남님의 분석력이란. 동감합니다

@user-ni1oq3wq3n 5 ай бұрын

이건 남편의 큰그림임. 와이프 정신차리라고 사연 보낸거 같음ㅋㅋ 이 문제로 둘이 얘기하면 분명 싸울테니.

@ADM_WS 5 ай бұрын

부읽남님 덕분에 항상 정신교육 잘 받습니다 감사합니다!!

@user-fm7mb7or9l 5 ай бұрын

여자가 전문직이나 공무원으로 소득을 내는게 아니면 남자쪽 연봉이 높지 않으면 대출 80%씩 받으면 안됨 출산하거나 살다보면 여자쪽이 무직이 되는 경우나 가능성이 매우 높아짐 그런데 지금 소득을 기준으로 남자쪽이 소득이 월등히 높은 거도 아닌데 풀대출을 받는다? 무모한 도전임 부동산 투기로 돈 불리는게 아니고 실거주 목적인거면 그냥 있는 돈으로 최대한 불편하지 않은 정도의 집을 선택해야함 그래야 대출금도 줄어들고 저축도 따로해서 재테크로 재산 증식이 가능함

@user-fm7mb7or9l 5 ай бұрын

실거주 목적으로 80% 대출 받아서 샀는데 집 값 올라봤자 다른 집들도 다 올라서 팔고 어디 가지도 못함 이사를 가도 직장이 바뀌지 않는 이상은 살던 동네 근처로 가는데 우리동네가 올랐는데 당연히 옆동네도 올랐지

@xcannonii 5 ай бұрын

응 그게 빌라야. 근데 눈만 높아져서 신축 아파트만 보고 있으니 그치~ 그리고 누가 집 사는데 실거주만 생각하고 매수하나? 집값절대 안오른다고하면 누가 매수하겠음? 속으론 죄다 투기 심리임^^

@abc7054 5 ай бұрын

@@xcannonii실거주로 사는사람이 휠씬많죠...ㅋㅋ 1주택자랑 2주택자이상이랑 비교하면 누가더 많을것같음??ㅋ

@user-yp1ph7ih2b 5 ай бұрын

@@abc7054 절대아님ㅋㅋ 무조건 돈을 벌겠다는 생각이 대부분임. 자기가 선택 가능한 선에서 최대한 돈이 될 것 같은 것을 구매함

@iilililiiillliililillilili 5 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 재테크의 신이 아닌이상 돈 꾸역꾸역 모아봐야 대출없이는 평생 고만고만한 빌라나 빌라같은 아파트에서 사는거임 ㅋㅋ 구더기 무서워서 장 못담구는 꼴임. 무직되면 그때 매매하고 증도상환 땡기면 되지 ㅋㅋ

@andrewkim3359 5 ай бұрын

이야 읽남이형 인사이트 최고네요

@MmyeongbaeParkk 5 ай бұрын

역시 괜히 백만 유튭이 아니셔요

@user-zb8sw8ur6c 2 ай бұрын

오늘 사연 풀어주신것. 현실에 제일 와 닿는 내용입니다. 잘 듣고 갑니다. 고맙습니다.

@user-cl4vq6ch8d 5 ай бұрын

말씀 정말 잘하시네요😂😂 반함😅

@hohohohooo99 5 ай бұрын

역대급 팩폭이다

@user-pk1ei7ez9s 5 ай бұрын

부읽남 추천방법 최고!!! 역시

@troymr1519 5 ай бұрын

나이랑 월급이 나와서 더 보기 좋네요~!

@jg5903 5 ай бұрын

오히려 집을 무리해서 사면 더 안쓰는 집도 있다는. 이집이 생활비로 많이 쓰는 이유는 대출금이 안나가기때문임.. 대출해서 원금이자 같이 함 상환해보면 생활비 100만원도 살게된다. 희한하게

@user-qb9ok3fg8h 5 ай бұрын

감사합니다.

@user-cl4jb9wg7y 5 ай бұрын

변함없이 깔끔하게 정리 해주시네요.

@1407qnshd 5 ай бұрын

팩폭 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-xd7eq1op7j 5 ай бұрын

와 공감되는 얘기 잘 듣고 갑니다

@goldclub4790 5 ай бұрын

너무 쉽고 재밌게 설명주신다

@user-pk7kw7nq5o 5 ай бұрын

부읽남 채널에서 전세살라는 말이 나올줄이야 ㅋㅋㅋ😂 ㅋㅋ 차근차근 따져보니 집 사려면 절약부터 습관이 되어야 하는군요..!

@user-zf6yj7ux6q 5 ай бұрын

전세 살지 말라는 영상 본지 엊그제 같은데 ㄷㄷ

@user-yr1ge1ty7k 5 ай бұрын

스탠스가 완전 바뀌엇네요

@user-of9zq4kh4w 5 ай бұрын

@@user-yr1ge1ty7k 딱 공부 못 할 스타일 그 영상의 요지를 보고 오세요 제발 ㅋㅋ

@user-wu1so9nv1y 5 ай бұрын

4년전에는 전세값이 집값의 80%정도 됬으니 대출받아서 집사는게 맞고 지금은 언제오를지 모를 집 사는것보다 시세대비 50%정도인 전세에서 사는것도 나쁘지 않음 5년정도 집값이 횡보하면 그동안 저금으로 모앗던거랑 그때가서 대출이자 싸게 받아서 사면 될듯

@winsouth806 5 ай бұрын

상황이 바뀌었으니 결론도 바뀌어야지요~

@user-pw5tx7hm2r 5 ай бұрын

중간까지 들었는데.., 저 빵! 아니 깊은 공감! 처음 댓글 씁니다! 와..이 체넌 2년 들었어요...설명 안 들어도 알겠습니다. 저 쭉~~~ 찐팬 하겠습니다! 정말 통! 쾌한 해설~ 딱 맞는 말씀입니다!

@jw2003park 5 ай бұрын

냉정하지만 마지막에 부읽남이 한 말이 맞아요. 아이 커가면 상상을 초월하개 돈 많이 듭니다. 아이 어릴때 돈 많이 모으세요. 대기업 다니며 아이둘 유학보낸 50대 중반 아저씨가 인생 후배들에개 해 주는 얘기 입니다.

@_revival 5 ай бұрын

자산 키우기 힘드셨겠네요..후회 안 하시는지요.

@user-zr2pu1sc3y 5 ай бұрын

아이 둘 유학보내면 당연히 돈많이 들죠.

@Anna-hf6qx 5 ай бұрын

저두요 50대구 큰아이 유학 보내려는데 억대로 들듯요~ 글고 20살까지 키우려면 평균 3억들고 (영유 아님 사립초 아님)요 이게 현실임

@dongs1230 5 ай бұрын

혼자 살겠습니다.

@september7323 5 ай бұрын

올해 신생아 26만명인데 의대 치대 한의대 등과 서울연고카이 포공 등 명문대랑 서울소재 중상위권대학 다합치면2만명은 될거에요. 26만 신생아중에 예체능이나 실업계 아니면 애초에 공부머리 없는애들빼면 대략 20만명이 안되는애들이 2만개의 자리를 놓고 경쟁하는거라 지금보다는 좀 편하죠. 상위10%는 사교육비에 올인하지않아도 본인의지로 달성 가능한 수준이라고봐요. 물론 사교육비는 부모의 여건이나 만족도가 중요하다고봅니다. 진짜 돈많으면 해외보내는거죠. 그치만 미래에는 부모가 돈이 좀 없어도 본인의지로 돌파할만한 상황은 올법하다고 봅니다.

@user-rt8dx9sj4p 5 ай бұрын

무조건 집을 소유하는 것만이 정답은 아니네요 저축률을 높이는게 우선이다 인사이트 공유해주셔서 감사합니다

@fleg7808 4 ай бұрын

햐 30대 부부가 진짜 돈이없넼ㅋㅋㅋ 28세에 2억 모은 내가 자랑스럽놐ㅋㅋㅋㅋ

@user-lw2ro8ok6o 4 ай бұрын

우와~ 대박이네요@@fleg7808

@KBW718 2 ай бұрын

전 28세에 5억모았는데 . ㅎㅎ

@mril1091 2 ай бұрын

@@KBW718 뭔들 여기선 얼마모앗다고 못하겠노ㅋㅋ

@user-rh9wd4lh9k 4 ай бұрын

와,,,, 큰도움 됐습니다.

@user-jt8rc6po3q 5 ай бұрын

태익이 형은 이미 이런시절을 다 경험 했기에 이런 조언을 해주는거야… 먼저 가본길을 경험해본 사람의 조언은 진짜 돈주고도 못듣지요… 늘 배웁니다… 새해 복 많이 받으세요

@user-zc7kr9gg1e 5 ай бұрын

자녀를 갖는순간 저축하기 빠듯해집니다... 80프로 대출받으면 진짜 위험해질수도있습니다

@user-rv4ex2zi8z 4 ай бұрын

신혼부부입니다 지방에 준공8년된 2억4천 아파트 전세싫고 이사가기싫어서 샀습니다 시세차익 그런거 없고 거래는 잘되지만 시세그래프는 일자로 쭉가는 그런아파트 샀습니다 주변에 초중고 도보로 갈만하지만 조금 외곽이라도 내집이라 만족합니다 생애첫 신혼디딤돌 80퍼 대출받고 제돈 여윳돈으로 남겨놓았습니다 새아파트 미련없고 내살집 내가 편하게 지내고 싶은 그런집이면 이런고민 할필요 없음 투자고 시세차익이고 나발이고 실거주목적이면 그냥 단순하게 계산해도됨

@user-ut2dv8nk3h Ай бұрын

맞아요 어짜피 내살집 사고나니 마음편해요

@user-rn6ht9nt4i 3 күн бұрын

좋은 선택하신거에요.

@PeterLynch7 5 ай бұрын

의심해서 죄송합니다.. 투자와 주거를 따로 하라는 갭투자 하라고 할줄 알았는데 정답을 말해주시네요.. 이게 맞습니다.. 사연자님..ㅎㅎ

@user-xg4vp5gm6r 5 ай бұрын

역쉬 부읽남이십니다

@sylviaxoxo8533 5 ай бұрын

뼈 맞고 정신차립니다..

@han0269 5 ай бұрын

70-80프로 받을려면 진짜 나라에서 신혼부부아파트 아니면 답없는듯요..

@user-su3qk3ir4v 5 ай бұрын

80%의 대출... 대출 무서운줄 모르네요. 그리고 언제나 건강하게 아무일 없이 살 수 있다고 생각하는군요. 수익 겨우 그 수준으로 무조건 집을 산다고요? 왜 굳이?

@ksr3453 5 ай бұрын

ㅂ77744

@-..-..-..-.-. 4 ай бұрын

전 분양가 3억9천 시세 5억의80% 4억 100% 대출했는데 인생 종친건가요

@KBW718 2 ай бұрын

넹

@user-sj7lw8df2d 4 ай бұрын

날카롭다 ㄷㄷ

@user-tk5st8dl8t 5 ай бұрын

부읽남님 조언대로 하시면 좋을거 같습니다. 80%대출은 너무 무리예요

@user-mi7it3id9l 5 ай бұрын

30대초에 생활비 350만원 헉~ 남들 하는거 따라서, 주변의 시선을 의식하는 분인듯

@user-qm5ow9gk8y 4 ай бұрын

서민 저희는 맞벌이 450벌어서 200만원 저축해요

@user-in6gr3ld6j 2 ай бұрын

35살에 카드값만 1500 집+자동차 500 와이프카드값 300 보험.핸드폰.자잘한거 다해서 200 저축20 ㅋㅋㅋ 내인생 하...

@user-mt6on4ig4h 5 ай бұрын

65%나 신축을 사라고 투표하다니 놀랍다!

@angelmong94 2 ай бұрын

남의 일이라 ㅋㅋㅋ

@oksoon9461 4 ай бұрын

유트버님! 생각이 맘에드네요.신축 아파트에서 유머차 끌면 폼 나겠죠 젊은 사람들이 넘 몰르드라구요~

@user-wd5sn1pz1l 5 ай бұрын

지금 안사면 나중에 아이낳고 사야지 하다가는 제생각에는 못살듯.. 막상 사고 급여ㅠ줄다보면 그런대로 또 버티고 살아지긴 합니다

@user-kt8xz8wt3l 29 күн бұрын

맞아요 정답없어요 저렇게 돈모으고 사야지 하면 아이낳고 하면 집 더 못삽니다... 원금이자 갚으면 생활비 저절로 줄어지고 체증식으로하고 연봉올리는 노력과 연 1%의수익이라도내는 노력에 시간을 더써도 저게 이득인데 디딤돌 생애최초 체증식이 아무나 아무시기나 누릴수 있는 상품이아님..

@user-zl4uc9ky1t 5 ай бұрын

현재 버는 정도로는 애기 생기면 사실상 한푼도 못모아요ㅎㅎ 나는 아껴도 애기한테는 못아끼거든요..

@user-qn9ow2cx2e 5 ай бұрын

30부터 60세 일해도 30년노동으로 100세시대를 산다. 40년을 더 살게 된다. 금융이자 100프로짜리는 없다. 고작 5프로 7프로. 거기다. 인플레 물가인상. 상승하는 월세 이번에만 오르고내가 죽을때까지 안올라갈까.치킨 3만원시대 20년안에 6만원시대도 올수있다. 40년안에 치킨한마리에 10만원은 안될까?. 그때 월세는 얼마일까? 치킨가격에 30배~50 배정도가 월세면, 치킨가격 10만원이 되면 월세는 300~500만원. 지금 1년에 1000만원 모으면 그 때는 월세 2~3개월 내면 없는 돈이 된다. 저축률이 그래서 중요하고 자산확보가 중요하다.

@Latehappiness 4 ай бұрын

진짜 사람들 난리난다. 이래서 이런 곳에 사연 올리면 안됌. 감동적인 사연이 아니고서, 잘난 것에는 시기 질투하고 못난 것에는 온갖 욕 다 들어 먹고 이 사연의 경우. 개인적인 생각으로서 성인 1명 기준 월 지출 100정도면 적당한 정도라고 생각함. 부부니까 합해서 200 지출 잡고, 나머지 금액을 저축 하면 되는 문제인데 부부 합해서 월 8천 버는 사람들도 집을 못사면 도대체 누가 집을 누가 삼? 청년 신혼부부 대상으로 저금리로 대출 빌려주면 그걸 80%까지 대출 땡기고. 추후에 버는 돈은 5프로 정도 수익 나올 곳에 재테크 하면 차액에 대한 3%를 버는 개념인데. 그리고 대출이자 한달에 그정도도 못내나? 사연자는 전세대출 받고있다는데, 전세 대출 이자나, 주택 대출 이자나. 전세에 대한 리스크+계약만기되고 집주인이 나가라하면 나가야하는데 이사비용+시간적손해+삶의질 생각하면 한달 대출이자 50만원 낼만하지. 지금은 시장흐름이 좋지 않아서 부동산 투자하면 망하네 뭐하네 그러지만 부동산 시장은 연 5%이상으로 성장할 수 밖에 없는 구조임 근데 연 2% 대출 받고 들가면 이득이지 무슨..; 지출 줄이면 될 문제. 근데 지들이 자각이 있어야 줄이겠지

@oseonbu Ай бұрын

배우신 분

@user-kt8xz8wt3l 29 күн бұрын

ㅋㅋㅋ 여기도 팩트로 때려버리네.. 평생 저축만 하다가 집 못사죠 기회를 줘도 집을 안사면 뭐 어쩌라는거 제테크 투자 이런거 공부하라는 채널에서 저축으로 단합해버리네 누가보면 80%대출 받고 새집살면 저축 못 하는줄알겟네.. 부부합산 연봉 8000이상이면 감당하고도 남는데..

@egnew5438 2 ай бұрын

부읽남님 말씀이 백번 맞습니다만.. 저축이 더어렵고 빚같는게 편하다고 생각하는분은 오히려 신축아파트 지금 가야한다고 조심스럽게 추천합니다! 지금아니면 나중은 더 가기힘들어요 지금힘든게낫고, 돈모으는 가장 빠른수단은 신축 일수도있습니다

@user-tm1mb6xe3b 5 ай бұрын

자본금도 없는데 와이프가 너무 무리하시네요

@user-xk6rg7nh8y 5 ай бұрын

명쾌하다 명쾌해

@user-so4xl1bk3i 2 ай бұрын

와 나랑 정말 비슷한 상황이내요 저는 저기에서 애가 있지만 ㅎ 이영상 와이프 보여주고 꼭 합의점을 잘 찾고 싶내요

@jamsego6673 2 ай бұрын

구구절절 맞는 말씀인데 전세사기 비슷하게 뚜두려 맞고 질려서 집삿습니다

@user-ho7wy6lw3l 4 ай бұрын

뼈 맞아서 너무 아파요...

@user-ld9yv4pu6s 4 ай бұрын

생활비 두분이 300만원 쓰는 거면 적당하죠.. 여기에 핸드폰 요금, 보험비 등 고정지출 포함이면 괜찮다고 생각합니다.

@user-fu2fy6cx5e 5 ай бұрын

핵 팩폭... 너무 맞는 말씀만 딱딱. 저도 지금 저 두 부부 버는 수준으로 벌고 있고 빌라에 사는 40대 직장인. 한달에 80프로 이상 저축하고 있고 초심 잃지 않고 집 살 능력 될 때까지 여기에서 살아야겠다는 생각 다시 들게 하네요. 감사합니다.

@user-lw4ql3og5x 5 ай бұрын

40대까지 모으라는건 아닌데요;;;

@investorc9764 4 ай бұрын

열심히 하시는 거 좋은데 40대요...?

@HID17Riel Ай бұрын

@@user-lw4ql3og5x매매로 60%현금박치기 할거아니면 월세나 반전세가 맞다 나머진 재테크나 해야지 전세로가면 월세만큼 이자빠지는데 보증금때문에 나락갈수도 있다 극단적으로 낮은 금리면 모르겠는데

@jieunlee6409 5 ай бұрын

현명하십니다.!!

@user-ok9rp2gu3s 5 ай бұрын

딱 봐도 남들 하는거 다 누리면서 살려고 하겠네요 그냥 빌라에서 더 사세요... 안타깝게도 저런 분들은 팩폭 맞아도 별로 달라지는게 없더라구요

@user-cj6yg3ot4y 4 ай бұрын

임대아파트나 전세에 오래살면 자산가치가 전혀없어서 나중에는 빈부격차가 훨씬 커질 수밖에 없겠죠?

@user-kt8xz8wt3l 29 күн бұрын

공감요..

@user-zi1wp7lv5s 5 ай бұрын

요즘 집으로 돈 벌 생각 하지마세요 최대한 빚 안내고 살만한 집 찾으세요

@user-dj8co9bp5j 5 ай бұрын

...제발 호주머니 사정에 맞게 살자....집이든 차든 가방이든 뭐든

@user-jn3kr4bh6x 5 ай бұрын

진짜 제정신이가.. 80%를 대출?? 나라 꼬라지 참 잘돌아간다 빌려주는 은행이나 그걸 방관하고 부추기는 정부나.. 집이 언제부터 투자로 바뀌었나 부동산 노예의 나라 대한민국

@purejoy4030 5 ай бұрын

제말이요😂

@user-hj4eb2xx4v 5 ай бұрын

저런 여자랑 결혼한게 ㅈㄴ불쌍하노ㅜㅜㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지들수준을알아야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-ep8ev2ww4n 4 ай бұрын

큰일이야 대한민국 남에눈 의식해서 집.차.먹고 입고 애들 학원보내고 그냥 전부 주위에서 그만큼 하니깐 나두 이악물고 하는거.... 근데 그걸 또 징징징징 거리면서 뭔 독박이니 외벌이니 징징 거리는거 더 토나올거같아 옆집 영숙이엄마가 일안하고 여유되서 학원5군대 보내는거랑 이악물고 둘이맞벌이에 애들얼굴 저녁에 1.2시간 보는게 다면서 사교육 3.4군대 보내면서 징징거리는거랑은 차원이 다른문제. 근게 영숙이 아줌마같은 사람이 흔치않은데 sns나 맘카페같은데서 아주 꼴랍들을 떨어놔서 평균이 상위 10%에 맞춰져있음 ㅋㅋㅋ 미쳤음 진짜 옛어른들말 틀린거하나없다 쫓아가다 진짜 가랑이 작살난다잉 ( 부모님 찬스 .지방이라도 최소 집한채는 여유롭게 받을수있고 20.30억이상 물려받을 재산있는 사람이라면 버는돈 족족 써도 상관없음)

@user-nb7db6sg9c 4 ай бұрын

@@user-hj4eb2xx4vㅋㅋㅂㅅ

@user-ik5ye8dt2r 5 ай бұрын

부읽남님 구구절 옳은 말씀이세요.

@user-yg9ko6uz8s 5 ай бұрын

놓치신게 있네요. 신혼부부대출은 혼인신고 후 7년까지만 가능합니다. 22년 결혼 하셨으니 현재 5년 남았는데, 가정해서 신축 아파트 올해 막 분양한거라면 완공되는데 3년이 걸리죠. 즉 신혼부부대출은 3년뒤 27년도에 중도금대출 대환용으로 쓸수 있는 거죠. 즉 현재 소득이 8천5백이 넘는다 해도 올해부터 야간근무나 당직 등을 빼는 등 근무조정을 통해 충분히 조정 가능합니다. 그리고 대출당해년(27년) 빼고 2년동안(25-26년도)의 수익을 보는거죠. 한마디로 올해분양하는 신축을 신혼부부로 사실거면, 25년도부터 조건 맞춰야 하고, 전세든 뭐든 입주지정기간이 27년도에는 전세보증금을 받아놔야 합니다. 길어야 2년더 전세 살수 있을 뿐이죠. 그것도 2년뒤 받을수 있다는 전제하에. 즉 사연자분 상황에서 신혼부부저리대출 이용해 신축분양아파트 사실거면 올해가 소득조절 및 전세기간, 자금계획 결정하고 내년은 실행해야 하는 골든타임인거죠. 아이계획이 없다면 아내소득 사라지는 것도 아닐뿐더러 낳더라도 두분이서 6+6육아휴직이용만해도 충분히 갚아나갈수 있는 수준의 대출입니다. 더욱이 체증식에 1년거치 해놓으면 최저의 이자만 나갈뿐이죠. 올해야 신생아특례가 생기긴 했으나, 새도 집이 있어야 알을 낳듯, 구체적으로 자녀계획없는 분들이 자가 없이 애 만들기란 쉽지 않습니다. 신혼부부 놓치고 보금자리 알아봐야 할때 되면 땅을 치고 후회하게 되어 있어요. 제 주위 분들도 그런분들 많습니다. 잘생각해 보시길.

@user-yg9ko6uz8s 5 ай бұрын

@@Yoyomi9 지금도 공매 나온 아파트는 있죠. 왜 못사는지 아시나요? 사고난 아파트에 누가 들어가려고 합니까. 그런건 몇억이 떨어지는게 문제가 아니라 1억주고 사라해도 못사죠. 지금 대구 미분양 아파트들도 대부분 못난이동 못난이층이나 분양가 대비 마피 10% 선에서 멈췄습니다. 5억짜리 신축이 몇억떨어질일은 없습니다. 1~20%대의 미분양물은 대부분 임대돌리다 부동산경기 오르면 재분양하는게 국룰입니다.

@user-vx8fz2kn8g 5 ай бұрын

아똑똑한데 자세하게 댓글달아주고 못알아들을까봐 비유까지들어주는 정성이라니😢

@detol4216 5 ай бұрын

@@Yoyomi9 무주택자 부동산 하락론자들이 왜 아직도 집이 없이 몰려다니면서 더내려라 외치고 있는지 알거같은 댓글임

@user-qu5tx7oc1u 4 ай бұрын

@@user-vx8fz2kn8g이게 팩트임. 정확한 진단입니다

@user-qu5tx7oc1u 4 ай бұрын

@@Yoyomi9몇년뒤에 몇억이 빠진다는 보장있나요? 현재 자재비나 인건비가 더 저렴해질까요? 천만의 말씀입니다.

@user-fp9ov4ze6z 3 ай бұрын

음 저는 1억1천 조금 넘게 모았고 예랑이는 0원으로 모은게없어요. 전세로 살다가 집살돈 (1. 지방이라 3천정도) 최대로모으고 모자라면 대출끼거나 2. 친정근처로 청약당첨된거에 아파트 살면될까 나: 저축률95%( 지금은 쉬고있음 ) 예랑: 저축률: 5-10만원정도고 다쓰고 저축하는 유형; ( 월350-360)

@Moon-ch2cy 2 ай бұрын

몇년만에 영상보는데 약간 1~2년전에 마인드랑 좀 바뀐거같은데 ㅎㅎ 기분탓인가

@jjjjj9603 Ай бұрын

아파트 월세나 매매이자나 비슷할꺼같은데.. 애낳으면 돈많이들어서 그때가면 집더못 살꺼같아요

@user-ut4gw2zj5y 15 күн бұрын

제가 사연자님보다 쪼금더 오래 살아봤는데요 진짜 주인장님 말씀 뼈가되고 살이되는 말씀입니다 진짜 새겨들으시고 실천하시면 분명 가족과함께 웃으며 행복하게 사는날이 올겁니다 진짜 새겨들으셨으면 좋겠습니다 젊음 자체보다 젊은시절의 시간들이 재산입니다 그재산 잘 활용하시길....

@honeyday 2 ай бұрын

같은 고민하고 있는 1인 가구인데 빌라 열심히 살겠습니다..흑

@paang_doong 3 ай бұрын

네...그렇게 전세사기 당해서 이러지도 저러지도 못하는 상황인 사람 여기 있어요😂😂😂

@user-pl3eo8hk4v 4 ай бұрын

저축을 어떻게 50프로이상하는게 가능하지... 애둘키우는데 들어갈돈만 늘어나는데 애가없을때 가정인건가..

@user-lc7lr3xb4f 5 ай бұрын

20년된 역세권 헌 아파트 전세랑 비역세권 신축 전세랑 보고 와서 (가격1,8배) 전세대출 2억 내면서 신축결정했었는데 부읽남님께 따귀 한대 맞고 정신 차림.ㅋㅋ

@sufueudhdfuvjsw3343 5 ай бұрын

태어날때부터 경쟁 무슨 영상 올라왔다가 사라졌나요? 다른거 보고 보려고 왔는데 ㅎㅎㅎㅎㅎ

@saejinkim5623 2 ай бұрын

오늘집보고와서 계속합리화시키고있는데....정말뼈때리네요...층수찜하고왔는데...내일까지결정해야하는데...미치게따ㅜㅜㅜ

@user-kt8xz8wt3l 29 күн бұрын

인생 정답없어요 저 논리가 진리라면 지금 다들 저축하고 다 사고 잘살지.... 80%대출받느다고 저축 못하는거 아닙니다 살기나름입니다. 인생에 정답이어딨음.. 하기나름임

@user-rm9cy7um1x 5 ай бұрын

지금만 생각하면 안됨.. 제 생각엔 집은 1억 내에서 해결하는게 좋은거 같습니다. 80% 대출… 그냥 불구덩이 들어가는 거에요. 대출은 무조건 최소화 해야되는거라고 봅니다. 지금은 제가 360벌지만 내년에 모르고 내후년에 모릅니다. 애기라도 가지게 되면 아예 몇년은 벌이가 없을수도 있고 돈때문에 서로 그러다보면 부부사이도 멀어지고 가정까지 파괴됩니다. 작게 시작하여 늘려가세요.. 그래야 재산증식이 가능하다고 봐요. 한치앞도 모르는 인생인데.. 빚만 몇억이라니….앞으로 늘려가면 되니까 너무 처음부터 급하게 모든걸 갖추려고하지않았으면.. 진짜 후회합니다ㅜㅜ 빚은 내생각처럼 안갚아져요.무조건 절약하고 모아야 합니다

@user-ml5jq1fy1e 5 ай бұрын

맞습니다. 하지만 전 영끌해서 실거주 목적으로 살고 있는데 나름 또 나쁘지 않네요 세후 360 + 관리비는 부모님이 같이거주하시면서 지원 명의는 제집

@user-rm9cy7um1x 5 ай бұрын

@@user-ml5jq1fy1e 부모님이 같이 거주하시며 지원을 받을수있는거면 조금 나을수있겠네요 ..!! 하지만 대출은 신중 또 신중해야 하는것 같습니다

@user-ee2sn8ze5s 5 ай бұрын

@@user-ml5jq1fy1e 부모도움 받네요. 오히려 저희는 육아도움으로 드립니다. 장모님용돈이랑 주담보만 4백이네요.

@user-ut2dv8nk3h 5 ай бұрын

저흰 ltv80 신혼부부디딤돌로 구축아파트매수 이번에 합니다 신축은 아니지만 역세권이고 이 이자로 대출 가능할때 그리고 지금처럼 버블꺼졌을때 사는게 맞다고 생각해서 남편이랑 같이 결정했네요 저희는 관리비포함 100만원안으로 집이 해결되어 큰 리스크는 안될 거라 생각되지만 그래도 애기는 아직 생각이 없네요 아직 한사람이 가정을 책임지기엔(육휴들어가면 한사람이 벌어야하니) 경제력이 안되거든요 사연자분 고민에 공감하면서 현명한 결정 하시길 바랍니다

@user-cl4jb9wg7y 5 ай бұрын

잘하셨어요.

@malbul2 2 ай бұрын

요즘같은시대에 원리금 관리비 포함해서 100안팍이라니 대단하시네요ㄷㄷ

@user-ut2dv8nk3h Ай бұрын

@@malbul2 경기도북쪽이랑 인천에 그런 매물 많습니다 한번 알아보세요

@malbul2 Ай бұрын

@@user-ut2dv8nk3h 혹시 몇평 매수하셨는지 알수있을까요?

@user-bq9xt3uo4c 5 ай бұрын

퍼센트보단 대출 월리금을 생각해야하지 않을까요...

@user-pf5lm7uu9k 5 ай бұрын

애 낳는 순간 이집은 지금 상태에서도 적자일 가능성이 많죠~ 애 없을때 많이 모으세요~ 지금이 가장 많이 모을수 있는 시기입니다~

@user-dn3wd9yf4p 4 ай бұрын

공감합니다. 젊어서 좋은집 사는것. 아무 소용없어요~ 정작 나이들어 변변한 내 집 없는거 진짜 초라하고 슬픈일입니다. 주변 지인들과 비교하지 마시고 바짝 돈모으세요~

@user-gz4yd5zr9z 5 ай бұрын

좋은집 = 좋은투자처 에대한 인식을 깨야합니다. 물론 브역대신평초+상급지 갖추면 상승장에 대세흐름에 제일 먼저 올라타는것도 사실입니다. 하지만 무리해서 대출을 끼고 살기 보다 내 가용 자금 내 구축이라 하더라도 괜찮은 입지의 아파트를 실거주겸 저렴하게 매수해도 충분한 시세차익을 기대할 수 있습니다! 향후 돈을 모으고 자산을 불린 뒤 업그레이드 해 나가도 늦지 않다는 사실을 염두에 두셔도될듯 ^.^!!

@user-rw8zs1bq3t 5 ай бұрын

헉 이제 40대 중반이면서 아이들이 하나씩 중학교입학을 하는 저희부부 이야기입니다 아이 없을때 진짜 돈 모아야 해요ㅜㅠ

@nicolask6083 5 ай бұрын

대출은 40~50% 까지만

@nami_seon 5 ай бұрын

신혼부부생애최초디딤돌도 그런가요 2프로대에 이기회 놓치면 영영 못살거같은데 여긴 지방입니다 33평대에 3억정도

@Paul3612 Ай бұрын

지방은 전세 사셔요

@user-ut2xf8sv4m 29 күн бұрын

얼른 사세요

@nami_seon 29 күн бұрын

@@user-ut2xf8sv4m ㅎㅎ 샀어요 ! 감사해용

@xylitol4471 5 ай бұрын

자영업자 1인가구, 실수령 600만, 식비 50 전기요금,가스요금 10 관리비 10 전세이자 30 자동차 유지비 50 보험 10 건보료 25 국민연금 15 숨만 쉬어도 고정지출 200만원 돈 쓸 시간도 없어서 나머지는 전부 저축중 모은 돈은 5천만, 위치는 지방이고 2년뒤에 4억정도되는 10년된 구축아파트로 막연히 이사가고 싶었는데... 최대한 전세로 버티면서 현금 모으고 있어야겠네요.

@user-tq9pe2cv7d 2 ай бұрын

그쵸 아니 다들 혼자서100이면 산다어쩐다 하길래 저도 숨만쉬어도 200은 나가고 친구라도 한번만나거나 어디 하루 여행이라도 갈라치면 250 이래버리는데 둘이 사는데 350이면 평균아닌가 이생각중이었어요

@user-cl2bk2mp7i 5 ай бұрын

거의 비슷한 판박이 상황이었네요 1년전 80프로 대출해서 살고있고 출산한지 2년 지낫는데 아기잘키우고 만족하고있고 주변친구 친척 가족들도 너무 잘삿다하고 지금은 최소 8천 올라 사지도 못햇을거 같습니다 전세의 설움을 너무나도 많이 느끼고 불안해했었는데 말이죠 아이 초등학교들어가기 전 대출을 더 해결할수 있는 방안도 계획세우니 세워집니다 선택은 본인의 몫이죠 소비금액 줄이자는 부부간 합의가 꼭 필요하긴 할거같네요

@user-lw4yq3js7r 5 ай бұрын

투기목적이 그득하네요 ㅋㅋ;;

@QQ-sz4nl 4 ай бұрын

분석력에 감탄...😂😂

@ekm1375 4 ай бұрын

근데 이런사람들은 오히려 대출받아 돈 갚아나가야 지출이 적어져요, 그냥 막연히 모으면 지출많은 사람들은 못 줄이더라구요😢

@user-kv8ho9zp7w 29 күн бұрын

장난없다... 맨날 겉으로만 고민하던건데 이렇게 말끔하게 ...

@user-ui7dl2bq7n 4 ай бұрын

내얘기하는줄.. 팩폭...

@takoyaki98 5 ай бұрын

이야 부읽남 일반인이 못보는 부분 허를찌르네 그리거 남자 여자 290 370실수령 안정적인거 맞음 ? 이런거 사연올릴때 정확하게 안정적인지 세세하게 알려주면 도움주는데 더 용이할거같음 소비근데 짇짜 개오지네 두리서 350 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 고로 소비나 줄여라 집살생각말고 이뜻임 간단히 집으로 이자적게 나가면 더아낄생각 해야하는데 합리화에 빠져서 소비를 더하게되버리는 현실 ㅋㅋ

@user-vg6om7yi9j 5 ай бұрын

8년전 80%대출로 6억에 왕십리뉴타운 84타입 매수했었습니다

@user-hf6uj3gl2j 5 ай бұрын

사연쓴 여자분 분명히 직장이나 친구들한테 새아파트 가라 애낳으면 절대 이사못간다 언제까지 빌라에서 살래 가스라이팅 당한듯

@kinta9006 5 ай бұрын

청약 가능 하다면 받은 후. 전월세 주고 - 자산 모은 후 입주해도 되지 않을까요.

@user-xo2pf2ub6b 5 ай бұрын

그게 정상적으로 저축률이 높은 가정이였으면 그러라했을탠데 일단 소비습관 즉 마인드가 그걸 유지할수 없는 정신 상태이니 그냥 모으라고 하는거인듯

@momo-br7nu 5 ай бұрын

회사에서 주택대출 무이자 3억원까지 가능한데..갚을때까지 이직은 생각하면 안되고 월급은 박봉이고 어떻게 하면 좋을지😂😂😅😅😅😢😢😢

@user-re3oq9ho4z 5 ай бұрын

현재 부동산 경기가 안좋아서 전세를 살면서 돈을 모아서 기회를 찾아라는 뜻인데, 불과 2년 3년전만해도 전세살지마라는 상황이였고 참 상황마다 다른 포지션을 취해야 한다는 메세지 인거죠?

@_revival 5 ай бұрын

사람마다 상황이 다르니 케바케인듯요.

@user-of9zq4kh4w 5 ай бұрын

기본적으로 디폴트 값은 전세사지마라가 맞지만 그 과정은 아끼고 시드를 모아야합니다 태익이형도 7년동안 회사생활하면서 월세살고 저축률 80퍼 이상 모아서 공부해서 투자한걸로 알고있어요

@user-jj5uf8hs5g 5 ай бұрын

당연하죠

@user-sp9bg8qq7k 5 ай бұрын

같은 영상 보고 말씀하신게 맞나..? 본인들 상황에 비해 과하다 말하고 있는데

@user-pw6np9iv5r 5 ай бұрын

그 당시엔 전세가율이 높아서 조금만 보태면 매수할 수 있는 집들이 아주 많았는데도.. 집값이 오르지도 않고 고만고만해 보이고 취득세 등록세 내는게 아깝기도 하고 재산세 내는게 좀 아깝기도 하고... 뭐 여러가지로 집을 사도 되고 안사도 전세 널려있으니.. 집 매수에 매우매우 소극적이던 시절이죠.. 하지만 지금은 비싼이자에.. 고물가에.. 집값하락에 대한 리스크까지 짊어지며 집을 사야되는 시기가 절대절대 아닌거죠...

@user-kr3kb6ti1w 4 ай бұрын

저희집이랑 소득도 비슷하고 나이도 비슷한데 왤캐 모은돈이 없으시지 ㄷㄷ..

@esgremere5214 5 ай бұрын

팩트로 거의 살해수준으로 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쓰니분 아프것가

@user-ev5fp3ho5g 4 ай бұрын

감당될만큼 돈을 많이벌면 100%대출받아도된다. 수입이 안되는데 80%받는건 안되지

@cklee2643 5 ай бұрын

용돈50씩쓰고 40까지 모으세요 안그럼 큰일납니다 ㅎㅎㅎ

@user-nz4li1ws5h 2 ай бұрын

그러다 집값 날라가면 어째요?

@alphonse777777 5 ай бұрын

애가없는데 소비가 350인건 확실히 문제있음

@user-fb6go6bs8y 5 ай бұрын

사람마다 여건이 다를 수 있는건데 무조건 문제 있다고하나. 거주비 포함해서 400 이하로 살면 사회생활 가능하긴한가. 후배들 커피한잔 못사주고 축의금 한번 제대로 못하는 개궁상이 아니고서야. 660 정도에서 반정도 저축하는건 우수하지는 않아도 괜찮은거다. 문제가 있는 정도 아니다 개오바떨지마라. 500 벌면서 350 쓰면 문제가있겠지만 말이다.

@user-ee5gc1zr2f 5 ай бұрын

⁠⁠⁠⁠@@user-fb6go6bs8y돈 많이 모으고싶다면서 후배 커피는 사주고싶고 축의금은 남들 눈에 부자처럼 보이고 싶어서 많이 내고싶어요? 거주비 포함해서 400이하로 쓰면 사회생활 안된다니 얼마나 많이 버시길래 생활비로 400을 넘게 쓰시나요

@user-ee5gc1zr2f 5 ай бұрын

⁠⁠@@user-fb6go6bs8y돈 많이 모으고 싶다는 사람이 후배 커피는 사주고싶고 남들 시선 의식해서 축의금은 많이 내고 싶다고 하는게 이상한거 아닌가요? 월 400이하로 생활비 쓰면 사회생활 안된다고 하시는 정도면 한달에 얼마나 버시길래...

@bmws1000rr- 5 ай бұрын

@@user-fb6go6bs8y 문제있는거 맞는데

@alphonse777777 5 ай бұрын

@@user-fb6go6bs8y 빌라정도의 거주요건이면 월200정도써도 충분히 커피사고 축의금 할수 있음 문제있는거 맞음 사람마다 여건이 다른건 애가있을경우라면 인정 각자 생각이 다를순 있지만 개오바는 내가 아니고 님이 떠는거임.