➡️ โฉนดที่ดิน นส.4 เป็นโฉนดที่ดินที่เรารู้จักกันทั่วไป ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โดยจะมีสัญลักษณ์ #ครุฑแดง อยู่ด้านบนของเอกสารซึ่งโฉนดประเภทนี้ สามารถซื้อขาย ทำประโยชน์ นำไปจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถือว่าเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนที่สุด ➡️ นส.3 ก เอกสารนี้จะมีตรา #ครุฑเขียว ซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ขอย้ำว่า "ไม่ใช่โฉนดที่ดิน" และไม่มี "กรรมสิทธิ์" นะครับ แต่จะแสดงถึงสิทธิในการครอบครองโดย นส.3 ก จะมีความใกล้เคียงโฉนดที่ดินมากที่สุด เพราะมีรังวัดชัดเจน และมีระวางภาพถ่ายทางอากาศ จึงทำให้ ซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ ➡️ นส.3 เอกสารนี้จะแทนด้วย #ครุฑดำ โดยเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศเนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน ➡️ สปก. ที่ดิน สปก. จะเป็นที่ดินที่ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อเป็นที่ดินทำกิน ซึ่งเอกสารนี้จะเป็นตรา #ครุฑน้ำเงิน หลายคนชอบโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ พี่โอกาสเลยอยากออกมาย้ำว่า ที่ดินแบบนี้ "ซื้อขายไม่ได้" ครับ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และเป็นมรดกให้ทายาทได้ แต่แนะนำว่าไม่ควรไปซื้อที่ดิน #สปก ดีกว่านะครับ และก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง อย่าลืมดูกันด้วยนะครับว่าเป็นโฉนดแบบไหน จะได้ไม่โดนหลอก !

ข้อมูลพวกนี้ควร อยู่ในหลักสูตรการเรียนการสอนมากๆครับ

ด้วยความเคารพ ขอเสริมอีกนิดครับ โฉนดครุฑแดงบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส.4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี เราต้องระวังและพลิกดูด้านหลัง จะพบว่ามีการระบุเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยหมึกสีแดงว่าห้ามโอน ภายในระยะเวลา 5-10 ปี โฉนดหลังแดงนี้ จะไม่สามารถซื้อขายหรือโอนทางทะเบียนได้จนกว่าจะพ้นระยะเวลาห้ามโอน (นับตั้งแต่วันออกโฉนด ไม่ใช่วันได้ใบจอง) แต่เอาไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ได้ แต่ก็ไม่อยู่ในข่ายบังคับคดี คือถ้าลูกหนี้ เบี้ยวหนี้ เจ้าหนี้ก็จะบังคับให้ลูกหนี้โอนที่ดินนี้ให้ไม่ได้จนกว่าจะพ้นระยะเวลาห้ามโอน ฉะนั้น!! ก่อนที่จะทำการซื้อที่ดิน อย่าลืมพลิกหลังโฉนดดูด้วย เพราะการซื้อขายโฉนดหลังแดงก่อนถึงกำหนดเวลาห้ามโอนนั้นถือว่าเป็นโมฆะ

🙏ชัดเจนคะ ฟังแล้วเข้าใจง่าย เคลียร์ ขอบคุณมากคะ👍

ได้ความรู้มากค่ะขอบคุณนะคะ

ขอบคุณมากๆค่ะสำหรับความรู้ที่ดี

ได้ความรุ้เลยค่ะ กำลังโอนที่พอดีค่ะ

ขอบคุณสำหรับความรู้คะ

เป็นประโยชน์ต่อปชชท.มาก ขอบคุณและชื่นชมครับ

ขอบคุณมากค่ะกับสาระดีๆ

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ

ขอบคุณค่ะที่ไห้ความรู้

สวัสดีครับ เป็นประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณมากครับที่แบ่งปันความรู้ 😁👍👍 🔔

ขอบคุณค่ะ คลิปดีมากค่ะ

ขอบคุณมากครับ สำหรับข้อมูลดีๆ

เป็นความรู้มากๆ

เป็น โยชน์มาก.จ้า

ขอบคุณ​ค่ะ

ได้ความรู้มากค่ะขอบคุณค่ะ

เป็นประโยชน์มากครับ กำลังจะซื้อที่ดินพอดี ตรวจสอบแล้วครุตแดงครับ

ขอบคุณ ความรู้ ที่แบ่งปัน

เข้าใจง่ายดีครับขอบคุณมากครับ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลที่ดีค่ะ♥️♥️♥️

เยี่ยมมากๆ

ขอบคุณที่แบ่งปันให้ความรู้ ...❤

ขอบคุณมากค่ะ ที่ให้ความรู้

ขอบคุณมากนะครับ ที่ทำคลิปนี้ให้ความรู้แก่ผู้ที่ไม่รู้ขอบคุณมากครับผม

ถูกทุกข้อคับตามเอกสารสิทธิ์คราบผม

ขอบคุณมากๆค่า ขอให้เจริญๆในการในความรู้แก่สาธารณชน ชัดเจนดีจัง..

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆครับ

ขอบคุณ​มากๆ.มีสาระดีมากๆๆๆคะ​

ขอขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ

ขอบคุณมูล​ดีๆค่ะมีประโยช์​มากๆสำหรับคนที่ไม่เคยรุ้👍🏻👍🏻❤️❤️❤️❤️🌹🧓

ขอบคุณมากๆค่ะ

ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณครับ

ขอบคุณมากๆค่ะ สำหรับความรู้ดีๆ

ขอบคุณมากค่ะ

เยี่ยมมากจร้า

ชัดเจน จำง่าย ขอบคุณมากๆค่ะ สำหรับความรู้แบบนี้ รักษาสุขภาพด้วยนะคะ ❤

..ร้องทุกข์กับผืนทราย...ย ที่เผลอใจไปรักเค้า.. ว คงต้องมานั่งซึมเหม่อ เพราะรักเธอเพียงข้างเดียว....

ชัดเจนมาก..ฮับผม

วิทยาทานที่ดี ขอบคุณมากครับ

ขอบคุณครับที่แบ่งปันความรู้ครับ

ได้รับความรู้เพิ่มขึ้นมากเลยค่ะ ขอบคุณมากๆนะคะ

ขอบคุณครับบ

ขอบคุณ ครับ ข้อมูลดีๆ ทางด้าน อสังหาริมทรัพย์ ครับ

มีประโยชน์มากครับ สั้นๆเข้าใจง่ายดีกว่าหลายๆช่อง

ดีเยี่ยม

เปนความรู้ที่ดีมากคะ

ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ

😀👍😀สั้น เข้าใจง่ายดีครับ.

ดีมากครับได้ความรู้มากครับ

ขอบคุณมากครับ ผมพึ่งรุ้

ได้รับความรู้ครับ

ด้วยความเคารพนะครับ ผมขอเสริมเนื้อเรื่องตามคลิปนี้อีกอย่าง เผื่อว่าจะได้เข้าใจมากขึ้น โฉนดที่ดิน นส.4 นั้นตามกฎหมายเรียกว่าได้กรรมสิทธิ สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ได้ด้วยอายุความ 10 ปี หรือได้ภาระจำยอมด้วยเช่นกัน ต่างกับ นส.3ก ที่ตามกฎหมายนั้นได้แค่สิทธิครอบครองไม่สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ แสดงกรรมสิทธิได้ครับ

ชอบสีแดงๆ

ทำไมเรื่องสำคัญแบบนี้ คนไทยไม่รู้เรื่องมาก่อน รู้ไม่กี่คน กฏหมายไทยหลายเรื่องที่สำคัญกับชีวิตและทรัพย์สินควรรู้ในหลักสูตรการเรียนเพื่อปกป้องชีวิตและทรัพย์สินตนเองไห้ถูกต้อง

เยี่ยมๆครับ ขอเป็นกำลังใจทำคลิปต่อๆไปครับ

ดีครับ

You're the best!🙏

ขอขอบคถณค่ะทีไห้ความรู้

สุดยอดครับ

ขอบคุณค่ะ ชัดเจนดีมากค่ะ

ดีครับได้ความร้ ผมไม่มีความรู้ด้านกฎหมายด้วย

ขอบคุณมากๆครับผม

ได้ความรู้ดีครับกำลังจะซื้อที่ดิน 1000 ไร่พอดี เป็นครุฑแดงครับ

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ บางครั้งก็แอบสงสัยว่าเราจะรู้ได้ไง ว่าเขาคือเจ้าของตัวจริง เอกสารจริง กลัวโดนหลอกขายที่ทับซ้อนค่ะ

โฉนดครุฑเขียว ครุฑดำ ครุฑนำ้เงินสร้างบ้านที่อยู่อาศัยได้ใหมครับหรือมีไว้แค่ทำเกษตรปลูกบ้านไม่ได้ ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ระเบียบวางไว้ดีมากครับ​ แต่ความเป็นจริง​ มันอยู่ที่ปากกาของจนท.ครับแม้ในทุกวันนี้ก็ตาม​ เพราะนี่คือประเทศไทที่รอการปฏิรูปครับ​ หรือใครว่าไม่จริงเถียงมา​ (ถ้าคุณมีเงินมากพอ)​ทำได้หมดครับ

อุ่นใจขึ้นมาหน่อยโฉนดเราครุตแดง

ที่บ้านเราตอนนี้มีคนแอบอ้างละเมิดสิทธิ์ในที่ดินที่เป็นที่ดิน สปก. ของพวกเราโดยมิชอบด้วยกฎหมายอยู่คะ แต่ไม่เป็นไรเพราะตอนนี้พวกเรากำลังจะดำเนินการทวงสิทธิ์นั้นคืนภายในสิ้นปีนี้ด้วยคะ

🙏❤❤❤

หนังจีนกำลังภายใน😊

ขอบคุณที่ให้ความรู้ดี ๆ คะ ขอบคุณมาก ๆ คะ

นส4จ ครุฑแดง หมายถึง

แน่นอน.เข้าใจง่ายในเวลาไม่กี่นาทีเยี่ยมมมมมมมม

👍👍👍

Boa Tarde Parabens Pelo Video Top Demais Show Like Já Guantido Pra Fortalecer Chegando Pra Somar Tamo Junto BRASIL*......

เขาตัดแบ่งขาย นส3 ก ให้ต้องทำไงคะ

คนที่มีที่นี่นับว่าโชคดีมหาสาร+เมื่อ8400ล้านปีก่อนนั้นโลกเรายังไม่มีใครเป็นเจ้าของเลย+แต่มาบัดนี้บางคนมีที่604000ไร่เป็นไปได้ผมว่าไม่ยุติธรรม

ของฉันโฉนดแดงแต่เป็นสปกค่ะเอาเข้าธนาคาร(ธ.ก.ส.ค่ะ)เข้ามาแล้วเวลานี้

🙏😃❤

น่าจะถ่ายชื่อเรียกเอกสารที่อยู่ใต้ตัวครุฑให้ดูประกอบด้วยครับ

ลุงสงสัยมานานแล้วว่า ทำไมไม่ระบุในใบโฉนดที่มีครุฑสีต่างๆ ให้ชัดเจนว่าเป็นชนิดไหนและมีเงื่อนไขอย่างไร (ใส่ไว้ด้านหน้าหรือด้านหลังก็ได้) ทั้งๆ ที่ใบโฉนดใหญ่มากๆ ทำไมต้องให้ปชช.เดาเอาเองหรือต้องจำรายละเอียดพวกนี้เอง ไร้สาระมากๆ ในอนาคตควรต้องมีรหัสหรือ QR code ที่ตรวจสอบได้ง่ายด้วย ... สำนักงานที่ดินเป็น 1 ใน 3 งานหลักของราชการที่มีการโกงกินกันมากที่สุด

มี น.ส.บิน ด้วย เอาของที่นี่ ไปสวมที่โน่น มั่วกันไปมาสนุก

ทราบด่วนจ้า

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆมีประโยชน์อย่างมากครับ FC โคราช

คุญค่ะรบกวนสอบถามค่ะ ถ้าเราได้ฉโนด ครุตเขียว จากธนาคาร ผ่อนปลูกบ้าน ให้พ่อกับแม่จะเอา ไปเปลี่ยนเป็นครุตแดง ต้องทำงัยค่ะ ต้องทำงัยค่ะ

แล้วทำยังไงให้สปก.เปน นส3,นส3ก,หรือโฉนดครับ

สรุปง่ายๆ คือ ที่จะซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ได้นั้น ต้องเป็นครุฑแดง

นส.3ก. เลขที่727 เลขที่ดิน254 ม.5ต.ยางคราม อ.ดอยหล่อจ.เชียงใหม่ จดจำนองกับธกส.ได้อย่างถูกต้อง ครอบครองมาแต่ปีพ.ศ.2536 ดันออกโฉนดไม่ได้ แต่เอกสารสิทธิ์ไม่พบสารบบไม่มีผืนแผ่นดินในม.5ต.ยางคราม ออกโฉนดได้ สนง.ที่ดินสาขาจอมทอง เชียงใหม่ทำไม่ถูกต้องจพง.ที่ดินพูดง่ายจังไม่ละเมิดต่อศาลทั้งๆที่นำเศษกระดาษมาสอบสวนเปรียบเทียบทำงี้ได้ไงครับ

อันนี้ครุฑแดง ที่พระพยอม เอาไปทำถุงกล้วยแขกรึป่าวครับ ไช่อันเดียวกันไหมครับ

สรุปแล้วสีอะไรซื้อได้บ้างและสีอะไรไม่ควรซื้อ แล้วสีดำควรซื้อมัยคะ

น.ส3 ก.ครุฑดำทำเป็นโฉนดครุฑแดงได้ไหมค่ะ

ครุฑแดงคือซื้อขายได้จำนองจำนำได้เอาเข้าแบ้งกู้ได้ใช่ไหมครับ

ได้ยินมาหลายที่มากว่าโฉนดที่ดีมีครุฑแดง เขียวและดำ ที่จริงแล้วโฉนดที่ดินมีหนึ่งเดียว ครุฑสีแดง (น.ส.4) นอกนั้นเขาไม่ใช้คำโฉนดครับ

ตอนนี้ สปก ชุมชนสามารถซื้อได้แล้ว

ถ้าเป๊นที่ดิน สปก ครุต แดง ซื้อ ได้ไหมค่ะ

👍