ЦІни на нерухомість | Макроекономічний прогноз. Михайло Кухар

Рет қаралды 53,696

8 ай бұрын

Які фактори впливають на ціноутворення на ринку нерухомості? Чому під час війни дорожчає квадратний метр? Якою буде ціна на нерухомість після Перемоги? Про це та інше говоримо з нашим шановним гостем, Михайлом Кухарем, головним еономістом Ukraine Economic Outlook, викладачем макроекономіки в MIM Kyiv.
Більше аналітики • ЩО БУДЕ З ЦІНАМИ НА НЕ...
Дослідження українського ринку нерухомості за 10 років: www.ukraine-economic-outlook....
БАЗОВИЙ КУРС з макроекономіки за 12 годин від Михайла Кухара: www.ukraine-economic-outlook....
старт вже 14 вересня!
01:57 знайомство
05:54 крах, падіння чи застій. що з ринком нерухомості?
09:30 поновлення економічного зростання країни
13:20 відкладенний попит
19:45 залежність заробітної плати до ціни за квадрат
21:08 будівельна бульбашка і фактори, що впливають на ціну
27:00 оренда як складова інвестиційного фактору
29:44 макроекономіка і окремі приватні оголошення. де правда?
32:20 базовий КУРС з макроекономіки
36:30 основні критерії при вибору інвестиції
41:00 макроекономічний прогноз щодо майбутньої ціни на нерухомість
Володимир Копоть - юрист, CEO Monitor Estate - інвестиції в нерухомість
4 жовтня стартуємо Інвестиційні дебати на нашому каналі / 605764525097424
#нерухомість #дохіднаінерухомість #інвестиціївнерухомість #пасивнийдохід #цінинанерухомість
Друзі, підпишіться і натисніть 🔔, щоб НІЧОГО і НІКОЛИ не пропустити!
Facebook: / service.monitor.estate
Instagram: / monitor.estate_official

Пікірлер: 226

@Sharamaga 8 ай бұрын

Про мільйон бійців які заробляють по 100к - це велике перебільшення. Не вся армія на передку, думаю там 100-200к. Вивели на ротацію - все, папа 100к. Окрім того дуже багато всього фінансують самі військові з своїх ж зарплат. Думаю цей фактор треба поділити в декілька разів.

@astrogorgreen6776 8 ай бұрын

Михайло собі не зраджує в позитиві) військових 1 млн по 100к(по факту якщо виводити середню математичну то це до 1,5дол +/-), повернеться 80-85%(я думаю якщо половина повернеться то це добре, + не забувайте про тих хто тільки і чекає коли відкриють кордони щоб поїхати з України), короче кажучи така собі аналітика, і ще й намічається світовий фінансовий кризис, шанс повторення 2008 досить великий......і це ще накладеться на наші реалії, ой не знаю, не знаю.....

@tuesday_123 8 ай бұрын

Михайло великий фантазір- «величезне економічне зростання» та мільйони військових мільйонерів на передовій…. Він хоча б розуміє що таке війна і які ризики несе для людей?…

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p слышали в Москве хотели открыть ресторан "Киев за три дня,"но пришлось открывать рестораны"За обе щеки",и "Между булок" 🤔😂

@user-qs9ml7gf5c 2 ай бұрын

Так, далеко не всі отримують 100 тис. плюс треба розуміти що у частини військових сім'ї за кордоном й всі зароблені грощі йдуть сім'ям за кордон + якщо є квартира її намагаються тут продати

@vasylnehrebetskyi9245 8 ай бұрын

Зверніть увагу, що зарплати військових у 90 тис лише на передовій, це орієнтовно 20% від того мільйону, що Михайло озвучив, всі інші отримують лише 30 тис.

@user-rs1zv7zm6o 8 ай бұрын

Эти деньги идут на экипировку и машины . Видно кто со стороны говорит и считает деньги военных

@Alex-ze7xo 8 ай бұрын

Кухар бреше про зарплати, проста математика 3000 евро * 1млн * 12 мic * курс евро 41 = 1.5 трл грн тільки на зарплати, а є ще ті хто менше отримує, є пенсії та бюджетники то де гроші на це все?

@JewishSova 8 ай бұрын

теоретик ,якшо не свідомо то грош ціна такому спеціалісту, але ще проблема у ведучому який має критикувати@@Alex-ze7xo

@user-gk1sg1gp5c 8 ай бұрын

Кухар любить приліплювати

@StrapsStraps-mf1rs 7 ай бұрын

Більше купують вдови загиблих військовослужбовців.У них там кілька мільйонів виплат,тому жінки купують житло дітям

@EdikGT 8 ай бұрын

Про військових брєд сивої кобили, щоб заробити 3000€ солдатові потрібно 30 днів бути на нулі! Щоб на війні вижити військовий витрачає на свою екіперовку і тієї запрати може не вистачати...

@vipproject1 8 ай бұрын

Люди (на відео) або не в темі, або просто гасять панічні настрої.

@EdikGT 8 ай бұрын

@@vipproject1 на солдатських грошах банки добре зароблять на ОВДП бо солдати получають зарплату на карту і не завжди можуть їх знати, у масштабах країни на рахунках мільярди лежать і банки ними користуються...

@user-jf3uf2ur4e 8 ай бұрын

@@EdikGTдо чого це?)

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@vasilys3731 8 ай бұрын

Михайло, вимушений ставити Вам дизлайк. Раніше дуже Вами надихався, але чую в котрий раз про 1 млн. військових... Ви робите собі дуже значний антирейтинг.

@grigorykukuruza4057 8 ай бұрын

А що некоректне в даній цифрі?

@astrogorgreen6776 8 ай бұрын

@@grigorykukuruza4057 тому що "Зверніть увагу, що зарплати військових у 90 тис лише на передовій, це орієнтовно 20% від того мільйону, що Михайло озвучив, всі інші отримують лише 30 тис." Михайло навмисно накручує цю одну із"найпозитивніших опор" для його думок....

@user-pl7yp2wo5m 8 ай бұрын

Має наувазі ,що далеко і не половина таких грошей не получає. Таку суму получають тільки на передку.

@irinairinaaa9502 6 ай бұрын

В тилу не рядові теж отримують 60-80....

@sss10071973 8 ай бұрын

Експерт - чистий науковець ще й політично ангажований з наперед визначеними висновками. Особливо про нульові ставки банківського відсотка у світі він памʼятає, а от про середній рівень дохідності інвестицій в цінні папери у тих же США у 10% річних за останні 10 років забуває. В економіці можна вибрати з загального масиву даних окремі цифри, які підтвердять будь яку теорію.

@user-sn2yg9yh7y 8 ай бұрын

Які нульові ставки, світ бореться з інфляцією ФРС вище 5 іпотека для людей під 9ть))))) якась дивна статистика)))

@SergiyMichael 6 ай бұрын

А він радіє 6 річних з здачі хат 😂😂😂

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@vasilys3731 8 ай бұрын

Не можна ж більше одного дизлайку ставити. Шкода... Ну я не вірю, Михайле, що прямо усі ваші знайомі здають у Києві 10%+ Знову брехня!

@odminchik 8 ай бұрын

Експерт ще не в курсі що місто - Дніпро. Який Дніпропетровськ?

@Funny__cats. 8 ай бұрын

Люблю слушать Кухара, але откуда миллион людей солдат с зарплатой в 3к евро,то платят только тем кто в самом пекле, та и то,многие их тратят на обмундирование и и.д

@salesindentistry 8 ай бұрын

сім'ям загиблих виплачують порядка 6 млн грн. а загиблих я думаю вже більше 100 тис...

@user-mk7ux8nc7b 8 ай бұрын

@@salesindentistry500тысяч.....

@SaLeX969 8 ай бұрын

@@salesindentistry вроде сразу 300 а остальные растягивают выплаты. И многие не могут доказать смерть родных их считают пропавшими без вести и не платят нечего!

@user-bh7nh4sd3z 8 ай бұрын

Людина живе в видуманому світі. Подивіться що він розказував раніше

@dkots 8 ай бұрын

В якому 2021 році відбулося падіння ВВП з 200 до 156 морд дол.? Може все таки в 2022 році? І цікаво як ми маємо наздогнати 2021 рік, коли 6 млн українців виїхало за кордон, це що ми настільки продуктивність праці наростили і внутрішній рівень споживання (поки врятовує міжнародна допомога)

@eduardnesvitaylo8582 8 ай бұрын

Він обмовився, мав на увазі 2022 рік.

@TOLYA_ARBALET 8 ай бұрын

Ковід всі забули, коли у локдаун всіх заганяли та грощі друкували?

@user-gm5lk6us2i 8 ай бұрын

включай телемарафон, там усе розкажуть

@user-qy7md3ct2b 8 ай бұрын

Дивишся на таких експертів і стає сумно.. за втрачений час😢😢😢

@user-mv9zl3pr1w 8 ай бұрын

Як завжди: " Будет тока дорожать"

@ireeneua956 8 ай бұрын

Точно. ☝️

@nexuscore8654 8 ай бұрын

Кухар, гадатель на кофейній гущі, на замовлення.

@user-rd8gt2jg2y 5 ай бұрын

Страны помогают, а сколько крадут?

@Znai_du 8 ай бұрын

Дуже дякую за такого цікавого гостя- купа важливої інфи і така проста зрозуміла подача 👍🇺🇦

@user-vj6go1vi9b 8 ай бұрын

Володимир, рада знову Вас бачити! Чудовий випуск. Чекаю з нетерпінням наступних Ваших ефірів!

@EdikGT 8 ай бұрын

Про економіку і зарплати експерт шутканув... На сьогоднішній день нам більше дають грошей чим ми заробляємо самі, цікаво що буде після війни коли припиниться допомога? Кредити? Так і так вже вині 3 річних бюджета країни а це означає що країна перебуває на межі дефолта! Імпорт на 30% перевищує експорт і ще багато іншого... Все тільки начинається ...

@leob6357 8 ай бұрын

Кухар макроэкономист, как я балерина. На уши мед наматывает, не панику же разводить. Пока курица будет нестись - будет кормить

@taras4412 8 ай бұрын

Я так думаю що допомога не закінчиться, адже є в планах передати конфісковані активи РФ нам як репарації. Різке припинення допомоги було б недалекоглядним, і спричинить більше проблем для світу. Плюс до того, є сигнал від ЄС, про майбутнє членство який заохотить міжнародні інвестиції в Україну, після закінченння бойових дій.

@EdikGT 8 ай бұрын

@@taras4412 допомога звичайно що не припиниться але вона буде меншою і точковою. Захід не буде виділяти гроші на виплати пенсій і зарплат держслужбовцям...

@user-bz3rw1wh1e 8 ай бұрын

Точно не 1 млн отримують 3 тис, максимум 200 тисяч отримують таку зп

@Vitaallss 8 ай бұрын

Теж аналогічне хотів написати, і навіть з зп в 20к треба за свій рахунок себе вдягати.

@rigirigi7086 8 ай бұрын

Це щось явно Михайло борщанув ,дивно, в нього постійно супер оптимістичні прогнози і зростання ринку )))

@marinapetrashevich3407 8 ай бұрын

Перші місяці майже 2-3 тис. отримували навіть в тилу, зп+30тис+зп з попереднього місця роботи. При цьому все ж проживання, їжа, одяг, ліки - на 90% за рахунок держави, тобто зп не витрачається. Знаю кількох військових, що пішли далі і здали в оренду свої квартири в Києві, щоб не стояли пусті, а гроші збирають))

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@user-xg4ng5ot6w 8 ай бұрын

А з чого ви взяли що 1 млн. військовослужбовців отримують по 3 тис. 💶? Ці гроші отримують тільки ті, які знаходяться на передовій, а це максимум 200-250 тисяч. 2 лінія отримує 1500, тил отримує 500-800.

@roxana1328 8 ай бұрын

Все одно це багато. На руки такі суми отримують в європі висококваліфіковані банківські працівники. Бо половина доходу в європі іде на податки і страхівки. А наші псевдосудді то взагалі в два рази зарплату більшу мають ніж суддя в австріі чи німеччині. І ще хабарі беруть з кожного бо хабарів в європі нема як явища. Тому суддів всіх звільнити і дипломи дискваліфікувати. А далі ввести англійське право указом президента і посадити англічан. Побачите що всі презики кучма і далі і всі олігархи тут же в тюрмі опиняться. Так ж в європі. І якщо хочете в європу то робіть то що треба

@user-xg4ng5ot6w 8 ай бұрын

@@roxana1328 а вони підуть за такі гроші ризикувати своїм життям? Питання риторичне

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@user-ot6kz2wb7p слышали в Москве хотели открыть ресторан "Киев за три дня,"но пришлось открывать рестораны"За обе щеки",и "Между булок" 🤔😂

@1kovcheg 6 ай бұрын

мій 28 літній досвід на ринку нерухомості підтверджує те що говорить експерт

@Grof84 8 ай бұрын

13:00 В принцыпи это все что нужно знать об компетентности данного експерта

@bioplanet8436 8 ай бұрын

У нас немає ніякого ринку, ми на дотаціях партнерів. Якшо воги підуть - гривня стане 400 грн.

@irinairinaaa9502 6 ай бұрын

Теорія. Половина бюджету - дотація. Якщо її забрати, долар буде 80. Не 400

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@bioplanet8436 5 ай бұрын

@@irinairinaaa9502 ну ще не врахували паніку людей. Так шо може і по 600 стане.

@user-tz2zi9uj5s 4 ай бұрын

Українці не панікують , що стосується нерухомості і валюти

@user-tz2zi9uj5s 4 ай бұрын

В більш менш спокійних областях , переселенці скупили всі хати по селам і квартири в невеликих містах . І ринок нерухомості піднявся майже в 2 рази !

@user-cu8nc8qm5y 8 ай бұрын

Ну не правда😊 про то что бойцы могут купить квартиру. 100 тыс это на нуле. Я лично ооочень сомневаюсь что есть люди, которые хотя бы год выдержали без перерыва на нуле и к тому же не потратили часть своих денег на собственное выживание. Какие нибудь хитро сделанные прмятели, близкие к корупционным возможностям (бойцы на бумаге) точно у пана есть вот в этом не сомниваюсь

@SergiyMichael 6 ай бұрын

Це певно його знайомі😂

@user-sm3xe4tg1h 8 ай бұрын

Кухару респект! Героям Украины слава!

@bitahonintegrative5710 8 ай бұрын

41.30 пане Кухар! Дякую Вам за донати на ЗСУ! Слухаю та слідкую за Вашими інтерв'ю. ❤❤❤

@user-hw4mm5eo8g 8 ай бұрын

Готові дивитись 24/7 ❤

@MonitorEstate 8 ай бұрын

Дякуємо)

@user-fs7mn5fw1d 8 ай бұрын

Не викликає довіри аргументація. Нема з чого дорожчати нерухомості

@MonitorEstate 8 ай бұрын

Час покаже…

@ireeneua956 8 ай бұрын

@@MonitorEstateпане, "час покаже" це не "війна" і не "зруйнована економіка".

@mikp1995 8 ай бұрын

дякую. гарні у вас гості. цікаво

@user-iq9yl4xk4k 8 ай бұрын

Дякую за Кухаря

@marinafomichova3432 8 ай бұрын

Дякую вам велике

@hhumh6911 8 ай бұрын

та можна було б і 24/7, норм) але трохи збентежив коментар щодо того, що після перемоги всі одразу побіжуть витрачати зароблені на фронті гроші -- перемога може бути різна, і якщо загроза від росії зберігатиметься, це теж може впливати на попит і готовність людей інвестувати в нерухомість, якої назавтра може не стати.

@MonitorEstate 8 ай бұрын

Все так. Але д ми говоримо в масштабі великих даних. І статистика свідчить про це

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@successful9229 8 ай бұрын

Це дуже некоректні підрахунки по з п військових!!!!! Не всі ВСУ таке отримують . Нажаль не всі

@mirandamiranda415 8 ай бұрын

Підтримую Вашу думку..Ті що отримували по 100 тисяч ,повертаються додому поранені ,без кінцівок та зубів.І їхні гроші дуже швидко закінчуються..Я знаю багато випадків ,що бойові побратими скидаються ,щоб допомогти пораненим інвалідам .Про які квартири мова?Інтерв'ю в рожевих тонах...Виїхала сила-силенна людей закордон за півтора роки люди знайшли роботу,орендували житло ,купили машини ,віддали дітей в іноземні школи і вони мають спокій і стабільність .Вони не хочуть повертатися в Україну.Якщо повертаються то на тиждень.І цього їм достатньо.Науковці кажуть ,що в Україні буде демографічна криза..Тому підняття цін на квартири,якщо відбудеться то тільки штучно, щоб далі обібрати українських людей

@sergeyepur694 8 ай бұрын

Дякую Михайлу.

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@user-qy7md3ct2b 8 ай бұрын

Як вони далекі від людей, нагадують депутатів

@Nazaralli 8 ай бұрын

Про який мільйон з зарплатами 3-4к євро ви говорите? 110тис отримують лише ті хто на нулі, і то не всі. Решта це значно менші зарплати з затримками, таких ~80%. Друге- ці гроші не відкладаються, а ідуть в підрозділи, купується все.. Мовчу про лікування поранених, здебільшого за власний кошт. Який відкладений попит, опустіться з небес.

@arthurberner 8 ай бұрын

нажаль в нас й квартир небагато, хороші варіанти розгрібають швидко

@user-se9sr3rj6c 8 ай бұрын

@@arthurberner дефіцит?

@user-se9sr3rj6c 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p тоесть русский мир -'ето отжать квартири у гражданских? Вот ето русские конченние нацисти и твари

@crossyes4476 8 ай бұрын

Клас, стисло та змістовно

@user-ej8ge6wt5z 8 ай бұрын

🙏

@user-tz2zi9uj5s 4 ай бұрын

Дякую, Михайлу! За позитив і аналітику

@romanroman3268 8 ай бұрын

Коли я почув цифри від того теоретіка що оренда 10% і те що він не розбирається в цифрах зарплат військових вимкнув, все що треба знати про нашу освіту…😢

@romanroman3268 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p отьерут и кто приедет жить в те квартиры?)

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@user-tz2zi9uj5s 4 ай бұрын

А дослухати не дослухали! 10% від ціни яку люди заплатили за квартиру! Якщо її купили за 50000$ , а зараз здають за 20000 грн , то чому ні? Або за 10000$ і здають за 10000 грн!

@user-tz2zi9uj5s 4 ай бұрын

Особисто я знаю таких орендодавців

@romanroman3268 4 ай бұрын

@@user-tz2zi9uj5s а якщо родич подарував то взагалі неймовірні відсотки))

@rigirigi7086 8 ай бұрын

Це щось явно Михайло борщанув з зарплатами військовослужбовців ,дивно, в нього постійно супер оптимістичні прогнози і зростання ринку ?!🤔

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@sambirsad3058 6 ай бұрын

Яка остання війна закінчилась в о один день і люди вийшли з надувними кульками і шампанським на вулицю...?

@rieltor.odesa.stoyanova 8 ай бұрын

У Михайла Кухара шикарна аналітика але справа в тому що він орієнтуються у своїх прогнозах на перемогу України найближчим часом. На е-відновлення, на репарації, на західні інвестиції, на велику зарплатню робітників та відбудову України. Але ж перемоги в ближній час може і не відбутися. І війна може затягнутися на роки …. Тоді ця вся позитивна аналітика немає сенсу

@rieltor.odesa.stoyanova 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p фантазер ты меня называла 😂

@godspunishment579 8 ай бұрын

Діаграми взагалі не реально роздивитися. Треба показувати їх хоча б, 1 хвилину

@MonitorEstate 8 ай бұрын

Можна відео на паузу поставити :)

@panthermit8.835 8 ай бұрын

найкраще було в березні - травні 2022, всі потікали із Києва, така тиша була в ЖК, кайф, а зараз майже всі повернулися і знову трешачина в Києві

@user-ue9ky1sv2t 8 ай бұрын

НЕ ВСІ! МИ НЕ ТІКАЛИ! ЯКЩО-Б ВСІ ВТІКЛИ! ТО КОСОРИЛИ СИДІЛИ- Б ВЖЕ В КИЇВІ!! ТОМУ НЕ ВСІ!!!

@panthermit8.835 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p ого, який потік бреду.

@user-jf3uf2ur4e 8 ай бұрын

не всё а долг, и то что в долг под низкие проценты или без процентов

@smerchS 8 ай бұрын

Ще цікавий момент як "новий середній клас" закінчиться після війни.

@smerchS 6 ай бұрын

Тише тише) За год вам бы взять хоть какой-то городок. Перестали терять територию уже хорошо, куда вам Киев брать)@@user-ot6kz2wb7p

@ubuntube 4 ай бұрын

Коли? Через 5 чи 10 років?

@nikopoldiavita4689 8 ай бұрын

кухар чистый теоритик-фантаст

@TOLYA_ARBALET 8 ай бұрын

А ви чистий практик?

@user-cl5wo7ch9h 8 ай бұрын

Думаю, що Кухар зробив прекрасну рекламу

@AvirZdoravir-jr9bi 8 ай бұрын

Пан Кухар дякую за донати на ЗСУ!

@roxana1328 8 ай бұрын

Кухар просто неймовірний оптиміст. Ідеаліст. Так. Не платити такі податки як в європі то можна і теслю купувати. Але тоді держава банкрот і армію забеспечує тимчасово америка. А що далі?

@irinairinaaa9502 6 ай бұрын

Вчіть теорію

@roxana1328 6 ай бұрын

@@irinairinaaa9502 я 20 років в жвропі все сама вивчила і три квартири сама купила. А теоріі то болтлвня. Практику ьреба иати бо результативність то є то що основне в німеччині. Не на папірчик диплом дивляться а на результат роботи. Я ж нігде не працювала а сама все вчила і практичні кооки зробила. Дуже задоволена. А совкові дипломи я відразу ж викинула в сиітник

@irinairinaaa9502 6 ай бұрын

Боти - такі боти....

@roxana1328 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p в тебе галюники до психіатра бігом. Бо повяжуть на вулиці

@roxana1328 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p ти баран. Читати не вмієш. Ніякоі вивіски на моій західній украіні давно не стало на англійській є. Ми говоримо по англійськи. Я пять мов знаю. А ти тупіца

@qwerty4.5.0 8 ай бұрын

"1млн чоловіків отримують зарплату 3 тис євро" - це точно про Україну?😂

@MonitorEstate 8 ай бұрын

Так, а чому ні?

@MyMegaStyle 8 ай бұрын

Військові, программісти, топ- менеджмент, корупціонери у всіх сферах.

@mykhailokukhar1058 8 ай бұрын

Мова лише про військових. 110к грн на місяць

@aleksberg3686 8 ай бұрын

@@mykhailokukhar1058 Племянника поливали 4 часа градами. Остался жив. Вот цена 100а тыс.

@dimonquad89 8 ай бұрын

знову мантра про зубожіння))

@user-hc7rn8oy6y 8 ай бұрын

Після війни буде питання злізання з зовнішнього фінансування. Чому про це не кажете?

@irinairinaaa9502 6 ай бұрын

Послухайте, він дуже багато розказував про майбутні вливання

@Alex-ze7xo 8 ай бұрын

Якшо 1млн отримує зарплату 3 тис євро то за рік - це 1.5трл грн видатків тільки на зарплату. Кухар калькулятор в руки не брав а цифру взяв зі стелі. Доходи держбюджету-2023 передбачено у сумі 1.3трл грн

@eng.foryourself 8 ай бұрын

Вони ж математики, Але на троєчку з мінусом. Бо математика це точна наука. То й так викладає.. Якщо людина засвітилася в медіа, це не має ніякого відношення до її практичних навиків. Він просто теоретик, який заносить дані у таблицю за останні 10 років. А раніше й цього не робив, от вам і статистика і хайп..

@salesindentistry 8 ай бұрын

Про 6-8-10% окупності/прибутковості на аренді житлової в Києві насмішили ) Ви хоча б перевіряли те що говорите

@MonitorEstate 8 ай бұрын

Так, а в чому сумнів? маєте інші дані з усього ринку чи виносите судження по одній власній квартирі?

@salesindentistry 8 ай бұрын

@@MonitorEstateя вмію рахувати а не тільки слухати + спілкуюсь з реальними власниками хто здає в оренду, а не тільки слухаю теоретиків. Якщо по суті то середня вартість оренди на сьогодні 1к в Києві 13000 грн/міс (дані lun). За 10 років при умові нульових витрат це 41 тис долларів. Ви з Кухарем багато бачили однокімнатних готових до здачі за ці гроші? За 82 інша справа, а це нижче 5% річних

@nikolaj781 8 ай бұрын

6% полно вариантов. Повыше нужно искать

@user-vy1fj5zf9y 8 ай бұрын

А сколько реально,я не из Киева.

@user-gm5lk6us2i 8 ай бұрын

8 % треба рік чекати, а 10% - це взагалі якась казка

@user-vj8be1ix7r 8 ай бұрын

Кухар крутий чувак...

@NK-ki3kq 6 ай бұрын

Не розумію, де ви берете цю статистику зарплат? В Черкасах явно не 460€, а це 18 400 грн. Не має таких зарплат.

@MonitorEstate 6 ай бұрын

Середня по країні. Дані статистики мінфіну

@_ivan_1234 8 ай бұрын

нет никакого роста больше 10лет. Может както с демографией связано? возрастную пирамиду смотрели? 50летние покупать вашу недвигу будут?

@user-jf3uf2ur4e 8 ай бұрын

ну за эти 10 лет был цикл роста, 2015-2022

@_ivan_1234 8 ай бұрын

@@user-jf3uf2ur4e в гривнах считаете?

@guramsveschinskiy7682 8 ай бұрын

Кухар великолепен

@klinyawoo 8 ай бұрын

Сорян,но Кухар превратился в пропагандиста.Чето он про 300 млрд забыл,которые ждут чтоб зайти в Украину

@user-ue9ky1sv2t 8 ай бұрын

А ВИ ЗНАЕТЕ, ЯК ЗАХОДЯТЬ ЦІ МІЛЬЯРДИ? ЦЕ ЯК МЕРКЕЛЬ, НАМ БУДИНКИ В ДОНЕЦЬКІЙ ОБЛ, БУДУВАЛА...??ВСІ ГРОШІ ЯК ЗАЙШЛИ ВВИГЛЯДІ БУДМАТЕРІАЛУ З НІМЕЧЧИНИ І ТАК ТУДИ І ПОВЕРНУЛИСЬ???ТОМУ РОБІТЬ ВИСНОВКИ!!!

@user-xg3dh6cp6q 8 ай бұрын

Податок на нерухомість від Азарова, Януковича, підвищений Яценюком в 2 рази заставляє замислитись. Чи варто вкладатись в нерухомість? Коли є гроші придбав, а потім все життя плати. Це не заохочує.

@sarsar7132 8 ай бұрын

Киев стоит дольше Московии, если что)

@user-mk7ux8nc7b 8 ай бұрын

А когда в Киеве последний раз метро открывали?в Москве-в сентябре....

@janetjannet 8 ай бұрын

@@user-mk7ux8nc7bВ сентябре в Киеве была война,уже 2 сентября подряд,не слышал,московит?

@janetjannet 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p Дурний думкою тішиться.

@sarsar7132 6 ай бұрын

а потом ты проснулся@@user-ot6kz2wb7p

@tetiankasat4769 8 ай бұрын

Какой он экономист? Все все о нем знают и делают вид

@tetiankasat4769 6 ай бұрын

@user-ot6kz2wb7p какой препарат принимаешь?

@eng.foryourself 8 ай бұрын

Якщо зростає економіка пане Кухар, то чому не збільшується мінімальна зарплата. Бо розкрадають!?. А якщо розкрадають, то про яке зростання на бумазі можно казати. Звісно що бумага витримає все, а люди в яких довіра до влади вже навіть не нуль, а мінус..

@user-ue9ky1sv2t 8 ай бұрын

ХТО РОЗКРАДАЄ? З ЧОГО? СКІЛЬКИ КОШТУЄ ОДИН ДЕНЬ ВІЙНИ? А ПЕНСІЇ ВСІ ОДЕРЖУЮТЬ??? ТОМУ ДУМАЙТЕ КОЛИ ПИШЕТЕ???ЦЕ ВСЕ КОСОРИЛІ, ВКИДИ!!!

@eng.foryourself 8 ай бұрын

@@user-ue9ky1sv2t То я бачу Ви не в темі, про яйця, яблука, барабаны, вагони гуманітрарки, хабарі воєнкомів, наїзди на пішоходівсьрилянина в безоружных громадян у спину, розтріли на майдані і так можна безліч перелісувати. А які там схеми існують, нашталк Роттердам плюс, та африканське вугілля, а ще електрику за кордон продають а вам світло виключають, щоб побільше продати. І чомусь досі жоден бандюга та злодій не сидить і ніхто його не розтрілює по законам воєнного часу. Проте цивільний народ нищать безжалісно.. А може нам це все наснилося!?.

@irinairinaaa9502 6 ай бұрын

Мінімальна зарплата з 1 січня підвищиться до 7 100 гривень, а з 1 квітня - до 8 000 гривень

@bitahonintegrative5710 8 ай бұрын

У пана Кухаря є свій Ютуб? Намагався знайти....він свій Ютуб не веде...кинув😢

@andriy9375 8 ай бұрын

Всі покупці сплатили податки? А президент це дикларував. Думаю новобудови коштували для воїнів та інших платників податків іншу ціну, після перевірки податкової кожного покупця.

@user-jf3uf2ur4e 8 ай бұрын

нічого не зрозуміло. можете перефразувати?

@ireeneua956 8 ай бұрын

Новий подих для яких саме забудовників? Може Укрбуд задихає? Я діка ізвіняюся, у нас вже почався економічний розквіт? Війна скінчилася? ...брехня, для підвищення попиту.

@roxana1328 8 ай бұрын

Всі повернуться. Іх витурять самі краіни. Закони вчи. То тимчасовий прихисток. Крапка

@roxana1328 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p вже осінь закінчилась сніг надворі а ти шкрабаєш замовлення за бутилку водки. Адуоголік дрімучий москальський. Ну всі вас негавидять і насміхаються бо просто смердите неймовірно. Смред

@user-dm4hz1mo8c 8 ай бұрын

Романтик 😂

@nikita37031 8 ай бұрын

47 минут и кроме общеизвестных позиций, которые можна прочитать в том же отчёте НБУ о фин стабильности ничего нет. Ну разве что реклама курсов и забавные оговорки про среднюю зп в ВСУ, доходность недвиги 10% и нулевые ставки)

@user-dl9tx4pd3w 7 ай бұрын

Якийсь казкар Чому ви порівнюєте середню зарплату вже досстаои Дерутат їсть мясо я капусту в середньому ми ємо голупці!! яПозор мінімалка 6000 грн які інвестиції великі заводи закрились..... Курс 40 грн!!

@maxlazarev937 8 ай бұрын

Шо за бред про 1 млн осіб отримуючи бойові

@fontanrusso7441 8 ай бұрын

Я думал, что лысый на заставке это Столлар 😅😅😅

@StackOverflowMan 8 ай бұрын

5:00 рівняння кого?

@mykhailokukhar1058 8 ай бұрын

Оукена

@ur5gqf 8 ай бұрын

Потеряное время, ниочем.

@SergiyMichael 6 ай бұрын

Банк дає 5-6. Яка «космічна» здавати хату 6??!! Ви альо?! Звісно не укр банки там 0.01 річні юсд. Ім валюта не потрібна Певно теж великі економісти 😂

@SergiyMichael 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p узкіе просак. Через два грда оні все будут казахі чеченці сібірякі. Як застосиують я зброю вх весь світ прокляне. Таким чином завершиться зброд. І туди зможуть заселятися англосакси украінці поляки тікаючи від екологічних лих Туди куди впадуть яд бом.

@myroslavkosyk9070 8 ай бұрын

Нью Васюки. И тут Остапа понесло

@rigirigi7086 6 ай бұрын

@smerchS 8 ай бұрын

10% доходу це - квартирка 100к з доходом в 10к-рік. Тобто аренда 833дол=31654 грн! хто ці дурні, коли є по 12-20тис ?)

@MonitorEstate 8 ай бұрын

А з чого ви взяли 100к? 10% може бути і від квартири вартістю 50к))

@smerchS 8 ай бұрын

10% від 50к буде половина - тобто 15827 за нікчемну квартиру вартістю в 50к- це навіть не однушка. Таких доходів в середньому точно не має.@@MonitorEstate

@MonitorEstate 8 ай бұрын

@@smerchS 10% не від вартості квартири, а річних :)

@smerchS 8 ай бұрын

Перечитайте повідрмлення. Я так і порахував. У другому повідомлені просто поділив дохід на 2.@@MonitorEstate

@lucas.d1083 8 ай бұрын

10:48 хв 👈» Харків там Блять …» 🤣🤣🤣🤣✊

@salesindentistry 8 ай бұрын

бомблять )

@serhiihorun6298 8 ай бұрын

Страшний спеціаліст😅

@serhiihorun6298 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p так це вже ж було

@user-ly3ry1eo6p 8 ай бұрын

Зараз купляють нерухомість в Україні державнi вори,воєнкоми,псевдоволонтери та інші схематозники. Це ні як не відносяться до простих людей.

@user-ue9ky1sv2t 8 ай бұрын

А ДЕ НЕ ВОРИ? НАЗВІТЬ ХОЧ ОДНУ ДЕРЖАВУ ДЕ НЕМАЄ КРАДІЇВ??? УТОПІЯ??

@user-gw2im5hf8f 6 ай бұрын

У експерта немає заощаджень і нічого інвестувати, а гроші він заробляє на платних порадах наївним буратіно, як усе зростатиме напередодні 2022 року і ще 7 років поспіль. Варіант казка Аристовича від економіки.

@MsSVETALA 8 ай бұрын

оце так експерти-математики, фантвзії рулять у цих експертів. Але чому дивуватись, нас таких 73%, любітєлєйшашлтков

@maxlazarev937 8 ай бұрын

Минус один експерт

@user-ep2fp5oi7n 7 ай бұрын

Експерт якись , ненависник м. ЛЬВОВА😅😅😅

@Serafima949 8 ай бұрын

Кухар - це Арестович в экономiцi.

@Serafima949 6 ай бұрын

@@user-ot6kz2wb7p русским бы следить и думать о том, что больше двадцати лет их обворовывает карлик с огромной армией своих прихлебателей. Русским надо понять что с их недрами каждый житель мог бы жить как шейх утопая в роскоши. А в место этого получив презрение всего мира приходиться за гроши изрыгать дерьмо на просторах интернета. Больше ведь никаких возможностей самореализации

@romandidenko7872 8 ай бұрын

Що він бреше! Яке зростання заробітної платні коли при владі був барига Порошенко з командою яка крала та налиживалася на війні! Це потім люди скинули цього крадія і привели до влади молодих, завзятих, нових Слуг народу. Тільки тоді ми почали жити краще: зарплати виросли за 3 роки ну не в двічі, а лише на половину (але ж то за 3 роки після кризи та розрухи), корупція зникла, армія стала сама потужна!

@Diminho822 8 ай бұрын

ахаха, ботяра , згинь. про слуг народу взагалі угар - ми бачимо, що там половину - це корупціонери, і далеко не нові. про ЗП взагалі під столом)

@mykhailokukhar1058 8 ай бұрын

дивовижний коментар шановного симпатика партії Слуга Народу) але в 2015 зарплата на нижньому піку 170 долл -- у 2021-му в грудні -- 624 долл. І зміна президентів мало вплинула на цю позитивну динаміку)

@vepgv 8 ай бұрын

Ідіот чи бот слуги народу?

@user-rs2ph5gg5h 8 ай бұрын

Пора в дурку

@user-qr1ui4ct3q 8 ай бұрын

Про шо ти мелеш??? Які міліон по 100000?? При таких словах вже все ясно який ти експерт!! Діз однозначно!!!

@popular_psychology 6 ай бұрын

Армянское радио спросили: - Чем отличаются рабы от «не рабов»? Армянское радио подумало и ответило: - Одних точно разводит «не лох». (Анекдот из первых рук. Валера Весёлкин)

@leob6357 8 ай бұрын

Кухар такую херню несет. Половина ввп это зарубежные вливания, причем в долг. Когда лафа закончится - все рухнет. Какое нах восстановление ввп, что украина производит? Пол экономики разрушенно, а ввп восстанавливается, подумайте за счет чего. По окончанию боевых действий все может рухнуть.

@user-jf3uf2ur4e 8 ай бұрын

не всё в долг, и то что в долг под низкие проценты или без процентов

@user-oj3fq6xr3f 8 ай бұрын

Не смог выдержать эту чушь про миллион человек с зарплатой в три тысячи евро.

@user-yl2bw6ki3h 8 ай бұрын

огнянись вокруг себя. в кривом роге доходы граждан не растут здесь нищета процветает.

@user-gm5lk6us2i 8 ай бұрын

у них всё хорошо

@libertywalk6347 8 ай бұрын

Кухар инфо циган. Где покажите хоть одного военного который получает 3тыс евро и не тратит их на экипировку или восстановление по здоровью, а еще если семья, только не рассказывайте сказки что все на 100% оплачено государством. Ангажированные персонажи.