Это однозначно не комфорт, но и не бизнес, Эталон дал хорошее отпрелеление у себя данному классу жилья- бизнес лайт. ЖК однозначно удобный для жизни и внешне не смотрится дешево , локация рядом с Петроградкой, и можно сколько угодно искать недостатки, они есть у всех ЖК, но Черная Речка однозначно заслуживает внимания)
@viugov2 жыл бұрын
Со многим согласен. А про бизнес не бизнес это уже кто под каким углом смотреть. Это знаете, как для кого стакан наполовину пуст и полон)))
@VasilSch2 жыл бұрын
По высоте потолка проект сразу падает в эконом.
@viugov2 жыл бұрын
Василий, попрошу Вас расписать градацию высоты потолков по классам домом пожалуйста.
@user-iz5io9hk5x2 жыл бұрын
Как же стремно смотрятся большие квартиры в бизнес классе с потолками 2.7. И сразу проект отталкивает в сторону комфорта
@viugov2 жыл бұрын
Квартиры в бетоне. Да и потолки выше - 2.75. Если нужно выше - не проблема есть квартиры с потолками 3.2 😉
@SamDenis2 жыл бұрын
Да, потолки 2.75 очень грустно, главный косяк, жаль что еще так строят, это скорее уровень эконом/комфорт. С 3м комплекс бы смотрелся совсем по другому. Место хорошее.
@viugov2 жыл бұрын
@@SamDenis буду знать, что 2.75 это эконом, благодарю за комментарий. 👍🏻
@SamDenis2 жыл бұрын
@@viugov Да понимаю что это все условности и надо смотреть в комплексе. Конечно хотелось бы четкой градации. Спасибо за обзоры качество на высоте.
@viugov2 жыл бұрын
@@SamDenis благодарю!) К сожалению, нет официального документа, куда можно заглянуть и посмотреть четкие стандартны бизнес класса. Есть только СНИПы и нормы, остальное маркетинг.
@D_Net2 жыл бұрын
А деревья ЦДС осилить так и не смогла, самое сложное видать в строительстве и сильно удорожала бы ЖК Чёрная Речка!
@viugov2 жыл бұрын
Пока только первая очередь сдана, ждем финала проекта со всеми вытекающими.
@dmitryvybornov72082 жыл бұрын
Если вы читали форумы перед тем, как снимать обзор, то довольно странно, что обратили внимание только на клинкерный кирпич. Одна из главных претензий людей, купивших квартиры,- это вопрос класса энергоэффективности, который был заявлен как В, а получили в итоге С. И ЦДС "на лету" поменяли это в тех.документации. Что же вы не поинтересовались у г-на Носова об этом?
@viugov2 жыл бұрын
Не спрашивал потому что этой информации не обладал. Как это повлияет на Вашу жизнь?
@dmitryvybornov72082 жыл бұрын
@@viugov как минимум, это может повлиять на размер платежа по КУ. Ну и если вы считаете нормальным подобные манипуляции застройщиков, то я не очень.
@viugov2 жыл бұрын
@@dmitryvybornov7208 тут стоит разобраться. Манипуляция громкое слово. Стоимость коммунальных услуг в «Чёрной Речке» ничуть не завышена, вполне рыночна. У нас скоро выйдет ролик посвящённый работе УК. ЦДС в нем не будет, но вполне наглядно покажем за что мы платим в квитанциях.
@dmikrus2 жыл бұрын
Мы когда ходили смотреть, не покидало чувство, что цдс хотел сделать свою легенду дальневосточного) Владимир, наша легенда же не бизнес, а комфорт?! Не сказал бы, что цдс в чем то сильно выигрывает))
@viugov2 жыл бұрын
Это все маркетинг. Дальневосточный от LEGENDA - это вообще SMART. И я рад, что они придумали свой маркетинговое слово. Так удобно отделиться от всех этих бизнес классов и бизнес лайтов и прочего)
@Targ962 жыл бұрын
Все понятно и по полочкам. Уверенная проба пера для бизнес-класса вышла у ЦДС. Бизнес-лайт. При этом жк стал огромным триггером развития локации. Спасибо, что показал изнутри проект. Как я говорил вчера в «Светлане» - крутой канал))
@viugov2 жыл бұрын
Благодарю 🤝🤝🤝
@mohammedshnipperson2 жыл бұрын
Прежде чем покупать квартиру в ЖК Черная речка от ЦДС, посмотрите публичную кадастровую карту и сравните что есть на карте а что в красивой анимации от ЦДС. Всё очень просто там есть хороший кусок чужой земли с кадастровым номером 78:34:0004017:1688 прямо рядом с корпусом 1, именно там где на анимации деревья и трава, там будет чужое здание и хотелось бы надеятся что нужное жильцам комплекса, а не как обычно.
@user-yc1ci3ei3i2 жыл бұрын
ЦДС удивляет, интересный проект.
@viugov2 жыл бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻
@nicklessname2 жыл бұрын
почему не сказано ни слова о ценах. Ведь все определяется их сочетанием с итоговым качеством, а не проектом как таковым.
@viugov2 жыл бұрын
Потому что цена сейчас стала динамической. Пока ролик снимаешь цены уже 3 раза поменялись. Для всего остального есть мой номер телефона 👍🏻
@Cherevishnyy2 жыл бұрын
Между домами столько асфальтовых полей под парковки оставили. "Приятный" вид у кого-то будет. И эти поля обслуживать с своей коммуналки. А дома конечно приятные, ничего особенного, но и плохого не скажешь.
@viugov2 жыл бұрын
Парковки - это боль и беда 21 века
@user-nz4ow7cg2s2 жыл бұрын
А чего там с потолками?) как по мне все таки хороший, твердый, но все таки бизнес лайт
@viugov2 жыл бұрын
Потолки 2.75, но при этом можно приобрести квартиры на последних этажах с потолками 3.2
@user-nz4ow7cg2s2 жыл бұрын
@@viugov и еще момент, окна это конечно круто и вау эффект, но как быть с защитой от дурака? Из него же выпасть как два пальца
@viugov2 жыл бұрын
@@user-nz4ow7cg2s надо завязывать пить)))
@user-nz4ow7cg2s2 жыл бұрын
@@viugov и по все видимости детей рожать)так то я и так почти не пью, бутылка вина года три тому назад...
@viugov2 жыл бұрын
@@user-nz4ow7cg2s я такой же 💪🏻 А по окнам снизу есть глухая стеклянная перегородка, и благодаря ей выходит окно где-то на уровне 80 см, что довольно безопасно. А так, Вы же понимаете и из обычного окна можно при желании выйти 🙉
@user-xx1tx3ss7b2 жыл бұрын
Ох уж эти гробики во дворе... Трэш
@viugov2 жыл бұрын
Гробики?))
@dmitrijsyciov9562 жыл бұрын
01:03 будущий сосед прошёл
@viugov2 жыл бұрын
Это вы?
@Cherevishnyy2 жыл бұрын
Двор совсем не бизнес. На уровне эконома. Я бы не хотел заплатив такие деньги видеть такой двор. У ПИК опять же на Лесной гораздо лучше. Совсем нет деревьев (хотя на паркинге даже в комфорте высаживают и взрослые сразу, это не проблема). Скудное озеленение. Много детских площадок убогих, пластиковых, цветных. Для продажи постановили одну современную. Но в Петербурге благоустройство уже гораздо хуже многих регионов. И так покупают, зачем стараться. P.S. "Пешеходный променад" тоже пока пустырь с фонарями. Как и обычно в нашем городе) Но там ждать нечего, он и на рендерах выглядит очень плохо. Хотя и нарисовали для завлекаловки взрослые деревья, которых там в ближайшие лет 15 не будет.
@viugov2 жыл бұрын
То, что в других региона есть решения более серьезные, я согласен. Наш рынок имеет положительную тенденцию если его сравнивать не с Россией, а только с самим собой. В этом случае, процесс на лицо. Если делать это с другими регионами мы проиграем по скорости развития, но Вы правильно подметили, зачем смотреть на другие регионы, если квартиру ты покупаешь в Петербурге. Это снимает с застройщиков задачу смотреть по сторонам. Но опять же, сравнить сейчас и 3-5 лет назад Питер вырос.