【陈东看房记】离纽约最近的郊外生活 谁适合在长岛买房!

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安家纽约陈东donchen_ny

安家纽约陈东donchen_ny

4 ай бұрын

纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
微信: doncmrbi 电话: +1 917 330 0899
网站: www.csccrealty.com
大名鼎鼎的长岛Long Island是距离纽约市最近的一个郊外社区,也是许多纽约人向往的居住之地。有孩子的家庭希望搬到长岛居住,享受宽敞的居住空间和优质教育;在喧闹繁华的都市住久的都市人也向往体验截然不同的居住方式,享受田园生活的乐趣。
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Пікірлер: 65
@donchen_ny
@donchen_ny 3 ай бұрын
谢谢大家对这期视频的点评。的确长岛面积很大,房价差异也很大。我这期视频只是介绍最靠近纽约的Great Neck,由于它离城市最近又是优质学区资源华人配套生活设施最齐全,相对房价就高些。地税的大部分也是用于当地学校资源。房价的贵与否从来不是房子本身,而是地点带来的其他价值。
@Marsbati
@Marsbati 3 ай бұрын
如果你有资源的话,可以去拍摄一下长岛的mutton town和brookville,那里的蝙蝠侠式庄园肯定可以给我们观众看的很爽!
@Freedom384
@Freedom384 24 күн бұрын
高挑 开阔 房内设计很好
@GraceChen1537
@GraceChen1537 3 ай бұрын
也有好房子的,有些房子必須眼明手快的現金交易才能買下的,各位。
@Ghost223Clifford
@Ghost223Clifford 3 ай бұрын
这个地税比Scarsdale低不少呀感觉。和short hills差不多?
@azyt
@azyt 2 ай бұрын
单身女性应该买吗
@geminwanzo
@geminwanzo 3 ай бұрын
住house你得会基本装修 手残党还是老老实实住公寓吧 不然房子买得起修不起 人工费高出天际
@chenisikymoh
@chenisikymoh 3 ай бұрын
可以看 you tube , 多去 Home Depot 逛逛 學修屋呀 !
@chenisikymoh
@chenisikymoh 3 ай бұрын
長島好區 的學校平均每一位學生毎年的支出費用是 $20 ,000 以上, 比Brooklyn , Queens 的學校多一倍有多, 毎年長島中學生獲得全國 各個學術, 科研獎的人數佔全 紐約州所有 學校 總和 的 3 / 5 , 家中有學童的 是 屋價有所值 !
@kmschn3321
@kmschn3321 12 күн бұрын
它雖然寬大有氣派,可是,不實用,需要一個清潔工
@GraceChen1537
@GraceChen1537 3 ай бұрын
現在很多華人都搬來長島了,尤其疫情後。
@jay9772
@jay9772 3 ай бұрын
法拉盛很多人搬过去长岛了
@lisapeng1107
@lisapeng1107 3 ай бұрын
地税好贵啊,房子价格还好
@lampardshi
@lampardshi 3 ай бұрын
说反了吧. 都买得起三百万的房子还在乎三万地税? 住个十年也就三十几万地税, 住大劲的基本都是为了小孩读书, 住个十几二十年差不多了.
@chenisikymoh
@chenisikymoh 3 ай бұрын
長島好區的學校平均對每一位學生毎年的支出費用是$20 ,000 以上, 比Brooklyn , Queens 的學校多一倍有多, 毎年長島中學生獲得全國各個學術, 科研獎的人數佔全紐約州所有 學校的1/3 , 好驚人! 家中有學童的是地價有所值 !
@MingxiaHao-ch8fi
@MingxiaHao-ch8fi 4 ай бұрын
好贵,大颈都这么贵吗😂
@user-yq1xo3si6e
@user-yq1xo3si6e 3 ай бұрын
小頸2百多街有co op可以入頸學校又可以走路去火車站。
@steved4994
@steved4994 3 ай бұрын
3套毫无性价比可言
@user-nt2ey2tn9o
@user-nt2ey2tn9o 3 ай бұрын
学区房肯定贵了,孩子毕业了就卖房子搬了。
@user-nt2ey2tn9o
@user-nt2ey2tn9o 3 ай бұрын
而且房子还涨价抗通膨。🤣
@chenisikymoh
@chenisikymoh 3 ай бұрын
長島好區的學校平均對每一位學生毎年的支出費用是$20 ,000 以上, 比Brooklyn , Queens 的學校多一倍有多, 毎年長島中學生獲得全國各個學術, 科研獎的人數佔全紐約州所有 學校的1/3 , 好驚人! 家中有學童的是地價有所值 !
@c351197000
@c351197000 12 күн бұрын
住长岛通勤太久了LOL。
@ainier88
@ainier88 3 ай бұрын
纽约的房子比休斯顿贵多了 哈哈
@miviaflower
@miviaflower 15 күн бұрын
这不是废话么 房子又不长脚
@user-uu8hh3bh8y
@user-uu8hh3bh8y 3 ай бұрын
你先买一套再说性价好
@jerrydeng4238
@jerrydeng4238 3 ай бұрын
1929会不会太老, 不会😂😂
@chenisikymoh
@chenisikymoh 3 ай бұрын
拆掉再起一間 , 建築費不贵 ( 切勿找華人公司 )
@projectzorgo4310
@projectzorgo4310 3 ай бұрын
吓死人了。地税每年3.5万。房价250万。好吓人。
@chenisikymoh
@chenisikymoh 3 ай бұрын
我的 房子 只值 85 萬郤收 2.3 萬稅 ( 地稅 + 學校稅 ) , 救命 !
@347955787
@347955787 4 ай бұрын
这样的房子在外州比如亚特兰大可能只要70-80个,地税7000 内。节约300万就可以不需要工作了
@YC-nd2cw
@YC-nd2cw 4 ай бұрын
location决定房子的价值呗 atlanta也要看在哪咯,放到sandy spring/johns creek这些地方也要个120-150
@sunday3pm735
@sunday3pm735 3 ай бұрын
纽约有钱人多😂
@347955787
@347955787 3 ай бұрын
要真有钱直接退休去乡下过好日子呀。在纽约苦B工作假装有钱人@@sunday3pm735
@sandrahu7122
@sandrahu7122 3 ай бұрын
@@sunday3pm735 真正有钱人是住第五大道,或者上东区。然后在 康州在弄个度假房,一般周末去那里。
@davidz7858
@davidz7858 3 ай бұрын
@@sandrahu7122每个人的喜好不一样,那长岛千万级房子那么多怎么解释?
@mongulkhanaxe6639
@mongulkhanaxe6639 22 күн бұрын
Queens 算不算长岛
@donchen_ny
@donchen_ny 20 күн бұрын
不算
@user-uu8hh3bh8y
@user-uu8hh3bh8y 3 ай бұрын
贫民窟吗
@RubinChen-rs9qw
@RubinChen-rs9qw 3 ай бұрын
住在大颈环境非常舒服,开车到法拉盛也只需要20-30分钟,一切方便。
@yunfeng2450
@yunfeng2450 4 ай бұрын
地税正常人就吃不消😢
@sandrahu7122
@sandrahu7122 3 ай бұрын
就是学区房。一般人娃毕业上大学了,就会卖房子。
@daytondentalgroup9600
@daytondentalgroup9600 20 күн бұрын
这几个房子真破
@sandrahu7122
@sandrahu7122 4 ай бұрын
这些房子里面的layout 很丑。我还以为长岛多高级。不如我们美国乡下的房子,房子新,layout 也宽敞明亮。
@user-nj6qd4kj8f
@user-nj6qd4kj8f 3 ай бұрын
值钱的地方在于它的location
@sandrahu7122
@sandrahu7122 3 ай бұрын
@@user-nj6qd4kj8f 到Manhattan也要 40分钟,还是火车,没觉得location 又啥好。我现在明白了,为何 长岛不收city taxes。
@sunday3pm735
@sunday3pm735 3 ай бұрын
lot小房子老 的确跟新造的差很远
@sandrahu7122
@sandrahu7122 3 ай бұрын
@@sunday3pm735 第一个房子的一楼layout 很差,要是买了,最好自己再设计一下,房间少一点,然后阳关能进来。
@JimKun
@JimKun 3 ай бұрын
@@sandrahu7122 地理常识先科普一下。长岛又不属于纽约市的,收什么City taxes ?
@billherpin1842
@billherpin1842 4 ай бұрын
这些都是豪宅了,很大了。没有一点实力的,住不了这种地方。
@sandrahu7122
@sandrahu7122 3 ай бұрын
也不是,早期买,其实不贵。就是地税高。但是要是在 5 个borough,要交 city taxes 4%。
@Ulsadfqwernvic2
@Ulsadfqwernvic2 3 ай бұрын
哪里豪?跟我们南方乡下比,就是破烂。
@tenniswoo4170
@tenniswoo4170 3 ай бұрын
@@sandrahu7122现在地税只能报一万,和皇后区比 优势就不大了
@Marsbati
@Marsbati 3 ай бұрын
@@sandrahu7122在纽约5大区,不仅要交city tax,你的个人所得税也要交city tax,如果搬去长岛,工资单就不需要交city tax。
@user-bj3hu7xi4s
@user-bj3hu7xi4s 3 ай бұрын
挣有钱,认知不高的土豪钱容易😂
@xiaojiewang4482
@xiaojiewang4482 3 ай бұрын
吃饱了撑的才住长岛!
@chenisikymoh
@chenisikymoh 3 ай бұрын
並非如此
HAPPY BIRTHDAY @mozabrick 🎉 #cat #funny
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SOFIADELMONSTRO
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