Checklist จะซื้อบ้านญี่ปุ่น ต้องดูอะไรบ้าง?

Рет қаралды 2,718

Күн бұрын

ครั้งก่อนเราได้แนะนำไปแล้วสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจ 50/50 ระหว่างซื้อหรือไม่ซื้อบ้านที่ญี่ปุ่นดี แน่นอนค่ะว่าเห็นแค่ราคาก็แทบจะโดนตกกันหมดแล้ว บ้านที่ไทยยังแพงกว่าอีก แต่การซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น มันไม่ได้มีแค่ราคาถูกอย่างเดียว เรื่องอื่นๆที่ควรพิจารณาล่ะ? เพื่อนๆสามารถย้อนกลับไปดูได้ที่นี่นะคะ ว่าสุดท้ายแล้วสำหรับแต่ละคนสะดวกแบบไหน ตัดสินใจแบบไหน
• Akiya ซื้อยังไง? คุ้มไ...
และถ้าใครตัดสินใจค่อนข้างชัวร์แล้วว่าจะซื้อ ยังไงๆก็จะซื้อ ... วันนี้เราอยากจะชวนทุกคนมาคุยกันค่ะ เรื่องของสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตกลงซื้อที่ดินหรือบ้านหลังนั้นๆในญี่ปุ่นว่า สิ่งที่เราควรจะพิจารณา มีอะไรบ้าง
ส่วนมากแล้วข้อมูลเหล่านี้ เราไม่ได้ไปเอามาจากที่ไหนค่ะ เรานั่งนึกเอาจากสิ่งที่เราไปเจอมาแล้วอยากเอามาเล่าต่อให้ทุกๆคนฟังค่ะ ดังนั้น มันอาจจะมีหลักการที่ดีกว่านี้ หรือมีรายละเอียดที่เยอะกว่านี้ เพื่อนๆหลายๆคนมักจะเข้ามาแชร์ในส่วนคอมเมนท์ค่ะ อยากให้ลองเข้าไปอ่านและพูดคุยกันในช่วงนั้นดูนะคะ
Chapters
00:00 เริ่ม
01:24 โครงสร้างตึก
04:21 โลเคชั่น
06:14 ทิศ
07:02 ห้องน้ำ
08:38 ค่าใช้จ่ายและภาษี
10:19 เพื่อนบ้านและชุมชน
www.realestate-tokyo.com/news....

Пікірлер: 21

@pichaneeprasertwit1307 22 күн бұрын

ประสบการณ์เพื่อนบ้านแย่ ตอนอยู่ญี่ปุ่นเดือนแรก จอดจักรยานใต้ที่พัก (พื้นที่น้อย) แล้วไปสะกิดโดนคันนึงจะล้ม เลยคว้าบังโคลนไว้ แต่บังโคลนขาดคามือ (คือมันน่าจะเก่ามากแล้ว ปกติมันจะเหนียว แต่อันนี้คือสภาพยุ่ย) ด้วยความใจเขาใจเรา อยู่อพาร์ตเม้นเดียวกัน เขียนโน๊ตแปะไว้ จะช่วยรับผิดชอบค่าเสียหายให้ติดต่อมา คุยไปคุยมาพอรู้เราเป็นชาวต่างชาติ กลายร่างเป็นเด็กเวร พยายามรีดไถ.. มันบอก เบาะชั้นก็โยก ขาตั้งก็พัง ถ่ายรูปส่งมารัวๆ เรียก 2หมื่นเยน! จริงๆ คือจักรยานมึงพังอยู่แล้วจ้า ไม่งั้นบังโคลนมันขาดเหมือนเต้าหู้แบบนั้น (ตอนนั้นลองหาดู บังโคลนหน้าหลังรวมกันประมาณ 5000เยนเอง) เคลียร์อยู่นานมาก (ให้แฟนคนญี่ปุ่นคุยนะ) มีการบอกว่ากลัวเราหนีถ้าซ่อมมาแล้วไม่จ่ายทำไง คือนี่แปะโน๊ตไว้ให้นะ ลืมไรป่าว 😵‍💫 สรุปเลยขอยอดใน invoice ให้ร้านเขียนมาก่อนซ่อม ละโอนให้ไป จบที่ 7000เยน ซึ่งทุกวันนี้ก็ยังไม่เห็นจักรยานนั้นก็ยังไม่ติดบังโคลนเลยค่ะ (เล่ายาวขอระบาย 5555)

@CharisafromJapan 22 күн бұрын

😫 นึกออกเลยค่ะ คนไม่เคยต้องรับมือกับความแปลกๆของคนที่นู่นคงนึกไม่ออก แต่อันนี้เข้าใจมากๆเลยค่ะ เกลียดแทนเลย

@2012Hitman1 21 күн бұрын

จริงอยู่ที่ว่า"อย่าให้พี่แกรู้ว่าเราเป็นต่างชาติ"เชียวนะ...แม้แต่พนักงานขายของธรรมดาๆยังกลายร่างใส่เรา...แต่ไม่ทุกฅนที่จะแสดงออกมาให้เราได้เห็นร่างทอง(เก๊)ของแกหรอกนะ...๕๕๕ผมเจ็บมาเยอะ!😝

@apprymn26 10 күн бұрын

ชอบคลิปคุณชาริมากค่ะ ดูเพลินมาก

@CharisafromJapan 22 күн бұрын

ใจนึงของเราก็ยังอยากซื้ออยู่นะ ทุกคนคิดยังไง?

@user-qo1my5ie5o 22 күн бұрын

ชื้อครับ แต่ห้ามแพงเกิน 10 ล้านเยน เพราะจะได้เจอภาษีน้อย

@NitipolLamlongrat 22 күн бұрын

อย่า ค่าบำรุงรักษาด้านโครงสร้างบ้าน, ท่อน้ำ, ท่อแก๊ส, ไฟฟ้าสมัยใหม่ให้ได้มาตรฐานปีต่อปี ไม่ถูกและเหนื่อย งานละเอียด ต้องวาดแปลนบ้านเอง แปลนท่อเองทั้งหมด จ้างทำก็แพง ทำเองก็ต้องใช้เวลาศึกษา แต่มันไม่ทรยศเรา แต่เหนื่อยอยู่ดี เงินมันไม่ได้ช่วยหายเหนื่อย นอกจากเราพักผ่อนเอง เงินไม่ได้จ้างให้ใครภักดีได้เสมอไป หมด ไม่พอ ก็พร้อมขาดสะบั้นทันที

@user-qo1my5ie5o 22 күн бұрын

@@NitipolLamlongrat จริงค่า รวมทุกค่ากับค่าเช่าแล้วไม่ต่างกันมากเมื่อหารออกมาเป็นเดือน แถมขายก็โดนภาษีอีก เศร้า

@indyhome26 22 күн бұрын

ถ้าปีนึงไปอยู่แค่อาทิตย์ พักโรงแรมน่าจะคุ้มกว่า

@Patpat412 22 күн бұрын

❤❤

@MG2W4VIDEO 22 күн бұрын

อย่าลืมดูว่ามีผีหรือเปล่า ด้วยละ ซื้อบ้านราคาถูก ต้องระวังเรื้องนี้ด้วย 😊

@CharisafromJapan 22 күн бұрын

ถ้าซื้อบ้านเก่าๆมาทำใหม่ให้สวยๆ ผีดุอาจจะกลายเป็นผีมีความสุขก็ได้นะคะ แฮร่

@2012Hitman1 21 күн бұрын

หมายถึง"ผีทะเล"อ่ะเปล่า?😝

@mangkorndanggura5221 22 күн бұрын

ต้องคนมีเงินมากพอสมควรถึงจะซื้อได้ เท่าที่เห็นส่วนใหญ่เป็นฝรั่งที่มีฐานะดีหน่อย เพราะไม่ใช่แค่ค่าบ้านที่ต้องจ่าย ค่าซ่อม ค่าภาษี ค่านู่นนี่นั่นอีกไม่น้อย