Como funciona a Amortização nos financiamentos "Minha Casa Minha Vida"

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Como funciona a Amortização nos financiamentos "Minha Casa Minha Vida"

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Haus Credi

Күн бұрын

Пікірлер: 685

@hauscredi Жыл бұрын

Conheça o Curso Corretor Diamante www.corretordiamante.com

@carolcarvalho7579 Жыл бұрын

Sensacional! Obrigada pela explicação. É possível obter essa planilha?

@vidadesuc3sso172 8 ай бұрын

Parabéns pelo vídeo, e possível obter a planilha?

@helgasantos8730 7 ай бұрын

Poderia disponibilizar essa planilha

@priscilacruz7193 4 ай бұрын

Aula top demais super simples de entender... parabéns

@estefaniduarte2696 Ай бұрын

@@carolcarvalho7579 conseguiu a planilha?

@priscilasouza4073 Жыл бұрын

Que legal sua explicação!! Amei a demonstração na prática! Finalizei hoje meu processo de contratação de financiamento, tabela PRICE. Independente da forma de financiamento, estou muito feliz pela realização de um grande sonho. Toda glória a Deus ❤

@hauscredi Жыл бұрын

Amém, Priscila. Do lado de cá ficamos felizes com a sua conquista. Como você deve ter percebido pela série, nós acreditamos que a Tabela PRICE é muito mais completa do SAC, desde que você entenda o funcionamento dela e saiba utilizar melhor todos os eus recursos. Tenho certeza que você será muito feliz no seu novo lar 🥰

@soudapaz7218 Жыл бұрын

Vc comprou da qual construtora??

@priscilasouza4073 Жыл бұрын

@@soudapaz7218 Ola, com a MRV

@soudapaz7218 Жыл бұрын

@@priscilasouza4073 , parabéns

@izildaoliveira4059 Жыл бұрын

Tbm fiz.

@isabelafranca389 8 ай бұрын

O melhor vídeo do mundo sobre SAC e PRICE. Parabéns!!!!!

@hauscredi 8 ай бұрын

Obrigado, Isabela. Ficou muito feliz que tenha gostado.

@leirionsilvagoncalves4324 Ай бұрын

No inicio foi confuso, mas na metade do video em diante ficou claro como agua cristalina rss ótimo video.

@pamelafischer9613 5 ай бұрын

Hahaha, o Eduardo falou de acordo com a realidade dele. No caso dele, ele finalizou as 360 parcelas dele em 1 ano e 8 meses com amortizações de valores diferentes (quanto tinha, mesmo não sendo valor fixo), além das parcelas normais, é claro! Isso depende da realidade de cada um e o valor do imóvel de cada um. No caso do Edu, o dele era, acho que 135 mil.

@vivianoliveira1601 3 ай бұрын

Exatamente ele pagou o dele em 3 anos com rendas extras e uma entrada muito maior

@LuizCarlosDominguesJunior Ай бұрын

Ele vendeu até o carro, nesse exemplo quantos 4.000 tem em um carro... Bem grosseiramente...

@PauloRBSilva 2 ай бұрын

O que acontece é o seguinte, o cara pega a PRICE porque é a única que cabe no orçamento dele, aí o cara fica enforcado, sem poder guardar nada para amortizar kkkk aí meu amigo, passa 10 anos e ele deve mais do que quando iniciou. A tabela SAC é bom pra leigo, a PRICE para quem conhece bem. O mesmo vale para a lógica do cartão de crédito, não faz sentido dizer para quem não tem educação financeira que é melhor pagar tudo no cartão de crédito, o infeliz vai acabar gastando mais do que tem. Por isso aconselha pagar no débito.

@user-um5oz4zg4i 12 күн бұрын

A caixa colocou essa Price no meu contrato e eu tô sem conseguir VIVER cara... Tô na. merda!!!!!

@matheuribeiro3220 Жыл бұрын

Se o valor que a pessoa for pagar for maior que a parcela Inicial pelo SAC (que é maior no inicio), então independe o sistema que a pessoa for escolher, no final ela vai amortizar todo mes o mesmo tanto e pagar o memso tanto em juros. Isso funciona para familias quem tem renda informal e formal , que consegue pegar uma faixa mais baixa no minha casa mina vida ai finacia pelo PRICE (que por ter uma parcela inicial mais baixa possibilita quem tem menos renda conseguir) e no final não vai pagar masi juros do que no SAC poruqe vai amortizar com a renda informal.

@hauscredi 11 ай бұрын

Perfeita colocação

@voaneves 16 күн бұрын

O ideal não é nem falar sobre parcelas, e sim sobre o montante da dívida. Quando você escolhe amortizar, você está pagando direto no montante, 100%, diferentemente de quando você paga uma parcela, que é somente um percentual que será amortizado. Pagar parcelas nada mais é que amortizar sua dívida e pagar juros.

@diegocharlessilva5809 10 ай бұрын

Muito, muito, muito obrigado. Sempre achei estranho e mágico demais esse negocio de pagar na price ser melhor que na sac, sendo que no final vc vai ter que pagar a mesma quantia! A vantagem mesmo é que a parcela da price é menor, e caso ganhe uma grana extra, vc faz a amortização. Excelente vídeo e bom sucesso pra tu!

@hauscredi 9 ай бұрын

Que bom que pude trazer clareza!

@arthurdesouza2727 Жыл бұрын

Explicou de forma popular o VP e VF. A diferença entre a tabela SAC e Price, até onde eu aprendi, é o balanceamento de juros. A maior porção do montante das parcelas é de juros. Por exemplo: se o seu parcelamento é de 600,00, 400,00 é de juros (não fiz cálculos, é apenas para ilustrar o peso dos juros). Caso você pague as últimas parcelas (Valor Presente), estará abatendo o valor do financiamento sem os juros porque o que determina os juros é o tempo que você escolheu para pagar um determinado valor (Valor Futuro). Na Price você tem um balanceamento melhor entre juros e abatimento real do valor contratado, o que na minha visão é muito melhor ao longo do tempo.

@hauscredi Жыл бұрын

É isso Arthur! A ideia aqui do canal é simplificar, pra que a maioria possa entender o que parece complexo.

@LoreJardym 8 ай бұрын

Quando vc diz “as ultimas parcelas” está querendo dizer as parcelas iniciais do mês atual? Ou as últimas do final do contrato?

@janelopes6224 3 ай бұрын

Vi milhões de vídeos , só entendi de verdade no seu ! Parabéns ! Melhor explicação.

@elvisjohn86 6 ай бұрын

Vou falara agora mesmo com meu corretor pra trocar da sac para a price, belo conteúdo

@ursopaidefamilia6442 7 ай бұрын

Matemática de padaria: 30 anos 15 anos e do dinheiro que vc pegou 15 anos e para pagar o juros. Depois que vc amortizar esse juros, vc não vai conseguir mais ter desconto em antecipar parcelas.

@brunoamorim1514 2 ай бұрын

Não se amortiza juros, só saldo devedor

@user-um5oz4zg4i 12 күн бұрын

Pois é

@brunojunior376 Жыл бұрын

Tu poderia me encaminhar essa planilha também? Preciso pôr em prática os cálculos que fiz. Muuito obrigado pelos ensinamentos!

@PIRES3101 23 күн бұрын

Boa tarde! Tenho um empréstimo no BB. Estava procurando explicações sobre a amortização. Este foi o melhor que encontrei. Entendi com clareza. Muito obrigado!

@brandaotvi 3 ай бұрын

Seria legal se você colocasse a parte do playlist no título, ou colocar o link dos vídeos. Ajuda bastante sua audiência.

@brandaotvi 3 ай бұрын

Muito bom meu amigo. Que didática excelente. Obrigado por compartilhar conosco esse conhecimento.

@fabin304 7 ай бұрын

Parabéns, agora sim entendi, os outros youtubers faz uma confusão, que dá vontade de desistir, no seu video, consegui entender legal e vejo que a price não é tão ruim assim na minha realidade

@hauscredi 7 ай бұрын

Fico muito feliz em saber que consegui trazer mais clareza. De fato não é um assunto de facil entendimento

@felipecavalcanti3336 5 ай бұрын

Exatamente..a turma complica demais por ai. Mauro está de parabéns

@toninhotessari6971 Жыл бұрын

Boa noite No caso do primo pobre ele Deu maiores valores . Explicou isso num dos vídeos. Vendeu carro etc. Faltou no seu vídeo tb o acrescimo da tr. Na price o saldo devedor aumenta com essa tr como está atualmente. O amigo do pai rico é o que melhor orienta sobre esse assunto. Voce tambem está ajudando muito.

@hauscredi Жыл бұрын

Fala, Toninho. No caso do Primo Pobre ele também menciona a venda do carro naquele primeiro vídeo dele que ficou famoso. Lá ele também faz várias simulações com vários valores, mas o erro dele é que apesar de simular vários valores, ele sempre simula na mesma data. E como eu demonstrei no vídeo, quando falamos de tabela price, o momento que você faz a Amortização tem um impacto direto no número de parcelas que você consegue antecipar. Mas não acho que ele tenha culpa, ele não tem o conhecimento técnico por isso explicou daquela maneira. - Talvez sem aquele vídeo eu não tivesse estudado para entender como funciona o mecanismo. Já sobre o Amigo do Pai Rico, ele realmente faz análises muito boas. Gosto bastante do conteúdo que ele produz e a forma que explica. Eu suprimi a informação da atualização da TR de propósito, mas se você ver esse vídeo até o afinal, vai ver que eu dei um spoiler que o tema do quarto vídeo será justamente esse. O impacto da TR nos contratos Habitacionais. Espero que assista para continuar me passando feedbacks 😉

@jessicapereira.jpassessoria Жыл бұрын

@@hauscredi onde eu dou mais um Like nesse comentário? Parabéns pelos vídeos! O seu conhecimento técnico é fantástico!

@carolcarvalho7579 Жыл бұрын

Sensacional! Obrigada pela explicação. É possível obter essa planilha?

@toninhotessari6971 Жыл бұрын

@@carolcarvalho7579 é sim

@toninhotessari6971 Жыл бұрын

@@carolcarvalho7579 ele vende

@cristovamcarvalho3676 Жыл бұрын

Belas informações, que muitos gerentes não saberiam explicar... Teria com dispor esta tabela? Merece mil likes...

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Cristovam. Muito obrigado pelo elogio. Me manda um direct lá no instagram com o seu e.mail, que na segunda feira eu te mando.

@alex-bing 8 күн бұрын

Você explodiu minha mente. Obrigado

@elaineluci8826 11 ай бұрын

Fiz um financiamento de um AP, na simulação da caixa, dava pouca diferença na parcela sendo em 420 meses ou 360. Então optei por menos tempo. A diferença são 5 anos né. Pensei que não tinha lógica eu pagar mais tempo se a diferença da parcela era uns 30 reais a mais só.

@adenilsoncardoso6945 10 ай бұрын

Eu fiz igual vc calculo o tanto q vc economizou só nesses 5 anos . No meu deu 40 mil de diferença fora os juros

@rodkarakoram7459 7 ай бұрын

Fez pela price ?

@lucasmbrandao 10 ай бұрын

Parabéns pelo vídeo! Muito explicativo e sem prometer soluções mágicas para as pessoas.

@hauscredi 10 ай бұрын

Nós que agradecemos!

@izildaoliveira4059 Жыл бұрын

Minhas mensalidas são de 1400,00 pela tabela Price, ano retrasado dei 5 mil e eliminei 17 parcelas.

@ludmilladomingues250 Жыл бұрын

Serio? Me explica como vc fez de forma mais clara. Pq eu ja to em desespero pq na tabela price o saldo devedor abaixa so mil reais em 1 ano, absurdo

@linasilviaparreirapereira4717 2 ай бұрын

Me explica como fazer por favor

@sergiotito7420 19 күн бұрын

Explicação top demais. Obrigado

@Rosangela893 11 ай бұрын

Meu Deus, bravo, bravíssimo, quero entender mais e mais, como você é fera nisso,...Parabéns, só que preciso entender mais , pra começar a amortizar meu contrato com a caixa. Muito Obrigadabv Haus....👋

@hauscredi 11 ай бұрын

Muito obrigado

@Francisco-pt9ff 11 ай бұрын

Assisitir um video desse faz valer o valor que pago na minha conta de internet, muito obrigado pelos exclarecimentos.

@hauscredi 9 ай бұрын

Obrigada por deixar seu comentário

@TiaHaruka Жыл бұрын

O melhor vídeo que vi sobre o assunto!! Parabéns pelo trabalho!

@hauscredi Жыл бұрын

Obrigado, Nandica ;)

@leiass4577 8 ай бұрын

Perfeito! Hoje você desmitificou para pessoas que têm ódio contra a PRICE, que a meu ver, se você tiver uma estratégia, a PRICE pode ser melhor que SAC, aproveitando que na PRICE a prestação é menor, daí, sobra mais dinheiro pra amortizar, ou seja, reduzir o saldo devedor. Parabéns!!!!

@hauscredi 8 ай бұрын

É exatamente esse o ponto.

@henriquemoreira2312 7 ай бұрын

@@hauscredi eu queria exatamente provar esse racional no excel... alguém sabe como conseguir ? na minha simulação... tenho uma parcela de 3700 na SAC e 2700 na Price... amortizando 1000 da diferença por mês eu tenho de fato uma melhorar amortização se eu conseguisse amortizar esses mesmo mil reais a partir do terceiro ano ?

@nilbrandomuniz5480 3 ай бұрын

Este é o melhor vídeo sobre price e sac.

@LenocaNog2 Жыл бұрын

Fala da amortização de emprestimo consignado.

Жыл бұрын

Muito obrigado pelo vídeo! Estava quase desistindo de assinar com a Caixa porque eles mandaram o contrato do tipo Price para mim, pois achava menos vantajoso. Agora, entendi um pouco da lógica do modelo graças ao vídeo. Valeu!

@hauscredi Жыл бұрын

Fico feliz que não tenha desistido. Parabéns por sua aquisição!

@murilovideo 7 ай бұрын

Meu amigo, estou na mesma situação sua de 5 meses atrás (Dúvida com a Caixa por causa da tabela Price), poderia compartilhar sua experiência hoje, se ainda a PRICE foi a melhor opção? Estou para assinar, mas querendo mudar para SAC.

@taynarasoares5372 Ай бұрын

@@murilovideoamigo, como foi sua experiência com a price? Aqui so daria certo pela price. Pela sac eu precisaria dar mais uma diferença de 40 mil a mais de entrada e é inviavel

@baumerpalhares3048 Жыл бұрын

Nas suas contas dos três anos, você se equivocou nas contas porque não levou em consideração que as parcelas ainda seria pagas... Então tem que colocar a amortização embutida nas parcelas fixas e soma-las com as amortizações adicionais... Aí sim os cálculos estarão certos... 😊

@hericavieira625 9 ай бұрын

Isso quer dizer que o valor a ser pago mensalmente nesses 36 meses será menor, isso?

@pandagameplay1641 8 ай бұрын

@@hericavieira625 menos parcelas, menos juros, menos juros, menos valor a ser pago.

@pamelafischer9613 5 ай бұрын

@@hericavieira625a amortização é um valor a mais que a pessoa paga além das parcelas normais. Se vc tem 300 reais "sobrando", você pode amortizar esse valor. Você não precisa amortizar sempre um valor fixo todo mês. Porém as parcelas do financiamento você tem que pagar. Exemplo: suas parcelas são de 1000,00 e esse mês você economizou 300,00 do seu salário. Você vai pagar a parcela normalmente de mil e vai na parte de amortização e paga os 300. No mês seguinte sobrou 150 reais. Vc vai e paga os mil da parcela normal e amortiza os 150 reais. No outro mês não sobrou nada. Vc então vai pagar só a parcela normal de mil. Ok, aí vc viu que precisa de uma renda extra e foi lá e fez acontecer e começou a entrar mais dinheiro e, consequentemente, vc terá valores maiores para amortizar. Entendeu agora? A amortização funciona independente do valor que vc da para amortizar, mas ela sempre vai andar junto com o valor normal da parcela mensal. Porém quanto maior o valor que vc der na amortização, melhor.

@kellyalves7790 6 ай бұрын

Caracaaasss, tô pasma, sensacional, já vou fazer portabilidade p Inter!

@pobrededireita 7 ай бұрын

Finalmente um vídeo que faz essa comparação

@hauscredi 7 ай бұрын

Que bom que gostou

@JulioCesar-jb3oi Жыл бұрын

Didática excelente, obrigado pelo conteúdo. (Eu era um dos que pensava que a SAC era melhor pois eu estaria "antecipando" através da amortização as últimas parcelas que por serem menores na SAC seria mais vantajoso) mas entendi que não funciona dessa forma. Neste caso por eu conseguir reduzir mais o número de parcelas pela PRICE no início, por ter uma amortização de valor menor, isso a torna mais vantajoso? Pensando no intuito de buscar amortizar o mais rápido possível?

@natalycamila5168 Ай бұрын

Essa amortização só vale para o MCMV , tenho um financiamento pelo Bradesco porém não é MCMV e amortizando 10 mil reais só diminuiria 20 parcelas, achei muito pouco , meu sistema é SAC

@eudesjonathas2051 9 ай бұрын

interessante, de qualquer forma é sempre vantajoso amortizar

@hauscredi 9 ай бұрын

Independente da tabela, se o cliente deseja amortizar, sempre terá redução nos juros finais

@alziralopes7165 Жыл бұрын

Mto bem explicado. Estou pensando em comprar um apartamento. Por iso estou vendo os vidios. Mto obrigado 😊

@hauscredi Жыл бұрын

Espero ter ajudado Alzira.

@bored4585 4 ай бұрын

Excelente vídeo! Informações muito valiosas

@Ob6vando 2 ай бұрын

Olá! Sou nova aqui. Gostei muito do vídeo, parabéns pelo excelente conteúdo. Meu contrato é a PRICE pois tinha renda baixa qnd contratei. Raramente encontro conteúdos com simulações sobre a price.

@hauscredi 2 ай бұрын

Obrigado e seja muito bem vinda.

@waltermoura9679 11 ай бұрын

Cara ,simplesmente fantástico sua apresentação

@hauscredi 11 ай бұрын

Valeu, Walter. Fico feliz por ter ajudado

@jeffersonsilva776 7 ай бұрын

Sensacional o conteúdo, esclarecedor e direto ao ponto! Gostaria muito desta planilha (se possível) ter esta planilha em mãos e poder simular as antecipações com certeza me estimulará muito! Consegue me enviar! Por favor!

@lestgotrader3275 3 ай бұрын

Analisei, analisei, e decidi economizar e comprar o imóvel à vista dentro de 24 meses. Porque o que pega são os juros. O imóvel que eu queria estava com tx anual de 9,99% ao ano. Tá louco.

@TheMagno619 7 ай бұрын

Perfeito esse vídeo. Parabéns por ser técnico e verdadeiro.

@hauscredi 7 ай бұрын

Muito obrigado

@vivianemoura3394 Жыл бұрын

Ótima explicação. Se você puder, disponibiliza a planilha para a gente fazer as nossas simulações também! Obrigada!

@hauscredi Жыл бұрын

Olá, manda seu e-mail no direct

@brunojunior376 Жыл бұрын

@@hauscredi Olá. Tu poderia me encaminhar essa planilha também? Preciso pôr em prática os cálculos que fiz. Muuito obrigado pelos ensinamentos!

@lourencox3817 9 күн бұрын

@@hauscredi eu gostaria tb por gentileza?

@luzivaldabarbosa6924 5 ай бұрын

Muito bom!!! Show de aula!! 👏👏👏👏

@marcossantos5430 Жыл бұрын

Parabéns, muito Claro sua explicação, minha tabela é price

@hauscredi 9 ай бұрын

Obrigado

@gustavoalemao5023 11 күн бұрын

Vídeo toooooooop, posso fazer isso usando o FGTS em qualquer banco? Caixa Santander Bradesco Itaú? Obrigado

@murilogustavo8394 Жыл бұрын

Parabéns pelo conteúdo! Excelente explicação Sucesso

@hauscredi 11 ай бұрын

Muito obrigado

@marlon_zilli Ай бұрын

Explicou muito bem. Parabéns.

@leiasantos2760 7 ай бұрын

Nesse caso a amortização, é uma forma de tirar o juros é simples.vale muito a pena sim

@hauscredi 7 ай бұрын

Boa, Leia. Exatamente isso.

@qspaula Жыл бұрын

Espantanda com a explicação. Parabéns ❤

@hauscredi Жыл бұрын

Obrigado

@brunocalixto41calixto38 Жыл бұрын

Optei pela tabela SAC, devido a amortização, mas tô vendo que a PRICE era melhor .. q sacanagem

@rogeriob.xavier6886 Жыл бұрын

Excelente vídeo, muito bem explicado. Com essa expectativa de queda dos juros, você poderia fazer um vídeo sobre renegociação do empréstimo, como funciona e quais as dificuldades e benefícios em conseguir?

@hauscredi 11 ай бұрын

Obrigada pela sugestão

@tatyz_rodrigues 7 ай бұрын

Professor, recebi 44 mil de subsídio, vale a pena esperar os 5 anos pra começar a amortizar na tabela price? Taxa de juros 4,33 a.a parcela de 580,00 em 420 meses

@fernandofernandes7832 6 ай бұрын

Mauro, parabéns pelos conteúdos do canal, sempre bem explicativos e trazem clareza nas informações...top!

@hauscredi 6 ай бұрын

Valeu, Fernando. ;)

@luisbraga84 18 күн бұрын

Muito boa a explicação. Parabéns pelo vídeo. Dúvida: É possível fazer a amortização do saldo sem reduzir o prazo (reduzindo o valor da parcela), certo? Nesse caso, na price, juros e amortização são recalculados para o período? Quais vantagens e desvantagens?

@priscilasouza4073 Жыл бұрын

Voltei para falar que o canal me ajudou muito! Principalmente não ter a surpresa do tal do INCC. Já fui para o processo de contratação pelo menos ciente disso. Gratidão!!

@hauscredi Жыл бұрын

Mensagens como as suas é o que nos incentiva a continuar produzindo conteúdo. Eu realmente acredito que quando todas as partes estão cientes das claúsulas e suas consequências, a compra se torna muito mais consciente e dificilmente alguém sairá frustrado. Mas uma vez parabéns pela sua conquista. O Mérito é todo seu 🥰

@priscilasouza4073 Жыл бұрын

@@hauscredi 🙏🥰

@ludmilladomingues250 Жыл бұрын

Como assim? Vc escapou de algum debito de incc? Como

@priscilasouza4073 Жыл бұрын

@@ludmilladomingues250 Não, eu pago INCC mensalmente. Mas por assistir aos vídeos do canal, eu já sabia que haveria esse valor a ser pago, coisa que muitos corretores não informam. O que fiquei surpresa é pq o meu corretor disse que não passaria de 80% das minhas parcelas de financiamento, e atualmente (90,45%) já pago um pouco a mais do que será minha parcela de financiamento. O banco informou que é pq a TR teve alteração e isso está afetando os juros das parcelas.

@GabrielaLopesLunardello 28 күн бұрын

@@priscilasouza4073pois eu tive várias surpresas ruins por causa disso, do corretor não falar a verdade. Vou ver mais vídeos pra me informar sobre incc pois nenhum valor que estou pagando é o que foi passado pela corretora 😥 agora paciência e ralar pra pagar

@ailtonvidal 3 ай бұрын

Boa tarde, financiei 170 mil em 2019 noodelo Price, em 2030 seu s devedor passou de 163 mil para 167 mil ....aumentando

@matheusguzatto4420 2 ай бұрын

ótimo vídeo, preciso urgente dessa planilha!

@joeldasilva2007 10 ай бұрын

Maravilhosa e esclarecedora explicação. Muito Obrigado.

@hauscredi 10 ай бұрын

Obrigado

@LiviaP0rtuense Ай бұрын

Vc disponibiliza essa planilha? Muito foda!

@ketheney 4 ай бұрын

Se poder encaminha a planilha ou mostrar como vc fez,ia ser ótimo pra todos

@prof.mateusduarte8494 11 ай бұрын

Primeiro vídeo verdadeiro que achei. Parabéns!

@hauscredi 11 ай бұрын

Valeu, Mateus. Fico feliz por ter ajudado.

@viviano.batista805 3 ай бұрын

Onde encontro esse excel??

@julioalves9647 9 ай бұрын

ESTOU NA PRICE E NAO ME ARREPENDO , ESTOU QUASE TERMINANDO.AMORTIZANDO

@le-bw6xn 9 ай бұрын

Poderia me explicar melhor como você faz pra amortizar pela PRICE?

@julioalves9647 9 ай бұрын

@@le-bw6xnUSO meu décimo terceiro e as férias ,e junto um dinheiro durante o ano e pelo app vc vai e amortiza somente isso .

@hauscredi 8 ай бұрын

Muito bom

@thidiasjj 2 ай бұрын

Parabéns pelo conteúdo! Você poderia disponibilizar esta planilha? Abraços!

@AltieresGomes 3 ай бұрын

Muito bom esse vídeo meu amigo!! Muito obrigado!! Outra coisa que o pessoal não se atenta é financiar em menos tempo. Mudei de 420 pra 360 e subiu apenas 45 reais na parcela. Matematicamente, você acha que vale mais a pena diminuir a quantidade de parcela e ter menos $ na mão pra amortizar mês a mês ou ou fazer em 420 e ter mais $ na mão pra dar mês a mês?

@jardelsegnor4290 2 ай бұрын

Poxa. É exatamente essa minha última dúvida antes de fechar o financiamento e não acho resposta em lugar algum.

@crisamaral956 6 ай бұрын

Vale a pena amortizar de trás pra frente quando ha uma drástica redução nos juros, no meu caso foi empréstimo a parcela era 363.00 pagamos só 27.00 No vídeo mencionado era esse o cenário também A parcela do mês era 1.000,00 Com + mil pagou 5 parcelas de 1.000,00 economia de 4 mil Mas deve ter contratos que não há essa redução de valor, então não é tão vantajoso.

@JessicaSilva-de3ns 6 күн бұрын

O cara manja mesmo

@buutz4ever Ай бұрын

Podia disponibilizar essa planilha pra gente!

@Gustavo-yu4ts Жыл бұрын

Cara, sua explicação foi fenomenal. Seria possível disponibilizar essa planilha?

@hauscredi Жыл бұрын

Olá Gustavo,, nos chame no direct do Insta informando seu email, para que possamos enviar.

@canalmotiv 9 ай бұрын

Conseguiu a planilha?

@januarioandre Ай бұрын

muito bom vídeo! ganhou mais um seguidor!

@gustavoalemao5023 11 күн бұрын

Resumindo qual é a melhor? SAC ou PRICE? Obrigado

@rodolfopresley 19 күн бұрын

Cara, você podia fazer a comparação partindo sa suposição, nesse seu exemplo, que o cliente teria um valor de 3 mil mensais, para pagar a parcela e para amortizar. Fazendo isso mês a mês, qual dos dois finaliza primeiro? Se pudesse disponibilizar a planilha seria excelente tbm. Rsrs.. Falo isso porque estou nessa dúvida e procurando um vídeo que faça essa comparação.

@user-um5oz4zg4i 12 күн бұрын

Qual melhor sistema? Sac? Ou price? Ei infelizmente comprei imóvel financiado com sistema price... Me arrependi amargamente eu sofro muito e choro com isso se eu soubesse jamais teria financiado esse nojo

@Nicollasv87 4 ай бұрын

Como consigo essa planilhas?

@rharon1 10 ай бұрын

Que explicação massa! Totalmente exclarecedora! Obrigado por compartilhar. Pensava que ele tiraria apenas do final, não existia um recálculo. Você poderia disponibilizar a planilha para que possamos fazer a simulação também?

@hauscredi 10 ай бұрын

Manda o e-mail no direct

@hericavieira625 9 ай бұрын

@@hauscrediOlá, tudo bem? Pode me enviar a planilha também, por favor? Muito obrigada

@hauscredi 9 ай бұрын

@@hericavieira625 manda seu e-mail no direct do insta.

@hericavieira625 9 ай бұрын

@@hauscredi Enviado!

@lykleticia8778 6 ай бұрын

Primeira vez vejo alguém que fala a verdade sobre o primo pobre que ele plantou uma ilusão

@suigenerisish 6 ай бұрын

Como assim plantou uma ilusão? Ele quitou o apê.

@laerciogaldinodasilvagaldi741 6 ай бұрын

Quitou mas o que a maioria pensa é que o valor final diminui e na verdade vc só está adiantando as parcelas mas o valor acaba sendo o mesmo ou seja 2 apartamentos.

@suigenerisish 6 ай бұрын

@@laerciogaldinodasilvagaldi741 claro que não diminui. Mas a gente quer pagar o menos possível de juros. Mas nunca que no fim a gente paga o que assinamos no contrato. Sempre vai ser mais

@flavia3317 Жыл бұрын

Ganhou mais uma inscrita no canal!! Mas me ajuda com uma dúvida por favor. Eu comprei um apartamento na planta 200mil... tabela price,minha prestação mensal (morando) $1250,1Com juros de 7,39% ao ano, banco caixa. Programa casa verde e amarelo Me sobra 1.000 (mil) todo mês, com esse valor eu amortizando qual seria a melhor opção? Amortizar prazo ou prestação?

@hauscredi Жыл бұрын

Oi, Flávia. Em primeiro lugar, seja muito bem vinda ao canal. É uma alegria muito grande ter você aqui conosco. Sobre qual é o melhor lugar para amortização. Bom, você precisa entender que dimuir o prazo ou a parcela não é o resultado da amortização, mas sim uma consequência. Então se você tem uma dívida de R$ 200 mil e decidi amortizar mil reais, essa dívida irá cair para R$ 199 mil | R$ 198 mil | R$ 197 mil. (independente se você está amortizando no prazo ou na parcela, a sua amortização sempre reduz o saldo devedor da mesma maneira) Mas sim, depois dessa amortização você pode escolher qual consequência o seu contrato terá. Ele poderá diminuir o prazo das parcelas ou o valor das prestrações. E a sua escolha vai seguir a mesma lógica que eu trouxe nessa série de vídeos. Se você diminui o valor da parcela, você diminui a base dos seus pagamentos mensais. Isso te dará uma gestão melhor do seu dinheiro e você terá ainda mais verbas para realizar outros desejos e sonhos (ou até mais verba para fazer as amortizações por fora) Ao passo que se você decidi diminuir o prazo, a sua parcela que em tese poderia diminuir, continuaria mais alta. E estando mais alta você naturalmente amortiza mais nos pagamentos mensais das suas parcelas e elimina essa dívida especificamente da casa mais rápido do que da primeira opção. Você precisa considerar que uma dívida de 7,39% a.a. é uma dívida muito, muito baixa. Talvez valha a pena manter essa dívida em aberto e liquidar dívidas mais altas. Em muitos casos vale a pena manter a dívida de 7,39% a.a. enquanto você junta a sua reserva de emergia ou até faça investimentos com retornos maiores para você. Se você é uma pessoa organizada, diminuir o valor da parcela irá sempre te dar mais controle sobre o seu orçamento. Mas eu reconheço que essa é uma decisão pessoal. E pessoas diferentes estarão inclinadas a optarem por uma ou por outra.

@meiresilv4973 Жыл бұрын

Ola boa Tarde, priemiramente agradecer pelas inforamções preciosas, poderia fazer um video de como mexer no excel hehe... muuuito bom. Você disponibiliza a planilha e a tabela de amortização?

@hauscredi Жыл бұрын

Olá, o Curso de excel eu vou ficar devendo....rs Fugiria muito do tema central do canal. Mas a planilha eu consigo disponibilizar sim. Me manda um direct no instagram com o seu e.mail, que na segunda feira eu te encaminho.

@waldeilsongoncalves2118 Ай бұрын

O cara é fera... Muito bom

@laurianysilva7687 Жыл бұрын

eu amei seu conteúdo ❤ Sucesso pra ti

@hauscredi Жыл бұрын

Muito obrigado

@danielaabrantes7228 Жыл бұрын

Olá tudo bem ? Estou inicando meu primeiro processo da compra da casa propria, ainda muito leiga no assunto. Imóvel escolhido 235 mil Entrada 100 mil Valor a financiar 135 mil Renda 5 mil Desejo sempre que possivel amortizar, qual tabela se encaixadoa melhor no meu perfil SAC ou PRICE ? INDEXADOR TR. OBRIGADO

@madahelena5165 Ай бұрын

Comprei um lote mas acho que eles nao aceita amortização pois pagamos por boletos 1 por ano. O meu não e pela caixa e sim loteamentos de terceiros

@carolinadulliusarnhold1167 2 ай бұрын

Muito educativos os seus vídeos, parabéns! Teria como compartilhar a planilha que usa?

@erikacabral2180 6 ай бұрын

Melhor vídeo!! So queria saber como calcular o valor da amortização a cada 10 parcelas ogual você fez.

@user-xv4fe6fb6q 2 ай бұрын

Bah cara o primo pobre ainda faz mais sentido

@brenonamikawa1705 Ай бұрын

Que vídeo bom, parabéns!

@HarryRocha Жыл бұрын

Excelente vídeo, matemática e lógica pura, parabéns pela série.

@hauscredi Жыл бұрын

Valeu Harry

@alanaraujo7156 8 ай бұрын

Eu particularmente preferiria a tabela price pois a parcela é menor. Acabei de financiar na sac e a parcela começou bem alta.

@clickhabitacao 8 ай бұрын

Olá, Alan! boa tarde Nesse caso, você pode amortizar para reduzir a prestação, se estiver atrapalhando o orçamento mensal. Na SAC a prestação é decrescente, e vai caindo no tempo, ainda mais, agora que a TR está cada vez mais baixa e pode zerar novamente quando a Selic ficar próximo de 8,5% a.a. Ficamos a disposição no canal Click Habitação

@hauscredi 8 ай бұрын

Eu entendo a sua boa intenção, @click. Mas com uma parcela alta na SAC acredito que não será fácil amortizar nesse momento. :(

@clickhabitacao 8 ай бұрын

@@hauscredi Boa tarde! Mas, ele já assinou ... Aí paciência ... A Caixa, por exemplo, não aceita mudança de sistema de amortização! Outra alternativa, se tiver FGTS, pode amortizar ou usar o PPP para amenizar o pagamento mensal Abraço

@alanaraujo7156 8 ай бұрын

@@clickhabitacao obrigado pela resposta. Eu estou juntando uma grana e estou neste dilema se amortizo pra baixar a parcela ou amortizo por prazo. Eu simulei na parcela e baixa apenas 40 reais caso eu queira adicionar mil reais a mais. Eu faria isso a cada mês, mas não sei se vale a pena. Sei lá. Kkkk.

@clickhabitacao 8 ай бұрын

@@alanaraujo7156 Boa noite! Sim, a amortização com redução da prestação a queda de valor da prestação é proporcional ao valor reduzido na dívida. Assim, pequenos valores pequenas reduções. A redução da prestação se o valor for pequeno talvez não vale a pena, pois a redução é pequena. A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Qualquer valor que reduzir irá diminuir a dívida! Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!! Boa sorte!

@sssouto241 7 ай бұрын

Excelente explicação. Parabéns.

@hauscredi 7 ай бұрын

Valeu, Souto

@vanderoliveira7398 10 ай бұрын

Melhor dos mundos seria ter dinheiro e pagar a vista kkkkk

@hauscredi 9 ай бұрын

Seria mesmo!

@WillianGalvao10 4 ай бұрын

Show Parabéns otima explicação

@douglasnajes8332 5 күн бұрын

Você é o cara, onde pego essa planilha?

@hauscredi 3 күн бұрын

Fala, Douglas. Na Bio do Instagram tem o link para o meu WhattsApp. Me chama lá que eu encaminho a planilha para você

@diego_gignac 11 ай бұрын

Explicação top! Bem claro! Parabéns

@hauscredi 10 ай бұрын

Obrigado pelo elogio

@RobertoAparecido-bm1hd 23 күн бұрын

Só vi no papel nunca procurei saber

@darleyaraujo3832 Жыл бұрын

Excelente aula! Amigo Você pode disponibilizar a planilha?

@victorjunio5145 Жыл бұрын

Também queria, muito boa

@dayanealves238 3 ай бұрын

Como funciona a amortização no caso do financiamento pela CDHU. O meu contrato é pela price, mas não tem a incidência de juros. Só da correção anual pelo IPCA.