Assinei o contrato no início do mês (financiamento de R$142.000, parcelas de R$1022. Não tive direito a subsídio e tive que pagar mais ou menos R$36.000 de entrada - dei uma entrada alta e parcelei o restante em 36X de R$530,00, mais ou menos) e já está constando a cobrança futura para setembro: Correção na fase de obra: R$30,71; Juros: R$274,78 Seguro FGHAB - R$15,94 Taxas: R$25,00 Valor Total da parcela: R$346,43 Valor da diferença: R$0,53 Correção monetaria: R$ 30,69 Saldo devedor: R$47.792,31 Fase da obra; 20% Os seguros ok, mas não entra na minha cabeça que vou pagar esse valor de juros que não será abatido no contrato geral quando receber a casa... Esse valor do juros é crescente? Pq se for, já vi que as parcelas logo, logo, estarão próximas do valor da parcela do financiamento...

No meu aplicativo apareceu um valor de 564,00 e no aplicativo da caixa apareceu 277,00 . Não sei o que pagar já que eu tinha me programado para pagar apenas o valor de 564 😢

Tenho um apartamento para comprar no valor de venda de R$195.000,00 reais. A caixa aprovou o financiamento de R$156.000,00 reais mas a simulação eu fiz em cima de R$195.000,00 reais sendo que eu teria que dar R$40 mil de entrada. Nesse caso, o valor de R$195 mil seria pago total ao vendedor? Então eu não preciso dar os R$40k mil, correto??? O imóvel em 2021 foi avaliado em R$273k.

Me encaixo na fase 1 do MCMV,mas gostaria de saber se o subsídio é só para quem vai financiar o imóvel,ou posso receber o subsídio,e o que faltar eu posso quitar à vista? Pois já guardo dinheiro por alguns anos,mas não quero financiar.

Resumindo, não disse quanto é o mínino que tem que ganhar pra poder financiar uma casa de 200 mil! Clickbait o nome disso 🤷🏾‍♂️

#queroaprender

como consigo financiar um imovel rural?

Boa tarde! Pesquisando, notei que há três versões de INCC. São elas: INCC-10, INCC-M e INCC-DI. Qual das versões é usada para corrigir as parcelas da aquisição de um apartamento comprado no lançamento?

Excelente explicação! Fui simular exatamente o cenário do vídeo pelo simuladoramortizacao.com.br/simulacao e a redução de parcelas com uma amortização extra no valor de R$ 4.047,60 foi de 28 parcelas ao invés de 10 parcelas como é mostrado no vídeo e isso me gerou uma grande dúvida de como realmente funciona esse abatimento de parcelas. Se simular aplicando correção TR fica ainda mais confuso. Gostaria de entender se poder ser um problema na regra aplicada pelo site.

O QUE É MELHOR NA TABELA PRICE, AMORTIZAR TODO MÊS, OU JUNTA A MESMA GRANA DURANTE 1 ANO E AMORTIZAR TUDO DE UMA VEZ ??????

Boa tarde. Fiz o contrato direto com a construtora, porém quando soube da forma de cobrança através do incc e ainda mais com juros compostos, dei um jeito e paguei o restante das parcelas a vista e peguei uma declaração de quitação. Pergunto: Terei alguns outros encargos referente a compra????

Faz 3 meses que minha construtora não me manda os boletos de INCC. Já cobrei eles, e não sabem me dizer o que acontece nem me dão um retorno. O que posso fazer? A quem posso recorrer?

Você é o cara, onde pego essa planilha?

Haus Credi, me tira uma dúvida, o que é melhor fazer na price, pagar 50% a 100% a mais todo mês, ou junta esta mesmo durante 12 meses e pagar em uma único pagamento ???

Esse país é vergonhoso , quetem o povo leigo para enganar , individar as pessoas , bom oagadores , pessoas que ralam e pagam sias coias a vista nao tem vez .

Meus parabéns suas. Explicações. São. Excelente. Nota. DEIZ

Amigo uma duvida ao assinar a minuta na caixa a gte não leva ele para casa na hora o que acontece até ele chegar nas minhas mãos... n achei nada a respeito detalhado assim vale um video heim... att Marcos Souza

O cara manja mesmo

ótimo vídeo!

Dei início na venda do meu imóvel em maio. Engenheiro foi no imovel, paguei documentação atualizada da casa, documentação no cartório, paguei matrícula, averbação... só faltava finalizar o contrato. O corretor me ligou pra dizer que não finalizou a tempo e a nova regra impossibilitou da compradora de conseguir o dinheiro. Obrigado, caixa. Fdp

Tenho um imóvel quitado em sao Bernardo do campo, posso fazer um novo financiamento e de entrada ou amortização do fgts em Itanhaém?

Algum advogado p indicar q trate de incc

O ruim é q tendo a entrada a vista me dá mais opções e nessa possibilidade comprar o AP já pronto q não viria com essa taxa de incc( com as condições já ditas q é de assinar com a caixa) e taxa de obra,sim claro q o imóvel vai ser um pouco mais caro aí teria q avaliar o custo benefício, mas como estaria com a entrada poderia fazer com calma isso tudo,ou seja,quem não tem dinheiro vai sofrer com isso e quem tem vai ter mais opções pra fugir,basicamente é isso pelo q entendi

Você explodiu minha mente. Obrigado

Eu tenho 59anos e meu marido 72ele é aposentado e eu ganho1salario e meio eu conheço um inprestimo pra comprar uma casa?

Olá, boa noite ! eu posso amortizar qualquer valor ? Meu financiamento e o TP .

e se eu amortizar mensalmente na sac?

Eu comprei, meu apartamento dei praticamente 90% de entrada e o apartamento ficaria pronto em 7 meses, assinei com a caixa 1 mês depois que assinei com a construtora, estão me cobrando juros de obras + INCC isso não é certo né?

Pode comprar imóvel acima de 1.500.000 usando FGTS? Tem alguma regra de tempo que tem como usar o FGTS depois para quitar as parcelas ou somente na entrada, ou não pode de forma alguma devido o valor?..

Como se pode fazer as amortizações extraordinárias, elas precisam ser múltiplas (ou iguais) ao valor da última mensalidade paga, ou podem ser de valores menores, tipo se a minha mensalidade é de 1.000 reais eu posso amortizar 300 reais, e em qualquer data diferente da do vencimento? Obrigado e parabéns pela iniciativa.

Mauro, o valor que eu pretendo financiar, não se encaixa no "minha casa, minha vida". Seria próximo de 500k, nesse caso a melhor opção seria ainda com a Price? A minha ideia é amortizar na faixa de 36k anual

Estou a 3 meses esperando pra assinar o contrato, já paguei entrada do imóvel, documentação porém ainda nada 🤦🏽‍♂️. Isso que é um imóvel pronto

O INCC a cobrança acaba qdo o cliente assina com a caixa?

Bom dia, Estou preenchendo hoje ago/24 e agora aparece um campo para colocar o "cartório de Notas" mas não explica como preencher, pode ajudar???

Meu marido optou pelo saque aniversário logo que surgiu essa opção e alterou de volta quando começamos a procurar casa para comprar. Mas agora está bloqueado por 25 meses 😢

Resumindo qual é a melhor? SAC ou PRICE? Obrigado

Vídeo toooooooop, posso fazer isso usando o FGTS em qualquer banco? Caixa Santander Bradesco Itaú? Obrigado

Olá, estou em uma situação estranha, não tenho nenhum imóvel em meu nome e gostaria de comprar um imóvel em uma cidade próxima mas não é limite, e o gerente da Caixa alega que preciso um ano de comprovante de residência naquela cidade, como posso fazer pra provar que o comprovante de residência pode ser atual para liberar o FGTS? Obrigado.

Tenho um apto quitado em Santos junto com minha esposa, porém ela foi transferida pra São Paulo a um ano e está pagando aluguel, podemos usar o nosso fundo de garantia na compra de outro apto em São Paulo?

Deus abençoe irmão,, muito bom o video bem explicado, minha dúvida é sobre o nome que estava sujo ,, agora ta limpo , ta tudo certo, mais estou com score baixo, mesmo assim é possível ser aprovado ???? Sendo que tenho um valor no FGTS parado porque eu pedi as contas da empresa anterior ,, e na empresa atual ja tenho 6anos de carteira assinada,,?????? e no casso eu consigo essa simulação toda pela internet do jeito que você fez ???? Obrigado si puder me responder !!!Deus abençoe

Se eu moro em São Paulo e quero comprar uma casa no Paraná? Posso utilizar o FGTS para amortizar o financiamento? Mesmo morando em sp?

Qual melhor sistema? Sac? Ou price? Ei infelizmente comprei imóvel financiado com sistema price... Me arrependi amargamente eu sofro muito e choro com isso se eu soubesse jamais teria financiado esse nojo

tira uma duvida no caso como que paga apenas os 50% desses 3% no caso compra de primeiro imóvel ou minha casa minha vida? pois ele calcula com o valor cheio dos 3% e quem tem direito as 50% devia pagar em torno de metade ou seja 1,5%

Se eu estiver com uniao estavel declarado no cartório, é obrigado juntar a renda ou posso fazer tudo sozinho?

Já pesquisei por vários dias, mas não encontro nada a respeito. Poderia me informar como posso participar do programa "minha casa minha vida"? Qual o primeiro passo para conseguir o crédito imobiliário dentro desse programa?

gostaria de saber como ficaria a sac tbm com amortizaçao mensal pagando 4028 por mes

Bom dia! Devo 13.000.00 para o banco pan e no total tenho 42.000,00 de fgts os bandidos tiveram a coragem de bloquear meu fgts todo, uma covardia com o trabalhador brasileiro.

Dra então eles cobram o seguro de vida no pós obra 😢

Oi estou precisando de ajuda e essa planilha iria me ajudar pois estou entrando em um financiamento com a price e gostaria de orientações

Gostei muito bom mesmo